5/5 (3)

Šta je u skladu sa zakonom

Svaki rezident apartmanska kuća Moraju platiti doprinose za remont. Penzioneri iz 80 godina pušteni su iz ove dužnosti. Stari ljudi čija je dob premašila trag u sedamdeset godina, napravljeno je samo 50% iznosa doprinosa. Međutim, svaki se drugi vlasnik odnosi na pitanje koji je rad uključen u remont stambene zgrade.

Provođenje remonta u stambenim zgradama odobrenim na zakonodavnom nivou.

Pažnja! Glavni regulatovani pravni akti su:

• Članak 1. OVDJE GRADSKOG KIDNJA RIJESKE FEDERACIJE (sve vrste osnovnih radova navedene su ovdje, koje se provode tokom glavnih popravaka);
• Član 166. Stambenog kodeksa Ruske Federacije (ovde sadrži i popis radova koji se izvode tokom remonta);
• pravila tehnička eksploatacija Stambeni fond (dodatne vrste rada označene su ovdje tokom remonta).

Uprkos jasnoj definiciji vrsta rada prema zakonodavstvu, svakom drugom vlasniku stana se traži od kojih se vrši vrste rada.

Obratite pažnju na činjenicu da trenutni regulatorni akti pružaju jasnu razliku između odgovornosti između vlasnika, lokalnih vlasti i kompanija za upravljanje.

Lokalne vlasti su dužne osigurati remont, kao i nadgledati kvalitetu njegove primjene. Vlasnici stanova dužni su osigurati dovoljan broj Sredstva potrebna za popravak.

Nakon stupanja na snagu zakona, obvezujući remont, regionalne vlasti naknade za razvoj regulatornih i pravnih akata koji će regulirati izvršenje odgovornosti:

• potpuni popis obavljenih radova;
• rokovi za provedbu određenog dijela obaveza;
• kako će izbor organizacija koje će obavljati posao;
• postupak za provođenje rada;
• trošak pruženih usluga;
• odobrenje organa kontrolera.

Remonhaul se izvodi u stambene zgradekoji su pogodni za daljnji smještaj

Koncept remonta zgrade

Bitan! Remont je posao koji se odnosi na rekonstrukciju:

• zidovi, krovovi, podrumske sobe;
• inženjerski sistemi Kuće, poput grijanja, vodosnabdijevanja, opskrba plinom;
• zidovi na ulazima i drugim zasebnim gradilištima.

Remont osigurava ispunjavanje rada koji se odnose na obnovu imovine koja pripada svim stanovnicima kuće u proporcionalnim dionicama.

Nekretnina u vlasništvu svih stanovnika popravlja se ili zamijenjena novim, visokokvalitetnim, susret sa modernim standardima. Remont se vrši u skladu s planom koji je razvio kompanija za upravljanje kući.

Imajte na umu da svake godine postane sve više i više mogućnosti za opremanje strukture prema standardima kvaliteta. To će poboljšati životni uslovi i osigurati uštedu energije, toplinu i slično. Zbog toga je remont važan čak i kada je fizičko stanje dizajna zadovoljavajuće.

Pažnja! Naši kvalifikovani pravnici pomoći će vam slobodno i oko sata na bilo kojim pitanjima.

Svaki veliki remont stambene zgrade podijeljen je u dvije vrste:

• kompleks. U ovom slučaju, rad se vrši u odnosu na čitavu strukturu. Inženjerske mreže zamijenjene su, montirana je nova oprema, zamijenjene su uništavanje područja, a prostorije su rekonstruirane;
• djelomično. U ovom se slučaju popravak vrši samo u nekim područjima. Na primjer, oprema za kuću novi sistem Grijanje ili popravak ulaza. Takvi se popravci mogu provesti mnogo češće od kapitala. Sve ovisi o budžetu, kao i iz potrebe za takvim.

Tokom remonta nastaju razne poteškoće.

Uzimajući u obzir! To se uglavnom pripisuju:

• velike količine rada kada je zgrada u žalbi;
• ako je financiranje slabo, mnogi stanovnici kuće ne žele ispunjavati svoje obveze kako bi se doprinosi za remontu;
• neprimjereno popravni radkada se zgrada odnosi na ispuštanje propadanog;
• u prijetnji uništavanja strukture, najbolje je preseliti ljude, ali najčešće vlasti ne žele ispunjavati takvu dužnost i obvezuju kompaniju za upravljanje da izvršava popravak koji neće dovesti do poboljšanja pokazatelja.

Planiranje kapitala upisano je u dokumentaciju kompanije za upravljanje ili teritorijalne vlasti.

Neplanirani popravak vrši se u vrijeme kada je performanse potrebne za sprečavanje povrede stanovnika. Obično se vrši nakon prirodnih katastrofa i drugih prirodnih kataklizma.

Zgrade dizajnirane za rušenje nisu popravljene. Ako ljudi žive u njima, onda kompanija za upravljanje Izvršite rad samo kad njihov neuspjeh dovede do prijetnje života stanovnika.

Definisanje rada

Remont je performans rada koji će pružiti visoka kvaliteta Život stanovnika kod kuće. Njihovo izvršenje osigurat će obnovu karakteristika strukture. Pravila su regulisana stambenim i građanskim kodeksom Ruske Federacije.

Tokom glavnih popravaka, sve kvarove eliminiraju se u pogledu imovine u vlasništvu svih stanovnika kuće. U ovom trenutku, dijelovi se mogu zamijeniti, koji nije uspjelo. Najčešće remont uključuje kozmetički rad, kao i uvođenje nove opreme.

Često su glavni popravci povezani s uvođenjem različitih elemenata stambenog stanja. Osiguravanje gasifikacije, vodoopskrbe, opskrbe plinom, napajanje i ostale vrste rada.

Sjetite se! Glavna svrha glavnih popravaka je osigurati najbolji život stanovnika kuće. Struktura mora ispunjavati sanitarne zahtjeve i udovoljiti potrebama ljudi.

Postoji nekoliko vrsta radova koji su klasificirani prvenstveno zapremine.

Oni uključuju:

• složene vrste rada. Pretpostavljaju obnovu svih istrošenih dijelova strukture, kao i opremu kuće sa najnovijim inženjerskim sistemima. Na primjer, demontaža starih drvenih okvira i ugradnju novih plastičnih prozora;
• provođenje selektivnog popravka uključuje korekciju tih dijelova koji su ušli u nereda. Na primjer, popravak protočnog krova ili topljenje zida, iz kojeg je pao komad maltera.

Svaki remont se vrši prema planu koji je odobrio regionalni organi. Razvija svoje menadžersko društvo. Međutim, ako kuća zahtijeva trenutno izvršenje rada, provodi se u bliskoj budućnosti.

Hitni popravak razlikuje se od planiranog činjenicom da njegovo ne učenje može nanijeti štetu životu, zdravlju, imovini stanovnika.

Koja je svrha popravka

Remont se vrši kako bi se osigurao bolji životni standard stanovnika kuće. Važno je da su vlasnici stanova doprineli mjesečnim doprinosima kako bi se osiguralo da kompanija za upravljanje može ispuniti sav posao. Međutim, neke su kategorije građana oslobođene takve odgovornosti.

Remont je nekoliko vrsta.

Pažnja! Oni uključuju:

• provodi se sveobuhvatan popravak radi obnove svih dijelova oštećene imovine. Operativni zahtjevi moraju biti u potpunosti ispunjeni;
• selektivni popravak se vrši kako bi se osigurala rekonstrukcija nekih važnih dijelova strukture. U ovom trenutku, inženjerske mreže mogu se zamijeniti, prozori, kozmetički popravci i tako dalje.

Ako je kuća u neredu, onda je remont neprikladan. Međutim, ako nedostatak radnji za rekonstrukciju zgrade može naštetiti zdravlju i imovini stanovnika, izvršenje primarnih funkcija je neophodno.

Ako su dijelovi strukture u zadovoljavajućem stanju, zatim selektivno popraviti. Često proizvode zamjenu opremu.

Selektivni popravak se izvodi u nekoliko slučajeva:

• samo su neki dijelovi građevine oštećeni;
• potrebno je montirati nove inženjerske mreže koje će pomoći u poboljšanju kvalitete života;
• nema sredstava za remont.

Bitan! Remont zauzvrat se događa:

• planirano;
• neplanirano.

U prvom slučaju, rad se vrši prema planu koju je razvio guverner i odobrio lokalne vlasti. Uvjeti i datum početka rada regulirani su i ne mogu se mijenjati.

Druga opcija se odvija nakon uništenja grandioza zbog prirodnih katastrofa, prirodnih kataklizma, hitnih slučajeva.

Lista radova uključena u remont

Većina kuća u Rusiji je u žalbi, tako da je pitanje remonta relevantno. Svi znaju za njegovo postojanje, ali mnogi se pitaju šta bi posao trebalo izvesti tokom njega.

Remont se vrši isključivo prema planu, koji razvija kompanija za upravljanje, hoa, stambena i komunalna služba, komunalne usluge i odobravaju lokalne vlasti. Ako u kući ne postoji podređena organizacija, tada se zadržavanje kapitalnih popravaka pada na ramena države.

O vremenu, rokovima i obavljenim radom, stanovnici su u pisanom obliku obaviješteni. Neki menadžeri usmjeravaju pismo zajedno s primitkom za plaćanje komunalnih usluga, drugi lično šire letke, treći produženi oglasi na ulazima.

Kodeks za planiranje gradova Ruske Federacije daje jasnu definiciju remonta i uspostavlja potpunu listu obaveznog rada. Međutim, zahtjevi zakona nisu uvijek poštivani. Stoga provjerite da li vaša prava krše upravljačko društvo, zahtijevajući potpunu listu radova na koje namjeravaju ispuniti.

Pod kapitalnim popravcima ne padaju nošene konstrukcijeOd tada u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, za njihovu izmjenu potrebno je dobiti dodatno odobrenje.

Neki će vam momenti pomoći da razlikujete remont iz struje.

Uzimajući u obzir! Oni uključuju:

• značajno smanjenje rokova kaže da će se izvesti isključivo djelomične popravke;
• ako se posao vrši često, odnose se na trenutne popravke;
• popis radova uključenih u procjenu je mali - to ukazuje na ponašanje selektivnog popravka;
• ukupni iznos fonda koji ima za cilj popravku (ako je iznos velik, popravak mora biti izveden kapitalom i obrnuto).

Remont se ne održava u jednom danu. Ovo je složen postupak usmjeren na eliminiranje svih postojećih nedostataka. Na primjer, ako je kuća stara, nije opremljena igralištem, parkingom, a zatim kada provodi KR, radnici su dužni ne samo popraviti strukturu, već i organizirati rekreacijske sadržaje, zabavu za djecu, parkiralište. Asfaltiranje staza i mjesta ulaza u kuću asfalt.

Popis radova izvedenih tokom remonta, opisanog u Građevinskoj kodeksu Ruske Federacije, malo se razlikuje od one koje se ogleda u članku 166. LCD-u Ruske Federacije. Međutim, drugi je službenik. Na osnovu toga se razvija plan.

Sjetite se! Dakle, na rad potreban za obavljanje tokom remonta, pogledajte:

• eliminirajte curenja krova, njegova zamjena, ugradnja dodatnih sistema usmjerenih na sprečavanje uništavanja strukture;
• eliminacija oštećenja inženjerske mreže, potpuna ili djelomična zamjena opreme, grijaćih uređaja, uređaja za hranjenje i uklanjanje vode;
• potpuna ili djelomična rekonstrukcija fasade strukture, okrenuta, slikanja, bijelih pješaka, gipsa (vrste rada ovise o primarnoj vrsti zgrade);
• puna ili djelomična zamjena temelja, njena rekonstrukcija;
• zamjena dizala ili njihovih djelomičnih popravka, ako se oprema može koristiti za još deset godina;
• potpuna zamjena balkona, prozora, popravka, slikanja, stakla;
• kozmetički popravak čitave opće nekretnine.

Kompletan popis radova dat je u uredbi Vlade Ruske Federacije br. 170 "Pravila i norme tehničke poslove stambenog fonda" od 27. septembra 2009. godine. Nalaze se u prilogu na broju osam.

Ako se društvo za upravljanje složi, može proširiti ovaj popis. Sve ovisi o formiranom proračunu, čiji popunjavanje dolazi od doprinosa stanovnika kuće. Uticajni faktor na širenju liste je potreba za jednim ili drugim radom koji nije naveden u uredbi vlade.

Obratite pažnju na koji se rad izvodi tokom remonta. Obavezna vrsta Opisuje u zakonu. Stanovnici ionako mogu zahtijevati njihovo pogubljenje iz upravljačke kompanije.

Pogledajte video. Šta je uključeno u remont kuća:

Trenutni popravni rad u MKD-u

Glavni grad I. održavanje - ovo je u potpunosti različite vrste Radite. Treba platiti procesu rekonstrukcije zgrade. O provođenju određenog popravka, stanovnici su obaviješteni zaposlenici u upravljačkoj kompaniji na različite načine.

Pažnja! Razlikovne karakteristike trenutnih popravaka su:

• izolacija grijačkih mreža;
• slika zgrade;
• zamjena krova, restauracija izolacije;
• kozmetički popravak na ulazu;
• zamjena prozora, balkona, slikajući ih.

Popis trenutnih popravaka mijenja se u skladu sa zahtjevima. Sve ovisi o tome koja je država zgrada.

Odluka o obavljanju tekućih popravki, kao i vrste rada obavljenih na Generalnom sastanku stanovnika.

Lista je u skladu sa predstavnikom kompanije za upravljanje i odobrava ga regionalna vlasti.

Postoje različiti vladini programi koji pomažu stanovnicima da savladaju kod kuće. Svako ih može koristiti. Međutim, ne u svim regijama postoji odgovarajuće finansiranje.

Obavezni rad sa remontom u kući

Prema stambenom kodeksu Ruske Federacije, stanovnici kuće dužni su osam mjeseci prije početka državnog programa za remont za početak doprinosa za remont iz kojeg se formira proračun.

Postoji određeni iznos, čija je postignuća potrebna za dobivanje kvote.

Zakonodavstvo Ruske Federacije ima minimalni iznos plaćanja za formiranje baze. Međutim, saglasnošću vlasnika može se povećati. To se događa ako su stanovnici zainteresirani za obavljanje potpunog kvaliteta njihovog doma.

Ako vlasnici žele da donese odobreni zakonodavstvom, kompanija za upravljanje će odlučiti o provedbi malog popravke, jer sredstva definitivno ne dovoljna za ispunjavanje svih radova.

Bitan! Međutim, postoji popis obaveznih radova u provedbi remonta:

• ponovna oprema temelja zgrade;
• potpuni popravak destruktivnih dizajna, kao i rekonstrukciju nestambenih prostorija, zgrada;
• zamena prozora, vrata na ulazu;
• rješavanje liftova (ako uređaj ne može normalno raditi deset godina, tada se mora zamijeniti).

Popis vrsta rada prilikom provođenja remonta proširi se ako postoje indikacije, kao i budžet.

Remont: kako se događa

U skladu sa saveznim zakonom, vlasnici stanova dužni su formirati budžet za remont. Njeno punjenje se vrši izradom mjesečnih doprinosa.

Obaveza vođenja glavnih popravaka nalazi se na ramenima Društva za upravljanje, kao i regionalnim vlastima koji su odgovorni za to.

Odluka o mogućnosti kapitalnih popravaka donosi se na Generalnom sastanku vlasnika stanovanja glasanjem. Od svakog člana porodice na njemu postoji najmanje 1 osoba.

Sastanak se vrši sa 50% vlasnika. Odluka se smatra da je usvojena ako je 2/3 prisutnih glasova "za".

Inicijator sastanka može biti:

• predstavnik Društva za upravljanje;
• senior na ulazu, kuća;
• vlasnik stana u ovoj kući.

Regionalni programi remont omogućavaju stanovnicima da dobije posao prije određenog razdoblja. Odobreni su na državnom nivou.

Uzimajući u obzir! Ako je program odobren od strane Vlade Ruske Federacije, vlasnici kuće su primijećeni:

• na vremenu popravka;
• na punom spisku obavljenog rada;
• o punim troškovima usluga;
• o izvoru finansiranja, kao i u potpunom iznosu formiranog budžeta.

Gore navedene informacije pružaju vlasnicima stambenog prostora najkasnije šest mjeseci prije početka popravnog rada.

Uticaj operativnih uslova

Prema pravilima za upotrebu stambenog fonda, imenuje se učestalost planiranog remonta. Uzima u obzir vremenske uvjete regije, kao i njegovu lokaciju ( niska temperatura Zrak, seizmička opasnost).

Pravila prijave za rad stambenog fonda sadrži sljedeće informacije:

• ako tlo na kojem se nalazi zgrada, labava, lagana, diže se u kasno skupljanju zgrade. Stoga se remont imenuje za više rano vrijeme. Istovremeno, potrebno je pregledati temelj zgrade i ako je potrebno, izvršiti svoju obnovu;
• ako se zgrada nalazi na seizmički opasnom području, zatim tokom remonta potrebno je postaviti poseban potporni okvir. Ako je potrebno, zamjenjuje se ili rekonstruira. U obaveznom, strukturi se vrši, rezultati se bilježe u posebnom činu;
• ako je struktura u uvjetima permafrosta, potrebno je osigurati funkcioniranje odvodnje i hidroizolacije. Nemoguće je dobiti vodu u dizajnerskom razmaku. U suprotnom, ovo će dovesti do daljnjeg brzog uništavanja. Međutim, zamjena sistema se vrši jednom u dvadeset i pet godina, ne računajući vanredne situacije, instalacija opreme potrebna je za sprečavanje rizika od života i zdravlja građana.

Usklađenost sa zahtjevima za remontu regulirana je na zakonodavnom nivou. Odgovornosti izvode izvođači koji su proveli građevinski i instalacijski rad, upravljačke organizacije, kao i kontrola tijela, ako nisu otkrili kršenje prilikom provjere.

Kako odlučuje o odluci

Prije izvedbe remonta stvorite komisiju koja procjenjuje prikladnost operacije svih dijelova kuće. Rezultati se unose u poseban čin. Na osnovu njega razvijen je popis obavljenog rada.

Sjetite se! Na općem susretu vlasnika kuće donosi se odluka o provođenju određenih vrsta radova, kao i na oblik popravki (kapital, struje). Prihvaćen je samo u prisustvu 50% stanovnika i 2/3 koji su glasali "za".

Izbor finansiranja se takođe pojavljuje na Generalnom sastanku stanovnika. Koristite proračunske fondove akumulirane u određenom vremenskom periodu. Javni novac uključen je u skladu sa trenutnim regionalnim programima.

Bitan! Remont nije samo vraćanje podobnosti za rad dijelova kuće, već i njenu opremu prema novim inženjerskim otkrićima, poboljšanje usmjerene na štednju resursa.

Ko bi trebao platiti

Prema članku 158. stambenog zakonika Ruske Federacije, ulazi, liftovi, podrum, Vanjska teritorija pripada svim stanovnicima proporcionalnom apartmanu stana. Zato su dužni formirati budžet koji ima za cilj provođenje remonta. Njeno punjenje događa se putem prijenosa mjesečnih doprinosa, a ne niže od zakonodavnog odobrenog veličine.

Proces servisa kuće s velikim brojem apartmana ima puno strana, od kojih svaka zaslužuje odvojeno razmatranje. Zaposleni vlade sa zavidnom regularnošću prikupljaju doprinose za popravke (tekućih i kapitala) od vlasnika stanova.

U većini slučajeva ovaj iznos jednostavno unosi račun za kućište i ističu zasebnu liniju. Nisu svi detaljno proučavaju informacije iz primitka plaćanja prije nego što zarađuju na račun za namirenje društva za upravljanje, tako da ovaj doprinos ne može biti primijećen.

Drugi primjećuju red posvećen popravci. Ukazuje na iznos plaćanja, ali ne shvaćaju da će se popraviti, a ko će ga izvoditi. Razmotrite pročitajte više određivanja remonta komforne kuće. U našoj zemlji se formirala praksa plaćanja mnogih državne službe na principu "sa svijetom na niti".

A porezni obveznici ne znaju uvijek tačno da:

1. Trošarine od stečenog duhana ili alkohola šalju se u federalnu blagajnu i koriste se u korist naroda.
2. Porez na transport koji svi vlasnici automobila plaćaju za stvaranje modernih autocesta i popravljajući već postojeće.

Slična je situacija i u sferi stanovanja i komunalnih usluga. Uprava ove organizacije izmislila je i utjelovljena, prilično dobro radna shema. Remont zahtijeva velike financijske troškove koji se neće izbjeći. Ako ga ne proizvedete ili ne zategnete s vremenom, onda je moguće propasti opremu, komunikacije i čak građevinske dizajne.

Nitko nije osiguran protiv takvih situacija, jer se ne pojavljuju svi oni na rasporedu ili znaku o potrebnoj intervenciji. Međutim, u nedostatku velikih popravaka postoji prava prijetnja životu i zdravlju življenja u apartmanska kuća ljudi. Ako se izvodi za svaku kuću izgrađenu samo na štetu budžetskih sredstava, može podrazumijevati negativne posljedice:

1. Rast drugih vrsta poreza za pokrivanje budžetskih rashoda.
2. Iscrpljenost i budžetski deficit.

Da bi se riješio zadatak, upravljanje stanovanjem i komunalnim uslugama, zajedno sa zakonodavcima, stvorilo je jednostavnu shemu:
Jednom godišnje (ili neko drugo izračunato vremensko razdoblje) svaki vlasnik stanovanja u stambenoj zgradi dužan je sljedeću liniju platiti u primitku za stanovanje i komunalne usluge. Trenutno čine oko 500 rubalja.

Kreatori zakona vjeruju da takva naknada neće biti u vlasnicima stanova. Pored toga, sav taj novac bit će usmjeren i proći će isključivo da izvrši remont vašeg doma. Kao rezultat toga, glavni popravci pojavit će se na štetu dva izvora: doprinosi vlasnika stanova i saveznog budžeta.

Karakteristične osobine glavnih popravaka

Veliki broj građana naše zemlje želi razumjeti kakvu će djelo ići njihova krv. Na osnovu imena, slijedi taj remont - skupo, važno i sofisticirani rad. Ali koje su razlike između trenutnog i remonta?

Da bi bolje predstavljali razliku, vrijedi razmatrati glavne tačke trenutnih popravaka. Potonji izvode zaposleni u stambenim i komunalnim uslugama po potrebi. Izvođenje trenutnih popravki događa se u slučaju vanrednih situacija ili kvara opreme. Ali razlike su uočljive na popisu mogućih radova. Popravke trenutnih popravki uključuju sljedeće događaje:

1. Boja fasade stambene zgrade i zajednička mjesta (ovdje uključuje ulaz, tambur itd.).
2. Djelomična obnavljanje temelja, krovova i drugih dizajna.
3. Zamena spaljenih i ukradenih žarulja u javno dostupnim mestima na teritoriji kuće.
4. Popravak ulazne grupe i ugradnju ograničenja pristupa: interfon, zaključavanje sa kodom. Popravak izvora, bliži, ručke na vratima i drugi elementi.
5. Radovi koji se odnose na glavnu, provode se redoslijedom reda čekanja. Lista radova od remont apartmanske kuće Uključuje:
6. Pažljiva analiza statusa fondacije, krov I okrenut fasadi višespratne kuće.
7. Detaljna inspekcija i dijagnoza svih komunikacija u stanovima stanovnika i općeg poslovanja.
8. Rad na ugradnji i održavanju instrumenata za preuzimanje konzumiranja stambenih i komunalnih usluga na nivou cijelog doma.
9. Aktivnosti toplotne izolacije, koje uključuju popravak fasade visoke zgrade.

Kako promijeniti ovaj popis

Predstavljeni popis daje jasnu sliku da se s velikim popravcima svih pitanja, komunalije trebaju temeljito pristupiti. Prije pokretanja rada, dijagnostika i analiza primljenih informacija. Naglašava potrebu za redovno provođenjem.

Objavljeni zakoni omogućuju vlasnicima stanova da uređuju ovu listu, te tačnije nadopunjuju ga proizvoljnim službama. Ali ne zaboravite da će se trčati iz džepa, pa se približavamo njemu skupo i promišljeno. Uz povećanje broja usluga koje se pružaju u okviru remonta, povećat će se veličina redovnih doprinosa.

Uključivanje na popis dodatnih usluga javlja se isključivo na Generalnom sastanku
vlasnici glasanjem. Postoji značenje u proširenju liste kada postoji potreba da se jedan od važnih sistema kuće (sigurnosti, vatrogasni borac itd.). Predstavnici upravljačke kompanije ili HOA imaju pravo da glasaju o uključivanju sljedećih usluga:

1. Poboljšajte pristupna vrata montiranjem posljednjeg modela interfona ili video interfona.
2. Instalacija video nadzora sistema u ulazu i javnim prostorima na teritoriji visokogradnje zgrade.
3. Zamijenite zastarjele sustave upozorenja i vatre ili kršenje narudžbi.

Principi izračuna redovnog plaćanja za remont visokogradnje zgrade

Zakonodavstvo definitivno tretira jednostavnu normu da veličina godišnjeg plaćanja o formiranju općih sredstava zgrade zgrade ne može biti manja od navedenog iznosa. U 2015. godini ta vrijednost ne prelazi 100 rubalja za život. Ali na Generalnom sastanku vlasnika stanova može se donijeti odluka o povećanju ukupnog odlaganja rada. Tada će se vrijednost doprinosa za svakoga stanara izračunati na temelju ukupnog broja stanova u visokoj zgradi.

Prema glavnim pravilima za prikupljanje sredstava, iznos propisanog ili živih osoba ne utječe na iznos doprinosa. Svi susjedi će jednako platiti. Međutim, u određenim konstitutivnim subjektima Ruske Federacije, izračun može biti drugačiji. Cijeli iznos je podijeljen ne na broj stanova u kući, već po broju odraslih ljudi koji su registrirani na ovoj adresi.

Prema ideji, doprinosi moraju nositi mjesečni karakter umjesto godišnje, a njihova vrijednost utvrđuju vlast svakog pojedinog regiona Rusije. Najnovije i najpouzdadljivije informacije su na službenoj web stranici Regionalnog fonda za remont. Postoje i reference na zakone koji regulišu prava i obaveze stanara.

Stanovnici Rusije postoje samo 2 razloga za izbjegavanje plaćanja na ovoj liniji u primitku:

1. Uspostavljanje činjenice da je stambena zgrada u neredu i uskoro će biti srušena.
2. Ako donesete odluku o premještanju mjesta ispod kuće na raspolaganju gradskim vlastima. Ova činjenica pruža pravo i da se svi sredstva vraćaju na vaš račun.
3. Rusi čiji dohodak ne prelazi minimum izdržavanja, takođe imaju privilegije. Ako imaju subvencije za stambene usluge, oni će se povećati srazmjerno u iznosu plaćanja za remont. Dakle, država pripada ljudima s teškom financijskom situacijom.
4. Prilikom kupovine smještaja, iza kojeg se dug o plaćanju za stambene i komunalne usluge i doprinose za remont, dugovi prelaze na novi vlasnik. Vrijedno je pamtiti da se iz godine u godinu mijenja iznos plaćanja za ovu uslugu, tako da povremeno košta u stambeno kompleks za svježe podatke.

Postaje jasno da remont uključuje gotovo sve vrste rada na poboljšanju stanja Generacije. Može se zaključiti da iznos izvršenog na ukupnom računu ne ulazi u zaborav, već će nam se vratiti u obliku određenih usluga koje se pružaju kako bi se život u stambenoj zgradi učinili ugodnijim i samopouzdanijim. Za sva pitanja i zahtjeve vrijedi kontaktirati odjel za remont vašeg područja.

Remont stambenih zgrada danas se odnosi na stanovnike i vlade i kompanije za upravljanje. To je ozbiljan problem, usko povezan sa stanjem stambenog i javnog interesa u njemu. Zakon o remontu za 2014. osigurao je sigurnost i udobnost življenja u stambenim zgradama postavljanjem rokova za rad oporavka.

Koji plaća remont

Nekoliko riječi o tome ko bi trebao platiti remont stambene zgrade. Zakon o remontu stambenih zgrada (Član 169 LCD RF) Jasno podijeljen ko i kako raditi. Lokalne vlasti povjerene su organizacijom i kontrolom nad remontom, a vlasnici prikupljaju novac za njega. Prije toga, Fondacija za reformu stanovanja i komunalnih usluga bila je uključena u financijska pitanja koja danas djeluje, obrezivanje stanovnika iz hitnih i propadanih domova. Isplata programa remontnih stambenih zgrada uključena je u mjesečni kraj i određuje se za svako područje lično.

Stanovnici puštaju iz kapitalnih popravaka:

• kuće za hitne slučajeve;
• kuće koje stoje na zemljištu uključene u državno vlasništvo;
• apartmani u posjedu općina.

Iznos doprinosa izračunava se na prosječnim pokazateljima prihoda i za oko 9 rubalja za kvadratnom metruIznos ovisi o kategoriji kuće. Stanari općinskih stanova lišeni su prava glasova za HOA (partnerstvo vlasnika stambenog prostora) i nemaju pravo da naprave bilo kakve prijedloge za organizaciju i provođenje remonta.

Fondacija Bekereemont

Remont kuće treba eliminirati konstruktivne mane Stambena zaliha. Takođe, u operacijama se mogu poboljšati građevinske nekretnine. Obavezno izvršite trenutne popravke, što pomaže u uklanjanju male štete i spriječiti habanje fonda. To obično planirani popravci koji ne zahtijevaju velike financijske troškove i isključuju kuću iz PTV-a.

Za rad se mora organizirati fond za kapitalne popravke koji se sastoji od doprinosa i kamata na njih, koji se koristi za plaćanje nekoliko radova. Dakle, remont ukupne stambene imovine vrši se na novcu iz ovog fonda. Plaćanja za kredite koja su preduzete za pružanje potrebnih usluga i za plaćanje programera za projektne dokumentacije. U slučaju nužde, stambene finansije šalju se za restauratorski rad ili plaćanje rušenja. Odluka bi trebala preuzeti vlasnike stanova na sastanku. Prilikom provođenja dodatni rad Raspored zgrade HOA može uspostaviti povećanu stopu doprinosa.

Lista remonta

Novac koji se pravilo za sredstva vlasnika BEAMENT-a MKD mogu se potrošiti na mnoge popravke i restauratorske potrebe. Šta je uključeno u remont stambene zgrade? Popravak zidova i fasada - Ovo su osnovni rad na overpair. Dopuštaju:

• proizvode popravak i izolaciju fasada i podruma;
• proizvode zastakljene balkone i lođe;
• promijenite blokove prozora i balkona za veću izolaciju od buke;
• zamijenite ili popravite sustav odvodnje;
• popravite vatrene stepenice premaza;
• vratiti ili zamijeniti krovni krov;
• popraviti propasti;
• popraviti scenu;
• popravite vanjske zidove liftova.

Takođe se odnosi i na remont stambene zgrade obnova podruma i temelja. Za to se novac uzima iz fonda BEAMEMONTA na:

• popraviti temelj kuće;
• obrada konstrukcijskih elemenata zgrade sa antiseptikom;
• popraviti ulaze u podrume;
• provoditi hermetički rad na Interpanel šavovima itd.

Sljedeći korak svakog remonta je obnova i obnavljanje krovova i potkrovlja. Za ovo vam je potrebno:

• popravite potkrovlje i krov, da izvršite njihov tretman požara;
• tretirajte sve drvene grede antiseptičkim sredstvima;
• popraviti ili zamijeniti palete;
• normalizirajte temperaturni režim;
• izvršite hermetički i popravni rad ventilacijskih sustava;
• popraviti ili zamijeniti lažnice parapeta;
• zamijenite ili popravite cijevi odvodnje itd.

Capperet neće proći bez obnova stepenica sa pomičnim stepenicama i ogradama. Takođe neophodan I. restauracija zajedničkih mjesta na ulazu i ulazna vrata Ovi radovi se odnose na remont. Za ovo vam je potrebno:

• popravak rasvjete na ulazu;
• popraviti ili zamijeniti strukture vrata;
• popravite otvore odlaganja smeća itd.

U santurnu stambenu kuću uključena rad na rekreaciji inženjerske komunikacije . Društvo za upravljanje mora:

• popraviti ventilacijski sustav;
• popraviti i zamijeniti vrući i hladni vodovod;
• popraviti kanalizaciju i odvodnju opremu;
• popravite generalizirano snabdijevanje plinom, električnu opremu, požarni sistem.

Rad takođe uključuje: popravak odlaganja smeća, opreme za liftu, ukras zida i plafona na ulazima tokom oštećenja. Sve gore navedeno odgovori na pitanje koje je rad uključen u remont.

Ko ne može platiti

Nakon učenja onoga što je uključeno u popis rada na remontu, potrebno je saznati ko ne može dati naknadu. Ovo je, prije svega, stanovnici koji nisu podobni za stan ili sobu u kojoj žive. Oni uključuju građane koji su ušli u zakupljeni ugovor ili ugovor socijalna nama. To uključuje i osobe koje dijele smještaj sa vlasnikom. Ljudi koji posjeduju u kući sa nerezidnim prostorijama, nisu izuzeti od plaćanja doprinosa.

Plaćanje doprinosa

Mnogo sumnja da li je potrebno platiti remont stambene kuće? Da, morat ćete platiti svejedno. Ako se to ne učini, a ne izbjegavati obračun kazne, što može biti u potražnji u pravosudnom postupku kompanije za upravljanje. Sud uvijek zadovoljava takve tvrdnje i obvezuje dužnika da plati dužnost.

Ako postoje neplaćene financijske obveze, ne-obveznici se može lišiti prava na putovanja u inostranstvo, zabranjeno je zaključiti transakcije u nekretninama, pa čak i uklanjanje imovine može se izvesti. Sa stambenim i komunalnim dugovanjima, bilo koji građanin lišen je koristi za komunalije.

Novac za stvaranje fonda može se odbiti iz drugih izvora. Istovremeno, sredstva mogu ići ne samo da otplaćuju postojeće dugove, već i za plaćanje dodatnog rada. Ostali izvori uključuju financijska sredstva koja se plaćaju za iznajmljivanje nerezidnih prostorija i oglašavanja smještenih u zgradu. U ovom slučaju mogu se dati popusti za plaćanja penzionera i veterana.

Kvalitet popravka

Kompanija koja obavlja popravak učiniće kvalitetu prema svim zahtjevima. Ugovorne obaveze Odredite standarde remonta i sigurne pokazatelje koji ispunjavaju rad izvedene na poboljšanju stanovanja. Praćenje vodećeg napretka ili regionalnog operatora ili HOA. Javne vlasti su uključene u kontrolu nad remontom. Izvođenje rada, oni su dužni crtati liste obavijesti i posebnih računa, obavijestiti stanare svih događaja.

Zaključak

Otkrivanje onoga što je uključeno u listu remonta možete napraviti neke zaključke. Na primjer, program kapitalnih popravaka financira se na štetu posebnog fonda djelomično sastoji se od vlasničkih doprinosa. Uvjeti ponašanja ovise o vremenu eksploatacije materijala uključenih u stambene zalihe. Dakle, krov sa škriljevcem bit će neupotrebljiva za 30 godina, a cjevovod iz livenog željeza - za 40 godina. Plaćanje doprinosa potrebna je za sve stanare, tokom duga na njih će pratiti postupak na sudu i obračun kazne.

Lista rada na remontu stambenih zgrada odobreno na zakonodavnom nivou klimatske karakteristike Regija i vrste kuća.

Remont stambenih zgrada je uklanjanje kvarova, zamjenjujući istrošene dijelove fasade, kao i ugradnju pomoćnih sistema za bolji rad strukture. Lista remontnih radova fiksirana je na saveznom nivou.

Što ulazi u remont stambene zgrade

Oporavak počinje mjernim mjerenim mjerenjima, koji služe kao orijentiri za polaganje ožičenja, kanalizacije, uspona i drugih dijelova kuće.

Besplatni pravni savjeti

Aplikacija uspješno poslana!

U skoroj budućnosti naš advokat će vas kontaktirati i savjetovati.

Radovi za oporavak uključuje sljedeću listu:

1. Provođenje praćenja trenutnog stanja zgrada, identificiranje odstupanja od standarda, izrada tehničke analize i dizajna i procjene dokumentacije popisa radova.
2. Popravak na obnovi elemenata habanja stambenih zgrada - remontskih usluga utječu na balkone, elektriku, uspoređivanje, scenu, grijanje, ali ne primjenjuju se na betonski podovi I temelj zgrade.
3. Povećanje karakteristika performansi stambene zgrade - popis obaveznih radova uključuje polaganje modernih nodularnih dijelova vode, toplote, opskrbe plinom, nadograđenim rudnicima lifta, grijanja (kotlovi). Prema propisima, popis radova na zamjeni prozora i vrata provodi se ako situacija zahtijeva. Ako je potrebno, radnici se bave preuređenjem prostorija, šireći unutrašnji prostor zbog stubišta i drugih soba.
4. Polaganje termoizolacijskih slojeva - prozorski otvori, ulazi i tambura su izolacije. Lista radova uključuje i zamjenu Interpanel priključaka fasade, posebno u sjevernim regijama naše zemlje.
5. Inženjerski radovi - Profilni inženjeri bave se zamenom neradnih električara. Postoji polaganje novih linija prtljažnika, a ako sustav stambene zgrade treba dodatnu sigurnost (trostruko puferiranje) - zatim širenje trenutnih intrauterinih izgleda.
6. Ugradnja mjernih uređaja i mjerača potrošnje topline, plina i vode. Remont stambenih zgrada odnosi se na broj liste rada koji utječe operativna svojstva Zgrada. Na računovodstvu energije ovisi o ukupnoj uštedi vode, svjetlosti, plina itd.
7. Usluge zamjene krova - treba ujediniti krovni sistemiKo nema ventilacijski kanali u stambenoj zgradi.
8. Usklađenost sa projektnom dokumentacijom - Tijekom remonta osoblje slijedi da zgrada ne gubi arhitektonski izgled i nije izlazio iz propisa o planiranju grada.
9. Tehnički nadzor u skladu sa svim pravilima na listi aktivnosti oporavka.

Prema rezultatima remonta, izvođač radova daje rezultate na popisu rada, a strana koja prima odbiju ocjenu izvršenih usluga.

Kako je remont stambenih zgrada

Savezni zakon o Beamerima obvezuje vlasnike stanova da plate za restauratorski rad. Odgovornost za izvršenje obnove su općine ili regionalni operateri. Oni su upućeni da nadgledaju popis izvršenih liste rada.

Sami stanovnici bave se glasanjem za remont u stambenim zgradama. Opća presuda o potrebi vraćanja oštećenih dijelova vrši se na sastanku vlasnika stambenog prostora - jedan član iz svake porodice.

Prema čl. 44 LCD RF, kako bi se odobrilo ponašanje remonta i započeli sakupljati sredstva za postizanje manje od glasova (većina) od broja prisutnih članova na sastanku. Inicijatori sastanka su ili pojedini vlasnici ili preduzeće za upravljanje (TSK).

Regionalni program glavnih popravaka stambenih zgrada odobrava se na nivou državne vlasti. Nakon odobrenja, regionalni operater obavještava stanare o:

1. Uslovi remonta (tačni ili približni).
2. Lista restauratorskog rada.
3. Trošak izvođača usluga.
4. Izvori finansiranja kapitalnih popravaka.

Informacije su obaviještene stanarima najkasnije šest mjeseci prije početka Winmont programa u regiji naše zemlje. Rasprava se nastavlja u roku od 3 mjeseca, nakon čega vlasnici stambenog prostora usmjeravaju odluku regionalnom operateru, koji zauzvrat obavještava stambene strukture o tome.

Obavezni rad s velikim popravcima kod kuće

Stambeni kod utvrđuje da vrste rada na remoni stambenih zgrada plaćaju vlasnici stanova i nestambenih prostorija 8 mjeseci prije početka regionalnih kapitalnih popravaka stambenih zgrada.

Priroda rada ovisi o budžetu remonta. Zakon uspostavlja takozvana minimalna kvota doprinosa, čija je isplata obavezna. Ako je potrebno, stanari mogu povećati iznos plaćanja pomoću H. 8.2 Art. 156 LCD RF. U slučaju plaćanja minimalne tarife, regionalni operater provodi "obrezan" remont.

Lista obaveznog rada:

1. Oprema temelja (tehnički pregled).
2. Popravak fasade, krovišta, nestambenih prostorija (lakiranje, zamjena ploče ploče, toplotna izolacija prozora).
3. Raspored inženjerskih sistema, grijanje, električno ožičenje, kanalizaciju.
4. Provjera performansi rudnika lifta (kretanje putničkih i teretnih dizala, prikladnost kablova osovine, rad lifta za podizanje lifta).

Obavezni remontni radovi mogu se nadopuniti popisom drugih operacija, kao što su instaliranje šaltera ili krovnih spojnica. Takav rad zahtijevaju dodatna sredstva. Poboljšanje budžeta raspravlja o istom sastanku vlasnika stanovanja u stambenoj zgradi. Glasanje u iznosu od ⅔ kvota svih prisutnih automatski poduzima vlasnike stanova da plate dodatne doprinose.