Çdo person vendos në banesën e tij një pjesë të vetes. Gjithkush, pa përjashtim, unë dua të shoh strehimin tuaj të ndryshme nga të gjithë të tjerët. Për këtë ju duhet të bëni shumë forcë dhe durim. Ky artikull do t'ju tregojë se ku të filloni në marrëveshjen e strehimit.
Para se të filloni të rechecessing ballkon, ju duhet të përputhen me koordinimin. Tjetra, marr mbështetjen e të gjithë pronarëve të strehimit për rizhvillim. Hapi tjetër është komponenti arkitektonik, ose më tepër ato ndryshime që janë planifikuar për të prodhuar në strehim. Tjetra, organizatat mbikëqyrëse do të duhet të marrin rreth. Organizata të tilla mund t'i atribuohen: BTI, inspektimit të banesave, menaxhimit të arkitekturës, Ministrisë së Situatave të Emergjencave, SES dhe HFA.
Rezoluta për rizhvillim lëshon një organizatë komunale për ofrimin e dokumenteve të nevojshme. Projekti është dokumente të rëndësishme për rizhvillim. Pas përfundimit të punës, në përputhje me projektin, puna kontrollon komisionin e LS, i cili nënshkruan akte dhe dërgon dokumente në BTI. Pastaj pronarët marrin një dokument të ri. Për të shmangur problemet që duhet të ndiqni letrën e ligjit.
Një ballkon me xham kryesisht shërben për të mbrojtur kundër pluhurit, erës dhe reshjeve. Tjetri karakteristikë pozitive Lustrimi është një rënie në humbjen e nxehtësisë.
Nëse qëllimi i lustrimit të një ballkoni dhe rizhvillimi shërben për të hequr qafe papastërtitë dhe pluhuri është i përshtatshëm për lustrim alumini, kjo specie është e ftohtë me xham. Nëse qëllimi i lustrimit është krijimi i një hapësire rezidenciale hermetike, aplikohet një profil plastik.
Faza përgatitore:
Për të marrë një dhomë të ngrohtë, ajo duhet të jetë hidroiz. Kreu i shtresës së izolimit të nxehtësisë, mbuloni material i mbarimit. Fillimisht, kryhet përfundimi parapet, dhe pastaj është instaluar profili. Nëse parapagimi i vjetër pastrohet, atëherë një dizajn i ri është vendosur në vendin e saj, nuk duhet të jetë shumë e rëndë për bazën e ballkonit.
Visori mbron ballkon nga reshjet. Visor është instaluar në apartamente në katet e fundit.
Instalimi fillon me çmontimin e xhamit dhe dritaret lëvizëse. Kornizat e instalimit kryhen pa syze, kjo është bërë për të lehtësuar dizajnin. Para instalimit në parapet, elementet e montimit janë instaluar. Pastaj dizajni është vendosur në skermë të ballkonit dhe është fikse. Në tavanin e betonit, parapet dhe muret e kornizës është montuar përmes ankorave. Të gjitha çarje janë të mbushura shkumë në rritje. Në fund, xhami kthehet në vendin e saj në kornizë. Pas kësaj, flaps të luajtshme janë të varura.
Pas izolimit të ballkonit, mund të përdoret si një mjedis rezidencial nëse ne rizhvillojmë.
Metodat e rizhvillimit:
Zgjerim hapësirë, është një ëndërr për çdo zonjë.
Ka dy mënyra për të rizhvilluar ballkon në dhomën e kuzhinës:
Në mënyrën e parë, pjesa e Windows mund të përdoret si një tavolinë ose bar kundër. Opsioni i dytë përfshin integrimin e të gjithë zonës së ballkonit në hapësirën e kuzhinës.
Për të parandaluar rizhvillimin e ballkonit, ju duhet t'i nënshtroheni organizatave kontrolluese dhe të përgatisni dokumentet e nevojshme. E gjitha fillon me BTI. Një deklaratë e rizhvillimit është shkruar dhe projekti i rizhvillimit me ndryshime të planifikuara është bashkangjitur. Punonjësit e BTI do të marrin në konsideratë një deklaratë dhe do të lëshojnë një rezolutë mbi rizhvillimin. Tjetra, ri-postuar vetë. Pas përfundimit, është e nevojshme të vizitoni punëtorët e BTI përsëri. Pastaj punonjësit emërojnë një provim me largimin e ekspertit në shtëpi. Eksperti për ditën e caktuar vjen në objekt, inspekton ndryshimet dhe jep përfundimin e tij. Siguria e rizhvillimit provohet në SES. Pastaj janë mbledhur dokumente: një certifikatë e përbërjes familjare, pëlqimin për rizhvillimin e të gjithë anëtarëve të familjes, një certifikatë të llogarisë personale dhe një certifikatë që shtëpia nuk është një monument arkitektonik. Këto dokumente duhet të shkojnë në gjykatë, me një deklaratë për ligjshmërinë e rizhvillimit. Me një vendim gjyqësor, është e nevojshme të vijë në BTI. Midis vendimit të Gjykatës së BTI-së do të japë një dokument të ri, duke marrë parasysh ndryshimet e bëra.
Është e dëshirueshme të ngrohësh pjesën e ballkonit në tre shtresa. Për izolimin e ballkonit dhe përdorimit të rizhvillimit materiale cilësore Penoplex. Ky material mbron edhe nga humbja e nxehtësisë. Përveç kësaj, ju duhet të instaloni pajisjen e ngrohjes. Kati i ngrohtë do të jetë më së shumti vendim më i mirë. Gjatë izolimit, ju duhet të aplikoni arkë për hedhjen e drywall. Pastaj plasterboard është vendosur në plasterboard. Kur lidh ballkon me një dhomë, si dhe rregullimi i lartësisë së masës, mund të arrihet një nivel i dyshemesë së territoreve të kombinuara.
Para se të planifikoni ju duhet të zhvilloni një projekt. Tjetra, duhet të veproni si një projekt i miratuar. Projekti duhet të shprehet qëllime të veçanta Lokalet, llojet e ngrohjes, opsionet e izolimit.
Kur rizhvilloni një ballkon në një shtëpi panel, ju duhet të mbani lëkurën e jashtme. Bashkimi i dhomës dhe lozhë nënkupton shkatërrimin e murit të transportuesit. Prandaj, hapja që formohet duhet të forcohet. Fitimi ndodh për shkak të kolonave dhe kornizës metalike. Ne shume shtëpitë e panelit shkatërrim transportues i papranueshëm. Në raste të tilla, pjesa e dritareve të murit është lënë. Për të kombinuar dhomën me një lozhë, ju duhet të hiqni dritaret dhe ndarjet e vjetra mes tyre. Ndalohet prishja e plotë e murit të fasadës është e ndaluar. Instalimi i dyshemeve të nxehta siguron ngrohje në sezonin e ftohtë. Transferimi i baterisë ngrohje qendrore LOGGIA është e ndaluar. Me lustrim të lozhë, përdoren profilet e ngrohta. Për ngushtësinë e lozhë, përdoret Penplex, dhe seams kalojnë shkumë për montim. Është e nevojshme për të shmangur ngjitësin dhe shtresat. Në dysheme vendosën një izolim të dendur. Nën dysheme të ngrohtë karburantit të llaçit. Ne jemi rreshtim me ndonjë material si.
Në kontakt me të
Disponueshmëria në apartament kopsht dimëror, zyra personale, madje edhe një kënd i vogël, ose vetëm një kënd komod për mbrëmje të këndshme së bashku me të afërmit dhe miqtë, nuk është më një ëndërr, por një ide e shkëlqyer që lehtë mund të zbatoni. Dhe për hir të kësaj ëndrre, nuk vjen keq të sakrifikoni ballkonin tuaj, veçanërisht nëse ai luan rolin e një depoje për akumulimin e plehrave të vjetra. Artikulli ynë do t'ju tregojë se si të rrisni metër katror dhe me çfarë probleme mund të ballafaqohen me ëndrrën tuaj.
Para së gjithash, është krijuar një plan për rizhvillimin e një ballkoni ose lozhë, pastaj me këtë plan dhe lista e nevojshme Dokumentat Pronari i banesës duhet të kontaktojë BTI, SES, MASH, etj. Për të marrë një leje për ndërtim, përndryshe ju mund të bëheni shkelës me qëllim të keq të ligjit dhe të pësoni një dënim administrativ në formën e një gjobe për shkak të faktit se organet kontrolluese mund ta konsiderojnë këtë "ndërtim" si të paligjshëm.
Në cilat raste, organet kontrolluese mund të refuzojnë të rechecessing dhe rritjen e ballkonit:
Para freskimit, të mbledhë të gjitha dokumentet dhe të merrni leje për të kryer punën Cilat dokumente duhet të përgatiten:
Është e ndaluar të kryej një bateri në ballkon, izolon atë me ndihmën e materialeve të djegshme, të bëjë dysheme me ngrohje, transferim nga kuzhina stufë me gaz ose lavaman, i cili nënkupton një ndryshim në skemën e komunikimit në shtëpi. Nëse shtëpia është një monument arkitektonik, atëherë rizhvillimi i ballkonit do të jetë e pamundur.
Fazat e reagimit Pronari i banesës, nëse potencial krijuesMbajtja e një rizhvillimi të ballkonit, por opsioni më i pranueshëm në këtë rast do të apelojë në shërbimet e firmave të specializuara me një licencë shtetërore që mund të hartohet nga projekti dhe të ndihmojë legjitimimin e dizajnit, duke ju paguar nga dhimbje koke.
Në fund të të gjitha punëve, inspektimi i shtëpive duhet të inspektojë ndërtimin dhe të përcaktojë pajtueshmërinë e saj me planin e specifikuar. Përfundimi mbi ligjshmërinë e çështjeve të strukturës BTI.
, dhomat dhe ballkonet, lustrim ose izolimi i tyre, veçanërisht në veçanti mund të kualifikohen si rizhvillim.
Pra, ne jemi mirë me dokumentet. Ç'pritet më tej?
Kur plani i gatshëm dhe pronari i banesës e di saktësisht se çfarë ka nevojë, ose një zyrë komode, ju mund të vazhdoni për pastrimin e dhomës nga gjërat e panevojshme dhe largimin nga muret dhe tavanin, nëse ka, të gjithë përfundimin e vjetër. Në mënyrë që metër tonë të rinj të jenë të qëndrueshme dhe të jetuar për një kohë të gjatë, ju duhet të krijoni karkasë metalikee cila nuk mund të rrisë vetëm zonën pak, por edhe për të forcuar ndjeshëm projektimin. Vetëm prania e një kornize metalike, bën të mundur kryerjen e lustrimit të ballkonit dhe për të përgatitur tokën për izolimin e saj të mëtejshëm.
Përgatitja e projektit - një parakusht Në varësi të cilit do të kryhet një ndërtim i ri, zgjidhen dritare me xham me dy xham. Opsioni me montim dritaret prej druri Është më mirë të mos merret parasysh, pasi pema do të ketë një ngarkesë të konsiderueshme në kornizën metalike. Opsioni më optimal është xhami i dyfishtë ose i trefishtë, nëse doni të bashkëngjitni një ballkon në një zonë banimi, nëse është e përfshirë në rolin e tharësit e lavanderi ose dhomën e magazinimit, ju mund të bëni dhe të vetme. Lustrimi kryhet me instalimin e visores dhe fshehjen e shkumës, e cila ka hedhur poshtë të gjitha nyjet dhe seams, duke kryer vepra të përballura.
Pas lustrim dhe mbylljes, të gjitha lojëra elektronike mund të procedohen me izolimin e ballkonit. Muri i përgatitur është i vendosur, i nevojshëm për të mbrojtur izolimin nga lagështia. Për izolim, është e nevojshme të përdoren materiale që nuk do të kalbet, të krijojnë efektin e izolimit termik dhe nuk do të varrosen për çdo gjë tjetër ( leshi mineral, p.sh.). Për të mbajtur izolimin e zgjedhur, ju duhet të ndërtoni një kornizë të veçantë (arkë druri) gjatë gjithë perimetrit të mureve, në këtë kornizë dhe leshi mineral është bërë pirg. Dhe, nëse jeni pronar i një indiferenti, mos harroni për barrierën e avullit, e cila është e bashkangjitur në kllapa prej druri nga kllapa në rritje. Kur kryen një izolim ballkon, duhet të paguhet për të afërmit e çara, dhe qoshet, përndryshe nuk do të ndihmojnë pengim dhe avull të avullit, muret do të fillojnë të ngrihen, do të formohen kondensata dhe si rezultat, lagështia dhe myku do të jetë Bëhuni mysafirë të përhershëm në shtëpinë tuaj. Tavani duhet të izolohet nga skema e njëjtë, por duke marrë parasysh sjelljen e postimit dhe karakteristikave të ndriçimit.
Para shpërbërjes së mureve, sigurohuni që nuk është pjesë design Carrier Para se të vazhdoni me muret e mureve, ne do të marrim dyshemenë, e cila gjithashtu ka nevojë për izolim. Si një shtresë, ju mund të përdorni petëzuar, pllaka, gurë prej porcelani, dhe seksi pjesa më e madhe do të ndihmojë në krijimin e një brendshme unike dhe të veçantë në banesën tuaj.
Shumica. opsion i thjeshtë Mbyllja e mureve të ndërtesës së re do të jetë përdorimi i drywall, i cili mund të pikturohet thjesht, ose të shtyjë letër-muri tuaj të preferuar në të. Gjithashtu përdoret rreshtim, lloje të ndryshme të paneleve prej druri dhe plastike, të dekoruara nën masoneria e tullaveImitimi i drurit, tullave, etj.
Zgjeroni dhomën, kuzhinë, organizoni një bibliotekë ose. Rriteni në dimër në kopshtin e saj lule të bukura ose thjesht të relaksoheni me miqtë për një filxhan kafe është e mundur dhe e vërtetë. Një ballkon në banesën tuaj mund të jetë jo vetëm e panevojshme e kërkuar "apendiksit" ose pirjen e duhanit, por edhe hapësirë \u200b\u200bmjaft të dobishme të jetesës.
Kur vendet në apartament nuk kanë të bëjnë me vendosmëri, ose thjesht duan të reflektojnë dhe të diversifikojnë shtëpinë tuaj, ne hedhim gjëra të panevojshme të panevojshme nga ballkoni dhe të fillojmë ta vendosim atë në rregull.
ka variante të ndryshme Loggia përshkruan:
Jo më e lehtë, por shumë metoda efektive Modernizoni strehim - ose dhomë të gjallë. Ju mund ta bëni këtë në dy mënyra:
Plotësisht mbart murin midis lokaleve të banimit dhe ballkonit. Një opsion i tillë është më i komplikuar teknikisht, do të kërkohet zgjidhja e shërbimeve të banimit dhe komunale. Së pari, muri është bartës, së dyti, do të duhet të lëvizë radiatorët e ngrohjes, dhe kjo mund të ndikojë në punën e tërësisë sistem ngrohjeje në shtëpi.
Bashkimi i ballkonit me dhomën e ndenjes
Nëse nuk nxjerrim përmirësime të tilla ose mos merrni leje, ju mund të kufizoni veten në gjysmë-dimensionet: hiqni vetëm një pjesë të xham, dritare dhe derë. Do të ketë një ishull midis ballkonit dhe kuzhinës (dhomë). Është mjaft i përshtatshëm: Jumper kontribuon në zonimin e hapësirës. Ju mund të përdorni pjesën e mbetur të murit si një mbështetje për një qëndrim të barit ose countertops.
Për rizhvillim të tillë, ballkoni jo vetëm që duhet xham, por edhe të ngrohtë.
Lustrim frëngjisht nga dyshemeja në tavan
Një tjetër ndryshim në shkallë të gjerë është lustrim francez. Dritare nga tavani në dysheme. Nëse ju bëni dritare të tilla dhe në ballkon, dhe në dhomën në të cilën është ngjitur - ju gjithashtu duhet leje për të prishur murin. Për të hequr vetëm parapet në shtëpinë e ndërtimit tipik sovjetik të lejeve zakonisht nuk kërkohet. Por nëse shtëpia është e re, e ndërtuar sipas një projekti individual, rezulton se dritaret në rrugë - problemet mund të lindin: lustrimi juaj do të ndryshojë formë e përgjithshme fasadë.
Dritaret franceze në ballkon
Dritaret franceze shikojnë elegant dhe përmirësojnë ndjeshëm ndriçimin e banesës. Disavantazhet e tyre:
Moment i rëndësishëmqë duhet të merret parasysh në çdo lustrim: ngarkesa në sobë dhe / ose parapet duhet të përputhet aftësia e transportuesit Këto struktura.
Nëse është e nevojshme, parapopull është forcuar. Është më mirë të besosh llogaritjen nga një ekspert profesional, sepse Një gabim mund të rezultojë në pasoja serioze.
Dyert swing në verandë në një shtëpi private
Dyert e ballkonit të rrotullimit janë më të mira për të zëvendësuar në coupe ose harmonik: ata janë më të përshtatshëm dhe ju lejojnë të kurseni hapësirë. Nëse ende e prishni murin, mund të vendosni në vend të saj ndarja rrëshqitëse - Do të lejojë hapësirën e zonimit. Opsionet e tjera për të ndarë dhomën / kuzhinë nga ballkoni - për të instaluar tavanet e tavanit dhe panelet e perdeve japoneze, varni një perde të filamentit, të bëjë ndarjen e prerjes dhe të drejtoni bimë kaçurrelë në slats.
Dëshira e përgjithshme e të gjithë njerëzve të njohur me rregullat e dizajnit - i gjithë apartamenti (ose shtëpia) duhet të kryhet në një stil të vetëm. Dhe ballkoni nuk është përjashtim.
Kuzhina bëhet edhe më shumë duke bashkëngjitur ballkon
Por kjo nuk do të thotë që eksperimentet nuk lejohen. Nëse ka disa njerëz në familje, preferencat e tyre të shijes janë të ndryshme. Kur dhoma e djalit është zbukuruar në një stil aventureske-detare, dhe apartamentet e gjyshes janë në stilin retro, ju gjithashtu keni të drejtë të bëni kontributin tuaj në këtë eklektik. Për shembull, bëni një kafene të harlisur mesdhetare nga ballkoni (shumë bimë të ndritshme, Pestraya tjegull, Pajisje qeramike) ose kineze Çaj (Panele rrëshqitëse, blinds bambu, mats, fenerë kineze dhe vizatim kombëtar).
Dekorimi elegant i ballkonit në stilin e banesës
Për loggias të ngrohtë të mbyllur, ju mund të përdorni të njëjtat materiale si për pjesën tjetër të brendshme:
Karrige lëkundëse
Kufizimi i vetëm në krahasim me pjesën tjetër të banesës është materialet duhet të jenë të lehta. Duke përdorur gur natyror, tulla, qelqi në sasi të mëdha Krijo shumë ngarkesë në mbivendosjen e pllakave.
Në një ballkon të hapur karakteristika janë disi më pak:
Dysheme druri në ballkon
Më mënyrë të lirë Dizajn ballkon - ,. Por është më e fuqishme intensive: baza është e nevojshme për të lidhur plotësisht dhe polish në shkëlqim pasqyrë.
Për ballkone me kufizime me lustrim të ftohtë në zgjedhjen më pak se sa për të hapur. Por kur zgjedhni një material, ju duhet t'i kushtoni vëmendje vargut të temperaturave të lejueshme.
Në një ballkon të hapur, ju mund të instaloni rollers në vend të lustrim. Alumini ose indet janë të padëshirueshme (ata do të bllokojnë ndriçimin), por ka modele transparente sintetike: ato mund të mbyllen në verë gjatë shiut dhe të vazhdojnë të admirojnë peizazhin e bukur (nëse ekziston).
Ideja e një vendi komod për gatim ose pushim
Një tjetër opsion është blinds klasik. E pranueshme për të ballkone me diell: Rrjedha e dritës mund të rregullohet. Në ballkonet e shaded jo menyra me e miresepse Edhe në gjendjen e hapur të blinds pjesërisht e mbylli diellin.
Elementet e dekorimit:
Ideja e dizajnit të shkallëve të zjarrit në ballkon me ngjyra
Nëse ballkoni është mjaft i gjerë, dhe planifikoni ta përdorni në mënyrë rigoroze në një destinacion (për shembull, për të rregulluar një seminar ose bibliotekë këtu), ju mund të përdorni mobilje konvencionale stacionare, si në të gjithë banesën. Në të gjitha rastet e tjera, transformatorët janë të preferuar:
Divan i vjetër i rinovuar, karriget e palosshme kurseni hapësirë
Konsideroni se është një ballkon. . Nuk ka gjasa që veshjet e lisit ose një krevat dopio të rëndë nga masivi do të jetë i përshtatshëm. Mobilje të përshtatshme Nga plastike, alumini, MDF. Drita, raftet e aluminit me xhami nuk do të futin hapësirën dhe të mbivendosen rrjedhën e dritës, përkundrazi - do të përmirësojë ndriçimin.
Karrige elegant dhe tavolinë kafeje
Një mënyrë e mirë për të krijuar një brendshme të lehtë dhe funksionale është përdorimi i drywall. Si pjesë e përbërjes mund të bëni:
Krevat divan i thurur
Për ballkon i hapure cila në verë është përdorur për të pijshëm çaj, të blerë plastike mobilje kopsht. Për dimrin nuk mund të pastroni, materiali është toleron mirë dallimet klimatike dhe reshjet.
Ballkon me lustrim të ftohtë - Opsioni veranda e mbyllur: Është mjaft e përshtatshme mobilje me thurje. Ose instaloni një tavolinë të ulët japoneze, vendosni mats: në kombinim me elementë të tjerë dekor lindor. Merrni një shtëpi çaj komod.
Qilima kontrast në ballkon
Në një ballkon, nëse dëshironi, ju mund të vendosni ndonjë pajisje me madhësi të madhe në mënyrë që të mos zërë vendin në apartament. Por ka metoda më funksionale të planifikimit. Nese nje dera e hyrjes Ai çon në kuzhinë, logjikisht të hedhur nga frigorifer. Gjëja kryesore është se elementet e mbetura të "trekëndëshit të kuzhinës" - larje, një tryezë prerja, një sobë - nuk u hoqën shumë, dhe pastaj zonjë do të jetë e papërshtatshme. Plate ose larje për të bërë një problem të Ballkon: ju do të keni për të remuar komunikimet, transferimin e gazit, hidraulik dhe tuba mbeturinave.
Frigorifer është vënë në zonën e ballkonit
Por brazieri autonom, vuaj ose mikrovalë për të vënë në të vërtetë kuzhinë mjaft. Mjafton të kalosh energji elektrike në ballkon.
Elektrifikimi i ballkonit ofron shumë mundësi: nëse planifikoni të organizoni një zyrë pune këtu - mund të lidheni këtu së bashku me kompjuterin nëse dhoma e jetesës është të sjellë televizor ose teatër në shtëpi këtu. Vetëm nuk mbivendosen me dizajne të zeve të tepërt. Ndriçim natyral.
Çdo pronar i një apartamenti me madhësi modeste gjithmonë dëshiron të zgjerojë hapësirën për habitatin e tyre. Mënyra më optimale për të zgjeruar zonën e saj të banimit është rregullimi i ballkonit ose në ose. Por për këtë ju duhet të koordinoni ballkon.
Megjithatë, për të zgjidhur këtë problem, nuk ka blerje të mjaftueshme materiale ndërtimi dhe mbajtjen riparimi i punës. Sipas legjislacionit aktual, për të ndryshuar paraqitjen e një ballkoni ose lozhë, është e nevojshme për të marrë autoritetet shtetërore për këtë.
Përndryshe, mund të ketë probleme me realizimin e mundshëm të banesës ose të paguan një gjobë të ngurtë dhe të rivendoset punën për të eliminuar shkeljet.
Në mënyrë që të plotësoni tetë hapa në dokumentarin e saj.
1. Së pari ju duhet të kontaktoni deklaratë me shkrim Në Departamentin e Qytetit të Qarkut të Arkitekturës së Qytetit, ku vetë apartamenti ndodhet drejtpërdrejt.
2. Pasi të jetë pranuar një leje me shkrim, duhet të kontaktoni organizatën e projektimit, e cila ka licencë për të zhvilluar projekte të rizhvillimit dhe për të urdhëruar shërbimet e tyre.
3. Duke marrë projekti i gatshëm Në duart e tij, është e nevojshme të kryhen instila të tilla si Ministria e Emergjencave, Planifikimi Urban dhe Arkitektura, Shërbimi i Gazit, Aeroplani Sanitar. Në të gjitha organizatat e mësipërme, është e nevojshme për të marrë një leje me shkrim me vulën.
4. Pas përfundimit të grumbullimit të paketës së lejeve, në departamentin e qytetit të arkitekturës së qytetit në vendin e banesës, ju duhet të merrni një urdhër lejimi për riparimin e punës së riparimit në rizhvillim.
5. Vetëm ose me ndihmën e ndërtuesve për të zbatuar në përputhje me planin e zhvillimit të zhvilluar më parë. Duhet të theksohet nëse tërhiqeni nga plani i përshkruar, do të ketë probleme me dorëzimin e objektit.
6. Në prani të një komisioni të ftuar nga një shërbim komunal, një këshill i qytetit, si dhe një përfaqësues i kompanisë, i cili ka zhvilluar një plan rizhvillimi, prezanton një objekt në veprim.
7. Për të përpiluar një komision dhe të gjitha më lart, aktin e komisioneve të objektit në veprim.
8. Duke pasur në duart e tij leje për rizhvillimin, rendin, aktin e adoptimit, dokumentet që konfirmojnë pronësinë e banesës, gjithashtu planin teknik të banesës, është e nevojshme për të ndryshuar dokumentet për pronësinë dhe planin e banesës në përputhje me dokumentet. Më parë, ajo u krye në trupat e BTI, sot, kjo është kryer organizata e re E zëvendëson atë.
Redeveloping lozhë dhe lokalet ngjitur me IT - dhomë banimi ose kuzhinë, shpesh shohin vendim interesantDuke ju lejuar të rrisni hapësirën e shfrytëzuar pa shpenzime të tepruara.
Ana teknike e problemit perceptohet nga problemet e thjeshta, arkitekturore dhe planifikuese duken të parëndësishme, pasi zgjerimi i zonës së banuar konsiderohet i pakushtëzuar dhe vështirësitë ligjore injorohen nga vala e nihilizmit të njohur ligjor. Megjithatë, në të vërtetë, gjithçka rezulton të jetë më e vështirë.
Problemi kryesor, i cili vlen të mendosh për rizhvillimin, - si do të nxehet dhoma
Të rrisë zonën e nxehtë në disa metra katrorë Perceptuar nga një gjë e vogël, e cila nuk është edhe me vlerë të menduarit. Replikimi me dhjetra apartamente në shtëpi, rezulton nga vëllimi ku mirëmbajtja temperaturë e rehatshme do të kërkojë kosto të prekshme.
Edhe nëse iniciatori i rizhvillimit është i gatshëm të paguajë pjesën e saj të shpenzimeve, mund të jetë një zgjidhje fiktive për problemin. Ka kufizime teknike për të konsumuar termik Në ndërtesat e përgjithshme që lidhen me bandwidth të infrastrukturës dhe aftësitë e gjenerimit.
Merrni të gjitha miratimet e nevojshme para rizhvillimit Kjo rrethanë shpjegohet me ngurrimin e kontrollit dhe lejimit të rasteve në legalizimin e këtij lloji të rizhvillimit. Përkundër mungesës së një ndalimi të drejtpërdrejtë të legjislacionit, një rritje në zonën e nxehtë shkakton një bllokim të problemeve teknologjike dhe ligjore.
Praktika e zbatimit të ligjit në këtë çështje është ende e paqartë, është kryesisht e lidhur me legalizimin e ndryshimeve të pavarura në planifikimin e lokaleve dhe qëndrimeve mospërfillës ndaj asaj që ndodhi. Tani zhvillimi i tendencave ndaluese është gjurmuar.
Duke pasur parasysh këto rrethana, është e nevojshme para zhvillimit të një projekti të dizajnit ose teknik për të gjetur mundësinë e një zgjidhjeje pozitive kur riorganizon lokalet me përfshirjen e hapësirës së lozhës në zonën e një dhome tjetër.
Probabiliteti që ballkoni do të zgjidhet në të njëjtin parim edhe më pak.
Me përfundimin e epokës së masakrës, raporti i autoriteteve kontrolluese për të ndryshuar fasadat e ndërtesës, e cila është e pashmangshme për shkak të izolimit ose izolimit të ballkoneve dhe loggias.
Me një qasje formale, çdo zgjidhje vizuale që ndryshon nga lustrimi mund të ndalohet nga temjani.
Nëse ndërtesa lidhet me kategorinë e monumenteve të arkitekturës, do të jetë e vështirë të pajtoheni Situata thjeshtohet nga fakti se për një periudhë të gjatë të funksionimit të shumë ndërtesave që kanë mbijetuar kohën e dobësimit dhe madje edhe mungesën e rregullimit legjislativ, zgjidhje të shumta teknike që lidhen me përmirësimin e rehatisë, një rënie në humbjen e nxehtësisë përmes izolimit të jashtëm Elementet e banesës nga ambient, u bë praktikë e zakonshme dhe e zakonshme.
Kjo ndalon shtrëngimin e kërkesave për paraqitjen arkitektonike të ndërtesave të ndërtimit masiv dhe ju lejon të koordinoni në mbikëqyrjen arkitektonike të përmirësimeve që nuk shkojnë përtej zakonshme dhe gjendje e përbashkët.
Shpesh çmontimin e një jumper ballkon çon në probleme kur shesin strehim Por kohët po ndryshojnë, dhe qëndrimi ndryshon me ta. Prandaj, duke filluar të zhvilloni një rizhvillim të një ballkoni ose lozhë, së pari duhet të pajtoheni për zgjidhjet e synuara me rastet që do të miratojnë më tej projektin.
Disa karakteristikat konstruktive Ndërtesat mund të imponojnë kufizime shtesë në fluturimin e fantazisë. I jashtëm panelNdarja e dhomës nga lozhë ose ballkon, pavarësisht nga ekzistenca e hapjeve në të për dyer dhe dritare, nuk është vetëm një pengesë e bezdisshme që ndërhyn me zonën shtesë prapa tij, por edhe një element të fuqisë së ndërtesës. Prandaj, çmontimi i kërcimeve mbi dritaren ose veshjen në dyert e ballkonit Mund të çojë në probleme shumë të mëdha.
Dizajni i Panelit të Loggisë ju lejon të zbatoni zgjidhje të pazakonta me përpunim kompetent të pjesës teknike, por rizhvillimin e ballkonit, duke çuar në një shkelje të asamblesë së bashkëngjitjes së aeroplanit të saj në banesën tuaj ose të vendosura më lart, nuk lejohet absolutisht.
Lista e dokumenteve që mund të kërkohet për të filluar punën duhet të sqarohet në qeveritë lokale. Zakonisht e nevojshme:
Pavarësisht nga një baza legjislativeDokumentet Përbërja mund të ndryshojë në varësi të praktikës dhe tipareve të tanishme burokratike të riparimit.
Mbetjet e jumper ballkon komplikon zonimin, pasi hapësira në dy pjesë ndryshon vizualisht
Kur planifikon një riorganizim të dhomës, duhet të merren parasysh disa rrethana që mund të ndikojnë në perceptimin e rezultatit. Rritja e thellësisë së dhomës duke ruajtur gjerësinë e saj, ndryshon përmasat, duke sjellë konfigurimin në "dënimin", i cili përkeqëson mundësitë e vendosjes së mobiljeve, rrit objektin e kalimit.
Mbetjet e strukturave të mëparshme në formën e jumpers mbi dritaren ose vendosjen në kryqëzimin e lozhë dhe panelet e mbivendosjes janë të ndërlikuara nga zonimi, duke ndarë vizualisht hapësirën. Për dizajn i mirëEfektet negative mund të shmangen, edhe pse do të kërkojë kosto shtesë të kohës dhe parave. Si për të prishur muret e ndërhyrjes së ballkonit, shihni këtë video:
Transferimi i baterive të ngrohjes qendrore nga hapësira e dritareve mur i brendshëm Objektet do të çojnë në një humbje të një zone të konsiderueshme, do të privojë aftësinë për të instaluar mobilje të kabinetit në të, përkeqësojnë mënyrën termike të dhomës. Kjo do të humbasë atë mjedis, i cili në ekzistues para rizhvillimit përdoret në mënyrë aktive nga banorët.
Kështu, shtimi i hapësirës së lozhë në dhomë kërkon rritjen e vëmendjes së pronarit në detajet e projektit, një vlerësim të balancuar të bilancit pozitiv dhe partitë negative Situata, dizajn të kualifikuar dhe të zhytur në mendime.
Përndryshe, shtimi i disa metra katrorë mund të kthehet në një humbje të rehati të përbashkët dhe më kot shpenzuar para.
