Od opće pravilo Na stanaru bilo kojeg imanja, uključujući nerezidembene prostore, pruža se troškovi održavanja takve imovine, održava ga u dobrom stanju i obavljaju tekuće popravke na vlastiti trošak, a na stanodavcu - obveza da se dobije glavni Remont zakupljene imovine (Građanski kodeks Ruske Federacije). Drugi postupak raspodjele ovih dužnosti može se utvrditi zakonom, drugim pravnim aktima ili ugovorima o zakupu.
Istovremeno, građanski zakon ne precizira, što se podrazumijeva pod kapitalnim popravcima, tekućim popravkama i održavanjem imovine u dobrom stanju.
U tom pogledu, uzimajući u obzir da su zapravo neresorni prostori dio zgrade, zgrade, građevine, tj. Dio objekata kapitalne konstrukcije (urbanistički kodeks Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: GDC RF)), u praksi provođenja zakona za razlikovanje koncepata kapitala i trenutnog popravka Prostori, regulatorni pravni akti koriste se, reguliraju pitanja urbanističkog planiranja i građevinskih aktivnosti (vidi, na primer, FAS zapadnih sibirskih okruga od 26. marta 2014. N F04-2331 / 14, šesti AAS od 27.09.2012. N 06AP -4220/12, devetnaesti aas od 18.10.2011. N 19AP-747/11, osmi aas 09.11.2010 N 08AP-8098/2010, osamnaesti AAS od 25.12.2009 N 18AP-9872/09).
Na primjer, prema RF GKK, remont uključuje: zamjenu i / ili oporavak građevinske konstrukcije ili elemente takvih struktura, s izuzetkom potpornih struktura; Zamjena i (ili) obnavljanje inženjerskih i tehničkih sustava i inženjerskih mreža ili njihovih elemenata; Zamjena pojedinih elemenata prenošenja građevinskih struktura u slična ili druga poboljšanja takvih elemenata takvih struktura i (ili) obnavljaju navedene elemente. Slično određivanje glavnih popravaka sadržano je u klauzuli 3.8 metodama za određivanje troškova građevinskih proizvoda na teritoriji Ruska Federacija. MDS 81-35.2004, odobren rezolucijom Gosstoja Ruske Federacije od 05.03.2004 n 15/1.
Zauzvrat, navedena norma daje definiciju i trenutni popravak pod kojim se sustavno i pravovremeno razumije na sprječavanju trošenja građevina, dorađivanju, inženjerskoj opremi, kao i na radu na uklanjanju male štete i kvara.
Definicije trenutnog i remonta, kao i uzorni popis radova koji se mogu pripisati određenoj popravci, također su navedeni u odjeljenju građevinski standardi VNC 58-88 (P) "Propisi o organizaciji i vođenju obnove, popravka i održavanje Zgrade, predmeti općinskih i društveno-kulturnih namjena ", odobrene nalogom Državnog odbora za gosComichcting pod Državnom ulice USSR-a (23.11.1988 N 312 (u daljnjem tekstu: EAS 58-88 (P)), u Propisi o provođenju planiranja-preventivnog popravka proizvodne zgrade i MDS objekti 13-14.2000, odobren od strane državne zgrade SSSR-a od 29.12.1973. N 279 (u daljnjem tekstu: na poziciju MDS 13-14.2000).
Treba napomenuti da ovi propisi sadrže i norme koje uključuju postupak za određivanje potrebe za trenutnim popravkama. Konkretno, klauzula 4.2 VSN 58-88 (P) sugerira da se trenutni popravci moraju provesti na petogodišnjem (s raspodjelom zadataka godišnje) i godišnjim planovima. Godišnji planovi (s distribucijom zadataka u četvrtinama) trebaju se izraditi kako bi se razjasnili petogodišnjaci, uzimajući u obzir rezultate inspekcija koje su razvila procijenjena tehnička dokumentacija za trenutne popravke, mjere za pripremu zgrada i objekata eksploatacija u sezonskim uvjetima. I u stavu 3.6 odredbi MDS-a 13-14.2000 rad na tekućim popravcima vrši se redovno tokom godine o rasporedu koji je sastavio Odjel (Biro, grupa) operacije i popravka zgrada i strukture preduzeća Osnova opisa općih, tekućih i izvanrednih inspekcija zgrada i struktura, kao i na zahtjev osoblja operativnih objekata (šefovi prodavnica, menadžeri farmi).
Kao što se može vidjeti iz gornjih pravila, performanse trenutnih popravki rezultat je objektivne potrebe rada koji se odnose na ovaj popravak, a takva je potreba otkrivena na temelju inspekcija imovine i osoblja koje djeluju odgovarajući objekt.
Ipak, treba imati na umu da primjena ovih standarda za zakupe građanskim zakonom ne pruža direktno direktno, mogu poslužiti samo kao dodatni argument za stranke u ugovoru o zakupu sa branom na svom položaju na sudu. U vezi s tim, stranke se unose u ugovore o zakupu ili dodatnim sporazumima dogovore o redoslijedu izvršenja stanara za tekuće popravke, uključujući učestalost takvih potreba ili postupak za određivanje potrebe, kao kao i vrste rada vezanih za to.
Što se tiče održavanja imovine u pravilnom stanju, niti civikovni zakon niti drugi regulatorni zakonski akti sadrže jasnu definiciju naznačenog koncepta. U praksi provođenja zakona, također se tumači na to dvosmisleno: pod tim se pojmom može shvatiti kao cijeli spektar akcija vlasnika ili drugog pravnog vlasnika imovine na kapital i trenutni popravak, osiguranje, registraciju, zaštitu, deponiranje plaćanja komunalnih usluga, Porezi na plaćanje na imovinu, posebni (tehnički, sanitarni i sanitarni i drugi) za ispitivanje ove nekretnine (vidi, na primjer, SC o građanskim predmetima Vrhovnog suda Ruske Federacije od 27. jula 2005. N 56-G05-6) i Samo postupci stanara za održavanje prostorija u državi koja odgovara prenesenoj (vidi, na primjer, osamnaesti arbitražni apelacioni brodovi od 30.12.2015. N 18AP-15153/15). Istovremeno, akumulacija akcija na tekućim popravkama i radnji za održavanje imovine u pravilnoj državi i u prvom i u drugim realimentima postaje problematično.
S tim u vezi, pravosudna praksa zaključuje da bi sadržaj odgovornosti stanara za podršku imovini u pravilnom stanju utvrditi sudovi u svakom konkretnom slučaju pojedinačno prema pravilima interpretacije ugovora predviđenog građanskim zakonodavstvom Ruska Federacija, koja jest ne samo iz sadržaja određenog stanja, već i iz sadržaja svih uvjeta ugovora u agregatu i njegovom značenju u cjelini, kao i uzimajući u obzir stvarnu opću volju Strane u zaključku ugovora (vidi, na primjer, FA okruga Ural od 10.03.2004 N F09-534 / 04GC).
S obzirom na zakup, stranke u sporazumu o zakupu kako bi se izbjegli sudski spor, preporučuje se samostalno utvrđivati \u200b\u200bkoje akcije stanara treba smatrati radnji za održavanje imovine u pravilnom stanju i koja razlika između takvih radnji iz primjene tekućih popravaka.
Odgovor pripremljen:
Stručna služba Pravno savjetovanje garantuje
kandidat zakona o nauci Shirok Sergej
Odgovor je bio kontrola kvaliteta
Materijal je pripremljen na osnovu pojedinačnog pismenog savjetovanja pruženog u okviru pravnog savjetovanja. Za više informacija o usluzi obratite se svom menadžeru koji vas služi.
Lista remonta apartmanske kuće odobreno na zakonodavnom nivou klimatske karakteristike Regija i vrste kuća.
Remont stambenih zgrada - Ovo je eliminacija grešaka, zamjenjujući istrošene dijelove fasade, kao i ugradnju pomoćni sistemi Za bolji rad strukture. Lista remontnih radova fiksirana je na saveznom nivou.
Oporavak počinje mjernim mjerenim mjerenjima, koji služe kao orijentiri za polaganje ožičenja, kanalizacije, uspona i drugih dijelova kuće.
Besplatni pravni savjeti
U skoroj budućnosti naš advokat će vas kontaktirati i savjetovati.
Radovi za oporavak uključuje sljedeću listu:
Prema rezultatima remonta, izvođač radova daje rezultate na popisu rada, a strana koja prima odbiju ocjenu izvršenih usluga.
Savezni zakon o Beamerima obvezuje vlasnike stanova da plate za restauratorski rad. Odgovornost za izvršenje obnove su općine ili regionalni operateri. Oni su upućeni da nadgledaju popis izvršenih liste rada.
Sami stanovnici bave se glasanjem za remont u stambenim zgradama. Opća presuda o potrebi vraćanja oštećenih dijelova vrši se na sastanku vlasnika stambenog prostora - jedan član iz svake porodice.
Prema čl. 44 LCD RF, kako bi se odobrilo ponašanje remonta i započeli sakupljati sredstva za postizanje manje od glasova (većina) od broja prisutnih članova na sastanku. Inicijatori sastanka su ili pojedini vlasnici ili preduzeće za upravljanje (TSK).
Regionalni program glavnih popravaka stambenih zgrada odobrava se na nivou državne vlasti. Nakon odobrenja, regionalni operater obavještava stanare o:
Informacije su obaviještene stanarima najkasnije šest mjeseci prije početka Winmont programa u regiji naše zemlje. Rasprava se nastavlja u roku od 3 mjeseca, nakon čega vlasnici stambenog prostora usmjeravaju odluku regionalnom operateru, koji zauzvrat obavještava stambene strukture o tome.
Stambeni kod utvrđuje da vrste rada na remoni stambenih zgrada plaćaju vlasnici stanova i nestambenih prostorija 8 mjeseci prije početka regionalnih kapitalnih popravaka stambenih zgrada.
Priroda rada ovisi o budžetu remonta. Zakon uspostavlja takozvana minimalna kvota doprinosa, čija je isplata obavezna. Ako je potrebno, stanari mogu povećati iznos plaćanja pomoću H. 8.2 Art. 156 LCD RF. U slučaju plaćanja minimalne tarife, regionalni operater provodi "obrezan" remont.
Lista obaveznog rada:
Obavezni rad Remont se mogu upotpuniti popisom drugih operacija, poput instaliranja šaltera ili krovnog spajanja. Takav rad zahtijevaju dodatna sredstva. Poboljšanje budžeta raspravlja o istom sastanku vlasnika stanovanja u stambenoj zgradi. Glasanje u iznosu od ⅔ kvota svih prisutnih automatski poduzima vlasnike stanova da plate dodatne doprinose.
Danas preduzetništvo se vrlo aktivno razvija. Velike mreže se šire, otvaraju se nove kancelarije, grane. Međutim, prije početka rada potrebno je stvoriti odgovarajuće uvjete za zaposlene i opremu. Ali ne i radnici, niti vlasti nemaju vremena da se bave transformacijom. Za to postoje stručnjaci. Većina biznismena zanemaruje štetu koja ne nestane nigdje, čime se produžava vrijeme popravka. Srećom, danas mnoge kompanije nude usluge remont nestambenih prostorija. Izdvajaju među kandidatima vrijednim teškim. Restravmsk zauzima vodeću poziciju na tržištu za popravak usluga. Naša organizacija dugo traje da udovolji svojim kupcima kvalitetnim i originalnim dizajnom. Naručivši popravke od nas, dugo ćete zaboraviti na popravak koji se bave efikasnim poslovima koji doprinosi poslovnom prosperitetu.
U našoj organizaciji uvijek postoje mnogo kandidata za slobodno mjesto. Od svega što imamo najbolje. Naši zaposlenici se periodično obuče u najboljim učiteljima, poboljšavajući kvalifikacije. Svestran profil rada pomaže u stečenju iskustva brzog pristupa rješavanju problema bilo koje složenosti i volumena. Specijalisti mogu ponuditi mnogo različitih originalni dizajniTo će povećati efikasnost proizvodnje, stavite unutrašnju prijateljsku atmosferu tima.
Stručnjaci rade sa visokoklasnim materijalima od proizvođača. Svi predstavljeni izbor bez nadoplate. Čitav širok raspon ima odlične karakteristike. Objavljuje se povećanim otporom na vlagu, oštre kapi temperature, mehaničkih i atmosferskih utjecaja, odlikuje se čvrstoćom, izdržljivošću. Pored temelja, zaposleni primjenjuju posebnu dodatnu obradu. Požurite komponente bez pohrani izgled i radni vijek. Svi alati imaju certifikate visoka kvaliteta i sigurnost okoliša.
U procesu se popravak koristi opremu visokog klase i dokazane pogodne alate. Moderna oprema značajno ubrzava i olakšava proces.
Combal za remont nestambeni prostori Dokažite pozitivne povratne informacije kupaca, brojne diplome i pisma zahvalnosti. Nakon dovršetka saradnje, moći ćete i zahvaliti radnicima.
Kompanija će rado stvoriti praktičnost za kupce. Naručite uslugu, ne možete odlaziti od kuće. Za to samo treba popuniti aplikaciju na našoj službenoj web stranici. Menadžer će vas nazvati u bliskoj budućnosti, pojasniti detalje i dogovoriti se sa sastankom. Specijalista će se odvijati u dogovorenom vremenu za prethodnu procjenu. Zaposleni samostalno mjere željeni obim materijala, što omogućava izbjegavanje viška.
Nakon toga razvija se nekoliko projekata. Iskusni profesionalci će se posmatrati najbolji načinšto će doprinijeti povećanju produktivnosti. Dizajn će jasno pokazati pregled nakon remont nestambenih prostorija.
Tada najbolji advokati predstavljaju obostrano korisnu transakciju. Nakazit će razdoblja kojima se majstori nikada ne prekidaju, napropasti, pokušajte da sve ispune ranije. Takođe radnici mogu ići na praznike i vikende, koji će ubrzati proces.
Izračunava se približna procjena. Konačna cijena rijetko se razlikuje s početnim. Može se dogoditi samo zbog promjena u projektu. Usput, možete samostalno razmotriti približne troškove usluge. Ali treba shvatiti da će tačni brojevi nazvati samo profesionalcem nakon pregleda područja.
Čitav paket dokumenata nužno koordinira i potpisuje klijent.
Nakon što su formalnosti pripremile fazni plan za koji će radnici djelovati. Svaka faza provjerava glavu. Brigada je vođena zakonodavstvom Ruske Federacije osnovane u građevinskim standardima i propisima. Namještaj i uređaji se uzimaju za početak. Nakon završetka sve je postavljeno na mjesta, a izvađena je smeće.
Centralni administrativni okrug CAO:
Arbat, Basmamannaya, Zamoskvorechye, Krasnoselsky, Meshchansky, Presnensky, Tagansky, Tverskaya, Khamovniki, Yakimanka.
Sjeverni administrativni okrug Sao:
Zračna luka, Chickiranaya, Bescoupudnik, Voikovsky, Golovinsky, Degunino East, Degunino Western, Dmitrovsky, Coptevo, Levoberezhny, Molezhaninovsky, SavoryLovsky, Falcon, Timiryazevsky, Hovrino, Khoroshvsky.
Severoistočni administrativni okrug SVAO:
Alekseevsky, Altufevsky, Babushkinsky, Bibirevo, Butyrsky, Lianozovo, Losinoostrovsky, Marfino, Maryina Grove, Medvedkovo North, Ostankinsky, Otradnaya, Rostokino, Sviblovo, North, Yaroslavsky.
Istočna administrativna okruga wao:
Bogorodskoye, Veshniki, Istok, Goljanovo, Ivanovo, Izmailovo, Izmailovo sjever, Metrogodok, Novogireevo, Novokosino, Perovo, Redobrazhenskoye, planina Sokolina, Sokolniki.
Jugoistočno administrativno okruženje Yuvaoa:
Vykhino-zhulebino, Kapotnya, Kuzminki, Leorfortovo, Lublin, Maryino, Nekrasovka, Nižnji Novgorod, Printeri, Ryazan, Tekstil, Južna točka.
Južni administrativni okrug Yuao:
Biryulyo East, Biryulyosvo Zapadna, Brateevo, Danilovsko, Mustralia-Saburovo, Nagatino-vrtneri, Nagorno, Nagorno, Nagorno-Borisovo sjever, Tsaritsko-Borisovo jug, Chertanovo, Chertanovo jug.
Jugozapadni administrativni okrug Yuzao:
Academic, Butovo North, Butovo Jug, Gagarinsky, Zyuzino, Konkovo, Kotlovka, Lomonosovsky, Obruchevsky, Topland, Cherryushki, Yasenevo.
Sjeverozapadni administrativni okrug SZAO:
Vnukovo, Dorogomilovo, Krylatskoye, Kuntsevo, Mozhaisky, Novo-Peredelkino, Ochakovo-Matveyevskoye, Vernadsky Avenue, Ramenki, Solntsevo, Troparo-Nikulino, Fillevsky Park, Fili-Davydkovo.
Zapadni administrativni okrug CJSC:
Kurkino, Mitino, Pokrovskoye-Streshnevo, Strogino, Tushino North, Tushino Southern, Good-Poinkini, Schukino. Administrativni okrug Zelenograd Zelo: Krykovo, Matushkino, Savara, Old Krykovo
Remont nestambenih prostora su složeni radovi koji se provode za rekonstruiranje dizajnerskih i inženjerskih sistema. Takođe, moguće je kompletno preuređenje sobe, ako je potrebno. Da biste izveli ove radove, potrebno je koordinirati sva projektna dokumentacija s relevantnim nadležnim organima. Tek nakon što možete početi raditi.
Remont nestambenih prostora započinje razvojem projektne dokumentacije. Ovo se bavi arhitektima i inženjerima-dizajnera. Glavni zadatak projekta je izvlačenje detaljan plan Sve faze popravka, određuju vrijeme rada i izračunavaju troškove materijala koji će se koristiti za vrijeme rada.
Nakon toga počinje rastavljanje stara konstrukcijašto se mora zamijeniti. To uključuje i uklanjanje pozadina, boje, demontaže elementi nosača, kutije za vrata, Prozori, uklanjanje tapeta itd.
Sljedeća faza je najomanzonija - ovo je postavljanje novih particija, estriha, kao i ožičenja svih potrebnih inženjerskih sistema i komunikacija. Također za praktičnost objavljivanja mrežnih i telefonskih kablova može se popločiti u zidovima posebnih valovitih crijeva.
Nakon čega treba nastaviti završni rad. Zidovi i stropovi su postavljeni i stavljaju zidove, pločice su postavljene, montirane ispunjeni stropovi I druge vrste završnih radova.
Završna faza u remontu nestambenih prostorija je slikarski radovi. U ovoj fazi, brušenje i slikanje zidova, stropova, ugradnja vrata i prozora ili njihova restauracija. Potonji i potonji okreće podove. Nakon završetka svih radova, instaliranje potrebna oprema - Vodovodne, električne armature i tako dalje.
Naša kompanija nije prva godina provodi remont nestambenih prostorija i tokom svog rada bili smo u mogućnosti da se uspostavimo isključivo sa pozitivno. Mogli smo razviti brojne vlastite efektivne metode za obavljanje popravka i završne obrade.
Pretvaravši nam se, dobivate pouzdanog partnera za vaš posao!
Nazovite odmah i napravit ćemo vam 10% popusta na cjenik!
Ostavite zahtjev i reći ćemo ono što je uključeno
Popravak nestambenih prostorija važan je za poslovanje, jer su takve prostorije bitno sredstvo za postizanje profita. Od toga je osigurana njihova tehnička i estetska stanja, protok klijenata, organizacije, efikasnost prostora, kao i performanse osoblja, često ovisi.
Popravak nestambenih objekata više je u potražnji među ostalim vrstama. U pravilu je to zbog njihovog većeg stepena habanja. Na primjer, ako u stambenim prostorima u prosjeku svaki dan je od 3 do 5 osoba, zatim u uredima, tržni centri Ili u skladištima stalno ima više od deset radnika, gdje je svaki od njih, iako najmanje, ali ostavlja trag boravka.
Često se komercijalne organizacije nalaze na prvim ili podrumnim podovima stambene zgrade. Stoga će, ako se ažurira unutrašnjost i vanjštine u takvim organizacijama, bit će potrebno popraviti nestambene prostore u stambenoj zgradi.
Sljedeće vrste se provode u nerezidnim prostorijama:
Ova vrsta popravka vrši se ako trebate ažurirati, zamijeniti Windows i poboljšana unutrašnjost. Kozmetički popravak nestambenih prostorija može se izvesti bez odvajanja osoblja iz tijek rada. Takav popravak će odgovarati U slučaju da želite učiniti bez promjena globalnog dizajna.
Profesionalni glavni remont nestambenih prostora vrši se uglavnom u starim zgradama koje zahtijevaju zamjenu inženjerske komunikacije. U novim zgradama ovaj se popravak vrši kako bi se radni prostor prilagodio području aktivnosti kompanije. U ovom slučaju često je potrebno preusmjeriti.
Važno je znati šta postoji pravilakoji predviđa planirani remont nestambene zgrade. Ovo je neophodno za sprečavanje vanrednih situacija tokom rada zgrade, kao i za ažuriranje moralno zastarjelih konstrukcijskih čvorova.
Popravak nestambenih prostorija "ključ u ruke" podrazumijeva izvođač sveobuhvatnih radova - od kompilacije i koordinacije projektne dokumentacije na opće čišćenje nakon svih radova. Ovaj se popravak sastoji od sljedećih koraka:
Konačna faza je proljetno čišćenje i isporuku objekta u rad. Dakle, kupcu treba samo da se pripremi posao.
CIJENA se formira uzimajući u obzir kriterije kao:
Takođe, krajnji troškovi rada ovisit će o materijalima koji ste odabrali.
Popis popravka i završnih radova sa naznakom njihove vrijednosti je na stranici sa.
Ako su vam potrebni profesionalni popravci od kompetentnih i pouzdanih stručnjaka - kontaktirajte nas!
