Svetlana Nikitina, specialiste kryesore në matjen individuale të nxehtësisë në Danfoss LLC
Rëndësia e futjes së matjes individuale të konsumit të energjisë termike është e qartë jo vetëm për specialistët, por edhe për banorët ndërtesa banimi. Tarifat e ngrohjes janë vazhdimisht në rritje dhe mënyra e vetme për të kursyer para është të filloni të rregulloni konsumin e ngrohjes dhe të paguani për pajisjet individuale. Ekspertët janë të vetëdijshëm se stoku i banesave konsumon pothuajse dy herë më shumë nxehtësi sesa në Evropë. Dhe ky problem kërkon gjithashtu një zgjidhje.
Pajisja elektronike si një version kompakt i sensorit në distancë për lexim individual dhe të saktë të përditshëm të konsumit të nxehtësisë së radiatorit. Alokuesit e kostos së nxehtësisë janë pajisje moderne me dy sensorë, pra me dy sensorë të temperaturës shumë të ndjeshme për radiatorin dhe ajrin tjetër të ambientit. Në ditën e programuar të leximit, pajisjet ruajnë vlerën e konsumit dhe rivendosin ekranin aktual në zero. Shpërndarësit elektronikë të kostos së nxehtësisë operojnë me furnizimin e tyre me energji elektrike, pavarësisht nga rrjeti elektrik, dhe me vetëkontroll të vazhdueshëm.
Ligji parashikon
Matja individuale u bë e detyrueshme me miratimin e ligjit nr. 261-FZ “Për Kursimin e Energjisë”. Pjesa 7 e nenit 13 parashikon instalimin e detyrueshëm të pajisjeve matëse individuale të nxehtësisë në ndërtimet e reja dhe rindërtimin nga 1 janari 2012.
Dispozitat ligji federal detajon Kodin e Praktikës SP 60-13330.2012 “Ngrohja, ventilimi dhe klimatizimi”. Sipas P.6.1.3, “Në ndërtesat e banimit me shumë apartamente, duhet të sigurohet llogaritja komerciale e konsumit të nxehtësisë në sistemet e brendshme të furnizimit me ngrohje për ndërtesën, si dhe llogaritja dhe rregullimi i konsumit të nxehtësisë për çdo apartament; në ndërtesat me sistem ngrohje vertikale, është e nevojshme të sigurohet organizimi i matjes së konsumit të nxehtësisë apartament pas apartament (instalimi i shpërndarësve të nxehtësisë së radiatorëve dhe pajisjeve të tjera të ngjashme).
Mesazhet e gabimit pasojnë automatikisht dhe përdoruesi shfaqet në ekran dhe modaliteti i radios transmetohet te lexuesi radiotelegraf. Në rast efektet termike te sensori i temperaturës mjedisi Për shembull, nga akumulimi ose manipulimi i nxehtësisë, shpërndarësit elektronikë të energjisë termike kalojnë automatikisht në modalitetin me një sensor të vetëm. Për shkak të zbulimit të funksionimit të ngrohësit në verë, regjistrimi i nxehtësisë mund të shmanget.
Në thelb, shpërndarësit matin konsumin e energjisë të secilit emetues. Një pllakë me material përçues të vendosur në pjesën e pasme të pajisjes transmeton sinjale të barazvlefshme me konsumin e energjisë së radiatorit tek shpërndarësi. Shpërndarësit elektronikë mund të kenë një ose dy sensorë matës. Një sistem me një sensor matës regjistron temperaturën e sipërfaqes së radiatorit.
Kontabiliteti derë më derë mund të arrihet në dy mënyra. Në ndërtesat me shpërndarje horizontale të sistemeve të ngrohjes - duke instaluar matës të nxehtësisë së apartamenteve në hyrje të çdo apartamenti. Në ndërtesat me shpërndarje vertikale - duke instaluar shpërndarës radiatorësh në secilën pajisje ngrohëse. Metodat dhe zhvillimet e tjera të njohura nga specialistët nuk janë ende të përshtatshme për zbatim masiv.
Temperatura e dhomës përcaktohet në këtë rast duke vendosur një temperaturë konstante në pajisje. Prandaj, konsumi llogaritet në bazë të diferencës midis këtyre dy temperaturave. Programimi i pajisjeve kryhet gjithashtu individualisht, d.m.th. radiator duke përdorur një radiator. Alokuesit e kostos së radios ndryshojnë nga shpërndarësit e rregullt në atë që transmetimi i të dhënave kryhet përmes radios.
Një avantazh tjetër për përdoruesit në këtë rast është se nuk ka nevojë të jenë të pranishëm në ditën e leximit. Shumica e pajisjeve janë zhvilluar nën përgjegjësinë tonë bazuar në njohuritë tona. është mbajtësi ekskluziv i të drejtave të shpërndarjes së tregut duke përdorur prodhues të kualifikuar gjermanë.
Karakteristikat e shpërndarësve të radiatorëve
Përparësitë e shpërndarësve të radiatorëve janë lehtësia e instalimit dhe mirëmbajtjes, besueshmëria, mungesa e kontaktit të drejtpërdrejtë me ftohësin dhe jeta e gjatë e shërbimit (10 vjet ose më shumë) pa verifikim të ndërmjetëm.
Disavantazhet e këtyre pajisjeve mund të përfshijnë një metodë matëse indirekte, e cila nuk lejon matjen e drejtpërdrejtë të sasisë së nxehtësisë së konsumuar, por vetëm pjesën e konsumit të çdo dhome në sasinë totale të energjisë termike të konsumuar nga e gjithë ndërtesa. Në të njëjtën kohë, në mënyrë ideale për shpërndarja e saktë Ndarjet e të gjitha dhomave duhet të maten në njësi identike, pasi vetëm në këtë rast këto njësi mund të shndërrohen me saktësi në njësi fizike të nxehtësisë, bazuar në leximet e një pajisjeje të zakonshme shtëpiake.
Avantazhi ynë është se ne jemi gjithmonë duke zhvilluar gjëra të reja. Shpërndarësit e radios regjistrojnë dhe transmetojnë të gjitha të dhënat e nevojshme të konsumit për faturimin pasues. Ata mund të regjistrojnë dhe ruajnë të dhëna në gjysmën dhe në fund të muajit dhe bazuar në një datë kyçe të programueshme në çdo bllok. Ndërfaqja e radios do të dërgojë më pas të dhënat e koduara. Të dhënat ruhen në pajisje deri në vitin e ardhshëm. Tekniku nuk duhet të hyjë në shtëpinë tuaj. Prandaj, nuk keni nevojë të lini një takim me të.
Gjatë instalimit të distributorëve, llojet dhe madhësitë e pajisjeve ngrohëse në të cilat janë instaluar shpërndarësit duhet të regjistrohen me shkrim. Nga këto të dhëna përcaktohen koeficientët e radiatorit për çdo pajisje ngrohëse, të ofruar nga prodhuesi i shpërndarësit. Koeficientët e radiatorit ose duhet të programohen menjëherë në çdo shpërndarës, ose duhet të merren parasysh gjatë llogaritjes për secilën dhomë në softuer. Kjo procedurë është përpunuar për secilin prodhues, por duhet ndjekur me përpikëri.
Në rast të një leje leximi, pas datës së programuar të shpërndarësit, specialisti i leximit transmeton të dhënat e konsumatorit nga distributori në një pajisje portative për mbledhjen e të dhënave nëpërmjet një transmetuesi celular. Në rastet e largëta vetëm për lexim, të dhënat dërgohen në nyjet e mbledhjes së të dhënave. Të dhënat e konsumit, të disponueshme në intervale 15-ditore, transferohen në sistemin e menaxhimit të faturimit. Leximet e përkohshme nuk do të nevojiten më pasi të dhënat nga dy muajt e fundit të konsumit ruhen në memorie dhe të dhënat e mëparshme mund të lexohen në çdo kohë.
Metodat aktuale në përputhje me "Rregullat për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit"(miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse nr. 354, me ndryshime dhe shtesa të mëvonshme) lejojnë deri në 50% të ambienteve të papajisura (në lidhje me sipërfaqe totale Shtëpitë). Kjo normë, natyrisht, fut gabime në llogaritjen e vlerave të konsumit individual. Ky supozim justifikohet vetëm nga pamundësia në praktikë për të pajisur me instrumente dhe për të mbledhur lexime nga të gjitha 100% të ambienteve me ngrohje. ndërtesë apartamentesh edhe me lexime të automatizuara. Kjo është veçanërisht e vërtetë për stokun ekzistues të banesave, të ndërtuara përpara hyrjes në fuqi të Ligjit Federal Nr. 261.
Prandaj, duke marrë parasysh njohuritë aktuale, nuk ka rezerva për përdorimin e pajisjeve radio në mjedise publike ose private.
Çdo përpjekje për manipulim ose sabotim regjistrohet në dorëzim dhe dërgohet tek ne pjesa qendrore. Shpërndarësit e kostove elektronike të ngrohjes matin temperaturën e sipërfaqes së çdo radiatori dhe temperaturën e ambientit duke përdorur një sensor të temperaturës. Mikroçipi llogarit shpejtësinë e rrjedhës për çdo emetues në varësi të ndryshimit midis këtyre dy temperaturave. Ky sistem ju lejon të kontrolloni edhe diferencat e vogla midis temperaturës së jashtme dhe temperaturës së radiatorit. Shpejtësia me të cilën ruhen të dhënat varet nga ndryshimi i temperaturës dhe rrjedha e nxehtësisë së ftohësit.
Fillimisht ishte modernizimi
Një bisedë e veçantë bëhet për banesat e vjetra në përgjithësi. Fatkeqësisht, në shumicën dërrmuese të ndërtesave të banimit nuk ka jo vetëm matje individuale, por edhe kontroll të motit në hyrje të ndërtesës, dhe kontroll individual në formën e termostateve në pajisjet e ngrohjes, dhe balancimin e ngritësve, dhe, shpesh, kontabilitetin komercial në hyrje të ndërtesave.
Nëse, për shembull, zbulimi i sensorit ndryshohet nga një burim i jashtëm nxehtësie, sistemi automatikisht do të kalojë në modalitetin me një sensor të vetëm. Mikroçipi fillon të regjistrojë konsumin e nxehtësisë bazuar në vlerat e matura të konsumit dhe ndryshimin e temperaturës, qoftë edhe minimal, midis vlerave të matura nga sensori dhe vlerave të vendosura më parë në 20°.
Zbulimi i përpunuar dhe i analizuar mbrohet nga softueri. Të dhëna për gabime, hapje, tentativë për sabotim, etj. dërgohen në rrugën tonë qendrore dhe të saktë të regjistruar. Ata i raportohen komunitetit për zbatimin e mëvonshëm të sanksioneve të vendosura.
Pa të gjitha këto pajisje, instalimi i matjes individuale nuk ka kuptim. Në të njëjtën kohë, i gjithë kompleksi i masave është mjaft i shtrenjtë. Për sa i përket një apartamenti, kjo mund të arrijë në disa dhjetëra mijëra rubla.
Kryerja e një modernizimi të tillë kërkon skema të veçanta financiare dhe organizative, për shembull, ato të shërbimit të energjisë. Procesi sot pengohet nga mungesa e kreditimit të përballueshëm, fonde të veçanta për mbështetjen e synuar të këtyre aktiviteteve dhe një kuadër rregullator jo i plotë. Vetëorganizimi i dobët i banorëve të ndërtesave të banimit dhe numri i pamjaftueshëm i specialistëve kompetentë në strehimin dhe shërbimet komunale gjithashtu kufizojnë praktikën e modernizimit të banesave ekzistuese.
Pajisja mbrohet nga aksesi i paautorizuar me një vulë të veçantë. Pasi tregtari është instaluar, ai vuloset me një element të veçantë i cili, kur manipulohet, gjeneron një paralajmërim të menjëhershëm që regjistrohet dhe dërgohet në fabrikën tonë.
Imagjinoni që ju duhet të matni temperaturën e qelizave individuale të gjalla. Kjo është fusha e nanosensorëve. Ai shqyrton aplikacionet e reja të matjes që mundësojnë këta sensorë dhe thekson përfitimet e përdorimit të sensorëve kompakt. Vëmendje e veçantë fokusohet në matjen e temperaturës duke përdorur termoçifte kompakte. Edhe pse pak inxhinierë duhet të punojnë në shkallë nano, mësimet janë të zbatueshme në shumë fusha.
Në këtë drejtim nevojiten përpjekje të mëtejshme të bashkërenduara të banorëve, shtetit, biznesit dhe specialistëve. Kompania Danfoss bën shumë punë në këtë drejtim, duke organizuar seminare trajnimi për specialistë të kompanive partnere, duke konsultuar agjencitë qeveritare dhe duke edukuar konsumatorët fundorë. Ne inkurajojmë të gjithë ata që e kuptojnë rëndësinë dhe rëndësinë e këtyre ngjarjeve të bashkëpunojnë.
Janë trajtuar seksione individuale. Nanoteknologjia dhe nanosensorët Mbështetje kërkimore federale. "Nano" i referohet objekteve të matura në nanometra, ose miliarda fraksione të një metri. Për ta parë këtë në perspektivë, një fletë letre është rreth 100 nanometra e trashë dhe një fije floku biond është rreth 1000 nanometra. Në këtë shkallë, sipërfaqja ka një ndikim më të madh në sjelljen e materialit sesa për objektet më të mëdha.
Kur e anashkalojnë ligjin
Në ndërtimet e reja, futja e kontabilitetit individual është aktive, pavarësisht nga fakti se në një numër rajonesh zhvilluesit arrijnë të anashkalojnë dispozitat e Ligjit Federal Nr. 261 me pretekste të ndryshme. Një nga këto pretekste ishte gjoja mungesa e aftësisë teknike për instalimin e pajisjeve matëse individuale për instalime elektrike vertikale, pasi shpërndarësit nuk trajtoheshin si pajisje matëse.
Si rezultat, vetitë si përçueshmëria, reflektueshmëria dhe magnetizmi ndryshojnë në krahasim me trupat më të mëdhenj. Shfrytëzimi i këtyre pronave mjaft të veçanta besohet se ka potencial të madh për përmirësimin e kujdesit mjekësor dhe zhvillimin e materialeve të reja me performancë të lartë. Ky program financon kërkime në fushën e nanoteknologjisë.
Një krah i kësaj përpjekjeje, Iniciativa e Nënshkrimit të Nanoteknologjisë, është zhvillimi i nanosensorëve. Kjo nuk i referohet madhësisë së sensorit, por me të cilin sensori mund të funksionojë në shkallë nano. Një shembull është zbulimi i ndotësve të ajrit në shkallë nano.
Ministria e Zhvillimit Rajonal të Rusisë, në përgjigje të një kërkese nga Departamenti i Politikave të Zhvillimit Urban të Moskës, të datës 12 gusht 2013, shpjegoi se grupi i shpërndarësve të instaluar në ndërtesë apartamentesh, janë pajisje matëse individuale, pasi ato ju lejojnë të përcaktoni sasinë e konsumit të secilës dhomë, në varësi të pranisë së një matësi të zakonshëm të shtëpisë. Kështu, distributorët duhet të instalohen në ndërtesa të reja me shpërndarje vertikale të sistemeve të ngrohjes. E njëjta gjë vlen edhe për ndërtesat e rindërtuara.
Dhomat e sterilizuara Nanosensorët kanë aplikime në siguri, në fushën mjekësore dhe të kujdesit shëndetësor dhe në produktet e konsumit. Zbulimi i kimikateve në ajër. Këta sensorë shfrytëzojnë ndryshimin në përçueshmërinë elektrike që ndodh kur molekulat lidhen me nanotelat e bërë nga materiale gjysmëpërçuese si oksidi i zinkut. Një aplikim është zbulimi i niveleve të tepërta të monoksidit të karbonit.
Zbulimi i baktereve dhe viruseve: Ata gjithashtu përdorin ndryshime në përçueshmërinë elektrike, në këtë rast nanotubat e karbonit me të cilët është i lidhur antitrupi. Kur një bakter ose virus i kombinuar lidhet me një antitrup, mund të matet një ndryshim në përçueshmëri.
Rregullat e shlyerjes
Pas vënies në punë të ndërtesave të pajisura me pajisje individuale të matjes së nxehtësisë, lind çështja e organizimit të llogaritjeve. Me matës individual të nxehtësisë gjithçka është e thjeshtë: ata tregojnë konsumin e drejtpërdrejtë të nxehtësisë në çdo apartament. Ky proces organizohet nga distributorët pak më i ndërlikuar.
Matja e temperaturës së qelizave të gjalla: Studiuesit në Universitetin Berkeley dhe Princeton kanë zhvilluar "nanotermometra" që mund të futen në qeliza individuale. Në vend të përdorimit të telave konvencionale të termoçiftit, teknika e tij përdor kristale gjysmëpërçuese që ndryshojnë ngjyrën me ndryshimin e temperaturës.
Ndjeshmëria e temperaturës së nanofluideve: Menaxhimi i nxehtësisë është një fushë në rritje, veçanërisht në fushën e elektronikës dhe kërkimet janë duke u zhvilluar për të zhvilluar nanofluide me veti superiore të përçueshmërisë termike. Në këtë rast, nevojiten sensorë për të matur këto efekte "nano".
Baza ligjore për llogaritjet e tilla është "Rregullat për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit". Dokumenti përmban formulat e nevojshme dhe përcakton procedurën për pagesën e ngrohjes për pajisjet individuale, përfshirë shpërndarësit. Për të llogaritur pagesat, programi i kompanive të menaxhimit dhe qendrave të pagesave duhet t'i përshtatet kësaj skeme llogaritëse.
Zvogëlimi i madhësisë së sensorit ka shumë përfitime. Përgjigje më e shpejtë Raport më i mirë sinjali ndaj zhurmës Të dhëna më të sakta Dendësi më e lartë e të dhënave Më pak ndikim në fenomenin që matet. Për të ilustruar këto pika, merrni parasysh përfitimet e përdorimit të termoçifteve me film të hollë për të matur temperaturën.
Ekziston një lidhje midis kohës së përgjigjes dhe matjes së telit. Kështu, përdorimi i përçuesve me matës të imët rezulton në një përmirësim të ndjeshëm në rezolucionin e varur nga koha. Kjo lejon kohë më të shpejta të përgjigjes, duke përmirësuar cilësinë e proceseve kritike dhe duke krijuar densitet më të lartë të të dhënave, gjë që është e dobishme kur përpiqeni të kuptoni efektet kalimtare.
Si zgjidhje, Danfoss LLC ofron softuer për pajisjet e saj që ju lejon të mbani një bazë të dhënash të leximeve nga pajisje individuale, t'i lexoni këto lexime, t'i shndërroni ato në njësi të nxehtësisë fizike për çdo apartament dhe të printoni rezultatet e llogaritjes në lloje të ndryshme- duke përfshirë llogaritjen individuale të banesës. Ky softuer ofrohet pa pagesë dhe ka një format skedari dalës fleksibël, në të integrohet lehtësisht sisteme të ndryshme. Për të zotëruar sistemin e kontabilitetit bazuar në pajisjet dhe softuerin Danfoss, mbahen seminare të rregullta trajnimi falas për specialistë nga kompanitë e menaxhimit dhe organizatat e shërbimit.
Përpjekja për të matur një fenomen të vogël me një instrument relativisht të madh shkakton qëndrim i keq sinjal-zhurmë. Rregullimi i shkallës së sensorit në karakteristikat e matura përmirëson cilësinë e të dhënave. Cilësia e të dhënave është përmirësuar gjithashtu për shkak të pozicionimit më të saktë të sensorit. Në rastin e një termoelementi, ai i bërë me një tel të hollë zakonisht mund të vendoset më afër burimit të nxehtësisë ose vendndodhjes së dëshiruar.
Zvogëlimi i madhësisë së sensorit matës do të thotë që shumë prej tyre mund të përdoren në një zonë të caktuar. Kjo rrit densitetin hapësinor të të dhënave të marra, duke lejuar kontroll më të saktë të efekteve të tilla si rrjedha e nxehtësisë. Në shumë situata, veçanërisht kur matni sasi shumë të vogla ose kur bëni matje të sakta, ndikimi i sensorit në fenomen bëhet problem. Një përshpejtues shton masën në sistemin e shtytjes, duke ndryshuar potencialisht rezultatet, dhe një termoelement mund të bëjë të njëjtën gjë duke hequr nxehtësinë nga vendi i matjes.
Shpesh lind pyetja se çfarë të bëni kur pagesat për ngrohje llogariten jo nga kompania administruese, por drejtpërdrejt nga organizatat e furnizimit me ngrohje, në prani të kontratave të drejtpërdrejta me banorët. Përgjigja gjendet në “Rregullat për Ofrimin e Shërbimeve Publike”. Në këtë rast, organizata e furnizimit me ngrohje vepron si ofrues i shërbimit të shërbimeve të ngrohjes dhe i nënshtrohet të gjitha të drejtave dhe detyrimeve të ofruesit (Seksioni IV i Rregullave). Në veçanti, kontraktori është i detyruar të pranojë në funksion pajisje individuale matëse (përfshirë shpërndarësit) të instaluara në apartamente dhe të paguajë pagesa për to në përputhje me "Rregullat".
Kështu, organizatat e furnizimit me ngrohje që lidhin kontrata për shërbimin e shtëpive në të cilat janë instaluar shpërndarësit ose njehsorët e apartamenteve duhet të sigurojnë që llogaritjet të kryhen për pajisje individuale - të instalojnë programin e nevojshëm, të dërgojnë specialistë për trajnime, të sigurojnë që të merren leximet dhe të llogariten pagesat. në mënyrën e përcaktuar.
Këtu nuk duhet ngatërruar kontabilitetin tregtar dhe kontabilitetin e apartamenteve. Përkufizimi i matjes tregtare në përputhje me Kodin Civil të Federatës Ruse përfshin vetëm matje në kufirin e bilancit midis furnizuesit dhe konsumatorit, me kusht që konsumatori të ketë pajisje marrëse të lidhura drejtpërdrejt me rrjetet e furnizuesit. Banorët e një ndërtese apartamentesh nuk kanë pajisje të tilla, ato janë të disponueshme vetëm në hyrje të ndërtesës. Prandaj, matja e apartamenteve nuk i nënshtrohet "Rregullave për matjen komerciale të ftohësit", por vetëm "Rregullave për ofrimin e shërbimeve komunale".
Karakteristikat e aplikimit
Vlen të përmendet një sërë mangësish të "Rregullave" që u shfaqën në praktikë gjatë zbatimit të kontabilitetit individual. Klauzola 42(1) (i ndryshuar nga PP Nr. 344) thotë sa vijon:
"Në një ndërtesë apartamentesh që është e pajisur me një pajisje matëse të energjisë termike kolektive (ndërtesë të përbashkët) dhe në të cilën jo të gjitha ambientet e banimit ose jo-banesore janë të pajisura me matës të energjisë termike individuale dhe (ose) të përbashkëta (apartamentesh) (shpërndarës), shuma e pagesës për shërbimet komunale për ngrohjen e ambienteve të banimit përcaktohet në përputhje me formulën 3 të shtojcës nr. 2 të këtyre rregullave bazuar në leximet e njehsorit kolektiv (shtëpisë së përbashkët) të energjisë termike.”
Prandaj, Formula 3 nga Shtojca Nr. 2 përmban llogaritjen e konsumit të një apartamenti sipas sipërfaqes së tij bazuar në treguesin mesatar për një pajisje shtëpiake të zakonshme për 1 m2. metër sipërfaqe apartamentesh në shtëpi. Kështu, nëse 100% e leximeve nga pajisjet individuale nuk mblidhen, atëherë leximet e tyre nuk pranohen për llogaritje. Në praktikë, çdo kompani administruese mund të konfirmojë se nuk është pothuajse kurrë e mundur të merren 100% të leximeve. Me këtë qasje, instalimi i pajisjeve individuale në të vërtetë humbet kuptimin e tij, pasi llogaritjet nuk mund të kryhen mbi to.
Në rastin e shpërndarësve, “Rregullat” parashikojnë kërkesa shtesë në pikën 53, të cilat kërkojnë që në fund të vitit pagesat të rregullohen duke marrë parasysh leximet e shpërndarësve (sipas formulës 6 të shtojcës nr. 2), e cila përfundimisht i lejon të kursyerit të kthejnë fondet e kursyera, dhe apartamentet "të kota" do të marrin pagesa shtesë për konsumin e tepërt. Megjithatë, në rastin e matësve të apartamenteve, nuk ofrohet asnjë rregullim shtesë. Sipas mendimit tonë, kjo situatë duhet të korrigjohet sa më shpejt që të jetë e mundur, pasi është në kundërshtim me Ligjin Federal Nr. 261 dhe pengon ecurinë normale të zbatimit të kontabilitetit individual.
Gabimet në formulat e llogaritjes
Gjatë llogaritjes për shpërndarësit, apartamentet pa pajisje llogariten sipas sipërfaqes bazuar në konsumin mesatar për 1 m2. metër. Kjo nuk i inkurajon banorët të instalojnë dhe mirëmbajnë pajisjet. Në fakt, në apartamentet pa metra, si rregull, ata nuk kujdesen për kursimin dhe padyshim konsumojnë më shumë se mesatarja për shtëpinë. Rrjedhimisht, ata paguajnë më pak dhe pagesat e tyre bien për apartamentet me matës. Si rezultat, disa apartamente me matës - jo më ekonomikët, por ende me pajisje të instaluara - do të duhet të paguajnë më shumë se apartamentet pa pajisje.
Kjo situatë mund të korrigjohet duke futur koeficientë në rritje për apartamentet pa pajisje - të paktën për ato ndërtesa në të cilat janë instaluar pajisje individuale gjatë ndërtimit ose me vendim të shumicës së banorëve të ndërtesës. Koeficientët mund të futen sipas të njëjtës skemë që u prezantua për matjen apartament pas apartament të ujit dhe burimeve të tjera energjetike. Kjo do të rivendoste drejtësinë në pagesa dhe do të inkurajonte banorët të instalonin pajisje në apartamentet e tyre.
Një tjetër pengesë shohim në mungesën e pjesës së kostove të përgjithshme të banesave (kostot e parregulluara) të shpërndara në sipërfaqe në formulat e shtojcës nr. 2 për alokuesit. Fakti është se, ndryshe nga furnizimi me ujë, pjesa e kostove të tilla, e pa matur nga shpërndarësit dhe e parregulluar nga banorët, në sistemet e ngrohjes është mjaft e madhe - të paktën 30%. Kjo është veçanërisht e vërtetë për sistemet vertikale të ngrohjes me një tub me ngritës jo të izoluar, në të cilët apartamentet marrin një pjesë të konsiderueshme të nxehtësisë nga ngritësit. Standardet evropiane rekomandojnë që për sisteme të tilla ngrohjeje, kur përdoren distributorë, të rritet pjesa e kostove të parregulluara (fikse) në formulën e llogaritjes deri në 50%. Kjo rrit saktësinë e llogaritjes dhe eliminon situatat kur apartamenti nxehet nga ngritësit dhe mund të mos duhet të paguajë për ngrohje.
Pavarësisht këtyre mangësive, të cilat sigurisht kërkojnë rregullime, "Rregullat" ende detyrojnë dhe bëjnë të mundur kalimin në kontabilitetin apartament për apartament në ndërtesat e pajisura me shpërndarës. Banorët kanë çdo të drejtë të kërkojnë kalimin në kontabilitet individual në ato shtëpi ku janë instaluar pajisjet e nevojshme.
Faturat e ngrohjes në vitet e fundit po bëhen gjithnjë e më të frikshme dhe unë me të vërtetë dua t'i zvogëloj ato. Ndoshta, për momentin, mënyra e vetme për të kursyer para është të instaloni një matës ngrohjeje në banesën tuaj. Por kjo nuk është gjithmonë e mundur - i tillë është kuadri legjislativ modern.
Faturat e ngrohjes janë bërë gjithnjë e më të shtrenjta vitet e fundit dhe shumë prej tyre po mendojnë të vendosin një matës ngrohjeje në banesën e tyre. Kjo është e mundur nëse shtëpia juaj ka një njësi matëse të ngrohjes komunale dhe Kompania e Menaxhimit/TZhS/ZhEK mban shënime duke përdorur matësa individualë. Kushti i dytë është shpërndarja horizontale e ngrohjes në apartament. Fatkeqësisht, shumica ndërtesa shumëkatëshe ka një shpërndarje vertikale - në secilën ose pothuajse çdo dhomë ka një ngritës nga i cili furnizohen radiatorët. Me këtë lloj instalime elektrike, do t'ju duhet të instaloni njehsorë në çdo ngritës, por kjo nuk është e lirë dhe kjo ngjarje do të marrë shumë kohë për t'u paguar.
Nëse jeni me fat dhe shtëpia juaj ka instalime elektrike horizontale, instalimi i njehsorit të ngrohjes është sigurisht i dobishëm. Sa varet nga sa humbje nxehtësie ka në banesën tuaj. Nëse apartamenti është "i brendshëm", ka pak mure përballë rrugës dhe/ose këto mure janë të izoluara, nëse janë dritare plastike ose prej druri, por të reja dhe të papërshkueshme nga era, nëse dyert janë të izoluara, përfitimet mund të jenë shumë të mëdha. Pas instalimit të njehsorit të nxehtësisë, mund të rezultojë se paguani vetëm një pjesë të vogël të tarifave të mëparshme në baza të përgjithshme.
Por kjo nuk është e gjitha: për momentin, pagesat për ngrohje do të tarifohen duke përdorur njehsorë individualë të energjisë termike vetëm nëse ato janë instaluar dhe vënë në funksion në 100% të banesave dhe ambiente jo banesore Shtëpitë. Kjo është e mundur vetëm në ndërtesat e reja, të cilat dorëzohen menjëherë me pajisje matëse. Në shtëpitë e tjera, raste të tilla janë jashtëzakonisht të rralla, gjë që vë në pikëpyetje fizibilitetin e instalimit.
Për të instaluar një matës të energjisë termike në banesën tuaj për sezonin e ngrohjes, duhet të filloni të merrni masa para kohe, mundësisht përpara përfundimit të sezonit të ngrohjes. Procedura është si më poshtë:
I gjithë procesi mund të zgjasë dy muaj ose edhe më shumë - kjo është arsyeja pse është më mirë të filloni të veproni paraprakisht në mënyrë që të jeni në kohë përpara fillimit të sezonit të ngrohjes. Në parim, në çdo qytet pak a shumë të madh ka organizata që do t'i bëjnë të gjitha këto për ju, por shërbimet e tyre nuk janë aspak të lira.
Nëse keni nevojë për tituj dokumentet rregullatore rregullimi i kushteve për ofrimin e shërbimeve komunale - këtu janë rregulloret në fuqi sot:
Procedura për llogaritjen e pagesës për ngrohje, përcaktimin e tarifave - e gjithë kjo përcaktohet nga autoritetet rajonale në mënyrë që të dini saktësisht se si janë gjërat në rajonin tuaj, ju duhet të studioni kuadri rregullator posaçërisht për rajonin tuaj. E vetmja gjë që vlen në të gjithë Rusinë është nevoja për të instaluar njehsorë publikë.
Në fakt, kjo është një pyetje e vështirë - ekziston një matës i energjisë termike lloje të ndryshme dhe procedura e tyre për marrjen e dëshmisë është shumë e ndryshme. Ai përshkruhet në detaje në manualin e udhëzimeve, të cilin duhet ta keni.
Meqë ra fjala, sipas rezolutës së fundit (nr. 344, datë 16.04.2013), nuk duhet të dorëzoni dëshmi çdo muaj. Ju kërkohet ta bëni këtë një herë në gjashtë muaj dhe organizata duhet të rillogarisë bazuar në dëshminë që keni dhënë.
Verifikimi fillestar i matësit të ngrohjes për një apartament bëhet në fabrikën ku është prodhuar, gjë që shënohet domosdoshmërisht në pasaportën e produktit. Një shenjë është bërë gjithashtu në panelin e përparmë të pajisjes. Frekuenca e verifikimeve të mëtejshme varet nga lloji i pajisjes matëse, intervali i verifikimit gjithashtu regjistrohet në pasaportë. Mesatarisht është 3-5 vjet.
Nëse matësi juaj i nxehtësisë duhet të verifikohet, është më mirë ta bëni këtë menjëherë pas përfundimit të sezonit të ngrohjes, pasi procedura mund të zgjasë disa muaj. Përpara heqjes së njehsorit, duhet të njoftoni kompaninë administruese/shoqatën e pronarëve të shtëpive, ata do të vijnë dhe do të regjistrojnë leximet. Pas së cilës mund ta hiqni pajisjen. Pas verifikimit, ju e vendosni matësin përsëri në vend, telefononi përsëri kompaninë administruese, prisni që të vijnë dhe të vulosin matësin. Në këtë pikë verifikimi mund të konsiderohet i përfunduar. E tëra që mbetet është të kuptojmë se ku të dërgojmë njehsorin e nxehtësisë për verifikim. Ka vetëm tre opsione:
Verifikimi i një matësi individual të nxehtësisë mund të kryhet në secilën prej këtyre organizatave. Fillimisht mund të pyesni për kushtet dhe çmimet dhe të zgjidhni opsionin më të përshtatshëm.
Ekzistojnë disa lloje matësash ngrohjeje për apartamente. Secila prej tyre ka disa të meta, nuk ka asnjë ideal, por ju ende duhet të zgjidhni. Le të hedhim një vështrim të shpejtë në karakteristikat dhe veçoritë e secilit lloj:
Kur blini një matës ngrohjeje për një apartament, sigurohuni që ai të ketë një certifikatë cilësie, e cila duhet të përmbajë informacion për verifikimin e tij. Duhet të tregohet data dhe emri i organizatës që ka kryer verifikimin.
Për ta përmbledhur, vlen të thuhet se një matës i ngrohjes për një apartament është i dobishëm nëse keni eliminuar të gjitha rrjedhjet e mundshme të nxehtësisë.
