Marrja e një hapësire të re banimi shoqërohet gjithmonë me shumë pyetje. Dhe kur bëhet fjalë për zhvendosje, numri i tyre po rritet me shpejtësi. Në këtë artikull, ne kemi përgatitur udhëzime të hollësishme procedura për zhvendosjen nga banesat e rrënuara, duke marrë parasysh të gjitha nuancat e nevojshme të procedurës.
Përkufizimi i banesave të shkatërruara nuk është parashikuar në legjislacion, por në praktikë, kjo kategori përfshin pasuritë e paluajtshme, amortizimi i të cilave është:
Në të njëjtën kohë, strukturat mbështetëse nuk paraqesin rrezik për jetën dhe shëndetin e banorëve. Dallimi kryesor midis strehimit të shkatërruar dhe strehimit të shkatërruar është pikërisht në faktin se konsumimi i strukturave tejkalon standardet, duke krijuar një kërcënim të shembjes.
Për të përcaktuar gjendjen e ndërtesës, një kërkesë për vlerësimin e hapësirës së jetesës i dërgohet një komisioni ndërdepartamental të krijuar posaçërisht. Pas marrjes së aplikimit, komisioni ka 30 ditë për të nxjerrë një vendim. Zgjidhja mund të jetë si më poshtë:
Zhvendosja e shtëpive të shkatërruara është përfshirë në programin federal të synuar " Strehimi", E cila u llogarit fillimisht për 2002-2010. Sidoqoftë, jo të gjitha rajonet ishin në gjendje të përballen me detyrat e caktuara në kohë, kështu që programi u zgjat deri më 31 shtator 2017. Pas përfundimit të tij, banorët e shtëpive të shkatërruara dhe të shkatërruara duhet të kenë një hapësirë të rehatshme jetese brenda kufijve të vendbanimit në të cilin ndodhej i pari.
Vendimi për nevojën e zhvendosjes merret nga një komision ndërdikasterial bazuar në një mendim eksperti për gjendjen e shtëpisë. Nëse çështja është pozitive, programi i zhvendosjes zhvillohet nga autoritetet lokale.
Përveç aplikimit, banori është i detyruar të:
Autoritetet rajonale përcaktojnë në mënyrë të pavarur kohën e zhvendosjes në përputhje me ligjin.
Zhvendosja përfshin kalimin e fazave të caktuara.
Të gjitha ndërtesat që gjenden të papërshtatshme për banim regjistrohen në një regjistër të veçantë. Falë këtij regjistrimi, u bë shumë më e lehtë për të gjetur statusin e apelit tuaj. Mjafton të shkosh në faqen e internetit të Ministrisë së Ndërtimit Kapital dhe të shikosh listën e shtëpive që do të vendosen. Ju gjithashtu mund të zbuloni nëse një objekt i veçantë është përfshirë në regjistër duke kontaktuar autoritetet lokale ose strukturat e krijuara posaçërisht prej tyre. Zhvendosja kryhet brenda afateve të përcaktuara nga programet komunale. Në të njëjtën kohë, është e mundur të aplikohet për një ulje të kushteve nëse qëndrimi i mëtejshëm përbën një kërcënim real për jetën.
Kur zhvendosen, banorëve u ofrohet hapësirë për të jetuar në ndërtesat që ishin ngritur posaçërisht në kuadër të programit për zhvendosjen e banesave të shkatërruara. Në të njëjtën kohë, zona e vendbanimit të ri nuk duhet të jetë më e vogël se e mëparshmja (për pronarët) dhe të korrespondojë me rregulloret e shtetit për person (për punëdhënësit). Në raste të rralla, është e mundur të zhvendoseni në apartamente nga tregu sekondar i banimit.
Banorët kanë të drejtë të refuzojnë hapësirën e ofruar të jetesës dhe të marrin kompensim në shumën e vlerës së tregut të shtëpisë së tyre.
Pronarët hyjnë në një marrëveshje shkëmbimi me autoritetet lokale, sipas së cilës:
Nëse një banor zotëron një shtëpi sipas një kontrate rekrutimi social, ai përfundon një traktat të ri me autoritetet me të njëjtat kushte. Në këtë rast, madhësia e strehimit përcaktohet në bazë të numrit të kërkuar të metrave katrorë për person.
Zhvendosja në apartamente të reja kryhet brenda 1 viti nga data e vendimit të ekspertit për nevojën e prishjes së shtëpisë dhe brenda 1 muaji pas përfundimit të kontratës përkatëse. Zhvendosja bëhet në një rend të rreptë regjistrimi dhe ndërsa ngrihen ndërtesa të reja apartamentesh.
Kostot e bëra gjatë lëvizjes rimbursohen nga autoritetet lokale.
Kur banesa e rrënuar prishet, ju mund të refuzoni të lëvizni dhe të merrni kompensim monetar. Në këtë rast, shteti blen hapësirën e jetesës dhe banesa shitet në ankand. Nga pronari kërkohet të paguajë një shumë që korrespondon me vlerën e tregut të pronës. Në të njëjtën kohë, humbjet e pësuara nga një qytetar kur lëviz duhet gjithashtu të merren parasysh.
Pagesa kryhet brenda kushteve të parashikuara nga kontrata në formën e një shlyerjeje pa para dhe është e një natyre të synuar. Prandaj, fondet e marra duhet të shpenzohen vetëm për blerjen e shtëpive të reja. Nëse një qytetar tashmë ka një apartament, paratë mund të shpenzohen për qëllime të tjera, por vetëm duke marrë lejen e duhur nga komuna.
Legjislacioni parashikon nuancat e zhvendosjes për pronarët e shtëpive emergjente dhe qiramarrësit e saj.
Nëse banori ka privatizuar hapësirën e jetesës dhe është pronar i saj, ai mund të llogarisë në të drejtat e mëposhtme gjatë zhvendosjes:
Në këtë rast, pronari mund të refuzojë të marrë apartament i ri dhe të kërkojë kompensim në shumën e vlerës së tij në treg.
Nëse hapësira e jetesës përdoret sipas një marrëveshje sociale të qirasë, banorët mund të mbështeten në:
Çdo vit nje numer i madh i objektet e pasurive të patundshme njihen si banesa emergjente dhe të shkatërruara. Si rezultat, njerëzit nuk janë në gjendje të vazhdojnë të jetojnë në banesat e tyre për shkak të rrezikut të lartë të dëmtimit të shëndetit ose jetës së tyre. Për t'i siguruar popullsisë strehim të ri, u zhvillua programi i Strehimit i Rrënuar.
Programi i zhvendosjes nga banesat e shkatërruara dhe të shkatërruara filloi në 2002. Qëllimi i tij është të sigurojë popullsinë me strehim me kushte jetese të një cilësie të lartë që nuk paraqesin rrezik për jetën dhe shëndetin e njeriut. Falë këtij programi, njerëzit ishin në gjendje të transferoheshin në shtëpi të reja me kushtet optimale zhvendosja dhe disponueshmëria e të gjitha komunikimeve të nevojshme.
Fillimisht, ishte planifikuar t'u sigurohej njerëzve hapësirë për të jetuar për 8 vjet. Por gjatë kësaj kohe, autoritetet nuk patën kohë për të zbatuar plotësisht objektivat e programit. Në këtë drejtim, u vendos që të zgjatet deri në vitin 2017. Por 7 vitet e tjera nuk do të sjellin rezultatin e dëshiruar, kështu që është akoma i vlefshëm dhe do të përfundojë në vitin 2020.
Për të marrë pjesë në programin e zhvendosjes nga banesat e rrënuara dhe të shkatërruara, kërkohet një vendim i komisionit, i cili konfirmon papërshtatshmërinë e banesës për jetesë.
Zhvendosja kryhet sipas rregullave të mëposhtme:
Ka raste kur pronari dëshiron të marrë kompensim monetar në vend të pronës së re. Për ta bërë këtë, duhet të paraqisni një kërkesë në qeverinë lokale. Por autoritetet komunale nuk janë të detyruara ta përmbushin këtë kërkesë të pronarit, kjo çështje mbetet në diskrecionin e administratës.
E RORTNDSISHME! Që nga momenti kur prona deklarohet e papërshtatshme për banim, pronarëve u ndalohet të shkëmbejnë ose shesin shtëpi të shkatërruara. Përndryshe, transaksionet do të konsiderohen të pavlefshme.
Një banesë që është në një gjendje që kërcënon jetën dhe shëndetin e banorëve, është e papërshtatshme për të jetuar, konsiderohet emergjente. Kërkohen arsye të mira për të marrë këtë status.
Strehimi mund të njihet si i rrezikshëm për arsyet e mëposhtme:
Shumë njerëz shpesh u referohen të njëjtave ambiente si banesat e shkatërruara dhe të shkatërruara. Kjo është plotësisht e gabuar. Shtë e pamundur të vazhdosh të jetosh në një apartament të njohur si urgjencë, pasi është e rrezikshme për jetën dhe shëndetin e njerëzve. Ju mund të jetoni në shtëpi të shkatërruara.
Ky është emri i një shtëpie që kërkon rinovim për shkak të moshës së saj të vjetër. Në mënyrë që një apartament i të zhvendosurve të njihet si i rrënuar, më shumë se 70% e veshjes kërkohet për shtëpitë e ndërtuara me tulla dhe panele, dhe 65% për ndërtesat prej druri.
Një komision ndër departamentar merret me njohjen e banesave si të rrënuara ose të rrënuara. Për këtë, kryhet një provim i detyrueshëm, në bazë të të cilit merret një vendim.
Personat e mëposhtëm kanë të drejtë të marrin një banesë të re:
Qytetarët që nuk kanë strehim tjetër kanë të drejtë të marrin një vend të ri banimi në radhë të parë.
Procedura është mjaft e thjeshtë, por vetë zhvendosja kërkon shumë kohë.
Për të njohur papërshtatshmërinë e një zone banimi, duhet të kontaktoni administratën. Duhet të keni me vete një kërkesë dhe një paketë letrash. Pas kësaj, është mbledhur një komision ndër-departamenti, i cili kontrollon pasuritë e paluajtshme të banimit për aksidente.
Në bazë të sondazhit, përpilohet një akt, i cili transferohet në organin e LVL-së. Administrata tashmë është duke vendosur se kur dhe ku do të zhvendoset. Kërkesa e pronarëve nuk mund të plotësohet gjithnjë nga komisioni ndërdikasterial. Nëse qiramarrësit e konsiderojnë vendimin e saj të paligjshëm, ata duhet të paraqesin një padi në gjykatë.
Në mënyrë që të provojë se refuzimi i autoritetit ishte i paligjshëm, aplikanti do të duhet të kryejë një ekzaminim teknik të pavarur. Mbi bazën e tij, gjyqtari do të përcaktojë nëse do të rrëzojë vendimin e komisionit ose jo.
Për të njohur shkallën e aksidentit ose strehimin e rrënuar, kërkohet të përgatisni një paketë dokumentacioni.
Lista e tyre përfshin sa vijon:
Dokumentacioni lejohet t'u dorëzohet punonjësve, si në një pritje personale ashtu edhe përmes portalit të Shërbimeve Shtetërore në në format elektronik... Ju gjithashtu mund të përdorni shërbimet e postës. Pas marrjes së letrave, regjistrimi i tyre bëhet.
Komisioni shqyrton aplikimin brenda 30 ditëve nga momenti i regjistrimit nga punonjësi. Nëse nuk ka informacion të mjaftueshëm për të marrë një vendim, është e mundur të caktohet përsëri një studim i lagjeve të banimit.
Pasi të merret vendimi për zhvendosjen, banorët njoftohen. Ato tregojnë periudhën gjatë së cilës ata duhet të largohen nga lokalet. Sipas ligjit, afati nuk është më shumë se 5 ditë. Agjencitë qeveritare kanë të drejtë ta rinovojnë atë. Periudha maksimale e shlyerjes është një vit.
Procesi i zhvendosjes mund të përshpejtohet vetëm nëse autoritetet lokale nuk marrin ndonjë masë gjatë vitit. Në këtë rast, duhet të shkoni në gjykatë me një deklaratë kërkese, në të cilën kërkoni të vendosni qiramarrësit në apartamente të reja.
Një risi e rëndësishme është se qytetarët tani do të duhet të paguajnë një tarifë të caktuar për të marrë strehim të ri. Kjo bën të mundur që pronarët të zgjedhin në mënyrë të pavarur për veten e tyre hapësira e jetesës... Për shembull, nëse një person nuk dëshiron të zhvendoset në një apartament me të njëjtat parametra, ai do të duhet të paguajë shtesë për shtesë metra katrorë.
Jo të gjithë njerëzit janë të kënaqur me këtë risi. Mbi të gjitha, shumë thjesht nuk do të jenë në gjendje të paguajnë. Në këtë rast, ligji për zhvendosjen nga banesat e shkatërruara dhe të shkatërruara parashikon një mundësi tjetër për sigurimin e banesave - përfundimin e një marrëveshjeje mbi qiranë sociale me organin e vetëqeverisjes lokale.
Në bazë të saj, një person mund të përdorë strehim falas me të drejtën për ta shlyer atë në të ardhmen. Qytetari do të duhet të paguajë vetëm për shërbimet komunale. Por jo të gjitha kategoritë janë të pranueshme për përdorim falas të një apartamenti komunal. Ky privilegj u jepet vetëm personave të mëposhtëm:
Pjesa tjetër e qytetarëve duhet të paguajnë qiranë çdo muaj. Përcakton madhësinë e saj autoriteti komunal... Por zakonisht shuma e pagesave është shumë më e vogël se sa me qira komerciale.
Zhvendosja aktualisht po promovohet në mënyrë aktive. Përkundër faktit se programi i zhvendosjes nga banesat e shkatërruara ka qenë në fuqi për disa vite, jo të gjitha shtëpitë e emergjencës janë zhvendosur. Por shumica e popullsisë ende merrte metra katrorë të çmuar në shtëpi të reja.
Pronarët kanë të gjithë të drejtën të refuzojnë zhvendosjen nga banesat e rrënuara. Arsyet për këtë janë më së shpeshti faktorët e mëposhtëm:
Nëse qiramarrësit refuzojnë të lëvizin në një banesë të re, lëvizja e radhës së zhvendosjes ngadalësohet ndjeshëm. Prandaj, autoritetet lokale po përpiqen të zgjidhin shpejt çështjen me qytetarë të pakënaqur. Ata mund t'u ofrojnë qiramarrësve apartamente me më shumë kushte të favorshme vendbanimi sesa në pasuritë e paluajtshme të vjetra.
Gjithashtu, organi i GLV-së mund të shpengojë nga pronari pasurinë e paluajtshme që është deklaruar e papërshtatshme. Me të ardhurat, pronari do të jetë në gjendje të blejë një shtëpi të re që do të plotësojë plotësisht kërkesat e tij.
Shuma e shpengimit llogaritet mbi baza individuale. Në të njëjtën kohë, autoritetet marrin parasysh koston e një apartamenti në treg dhe kostot e bëra nga pronari për lëvizjen, marrjen me qira të një shtëpie tjetër gjatë zhvendosjes, regjistrimin e pronësisë së pronës së blerë.
Nëse një qytetar gjithashtu refuzon kompensimin monetar për strehimin e shkatërruar, atëherë autoritetet lokale mund ta dëbojnë atë vetëm me forcë nga banesa. Procedura është duke u zhvilluar në gjykatë.
Praktika gjyqësore, e cila ka të bëjë me zhvendosjen nga banesat e papërshtatshme për banim, është mjaft e gjerë. Më shpesh, qytetarët që nuk janë të kënaqur me kushtet e reja të jetesës, si dhe veprimet e zyrtarëve, shkojnë në gjykatë. Njerëzit shpesh tregojnë për paaftësinë e nëpunësve civilë, neglizhencën e tyre në zbatimin e programit, si dhe korrupsionin.
Shumë qytetarë bien dakord për opsionet për hapësirë për jetesë të propozuara nga NJVL, madje pa e kuptuar që ato nuk janë në përputhje me rregullat. Vetëm një pjesë e vogël e qiramarrësve kanë guximin të kundërshtojnë vendimin e administratës në gjykatë. Dhe ata më shpesh fitojnë.
Kështu, zhvendosja nga strehimi i rrezikshëm kryhet në mënyrë rigoroze në përputhje me rregullat e vendosura nga legjislacioni për zhvendosjen. Nëse ka dyshime në lidhje me paligjshmërinë e veprimeve të zyrtarëve, nuk ka pse të kesh frikë të aplikosh tek autoriteti gjyqësor.
Ju kujtojmë se nëse keni probleme me zhvendosjen nga banesa të shkatërruara ose të shkatërruara ose keni nevojë për ndihmë në gjykatë ose përgatitjen e dokumenteve, ju lutemi regjistrohuni për një konsultim falas me një avokat në faqen tonë të internetit. Lini kontaktet tuaja në një formë të veçantë dhe ne do t'ju kthejmë përsëri.
Ju gjithashtu do të jeni të interesuar të mësoni rreth programit "", i cili do t'ju ndihmojë të blini shtëpi të reja me mbështetjen e shtetit.
Bëni pyetje dhe pëlqeni!
Aktualisht, Rusia ka një program federal për zhvendosjen e qytetarëve nga strehimi i rrezikshëm në 2013–2017. Sipas këtij programi, strehimi njihet si i papërshtatshëm (i rrënuar) në rastet e mëposhtme:
Në prani të rrethanave të mësipërme, banorët kanë të drejtë të kërkojnë njohjen e shtëpisë si të rrënuar dhe të papranueshme për strehim. Përfundimi në lidhje me papërshtatshmërinë e lokaleve bëhet nga një komision ndër-departamentar. Në të njëjtën kohë, lëshimi i një opinioni nuk varet nga kush e zotëron banesën - shteti apo qiramarrësi.
Nëse shtëpia njihet si emergjencë, atëherë ekzistojnë dy mundësi për zgjidhjen e këtij problemi. Opsioni i parë përfshin kryerjen rregullim nëse është e mundur. Opsioni i dytë zbatohet nëse riparimi nuk mund të kryhet. Në një situatë të tillë, qytetarët janë subjekt i zhvendosjes në komplekset e reja të banimit.
Rregulli kryesor i zhvendosjes është respektimi i ekuivalencës së banesave. Me fjalë të tjera, zona e banesës së re nuk duhet të jetë më e vogël se zona e vendbanimit aktual (por jo më pak se 18 sq. M. për person). Për më tepër, kushtet e jetesës dhe niveli i përmirësimit nuk duhet të jenë më keq se në vendin e mëparshëm, pa marrë parasysh shkallën e aksidenteve të tij.
Zhvendosja nga strehimi i rrezikshëm varet nga gjendja financiare e qytetarit dhe nga fakti nëse ai ka një hapësirë tjetër jetese. Kjo do të thotë që, së pari, shteti siguron strehim për ata qytetarë që kanë nivel i ulët të ardhurat dhe nuk keni ndonjë lagje tjetër të jetesës. Nëse një qytetar jeton në një shtëpi urgjence, por zotëron një hapësirë tjetër jetese, atëherë ai ka të drejtë të marrë pagesa në para si kompensim për prishjen e vendbanimit të tij aktual.
Nëse banesa e rrënuar është në pronësi të qiramarrësit, atëherë ai ka të drejtë të lëshojë blerjen e banesave të reja. Çmimi i shpengimit në këtë rast llogaritet në përputhje me dispozitat e Nenit 32, Pjesa 7 e RF LC.
Në portalin e shërbimeve publike, një rus mund të zbulojë nëse ndërtesa e tij e banimit i përket numrit të ndërtesave të emergjencës dhe nëse banorët e kësaj ndërtese janë subjekt i zhvendosjes. Si rregull, shteti siguron strehim alternativ në të njëjtin qytet dhe në të njëjtën pjesë të tij ku ndodhet strehimi aktual i emergjencës.
Nëse banorët pranojnë të transferohen në një qytet tjetër, atëherë ata duhet të plotësojnë një kërkesë të veçantë. Nëse qytetarët duan të qëndrojnë në qytetin e tyre, atëherë nuk ka nevojë të hartohet një kërkesë, dhe në të njëjtën kohë, banorët nuk e humbin të drejtën për të marrë strehim alternativ.
Për të arritur njohjen e një shtëpie si emergjente, një qytetar duhet të paraqesë një kërkesë tek autoritetet lokale, duke i bashkangjitur letrat e mëposhtme:
Afati për shqyrtimin e aplikimit është 30 ditë. Pas kësaj periudhe, komisioni merr një vendim për njohjen e shtëpisë si emergjente.
Në fund të vitit 2017, programi aktual i zhvendosjes nga strehimi i rrezikshëm do të pushojë së funksionuari. Në këtë sfond, autoritetet po planifikojnë të ndryshojnë kushtet e zhvendosjes.
Qytetarët që janë subjekt i zhvendosjes do të jenë në gjendje të bëhen bashkë-investitorë në ndërtimin e komplekseve të reja të banimit. Sipas autoriteteve, marrja e një shtëpie të re nuk duhet të perceptohet si një dhuratë nga shteti, por si një hap i rëndësishëm, për të cilin banorët mbajnë gjithashtu përgjegjësi morale dhe financiare.
Me një mekanizëm të tillë, pronarët do të jenë në gjendje, me shpenzimet e tyre, të shpejtojnë procesin e shkatërrimit të shtëpisë së dëmtuar, si dhe të marrin pjesë në ndërtimin e shtëpive të reja. Nëse qytetarët duan të qëndrojnë në zonën e tyre, atëherë ata gjithashtu do të duhet të paguajnë shtesë për këtë vetë.
Plani i ri mund të rezultojë mjaft i realizueshëm në zonat urbane të gjumit, ku mund të ndërtohet një i ri në vendin e secilit Hrushov shtëpi moderne 12-20 kate. Sidoqoftë, mbajtësit e aksioneve të ardhshme mund të përballen me shumë vështirësi, për të mos përmendur faktin se shumica dërrmuese njerëzit e zakonshëm plotësisht të panjohur me mënyrën e funksionimit të tregut të strehimit. Sidoqoftë, shteti premton të zhvillojë instrumente mbështetës jo vetëm për investitorët, por edhe për vetë "emigrantët".
Në pjesët qendrore të qyteteve, kjo metodë mund të mos funksionojë. Ka kufizime në lartësinë e shtëpive, dhe punimet e ndërtimit në zonat historike kanë një vlerë shumë më të lartë. Sidoqoftë, në këtë rast, siç supozojnë autoritetet, qytetarët do të jenë në gjendje të veprojnë pa tërhequr investitorë: ata kanë të drejtë të krijojnë një kooperativë strehimi. Por është e mundur që kostoja e strehimit në këtë rast të jetë e lartë. Pritet që në të ardhmen e afërt qeveria të krijojë kuadri legjislativ për punën e kooperativave të strehimit, krijuar për ndërtimin e një stoku të ri strehimi për të zëvendësuar emergjencën e vjetër.
Possibleshtë e mundur që jo të gjithë pronarët të dëshirojnë të bëhen bashkë-investitorë në procesin e ndërtimit të shtëpive të reja. Përveç kësaj, disa shtëpi janë të vendosura në vende jo tërheqëse, kështu që ato nuk do të jenë me interes për investitorët.
Në këtë rast, shteti planifikon të ndalojë dhënien e pronësisë së shtëpive të reja krejtësisht: qiramarrësit do të jenë në gjendje të marrin apartamente me kushtet e qirasë sociale ose jo-komerciale. Me fjalë të tjera, qytetarët do të duhet të bëjnë radhë për të marrë strehim falas ose do të jenë në gjendje të paguajnë qira për të, e cila nuk është një burim fitimi.
Mundësia e punësimit social do t'u ofrohet vetëm kategorive të caktuara të qytetarëve. Për momentin, supozohet se kjo do të përfshijë banorë me të ardhura të ulëta, familje të mëdha dhe qytetarë të tjerë të rrezikuar nga shoqëria. Nëse niveli i të ardhurave tejkalon nivelin e jetesës, atëherë qiramarrësit do të duhet të paguajnë për qiranë e shtëpive të reja. Kjo tarifë është rreth 50-70% e normës së qirasë në treg për banesa në rajon.
Programi i ri i zhvendosjes duhet të hyjë në fuqi në 1 Shtator 2017. Deri atëherë, shteti do të duhet të rivendosë njerëzit me më shumë se 11 milion metra katrorë. m. hapësira e jashtëzakonshme e jetesës që ekziston për momentin.
Në të njëjtën kohë, duhet të theksohet se numri i shtëpive të dëmtuara po rritet çdo vit, kështu që qeveria duhet të punojë për të siguruar strehim të ri për të gjithë banorët e shtëpive të dëmtuara.
Ne ofrojmë të shohim raport video
rreth zhvendosjes pas vitit 2017:
Vitin e kaluar, u vendos që të vazhdojë zbatimi i programit për zhvendosjen nga strehimi, i njohur si i papërshtatshëm për jetën e qytetarëve.
Kuadri ligjor për lehtësimin e procesit të dëbimit të qytetarëve nga mjediset që konsiderohen të papërshtatshme për banim është:
Asnjë nga aktet e mësipërme nuk zbulon termin banesë të rrënuar. Në praktikë, përcaktohet si gjendja e përkeqësimit të shtëpisë me 70% ose më shumë dhe me kusht që të mos jetë subjekt i rindërtimit ose zbatimi i tij është jopraktik.
NË Dekreti i Qeverisë Nr. 47 termat përdoren si banesë jo e përshtatshme për të jetuar.
Në përputhje me Artin. 33 të Rezolutës, një banesë që ka faktorët e dëmshëm mjedis, ose faktorë të tillë që kërcënojnë sigurinë e jetës ose shëndetit të njeriut.
Bazat për të klasifikuar lokalet e banimit në këtë kategori janë:
Në mënyrë që shtëpia të njihet si e papërshtatshme për qëndrim pasues, e nevojshme:
Nëse konstatohet se banesa është e rrënuar, atëherë duhet të merrni pjesë në program regjistrohem.
Kjo kërkon paraqesin dokumente mbi njohjen e banesave si të papërshtatshme për të jetuar nga administrata lokale. Më tej është e nevojshme lidhin një kontratë ndërmjet aplikantit dhe përfaqësuesit të administratës.
Subjekti dhe kushtet e kontratës mund të jenë:
Procedura e zhvendosjes sipas programit ishte në dispozicion për të gjithë banorët e vendit deri më 31 shtator 2017... Programi i ri do të funksionojë që nga viti 2019... Plannedshtë planifikuar të ndahen rreth 25 milion rubla nga buxheti.
Banorët të cilët:
Për të marrë statusin e një personi të zhvendosur nga strehimi i rrënuar, duhet të kontaktoni administratën në vendbanimin tuaj.
Kur kontaktoni administratën, duhet të përgatiteni paketat e dokumenteve:
Lloji i ambienteve të siguruara për jetesë të mëtejshme si rezultat i zhvendosjes nga banesa të shkatërruara ose të shkatërruara varet nga ajo shtëpi është njohur si e shkatërruar:
Nëse shtëpia ishte në pronësi të kërkuesit, ose banesa ishte privatizuar, atëherë administrata lokale në vend të banesës së rrënuar mund të sigurojë:
Nëse strehimi, i njohur si i rrënuar ose i shkatërruar, do të ishte komunale, atëherë administrata është e detyruar të rivendosë qiramarrësit në lagje të veçanta banimi. Lokalet duhet të jenë të vendosura në të njëjtën zonë me strehimin e rrënuar. Madhësia e dhomës duhet të korrespondojë me madhësinë e dhomës së urgjencës.
Kur zbatohet një program për zhvendosjen e personave nga strehimi i njohur si i papërshtatshëm për jetesë, lejohet llojet e mëposhtme të burimeve të financimit ndërtimi i ndërtesave të reja të banimit ose rinovimi i atyre të vjetra:
AHML është një nga mënyrat për të përmirësuar kushtet e jetesës. Kjo Agjenci ka zhvilluar një program të quajtur.
Përfitimet të këtij programi janë:
Një mundësi tjetër për të kaluar shpejt nga një ambient i rrënuar në një apartament të rehatshëm është marrja e subvencioneve nga administrata për blerjen e banesave në tregun primar dhe sekondar.
Miratuar nga qeveria lokale e secilit qytet. Fondet sigurohen nga buxheti lokal. Kushti i vetëm për të marrë këtë ndihmë është një zotim me shkrim për të çregjistruar të gjithë anëtarët e familjes nga ambientet e banimit.
Secili rajon ka karakteristikat e veta të zbatimit të programit të zhvendosjes.
Pra, në Moska kategoria e shtëpive të shkatërruara përfshin:
NË Makhachkala zbatimi i programit kryhet në përputhje me Kodin e Strehimit të Federatës Ruse. Kështu, për shembull, kur përcaktohet shuma e kompensimit, administrata merr parasysh:
Programi i adresave Shën Petersburg parashikon sigurimin e mëposhtëm të personave me strehim:
Sigurimi i këtij lloji të ndihmës shtetërore në Soçi përshkruhet në videon e mëposhtme:
Shumë një shtëpi e vjetër kërcënon sigurinë e qytetarëve që jetojnë në të. Trarët e lirshëm, dyshemetë e kërcitshme, çarjet në dysheme dhe muret, komunikimet e gabuara, mungesa e ujit dhe efikasiteti shumë i ulët i energjisë - e gjithë kjo e bën ndërtesën të papërshtatshme për një jetë të qetë dhe të rehatshme.
Pronarët e apartamenteve të vendosura në një ndërtesë të tillë kanë të drejtë të sigurohen nga shteti me ambiente banimi ekuivalente.
Ndodh vetëm pasi shtëpia të njihet si e rrënuar ose e dëmtuar. Kjo bëhet nga një komision i posaçëm, i cili formohet nga përfaqësues të departamenteve të ndryshme nga administrata lokale.
Dokumenti kryesor që rregullon procedurën për zhvendosjen e pronarëve nga banesat e tyre të vendosura në një ndërtesë të rrënuar ose të rrënuar është ligji federal Nr. 185-FZ "Për Fondin për Ndihmën për Reformimin e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale" 2007.
Kodi i Strehimit, dhe konkretisht Arti. 32, përcakton përkufizimin e banesave të shkatërruara, procedurën e zhvendosjes dhe kompensimin e qytetarëve për koston e saj. Përveç kësaj, sigurohet kompensim i pjesshëm për humbjet për shkak të prishjes së një lokali banimi: zona e dhënë mund të jetë më e vogël se ajo e humbur, dhe diferenca kompensohet në një mënyrë tjetër.
Në Art. 86 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse i referohet zhvendosjes së qytetarëve nga banesa të shkatërruara në apartamente të rehatshme të një kategorie të ngjashme. Para fillimit të procesit dhe përpilimit të të gjitha dokumenteve të nevojshme, pronari i lokaleve të vjetra duhet të japë pëlqimin e tij për vendimin e komunës.
Fakti i papërshtatshmërisë së lokaleve për vendbanim të mëtejshëm është vendosur nga administrata lokale, dhe ajo, nga ana tjetër, për këtë qëllim, mbledh një komision të veçantë ndërdikasterial, i cili do të vlerësojë gjendjen aktuale të strehimit.
Brenda saj përbërja zakonisht përfshin përfaqësues organizata të tilla:
Pronarët e shtëpive të tilla kanë të drejtë të marrin pjesë në mbledhje dhe të marrin pjesë në vendim.
Mund të jetë mashtruese për disa ndryshimi në termat e strehimit "të rrënuar" dhe "emergjent"... Dallimi këtu është në shkallën e deformimit. strukturat mbajtëse të ngarkesës, rrezik i lartë i shembjes dhe rrezik për njerëzit në të. Përqindja e veshjes në shtëpi prej druri që të njihet si i rrënuar dhe emergjent, duhet të jetë së paku 65%, dhe për tullat, panelin dhe strukturat e tjera të banimit, kjo shifër rritet në 70%.
Njohja e një shtëpie si të papërshtatshme për banim automatikisht nënkupton mundësinë e zhvendosjes në banesa të reja... Kjo kategori përfshin si shtëpitë e urgjencës ashtu edhe ato të shkatërruara. Banorët e të parit, natyrisht, ngrihen në radhë më herët, pasuar nga i dyti. Shenja e papërshtatshmërisë për banim vendoset nga një komision i posaçëm ndërdikasterial pas një vlerësimi gjithëpërfshirës të gjendjes së tij. Ajo gjithashtu harton një plan tre-vjeçar për zhvendosjen në një rreth, qytet ose rajon, ku mund të gjurmoni rendin, datat dhe pjesëmarrësit e programit.
Ndër zyrtarët bazat për prishjen e një ndërtese apartamentesh listohen si më poshtë:
Zgjidhen vetëm ato shtëpi që janë objekt shkatërrimi, domethënë ato emergjente, këta janë kandidatët me përparësi të parë.
Një shtëpi e shkatërruar gjithashtu mund të përcaktohet për prishje, por administrata do ta konsiderojë këtë vendim të pranueshëm kur vendos që është e papërshtatshme për të kryer rindërtimin e saj. Në përgjithësi, nëse është më lirë të shkatërrosh sesa të riparosh. Rezulton se shtëpitë e urgjencës garantohen të prishen në të ardhmen e afërt, por ato të rrënuara nuk janë të nevojshme.
Zhvendosja ndodh në disa faza:
Kështu që, kushtet e përgjithshme zëvendësimet strehimi janë si më poshtë:
Pronarët kanë të drejtë, duke paraqitur një kërkesë përkatëse, të refuzojnë kompensimin për dëbimin në natyrë. Kjo është, në vend të një apartamenti të ri, ata mund të kërkojnë kompensim monetar ekuivalent me strehim të ri.
Pasi strehimi të jetë radhitur për zhvendosje, pronarët nuk lejohen të shesin banesat e tyre të jetesës. Ndonjë marrëveshje banimi e rrënuar ose e rrënuar konsiderohet e paligjshme. 
Vetëm pronarët mund të marrin strehim të ri në vend të papërshtatshëm.
Dhe fakti nëse është apo jo nuk ka rëndësi. Rezulton se punëdhënësit e softuerit gjithashtu mund të mbështeten në një zëvendësim të plotë. Dhe qiramarrësit e zakonshëm që i paguajnë qira pronarit dhe jetojnë në këtë apartament nuk i përkasin këtu në asnjë mënyrë.
Për t'u bashkuar me programin për zhvendosjen nga banesat e rrënuara, duhet të merrni dokumentet e mëposhtme:
Me këto letra, ju mund të shkoni te administrata dhe të kërkoni që ndërtesa, së bashku me banorët, të vihen në radhë për zhvendosje.
Lista e veprimeve varet nga opsioni i kompensimit i zgjedhur nga qiramarrësit dhe statusi i pronarit të tyre.
Nëse, kur vendoseni nga banesa e rrënuar, një qytetar refuzoi të sigurojë ekuivalent natyror, por para të preferuara, atëherë procedura do të jetë si më poshtë:
Më tej, ish-pronari mund të disponojë me të gjitha fondet sipas gjykimit të tij. Sidoqoftë, disa nga zotimet që ai bëri më parë duhet të përmbushen. Për shembull, alokimi i një aksioni për një fëmijë ... Atëherë do të duhet të blini vetë një shtëpi ekuivalente dhe t'i regjistroni fëmijët tuaj atje.
Nëse dokumenti kryesor i pronësisë është marrëveshje për hua shoqërore, dhe në fakt banesa është në pronësi të shtetit, ju duhet të veproni në rendin e mëposhtëm:
Kërkohet paketa dokumente:
Programi federal "Strehimi i rrënuar" filloi të funksionojë në 2002.
Tani është shtrirë nga 2014 në Shtator 2017. Por zyrtarët janë të bindur se zhvendosja do të vazhdojë në të ardhmen. Zbatimi pesëmbëdhjetë vjeçar i këtij programi, megjithëse përfshinte shumicën e rajoneve të vendit, prapëseprapë jo të gjitha objektet u shkatërruan ose rindërtuan. Shtë e nevojshme të shkohet në çdo shtëpi të rrënuar dhe të rrënuar në mënyrë që të mos rrezikohen qytetarët.
Ndryshime në Ligjin Federal Nr. 185 shumë herë zgjati programin në vend në tërësi, por tani, pas 31 shtatorit 2017, termat do të rriten vetëm për një rajon specifik. Në rajonet e Moskës dhe Kaliningradit, zgjatja pritet deri në vitin 2019, në Soçi "Strehimi i rrënuar" do të funksionojë për një vit tjetër, deri në fund të vitit 2018. Për rajonin e Irkutsk, u vendos që të vazhdojë zhvendosja deri në vitin 2020.
Për informacion më të saktë, duhet të shikoni në mënyrë periodike burimet e rrjetit. administrata lokale, pasi kohë pas kohe disa detaje të programit ndryshojnë.
Në 2019, një program i ri filloi për të eleminuar strehimin në raste emergjente në rajone. Në të njëjtën kohë, për secilin entitet përbërës të Federatës Ruse, miratoni aktin e vet ligjor normativ që rregullon çështjet e zhvendosjes së qytetarëve nga banesat e rrënuara dhe të shkatërruara.
Për rregullat për zhvendosjen e qytetarëve nga pasuritë e paluajtshme banesore, e cila është subjekt i prishjes për shkak të shkallës së aksidentit ose konsumimit, shih videon e mëposhtme:
