Riparim pronë e përbashkët në shtëpi apartamentesh - Kjo është një ngjarje e përgatitur paraprakisht e përgatitur në përputhje me planin e punës, që synon përditësimin me cilësi të lartë të të gjitha komunikimeve, duke kryer vepra të tjera dhe marrjen e masave që synojnë një përmirësim cilësor të të gjallëve tek pronarët e lokaleve në një shtëpi të caktuar .

Për ngjarjet, që i atribuohen formës së kapitalit, mund të klasifikohet lista e mëposhtme e punimeve për rishikimin e ndërtesave dhe strukturave:

• restaurimi i shtresës hidroizoluese në çati, dhe në vende ku gjendja aktuale kërkon një zëvendësim të plotë mbulim;
• duke zëvendësuar të gjitha komunikimet e nevojshme që i përkasin shtëpive të përgjithshme;
• rindërtimi i fasadës së ndërtesës ose zëvendësimi i tij (sipas nevojës);
• të njëjtat veprime, por të kryera në lidhje me themelin;
• riparimi i mekanizmave të ashensorit (në rastet kur këto aktivitete janë të justifikuara nga pikëpamja e sigurisë së qytetarëve duke përdorur këto mekanizma);
• zëvendësim strukturat e dritareve dhe blloqet e derës;
• suva, zbukurime dhe pikturë të mureve dhe tavaneve të hyrjeve, si dhe të gjitha vendet përdorim i përbashkëti atribuohet pronës së përgjithshme dhe të përfshira në vlerësimin për punë.

Të njëjtat vepra janë dhënë gjithashtu në Shtojcën Nr. 8 për rregullat dhe rregulloret. shfrytëzimi teknik Fondi i Strehimit të 27 shtatorit 2009 №170.

Kjo listë e punimeve nuk është gjithëpërfshirëse dhe mund të plotësohet nëse miratimi i artikujve shtesë me një organizatë që operon.

Tani që ju e dini se cilat lloje të punës janë të përfshira në riparim apartament, le të flasim për atë që është lista e shërbimeve dhe të punojmë në rishikimin e pronës së përbashkët në denarë dhe se mund të jetë e përbashkët me të tanishme.

Çfarë pune mund të kryhet në kryeqytet dhe në riparimet aktuale?

Nëse kontaktoni artikujt e mësipërm dhe analizoni listën e punimeve, e cila përfaqësohet në riparime të mëdha, duke e krahasuar atë me një listë të ngjashme nga ajo e tanishme, atëherë mund të shihni se ngjashmëria në punën e kryer është ende atje.

Dhe çfarë pune i përkasin rregullimit të ndërtesës së banesës dhe të tanishme?

Pra, në rrymën, dhe me rregullim, mund të kryhen aktivitetet e mëposhtme.:

1. Restaurimi i hidroizolimit të mbulimit nëse është e nevojshme.
2. Ngrohja e ndërtesave nga puna në fasadat (izolimi dhe piktura e tyre mund të bëhen si në riparimin aktual ashtu edhe në kapital, nëse kjo kërkon kushtet për funksionimin e ndërtesës).
3. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i blloqeve të derës dhe kornizave të dritareve, si dhe rivendosjes së lustrimit të humbur.
4. Riparimi kozmetik i hyrjeve me eliminimin e çrregullimeve të bojës dhe suva.

Në përgjithësi, përbërja e rishikimit funksionon shtëpi apartamenteshDhe për taninë është formuar individualisht në lidhje me secilën ndërtesë të veçantë të banesës duke bërë një vendim të përbashkët midis pronarëve të banesave dhe organizatës të angazhuar për t'i zbatuar ato.

Nga rruga, në rajonet ekzistojnë programe të veçanta të rregullimit, në të cilat kryhen riparimet e ndërtesave dhe strukturave në qytete dhe vendbanime. Prioriteti i punës përcakton listën e programit rajonal të riparimeve të kapitalit, për t'u njohur me të cilët mundeni në organet e vetëqeverisjes lokale.

Efekti i kushteve të operimit të një ndërtese apartamentesh

Rregullat dhe normat e funksionimit të stokut të banesave me një seksion të veçantë Konsideroni kushtet e veçanta të operimit ndërtesa të ndryshmetë destinuara për qëndrimin e njerëzve.

Karakteristikat e funksionimit të ndërtesave të vendosura në territore të ndryshme janë të përkushtuara për të gjithë seksionin nr. 6, ku kushtet e përdorimit dhe, në përputhje me rrethanat, konsiderohen. mirëmbajtje Objektet rezidenciale të vendosura në tokat e kripura në zonën e rritjes së aktivitetit sizmik, permafrost i përjetshëm etj.

Përkundër faktit se në Shtojcën nr. 8, rregullat e specifikuara nuk regjistrohen, saktësisht se si ndikojnë kushtet e përdorimit të riparimeve të kryera, Seksioni 6 përmban një listë të drejtpërdrejtë të shkeljeve të mundshme të normave të përdorimit të ndërtesave të banimit që duhet domosdoshmërisht të eliminohen gjatë rregullimit.

Pra, në përputhje me artin. 6.2.2, nëse ndërtesa është në të ashtuquajturat sedimente, domethënë rreziku është shumë i madh për shkak të strukturës shumë të lehta dhe poroze të tkurrjes së shtëpisë, me çdo riparim duhet të kontrollohen të gjitha komunikimet inxhinierike për rrjedhjet e mundshme .

Me kapital, të gjitha komunikimet duhet të zëvendësohen me materiale me forcë të lartë. Në rrjetet e furnizimit me ujë, duhet të instalohen mekanizma të posaçëm të mbylljes për të ndaluar furnizimin e ujit në rast të zbulimit të rrjedhjes (pika B neni 6.2.15).

Në zonat aktive sizmike, kur kryhen ndonjë punë riparimi, ndarjet duhet të krijohen. trupi prej drurimishëruar në muret e dhomës (neni 6.5.5).

Pas çdo fakt, madje edhe aktivitet minimal sizmik në përputhje me artin. 6.5.10 Është e nevojshme të inspektohet gjendja teknike e ndërtesave me përgatitjen pasuese të një akti inspektimi.

Është në bazë të një akti të tillë që vendimi do të bëhet për të kryer rrymën ose rregullimin. Dhe në procesin e kryerjes së punës së riparimit, është e nevojshme të forcohen strukturat që sigurojnë stabilitetin dhe sigurinë e ndërtesave.

Gjatë kryerjes së punës së riparimit në çdo lloj ndërtesash të operuara në rajonet e permafrost, vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet kontrollit, dhe nëse është e nevojshme dhe riparimi i plotë sistemi i kullimit, si dhe trotuaret dhe shpatet e shtëpive për të parandaluar hyrjen e ujit në themel, si dhe ngrirjen e posaçme për të siguruar stabilitetin e ndërtesave Talik të vendosura në themelet (neni 6.6.7, 6.6.12).

Rishikimi i rrjeteve të furnizimit me ujë dhe kanalizimeve duhet të bëhet më shumë se një herë në 25 vjet, dhe me frekuencën që do të jetë e nevojshme për të parandaluar krijimin e një emergjence të mundshme për shkak të rrjedhjes që rrjedhin.

Kështu, rishikimi i çdo ndërtese apartamentesh - ngjarja është mjaft komplekse, duke kërkuar pajtueshmëri me një numër të kërkesave teknike për punën e kryer.

Sa i përket territoreve në të cilat kushtet e funksionimit të stokut të banesave janë veçanërisht të vështira, në to kërkesat për punën në rregullimin e ndërtesave dhe të tyre komunikimet inxhinierike Të ngritura janë paraqitur.

Ne shpresojmë që materialet e paraqitura në këtë artikull janë të dobishme për ju dhe tani e dini se çfarë lloj pune me riparimet kryesore të një ndërtese apartamentesh ekzistojnë, cila është lista e veprave të punës në riparimin e një ndërtese apartamentesh

1. Lista e shërbimeve dhe (ose) punojnë në rregullimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, sigurimi dhe (ose) ekzekutimin e të cilave financohen nga fondet e riparimeve të kapitalit, i cili formohet në bazë të shumës minimale të Kontributi në rregullimin e përcaktuar nga akti ligjor rregullator i subjektit Federata Ruse, përfshin:

1) riparimin e sistemeve inxhinierike në shtëpi të energjisë elektrike, ngrohjes, gazit, furnizimit me ujë, kullimit;

2) riparimin, zëvendësimin, modernizimin e ashensorëve, riparimin e minierave të ashensorit, makinës dhe lokaleve të bllokut;

3) riparimin e kulmit;

4) riparimin e dhomave të bodrumit në lidhje me pronën e përbashkët në një ndërtesë apartamentesh;

5) riparimin e fasadës;

6) riparimin e themelimit të një ndërtese apartamentesh.

(Shih tekstin në edicionin e mëparshëm)

2. Akti ligjor rregullator i subjektit të Federatës Ruse, një listë shërbimesh dhe (ose) të punojë për rishikimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh të financuara nga fondet e riparimeve të kapitalit, madhësia e të cilave formohet në bazë Nga shuma minimale e kontributit në rregullimin e përcaktuar nga akti ligjor rregullator i federatës së lëndës ruse, mund të plotësohen me shërbime dhe (ose) të punojnë në izolimin e fasadës, riorganizon një çati të pandërprerë në çatinë e ajrosur, rezultatet e pajisjes Në çati, instalimi i sistemeve të automatizuara të informacionit dhe matjes për shqyrtimin e burimeve të shërbimeve dhe shërbimeve, instalimin e instrumenteve kolektive (të përgjithshme) të konsumit të burimeve të nevojshme për të siguruar shërbimet dhe vendet e menaxhimit dhe rregullimin e konsumit të këtyre burimeve (energji termike, Hot dhe ujë i ftohtë, energji elektrike, gaz) dhe lloje të tjera të shërbimeve dhe (ose) punojnë.

(Shih tekstin në edicionin e mëparshëm)

3. Në rast të miratimit nga pronarët e lokaleve në një ndërtesë apartamentesh, një vendim për një rishikim të madh të një rishikimi të madh të një rregullimi të madh, pjesë e fondit të riparimeve të kapitalit, të formuar nga ky tejkalim, me vendim të mbledhjes së përgjithshme të Pronarët e lokaleve në një ndërtesë apartamentesh mund të përdoren për të financuar çdo shërbim dhe (ose) të punojnë në rregullimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh.

4. Lista e shërbimeve dhe / ose riparimi i pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, të cilat mund të financohen në kurriz të mbështetjes shtetërore të ofruar nga subjekti i Federatës Ruse, përcaktohet nga akti ligjor rregullator i subjektit përbërës të Rusisë Federatë.

5. Puna në rregullimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh mund të përfshijë punën në zëvendësimin dhe (ose) restaurimin e transportuesve strukturat e ndërtimit Apartament shtëpi dhe (ose) rrjetet inxhinierike Apartament House lidhur me legjislacionin për aktivitetet e planifikimit urban në rindërtimin e objekteve të ndërtimit të kapitalit.

Qeveria e Moskës

Vendim

Në vendosjen e një shume minimale të kontributit në rishikimin e pronës së përbashkët në ndërtesat e apartamenteve në qytetin e Moskës

Në pajtim me nenin 167 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse dhe Pjesës 2 të nenit 7 të Ligjit të Qytetit të Moskës të 27 janarit 2010 n 2 "Bazat politika e strehimit Qyteti i Moskës "Qeveria e Moskës vendos:

1. Vendosni që kontributi minimal në rregullimin e pronës së përbashkët në ndërtesat e apartamenteve në Moskë (në tekstin e mëtejmë se si kontributi minimal në rishikim) llogaritet në rubla metër katror shesh i zakonshëm Lokalet në një ndërtesë apartamentesh në bazë të vlerësimit të nevojës për financim për shërbimet e financimit dhe (ose) të punojnë për rregullimin e pronës së përbashkët në ndërtesat e apartamenteve në qytetin e Moskës, të cilat janë të përfshira në listën e shërbimeve dhe (ose) Në rregullimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh në territorin e qytetit të Moskës.
2. Vendosni tarifat minimale për rishikim nga 1 korriku 2017 në shumën prej 17 rubla për metër katror të sipërfaqes së përgjithshme të lokaleve rezidenciale (jo-rezidenciale) në një ndërtesë apartamentesh në muaj. Madhësia minimale e kontributit të rregullimit i nënshtrohet rregullimit vjetor, duke marrë parasysh ndryshimin në indeksin e çmimeve të konsumit.

1. Të miratojë një listë të punimeve dhe (ose) shërbimet e rregullimit të pronës së përbashkët në ndërtesat e apartamenteve në Moskë, paraqitjen dhe (ose) ekzekutimin e të cilave financohen nga fondet e riparimeve të kapitalit, të formuara në bazë të madhësisë minimale të primit për rishikim ( Shtojca).
2. Instaloni se:

4.1. Vendimi për të përcaktuar metodën e formimit të një Fondi të Riparimeve të Kapitalit duhet të pranohet dhe zbatohet nga pronarët e lokaleve në një ndërtesë apartamentesh brenda 5 muajve pas publikimit zyrtar të riparimeve rajonale të kapitalit të pronës së përbashkët në ndërtesat e apartamenteve në Moskë (në vijim referuar Si program rajonal), i cili përfshin një ndërtesë me shumë apartamente në lidhje me të cilën çështja e zgjedhjes së një metode për formimin e fondit të riparimeve të kapitalit.

4.1 (1). Detyrimi për të paguar kontributet për të rishikuar nga pronarët e lokaleve në ndërtesën e apartamenteve të porositur pas miratimit të Programit Rajonal dhe të përfshira në Programin Rajonal gjatë përditësimit të tij, ndodh pas 8 muajve kalendarik duke filluar nga dita e parë e muajit Muaji i publikimit zyrtar të aktit ligjor të qeverisë Moska, të cilën një shtëpi e tillë shumë-familjare përfshihet në programin rajonal.

4.2. Masat mbështetëse sociale të kategorive të caktuara të qytetarëve për pagesën e lokaleve të banimit zbatohen për të paguar për kontributet në rregullimin e pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit.

4.2 (1). Një zbritje prej 50 për qind për të paguar për kontributin në rregullimin e pronës së përbashkët në ndërtesat e apartamenteve në bazë të sipërfaqes së përgjithshme të lokaleve të banimit, i cili është në pronësi të qytetarëve, brenda normë sociale Zona e lokaleve të banimit kryhet në kurriz të buxhetit të qytetit të Moskës dhe është dhënë:

- Familjet me aftësi të kufizuara dhe familjet me fëmijë me aftësi të kufizuara;

- Personat i dhanë medaljen "për mbrojtjen e Moskës";

- Personat që jetojnë në Moskë dhe punojnë vazhdimisht në ndërmarrje, në organizata dhe institucione të Moskës, mbajtën shërbimin ushtarak në qytet nga 22 korrik 1941 deri më 25 janar 1942;

- Qytetarët i dhanë emrin e gjirit "Donatori Nderi i Rusisë" ose "Donatori Nderi i BRSS";

- Qytetarët dhanë shenjën "Donatorë Nderi të Moskës";

- Familje të mëdha që kanë lindur dhe (ose) tre dhe më shumë fëmijë janë rritur (përfshirë adoptimin, si dhe faqet dhe pasardhësit) derisa të vogla prej tyre janë 16 vjeç dhe studentët në organizatat arsimore që zbatojnë kryesore programe edukative Arsimi kryesor i përgjithshëm, arsimi bazë i përgjithshëm, arsimi i mesëm, - deri në moshën 18 vjeç;

- Familje me 10 ose më shumë fëmijë nën moshën 16 vjeç, si dhe më të vjetër se 16 vjet, nëse ato janë organizata edukative arsimore që zbatojnë programet kryesore arsimore të arsimit të përgjithshëm primar, arsimin e përgjithshëm të përgjithshëm, arsimin e mesëm të përgjithshëm.

4.2 (2). Masat sociale mbështetëse të kategorive të caktuara të qytetarëve në duke paguar një kontribut në modernizimin e pasurisë së përbashkët në ndërtesa banimi janë dhënë për qytetarët jo më shumë se një apartament (objekteve banesore), bazuar në shumën minimale të kontributit në rregullim të themeluar nga kjo rezolutë.

4.2 (3). Në rastin kur pronari i ambienteve të banimit ka të drejtën e masave të mbështetjes sociale për të paguar një kontribut në rregullimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh në dy ose më shumë arsye, këto masa mbështetëse sociale i ofrohen atij një nga baza për zgjedhjen e një qytetari.

1. Kontrolli mbi zbatimin e kësaj rezolute do t'u besohet nënkryetarit të Moskës në Qeverinë e Moskës për çështjet e shërbimeve të banimit dhe komunale dhe përmirësimin e Biryukova P.p.

Kryetari i Moskës

S.S. Sobyanin

Aneksi i Dekretit të Qeverisë së Moskës

Rrotulloj

Punimet dhe / ose (ose (ose (ose (ose) shërbimet për rishikimin e pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit në qytetin e Moskës, sigurimi dhe (ose) ekzekutimi i të cilave financohen nga riparimet e kapitalit, të formuara në bazë të tarifave minimale për rishikim të madh

1. Riparimi i sistemeve të furnizimit me energji elektrike në natyrë.
2. Riparimi i sistemeve inxhinierike në natyrë të furnizimit me ngrohje.
3. Riparimi i sistemeve inxhinierike në natyrë të furnizimit me gaz.
4. Riparimi i sistemeve të brendshme inxhinierike të furnizimit me ujë (furnizim me ujë të nxehtë dhe të ftohtë).
5. Riparimi i sistemeve të brendshme inxhinierike të kullimit (ujërave të zeza).
6. Riparimi ose zëvendësimi i pajisjeve të ashensorit të njohura si të papërshtatshme për operim, riparimin e minierave të ashensorit.
7. Riparimi i kulmit.
8. Riparimi i objekteve të bodrumit në lidhje me pronën e përbashkët në një ndërtesë apartamentesh.
9. Riparimi i fasadës.

9 (1). Zëvendësimi i blloqeve të dritareve të vendosura në ambientet e zakonshme në një ndërtesë apartamentesh.

1. Riparimi i Fondacionit.
2. Riparimi i sistemit të brendshëm të heqjes së tymit dhe automatizimit të zjarrit, riparimin e furnizimit me ujë zjarrfikës.
3. Riparimi ose zëvendësimi i deponimit të mbeturinave të vendosura në vende publike në një ndërtesë apartamentesh.

1. Riparimin ose zëvendësimin e kullimit të brendshëm.
2. Zhvillimi dhe kryerja e ekzaminimit të dokumentacionit të projektit, duke përfshirë mbikëqyrjen e autorit të punës për ruajtjen e objekteve të trashëgimisë kulturore të identifikuara nga objektet e trashëgimisë kulturore, udhëheqja shkencore e punës së specifikuar në rast të punës për rishikimin e pronës së përbashkët në ndërtesat e përbashkëta në ndërtesat e përbashkëta në Qyteti i Moskës, të cilat janë objekte Trashëgimia Kulturore e identifikuar nga objektet e trashëgimisë kulturore, zbatimi i kontrollit të ndërtimit, kryerja e një vlerësimi të konformitetit të ashensorëve me kërkesat e rregullimit teknik të Bashkimit Doganor "Siguria e ashensorit" (tr ts 011/2011), miratuar me vendim të Komisionit të Bashkimit Doganor të 18 tetorit 2011 n 824 "Për rregulloret teknik të adoptimit të Bashkimit Doganor" Siguria e Ashenve ".

5/5 (3)

Ajo që është e mishëruar në ligj

Çdo banor i një ndërtese apartament është i detyruar të paguajë kontribute për rishikim. Pensionistët nga 80 vjet janë liruar nga kjo detyrë. Njerëzit e moshuar, mosha e të cilëve tejkalonte shenjën në shtatëdhjetë vjet, vetëm 50% e shumës së kontributeve bëhen. Megjithatë, çdo pronar i dytë ka të bëjë me çështjen se cila punë është përfshirë në rregullimin e ndërtesës së banesës.

Kryerja e rishikimit në ndërtesat e apartamenteve të miratuara në nivel legjislativ.

Vëmendje! Aktet kryesore ligjore rregullatore janë:

• neni 1 i Kodit të Planifikimit të Qytetit të Federatës Ruse (të gjitha llojet e punëve bazë janë të listuara këtu, të cilat kryhen gjatë riparimeve të mëdha);
• neni 166 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse (këtu gjithashtu përmban një listë të punimeve që kryhen gjatë rregullimit);
• rregullat për funksionimin teknik të një fondi rezidencial (këtu tregohen këtu specie shtesë Punon që kryhet gjatë rregullimit).

Pavarësisht nga përkufizimi i qartë i llojeve të punës sipas legjislacionit, çdo pronar i dytë i banesës është pyetur për cilat lloje të punës janë kryer.

Kushtojini vëmendje faktit që aktet aktuale rregullatore ofrojnë një dallim të qartë midis përgjegjësive midis pronarëve, autoriteteve lokale dhe kompanive të menaxhimit.

Autoritetet lokale janë të detyruara të sigurojnë rregullim, si dhe të monitorojnë cilësinë e zbatimit të tij. Pronarët e apartamenteve janë të detyruara të ofrojnë numri i mjaftueshëm fondet e kërkuara për riparim.

Pas hyrjes në fuqi të ligjit, detyrimin e rregullimit, autoritetet rajonale tarifë për zhvillimin e akteve rregullatore dhe ligjore që do të rregullojnë ekzekutimin e përgjegjësive:

• lista e plotë e punimeve të kryera;
• afatet për zbatimin e një pjese të caktuar të detyrimeve;
• si është zgjedhja e organizatave që do të kryejnë punë;
• procedura për kryerjen e punës;
• kostoja e shërbimeve të ofruara;
• miratimi i Autoritetit të Kontrolluesit.

Riparimi është kryer ndërtesa banimitë cilat janë të përshtatshme për strehim të mëtejshëm

Koncepti i rishikimit të ndërtesës

E rëndësishme! Overhaul është një punë që lidhet me rindërtimin:

• muret, kulmet, dhomat e bodrumit;
• sistemet inxhinierike të shtëpisë, të tilla si ngrohja, furnizimi me ujë, furnizimi me gaz;
• muret në hyrje dhe vende të tjera të ndara të ndërtimit.

Riparimi parashikon përmbushjen e punës në lidhje me restaurimin e pronës që i përkasin të gjithë banorëve të shtëpisë në aksionet proporcionale.

Prona në pronësi të të gjithë banorëve riparohet ose zëvendësohet me një standard të ri, me cilësi të lartë, duke përmbushur standarde moderne. Rishikimi kryhet në përputhje me planin e zhvilluar nga shoqëria administruese e shtëpisë.

Ju lutem vini re se çdo vit bëhet gjithnjë e më shumë mundësi për të pajisur strukturën sipas standardeve të cilësisë. Kjo do të përmirësojë kushtet e jetesës dhe do të sigurojë kursimet e energjisë, ngrohjen dhe të ngjashme. Kjo është arsyeja pse rregullimi është i rëndësishëm edhe kur gjendja fizike e dizajnit është e kënaqshme.

Vëmendje! Avokatët tanë të kualifikuar do t'ju ndihmojnë me të lirë dhe gjatë gjithë kohës në ndonjë çështje.

Çdo rishikim i madh i një ndërtese apartamentesh ndahet në dy lloje:

• komplekse. Në këtë rast, puna kryhet në lidhje me të gjithë strukturën. Rrjetet e inxhinierisë janë zëvendësuar, pajisjet e reja janë montuar, shkatërrimi i zonave janë zëvendësuar, dhe lokalet janë rindërtuar;
• i pjesshëm. Në këtë rast, riparimi kryhet vetëm në disa zona. Për shembull, pajisjet e shtëpisë sistemi i ri Ngrohjes ose riparimin e hyrjes. Riparimet e tilla mund të kryhen shumë më shpesh sesa kryeqyteti. E gjitha varet nga buxheti, si dhe nga nevoja për të tilla.

Gjatë rregullimit, lindin vështirësi të ndryshme.

Duke marrë parasysh! Këto i atribuohen kryesisht:

• vëllime të mëdha të punës kur ndërtesa është në një gjendje të mjerueshme;
• nëse financimi është i dobët, shumë banorë të shtëpisë nuk duan të përmbushin detyrimet e tyre për të dhënë kontribute për rishikim;
• papërshtatshmëria e punës së riparimit, kur ndërtesa i referohet shkarkimit të shkatërruar;
• në kërcënimin e shkatërrimit të strukturës, është më mirë të zhvendosesh njerëzit, por më shpesh autoritetet nuk duan të përmbushin një detyrë të tillë dhe të detyrojnë një kompani administruese për të kryer një riparim që nuk do të çojë në një përmirësim në treguesit.

Planifikimi i kapitalit është i regjistruar në dokumentacionin e shoqërisë administruese ose autoriteteve territoriale.

Një riparim i paplanifikuar kryhet në një kohë kur performanca është e nevojshme për të parandaluar dëmtimin e banorëve. Zakonisht kryhet pas fatkeqësive natyrore dhe kataklizmave të tjera natyrore.

Ndërtesat e dizajnuara për prishje nuk riparohen. Nëse njerëzit jetojnë në to, kompania administruese do të punojë vetëm kur mos përmbushja e tyre do të çojë në kërcënimin e banorëve të jetës.

Përcaktimi i punës

Rishikimi është performanca e punës që do të ofrojë cilesi e larte Jeta e banorëve në shtëpi. Ekzekutimi i tyre do të sigurojë rivendosjen e karakteristikave të strukturës. Rregullat rregullohen nga strehimi dhe kodi civil i Federatës Ruse.

Gjatë riparimeve të mëdha, të gjitha keqfunksionimet eliminohen në lidhje me pronën në pronësi të të gjithë banorëve të shtëpisë. Në këtë kohë, pjesët mund të zëvendësohen, të cilat dështuan. Më shpesh, rregullimi përfshin punën kozmetike, si dhe futjen e pajisjeve të reja.

Shpesh, riparimet e mëdha lidhen me futjen e elementeve të ndryshme të stokut të banesave. Sigurimi i gazifikimit, furnizimit me ujë, furnizim me gaz, furnizim me energji dhe lloje të tjera të punës.

Mos harroni! Qëllimi kryesor i riparimeve të mëdha është të sigurohet qëndrimi më i mirë i banorëve të shtëpisë. Struktura duhet të jetë përgjegjëse kërkesat sanitare dhe të plotësojnë nevojat e njerëzve.

Ka disa lloje të punimeve që klasifikohen kryesisht nga vëllimi.

Kjo perfshin:

• lloje komplekse të punës. Ata marrin restaurimin e të gjitha pjesëve të konsumuara të strukturës, si dhe pajisjet e shtëpisë me të fundit sistemet inxhinierike. Për shembull, çmontimi i kornizave të vjetra prej druri dhe instalimi i dritareve të reja plastike;
• kryerja e riparimit selektiv përfshin korrigjimin e këtyre pjesëve që erdhën keq. Për shembull, riparimi i çatisë së rrjedhjes ose shkrihet e murit, nga e cila një copë suva ra.

Çdo rishikim është kryer sipas planit të miratuar nga autoritetet rajonale. Zhvillon kompaninë e saj të menaxhimit. Megjithatë, nëse shtëpia kërkon ekzekutimin e menjëhershëm të punës, ajo kryhet në të ardhmen e afërt.

Riparimi emergjent është i ndryshëm nga planifikimi nga fakti se mos-të mësuarit e tij mund të shkaktojë dëm për jetën, shëndetin, pasurinë e banorëve.

Cili është qëllimi i riparimit

Overhaul është kryer për të siguruar një standard më të mirë të jetesës së banorëve të shtëpisë. Është e rëndësishme që pronarët e apartamenteve të kontribuojnë kontribute mujore për të siguruar që kompania administruese të jetë në gjendje të përmbushë të gjithë punën. Megjithatë, disa kategori të qytetarëve përjashtohen nga një përgjegjësi e tillë.

Overhaul është disa lloje.

Vëmendje! Kjo perfshin:

• riparimi gjithëpërfshirës kryhet në mënyrë që të rivendosë të gjitha pjesët e pronës së dëmtuar. Kërkesat operacionale duhet të përmbushen plotësisht;
• riparimi selektiv kryhet në mënyrë që të sigurohet rindërtimi i disa pjesëve të rëndësishme të strukturës. Në këtë kohë, rrjetet inxhinierike mund të zëvendësohen, dritaret, riparimet kozmetike dhe kështu me radhë.

Nëse shtëpia është në gjendje të keqe, atëherë rishikimi është i papërshtatshëm. Megjithatë, nëse mungesa e veprimeve për rindërtimin e ndërtesës mund të dëmtojë shëndetin dhe pasurinë e banorëve, është e nevojshme ekzekutimi i funksioneve primare.

Nëse pjesët e strukturës janë në gjendje të kënaqshme, pastaj në mënyrë selektive të riparohen. Shpesh prodhojnë pajisje zëvendësuese.

Riparimi selektiv kryhet në disa raste:

• vetëm disa pjesë të strukturës janë dëmtuar;
• Është e nevojshme të montoni rrjetet e reja inxhinierike që do të ndihmojnë në përmirësimin e cilësisë së jetës;
• nuk ka fonde për riparim.

E rëndësishme! Rishikimi nga ana tjetër ndodh:

• planifikuar;
• të paplanifikuar.

Në rastin e parë, puna kryhet sipas planit të zhvilluar nga guvernatori dhe miratohet nga autoritetet lokale. Kushtet dhe data e fillimit të punës rregullohen dhe nuk mund të ndryshohen.

Opsioni i dytë zhvillohet pas shkatërrimit madhështor për shkak të fatkeqësive natyrore, kataklizmave natyrore, emergjencave.

Lista e punëve të përfshira në riparim

Shumica e shtëpive në Rusi janë në një gjendje të mjerueshme, kështu që çështja e rishikimit është relevante. Gjithkush e di për ekzistencën e tij, por shumë njerëz po pyesin se çfarë pune duhet të kryhet gjatë tij.

Riparimi është kryer ekskluzivisht sipas planit, i cili është zhvilluar nga kompania administruese, HOA, strehim dhe shërbime komunale, shërbimet komunale dhe është miratuar nga autoritetet lokale. Nëse në shtëpi nuk ka organizatë vartëse, atëherë mbajtja e riparimeve të kapitalit bie mbi supet e shtetit.

Për kohën, afatet dhe punën e bërë, banorët njoftohen me shkrim. Disa menaxherë e drejtojnë letrën së bashku me marrjen për pagimin e shërbimeve, të tjerët përhapin personalisht fletëpalosjet, reklamat e treta të zgjeruara në hyrje.

Kodi i planifikimit të qytetit të Federatës Ruse jep një përkufizim të qartë të rishikimit dhe përcakton një listë të plotë punë e detyrueshme. Megjithatë, kërkesat e ligjit nuk respektohen gjithmonë. Prandaj, kontrolloni nëse të drejtat tuaja shkelin kompaninë e menaxhimit, duke kërkuar një listë të plotë të punimeve që ata synojnë të përmbushin.

Nën riparimet e kapitalit nuk bien duke mbajtur strukturaQë në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse, për modifikimin e tyre, është e nevojshme të merret leje shtesë.

Disa momente do t'ju ndihmojnë për të dalluar rishikimin nga rryma.

Duke marrë parasysh! Kjo perfshin:

• një reduktim i ndjeshëm i afateve thotë se do të kryhet ekskluzivisht riparime të pjesshme;
• nëse puna kryhet shpesh, ato lidhen me riparimet aktuale;
• lista e punimeve të përfshira në vlerësim është e vogël - kjo tregon kryerjen e riparimit selektiv;
• shuma totale e fondit që synon riparimin (nëse shuma është e madhe, riparimi duhet të kryhet nga kapitali dhe anasjelltas).

Riparimi nuk mbahet në një ditë. Kjo është një procedurë komplekse që synon eliminimin e të gjitha defekteve ekzistuese. Për shembull, nëse shtëpia është e vjetër, jo e pajisur me një shesh lojrash, parkim, pastaj kur kryen kr, punëtorët janë të detyruar jo vetëm për të riparuar strukturën, por gjithashtu organizojnë objekte rekreative, argëtim për fëmijët, parkingun. Duke hapur gjurmët dhe vendin e hyrjes në shtëpinë asfalt.

Lista e punëve të kryera gjatë rregullimit, e përshkruar në Kodin Civil të Federatës Ruse, është paksa e ndryshme nga ajo që reflektohet në nenin 166 të LCD të Federatës Ruse. Megjithatë, e dyta është zyrtare. Është në bazë të saj një plan po zhvillohet.

Mos harroni! Kështu, për punën e nevojshme për të kryer gjatë rregullimit, referojuni:

• eliminimi i rrjedhjeve të çatisë, zëvendësimi i saj, instalimi i sistemeve shtesë që synojnë parandalimin e shkatërrimit të strukturës;
• eliminimi i mungesës së rrjeteve inxhinierike, zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i pajisjeve, pajisjet e ngrohjes, pajisjet për ushqimin dhe heqjen e ujit;
• rindërtimi i plotë ose i pjesshëm i fasadës së strukturës, përballjes, pikturës, zbukurimeve, suva (llojet e punës varen nga lloji primar i ndërtesës);
• zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i themelimit, rindërtimi i saj;
• duke zëvendësuar ashensorët ose riparimet e tyre të pjesshme, nëse pajisjet mund të përdoren për dhjetë vjet të tjera;
• zëvendësimi i plotë i ballkoneve, dritareve, riparimit, pikturës, lustrimeve;
• riparimi kozmetik i të gjithë pronës së përgjithshme.

Një listë e plotë e veprave është dhënë në dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse nr. 170 "Rregullat dhe normat e funksionimit teknik të fondit të strehimit" të 27 shtatorit 2009. Ato janë të përfshira në Shtojcën në numrin tetë.

Nëse kompania menaxhuese pajtohet, ajo mund të zgjerojë këtë listë. E gjitha varet nga buxheti i formuar, mbushja e të cilave vjen nga kontributet e banorëve të shtëpisë. Faktori ndikues në zgjerimin e listës është nevoja për një ose një punë tjetër që nuk është e specifikuar në dekretin e qeverisë.

Kushtoj vëmendje se çfarë pune kryhet gjatë rregullimit. Speciet e detyrueshme janë përshkruar në ligj. Banorët mund të kërkojnë ekzekutimin e tyre nga kompania administruese gjithsesi.

Shikoni videon. Çfarë përfshihet në rregullimin e shtëpive:

Puna e riparimit aktual në MKD

Kapitali dhe riparimi aktual është absolutisht tipe te ndryshme punë. Duhet t'i kushtohet procesit të rindërtimit të ndërtesës. Në kryerjen e një riparimi të veçantë, punonjësit e shoqërisë administruese njoftohen nga banorët në mënyra të ndryshme.

Vëmendje! Karakteristika dalluese riparimet aktuale janë:

• izolimin e rrjeteve të ngrohjes;
• pikturë e ndërtesës;
• zëvendësimi i çatisë, restaurimi i izolimit;
• riparim kozmetik në hyrje;
• duke zëvendësuar dritaret, ballkonet, pikturimin e tyre.

Lista e riparimeve aktuale ndryshohet në përputhje me kërkesat. E gjitha varet nga ajo shtet është ndërtesa.

Vendimi për të kryer riparimet aktuale, si dhe llojet e punës së kryer në mbledhjen e përgjithshme të banorëve.

Lista është në përputhje me përfaqësuesin e shoqërisë administruese dhe miratohet nga autoritetet rajonale.

Ka programe të ndryshme qeveritare që ndihmojnë banorët të rishikojnë në shtëpi. Çdokush mund t'i përdorë ato. Megjithatë, jo në të gjitha rajonet ekziston një financim përkatës.

Punë e detyrueshme me rishikim në shtëpi

Sipas Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, banorët e Shtëpisë janë të detyruar tetë muaj para fillimit të programit shtetëror për riparimin e kontributeve për të rishikuar nga e cila është formuar buxheti.

Ekziston një sasi e caktuar, arritja e së cilës është e nevojshme për të marrë një kuotë.

Legjislacioni i Federatës Ruse ka një sasi minimale të pagesës për formimin e bazës. Megjithatë, me pëlqimin e pronarëve, mund të rritet. Kjo ndodh nëse banorët janë të interesuar të kryejnë riparimin e plotë të cilësisë së shtëpisë së tyre.

Nëse pronarët dëshirojnë të bëjnë një miratuar nga legjislacioni, shoqëria administruese do të vendosë për zbatimin e riparimit të vogël, pasi fonde definitivisht nuk mjaftonin për përmbushjen e të gjitha punëve.

E rëndësishme! Megjithatë, ekziston një listë e punës së detyrueshme në zbatimin e rregullimit:

• ri-pajisje të themelimit të ndërtesës;
• riparimin e plotë të dizenjove destruktive, si dhe rindërtimin e objekteve jo-rezidenciale, ndërtesave;
• zëvendësimi i dritareve, dyert në hyrje;
• zgjidhja e ashensorit (nëse pajisja normalisht nuk mund të punojë për dhjetë vjet, atëherë duhet të zëvendësohet).

Lista e llojeve të punës gjatë kryerjes së rishikimit është e zgjerueshme nëse ka indikacione, si dhe buxhetin.

Overhaul: Si po ndodh

Në përputhje me Ligji federal Pronarët e apartamenteve janë të detyruara të formojnë një buxhet për riparim. Mbushja e saj kryhet duke bërë kontribute mujore.

Detyrimi për të kryer riparime të mëdha qëndron në supet e shoqërisë administruese, si dhe autoritetet rajonale të cilët janë përgjegjës për këtë.

Vendimi për mundësinë e riparimeve të kapitalit bëhet në mbledhjen e përgjithshme të pronarëve të strehimit duke votuar. Nga secili anëtar i familjes në të ka një minimum prej 1 personash.

Takimi kryhet me 50% të pronarëve. Vendimi konsiderohet të miratohet nëse 2/3 e të pranishmëve votuan "për".

Iniciatori i takimit mund të jetë:

• përfaqësuesi i shoqërisë administruese;
• i moshuar në hyrje, shtëpi;
• pronari i banesës në këtë shtëpi.

Programet rajonale të rishikimit lejojnë banorët të punojnë para periudhës së caktuar. Ato miratohen në nivel shtetëror.

Duke marrë parasysh! Nëse programi miratohet nga Qeveria e Federatës Ruse, pronarët e shtëpisë janë vërejtur:

• në kohën e riparimit;
• rreth listë e plotë puna e kryer;
• për koston e plotë të shërbimeve;
• në lidhje me burimin e financimit, si dhe në shumën e plotë të buxhetit të formuar.

Informacioni i mësipërm u ofrohet pronarëve të strehimit jo më vonë se gjashtë muaj para fillimit të punës së riparimit.

Efekti i kushteve të operimit

Sipas rregullave për përdorimin e fondit të strehimit, është emëruar frekuenca e rregullimit të planifikuar. Ai merr parasysh kushtet e motit të rajonit, si dhe vendndodhjen e saj ( temperaturë të ulët ajër, rrezik sizmik).

Rregullat e aplikimit të funksionimit të fondit të strehimit përmban informacionin e mëposhtëm:

• nëse toka në të cilën ndërtesa po funksionon, lirohet, lehtë, ngrihet në një tkurrje të vonë të ndërtesës. Prandaj, rishikimi është emëruar për më shumë kohë të hershme. Në të njëjtën kohë, është e nevojshme të inspektohet themeli i ndërtesës dhe, nëse është e nevojshme, për të kryer rindërtimin e tij;
• nëse ndërtesa është e vendosur në një zonë sizmike të rrezikshme, atëherë gjatë rregullimit, është e nevojshme të montoni një kornizë të veçantë mbështetëse. Nëse është e nevojshme, ajo zëvendësohet ose rindërtohet. Në detyrim, struktura është kryer, rezultatet regjistrohen në një akt të veçantë;
• nëse struktura është në kushtet e permafrost, është e nevojshme të sigurohet funksionimi i kullimit dhe hidroizolimit. Është e pamundur të marrësh ujë në hendekun e dizajnit. Përndryshe, kjo do të çojë në një shkatërrim të shpejtë të shpejtë. Megjithatë, zëvendësimi i sistemeve kryhet një herë në njëzet e pesë vjet, duke mos llogaritur situata emergjente, instalimi i pajisjeve është i nevojshëm për të parandaluar rrezikun e jetës dhe shëndetit të qytetarëve.

Pajtueshmëria me kërkesat për rregullim rregullohet në nivelin legjislativ. Përgjegjësia kryhet nga kontraktorët të cilët kryen punët e ndërtimit dhe instalimit, organizatat menaxhuese, si dhe autoritetet kontrolluese, nëse nuk zbuluan shkelje kur kontrollohen.

Si e vendos për vendimin

Para kryerjes së rishikimit, krijoni një komision që vlerëson përshtatshmërinë e funksionimit të të gjitha pjesëve të shtëpisë. Rezultatet futen në një akt të veçantë. Bazuar në të është zhvilluar një listë e punës së kryer.

Mos harroni! Në mbledhjen e përgjithshme të pronarëve të shtëpisë, merret një vendim për të kryer lloje të caktuara të punëve, si dhe në formën e riparimeve (kapitalit, rrymës). Është pranuar vetëm në prani të 50% të banorëve dhe 2/3 të cilët kanë votuar "për".

Zgjedhja e financimit po ndodh edhe në mbledhjen e përgjithshme të banorëve. Përdorni fondet e buxhetit të akumuluara gjatë një periudhe të caktuar kohe. Paratë publike janë të përfshira në përputhje me programet aktuale rajonale.

E rëndësishme! Riparimi nuk është vetëm rivendosja e përshtatshmërisë për funksionimin e pjesëve të shtëpisë, por edhe pajisjet e tij sipas zbulimeve të reja inxhinierike, përmirësimi që synon kursimin e burimeve.

Kush duhet të paguajë

Sipas nenit 158 \u200b\u200btë Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, hyrjet, ashensorët, bodrum, Territori në natyrë i takon të gjithë banorëve në proporcion me apartamente të banesës. Kjo është arsyeja pse ata janë të detyruar të formojnë një buxhet që synon kryerjen e rishikimit. Mbushja e tij ndodh përmes transferimit të kontributeve mujore, jo më të ulët se madhësia e miratuar në legjislacion.

Banorët mujorë të ndërtesave të banimit paguajnë operatorin rajonal ose në fondin e pagesave të tyre të shtëpisë për zbatimin e riparimeve të kapitalit.

Çfarë përfshihet në listën e punës në rregullimin e ndërtesave të banimit, çfarë do të shpenzojnë fondet e mbledhura?

Çfarë nënkupton një rregullim të madh

Riparimi i punës Prona e përbashkët e një ndërtese apartamentesh të shqetësimeve të natyrës kapitale:

• Rindërtimi i mureve (përveç transportuesve).
• Struktura të ndara.
• Rrjetet inxhinierike dhe komunikimet.

Puna e planifikuar me kompetent duhet të riparojë gradualisht ato që përballen me pjesë të caktuara të pronës së përgjithshme shtëpiake dhe të mos lejojnë veshin e plotë elemente konstruktive ndërtesë.

Detajet janë riparuar ose ndryshojnë në analoge ose zhvillimet më të fundit. Puna është mjaft e rrallë, kjo nuk është për shkak madhësia e madhe Kontributi, i cili zakonisht qortohet për një kohë të gjatë.

Riparimi mund të jetë:

• Kompleksi - kur ndërtesa është përditësuar tërësisht, duke marrë parasysh inovacionet e ndryshme që janë shfaqur.
• Pjesërisht - kur sigurohet punimet e kapitalit Vetëm një nga drejtimet.

Punimet e pjesshme janë të mira kur shuma e dëmit nuk është e mjaftueshme ose nuk ka fonde për punë gjithëpërfshirëse.

Kur vëllime të mëdha të dëmtimit ose kërcënimit të shkatërrimit të një ndërtese shumëkatëshe, rekomandohet të prodhohen qiramarrës dhe të kryejnë një provim - nëse riparimet e mëtejshme janë të përshtatshme ose të shkatërruara.

Çfarë pune është përfshirë në rregullimin e një ndërtese apartamentesh

Për të gjetur se cilat shtëpi janë të përfshira në riparimet e kapitalit të ndërtesave të banimit, në faqen e internetit të administrimit të vendbanimit tuaj. Nëse për një kohë të gjatë nuk ndodh ndonjë punë për përmirësim:

• duhet të kontrollohet nëse shtëpia është e përfshirë në programin e riparimeve të kapitalit;
• kontrolloni llogarinë në të cilën fondet e mbledhura në rishikim grumbullohen, ndoshta fondet thjesht nuk janë të mjaftueshme.

Duke pasur parasysh se zakonisht përfshihet në rregullimin e një ndërtese apartamentesh, për të cilën banorët mund të llogarisin në 2017 dhe vitet e ardhshme mund të alokoni:

1. Riparimi i mureve dhe fasadës së ndërtesës:

• Pikturë dhe shtresë me izolimin e mureve, bazës dhe fasadave të ndërtesës.
• Zëvendësimi i dritareve dhe loggias në shtëpi në dritare të reja ose të ndara me xham.
• Rindërtimi i përgjithshëm i shfaqjes së ndërtesës, zëvendësimit përballet me tjegull, breshëri dhe hidroizolim.
• Krijimi i kanopave mbi bodrumin, lokalet e hyrjes dhe ballkonet e kateve të sipërme të shtëpisë.
• Riparimi i sistemit të kullimit.

2. Duke punuar me themelimin e një ndërtese apartamentesh dhe bodrum:

• Rindërtimi i integritetit të Fondacionit.
• Rivendosja e hyrjes në bodrum.
• Vendet më të kujdesshme të nënshkrimit të rrjetit të themelimit dhe inxhinierisë së ndërtesës.

3. Riparimi në çati dhe dhoma papafingo:

• Rivendosja e të gjitha strukturave prej druri dhe të mbulimit (nëse ka), përpunimi i tyre me kompozime të veçanta kundër ndikimeve të jashtme.
• Ndjekja dhe mirëmbajtja modaliteti i temperaturës dhe lagështia e lokaleve.
• Marrëveshja e antenave të zakonshme televizive, thëniet, etj.

4. Riparimi i punës në qelizat e shkallës dhe shtrirjes:

• Të zëvendësojë ose përditësimin e hapave.
• Riparimin e gardheve të shkallëve.
• STINININING I. suvatim në staircase dhe shkallët marshime.

5. Rikonstruksioni i grupit të hyrjes në ndërtesën dhe dyert:

• Përmirësimi ose restaurimi i derës së qasjes, dyerve në tambur dhe dysheme, nëse ka.
• Rivendosni ose përditësoni hapat e grupit të hyrjes.
• Përditësoj gardh Në hyrje të hyrjes.

6. Riparimi i sistemit të ngrohjes të ndërtesës së banesës;

• Duke zëvendësuar tubacionet dhe përballjen me fytyra ose me jetën e shërbimit të skadimit.
• Riparimin ose instalimin e rregullatorëve të nivelit të ngrohjes.
• Instalimi i valvulave të mbylljes.
• Përmirësimi teknik i sistemit të ngrohjes;

7. Riparimi dhe pastrimi sistemi i ventilimit Dhe minat nga mbeturinat e akumuluara, zëvendësimi i grilës.

8. Rivendosja e sistemit të furnizimit me ujë të nxehtë dhe të ftohtë;

• Rivendosja e seksioneve të konsumuara të tubave të ujit.
• Përditësimin e pajisjeve dhe pajisjeve.
• Instalimi dhe zëvendësimi i ujëmatësve në ujë të nxehtë dhe të ftohtë.
• Zëvendësimi i nënshtresës (nëse është i disponueshëm) në vende publike.

9. Riparimi i sistemit të furnizimit me energji elektrike:

• Mirëmbajtja dhe zëvendësimi i dyshemesë dhe matësit të përgjithësuar të energjisë elektrike.
• Zëvendësim pajisje të ndriçimit në vende publike.
• Instalimi i komplekseve anti-vandal dhe instrumenteve të kursimit të energjisë.

10. Dezinfektimi dhe rindërtimi i deponimit të mbeturinave (nëse është e mundur).

11. Instalimi i parandalimit të zjarrit të dyshemesë dhe alarmeve.

12. Rekrecisioni i funksionimit të pandërprerë të sistemit të furnizimit me gaz, transferimi i vendndodhjes tubacione të gazit, zëvendësimin dhe instalimin e pajisjeve të reja.

13. Riparimi i pjesshëm ose zëvendësimi i plotë i ashensorëve dhe minierave të ashensorit, duke siguruar një qasje për ashensorë për popullsinë e ulët.

Një tipar i rëndësishëm i riparimeve të mëdha ka për qëllim përmirësimin ose zëvendësimin e pronës që i takon të gjithë banorëve të një banese për të drejtat e pronës së përbashkët. Paratë e mbledhura nga faturat nuk mund të shpenzohen për riparimet kozmetike dhe përfundimin e apartamenteve private. E vetmja rast kur kjo ndodh është rivendosja e përfundimit në apartament kur është dëmtuar gjatë zëvendësimit kur zëvendëson hidraulik dhe tuba.

Si është regjistrimi i vendimit për riparimin

Në mënyrë që të bëjë një përfundim se disa elemente të rëndësishme Kërkesat në shtëpi janë të nevojshme, është e nevojshme të thuhet një komision që analizon performancën e të gjitha elementeve dhe sistemeve të një ndërtese apartamentesh dhe do të identifikojë faktorët negativë që përkeqësojnë gjendjen e këtyre elementeve.

Në të njëjtën kohë, vlerësimi i të gjitha elementeve dhe strukturave duhet të kryhet në përputhje me pasaportën teknike të Shtëpisë, tregohet përqindja e veshin e tyre.

Mbledhja e përgjithshme e qiramarrësve duhet të bëhet me shkrim të dekoruar vendimin për nevojën për rregullim të bazuar në vlerësimet dhe ekspertizën. Kuvendi vendos se sa riparime të tilla do të financohen dhe çfarë pune përfshihet në rregullimin e ndërtesës së banesës për të përmirësuar gjendjen e tanishme.

Një shembull i vetëorganizimit të banorëve në video:

Kryerja e rishikimit është e drejtuar jo vetëm për të rikrijuar performancën e sistemeve ekzistuese, por edhe përmirësimin e tyre përmes materialeve të teknologjisë së lartë dhe produkteve të reja dhe një rritje në jetën e shërbimit të ndërtesës.