Blerja e një apartamenti nuk është vetëm një kënaqësi, por edhe shumë e shtrenjtë. Në fund të fundit, kostoja e strehimit sot është e tillë që jo çdo person mund të përballojë një blerje të tillë. Zakonisht, shuma e kërkuar për të blerë një apartament, njerëzit mbledhin më shumë se një vit, dhe nganjëherë ndodh që ju duhet të merrni një hipotekë ose të kërkoni me këste. Prandaj, është gjithmonë mirë të dini se ju mund të ktheheni nga paratë e shpenzuara, për shembull, duke përdorur mundësinë e kthimit të 13 përqind.
Siç e dimë të gjithë, me të pagë Tatimi mbi të ardhurat zbritet rregullisht, 13 përqind më famëkeq. Është nga kjo shumë që Çdo muaj zbulon punëdhënësin tonë (ose ne vetë), dhe 13 për qind e blerjes së një apartamenti do të kthehen.
Emri i saktë i një kthimi të tillë të parave sipas shpenzimeve tona është një zbritje e tatimit në pronë nga blerja e një zone të jetesës (apartament ose në shtëpi). Çdo qytetar i Rusisë një herë në jetë mund të përfitojnë nga kjo mundësiDhe të kthehen pjesën e shpenzuar për blerjen e fondeve të strehimit. Vërtetë, nuk është tërësisht në gjendje të kthejë të gjithë shumën. Ashtu si çdo proces i lidhur me taksat dhe tarifat, kjo ka një numër të kufizimeve dhe rregullave. Tani e konsideroni sa e lehtë dhe shpejt të merrni një pjesë nga shuma e blerjes tuaj apartament i ri.
Pra, ka një numër rregullash me të cilat është më mirë të njiheni paraprakisht, domethënë, para se të filloni procesin e kthimit të 13 përqind për apartamentin e fituar.
Tani që ju i dini të gjitha hollësitë, ju duhet të pyesni se si të merrni 13 për qind të fundit të blerjes së një apartamenti.
Kthim tatimi mbi të Ardhurat Kur blejnë një apartament është një për të gjithë territorin e Rusisë, prandaj nuk ka legjislacion rajonal për këtë çështje. Shpjegime të ndara për çështjet e paqarta të marrjes së një blerjeje tatimore të një apartamenti gjenden në letrat rekomanduese të Ministrisë së Financave.
Zbritja llogaritet nga shuma e kostove për blerjen e banesave. Kthehu mbrapa nuk lejohet të gjithë shumën, por vetëm 13% të tij. Prandaj, tani gjeni se si 13 për qind kthehen kur blejnë një apartament.
Disa rusë me ligj përjashtohen nga pagimi i NDFL. Në veçanti, kjo është:
E drejta për të transferuar periudhat e taksave brenda tre vjetësh është e ruajtur vetëm nga personat e moshës së pensionit.
Si të ktheheni tatimin për blerjen e një apartamenti për këta qytetarë? Por tregohet kategoritë preferenciale Mund të kthehen tatimin mbi të ardhurat kur blejnë një apartament pas marrjes së taksave të tjera të tatueshme të të ardhurave:
Si të merrni një taksë mbi të ardhurat e kthimit Kur blejnë një apartament në një pensionist pune? Nëse pensionistët ose sipërmarrësit punojnë paralelisht, atëherë ata kanë të drejtë të kërkojnë zbritjen e taksave në baza të përgjithshme.
Si të merrni 13 për qind nga blerja e një apartamenti? Për hartimin e zbritjes së pronës, fletë është e mbushur me një fletë D: Adresa e banesës është e përshkruar këtu, lloji i pronës, madhësia e kostos (vetëm brenda 2 milion rubla).
Deklarata tatimore e të ardhurave individuale (forma 3-NDFL) :,
Ato janë paraqitur pa noterizim, por njëkohësisht me origjinalet: "një kopje e së drejtës" dhe nënshkrimi është vendosur në secilën prej tyre.
Deklaratë për sigurimin e zbritjes :,.
Procedura për marrjen e një zbritje tatimore kur blejnë një apartament parashikon hapat e mëposhtëm:
E vetmja ndryshim është se tatimpaguesi nuk ka nevojë të shkruajë një kërkesë për kthimin e tatimit, të hartojë dhe para-të marrë një certifikatë 2-NDFL.
Para se të ktheheni paratë nga blerja e një apartamenti nga një taksë nëpërmjet punëdhënësit, FTS do të kërkojë një kërkesë për të konfirmuar të drejtën për të zbritur, këtu ju duhet të regjistroheni emrin dhe detajet e plota të punëdhënësit.
Aplikimi për sigurimin e zbritjes për punëdhënësin :,.
Tani ju e dini se si është paguar zbritja e taksave kur blejnë një apartament përmes punëdhënësit.
Para se të ktheheni përqindjen e blerjes së banesës, ju ende duhet të dini për arsyet për refuzimin për të marrë atë. Legjislacioni përmban një listë arsyesh për refuzim për kthimin e tatimit:
Por arsye të tjera për refuzim janë të mundshme.: Gjetja e mospërputhjeve dhe gabimeve aktuale në dokumentet e dorëzuara. Në këtë rast, është e mjaftueshme për të bërë redaktimet e nevojshme në afatet e përcaktuara nga inspektori.
Dhe si të organizoni një zbritje tatimore për blerjen e një apartamenti, nëse shkeljet e bëra më serioze dhe tatimpaguesi nuk pajtohen me ta? Ai ka të drejtë të ankohet kundër veprimeve të autoriteteve tatimore. Fillimisht, është e mundur të aplikoni me ankesën në favor të udhëzuesit të inspektimit dhe në rezultatin e pakënaqshëm të shqyrtimit të tij - në gjykatë.
Konsideroni më hollësisht se si mund të merrni 13 për qind kur bleni një apartament me kredi hipotekore. Kur blejnë një apartament duke përdorur fonde të huazuara për tatimin përveç kësaj, ju duhet të dorëzoni një marrëveshje kredie dhe certifikata nga Banka për shumën e pagesave të interesit në vit.
Në një deklaratë për inspektoratin e taksave, ju mund të specifikoni menjëherë detajet e llogarisë të hapura për të shlyer një kredi hipotekare. Pas shqyrtimit të dokumenteve të paraqitura, FNS do të listojë fonde për të shlyer hipotekën në llogarinë e huamarrësit. Këto para mund të veprojnë si një pagesë mujore ose shlyerjen e parakohshme të hershme të kredisë.
Jemi shembujSi të lëshoni 13 për qind kur blejnë një apartament në një hipotekë. Apartamenti u ble për 4 milion rubla, nga të cilat kontributi fillestar arriti në 1 milion rubla, 3 milion rubla. Ajo u rendit nga shitësi nga banka. Defekt në aspektin e borxhit kryesor dhe kësti i parë është i pajisur me 2 milion rubla. (260 mijë rubla).
Për vitin e parë, huamarrësi paguar 750 mijë rubla në përqindjen e kreditit. Ai është duke u mbështetur në zbritjen në shumën prej 97,500 r. Paratë e mbetura nga 2.25 milionë rubla. Përqindjet e kredisë mund të kompensohen në periudhën pasuese.
Duke kuptuar se si kthimet e tatimit mbi të ardhurat kur blejnë një apartament në një hipotekë duhet të rimbursohen për fëmijën.
Pra, si të paguani 13 për qind të blerjes së një apartamenti? Në vitin 2014, ligjvënësit bënë të mundur prishjen e prindërve për fëmijët Kur blejnë një apartament në pronën e tyre. Pëlqimi i fëmijës për faktin se prindërit e tij do të marrin zbritjen e taksave kur blejnë strehim për të nuk është e nevojshme.
Fakti që prindërit kanë marrë zbritjen e prindërve, nuk i privon të drejtën e tij për t'u kthyer në të ardhmen.
Ne japim disa nuanca se si të kthejmë përqindjen nga blerja e një apartamenti për një fëmijë.
Në rast të akomodimit në pronën e përbashkët të fëmijës dhe një nga prindëritKjo e fundit merr mundësinë për të lëshuar një përfshirje 3 në kthimin e blerjes së një apartamenti jo vetëm për pjesën e saj, por edhe një fëmijë.
për shembull, Sidorova fitoi një apartament për 3 milion rubla. dhe shpërndau aksionet në përmasa të barabarta midis tyre dhe djalit të mitur. Përkundër kësaj, ka të drejtë të rregullojë kthimin e tatimit mbi të ardhurat kur blejnë një apartament nga e gjithë shuma brenda kufirit.
Në mënyrë të ngjashme, tatimi mbi të ardhurat për blerjen e një apartamenti nga buxheti paguhet, nëse fëmija është bërë pronari i vetëm në transaksion ose të afërmit e tjerë (gjyshi, gjyshja, etj.) Janë në mesin e bashkëpronarit. Për shembull, gjyshja e bën zbritjen vetëm për pjesën e tij, dhe nëna është mbi të dhe djalin.
Dhe si të merrni një taksë të kthimit kur blejnë një apartament, nëse akomodimi është lëshuar në pronësi bashkëpunuese? Babai dhe nëna kanë të drejtë të vendosin veten se kush prej tyre do të rrisin zbritjen e tyre në kurriz të pjesës së fëmijëve.
Si të merrni një zbritje tatimore nga blerja e një apartamenti pensionist? Shumica e pensionistëve nuk mbështeten në zbritje. Kjo është e rëndësishme nëse burimi i vetëm i të ardhurave të tyre nuk i nënshtrohet pensionit të tatueshëm. Por pensionistët kanë të drejtën ekskluzive për të transferuar zbritjen për periudhat e kaluara (ndryshimet e tilla u shfaqën në Kodin Tatimor që nga viti 2012).
Pavarësisht nga data e blerjes së një apartamenti pensionisti ka mundësinë për të marrë një zbritje të pronës për blerjen e një apartamenti në 4 vitet e fundit. Pra, në vitin 2017, ishte caktuar mundësia e kthimit të tatimit mbi të ardhurat personale për 2013-2016. Në 2018, 2013 nuk do të përfshihet, vetëm periudha deri në vitin 2014. Rezulton se nëse një qytetar është tashmë në pensionet për më shumë se 5 vjet, e drejta për të transferuar atë është e humbur.
Jemi shembujSi të ktheheni 13 për qind nga blerja e një apartamenti për pensionistët. Në vitin 2016 (në verë) Pensionisti Artemyev A.a. Lëshuar në një pushim të merituar mirë. Në vitin 2017, ai bleu një apartament. Artememyev mund të apelojë për të zbritur në 2018. Në të njëjtën kohë, ai ka të drejtë të lëvizë periudhat për ekzekutimin e zbritjes në ato periudha kur ai ende ka punuar dhe paguar NDFL: për periudhën 2014-2016 (1 gjysmë).
Si është zbritja e taksave kur blejnë një apartament për pensionistët që punojnë? Pensionistët e punës zbatojnë të drejtën e tyre për zbritjen e taksave në mënyrë normale.
Veçanët e marrjes së zbritjeve për pensionistin jo-punues thotë.
Në një situatë të tillë, lëshon një zbritje të pronës kur blejnë një apartament mund të jetë vetëm pjesë e pronarit.
për shembull, Qytetar A dhe B fituar një apartament për 3 milion rubla. Aksionet e tyre arritën në 1/3 dhe 2/3, respektivisht. Qytetari A harton zbritjen nga 1,000,000 r. (3 000 000 * 1/3). Qytetarët b - me 2 000 000 r. (3 000 000 * 2/3).
Pronari që i përket pronarit konfirmohet nga shkarkimi nga USRP. Nuk nevojiten dokumente shtesë.
Rregullat e ndara për shpërndarjen e zbritjeve janë të vlefshme për bashkëshortët.
Kur vendosni një apartament në pronësinë totale të aksioneve që nga viti 2014, bashkëshortët kanë të drejtë të kthehen TVSH-në kur blejnë një apartament jo vetëm në proporcion, i cili gjendet në dokumentet e zgjatura, por edhe në kostot e pashëruara. Ato duhet të konfirmohen nga dokumentet e pagesës.
Nga ana tjetër, në Kodin e Familjes, tregohet se pa marrë parasysh se kush nga bashkëshortët pësoi kosto, ato konsiderohen të përbashkëta. Prandaj, vetë bashkëshortët kanë të drejtë të vendosin se si të bëjnë një zbritje tatimore për blerjen e një apartamenti më fitimprurës.
Për më tepër, zakonisht është më e dobishme për të dy ata të deklarojnë të drejtat e tyre për të zbritur, sidomos kur blejnë një apartament është më e shtrenjtë se 2 milion rubla. Në fund të fundit, secili prej tyre do të jetë në gjendje të realizojë të drejtën e tyre brenda kufijve të 260 mijë rubla.
Kur blejnë pasuri të paluajtshme në pronën e përgjithshme të përgjithshme, burri / gruaja mund të shpërndajë para nga blerja e një apartamenti me marrëveshje. By default, ajo shpërndahet në aksione të barabarta: 50%. Por në deklaratën e paraqitur në FTS, ju mund të specifikoni çdo pjesë të bashkëshortit: nga 0 në 100%.
Tatimpaguesit që kanë të ardhura të tatueshme në një normë prej 13% kanë të drejtën e zbritjes së pronës kur blejnë një apartament. Ajo sigurohet nga shuma e shpenzimeve të rastësishme për blerjen e një apartamenti, por brenda NDFL të listuara dhe kufijtë e përcaktuar me ligjin 2 milion rubla. Kur blejnë strehim për paratë tuaja dhe 3 milion rubla. - Kur përdorni fonde të huazuara.
Le të përmbledhim se si të marrim një zbritje tatimore për blerjen e një apartamenti. Ju mund të bëni një rimbursim nga buxheti përmes FTS ose punëdhënës. Dhe gjithashtu kthimi 13 për qind për blerjen e një apartamenti vetëm një vit, vitin e ardhshëm, blerjen e një apartamenti / marrjen e kredisë së marshit.
Rimbursimi i NDFL Kur blejnë një apartament mund të prodhohet përmes IFTS territoriale duke iu kredituar parave në llogarinë rrjedhëse të tatimpaguesit ose nëpërmjet punëdhënësit në formën e acarimit nga paga e taksave kur e paguan atë. Konsideroni se si të ktheheni tatimin mbi të ardhurat nga buxheti përmes punëdhënësit, cilat dokumente do të kërkohen të kthehen fondet përmes autoriteteve tatimore, si dhe algoritmin për plotësimin e deklaratës së 3-NDFL për dorëzimin në FTS
Që nga viti 2014, rendi i kthimit 13 për qind të blerjes së një apartament ka ndryshuar pak: Tani zbritja e pronës mund të përdoret disa herë (kur të fitoni disa objekte të pasurive të paluajtshme) në rangun e 260 mijë rubla. Ky kufi është 13% e shumës maksimale të zbritjes për koston e pasurive të paluajtshme, të cilat nuk mund të kalojnë 2 milionë rubla.
Nëse strehimi është fituar (ndërtuar) në kurriz të fondeve të kredisë, tatimpaguesi ka të drejtë të kompensojë shumën e interesit të paguar nga banka, por jo më shumë se 390 mijë rubla.
Kthimi i shumëfishtë i NDFL Kur blejnë një apartament do të jetë në gjendje të bëjë vetëm ata tatimpagues që nuk e kanë përdorur këtë pushim tatimor më herët, që nga viti 2014, një zbritje e tillë mund të përdoret vetëm 1 herë në jetë, pavarësisht nga vlera e objektit.
Një tjetër nuancë duhet të merret parasysh: rimbursimi i NDFL kur blejnë një apartament mund të prodhohet vetëm në shumën e aktuave të mbajtura ose të paguara në mënyrë të pavarur individual tatimi nga të ardhurat. Kjo është, nëse personi nuk merr të ardhura dhe tatimi mbi të ardhurat nuk mbahen me të, atëherë nuk ka burim për të rimbursuar tatimin.
E drejta për zbritjen e taksave sigurohet nga nën. 3 p. 1 Art. 220 Kodi Tatimore. Procedura standarde për realizimin e të drejtës për zbritjen e pronës është të apelojë në shërbimin tatimor në vendin e regjistrimit të tatimpaguesit. Do të marrë një paketë të dokumenteve të nevojshme (nën 6 pika 3 të nenit 220 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse) dhe t'i transferojë ato në IFTS. Periudha e pritjes për pagesën është 4 muaj, nga të cilat 3 shkarkohet në një kontroll tavoline (pika 2 e nenit 88 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse) dhe 1 - në punën e pagesave direkte (pika 6 e nenit 78 të Kodi fiskal i Federatës Ruse).
Për të rimbursuar taksën, duhet të plotësohen disa kushte:
Koha kaloi pas blerjes së pasurive të paluajtshme, nuk ka një vlerë për zbritjen e pronës, por është e mundur të kthehet vetëm se NDFL, e cila është e shënuar në buxhet për 3 vitet e fundit.
E drejta për të përdorur zbritjen e pronës u ofrohet edhe prindërve që nuk kanë arritur moshën kurorëshkelëse, nëse banesa është blerë për të.
Tatimpaguesi është dhënë të drejtën për të zgjedhur një mënyrë për të kthyer NDFL nga blerja e një apartament:
Avantazhi i metodës së dytë është se tatimpaguesi nuk duhet të presë për fundin e periudhës tatimore për të regjistruar zbritjen e taksave, sepse është e mundur të filloni të përdorni përfitime tashmë në të njëjtin vit kur është fituar pasuri e paluajtshme (paragrafi 8 i Art. 220 Kodi Tatimore i Federatës Ruse). Përveç kësaj, dokumentet për marrjen e një zbritje të pronës nga inspektorët e taksave të punëdhënësit do të kontrollojnë brenda 30 ditëve (në vend të 3 muajve nëse dëshironi të merrni një kthim tatimor në IFTS).
Disavantazhi i metodës së dytë është se njoftimi tatimor për punëdhënësin lëshohet vetëm 1 herë gjatë gjithë periudhës tatimore. Kur ndryshon vendin e punës, do të jetë e mundur të vazhdohet të gëzosh përfitimin nga periudha tjetër tatimore. Përveç kësaj, punëdhënësi do të fillojë punëdhënësin që nga fillimi i vitit, në të cilin pranohet njoftimi i duhur (letra e Ministrisë së Financave të datës 20 janar 2017 Nr. 03-04-06 / 2416), dhe jo nga momenti i blerjes së pasurive të paluajtshme.
Në përputhje me nën. 6 f. 1 Art. 220 Kodi Tatimore i Federatës Ruse, në mënyrë që të marrë një zbritje NDFL kur blejnë një apartament, tatimpaguesi duhet të mbledhë dhe të dorëzojë dokumente të tilla në IFNS:
Për të marrë zbritje përmes zyrës së taksave, do t'ju duhet të dorëzoni një deklaratë të formës 3-NDFL. Duket nga tremujori i parë i vitit pas periudhës tatimore në të cilën është fituar pasuri e patundshme.
Për të treguar metodën e zgjedhur të marrjes së zbritjes së pronës, si dhe detajet bankare të tatimpaguesit, duhet të paraqitet një kërkesë për kthimin e tatimit mbi të ardhurat personale. Afati i fundit për të nuk është i rregulluar, por pagesat do të fillojnë vetëm pas 1 muaj pas prezantimit të saj. Në këtë drejtim, është e dëshirueshme të dorëzohet një aplikacion i tillë së bashku me paketën e plotë të dokumentacionit të nevojshëm.
Për një listë të plotë të dokumenteve, shih artikullin "Dokumentet për një zbritje tatimore kur blejnë një apartament në 2018-2019".
Pas skadimit të afatit për kontrollin e kamerës (3 muaj, nëse tatimi i kthen inspektimin dhe 30 ditë, nëse NDFL pushon të mbajë punëdhënësin), departamenti i taksave do të raportojë vendimin e tij për të siguruar një zbritje të pronës ose refuzim. Në shumicën e rasteve, refuzimi për të ofruar zbritje të pronës është i lidhur me pasaktësi të miratuara gjatë plotësimit të deklaratës. Tatimpaguesi do të jetë në gjendje të paraqesë përsëri një deklaratë, dhe periudha e kontrollit të damiljes nuk ndryshon.
Për të marrë të drejtën e zbritjes së pronës, tatimpaguesi do të duhet të plotësojë një deklaratë tatimore prej 3-NDFL. Forma e saj e miratuar me urdhër të Shërbimit Tatimor Federal të Federatës Ruse të 03.10.2018 Nr. MMB-7-11 / [Email i mbrojtur]
Mbushja është subjekt i 5 faqeve të dokumentit të raportimit: faqja e titullit, ndarjet 1 dhe 2, Shtojca 1 dhe Shtojca 6.
Vështirësitë me mbushjen e faqes së titullit nuk duhet të ndodhin, sepse është futur në të informata personale Për individin dhe autoritetin tatimor, në të cilin do të depozitohet deklarata.
Karakteristikat e deklaratave të mbushjes:
Nëse deklarata është e plotësuar me dorë, atëherë në formën e shtypur ju duhet të lidheni të dhëna në buzë të majtë. Nëse deklarata është e mbushur me të programi kompjuterik, pastaj në buzë të djathtë. Printimi i dyanshëm nuk është i lejuar, por gjithashtu nuk duhet të lidhni faqet në mënyrë që të mos prishin kodet stroked të vendosura në të majtë.
Dorëzoni dokumentet në të drejtën për të përdorur zbritjen e pronës mund të jetë një nga mënyrat:
Personalitetet që paguajnë NDFL-të, kur blejnë një apartament, mund të përfitojnë nga e drejta për kthimin e tatimit të paguar më herët ose përfitime për përjashtim nga mbajtja e 13% nga të ardhurat e marra në vendin e punës. Në mënyrë që të përfitoni nga një e drejtë e tillë, duhet të mbledhni një paketë të plotë të dokumenteve dhe të dorëzoni në IFTS tuaj.
Madhësia maksimale e zbritjes së pronës me kusht 1 kohë për një jetë është 260 mijë rubla, dhe ju mund të përdorni të drejtën tuaj për të sa më shumë të jetë e mundur për të përfunduar limitin e limit. Kjo vlen për objektet rezidenciale të pasurive të patundshme të fituara që nga viti 2014, ose rastet kur objekti është blerë më herët, por tatimpaguesi nuk është përdorur nga e drejta për një zbritje të tillë.
Koha e pritjes për kompensimin e NDFL kur blejnë një apartament nuk është më shumë se 4 muaj, dhe shuma tatimore e deklaruar për t'u rimbursuar në formën e pagesave për tatimpaguesin do të renditet menjëherë dhe marrja e punëdhënësit do të dalë më gjatë.
Blerja e një apartamenti është një hap shumë i rëndësishëm dhe i përgjegjshëm. Kjo pyetje merr shumë kohë, kërkon përqendrim të veçantë dhe zhvillimin e plotë të çështjes. Shumë njerëz nuk e dinë se kur blejnë një strehim ka një mundësi për të marrë një taksë të të ardhurave në shumën prej 13% të çmimeve të pasurive të blera të blera. Përveç kësaj, është e mundur të kthehen 13% të përqindjes së përqindjes së hipotekës të paguar. E konsideroni këtë pyetje më shumë.
Aktualisht, shuma maksimale, me atë që është aftësia për të kthyer tatimin prej 13% është 2 milion rubla, me fjalë të tjera, shuma maksimale e kthimit është 260,000 rubla. Një kthim i tillë është i mundur në jetë dhe merr shumë kohë dhe përpjekje, kështu që për shumë njerëz pyetja konsiderohet kohë dhe shumë e vështirë.
I dashur lexues! Artikujt tanë tregojnë për mënyrat tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është unik.
Nëse doni të dini si për të zgjidhur pikërisht problemin tuaj - kontaktoni formularin e konsulentit online në të djathtë ose telefononi telefonin.
Është e shpejtë dhe e lirë!
Në Rusi, është e rregulluar qartë, e cila dhe kur mund të kthejë një kthim të pronës prej 13%, në mënyrë që të merrni përgjigje për pyetjet e interesit, ju mund të kontaktoni baza legjislative RF.
Tatimi i kthimit 13% nga blerja e një apartamenti mund të çdo qytetari Federata Ruse. Në kohën e paraqitjes së kërkesës, duhet të rregullohet zyrtarisht, punëdhënësi duhet të paguajë zbritjet e nevojshme.
Blerja e një apartamenti duhet të jetë i korrektuarRegjistruar në dhomën e regjistrimit, dokumentet përkatëse duhet të sigurohen në strehim. Nëse të gjitha momentet e listuara janë ndjekur, ju duhet të mbledhni një paketë të plotë të dokumenteve dhe të sigurojë atë me inspektoratin e taksave në vendin e regjistrimit. E drejta për të deklaruar pronën dhe për të marrë një rimbursim me të vërtetë për tre vjet nga data e blerjes së banesave.
Për të kthyer 13% nga blerja e një strehimi, ju duhet të mbledhni një paketë të plotë të dokumenteve për inspektimin tatimor:
Të gjitha dokumentet duhet të sillen në shërbimin tatimor në origjinalet dhe kopjet për pajtim.
Pasi autoritetet tatimore të konsiderojnë paketën e dokumenteve dhe të vërtetojë në autenticitet, ju do të ktheheni në të holla që do të llogaritet në bazë të pagave tuaja. Sa më i madh është pjesa "e bardhë" e pagës, aq më shpejt është e mundur të marrësh të gjitha zbritjen nga blerja e një apartamenti.
Ekzistojnë afate të caktuara për paraqitjen e një deklarate për blerje në shtëpi në Shërbimin Tatimor. Zakonisht kjo datë konsiderohet të jetë 1 prilli i ardhshëm për blerjen e vitit. Lejohet ligjërisht të deklarojë pasuri të patundshme brenda tre viteve pas blerjes së banesave.
Kjo është, në qoftë se ju jepni informacion në lidhje me blerjen brenda tre viteve pas vitit të blerjes së banesave, ju mund të ktheheni më vonë gradualisht 13% të banesës. Kjo është e rëndësishme për ata që kanë paga minimale zyrtare dhe ata duhet të kthehen zbritjen e taksave gjatë disa viteve, ose për ata njerëz që së shpejti planifikojnë të ndryshojnë vendin e punës dhe të marrin zbritje nga pjesët më të mëdha.
Kur blejnë strehim me përfshirjen e fondeve të hipotekës është gjithashtu e mundur të kthehen 13% të shumës së interesit të paguar. Procedura është e njëjtë si gjatë dizajnit prej 13% nga blerja e banesave, paketa e dokumenteve është disi e ndryshme. Përveç kësaj, autoritetet tatimore duhet të bashkëngjiten:
Këto dokumente duhet të adresojnë autoritetet tatimore në vendin e regjistrimit. Në deklaratë, specifikoni që ju doni të ktheni përqindjen e interesit të paguar për kredi.
Për të bërë një marrëveshje për blerjen e strehimit dhe hartimin e huamarrësve peng shpesh duhet të shesin pronën e tyre. Kjo çështje gjithashtu ka nuanca në lidhje me përdorimin e pronës së shitur. Nëse keni një apartament për më shumë se tre vjet, atëherë nuk keni nevojë të paguani asnjë taksë. Një situatë tjetër ndodh nëse prona e shitjes së pasurive të paluajtshme është më pak se tre vjet. Pastaj shitësit kanë një siklet në formën e një taksë prej 13% nga shitja e pronës. Ka mënyra për të minimizuar mbeturinat kur blejnë pasuri të paluajtshme.
Zakonisht kur dizajn i duhur Paketa e dokumenteve për autoritetet tatimore në marrjen e 13% të shumës së blerjes së pasurive të paluajtshme. Ju mund të merrni një refuzim në zbritjen e pronës nëse prona është blerë në kurriz të punëdhënësit ose buxhetit lokal, federal. Është gjithashtu e pamundur të marrësh zbritjen e bën një marrëveshje të kaluar midis të afërmve.
Gjatë blerjes së banesave në një hipotekë, legjislacioni rregullon sigurimin e një zbritje prej 13% si nga blerja e pasurive të paluajtshme dhe përqindja e paguar. Kufiri është shuma prej 2 milion rubla, që është, 260,000 rubla.
E rëndësishme! Marrja e zbritjes varet nga madhësia e pagës "të bardhë" dhe pagesa e tatimit mbi të ardhurat nga punëdhënësi. Sa më i madh të jetë pjesë "e bardhë" e pagës, aq më e shpejtë është e mundur për të marrë të gjithë shumën e vënë nga ligjërisht çdo qytetar.
Sipas ligjit të Federatës Ruse, kthimi 13% nga blerja e banesës vetëm një herë në jetë. Prandaj, është e rëndësishme nëse fitoni pasuri të paluajtshme në familje - bëni atë për një anëtar të familjes. Pastaj, në të ardhmen, një anëtar tjetër i familjes do të ketë mundësinë për të kthyer 13% nga blerja e çdo pasurie tjetër të patundshme. Nëse ju bëni pasuri të patundshme në pronësinë e përgjithshme bashkëpunuese, Kjo zbritje do të merret në përputhje me aksionet e pronarëve.
Kohët e fundit ka forcën e ligjit, sipas të cilit është e mundur për të marrë një zbritje nga shuma prej 2 milion rubla, edhe nëse këto janë dy ose më shumë objekte të pasurive të paluajtshme. Për shembull, kur blejnë pasuri të paluajtshme me një çmim prej 1,500,000 rubla, nuk do të jetë e mundur të kthehet një tërësisht jashtë kthimit. Ju mund të zbritni nga 500,000 rubla të mbetura nga blerja e një objekti tjetër të pasurive të paluajtshme. Totali: Shuma maksimale do të jetë e barabartë me 260,000 rubla.
Merrni zbritje në një situatë të tillë, ndoshta dy metoda.Zbritja mund të merret në dy mënyra:
Si një dispozitë e përgjithshme, pensionistët jo-punë nuk mund të marrin një zbritje të pronës 13%. Kjo është për shkak të faktit se pension NDFL nuk paguan, respektivisht, për të marrë asgjë. Kohët e fundit, një ndryshim ka hyrë, sipas të cilit zbritja ka të drejtë të marrë pensionistët, duke transferuar marrjen e zbritjes deri në vitin kur ata janë të punësuar. Në të njëjtën kohë, statuti i kufizimeve nuk mund të kalojë tre vjet.
Për ata që nuk janë të punësuar zyrtarisht, për të marrë zbritjen e pronës bëhet e pamundur. Askush nuk paguan zbritje për njerëz të tillë, kështu që nuk është e mundur të kthehesh 13%.
Megjithatë, ka një shtesë. Për shembull, nëse blerja e pasurive të paluajtshme është kryer kur një person nuk ishte i punësuar zyrtarisht, por gjatë tre viteve të ardhshme ai ka qenë i punësuar, bëhet e mundur të marrim një zbritje. Kjo e drejtë mund të përdoret edhe një herë për të gjithë punën. Duhet të mbahet mend se blerja duhet të deklarojë në blerjen e ardhshme të periudhës raportuese. Kjo është, ju tregoni qëllimin tuaj për të paguar taksat e pronës dhe për të marrë zbritjen e pronës më tej me pasuri të paluajtshme.
Përmbledh:
Deklarimi i tatimit në pronë mund të merret një herë me shumën prej 2 milion rubla, shuma maksimale e zbritjes prej 260,000 rubla. Në të njëjtën kohë, kjo mund të jetë disa objekte të pasurive të paluajtshme, gjëja kryesore është se shuma totale e zbritjes ishte e barabartë me dy milionë.
Është e mundur për të bërë një zbritje nga përqindja e kredisë hipotekare. Ajo gjithashtu ka një kufi për shumën (3.000.000 rubla).
Kur fiton pasuri të paluajtshme, bashkëshortët duhet të mbahen mend se e drejta e zbritjes i jepet çdo anëtari të familjes, kështu që është më e dobishme për të lëshuar pasuri të patundshme në një nga bashkëshortët. Kjo bën të mundur që të vendosen më tej blerjen e ardhshme në një anëtar tjetër të familjes. Kështu, shuma maksimale e zbritjes për familjen do të jetë 520,000 rubla.
Është e pamundur të marrësh një zbritje pronësore për pensionistët dhe njerëzit që nuk punojnë. Është gjithashtu e pamundur të marrësh zbritje kur të merret në mes.
Ndoshta çdo person i punës është i interesuar në procedurën e kthimit të tatimit mbi të ardhurat. Në fund të fundit, kjo mund të bëhet në baza mjaft ligjore.
Kodi fiskal i Federatës Ruse parashikon aftësinë për të kthyer 13%, të cilat zbriten nga të ardhurat e punonjësit si një taksë mbi të ardhurat. Ka situata të ndryshme që ju lejojnë të ktheni paratë tuaja. Të gjithë ata kanë karakteristika dhe nuanca, kështu që studimi i një informacioni të tillë është jashtëzakonisht i rekomanduar.
Tatimi mbi të ardhurat është i ngarkuar nga të ardhurat e secilit person punues dhe është e barabartë me 13%. Gjatë vitit, punonjësi kryen shpenzime për nevoja të caktuara, të cilat e lejojnë atë të marrë kthimin e parave të konsoliduara.
Ju mund të nxjerr në pah zbritjet e mëposhtme të taksave:
Kthimi 13% kalon me pjesëmarrjen e Shërbimit Tatimor Federal - kontrollon tatimpaguesin për disa tregues dhe përcakton të drejtën e saj për të zbritur. Ju mund të merrni atë si në vendin e tanishëm të punës dhe direkt në inspektoratin e taksave.
Për të vendosur sa herë mund të ktheheni 13 për qind, ju duhet të kontaktoni kodin e taksave: thotë se çdo lloj i zbritjes mund të merret vetëm një herë.
Çdo person punues, blerjen e banesave ose tokës, mund të aplikojë më pas për një rimbursim të një sasie. Një zbritje e tillë reflektohet në kodin e taksave të vendit dhe kryen funksionin e stimulimit, duke i lejuar qytetarët jo vetëm për të blerë strehimin e tyre, por edhe për ta përmirësuar atë.
Pra, zbritja e pronës ju lejon të ktheheni një pjesë të kostos në situatat e mëposhtme:
Nëse marrim parasysh sasinë e pagesave, atëherë ato përcaktohen me kostot e marrjes së banesave dhe shumën e tatimit të paguar:
Është ky lloj i zbritjes që është më i famshëm dhe i përdorur shpesh, pasi është e mundur të kthehet një pjesë e rëndësishme e parave të gatshme të shpenzuara.
Ju mund të ktheheni pjesë të shpenzimeve të trajnimit. Dhe jo vetëm për të vetat, por edhe nëse është paguar edukimi i fëmijëve, vëllezërve ose motrave.
Kjo specie është sociale në natyrë. Zbritja mund të kryhet kur ndjek pikat e mëposhtme:
Në praktikën e kësaj zbritjeje sociale më Ankesat është një rimbursim i parave të gatshme për trajnimin e fëmijëve. Një kategori e tillë ka disa nuanca dhe dallime nga mbulimi për trajnimin e tyre. Prandaj, është e nevojshme që ndaras të merren parasysh kushtet për marrjen e fondeve për pagesën e shërbimeve arsimore të fëmijëve:
Duhet gjithashtu të kihet parasysh se një person mund të marrë një zbritje për trajnimin e tij pavarësisht nga forma përmes së cilës është marrë arsimi.
Në përcaktimin e madhësisë së kostos së kostove, llogaritjet bëhen për të gjithë vitin kalendarik dhe përcaktohen nga tregues të tillë:
Kthimi i fondeve për pagesën e shërbimeve arsimore kontribuon në motivimin e qytetarëve të Federatës Ruse për të marrë mësimin e nevojshëm.
Çdo qytetar zyrtar i vendit ka të drejtë të kthejë një pjesë të caktuar të shumës që është shpenzuar për të paguar trajtimin e tyre ose trajtimin e të afërmve të ngushtë.
Pra, përfitoni nga ky lloj i zbritjes dhe kthehuni disa nga shpenzimet në rastet e mëposhtme.
Kur paguan një shërbim mjekësor:
Kur paguan ilaçe:
Kur paguan DMS:
Madhësia e pagesave shtetërore është themeluar për një periudhë / vit të caktuar dhe llogaritet në koordinim me faktorë të tillë:
Zbritja e taksave e destinuar për koston e ilaçeve dhe trajtimit është një mundësi mjaft e këndshme për të kthyer një pjesë të fondeve, të cilat kontribuojnë në përmirësimin e aktiviteteve sociale nga shteti.
Nëse një person pësoi kosto për bamirësi, pastaj në përputhje me Kodin Tatimor, ka të drejtë të kthejë një pjesë të caktuar të fondeve të dhuruara.
Një person formal ka të drejtë të zbresë për bamirësi, nëse ai ndihmoi në këto kompani:
Madhësia e kthimit të fondeve të shpenzuara për bamirësi llogaritet duke marrë parasysh faktorët e mëposhtëm:
Kjo zbritje ju lejon të kryeni aktivitete bamirëse me efikasitet shtesë.
Siç mund ta shihni, shumëllojshmëria e zbritjeve të taksave i lejon tatimpaguesit të marrë përfitime shtesë nga shpenzimet e saj. Një sistem i tillë i lejon shtetit të ndihmojë qytetarët e saj dhe t'i stimulojë ato në aktivitete të caktuara.
Prandaj, struktura e zbritjeve të taksave është jashtëzakonisht e rekomanduar për studim, pasi njohja e nuancave dhe karakteristikave kryesore do të lejojë me efikasitet më të madh për të shpërndarë të ardhurat e tyre.
