Parimi i pagesës së shërbimeve komunale me tarifa të përcaktuara rreptësisht në varësi të numrit të banorëve (të regjistruar) në apartament është një gjë e së kaluarës. Me zhvillimin e marrëdhënieve të tregut, çdo furnizues i burimeve energjetike: energji elektrike, ujë, ngrohje, u interesua të merrte pagesën për burimin e furnizuar në të vërtetë, pavarësisht nga problemet që kishte një konsumator i caktuar, në tërësi.
Kjo shkaktoi nevojën për të ndryshuar rrënjësisht sistemin e pagesave për burimet energjetike të marra si për pronarët e objekteve ashtu edhe për kompanitë e menaxhimit (MC, HOA).
Por praktika ka treguar se vëllimi i burimeve të konsumuara nga pronarët e lokaleve ndryshon ndjeshëm nga të dhënat qëfurnizimi me burimeorganizatat e regjistruara duke përdorur pajisjet e tyre matëse. Rezultati ishte një situatë ku një pjesë e konsiderueshme e burimeve të prodhuara dhe të furnizuara për konsumatorin rezultuan të papaguara.
Kompanitë e administrimit nuk donin dhe në shumicën e rasteve nuk mund t'i atribuonin për arsye financiare pjesën e burimeve të marra, por të papaguara që nuk llogariteshin nga pajisjet matëse ose llogariteshin në bazë të standardeve të konsumit, në llogarinë e tyre.
Kështu, lindën nevojat e përbashkëta të shtëpisë ( NJË ) - një linjë në llogaritë e pagesave që synonte të kompensonte diferencën midis leximeve të njehsoritfurnizimi me burimeorganizata dhe shërbimet komunale të konsumuara në fakt nga pronarët, të regjistruara duke përdorur pajisje matëse individuale ose të llogaritura në bazë të standardeve të konsumit.
Kuadri rregullator në bazë të të cilit pagesat për ODN përfshin:
Praktika e nxjerrjes në pah të një linje të veçantë në faturat për faturat e shërbimeve NJË tregoi se kjo formë e paraqitjes së informacionit shkakton shumë ankesa nga pronarët të cilët ose nuk e dinë ose nuk e kuptojnë mekanizmin e llogaritjes. Për shkak të kësaj, puna e kompanive të menaxhimit është kthyer në një mekanizëm burokratik për hartimin e përgjigjeve ndaj ankesave të panumërta të konsumatorëve dhe sigurimin e transkripteve të llogaritjeve.
Duke marrë parasysh se informacioni shtesë çon vetëm në një rritje të tensionit social dhe refuzimin e një pjese të konsiderueshme të pronarëve për të paguar shpenzime të pakuptueshme ose "të padrejta", nga këndvështrimi i tyre, për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët, Duma e Shtetit Federata Ruse më 29 maj 2015 miratoi ligjin nr. 176-FZ, i cili parashikonte linjën "zhdukje". NJË nga faturat për pagesë nga 01.07.2016.
Por, data e hyrjes në fuqi të ligjit u shty me Dekret të Presidentit të Federatës Ruse deri më 01/01/2017, për shkak të ngadalësisë së agjencive qeveritare, shërbimeve komunale,furnizimi me burimeorganizatat për zbatimin e tij brenda kornizës kohore të planifikuar.
Shumica e pronarëve besojnë se nevojat e përgjithshme të shtëpisë përfshijnë shpenzimet për:
Ndriçimi i hyrjes dhe zonës lokale;
Shpenzimet e pastrimit;
Shpenzimet për ngrohjen e hyrjeve dhe ambienteve teknike.
Prandaj, kur në linjë NJË shohin që uji i ftohtë është konsumuar 3-4 herë më shumë në muajin aktual se në muajin e kaluar, pyesin veten: ku shkoi?
Përveç kostove të listuara të burimeve të energjisë për furnizimin me energji elektrike me një fazë, ato përfshijnë gjithashtu:
Për furnizimin me energji elektrike:
Funksionimi i ashensorëve;
Pompa për furnizim me ujë;
Alarmet dhe interfonet;
Ndriçim emergjent në bodrume dhe papafingo;
Humbjet teknologjike brenda denarë lidhur me karakteristikat e pajisjeve elektrike të instaluara në të.
Për furnizimin me ujë:
Përveç kostove të burimeve të listuara, është e ndaluar të përfshihen zëra të tjerë të pagesës.
Kjo vlen edhe për pagesën për burimet e konsumuara nga ndërmarrjet ose kompanitë private të vendosura në denarë.
E njëjta gjë duhet të zbatohet për ofruesit e shumtë të shërbimeve që përdorin objektet denarë për vendosjen e pajisjeve të telekomunikacionit. Kur një antenë marrëse vendoset në çatinë e një shtëpie, disa banorë mund të përdorin shërbimet e saj, por kostot e energjisë për mirëmbajtjen e kësaj pajisjeje telekomunikuese i atribuohen NJË - është e ndaluar. Ofruesi, pajisjet e të cilit janë të vendosura në shtëpi, duhet të paguajë faturat për përdorimin e energjisë elektrike.
Pavarësisht se nuk do të ketë më një linjë “të paqartë” dhe irrituese në fatura NJË – pagesa për to nuk do të zhduket askund. Thjesht të gjitha pagesat për ato që konsumohen për qëllime publike për të mbajtur në funksion furnizimin me energji elektrike, ngrohjen, kanalizimet, sistemet sanitare. denarë (pallat e apartamenteve) do të shpërndahen në mënyrë të barabartë dhe do t'i shtohen pagesës për shërbimet e konsumuara në përpjesëtim me pjesën e pronarit në pronën e përbashkët.
Metodologjia për llogaritjen e nevojave të përgjithshme të shtëpisë do të ndryshojë.
Tash e tutje pagesat nuk mund të kalojnë normat e llogaritura për çdo kategorindërtesë apartamenteshnë varësi të periudhës së vënies në punë të tyre, numrit të kateve, zonës së vendndodhjes, gjendjes së rrjeteve të shërbimeve dhe një sërë faktorësh të tjerë. Këto standarde janë miratuar me vendime të autoriteteve komunale në rajone dhe janë krijuar për të niveluar diferencën midis tarifave për të njëjtin vëllim të burimeve të furnizuara nga kompani të ndryshme administruese dhe HOA.
Përfitoni nga përfshirja e tarifave për NJË Vetëm kompanitë e menaxhimit do të mund të paguajnë faturat. Tash e tutje, terreni për shprehje të konsoliduar të pakënaqësisë në mbledhjet e përgjithshme është “nokautuar” nga nën këmbët e pronarëve të ambienteve të banimit. Për të përcaktuar se çfarë ka nevojë për shtëpinë e përbashkët dhe deri në çfarë mase paguan një pronar i caktuar i pronës, do të jetë e nevojshme të bëhet një rakordim i plotë i llogarive të të paktën dy pronarëve. Kjo është një çështje shqetësuese. Flisni për atë që është në rendin e ditës të mbledhjes së përgjithshme të pronarëve denarë në të ardhmen do të ngrihen pyetje në lidhje me mbingarkimin për NJË nuk është më e nevojshme.
Nuk do të ketë një linjë të tillë. Rrjedhimisht, të gjithë do të duhet të shprehin mosmarrëveshje me nivelet e tarifave individualisht dhe të kërkojnë një përgjigje nga shoqëria administruese ose HOA - vetëm.
Pyetje për nevojën për pagesë ODN ndalon automatikisht të jetë e rëndësishme nga 1 janari 2017, pasi nuk do të ketë më një rresht kaq të veçantë në llogari.
Mos pagesa e faturave për shërbimet e konsumuara për shkak të mospajtimit të pronarit me shumën e pagesës për NJË , të cilat përfshihen në llogarinë e tij individuale - përfshin aplikimin e gjobave, deri në kufizimin e përdorimit të çdo burimi publik: energji elektrike, ujë. Apeloni veprimet e çaktivizimit burim energjetik e mundur vetëm në gjykatë. Si rregull, gjykatat detyrojnëfurnizimi me energjiorganizatat të ndërpresin veprimet për të kufizuar furnizimin burim energjetik për shkak të shkeljes së rregullave për gjendjen sanitare të ambienteve të banimit dhe shkeljes së të drejtave të qytetarëve që jetojnë në ambiente banimi (fëmijë të mitur).
Por kjo nuk e lehtëson detyrimin për të shlyer borxhin ekzistues.
Cilido qoftë ligji, ai është ligji. Prandaj, ju pëlqen apo jo, paguani NJË - e nevojshme. Pyetja është sa? Por kjo zgjidhet në çdo rast specifik dhe, përsëri, vetëm në gjykatë.
Më shumë artikuj
MOSKË, 2 gusht – RIA Novosti. Presidenti rus Vladimir Putin nënshkroi një ligj sipas të cilit banorët e ndërtesave të banimit do të jenë në gjendje të zgjedhin se si do të paguajnë për shërbimet komunale, sipas faqes zyrtare të Kremlinit.
Pronarët e shtëpive do të duhet të vendosin se si do të llogaritet tarifa - sipas leximeve të njehsorit të përgjithshëm ose sipas standardit të vendosur rajonal.
Në të njëjtën kohë, ndryshimet në Kodin e Strehimit nënkuptojnë mundësinë e rillogaritjes së pagesave të bëra më parë nëse shtëpia kishte tashmë një sistem për llogaritjen e shpenzimeve të burimeve të zakonshme shtëpiake.
Një deklaratë e publikuar në faqen e internetit të Ministrisë Ruse të Ndërtimit thekson se ndryshimet e reja do të ndihmojnë në minimizimin e humbjeve dhe mangësive gjatë mbledhjes së tarifave nga banorët, rritjen e transparencës së tarifave për çdo pajisje teknike dhe gjithashtu do ta bëjnë më të përshtatshëm marrjen e leximeve nga matja. pajisje.
Ligji supozon që banorët e ndërtesave të banimit do të mbajnë takime në të cilat do të vendosin nëse kanë nevojë për një sistem gjithëpërfshirës të automatizuar për llogaritjen komerciale të burimeve ose nëse tarifat për nevojat e përbashkëta të ndërtesave do të ngarkohen në përputhje me standardet e vendosura nga autoritetet rajonale. Në të njëjtën kohë, ndryshimet e reja vendosin përparësinë e leximit të njehsorëve ndaj standardeve vendore.
Në deklaratën e Ministrisë së Ndërtimit theksohet se në shumë rajone tashmë janë përhapur sistemet e automatizuara të kontabilitetit.
Më parë, Rosstandart deklaroi se ata po planifikonin të kryenin një eksperiment për verifikimin e centralizuar të matësve të ujit nga kompanitë e menaxhimit.
Sipas kreut të departamentit, Alexey Abramov, nëse projekti është i suksesshëm, rusët mund të përjashtohen nga verifikimi i detyrueshëm i matësve të ujit që në vitin 2018. Abramov tha se disa rrethe të Nizhny Novgorod dhe Shën Petersburg do të marrin pjesë në eksperiment.
Ai gjithashtu vuri në dukje se është optimist, por "për të bindur të gjithë se kjo është gjëja e duhur, është më mirë të provoni pak, të tregoni rezultate dhe të merrni mbështetjen e shumicës së njerëzve që janë të përfshirë në marrjen e këtij vendimi".
"Unë mendoj se në të ardhmen e afërt do të përpiqemi të kryejmë verifikimet e para të tilla dhe deri në fund të vitit të ardhshëm do të kuptojmë tashmë se si po shkon eksperimenti," shpjegoi shefi i departamentit.
Ekspertët vunë re natyrën e paqartë të propozimit të Abramov. "Verifikimi i njehsorëve do të bëhet ende në kurriz të pronarëve, askush nuk do të paguajë për to dhe të gjitha këto janë gjysmë masa që nuk do të sjellin rregull në pagesat për shërbimet komunale," Svetlana Razvorotneva, drejtoreshë ekzekutive e Strehimit dhe. Kontrolli i Shërbimeve Komunale, tha për RIA Novosti.
Në maj, deputetët e "Një Rusi e drejtë" paraqitën një projekt-ligj në Dumën e Shtetit në lidhje me ato familje që nuk kanë matës. “Sot fraksioni ynë prezantoi faturat në Dumën e Shtetit që kanë të bëjnë me legjislacionin e strehimit... I pari ka të bëjë me qytetarët tanë, të cilët kanë qenë të detyruar të vendosin matës në shtëpitë e tyre me shpenzimet e tyre qytetarët me të ardhura të ulëta nuk mund t'i vendosin ngarkuar një tarifë më të lartë.
Në të njëjtin muaj, Vladimir Putin udhëzoi qeverinë të sigurojë, deri më 1 shtator 2017, ndryshimet në legjislacion për të futur certifikimin e detyrueshëm të njehsorëve të shërbimeve. Kjo masë, siç shpjegoi më vonë Kremlini, synon të luftojë importin "gri" të pajisjeve për regjistrimin e shërbimeve të ofruara për popullatën.
Një propozim tjetër në lidhje me llogaritjen e faturave të shërbimeve u mor në prill nga Këshilli i Federatës. Kështu, sipas kryetares së dhomës së sipërme Valentina Matvienko, kompanitë energjetike duhet të përballojnë vetë kostot e kontrollit të matësave shtëpiake. Gjithashtu, ajo deklaroi se duhet rishikuar shpeshtësia e kontrolleve matëse.
"Pse të kryhet inspektimi dhe konfirmimi çdo pesë vjet nëse pajisjet kanë funksionuar për 10-20 vjet pa dështim?" - ajo tha. Njëkohësisht ajo theksoi se çdo çek kërkon kohë dhe kushton shumë para. "Ne minojmë autoritetin e prodhuesve vendas nëse vendosim regjime të tilla të shpeshta të inspektimit dhe fajësojmë qytetarët për këto probleme," tha kryetari i Këshillit të Federatës.
“Lërini kompanitë e furnizimit me energji ta bëjnë këtë, le t'i përballojnë këto kosto,” tha ajo. Matvienko gjithashtu vuri në dukje se procedura aktuale e inspektimit ka një efekt "irritues" te njerëzit.
“Duhet të rishqyrtojmë kuadrin rregullator”, tha ajo dhe udhëzoi Komisionin për Politikë Sociale së bashku me Ministrinë e Energjisë që të punojnë në këtë temë. “Shumë ankesa vijnë nga qeveritarët dhe qytetarët, ne nuk kemi të drejtë t'ia vëmë këtë barrë qytetarëve.
Llogaritja e pagesave për banim dhe shërbime komunale për nevojat e përgjithshme të banesave duke përdorur pajisjet matëse është bërë prioritet. Dokumenti që përcakton këtë rregull është Rossiyskaya Gazeta. Ai ka hyrë në fuqi më 30 korrik. Deri më tani, banorët mbetën në mëshirën e shoqërisë administruese, e cila vendoste se me çfarë rregullash do të paguanin njerëzit. Për ata që u janë vendosur standarde të larta, ky ligj do t'u lejojë atyre të kursejnë ndjeshëm në faturat e shërbimeve komunale, të tjerët do të jenë në gjendje të zgjedhin se si të paguajnë më shumë për to.
Sipas rregullave të reja, nëse shtëpia ka matës, atëherë pagesat për nevojat e përbashkëta shtëpiake (GDN) duhet të llogariten sipas tyre. Por pronarët e apartamenteve kanë të drejtë të mbajnë një mbledhje dhe të zgjedhin një metodë tjetër për llogaritjen e pagesave për burimet e shërbimeve për nevojat e përgjithshme të shtëpisë nga ato të propozuara me ligj. Ndryshimet ishin një përgjigje ndaj kërkesave të qytetarëve, vuri në dukje kreu i Ministrisë së Ndërtimit, Mikhail Men.
Instalimi i një njehsori për nevojat e përgjithshme të shtëpisë "ia vlen sa qiri": askush nuk mund t'i rrisë faturat e energjisë elektrike. Foto: FOTOXPRESS
Ky rregull do të shpëtojë shumë njerëz. “Sipas monitorimit tonë, rajonet përdorin tre metoda të ndryshme për llogaritjen e standardeve, në disa vende ato janë mjaft të ulëta dhe është fitimprurëse për njerëzit që të paguajnë sipas tyre fillimi i vitit”, thotë drejtoresha ekzekutive e organizatës joqeveritare Kontrolli i banesave dhe shërbimeve komunale, Svetlana Razvorotneva. Monitorimi i kryer nga organizata tregoi se në një numër rajonesh pagesat për nevojat e përgjithshme të familjes u rritën me 200-500 rubla. Në disa rajone, situata u zgjidh dhe shumat e pagesave u kthyen në një nivel të pranueshëm. Por kryesisht vëmendje i është kushtuar rasteve më flagrante të mbivlerësimit të shumave të tatimit mbi të ardhurat një herë.
Tani pronarët do të mund të mbajnë një takim dhe të zgjedhin mënyrën e pagesës që u përshtatet më shumë. Megjithatë, Razvorotneva nuk përjashtoi që pronarët e lokaleve në ndërtesat e banimit, ku standardet janë të ulëta, mund të kenë konflikte me kompanitë e menaxhimit, të cilat me ligj duhet të paguajnë ekstra për burimet e konsumuara nga banorët që tejkalojnë standardin.
Pagesa për nevojat e përgjithshme të shtëpisë varet jo vetëm nga metodologjia për llogaritjen e standardit, por edhe nga numri i banorëve. Për një pronar apartamenti që jeton vetëm, standardi do të jetë më fitimprurës, por për një familje të madhe, pagesa me metra është e preferueshme, shpjegon Igor Kokin, një ekspert në Qendrën Shkencore dhe Arsimore për Programet Federale dhe Rajonale të Shkollës së Lartë Publike. Administrata (HSSU) e RANEPA. Ai beson se mbledhjet e përgjithshme do të jenë të zhurmshme dhe nuk është fakt se të mbledhurit do të mund të marrin një vendim unanim.
Dokumenti përmban shumë çështje të diskutueshme që mund të komplikojnë zbatimin e tij, thotë Kokin. Kodi i Strehimit parashikon pagesën për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit dhe në ndryshimet quhet "për nevojat e përgjithshme të shtëpisë për burimet komunale". Dhe kjo pagesë për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit mund të ndryshojë jo më shumë se një herë në vit, dhe në 2017 ajo tashmë ka ndryshuar. Të gjitha këto detaje nuk ndërhyjnë në zbatimin e ligjit, por mund të bëhen të rëndësishme nëse pronarët vendosin ta kundërshtojnë atë në gjykatë. Qeveria duhet të përcaktojë rregullat për zbatimin e këtij ligji, ose ato do të formësohen nga praktika gjyqësore.
Ministria e Ndërtimit beson se llogaritja e ODN bazuar në leximet e njehsorëve do të bëhet gjithnjë e më e përhapur. Kjo do të lehtësohet nga fakti se ligji federal përfshin instalimin e një sistemi gjithëpërfshirës të automatizuar të kontabilitetit të burimeve në listën e punimeve të riparimit. Sisteme të tilla bëjnë të mundur eliminimin e humbjeve dhe mangësive nga llogaritë e të gjithë banorëve, rritjen e transparencës së llogaritjes së TDS për secilën pajisje teknike të instaluar në shtëpi dhe marrjen e leximeve prej tyre shumë më lehtë - të dhënat transferohen automatikisht te ofruesit e burimeve .
Tani sisteme të tilla janë instaluar në shumë ndërtesa apartamentesh gjatë ndërtimit të banesave të reja. Ekziston një përvojë në instalimin e këtyre sistemeve në shtëpitë e ndërtuara tashmë në Moskë, Republikat e Tatarstanit dhe Chuvashia.
Kreu i shtetit Vladimir Putin i dha të drejtën qeverisë ruse me vendimin e tij për të vendosur një ndalim të qarkullimit të disa kategorive të mallrave. Në të njëjtën kohë, doganierët morën të drejtën për të ndaluar në mënyrë të pavarur automjetet në shumicën e rajoneve të vendit. Sipas ekspertëve, ndryshimet në ligjin "Për rregullimin e doganave në Federatën Ruse" do të forcojnë luftën kundër tregut "të zi" të tregtisë së mallrave të padeklaruara dhe do të lejojnë doganat të rrisin vëllimin e tarifave të transferuara në buxhet.
Teksti i ndryshimeve rendit disa kategori mallrash në lidhje me të cilat qeveria e Federatës Ruse, me vendimet e saj, mund të vendosë një ndalim të qarkullimit në territorin e vendit. Në veçanti, kjo vlen për mallrat që janë importuar në territorin e vetëm doganor të Bashkimit Ekonomik Euroaziatik (EAEU) me tarifa që ndryshojnë nga tarifat aktuale. Si dhe mallrat që i nënshtrohen sanksioneve të vendosura nga Federata Ruse në lidhje me disa shtete.
Doganierëve u janë dhënë gjithashtu të drejta shtesë, duke përfshirë të drejtën për të ndaluar automjetet që peshojnë mbi 3.5 tonë për të kontrolluar ngarkesën dhe dokumentet.
Siç shpjegoi Valery Seleznev, kreu i Drejtorisë kryesore të Kontrollit Doganor pas lëshimit të mallrave nga Shërbimi Federal Doganor i Rusisë, për Rossiyskaya Gazetën, përpara se të bëheshin këto ndryshime, autoritetet doganore mund të ndalonin në mënyrë të pavarur automjetet vetëm në zonat e kontrollit doganor të krijuara përgjatë kufiri shtetëror i Federatës Ruse.
Oficerët doganorë morën të drejtën për të inspektuar kamionët në mënyrë të pavarur - pa përfshirë oficerët e policisë së trafikut
"Ndryshimi i legjislacionit do t'i lejojë doganat të rrisin efikasitetin e identifikimit dhe shtypjes së importit të paligjshëm të mallrave të sanksionuara në Rusi," shpjegoi ai "Për të parandaluar depërtimin e tyre në vend, Shërbimi Doganor i Rusisë ka organizuar kontrollin konturin e jashtëm në vende afër kufirit shtetëror, në autostrada që të çojnë në qytetet e mëdha, si dhe drejtpërdrejt në territoret e qendrave të shpërndarjes me shumicë dhe pikave të shitjes me pakicë." Siç sqarohet nga doganierët, patrullimi i autostradave kryhet nga grupe të lëvizshme. Dhe nëse më parë kjo punë kryhej ekskluzivisht së bashku me ekuipazhet e policisë së trafikut, tani autoriteteve doganore u është dhënë e drejta të ndalojnë në mënyrë të pavarur kamionët e ngarkesave. Kjo do të bëjë të mundur edhe përdorimin në mënyrë optimale të stafit të punonjësve të policisë rrugore dhe autoriteteve doganore.
Rregullat e reja vlejnë edhe për 22 rajone të vendit. Këto janë Republika e Altai, Dagestan, Ingushetia, Kabardino-Balkaria, Karachay-Cherkessia, Republika e Osetisë së Veriut-Alania, Republika Çeçene, Territoret Altai dhe Stavropol, si dhe Astrakhan, Bryansk, Kurgan, Novosibirsk, Omsk, Orenburg. , rajonet Pskov, Samara, Saratov, Smolensk, Tver, Tyumen dhe Chelyabinsk.
"Këto ndryshime duhet të zvogëlojnë vëllimin e tregut "gri" dhe "të zi", i cili aktualisht është mjaft i madh në Rusi", komenton nënkryetarja e parë e Klubit Rus të Drejtorëve Financiar, Tamara Kasyanova, për risitë në legjislacion. “Sot, tonelata mallrash dhe ngarkesash të padeklaruara janë praktikisht të papenguara në të gjithë territorin e vendit tonë dhe inspektimet e paplanifikuara të parashikuara nga ligji duhet t’i shtyjnë gradualisht biznesmenët e paskrupullt në sektorin e “bardhës”. Sipas ekspertit, si rezultat, mund të presim me shumë besim që mbledhja e taksave nga Shërbimi Federal i Doganave do të rritet në mënyrë të pashmangshme dhe të konsiderueshme.
Ndërkohë dogana po punon ende para afatit. Në veçanti, në korrik shuma e fondeve të transferuara në buxhet arriti në 376.64 miliardë rubla, ndërsa në qershor kjo shifër ishte rreth 371 miliardë rubla.
Bashkitë tani mund të sfidojnë vlerësimet e tokës. Kjo e drejtë u jepet atyre me ndryshime në Ligjin Federal "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse" dhe disa akte legjislative të Federatës Ruse. Dokumenti hyn në fuqi që nga momenti i publikimit në Rossiyskaya Gazeta.
Deri më tani, ndryshimet zbatohen vetëm për qytetet federale - Moska, Shën Petersburg dhe Sevastopol. Kjo nuk është hera e parë që ata marrin pjesë në hartimin e normave të reja legjislative.
Tani vlera kadastrale e një trualli në pronësi private mund të kundërshtohet në gjykatë nga autoritetet vendore. Ata kanë të drejtë ta bëjnë këtë nëse, me kërkesë të pronarit të truallit, vlera e saj kadastrale është ulur ndjeshëm.
29.2 milion parcela toke në Rusi kishin një përshkrim të koordinuar të kufijve të tyre në fillim të vitit 2017. Kjo është rreth gjysma, pjesa tjetër nuk e kanë përfunduar ende procedurën e vlerësimit
Kjo normë barazon të drejtat për të sfiduar vlerësimin kadastral të autoriteteve vendore dhe pronarëve të tokave, shpjegon Anton Banin, kreu i departamentit të vlerësimit të Doverie Group of Companies.
Më parë janë bërë ndryshime në legjislacion, sipas të cilit, kur vlera kadastrale e një trualli ndryshon me vendim të komisionit për shqyrtimin e mosmarrëveshjeve për rezultatet e përcaktimit të vlerës kadastrale ose me vendim gjykate, bëhet vlerësimi i ri. merret parasysh gjatë përcaktimit të bazës tatimore, duke filluar nga periudha tatimore në të cilën aplikohet për rishikim, por jo përpara vlerës së re në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme.
Një nënvlerësim i vlerësimit kadastral çon në ulje të të hyrave buxhetore. Në fund të fundit, vlerësimi merret parasysh gjatë llogaritjes së taksës së tokës. Shumë pronarë shfrytëzuan mundësinë për të kundërshtuar rezultatet e vlerësimit dhe ulën vlerën e parcelave të tyre përmes gjykatave. Por autoritetet vendore nuk kishin kundër-mundësi për të kundërshtuar rezultatet e vendimeve të tilla gjyqësore.
Megjithatë, një bashki mund t'i drejtohet gjykatës për të shqyrtuar rezultatet e vlerësimit vetëm nëse ka një "ulje të ndjeshme" të vlerës së pronës. Dhe ky term nuk shpjegohet. "Prandaj, autoritetet do të duhet të provojnë në gjykata çdo herë që ulja e vlerës kadastrale ishte e konsiderueshme," thotë Anton Banin.
Rossiyskaya Gazeta publikon një ligj për procedurën e transmetimit të seancave gjyqësore. Bëhet fjalë për procedurën për postimin e akteve gjyqësore dhe transmetimin e seancave gjyqësore në internet.
Pra, po bëhen ndryshime në Kodin e Procedurës Civile, Kodin e Procedurës së Arbitrazhit, Kodin e Kundërvajtjeve Administrative, Kodin e Procedurave Administrative dhe Ligjin "Për sigurimin e aksesit në informacion në lidhje me veprimtaritë e gjykatave në Federatën Ruse".
Neni 15.1 iu shtua ligjit tashmë ekzistues - "Veçoritë e transmetimit të seancave gjyqësore në radio, televizion dhe në internet". Aty thuhet se transmetimi i një mbledhjeje, nëse është i hapur, mund të bëhet vetëm me vendim gjykate. Kjo vlen për radion, TV dhe internetin. Një transmetim mund të bëhet në internet - drejtpërdrejt - këtu dhe tani, i vonuar në kohë dhe i pjesshëm.
Lloji i transmetimit, pra çfarë do të jetë, përcaktohet nga gjykata “duke marrë parasysh interesat e drejtësisë”. Gjyqtari do të marrë parasysh gjithashtu sigurinë e pjesëmarrësve, si dhe moszbulimin e informacionit nëse bëhet fjalë për sekrete shtetërore ose informacione që thjesht mbrohen me ligj. Seancat gjyqësore të mbyllura definitivisht nuk transmetohen.
Procedura për organizimin dhe transmetimin e takimeve në internet përcaktohet brenda kufijve të kompetencave të tyre nga Gjykata Kushtetuese e Federatës Ruse, Gjykata e Lartë e Federatës Ruse dhe Departamenti Gjyqësor i Gjykatës Supreme të Federatës Ruse. Dhe nëse ka një transmetim, atëherë është e domosdoshme të tregohet se cila media apo faqe interneti po e bën atë.
Tekstet e akteve gjyqësore, me përjashtim të dënimeve dhe vendimeve të gjykatave të arbitrazhit, vendosen në internet, thotë ligji, “brenda një afati të arsyeshëm”, por jo më vonë se një muaj pas miratimit të tyre në formë përfundimtare.
Tekstet e dënimeve afishohen jo më vonë se një muaj nga hyrja në fuqi e tyre.
Tekstet e akteve gjyqësore të gjykatave të arbitrazhit publikohen në internet jo më vonë se të nesërmen pas miratimit të tyre.
Ligji thotë se transmetimi nuk duhet të ndërhyjë në procesin gjyqësor dhe nuk duhet të cenohet procedura e vendosur.
Punonjësit e medias që filmojnë dhe shkruajnë janë të detyruar të mos prishin rendin në seancën gjyqësore.
Puna e ekipit të xhirimit mund të kufizohet nga gjykata "duke marrë parasysh mendimet e personave të përfshirë në çështje".
Një pikë e rëndësishme që gazetarët duhet të kenë parasysh është se transmetimi i një seance gjyqësore mund të organizohet nga gjykata nëse nuk ka kapacitete teknike për këtë në këtë gjykatë. Ligji përcakton gjithashtu rregulla në lidhje me shënimin e të dhënave personale në aktet gjyqësore kur postohen në internet.
Do të jetë e mundur të merrni një konsultë, recetë ose ekstrakt nga historia juaj mjekësore pa vizituar një klinikë që nga fillimi i vitit të ardhshëm. Rossiyskaya Gazeta publikon një ligj që fut konceptin e telemjekësisë në legjislacionin rus dhe rregullon përdorimin e tij.
Zyrtarisht, ligji hyn në fuqi më 1 janar 2018. Deri tani teknologjitë e telemjekësisë ua kanë lehtësuar punën kryesisht vetëm mjekëve. Konsultat me video organizohen duke përdorur internetin: mjekët, pa u larguar nga zyra e tyre ose në sallën e operacionit, gjithmonë mund të shkëmbejnë përvoja ose të kërkojnë këshilla nga kolegë nga klinikat vendase dhe të huaja.
Siç shpjegoi Ministria e Shëndetësisë për RG, sot teknologji të ndryshme të telemjekësisë janë futur në 83 nga 85 rajone të vendit. Deri më tani, vetëm Republika Altai dhe Chukotka nuk i kanë ato. Më shumë se 4.4 mijë institucione mjekësore janë të lidhura me telemjekësinë, duke përfshirë shumicën e klinikave federale. Është planifikuar që deri në fund të vitit të ardhshëm të pajisen plotësisht të gjitha institucionet mjekësore në vend me aftësinë për të kryer video-konsultime. Me miratimin e ligjit për telemjekësinë, ai bëhet i disponueshëm për të gjithë pacientët rusë, pasi shërbimet e telemjekësisë përfshihen në sistemin e detyrueshëm të sigurimit mjekësor.
Aktualisht, vetëm ata pacientë të cilët janë të siguruar në sistemin vullnetar të sigurimit shëndetësor mund të marrin këshilla nëpërmjet internetit. Ky shërbim aktualisht po zhvillohet nga vetë siguruesit. Por konsultimet janë thjesht këshilluese për të bërë një diagnozë, një vizitë personale në një klinikë ose spital është e nevojshme. Megjithatë, edhe kur telemjekësia bëhet një fenomen i përhapur, pacientët do të duhet të vijnë në një institucion mjekësor për një konsultë fillestare. Vetëm konsultimet e mëvonshme, si dhe monitorimi i gjendjes shëndetësore të pacientit, janë të mundshme në mungesë.
Sipas ekspertëve, konsultimet me video nuk duhet të shkaktojnë ndonjë vështirësi të veçantë për pacientët. Do të zhvillohen aplikacione të posaçme për pajisje celulare dhe formularë të veçantë për konsultime video do të shfaqen në faqet e internetit të institucioneve mjekësore. Shfaqja e teknologjive moderne duhet të ndihmojë shumë banorët e vendbanimeve të vogla të cilët nuk kanë objekte mjekësore brenda distancës në këmbë.
Raportet mjekësore, certifikatat, ekstraktet e historisë mjekësore, recetat për medikamente, duke përfshirë edhe ato të fuqishme dhe psikotrope, mund të merren gjithashtu nga distanca.
Vitin e ardhshëm, një rregull buxhetor kalimtar do të hyjë në fuqi në Rusi. Dizajni i tij supozon se një ndryshim i mprehtë në çmimet e naftës nuk do të jetë aq i dukshëm për buxhetin federal dhe kursin e këmbimit të rublës, ndërsa shpenzimet e thesarit do të varen nga vëllimi i të ardhurave të naftës dhe gazit.
Ndryshimet në Kodin e Buxhetit, të cilat do të hyjnë në fuqi nga viti 2019, janë publikuar nga Rossiyskaya Gazeta.
Gjatë llogaritjes së të ardhurave nga nafta dhe gazi, ata do të marrin parasysh çmimin e eksportit të gazit natyror rus, kursin mesatar të parashikuar të këmbimit të dollarit për vitin dhe vëllimin e të ardhurave jo të naftës dhe gazit, si dhe koston e shërbimit të borxhit të qeverisë dhe çmimi bazë për klasën ruse të naftës Urals. Në vitin 2017 është 40 dollarë për fuçi dhe nga viti 2018 çmimi do të indeksohet me dy për qind në vit.
Të ardhurat e naftës dhe gazit të marra mbi 40 dollarë për fuçi do të dërgohen në rezerva. Megjithatë, ligji i ri synon të kufizojë përdorimin e fondeve nga Fondi Kombëtar i Mirëqenies (FNF) dhe Fondi Rezervë, të cilat u vendos që të kombinohen në një në bazë të Fondit të Mirëqenies Kombëtare. Të gjitha "rezervat" do t'i transferohen asaj deri në shkurt 2018, megjithëse deri në kohën e bashkimit me shumë gjasa nuk do të ketë më para në Fondin e Rezervës, beson Anna Kokoreva, zëvendësdrejtore e departamentit analitik të Alpari.
“Në të ardhmen nuk do të jetë aq e lehtë të shpenzohen fonde nga Fondi Kombëtar i Mirëqenies, i cili është shumë i mirë në kushtet e naftës së lirë dhe ritmeve të ulëta të rimbushjes së rezervave”, thotë ajo. Në terma afatgjatë, kufizime të tilla do të kenë një efekt pozitiv në rubla, pasi kufizimi i shpenzimeve buxhetore do të çojë në një ulje të ofertës së parasë, përfundon eksperti.
Është nënshkruar ligji kundër të ashtuquajturve avokatë xhepi. Kjo do të thotë se për ata qytetarë që marrin pjesë në procedim penal, por për rrethana (financiare apo jo) janë të detyruar të përdorin shërbimet e avokatit të caktuar, po vijnë kohë të reja.
Presidenti nënshkroi ndryshimet në ligjin për avokatinë dhe profesionin e avokatit. Këto ndryshime i japin Dhomës Federale të Avokatëve të drejtën për të vendosur një procedurë të përgjithshme për emërimin e avokatëve mbrojtës të ftuar nga gjykata dhe hetimi.
Një avokat mbrojtës i caktuar është një avokat i ftuar, dhe shpesh në praktikë i rekomanduar fuqishëm, nga një hetues ose një gjyqtar. Sipas ligjit, shumë veprime nuk mund të kryhen me një shtetas të ndaluar nëse nuk ka avokat pranë. Algoritmi për veprime të tilla është i thjeshtë - hetuesi thërret mbrojtësin, i cili vjen dhe ndihmon. Thesari paguan për punën e një avokati nëse një person nuk ka para për mbrojtje të kualifikuar ose nëse përfundon në një rajon tjetër.
Në lidhjen “hetues-avokat” ndër vite janë shfaqur fenomene të pakëndshme. Oficerët e zbatimit të ligjit ndonjëherë preferojnë të punojnë jo vetëm me një mbrojtës që ndihmon një qytetar, por me një mbrojtës të përshtatshëm. Me dikë që do të ndihmojë personat me uniformë të kryejnë shpejt veprimet hetimore ose gjyqësore. Kështu u shfaqën “avokatët e xhepit”. Është e dobishme për mbrojtës të tillë që shpesh thirren, dhe kështu ata fitojnë para, dhe hetuesi është rehat me mbrojtësin "e duhur".
Dhoma Federale e Avokatëve ishte në dijeni të problemit dhe u përpoq të ndryshonte situatën.
Zhvillimi i ligjit të ri u krye nga kreu i Komitetit të Dumës për Ndërtimin dhe Legjislacionin Shtetëror, Pavel Krasheninnikov. Duke shpjeguar nevojën e kësaj nisme, Krasheninnikov tha se çdo dhomë rajonale ka procedurën e saj për emërimin e avokatëve, prandaj nuk ka uniformitet në praktikë. Për vendosjen e tij dhe rritjen e “efektshmërisë së zbatimit të së drejtës kushtetuese të çdo personi për të marrë ndihmë juridike të kualifikuar, të parashikuar në nenin 48 të Kushtetutës”, u bënë ndryshimet e nevojshme.
Tani, për llogaritjet, është zyrtarisht e mundur të përdoren leximet e njehsorëve, dhe jo standardet. Ky rregull u krijua me ligj federal të nënshkruar nga presidenti. Dokumenti është tashmë në fuqi dhe duhet të ekzekutohet.
Kompanitë e menaxhimit nuk do të jenë më në gjendje të përfitojnë nga energjia dhe uji i përbashkët dhe të tarifojnë banorët më shumë seç duhet. Por ende, kjo nuk do të thotë se asgjë do të ndryshojë në faturën tuaj të ardhshme.
Banorët paguajnë energjinë, ujin dhe gazin, të cilat i përdorin në banesën e tyre. Dhe gjithashtu - për burimet e përgjithshme që shkojnë drejt ndriçimit dhe pastrimit të hyrjeve.
Kjo është një pagesë e detyrueshme. Varet nga sipërfaqja e banesës: sa më i madh të jetë apartamenti, aq më shumë duhet të paguani për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët.
Deri më 1 janar 2017, kompanitë administruese ngarkonin tarifa për nevojat e përgjithshme të banesave sipas dëshirës. Nuk kishte një rregullore të qartë.
Duke filluar nga ky vit, ata vendosën të vendosin standarde: një maksimum, më shumë se sa banorët nuk paguajnë. Nëse shtëpia përdor më shumë ujë ose energji elektrike, kompania administruese do të paguajë diferencën.
Në rajone, deri më 1 qershor, duhej të vendoseshin standarde të reja për pagimin e nevojave të përgjithshme shtëpiake. Sipas rregullave, duhet të keni parasysh se si është izoluar shtëpia, nëse ka llamba të kursimit të energjisë, nga cilat materiale janë bërë muret dhe cila është zona e dhomave të përbashkëta.
Por problemi nuk është te vetë standardet, por te fakti që ligji parashikonte vetëm maksimumin: banorët paguajnë sipas standardeve dhe jo më shumë. Nuk ishte shkruar në ligj që mund të paguani më pak. Edhe pse në fakt shtëpia mund të përdorte më pak dritë dhe ujë për nevoja të përgjithshme, sesa llogaritej nga kompania administruese dhe nga autoritetet rajonale. Llamba mund të mos jetë ndezur, por banorët do të paguajnë për të.
Kishte një problem tjetër: banorët tarifoheshin për shërbimet që nuk ekzistonin. Për shembull, për kullimin e përgjithshëm, i cili teknikisht është i pamundur. Si rezultat, banorët paguanin më shumë dhe kompania administruese fitoi para.
Ju keni një zgjedhje. Ju mund të paguani sipas standardeve ose matësve.
Si parazgjedhje, numëruesve u jepet përparësi. Nëse leximet sipas tyre janë më të ulëta, nuk do të duhet të paguani sipas standardeve - merret parasysh konsumi aktual. Nëse më shumë, paguani vetëm standardin.
Por si gjithmonë, djalli është në detaje. Këtu janë opsionet tuaja sipas ligjit të ri.
Asnjë mbledhje e përgjithshme. Nëse shtëpia ka matës të përbashkët, nga gushti 2017 vazhdoni të paguani sipas standardeve. Dhe vitin e ardhshëm shuma do të rillogaritet për ju duke marrë parasysh leximet aktuale. Rillogaritja do të jetë në rënie, ose thjesht nuk do të duhet të paguani shtesë.
Me vendim të asamblesë së përgjithshme. Ju mund të zgjidhni se si të paguani për nevojat e përgjithshme të familjes:
Total. Pa takim - paguani sipas standardeve, dhe më pas shuma rillogaritet. Me takimin, tashmë mund të paguani matësit.
Procedura dhe kushtet e rillogaritjes miratohen nga qeveria. Ligji federal për rregullat e reja për pagimin e nevojave të përbashkëta shtëpiake është tashmë në fuqi, por ende nuk ka zgjidhje. Sapo të publikohet, do t'ju tregojmë se si do të funksionojë.
Ka vetëm një draft në të cilin shkruhet se do të rillogariten një herë në vit deri më 1 korrik. Kjo është një praktikë e zakonshme - kjo është ajo që ata bëjnë me ngrohjen.
Kodi i Strehimit përcakton saktësisht se çfarë përfshihet në nevojat e përgjithshme të familjes: ujë të ftohtë dhe të nxehtë, energji elektrike dhe kanalizime. Nëse shtëpia nuk përdor asnjë nga burimet, atëherë nuk do të duhet të paguani për të.
Kontrolloni faturën tuaj. Nëse paguani për kanalizim dhe ujë të ngrohtë, megjithëse në shtëpi nuk ka kanalizim publik dhe ka vetëm rubinet me ujë të ftohtë në bodrum, kjo është e paligjshme.
Më 1 janar 2017, industria e banesave dhe shërbimeve komunale të vendit filloi të jetojë me rregulla të ndryshme - hyri në fuqi një sistem i ri për llogaritjen e nevojave të përgjithshme shtëpiake (GDN). Në këtë artikull, ne do të shikojmë se si inovacioni ndikoi në aktivitetet e kompanive të administrimit dhe çfarë masash duhet të merren për të minimizuar rreziqet financiare të kompanive të menaxhimit, shoqatave të pronarëve të shtëpive dhe pronarëve të ndërtesave të banimit.
Industria e banesave dhe shërbimeve komunale në Rusi zakonisht quhet një "vrimë e zezë" në të cilën fluturojnë miliarda dollarë investime - para nga pronarët dhe shteti. Rregulla të reja për llogaritjen e ODN janë miratuar për të llogaritur burimet e shërbimeve dhe për të shpërndarë kostot në përputhje me konsumin aktual. Megjithatë, edhe iniciativa më e mirë legjislative shpesh kthehet në një proces kompleks dhe konfuz, duke ngritur pyetje si nga qytetarët e thjeshtë, ashtu edhe nga punonjësit e kompanive të menaxhimit dhe shoqatave të pronarëve të shtëpive.
Në verën e vitit 2015, Duma e Shtetit të Federatës Ruse miratoi Ligjin Federal Nr. 176-FZ "Për ndryshimet në Kodin e Strehimit të Federatës Ruse dhe disa akte legjislative të Federatës Ruse". Ligji synonte krijimin e kushteve të nevojshme për funksionimin efikas dhe përmirësimin e disiplinës së pagesave në industrinë e banesave dhe shërbimeve komunale. Ndryshimet më revolucionare në të ishin ndryshimet, si rezultat i të cilave pagesa për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët nga 01/01/2017 filloi të përfshijë pagesën për shërbimet komunale të konsumuara në procesin e përdorimit të pronës së përbashkët të një pallati. Një tarifë e tillë duhet të llogaritet në bazë të sasisë së konsumit të llogaritur sipas standardit të vendosur në nivel republikash, territoresh dhe rajonesh.
Futja e rregullave të reja akruale nga janari 2017 u diktua nga nevoja për të sjellë llogaritjet në tablonë reale të konsumit. Zhvilluesi i projektligjit - Ministria e Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Federatës Ruse - beson se transferimi i shërbimeve publike në strehim, ku zbatohen standarde strikte, do të lejojë tarifimin vetëm për burimet që në të vërtetë shkojnë për nevojat e shtëpisë .
Tani ODN është vjedhje, çekuilibër të organizatave të shërbimeve. Personi merr një faturë. Ai shpenzoi katër metër kub ujë për nevojat e tij, dhe gjashtë i atribuohen secili nga fqinjët e tij. Ky mashtrim është shumë i vështirë për t'u provuar! Një person i zakonshëm nuk mund të mbledhë lexime nga të gjitha pajisjet matëse në shtëpi.
Qëllimi i zyrtarëve është i qartë - motivimi për kursim të energjisë, kontabilitet dhe kontroll. Kjo theksohet në preambulën e dokumentit:
Rekomandojnë që organet e qeverisjes vendore të sigurojnë, duke mbajtur mbledhje të përgjithshme të pronarëve të ambienteve në ndërtesat e banimit, informimin e pronarëve të ambienteve që drejtojnë drejtpërdrejt ndërtesat e banimit për masat e kursimit të energjisë në rast se vëllimi i burimeve komunale të konsumuara për nevojat e përgjithshme të banesave, i përcaktuar në baza e leximeve nga pajisjet matëse kolektive (ndërtesa e zakonshme), tejkalon standardet përkatëse të konsumit.
Dekret i Qeverisë së Federatës Ruse Nr. 603
Rregullat e reja u prezantuan në faza. Fillimisht, data e tranzicionit ishte caktuar për 1 Prill 2016. Më pas fillimi u shty për në 1 korrik, madje edhe më vonë në 1 janar 2017. Ky boshllëk ishte i nevojshëm në mënyrë që organizatat menaxhuese dhe pronarët të mund të përgatiteshin për ndryshime në procedurën e pagesës.
Deri në fund të vitit, kompanitë e menaxhimit duhet të inspektojnë çdo shtëpi: të identifikojnë dhe eliminojnë të gjitha rastet e përdorimit të papërshtatshëm të burimeve të shërbimeve komunale dhe të kryejnë punë për të përmirësuar efikasitetin e energjisë. Afati për futjen e një algoritmi të ri pagesash është zgjatur, duke përfshirë në mënyrë që kompanitë menaxhuese të eliminojnë mundësinë e keqpërdorimit të burimeve. Banorët nuk duhet të paguajnë për rrjedhjet e ujit apo lidhjet e paligjshme elektrike.
Andrey Chibis, Zëvendës Ministër i Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale
Në vitin 2017, shpenzimet për nevojat e përgjithshme të shtëpisë përfshihen në tarifën për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët; Për pronën e përbashkët, sipas Artit. 36 pika 1 e Kodit të Strehimit të Federatës Ruse i referohet ambienteve që nuk janë pjesë e apartamenteve dhe përdoren për përdorim të përgjithshëm. Lokalet e tilla përfshijnë:
Pagesa llogaritet në bazë të leximeve të pajisjeve matëse të zakonshme të shtëpisë (CDMU) për ngrohje, ujë dhe energji elektrike. Tani ato janë instaluar në shumicën e ndërtesave të banimit.
Me fjalë të tjera, ODN është ndryshimi midis leximeve të njehsorit të zakonshëm të ndërtesës dhe matësit personal të banorëve. Nëse pronarët e apartamenteve nuk kanë pajisje matëse individuale, vëllimi i burimeve të konsumuara shpërndahet në proporcion me pjesën e sipërfaqes së banesës si pjesë e shumës së të gjitha sipërfaqeve të pronës së përbashkët.
Më lejoni t'ju kujtoj se shërbimet komunale përdoren për të mbështetur jetën e një ndërtese apartamentesh. Këtu përfshihet funksionimi i ashensorit, ndriçimi i hyrjes, zona lokale, pastrimi dhe larja e lagësht e sistemeve inxhinierike, etj. Diskutimi për ODN u ngrit për shkak të faktit se organizatat e menaxhimit filluan të shlyejnë borxhet e tyre ndaj furnizuesve të burimeve dhe shpenzimet e palëve të treta atje. Kryetari i Qeverisë së Federatës Ruse Dmitry Medvedev tërhoqi vëmendjen për këtë problem.
Alexander Sidyakin, Zëvendëskryetari i Parë i Komitetit të Dumës Shtetërore për Politikat e Strehimit dhe Strehimin dhe Shërbimet Komunale
Le të shohim se si bëhet pagesa për pagesën e taksës një herë nga 1 janari 2017 duke përdorur si shembull energjinë termike. Ne do të përdorim formulat e mëposhtme për llogaritjen:
Llogaritja e pagesës për konsumin e nxehtësisë në një apartament:
Zona e apartamentit * Standardi i konsumit të nxehtësisë (Gcal/m² për 7 muajt e fundit) * Tarifa e energjisë termike
Llogaritja e pagesës për konsumin e ngrohjes në ambientet e përbashkëta:
Pjesa e sipërfaqes në zonat e përbashkëta * Standardi i konsumit të nxehtësisë (Gcal/m² për 7 muajt e fundit) * Tarifa e energjisë termike
Llogaritja e pjesës së sipërfaqes së lokaleve të përfshira në përbërjen totale të pronës së përbashkët:
Sipërfaqja e ambienteve të përbashkëta * Sipërfaqja e banesës / Sipërfaqja e të gjitha apartamenteve në shtëpi
Ashtu si në rastet e tjera, llogaritja e ODN për ujin e nxehtë dhe të ftohtë bëhet në varësi të disponueshmërisë së pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpisë (CDMU). Prania e pajisjeve të tilla me transmetim të automatizuar të leximeve e bën detyrën më të lehtë. Përfshirë vetë kompaninë administruese - për të eliminuar fërkimet me furnizuesit e burimeve, të cilët mund t'i atribuojnë të gjitha humbjet teknologjike pronarëve të ndërtesave të apartamenteve. Dhe gjithashtu për llogaritjen e shpejtë të konsumit të burimeve të shërbimeve.
Në prani të një ODPU, nevojat e përgjithshme të shtëpisë përbëjnë diferencën midis leximit të njehsorit të zakonshëm të shtëpisë dhe shumës së vlerave të njehsorëve individualë. Në shumën e vlerave të IPU-së përfshihen edhe kostot sipas standardeve në ambiente të pa pajisura me matës. Rezultati që rezulton shpërndahet në proporcion me sipërfaqen e lokaleve midis të gjithë pronarëve. Prandaj, pavarësisht nga numri i njerëzve që jetojnë në një apartament me shumë dhoma, kostoja e një apartamenti me një dhomë do të jetë më e madhe për të sesa për një apartament me një dhomë.
Në mungesë të ODPU-së, llogaritja bëhet sipas standardeve. Formula për llogaritjen e ODN për ujë të nxehtë dhe të ftohtë në këtë rast duket si kjo:
Rasti më i zakonshëm për ndërtesat e banimit: ambientet janë pjesërisht të pajisura me pajisje matëse individuale dhe është instaluar një ODPU. Në këtë rast, formula për llogaritjen e ODN për secilën dhomë do të duket si kjo:
(Leximet e DPU - Konsumi në ambiente të përbashkëta - Konsumi IPU - Konsumi sipas standardit) * Sipërfaqja e apartamentit / Sipërfaqja e të gjitha apartamenteve në shtëpi
Me fjalë të tjera, sasia e RRP për energjinë elektrike që bie në një ambient të caktuar përcaktohet në përpjesëtim me sipërfaqen e saj me sipërfaqen totale të shtëpisë dhe me bilancin e konsumit "të papaguar" në pallat.
Nëse nuk ka matës të zakonshëm të energjisë elektrike në shtëpi, llogaritja bëhet duke përdorur standardet për konsumin e energjisë elektrike për nevojat e shtëpisë së përbashkët.
Standardi i konsumit * Sipërfaqja e ambienteve të përbashkëta * Sipërfaqja e banesës / Sipërfaqja e të gjitha apartamenteve në shtëpi
Pas llogaritjes së pjesës së energjisë elektrike të konsumuar në ODN, ajo i shtohet vëllimit të përcaktuar nga IPU ose standardi dhe përfshihet në faturën e pronarit. Nga ana tjetër, pronari i lokaleve duhet të paguajë ODN si pjesë e pagesës totale për energjinë elektrike.
Teza kryesore e risive të Ministrisë së Ndërtimit është se kompanitë e menaxhimit dhe shoqatat e pronarëve të shtëpive nuk do të jenë në gjendje t'u shpërndajnë pronarëve shpenzime që tejkalojnë shumën e të ardhurave një herë të përcaktuar nga standardi. Përdorimi i papërshtatshëm i burimeve në shtëpi do të bëhet një barrë pagese për vetë organizatat menaxhuese. Në këto kushte, ka dy rrugë që mund të ndjekin kompanitë e menaxhimit dhe shoqatat e pronarëve të shtëpive.
Mënyra e parë është mashtruese. Ai konsiston në "mbulimin" e kostove të shërbimeve në kurriz të artikujve të tjerë ose duke përfshirë "tarifat e fshehura" në fatura.
Por herët a vonë sekreti bëhet i qartë. Kështu, kompania administruese "Zhilinvest" (emri është ndryshuar) nga qyteti milioni siberian i Krasnoyarsk për shumë vite "mbuloi" pagesa për organizatat e furnizimit me ngrohje nga fondet e pronarëve të ndërtesave të banimit të mbledhura nën titullin " për riparime të mëdha.” Si rezultat, kompania administruese falimentoi. Administratori i falimentimit, pasi kreu një auditim të aktiviteteve të shoqërisë administruese, zbuloi se gjatë disa viteve kompania kishte keqpërdorur 2 miliardë rubla të mbledhura "për riparime të mëdha". Tani nuk janë më auditorët që po merren me situatën, por prokuroria dhe komisioni hetimor.
Çdo person që merr një faturë për strehim dhe shërbime komunale duhet të kuptojë qartë se për çfarë paguan dhe pse saktësisht shuma e treguar në llogaritje. Sigurisht, mjeti më i mirë për këtë është përdorimi i pajisjeve matëse dhe ne do të vazhdojmë të inkurajojmë instalimin e tyre, si në apartamente individuale ashtu edhe në shtëpi në tërësi.
Andrey Chibis, Zëvendës Ministër i Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale
Përgjegjësia e organizatave menaxhuese për llogaritjet e gabuara të tarifave mujore rregullohet me Ligjin Federal Nr. 176-FZ, datë 29 qershor 2015. Sipas ligjit, për ofrimin e shërbimeve komunale me cilësi të dobët ose mbipagesë gjatë llogaritjes, shoqëria administruese është e detyruar të paguajë një dënim për konsumatorët. Përgjegjësia më e rëndë administrative vjen për shkeljen e përllogaritjeve, e cila ka sjellë rritje të tarifave për pronarët. Organizatat e menaxhimit u kërkohet të paguajnë gjoba për konsumatorët. Ndëshkimi administrativ mund të shmanget vetëm nëse shkelja e identifikuar eliminohet përpara se të kontaktoni autoritetin rregullator ose të paguani nga konsumatori. 
Nuk do të jetë më e mundur të anashkalohet standardi ODN duke lidhur kontrata të drejtpërdrejta me organizatat e furnizimit me burime. Përveç kësaj, kompanitë e menaxhimit do t'i paguajnë një gjobë RSO-së për pagesën e vonuar të burimeve të konsumuara për ODN.
Megjithatë, organizatat e menaxhimit mund të zgjedhin mënyrën e dytë, të ndërgjegjshme për të minimizuar rreziqet. Kjo është një mënyrë për të përmirësuar efikasitetin e menaxhimit, e cila përfshin një sërë masash:
Kjo mund të arrihet duke përdorur. Në vitet e fundit, shteti ka motivuar në mënyrë aktive organizatat e menaxhimit për të instaluar sisteme të tilla.
Një risi që do të ndihmojë në kapërcimin e ODN janë sistemet inteligjente të matjes, kur pajisja transmeton automatikisht leximet nga të gjitha apartamentet. Dhe sisteme të tilla kontabiliteti do të instalohen nga vetë kompanitë e menaxhimit. Ne motivojmë vetë kompaninë administruese të investojë në një sistem të tillë në mënyrë që të reduktojë OPL-në e saj.
Andrey Chibis, Zëvendës Ministër i Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale
Sistemi i ri për grumbullimin e ODN sipas standardeve është duke u diskutuar në mënyrë aktive nga përfaqësues të organizatave menaxhuese dhe aktivistë të MKD.
Sipas kryetarit të komitetit të shtëpisë nga Ulyanovsk, Oksana Zinovieva, ODN mund të reduktohet në zero:
Si fillim eliminuam të gjitha rrjedhjet dhe identifikuam apartamente që nuk janë të pajisura me matës. Pronarët e atyre banesave ku jetojnë më shumë se të regjistruar janë thirrur në përgjegjësi. Për shembull, sipas standardit, ata paguanin për një, por tre shpenzuan ujë. Dhe ndryshimi u përhap në të gjithë shtëpinë. Ata bënë presion mbi opinionin publik, përfshinin një kompani administruese - në fund, të gjithë matësat u instaluan. Hapi tjetër ishte instalimi i shiritave antimagnetikë në pajisjet matëse në mënyrë që leximet të mos nënvlerësoheshin duke përdorur magnet. Kështu siguruam që leximet negative për ODN të shfaqeshin në pagesat tona. Por gjëja kryesore, mendoj, është marrja e dëshmisë së bashku. Një ditë, kompania administruese merr lexime nga njehsorët e përbashkët të ndërtesave, shkojmë në apartamente dhe bëjmë lexime individuale, unë hartoj një regjistër të përgjithshëm dhe e çoj në RIC për tarifim.
Ilya Kostromskoy, folës i projektit arsimor "Shkolla e menaxherit të shtëpisë" në Izhevsk, beson se pajisjet matëse në çdo ngritës individual ndihmojnë në uljen e kostove për nevojat e përgjithshme të shtëpisë:
Kur, me sa duket, janë marrë masat e mësipërme kundër "rrjedhjes" së burimeve dhe kërkesa e njëanshme është ende në rritje, unë këshilloj instalimin e pajisjeve matëse në ngritës të veçantë. Në një nga ndërtesat e banimit në Izhevsk, ata zbuluan në këtë mënyrë se matësi i fqinjëve të tyre thjesht nuk funksionoi për disa muaj. Kur pronarët e zëvendësuan atë, shifra e ODI ra menjëherë.
Pra, sistemi i ri i pagesave ODN është një fakt i kryer. Ligji ka hyrë në fuqi nuk do të shfuqizohet ose do të shtyhen afatet. Në përgjithësi, kjo është pjesa e fundit e një udhëtimi të gjatë nga apartamenti komunal i "askujt" në përgjegjësinë e çdo organizate menaxhuese dhe çdo pronari të një ndërtese apartamentesh. Nuk do të jetë më e mundur të jetosh në mënyrën e vjetër, duke vlerësuar "me sy" dhe duke rregulluar "temperaturën mesatare në repart". Sidoqoftë, llogaritjet e sakta, optimizimi i aktiviteteve dhe përdorimi i teknologjive të reja të kontabilitetit do të ndihmojnë kompanitë e menaxhimit dhe shoqatat e pronarëve të shtëpive jo vetëm që të "mbijetojnë" sistemin e ri për llogaritjen e tatimit një herë mbi të ardhurat, por edhe të përmirësojnë cilësinë e shërbimit të shtëpive të tyre. Kjo nënkupton cilësinë e jetës së secilit pronar.
Si të reduktoni ODN dhe të mblidhni leximet e ujëmatësve në internet
Në vazhdim të artikullit.
