Blerje truall– hapi i parë dhe më vendimtar drejt ndërtimit të shtëpisë tuaj. Por vetëm dëshira për të ndërtuar një shtëpi nuk mjafton, ju duhet të grumbulloni kohë, energji dhe financa për të realizuar ëndrrën tuaj. Do t'ju duhet të njiheni me shumë dokumente, norma dhe rregulla ndërtimi, të grumbulloni dokumentet e nevojshme dhe përgatituni për shpenzime të rëndësishme.
Vlen të merret parasysh se trualli që propozohet për ndërtimin e një shtëpie të ardhshme nuk është i përshtatshëm për të gjithë.
Prandaj, para se ta blini atë, duhet të studiohen me shumë kujdes të gjitha karakteristikat territoriale dhe teknike dhe vetëm pas kësaj mund të hartohet një plan për ndërtimin e një shtëpie private.
Tjetra, duhet të vendosni se kush do ta ndërtojë shtëpinë - zhvilluesi ose nëse shtëpia do të ndërtohet vetë. Nëse ndërtimi i shtëpisë do të kryhet nga një kompani që ofron shërbime të ndërtimit të shtëpive, është e nevojshme të lidhni një marrëveshje me të, e cila do të përcaktojë të gjitha kushtet dhe detajet e planit për ndërtimin e një shtëpie private. Nëse, megjithatë, ndërtimi i shtëpisë së ardhshme është i pavarur, atëherë disa nga avantazhet e dukshme, natyrisht, do të jenë kursimet në kostot financiare dhe besimi në cilësinë e punimit.
Para se të filloni ndërtimin, duhet të mbledhni gjithçka dokumentet e nevojshme. Para së gjithash, duhet të merrni një leje ndërtimi.
Vlefshmëria e lejes së ndërtimit të marrë është deri në tre vjet dhe për marrjen e saj duhen afërsisht 20 ditë. Pasi të keni marrë lejen, mund të filloni planin e ndërtimit për një shtëpi private, përgatitjen dhe miratimin dokumentacionin e projektit shtëpinë e ardhshme dhe planifikoni planin e ndërtimit për një shtëpi private.
Pas kësaj, zona matet dhe ndahet në ndërtesa të ardhshme, e cila kryhet nga autoritetet urbanistike dhe arkitekturore me pjesëmarrjen e zhvilluesit.
Tani mund të filloni dizajnimin, vizatimet dhe vlerësimet. Në mënyrë tipike, të dhënat e treguara në vlerësim janë më të ulëta se vlera praktike, sepse gjatë ndërtimit, gjithmonë mund të lindin shpenzime të paparashikuara. Kjo është arsyeja pse është e rëndësishme të hartoni një vlerësim së bashku me një arkitekt me përvojë, i cili do të llogarisë objektivisht kostot e ardhshme të ndërtimit të një shtëpie.
Pasi të jenë hedhur të gjitha komunikimet, vendoset themeli. Nëse ndërtesa e ardhshme do të përbëhet nga druri, atëherë nuk është e nevojshme të merret parasysh një opsion i shtrenjtë; strukturat e kornizës Llojet e themeleve jo shumë të thella janë të përshtatshme. Pas përfundimit punë përgatitore Ju tashmë mund të shihni skicat e ndërtesës së ardhshme.
Kur themeli është gati, fillon radha e punës më të rëndësishme, megjithëse më të shkurtër - kryhet instalimi i strukturës së ndërtesës së ardhshme. Nëse po planifikoni një shtëpi të parafabrikuar që prodhohet në një fabrikë, atëherë procesi i montimit do të zgjasë vetëm 3 deri në 7 ditë, sepse montimi i moduleve të kujton montimin e pjesëve nga një projektues.
Pjesa më e madhe e buxhetit është marrë puna e mbarimit. Dizajni i brendshëm nuk është një artikull ndërtimi me kosto të ulët, por nëse muret janë prej druri, atëherë është mjaft e mundur të kurseni në përfundimin, sepse druri i lëmuar duket mjaft estetikisht i këndshëm.
Edhe në fillimin e ndërtimit, ose më saktë edhe në momentin e konceptimit, zhvilluesit privatë përballen me problemin se si të hartojnë saktë një plan shtëpie vetë.
Një plan shtëpie i bërë me porosi mund të jetë mjaft i shtrenjtë për zhvilluesin, kështu që në këtë artikull do të shqyrtojmë çështjen e krijimit të një plani shtëpie vetë.
Projektimi i ndërtesave dhe shtëpive është një çështje mjaft komplekse dhe e shumëanshme. Hartimi i një plani shtëpie do t'ju kërkojë, të paktën, të keni aftësi dhe njohuri të caktuara në gjeometri dhe vizatim. Do t'ju duhet gjithashtu informacion në lidhje me karakteristikat e vendit ku është planifikuar ndërtimi. Mendimi hapësinor gjithashtu do të ndihmojë në këtë çështje.
Përpara se të filloni punën për projektimin e një ndërtese, mendoni disa pika: sa njerëz do të projektohet shtëpia për të akomoduar, sa dhoma dhe banja duhet të siguroni, ku do të vendoset kuzhina, etj. Lidhni të gjitha këto të dhëna dhe merrni për të punuar.
Sot ka disa mënyra për të hartuar një plan shtëpie:
Le të shqyrtojmë secilën nga opsionet për hartimin e një plani vetë në më shumë detaje.
Para së gjithash, do t'ju duhet një plan i kantierit të ndërtimit, si dhe të dhëna për kushtet e tokës në zonë.
Do t'ju duhet një plan lokacioni në mënyrë që të orientoheni dhe të përcaktoni madhësinë e shtëpisë dhe vendndodhjen e saj në tokë. Të dhënat e tokës do t'ju ndihmojnë të zgjidhni pamje optimale.
Sot, kur të gjithë (në shtëpi apo në punë) kanë kompjuter personal ose një laptop, nuk ka absolutisht nevojë për të humbur kohë dhe nerva për të përpiluar një faqe të plotë kryesore me dorë. Ka një sërë produktesh softuerësh që mund të shkarkohen nga Interneti dhe të instalohen në kompjuterin tuaj. Me ndihmën e këtyre programeve, shumë prej të cilave janë të dizajnuara për jo-profesionistë, ju mund të zgjidhni probleme mjaft profesionale dhe të hartoni një plan për një shtëpi të vendit të çdo kompleksiteti.
Nuk ka nevojë të blini softuer të specializuar. Mjafton të shkarkoni produktin shareware. Ky lloj softueri siguron akses për një periudhë të caktuar kohe ose për një numër fillimesh.
Dizajnerët e programeve arkitekturore janë në gjendje të krijojnë një model dy dhe madje tre-dimensional të një shtëpie sipas parametrave të dhënë. Është gjithashtu e mundur të hartohet një plan shtëpie me disa kate.
Një program i tillë është Ashampoo Home Designer Pro 2.0. I instaluar në kompjuterin tuaj, ky program do t'ju ndihmojë të hartoni një plan shtëpie duke përdorur shabllone të gatshme dhe zgjidhje konstruktive.
Kur filloni punën, do t'ju duhet të vendosni dimensionet bazë të ndërtesës dhe numrin e kateve. Tjetra, dyert dhe dritaret aplikohen në paraqitjen e përafërt.
Nëse keni një plan siti, mund të futni të dhënat kadastrale në program. Modeli 3D do t'ju lejojë të shikoni tuajin shtëpinë e ardhshme dhe vendndodhjen e saj në tokë.
Funksionet e programit Ashampoo Home Designer Pro 2.0 përfshijnë aftësinë për të projektuar jo vetëm ambientet, por edhe çatinë e shtëpisë së ardhshme. Ekziston edhe një funksion përzgjedhjeje dekorim i brendshëm ambjentet dhe madje edhe rregullimi i mobiljeve.
Gjithashtu të lira dhe mjaft të përshtatshme, dhe më e rëndësishmja - të kuptueshme (madje edhe për një përdorues të papërvojë), janë produktet softuerike *Design Studio 3D Home 3.0* ose *ArCon Home & Landscape*.
Ka edhe programe online që ju lejojnë të krijoni modele 2D ose 3D të një shtëpie. Një nga këto shërbime është projektuesi në internet http://ru.floorplanner.com/.
Dëshironi të ndërtoni shtëpi private me duart tuaja? Për ta bërë këtë, do t'ju duhet një plan i qartë ndërtimi.
Është e rëndësishme të thuhet se toka në të cilën do të ndërtohet një shtëpi private duhet të jetë sa më e përshtatshme për një punë të tillë. Para se të filloni punë ndërtimore, ju duhet të shqyrtoni me kujdes gjithçka vetitë teknike territorin dhe zbuloni nëse çmimi i tij është i pranueshëm.
Dijeni se ndërtimi i një shtëpie vetë ka shumë përfitime. Para së gjithash, kjo është një ulje në shpenzimet e parave të gatshme në krahasim me nëse keni vendosur të blini një shtëpi të gatshme. Përveç kësaj, do ta kontrolloni vetë ndërtimin dhe do të keni besim se do të merrni një rezultat cilësor.
Më parë, shtëpia dhe vila kishin disa dallime mes tyre. Si të thuash, në kohën kur lindi perestrojka, një vilë ishte një emër për një shtëpi që kishte komoditetet e një apartamenti të qytetit, por tani, me sa duket, ata kanë ndaluar ndërtimin e shtëpive me pajisje jashtë, dhe për këtë arsye edhe një shtëpi dhe një vilë tani kanë të njëjtin kuptim.
Ata thonë se për të ndërtuar një vilë duhet të rezervoni një sasi të konsiderueshme parash, rreth 5-10 milion rubla, përndryshe nuk ia vlen të filloni këtë biznes. Por kjo në fakt nuk është e vërtetë, sepse nuk ka shumë milionerë në botë. Falë inovacionit zgjidhje teknike, një plan hap pas hapi për ndërtimin e një shtëpie do ta bëjë të lehtë ndërtimin e një shtëpie në vetëm një sezon, i cili fillon në mars dhe përfundon në nëntor. Pastaj në dimër mund ta dekoroni, dhe në verë mund të shijoni shtëpinë tuaj.
Megjithatë, sipas praktikës, pengesa kryesore për zbatimin e këtij plani janë kostot e mëdha financiare që duhet të kryhen në një kohë mjaft të shkurtër.
Natyrisht, askush nuk dëshiron të angazhohet në ndërtim për një kohë të gjatë, por ne do të ofrojmë një opsion në të cilin mendohet ndërtimi hap pas hapi dhe i synuar. Duhet të përgatisni një plan për të llogaritur kostot financiare në bazë të tij.
Bazuar në përvojën e konsiderueshme në ndërtimin dhe projektimin e shtëpive private me ngritje të ulët, ju mund të përcaktoni vetë një sërë parimesh bazë optimale për planifikimin e një hapësire banimi.
Në hyrje të shtëpisë zakonisht ka një verandë. Sigurisht, ju mund të përdorni ato më të zakonshmet për vilën tuaj dhe ta lini me kaq. Por, si rregull, kur planifikoni një shtëpi individualisht, ajo është projektuar veçanërisht bukur dhe praktikisht. Plus, një verandë është më shumë një domosdoshmëri sesa një dekorim. Është e qartë se veranda duhet të ketë një tendë.
Në këtë rast, në verë, kur bie shi, mund të ulesh atje në karrige dhe të marrësh frymë ajër të pastër, dhe nuk do të ftohesh apo nuk do të lagësh.
Gjithashtu, është e nevojshme të ndërtohet një shteg i vogël i përshtatshëm për në verandë në mënyrë që makina të mund të qëndrojë anash, për shembull, me derën përballë hyrjes. Dhe pastaj, edhe nëse moti bëhet plotësisht i keq, ju do të jeni në gjendje të hipni në makinën tuaj direkt nga shtëpia.
Hyrja përfshin gjithashtu një sallë hyrje dhe një dhomë të veshjes, si dhe një holl. Dhe pas derës ka një holl - kjo shpesh mund të shihet brenda shtëpi fshati. Në një gjuhë më moderne, kjo është e ashtuquajtura dhomë kalimtare (d.m.th. holl).
Është bërë në mënyrë që dera nga rruga të mos hapet drejtpërdrejt në dhomë, ose në shtëpi, në mënyrë që koha e dimrit I ftohti nuk depërtoi atje, por vapa nuk depërtoi atje në verë. Ky është një lloj tampon.
Plani i saktë i shtëpisë parashikon gjithashtu praninë e tij. Përveç kësaj, kjo dhomë mund të ketë disa funksionalitete. Për shembull, mund të bëhet një vend për ruajtjen e pajisjeve sportive: ski, sajë, biçikleta. Por ju nuk duhet ta detyroni as atë. Pas tij duhet të ketë një korridor. Gjithçka në të është si zakonisht: një varëse rrobash, një gardërobë, një pasqyrë.
Në thelb, plani i shtëpisë ka 2 nivele për ambientet e banimit: kati i parë dhe i dyti, mund të ketë edhe një papafingo dhe një bodrum.
Shkallët.
Si rregull, nga korridori një shkallë të çon në katet e vendosura në nivelet e sipërme. Ka dhoma banimi për çdo anëtar të familjes dhe disa dhoma funksionale.
Vilë parashikon një plan urbanistik racional dhe ndarjen e zonave të përbashkëta dhe private familjare. Ndeshja më e mirë kërkesat sanitare
Paraqitja e shtëpisë - zonimi i sipërfaqes së lokaleve
Mund të llogarisni sa ambiente banimi do të ketë duke përdorur formulën: n +1. Këtu n është numri i banorëve, 1 është numri i dhomave të përbashkëta. Kryesisht kalojmë kohë në katin e 1-rë gjatë ditës. Duhet të përshtatet sa më shumë që të jetë e mundur më shumë ambiente
qëllim funksional.
dhe është gjithashtu e rëndësishme që të keni një hapësirë të përshtatshme banjo
Hyrja në dhomën e ngrënies, si dhe në dhomën e ndenjes, bëhet më së miri direkt nga korridori, në mënyrë që aroma të mos kalojë në pjesën tjetër të shtëpisë. Është më mirë që dhomat e destinuara për gatim dhe ushqim të ndahen.
Në katin e dytë, si rregull, njerëzit pushojnë - është e qetë, mund të ketë dhoma gjumi, një banjë të dytë, qasje në ballkone ose një tarracë. Të gjithë në familje duhet të kenë dhomën e tyre të gjumit, por edhe për fëmijët, sepse ata rriten shpejt dhe gjithashtu duan të kenë dhomën e tyre dhomë të veçantë . Nëse ka më shumë dhoma gjumi, atëherë mund t'i ftoni mysafirët tuaj të pushojnë gjatë natës nganjëherë shumë vijnë nga një qytet tjetër dhe kjo është shumë e përshtatshme, dhe nëse kjo është e juaja shtëpi fshati
, gjithmonë mund të ftoni një grup miqsh atje.. Një zyrë dhe një bibliotekë tashmë janë bërë të njohura për shumë shtëpi. Në dhoma të tilla gjithmonë mund të ndiheni të qetë dhe të përqendruar. Dhe sigurisht që është më mirë që dhoma të tilla të jenë në katin e dytë, sepse... Aty është shumë më qetë.
Sido që të jetë, të gjitha këto, natyrisht, janë parametra shumë të kushtëzuar. Ju duhet të ndërtoni tuajin shtëpinë e vet, i cili do të marrë parasysh të gjitha kërkesat dhe nevojat tuaja. Dhe mos harroni se çmimi nuk është gjithmonë një reflektim i cilësisë së shtëpisë, gjithçka varet nga ju personalisht - ju mund të ndërtoni një shtëpi të shkëlqyer të vendit pa paguar shumë. Por kostoja e nënvlerësuar e ndërtimit nuk do të përmbushë shpresat tuaja - kjo kërkon një masë të caktuar dhe një llogaritje të qartë. Ju paguani një herë dhe do t'ju duhet të jetoni në këtë shtëpi përgjithmonë, kështu që mos u shqetësoni shumë për paratë e shpenzuara.
Shumë prej nesh ëndërrojnë për shtëpinë tonë të fshatit, ku mund të vinim për fundjavë dhe të bënim një pushim nga jeta e bezdisshme dhe e zhurmshme e qytetit. Dhe nëse flasim për ndërtimin e pavarur të një shtëpie të tillë, atëherë faza më e vështirë ndoshta do të jetë zgjedhja e një projekti të përshtatshëm që plotëson plotësisht kërkesat dhe dëshirat e pronarit të ardhshëm. Dizajnimi i një shtëpie vetë është mjaft i vështirë; kjo procedurë kërkon njohuri dhe aftësi të caktuara.
Së pari ju duhet të kuptoni se çfarë duhet të jetë vilë fshati. Mund të ketë mjaft kërkesa, por të gjitha ato përfundojnë në tre pika të rëndësishme:
Ka shumë projekte të gatshme në internet, standarde dhe individuale. Por kur zgjidhni një ose një tjetër prej tyre, nuk duhet të nxitoni, para së gjithash, duhet të vendosni - a është vërtet i nevojshëm një projekt individual?
E rëndësishme! Projekte të tilla përdoren kryesisht për vende jo standarde, ku ndërtimi i një shtëpie standarde është problematik ose edhe i pamundur.
Opsioni më i mirë (për sa i përket kohës dhe financave) do të ishte blerja e një projekti standard dhe më pas lidhja e tij me një vend specifik nga një arkitekt me përvojë. Por kjo sigurohet që kërkohen vetëm rregullime të vogla, dhe nëse keni nevojë të ndryshoni plotësisht projektin, atëherë është më mirë të porosisni menjëherë një version individual.
Nëse planifikohetDizajni i shtëpisë DIY, atëherë nuk ka gjasa të jetë e mundur të bëhet pa një specialist të kualifikuar, pasi gjatë hartimit mund të shfaqen probleme me detaje të shumta teknike - numrin dhe vendndodhjen e llambave, lidhjet e kanalizimeve, trashësinë / lartësinë e mureve, etj. Bazuar në këtë, ne mund të dallojmë vetëm dy opsione të mundshme (lexo: të lira).
E rëndësishme! Pavarësisht se kush dhe si u hartua projekti, ndërtimi duhet t'i besohet një drejtuesi të kualifikuar, i cili është në gjendje të përcaktojë "me sy" se çfarë saktësisht duhet të bëhet për të zbatuar këtë apo atë detaj.
Nëse kjo nuk bëhet, atëherë në rast të shkatërrimit të shtëpisë nuk do të ketë njeri që të fajësohet, pasi sipas ligjit kryepunëtori nuk mund të jetë përgjegjës për përputhjen e dizajnit të shtëpisë me kërkesat e sigurisë.
Nëse një arkitekt ishte i përfshirë në hartimin e shtëpisë, atëherë duhet të mbani mend kërkesat themelore dhe, nëse është e mundur, t'i përmbushni ato.
E rëndësishme! Ndonjëherë klienti, pasi shqyrton projektin e përfunduar, dëshiron të bëjë rregullime ose shtesa. Sigurisht, kjo do të rrisë edhe kohën e përgatitjes.
Siç u përmend më herët, ju mund të dizajnoni një shtëpi me një plan urbanistik primitive me duart tuaja. Për të krijuar një skicë të "shtëpisë së ëndrrave" ju nevojitet vetëm letër dhe laps, nuk nevojiten aftësi specifike ose diplomë arkitekti. Më poshtë është sekuenca e veprimeve kryesore.
Dizajni duhet të fillojë me gjeorekonjicencën e sitit. Kjo do t'ju lejojë të merrni informacion të saktë në lidhje me vetitë e tokës dhe thellësinë e shfaqjes së saj. ujërat nëntokësore(kjo e fundit është e nevojshme kur planifikoni themelin dhe bodrum). Këshillohet që kërkimi të kryhet në pranverë, kur ujërat nëntokësore ngrihen në nivelin më të lartë.
Së pari, merrni një fletë letre në një kuti. Le të themi se një metër tokë është dy katrorë. Në këtë rast, shkalla do të jetë 1:100, domethënë, 1 mm në projekt do të jetë e barabartë me 10 cm në jetën reale.
Tjetra, duhet të vizatoni skicën e sitit me të gjitha ndërtesat ngjitur në mënyrë që të përcaktoni saktë vendndodhjen e shtëpisë. Në të njëjtën fazë, përcaktohet edhe numri i kateve dhe nëse do të ketë struktura të tjera në oborr. Nëse tashmë ka disa objekte në vend që nuk do të hiqen (për shembull, një pishinë), atëherë ato aplikohen së pari. Pra, dizajni do të kryhet duke marrë parasysh hapësirën e lirë.
E rëndësishme! Duhet të jeni të përgatitur për të përdorur masën shirit shumë herë, sepse gjithçka duhet të bëhet në përputhje me shkallën.
Le të themi se shtëpia ka dy kate, dy dhoma gjumi, dy tualete, një sallon, një kuzhinë dhe një bodrum.
Nëse ka ndonjë strukturë afër, atëherë duhet të ketë të paktën tre metra midis tyre dhe shtëpisë - kjo është e nevojshme për sigurinë nga zjarri.
Tjetra ju duhet të filloni të planifikoni bodrumin. Nëse niveli i ujërave nëntokësore është mjaft i lartë, atëherë instalimi i një bodrumi do të rrisë koston totale me rreth një të tretën. Prandaj, këshillohet që thjesht të bëni një dhomë shtesë, por me kusht që zona e sitit ta lejonte këtë.
Pas përcaktimit të lartësisë dhe llojit të themelit, vendoset çështja e materialeve të ndërtimit që do të përdoren për ndërtimin e shtëpisë. Më pas, vizatohet një sallë, dhoma e ndenjes dhe kuzhina janë të lidhura me të, dhe tualeti vendoset në "xhepin" e formuar.
Atëherë duhet të shihni se çfarë ndodhi. Le të themi menjëherë se nuk duhet të mërziteni për këtë, sepse kjo është vetëm një skicë e përafërt.
Doli mjaft mirë, por disa gjëra mund të përmirësoheshin.
Bodrumi mund të ketë nevojë të modifikohet. Pati disa ndryshime në versionin e dytë të skicës.
Në katin e dytë gjithçka është shumë më e thjeshtë. Tualeti ndodhet në të njëjtin vend në mënyrë që të mos ketë probleme gjatë lidhjes së komunikimeve. Muri midis dhomës së gjumit dhe dhomës së rekreacionit lëviz disi në favor të dhomave të gjumit.
Ju gjithashtu duhet të planifikoni të gjitha dritaret dhe derën e përparme.
Kur projektoni një çati, duhet të keni parasysh një gjë rregull i thjeshtë: Sa më shumë kthesa dhe lidhje, aq më e lartë është kostoja e shtëpisë. Përveç kësaj, është gjithashtu çati komplekse do të jetë jo e besueshme dhe me kalimin e kohës do të krijohen rrjedhje në kthesat.
Për të zvogëluar humbjen e nxehtësisë, të gjitha ambientet jo-rezidenciale duhet të vendosen në pjesën veriore të shtëpisë. Përveç kësaj, izolimi termik varet kryesisht nga cilësia e materialeve të përdorura për izolim, si dhe nga vendndodhja e dritareve.
E rëndësishme! Pavarësisht se shtëpia duket ideale në letër, pasi të ndërtohet, mund të mos ju pëlqejë më. Në të njëjtën kohë, duke përdorur një skicë të papërfunduar dhe "të papërpunuar", mund të ndërtoni një vilë mjaft të mirë që do të zgjasë për dekada.
Pra, projekti është pothuajse gati, mbetet vetëm ta çojmë në departamentin e arkitekturës për miratim. Me shumë mundësi, departamenti do të ofrojë ta modifikojë disi - nuk duhet të refuzoni. Përveç vetë projektit, arkitektura duhet të sigurojë:
E rëndësishme! Risu NK duhet të shoqërohet me një vlerësim realist për materialet e ndërtimit.
Projektimi i një shtëpie, si çdo ngjarje tjetër e rëndësishme, duhet menduar paraprakisht, sepse e ardhmja mund të varet nga ajo. Projekti i mësipërm tashmë merr parasysh mundësinë e rritjes së familjes (ka dy dhoma gjumi në katin e dytë - njëra prej tyre është një dhomë për fëmijë).
Udhëzimet
Ka shumë projekte të gatshme të bëra nga specialistë, duke marrë parasysh të gjitha kërkesat e mundshme. Por plan i mirë vlen para të mira. Nëse keni disa njohuri inxhinierike, mund të përpiqeni të bëni vetë një plan për shtëpinë tuaj.
Filloni të projektoni një shtëpi me eksplorimin gjeologjik të tokës. Kjo do t'ju ndihmojë të gjeni të dhëna të sakta për vetitë e tokës, lartësinë e tyre ujërat nëntokësore, e cila është e nevojshme kur planifikoni themelin dhe bodrumin. Këto punime duhet të kryhen vonë ose herët, kur niveli i ujërave nëntokësore është në nivelin më të lartë.
Pasi të keni marrë përfundimin e studimeve gjeoteknike, mund të planifikoni mundësinë e ndërtimit të një bodrumi - nëse po ashtu nivel të lartë ujërat nëntokësore, ndërtimi i një bodrumi mund të rrisë vlerën e një shtëpie me 30 për qind ose më shumë. Ndoshta, nëse ka një sipërfaqe të mjaftueshme toke, në vend të një bodrumi, do të ishin më të përshtatshme ambiente shtesë.
Bazuar në llojin dhe lartësinë e themelit, vendosni për llojin e materialit nga i cili do të bëhet shtëpia dhe vazhdoni me projektimin aktual të shtëpisë dhe vizatimet. Është më ekonomike dhe efikase të bësh një projekt të thjeshtë shtëpie. Sa më shumë kthesa në mure, aq më e lartë është kostoja e projektit. E njëjta gjë vlen edhe për shtëpinë. Për më tepër, çatia formë komplekse më pak i besueshëm, pasi sa më shumë kthesa dhe nyje, aq më e madhe është gjasat që me kalimin e kohës të krijohet një rrjedhje në këto vende.
Për efikasitet më të madh të energjisë, planifikoni ambiente jo-banesore (, banja, dhomat e shërbimeve) në anën veriore të shtëpisë, dhe ato të banimit në anët e tjera. Mos harroni se konsumi i energjisë i shtëpisë së ardhshme ndikohet gjithashtu nga vendndodhja dhe madhësia e dritareve dhe materialeve termoizoluese.
Video mbi temën
Burimet:
Për të zhvilluar një projekt, duhet të krijoni një ide (koncept) biznesi dhe më pas ta llogarisni atë. Kjo e fundit nënkupton jo vetëm përfitim, por edhe realitet: sa i zbatueshëm është koncepti i zhvilluar, nëse do të rezonojë me audiencën e synuar, çfarë motivesh do të kenë klientët (klientët, blerësit).
Do t'ju duhet
Udhëzimet
Pasi të keni hartuar planin, instaloni. E gjithë ndërtesa duhet të tregohet. Ju gjithashtu duhet të tregoni lidhjen e secilës ndarje, derë dhe dritare. Merrni shkallën e planit të jetë 1:100, d.m.th. 1 metër në realitet është 10 mm në vizatim. Nëse kjo shkallë nuk është e përshtatshme për shkak të dimensioneve të ndërtesës, mund të merrni një shkallë prej 1:50 ose 1:200. Nënshkruani plan i gatshëm(“Plani i katit të 1”). Bëni një shpjegim, i cili është një tabelë me 3 kolona (1 - numri i shpjegimit, 2 - emri i dhomës, 3 - zona e dhomës). Vendoseni të gjithë këtë në një fletë me një kornizë dhe një vulë.
Nëse nuk keni mundur ta vizatoni vetë projektin, atëherë duhet t'i drejtoheni specialistëve.
Burimet:
Shumë njerëz ëndërrojnë të kenë shtëpinë e tyre individuale të banimit, dhe është edhe më e këndshme kur këto ëndrra fillojnë të realizohen. Kur të keni blerë një parcelë toke, përpara se të ftoni ndërtuesit, duhet të bëni një dizajn shtëpie. Nëse është një shtëpi për një familje, mund ta dizajnoni vetë.
Por nuk mund të ndërtoni as pa një projekt, sepse vetëm me një zgjidhje projektimi në dorë mund të vlerësoni koston e ndërtimit, të blini sasinë e nevojshme të materialeve dhe t'u shpjegoni ndërtuesve se çfarë dëshironi prej tyre.
Për të projektuar një shtëpi duke marrë parasysh terrenin, do t'ju duhet një studim topografik i truallit tuaj në shkallën 1:500 në formë elektronike ose raster. Duke përdorur atë, ju mund të bëni një model tre-dimensional të zonës dhe të zgjidhni mbi të vendndodhjen optimale për vendosjen e një ndërtese banimi dhe ndërtesash ndihmëse, si dhe të dizajnoni zgjidhje të projektimit të peizazhit.
Për ata përdorues që e konsiderojnë veten të avancuar dhe, përveç kësaj, të zotëruar anglisht, do të pëlqejnë ato me zgjatur funksionalitetin produkte softuerike FloorPlan 3D dhe Punch Professional Home Design Suite Platinum. Kjo e fundit është veçanërisht tërheqëse sepse në të mund të dizajnoni menjëherë dhe komunikimet inxhinierike, të brendshme dhe të jashtme.
Një vilë ose shtëpi e vendit ofron mundësinë për të përkthyer të gjitha idetë e klientit se çfarë duhet të jetë shtëpi moderne, me vendndodhje jashtë qytetit, në dokumentacionin e kërkuar, i cili do të kërkohet për miratim dhe drejtpërdrejt procesi i ndërtimit.
Projekti i shtëpisë duhet të porositet nga profesionistë, pasi ata kanë aftësitë e nevojshme profesionale. Është e rëndësishme të dini se një shërbim i tillë është mjaft i shtrenjtë për nga kostoja, por në të njëjtën kohë çmimi përfshin të gjithë faktorët pozitivë që projekti mund të garantojë.
Çdo projekt për një shtëpi të vendit përmban jo vetëm një seksion arkitekturor, por edhe atë që përcakton disa nga karakteristikat funksionale dhe vizuale të ndërtesës. Ekziston një seksion i veçantë konstruktiv përmes të cilit mund të vlerësoni koston e procesit të ardhshëm të ndërtimit. Ky seksion përmban informacion në lidhje me specifikimet e të gjitha materialeve të përdorura. Kjo do t'ju lejojë të hartoni një vlerësim për ndërtimin e një shtëpie të vendit, si dhe të shmangni në mënyrë efektive mbetjet e ndryshme të pajustifikuara nga kontraktorët. Sasi e madhe projektet e përfunduara shtëpitë e vendit përfshin gjithashtu një seksion të veçantë. Ai përmban diagrame për lidhjen e sistemeve të ngrohjes, kanalizimeve, furnizimit me ujë dhe pajisjeve elektrike.
Modelet standarde të gatshme të shtëpive ofrojnë një mundësi për të kursyer burime materiale dhe kohë, dhe janë gjithashtu një mundësi e shkëlqyer për të marrë një të provuar, zgjidhje cilësore. Projektet tipike me një kosto një rend të madhësisë më të ulët se ato të krijuara nga porositë individuale.
Për të marrë një projekt për një shtëpi të vendit, mund të vizitoni burimin elektronik të një kompanie që merret me punë të ngjashme. Zakonisht në faqet e katalogut ka sasi e madhe projekte të ndryshme, madhësi të ndryshme. Opsionet e propozuara janë në gjendje të plotësojnë kërkesat më të kërkuara të klientit, nëse është e nevojshme, mund të bëhen disa ndryshime; projekti i përfunduar. Si rezultat, ju mund të merrni shtëpinë ideale të vendit, e cila do të jetë tërheqëse pamjen dhe funksionalitet perfekt. Është për këtë arsye që nuk duhet të kurseni, por të kërkoni ndihmë nga profesionistë që do të krijojnë projektin ideal për një shtëpi të vendit.
Video mbi temën
