Çdo gjë është në parim të mirë, vetëm tre kate dhe në çdo kat rreth banesës. Zona e shtëpisë ishte e rrethuar me një lartësi të lartë të shurdhër me rreth 2.5 metra. Parkimi për makina dhe pak "hapësirë \u200b\u200btë gjelbër" janë të vendosura në këtë territor. Por jo shumë kohë më parë, fqinji "pas gjykatës" bëri për të prerë lartësinë e kësaj gardhe, dhe ishte shumë e reduktuar. "Si? Pse? " - mund te pyesesh. Por ligji na tregon diçka tjetër, kështu që kur jeni të sigurt për të interesuar lartësinë maksimale të gardhit, sot unë do të provoj gjithçka dhe të kuptoj ...
Sa për gardhe të këqija, ato janë definuar si një gardh, nuk janë ndërtuar për ndonjë qëllim të dobishëm, por për acarim të fqinjit. Ndoshta më i famshëm i të gjitha gardheve të njohura u ndërtua nga Charles Crocker në fund të shekullit të 19-të. Crocker donte të blinte një pasuri të vogël të patundshme në San Francisko nga një Nikolai Jung, por Jung refuzoi të shesë nëse crouse nuk ka dyfishuar propozimin e tij. Në vend të kësaj, crocker u përgjigj.
Gardhi i ndërtuar midis pronave ngjitur duhet të vendoset në kufirin e pronës. Shumë gardhe ekzistuese nuk janë të vendosura në kufi. Kjo nuk ndryshon pozicionin e të drejtave të kufirit ose të drejtave ligjore për tokën e vet, edhe nëse ju dhe fqinji juaj pajtohen me pozicionin e gardhit.
Çfarë rregullohet me këtë normë? Çdo gjë vetëm lartësia e gardhit midis fqinjëve dhe rrugëve është krijuar "SNIP" dhe rregulloret e dizajnit të planifikimit të qytetit të rajonit. Menjëherë dua të theksoj se standardet e brendshme (qyteti) mund të ndryshojnë shumë nga federali (përgjithësisht i pranuar). Pra, gjatë ndërtimit ju duhet të telefononi departamentin tuaj të planifikimit urban dhe t'u kërkoni atyre një pyetje të drejtpërdrejtë. Megjithatë, ka të ashtuquajturat standarde të pranuara përgjithësisht (të cilat nuk kundërshtojnë as urbane, as federale), nëse i plotësoni ato, ju mund të fle në heshtje (rreth tij më poshtë).
Pavarësisht nëse gardhi është pikërisht në kufi apo jo, është ende bashkërisht për ju dhe fqinjin tuaj. Edhe nëse doni të paguani të gjithë koston, duhet të pranoni nga pronari i çdo toke fqinje. Përkundër faktit se gardhit konsiderohet një mënyrë e barabartë, fqinji juaj nuk ka një detyrim ligjor për të kontribuar në koston e riparimit, mirëmbajtjes ose ngritjes së gardhit, përveç kur.
Ata ranë dakord për këtë që njoftimet e duhura iu dhanë gjykatës për porosinë e tyre. Ju duhet të konsultoheni me këshillin lokal për shqetësimet që ju nevojiten, ose për ndonjë kërkesë tjetër ligjore që duhet të përmbushni para fillimit të punës.
Epo, le të vazhdojmë me standardet, i ndajmë ato: - midis fqinjëve dhe midis shtëpisë dhe rrugës.
Siç e kam shkruar në krye, gardhit në vëlla ishte rreth 2.5 metra, dhe ishte e fortë nga dyshemeja e valëzuar - me të vërtetë shkel të gjitha shpatet, në të vërtetë fqinji ishte i drejtë.
Gardhe masoneri janë më të larta se një metra të një lloji tjetër të gardhit më të lartë se dy elemente mbi një metër dhe më pak se gjashtë metra nga gardhe të ndërthurjes rrugore. Nëse dëshironi riparime urgjente Gardh, ju nuk keni nevojë të dërgoni një njoftim me shkrim për fqinjin tuaj, por rekomandohet t'u jepni atyre një njoftim aq shumë të jetë e mundur.
Nëse doni të ndërtoni gardh i riJu duhet t'i jepni pronarit të tokës fqinje. Nëse doni të riparoni, zëvendësoni ose ekzekutoni riparimi i punës në gardhit ekzistuesJu duhet të siguroni pronarin e tokës fqinje. Këto njoftime mund të dorëzohen tek fqinji juaj personalisht ose të transportohen me postë të regjistruar.
Çfarë legjislacioni federal na tregon (fz nr. 66):
Nëse nuk e dini se kush zotëron tokën fqinje, ju mund të kontaktoni ose të përdorni. Nëse ende nuk mund ta gjeni pronarin, ju mund të shfaqni me vëmendje njoftimin në tokën tuaj. Nëse nuk keni marrë një kundërshtim me shkrim kundër ofertës suaj brenda 30 ditëve, mund të supozoni se ata pajtohen me këtë punë.
Shpërndarja e kostove, kryerja e punës në llojin e punës së kërkuar - për shembull, riparimi i skermës dhe mos e zëvendësoni atë në terren për të kryer punën. Këto kërkesa nuk ndikojnë në furçat ekzistuese ose ndërtesat rezidenciale ekzistuese, nëse nuk ndodh ndryshime në gardh apo banesë.
Në mënyrë të ngjashme, nëse keni filluar një konflikt me një fqinj, atëherë nuk mund të kërkojë të shkurtojë lartësinë, ai gjithashtu mund t'i kërkojë atij të "duhur"!
Brushat ekzistuese të ndërlikuara mund të riparohen, por nuk zëvendësohen nga një skermë tjetër për furçën, nëse masat nuk janë të përshtatshme për rezistencën ndaj zjarrit të ndërtesës. Nëse argumentoni me një fqinj të vendndodhjes së kufirit, mund të përdorni shërbime gjeodezi të licencuara për të shënuar fizikisht kufirin.
Sapo të vihet re kufiri, kushdo që lëviz ose fshin etiketën e anketës, mund të përballet me gjoba dhe padi. Gardhi nuk mund të jetë domosdoshmërisht një përfaqësim i saktë i vijës kufitare. Pavarësisht nga pozita e gardhit, nuk ndryshon vendndodhjen aktuale të kufirit ose të drejtave ligjore për tokën e vet.
Sipas rregullave, kjo është bërë në mënyrë që të mos hije komplotin fqinj dhe të mos bjerë lagështi. Është veçanërisht akute se ajo qëndron në pjesët veriore të vendit, ku dielli është i vogël.
Shkelja është pushtimi i strukturës, duke përfshirë strukturat e varura në tokën e një personi tjetër. Mund të përfshijë, por jo kufizuar në, ndërtesat, rrugët e hyrjes, qepallat dhe ballkonet. Për të përcaktuar nëse ka një shkelje në pronën tuaj, duhet të punësoni një inspektor të licencuar për pjesën e kufirit. Vetëm gjeodezët e licencuar mund të shënojnë pozicione kufitare. Nëse fqinji juaj refuzon të kryejë një studim, mund të shkoni në gjykatë për çështjet e tokës dhe vlerësimit ku mund të bëhet rendi ligjor për të kryer një studim.
Këtu kushtet janë më të buta, nëse nuk doni të shihni ju, ju me të vërtetë mund të digjni një gardh të lartë.
Përsëri, ajo që thotë ligji:
Ju mund të shkoni në gjykatë për çështjet e tokës dhe vlerësimit për të. Pagesa e kompensimit për fqinjët fqinjë të tokës për t'u transmetuar ose me qira për një fqinj të rastit të dytë, ose duke eliminuar shkeljen. Kur merr një vendim, gjykata do të marrë parasysh.
E cila bëri një deklaratë për natyrën dhe shkallën e shkeljes në humbjet që lidhen me secilin person në rrethanat në të cilat ishte kryer një shkelje. Qëllimi i ligjit të gardhit është rregullimi i vendosjes, lartësisë dhe pamje e jashtme Gardhe në fushat rezidenciale dhe komerciale për të siguruar sigurinë publike dhe duke siguruar një pamje të pranueshme. Për ndërtimin e gardhit, nuk kërkohet leje.
Siç mund ta shihni, vendimet federale dhe urbane janë praktikisht identike - doni të jetoni në hije, të ndërtoni gardhet e mëdha.
Proverb përcakton gardhin si çdo lloj muri, railings, mbrojtjeve, shkurreve ose portave, të cilat përdoren për të dhënë ose ndarë pronën ose për të krijuar kufirin e pronës. Ju lutem vini re se gardhe që përdoren për të mbuluar pishinën ose pellgun e peshkut duhet të jenë në përputhje me dispozitat për mbylljen e pishinës së pishinës 191.
Nën kushtet normale, lartësia maksimale e lejuar për gardhin në oborrin e pasme ose anësore është dy metra. Megjithatë, disa kufizime mund të aplikohen në skermë në vende të caktuara. Për një vend këndor brenda një zone të caktuar të dy rrugëve, ju mund të strehoni vetëm një metër të gardhit të hapur të dizajnit.
Legjislacioni rregullon vendndodhjen e ndërtesave nga gardhe. Rreth tyre gjithashtu vlen të përmendet:
Për gardhin e pasmë, e cila i përshtatet oborrit të frontit të fqinjit, duhet të ketë një dizajn të hapur, nëse brenda 5 metrave nga rruga e ngjitur. Fencimi i oborrit të përparmë duhet ose të ndërtohet nga një dizajn i hapur në një lartësi maksimale prej 6 metrash, ose një dizajn të mbyllur në një lartësi maksimale prej 1 metër.
Shënim: Për qëllimet e kësaj dispozite, "Dizajni i hapur" do të thotë se të paktën një e treta e sipërfaqes vertikale të gardhit është e hapur, e cila ju lejon të merrni një vështrim të qartë përmes gardhit. Gardhe: - nuk mund të vendoset në pronësinë e qytetit, autostradës ose përfitimeve rrugore. - Duhet të mbështetet vazhdimisht në gjendje të mirë. - nuk mund të përmbajë një material të rrezikshëm ose tela me gjemba.
Kjo na tregon se është e pamundur të ndërtojmë një shtëpi të ngushtë pranë gardhit, pa marrë parasysh se sa do të donte të kursejnë hapësirë \u200b\u200bnë komplot. Një fqinj mund të padisë dhe të fitojë atë, sepse një ndërtesë e tillë si një shtëpi mund të hedh një hije të madhe në komplotin fqinj të tokës.
Nëse bëni gjithçka rreth mendjes, atëherë duhet të ndiqni dhe rregulloni siguri nga zjarri. Dhe këtu ka edhe disa "gracka", ato janë të lidhura me vendndodhjen në vendin e mbjelljeve - pemë dhe shkurre.
Çdo seksion i ekranit individual duhet të jetë jo më shumë se 9 metra, dhe gjatësia totale e ekranit nuk duhet të kalojë 12 metra. Ju lutem vini re se qyteti i Mississaug nuk ndërhyn me mosmarrëveshjet midis pronarëve të lidhur me vendndodhjen e shumë prej shumë prej objekteve ngjitur. Kjo është një pyetje që palët e interesuara duhet të vendosin. Ju mund të keni nevojë për një inspektim profesional të pronave.
Ligji i etheve i referohet procesit të arbitrazhit të zgjidhjes së mosmarrëveshjeve midis pronarëve fqinjë të pronës, kur palët nuk mund të pajtohen nëse do të vendosin gardhin midis pronave dhe llojin e dizajnit të gardhit. Ju do të duhet leje për të zhvilluar për gardhin midis pronës private dhe zonave të paplotësuara të tokës. Këto gardhe janë ndërtuar dhe mbështetur në kurriz të pronarit të pronës private.
Këto norma do të largohen nga përhapja e zjarrit.
Në përfundim, do të doja të them për marrëveshjen me fqinjët. Nëse marrëdhënia juaj është mirë, duhet të përpiqeni të negocioni. Së pari, ju mund të kërkoni të vendosni një gardh të ngurtë, në vend të "transparencës". Së dyti, është e mundur për të rritur lartësinë, për shembull, në zonën tonë, ju mund të vendosni një lartësi prej 2 metrash. Nëse fqinji pajtohet - krijoni një akt me shkrim në të cilin do të përshkruhen të gjitha kushtet dhe nënshkrimi dhe mbiemri i tij do të ndikohen. Kjo do t'ju ndihmojë të fitoni gjykatën në të ardhmen nëse marrëdhënia juaj është mprehur.
Ju nuk keni nevojë të zhvilloni leje për të. Trajtimet e demarkacionit të ëmbëlsirave, të cilat janë deri në 400 mm më të larta se niveli natyror i tokës, ose zëvendësojnë gardhe, nëse ato janë të njëjta me origjinën e miratuar ose gardhe të pasme kufitare midis fqinjëve në një lartësi deri në 3 m mbi nivelin e tokës dhe rregulluar pas strukturës së përparme. Ju nuk keni nevojë për leje për të hartuar për gardhe që rindërtohen si zëvendësim i saktë i origjinalit, ku gardhit është dëmtuar ose shkatërruar se është e nevojshme për të riparuar ose zëvendësuar atë për të zëvendësuar për të mbrojtur njerëzit ose për të parandaluar rrjedhjen e kafshëve.
Mos harroni gardhin e përsosur midis fqinjëve - 1.5 metra (transparente), me një distancë nga shtëpia dhe pemët me 3 - 4 metra. Pastaj, asnjë gjykatë nuk do të jetë në gjendje për ju!
Cila është lartësia e gardhit midis fqinjëve është maksimumi? Plani i ndërtimit të ardhshëm është projektuar nga ju detajet më të vogla. Ka edhe fonde për ndërtimin e një shtëpie individuale jashtë qytetit dhe madje edhe tashmë kanë parë një brigadë të profesionistëve të ndërtuesve. Dhe këtu rezulton se jo gjithçka është kaq e thjeshtë dhe lartësia e gardhit midis fqinjëve, si dhe distanca nga gardhit në ndërtesa është e konsiderueshme. Ku nuk ju merr një kaskadë të tërë tregime të frikshmelidhur me orën bërthamore për gardhe. Dikush nga fqinjët e njohur u detyrua të rindërtojë gardhin e takimit, sepse Ai ishte shumë i lartë, dhe thuhet se e shaded komplot. Dikush një kohë e gjatë u ngrit me fqinjët, sepse shtëpia e shumë afër gardhit dhe në këtë mënyrë ka shkelur rregulloret e sigurisë të vendosura nga zjarri! Kujtoni, gardh, popullor fjalor enciklopedik Përcakton si një dizajn të destinuar për mbrojtjen e territoreve të caktuara, si dhe përcaktimet e kufijve të tyre. Pa këto struktura është e pamundur të paraqitet pothuajse jo zona vilë e vendit Ose pasuri periferike. Edhe gardhit më të lehtë dhe më të parëndësishëm jo vetëm që mbron oborrin nga mysafirët e paarsyeshëm, por gjithashtu mbron nga fqinjët ekzortues kureshtarë. Sigurisht, pyetja në lidhje me gardh është më e mirë për të vendosur me fqinjët e bukur, por kjo e fundit mund të ndryshojë dhe çfarë atëherë? Ndoshta, është akoma më mirë që së pari të zbuloni se çfarë lartësia e gardhit midis fqinjëve është vendosur në rregullues, dhe për t'iu përmbajtur në mënyrë të përpiktë të gjitha rregullave dhe rregullave ekzistuese të zhvillimit. Me kujdes nuk kanë ndryshim. Rregullatorët e lartësisë së gardhit midis fqinjëve Cila është norma e lartësisë së gardhit midis fqinjëve? Kjo pyetje rregullon sistemin dhe rregullat e veçanta. Federata Ruse - Snip 30-02-97 me modifikime të datës 12.03.2001. Ky dokument, vërejmë, lartësia e gardhit midis parcelave, rregullon tregues të caktuar digjital. Së pari, vendet e vendit Rekomandohet nga gardhe transparente (grilë ose rrjetë). Një rekomandim i tillë ndjek qëllimin e vetëm - për të parandaluar mbrojtjen e tepruar të zonës fqinje. Por gardhe plotësisht të shurdhërve u lejohet të ndërtojnë ekskluzivisht nga rrugët - rrugë. Së dyti, lartësia e lejueshme e gardhit midis fqinjëve përcaktohet nga një dhe një metra e gjysmë. Në rast se ju me fqinjët verbalisht ranë dakord për lartësinë tjetër të gardhit, dhe përveç kësaj, shkelja e normave të transparencës, është më mirë që marrëveshjet e tilla të konsolidojnë me kujdes marrëveshjen e favorshme. Ky dokument është përtej asaj që ka fuqi ligjore, do të luajë në gjykatë vendimtare. Duhet të mbahet mend nga nuanca e ardhshme në krahasim me Snips. Ky nuk është aspak ligji, vetëm rekomandon normat e kushtëzuara për përdoruesit. Është e nevojshme të merret parasysh fakti që administrimi i vendbanimit tuaj të veçantë mund të jetë mjaft i mundshëm në bazë të këtyre rregullave. 2 metra e lartë me transparencë jo më pak se 50%, nëse përqendrohesh sipërfaqja e përgjithshme gardh. "Nëse një gardh i errët është dhënë, atëherë lartësia e lejueshme e gardhit midis fqinjëve tashmë do të jetë krejtësisht e ndryshme dhe nuk mund të kalojë 0.75 metra. Në përgjithësi, në shkallën e vendit në lidhje me vendet e vendit ka standarde të gosstroy të Federatës Ruse (neni 6.7 snip 30-02-97), të cilat janë të lejuara për të rrethuar zonat e vendosura në zonën e vilës, vetëm të gjallë ingots ose gardhe të hapura. Lidhur me gardhe të vazhdueshme, duhet të theksohet se ato janë të lejueshme në rastet nëse lartësia e tyre nuk kalon 1.2 metra. Nëse bëhet fjalë për banim shtëpitë e venditLartësia e gardhit mund të arrijë 2 metra, por duhet të merret parasysh distanca nga gardh në një ndërtesë banimi. Gardhe shumë të larta të vendosura në dritaret e afërta do të bllokojnë qasjen e dritës. Gardhe të ngurta nuk mund të kalojnë 1.8 metra, dhe hapjen e hapur - 2.10 metra. "Por në qytetet dhe fshatrat e llojit urban të udhëzimeve të qarta ligjore, nuk ka mundësi të diskutimeve midis fqinjëve rreth llogaritjes së lartësisë më të mirë penguese. "Të përshkruara më lart, padyshim i referohet strehimit, ndërtimit të vilave. Për këtë arsye, për të shmangur ndonjë keqkuptim të ardhshëm, para fillimit punë ndërtimore Është më mirë të vizitoni trupin e qeverisjes vendore dhe të gjeni se çfarë mund të jetë lartësia maksimale e gardhit midis fqinjëve në sektorin privat mund të jetë. Normat e zjarrit janë të rëndësishme, rezulton se standardet e zjarrit janë SNIP. Me zjarrin është më mirë të mos shaka! Pra, siguria e zjarrit ofron të tilla distanca minimale Ndërmjet ndërtesave fqinje: 6 m - Në rast se ndërtimi i ndërtesave është betoni, guri, etj. (Ne tregojmë këtë lloj strukture në numrin 1). 8 m - në rast se dizajni është i njëjtë, por karakterizohet mbivendosjet prej druri ("2"). 15 m - me tërësisht strukturat prej druri ("3"). Tjetra, duhet të konsideroni kombinimin e shtëpive të shtëpive në zonat ngjitur. Nëse është "1" dhe "2", atëherë distanca nuk mund të jetë më pak se 8 m, nëse "1" dhe "3" ose "2" dhe "3", respektivisht - 10 m. Vini re se distanca midis ndërtesave të ndryshme në Kufijtë e faqes personale nuk normalizohen nga rregullat. Çfarë mund të stroking mosrespektimin e kërkesave të përshkruara më lart? Si rregull, ndëshkimi administrativ në formën e një gjobe. Përfundimi është i thjeshtë, lartësia e gardhit të ndërtuar nuk duhet të shkaktojë ndonjë shqetësim. Kjo e fundit mund të shprehet jo vetëm në hije të tepruar, por edhe në tym, prania aromë të pakëndshme, zhurma e huaj, etj. Duhet gjithashtu të mbahet mend se gardh është pronë e pronarit, konfigurimit të tij dhe në rast të kërkesave të fqinjëve për lartësinë e tij të papërshtatshme, do të jetë e nevojshme t'i përgjigjet një zhvilluesi të papërfillshëm në përputhje me normat ekzistuese legjislative.
Fqinjët mund të jenë në gjendje të kontribuojnë në çmimin. Edhe nëse nuk kërkohet miratimi, kufizimet mund të aplikohen në situatën tuaj. Kodi i Përgjithshëm i Gardheve të Strehimit. . Të gjitha gardhe "para" - për shembull, mbrojtje - janë ndërtuar dhe mbështetur në kurriz të pronarit. Pronarët e pronës private që ndajnë gardhe ose të pasme janë përgjegjës për gjysmën e kostos dhe mirëmbajtjen e gardhit kryesor urban. Qyteti kryesor gardh me një lartësi prej 5 m dhe është bërë prej druri të ngurtë.
Llojet e tjera të gardheve mund të instalohen nëse ato janë të lejuara, dhe fqinjët bien dakord mbi projektimin dhe vlerën paraprakisht. Nga pikëpamja ligjore, termi "akt i kopshtarisë" nuk mund të gjendet në asnjë ligj apo rregullim. E njëjta gjë vlen edhe për legjislacionin fqinj.
