Уважаемые юристы! Прошу подсказать юридческую сторону установки металического укрытия для машины на придовой терртории многоэтажного дома. Знаю, что ранее эти укрытия НЕ приравнивались к гаражам. СПАСИБО!!! Ответ:Здравствуйте.
Интересная ситуация. Вопрос, как мне кажется, необходимо рассматривать с точки зрения, кто распоряжается земельным участком, который обозначен, как двор многоквартирного жилого дома. Если данное сооружение не является гаражём, то, соответственно, разрешение на выделение земельного участка под него не требуется.
Думаю, что этот вопрос необходимо решать и согласовывать утановку ракушки с руководством ОСББ, которое создано в многоквартирном доме. Если будут дополнительные вопросы, Вы можете задать их в комментариях к данному вопросу, авторизовавшись на сайте.Удачи Вам!!!С уважением, Ирина Невалённая
Эта вечная проблема всех автолюбителей – куда пристроить переночевать или перезимовать свою любимую машину – породила такое явление как самострой, с которым упорно борются муниципальные власти всех больших и малых городов. Из-за дефицита капитально построенных гаражей и земельных участков под них появилась мода на неуклюжие и не очень эстетичные ракушки, которые тоже не нравятся властьимущим, но эти автовремянки можно хоть перетаскивать с места на место, обеспечивая свой автомобиль довольно примитивными стенами и крышей.
Поскольку проблема на протяжении десятилетий остается открытой, арендовать хороший гараж на законных правах тоже нелегко, автовладельцы выкручиваются, как могут.
Кто-то держит машину во дворе, кто-то снимает гараж за тридевять земель, а кто-то собирает в кулак всю волю, а в кошелек – все деньги и отправляется по властным кабинетам в поисках места для собственной застройки.
И сколько там, казалось бы, земли нужно под гараж – небольшой клочок. Но и его муниципалитет «отрывает» от сердца с трудом. И не всегда, потому что жалко, а потому что в условиях разрастающихся мегаполисов свободная земля становится все более редким явлением.
Чтобы обеспечить свою автомашину более-менее пригодным для ее хранения помещением, наши автолюбители могут воспользоваться двумя способами:
И первый, и второй способы имеют свои недостатки. При законном способе можно умаяться от бесконечных посещений различных чиновников в различных инстанциях – получение разрешения на законных основаниях дело не одного дня и даже не одного месяца.
Зато когда необходимые документы будут у вас на руках, о будущем своего гаража и своего автомобиля можете не беспокоиться – никаких замечаний, штрафов, сноса не будет.
При самозахвате земли, поставив гараж без ведома местной власти, того и ждите, что в любой момент его потребуют снести. Надежда на то, что строение не заметят, а нарушителя не «вычислят», очень хрупкая. У муниципалитета каждый клочок городской земли на счету и, соответственно, на каждый участок есть свои планы, в которые присутствие вашего гаража совершенно не вписывается.
Если за вами давненько числится приватизированный или арендованный земельный участок, то проблем с возведением крытого машиноместа будет меньше всего.
Если ваша «гаражная» идея не выходит за рамки той же пресловутой ракушки (тента), то разрешение на установку такого легкого гаража не понадобится – он воспринимается как малая архитектурная форма и аналогичен установке туристической палатки.
Но если вы хотите обеспечить свое авто капитальным домом со всеми свойственными характеристиками – фундаментом, добротными стенами и крышей, то прежде чем приступить к реализации проекта, обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства за разрешением на строительные работы.
После завершения стройки вам буден необходимо ввести объект в эксплуатацию, предоставив новосооруженный гараж на проверку представителям государственных органов. Если у них не возникнет замечаний по поводу безопасности нового гаража, вы сможете получить сертификат собственности.
Самое важное из условий – наличие земли. Но если вы не обладаете такой роскошью как крошечный участок где-то на задворках, можете арендовать его у горсовета. Расходы, понесенные при этом, окажутся значительно меньше, чем оплата услуг автостоянки.
Выбирая место под гараж, прогуляйтесь по своему району, взглядом профессионала оцените, какой из участков может максимально подойти под ваши запросы.
Конечно, не рассчитывайте на слишком шикарное место, ведь, скорее всего, вам придется довольствоваться тем, что предложат вам в муниципалитете, но и не углубляйтесь уж слишком в дебри.
Во время своего визита к представителям горсовета выясните, насколько их предложения совпадают с вашими желаниями, и уже из предложенного выбирайте самый оптимальный вариант.
Автолюбители побогаче считают тенты отстоем и совершенно не признают их гаражами. А среди скромных владельцев автомобилей ракушка пользуется огромной популярностью из-за ее доступной цены и мобильности – при угрозе сноса легкий тент можно за считанные часы переместить на более безопасную территорию.
Дворы многоэтажек вот уже которое десятилетие продолжают «украшать» нелепые, но очень удобные ракушки. Как получить разрешение на существование такого гаража поближе к дому – в своем дворе?
Почти в каждом городе, власти которого блюдут эстетический вид дворов и улиц, гаражи-времянки вызывают некоторое раздражение у представителей муниципалитета из-за своего недостаточно красивого внешнего вида. И если власти кое-как терпят присутствие в городском пейзаже давно установленные ракушки, то появление новых они совсем не приветствуют и выдают разрешение на их установление с большой неохотой.
Льготное право на установление такого типа гаража в максимальной близости к квартире имеют только инвалиды 1-2 группы. страдающие заболеваниями опорно-двигательной системы.
Выставить на продажу гараж, установленный по льготе, вряд ли удастся, разве что покупателем окажется такой же инвалид, живущий по соседству.
Если же опустить льготные условия, то информацию о правилах установления ракушки на общих основаниях уточняйте в местном гор- или райсовете – подобные решения принимают там.
Если ваши переговоры с чиновниками увенчаются успехом, это еще не счастливый финал. Предстоит спросить разрешения у жильцов вашего дома, организовав общее собрание.
Терпение, терпение и еще раз терпение – только это можно посоветовать автовладельцу, начинающему долгую дорогу за разрешением на установку гаража. Ничего, что вы живете через дорогу от горсовета или какой-то другой инстанции, ваш путь к истине будет длиться несколько месяцев в любом случае.
Ведь главный принцип работы всех без исключения наших чиновников – неспешность, вальяжность, порождающие такие явление как залеживание документов, а иногда их потерю.
Поэтому сразу совет: изготовьте несколько контрольных пакетов документации, чтобы в случае «загадочного исчезновения» бумаг, быстро предоставить такие же.
Для облегчения мытарств автовладельца – пошаговая инструкция действий.
В советское время гаражный самострой процветал. Его остатки существуют и сейчас и люди просто сражаются за право на домик для своей машины, хоть и добытое незаконным путем.
Чтобы не доказывать несуществующее (свои права то есть), легализуйте объект. Власти пойдут вам навстречу, если:
А если вы даже не знаете, как снять гараж в аренду, тогда срочно переходите сюда http://zhil-vopros.com/garazh/arenda-g/kak-sdat-ili-snyat.html .
Наличие гаража – отличное решение проблемы с хранением автотранспорта, которое автолюбители стремятся реализовать всеми доступными способами. Однако не все задумываются над тем, как получить разрешение на установку гаража – официальный документ, подтверждающий законность владения/пользования помещением. По этой причине ряд автолюбителей со временем сталкиваются с рядом негативных факторов: невозможность продать недвижимость, решение о сносе, ограничение прав пользования, прочее. Поэтому тем, кто задумался об организации комфортных условий хранения и эксплуатации автомобиля, специалисты рекомендуют ознакомиться с юридической практикой и выбрать оптимальный вариант.
Оформление недвижимости заключается в совершении ряда юридических действий, вследствие которых то или иное право (собственности, аренды) подтверждается официальным документом. На риторический вопрос: «Зачем оформлять гараж?» существует масса ответов, каждый из которых является весомым аргументом «за» потраченные на получение официального документа время и/или деньги:
В юридической практике можно обнаружить еще массу аргументов «за», чтобы убедить автолюбителей получить разрешение на установку гаража. Типичный пример игнорирования законодательных норм – «приобретение» (нелегальная сделка купли-продажи) гаража у инвалида 1-2-ой группы во дворе многоэтажного дома. Новый «владелец» за свои деньги сознательно выбирает «жизнь на чемоданах», так как продавать льготные постройки нельзя, кроме случаев, когда покупатель является таким же инвалидом соседнего дома. Срок «действия» такого «права собственности» может исчисляться как месяцем, так и, при удачном стечении обстоятельств, – годами.
Вариантов документального оформления прав за время существования «касты» автолюбителей изобретено множество – от узаконения самостроя до легального возведения новой постройки. Самый простой способ – обзавестись гаражом без документального оформления доступен только владельцам земельных участков и только в случае, если планируется установить металлическую ракушку: для установки металлического тента без фундамента разрешений не требуется. В остальных случаях необходимо оформить гараж в собственность. поэтому перед тем, как выбрать способ реализации идеи, специалисты рекомендуют рассмотреть все аргументы «за» и против» каждого варианта:
Основной «минус» дорогостоящего варианта – не всегда присутствует возможность получить участок там, где хранение автомобиля удобно: свободные участки, как правило, предлагаются в отдаленных районах на значительной удаленности от жилого дома. Однако капитальный гараж – это рентабельная инвестиция в недвижимость с высокой степенью окупаемости. Поэтому тем, кто планирует например установку металлического гаража, специалисты рекомендуют предварительно рассмотреть все «минусы» этой затеи.
Порядок действий по получению разрешения зависит от выбранного способа: 1) для владельцев земельных участков потребуется обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства и получить разрешение 2) в остальных случаях потребуется сначала найти место под гараж. Главное во втором случае – арендовать у муниципальных властей участок, который впоследствии можно выкупить. Полезные советы по выбору:
После того, как место под гараж определенно, необходимо совершить ряд юридических действий для получения разрешения. Скорость прохождения процедуры зависит от активности автолюбителя. Главными причинами длительного рассмотрения обращений являются залеживание дела и утрата документов. Поэтому тем, кто планирует ускорить результат, необходимо активно «выбивать» разрешение: регулярно посещать чиновников, контролировать ход согласования документов, уточнять время проведения заседаний, прочее. Порядок действий:
Предусмотренный законом срок рассмотрения дела районной управой составляет 2 недели, хотя на практике процедура затягивается и занимает больше времени. Главное для автолюбителя на первом этапе – ускорить процесс согласования решения с архитектурно-планировочным управлением и гаражно-стояночной комиссией. То же относится и ко второму этапу – обращению в орган земельных ресурсов: установленный срок подписания договора составляет 2 месяца, а на практике время прохождения бюрократической процедуры зависит от скорости изготовления технической документации участка.
Места под застройку гаражей может получаться в двух вариантах. Это перед постройкой и в некоторых случаях после установки гаража. Как получить место под строительство гаража и все это правильно узаконить, мы и поговорим сегодня.
Место под гараж хотят получить многие, но это не у всех получается. Тогда начинают придумывать различные полулегальные способы. Даже порой не всегда законные. Давайте для начала рассмотрим различные варианты и к чему может это привести.
Некоторые люди вообще недоумевают, зачем им , ведь на его узаконивание придется потратить немало времени и средств. В этом случае специалисты могут привести вам целый ряд аргументов в пользу получения официальной бумаги, подтверждающей законность вашего имущества.
Итак:
Внимание: Самовольная застройка земельных площадей считается одним из лучших подтверждений правдивости утверждения “деньги на ветер”. Без оформления постройки вы вряд ли сумеете получить компенсацию в случае ее сноса.
Те, кто внимательно изучает юридическую практику, могут привести еще множество аргументов, наверняка убеждающих автовладельцев .
На сегодняшний день существует множество различных вариантов официального оформления прав, начиная с узаконивания самостроя и заканчивая законным сооружением новой постройки.
Внимание: Самый простейший способ – купить гараж без документов. Этот вариант подходит в том случае, если вы являетесь собственником той земельной площади, на которой построен этот самый гараж. Закон не запрещает устанавливать металлические тенты не имеющие фундамента.
Во всех остальных случаях следует подписать договор на владение вашим гаражом. Прежде, чем выбрать способ воплощения этой идеи советуем вам изучить все “за” и “против”:
Внимание: Подобные гаражи не являются целостными постройками, поэтому их можно легко переместить на другой участок, не разбирая их.
Внимание: Следует учесть, что этот вариант потребует значительных денежных вложений на аренду пая, согласование проекта и получение разрешения на монтаж гаража. Выбрав этот вариант, вы сможете получить денежную компенсацию даже по окончанию срока арендного договора, так как перенести построенный вами гараж без ущерба для него практически не реально.
Основным недостатком данного варианта считается потенциальное отсутствие возможности получения земельной площади в удобном для вас месте. Как правило, предлагаемая земля расположена в отдаленных районах.
Однако капитальный гараж считается доходной долей инвестирования в недвижимое имущество с большим процентом выгоды. Всем, решившимся на установку дешевого гаража-ракушки, специалисты рекомендуют вначале изучить все плюсы и минусы данного проекта.
Процедура получения документов, разрешающих строительство гаража, во многом зависит от избранного вами варианта. Причем совершенно не имеет значения, это проект гаража на 2 места или на одно.
Итак:
Итак, кто распределяет места в гаражах, для начала напишите заявление, адресованное главе районного управления, и подайте его, не забыв приложить комплект необходимых документов:
Подайте соответствующее заявление в органы земельных ресурсов, приложив к нему тот же комплект документов и распоряжение, подтверждающее факт выделения земельного участка.
В соответствии с законом, на рассмотрение дела требуется две недели, но на самом деле все продвигается не так быстро, как бы нам хотелось.
Гараж металлический без места вы всегда можете пристроить на участке, если просто договоритесь с любым инвалидом. Сложного здесь ничего нет.
Никогда не стоит прибегать к помощи не компетентных организаций, здесь мало того, что цена оформления значительно возрастет. Но вы можете оказаться в ситуации и противозаконных действий. Поэтому перед принятием решения всегда надо досконально изучить вопрос. Посмотрите фото и видео по этому вопросу. У вас есть инструкция и сделав все своими руками вы сможете все сделать вполне законно.
Каждый автовладелец мечтает иметь гараж. Намного спокойнее спать, когда знаешь, что машина защищена от плохой погоды, воров и вандалов. В связи с постоянным ростом количества автотранспорта вожделенное сооружение купить все труднее. Стоимость готового «автодомика» постоянно растет и не всем по карману. Намного дешевле его построить самому или же установить временную железную «ракушку» (тент). Остается решить вопрос: где добыть свободный земельный участок (желательно ближе к дому)?
Проблему в нашей стране автолюбители решают двумя способами:
Следует отметить, что практикуют самозахват территории все реже, поскольку нарушителей очень быстро вычисляют. Ограниченное пространство городов заставляет муниципальные власти ревностно охранять вверенные ей земли.
То и дело возникают громкие скандалы по поводу сноса гаражей, самовольно построенных еще в советские времена. Никто не хочет лишаться комфорта и удобства, пусть даже полученного незаконным способом.
Чтобы не попасть в разряд борцов за «псевдосправедливость», потенциальному владельцу «автодомика» следует документально подтвердить свое право и официально получить земельный участок.
Легче всего обзавестись помещением для стоянки обладателю собственного земельного участка. Но и это преимущество нужно правильно использовать. Если речь идет о времянке без фундамента (металлическом тенте), то разрешение на установку гаража такого типа не нужно. Но если вы планируете строить капитальное сооружение (с фундаментом), то придется обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства. Предъявив ряд документов (полный список смотрите в разделе «оформление гаража»), вы получите разрешение на строительство и по окончании работ введете постройку в эксплуатацию.
Проще сказать так: государственные органы контроля проверяют ваш план и уже готовое сооружение на предмет безопасности и выполнения всех строительных норм. Только в этом случае построенный гараж можно зарегистрировать, получив сертификат собственности.
В случае когда постройка была проведена без получения разрешения на строительство, то она будет отнесена к разряду самовольных. Что это означает? Земельный участок будет «заморожен» из-за необозначенного объекта недвижимости на нем. Его и другие находящиеся там сооружения нельзя будет продать без легализации самостроя.
Главное условие успеха – наличие земельного участка. Предположим, у вас нет собственного пая земли. Выход один – арендовать его у муниципальных властей. Если подсчитать расходы, то такой вариант намного дешевле, нежели плохо оборудованная автостоянка. Проблема в том, что очень много желающих. Но не во всех городах одинаковая ситуация, поэтому дерзайте!
СОВЕТ! Критически осмотрите свой жилой район и заметьте те места, которые, по вашему мнению, будут оптимально подходить для расположения вашего гаража.
Следует учесть, что любой земельный участок имеет свой адрес, даже если рядом нет домов, по которым можно сориентироваться. Такие данные лучше уточнить в районном органе управления. Там же вы сможете узнать: совпадают ли ваши предположения с плановым распределением земельных паев?
В некоторых случаях строительство капитальных и некапитальных «автодомиков» и вовсе запрещено (переходные зоны, детские площадки, проезды, планы озеленения и дорогостроения и т. п.). Вам укажут на «свободные» места, где вы можете претендовать на машиноместо, но не исключено, что они будут расположены далеко, на периферии города.
Самым соблазнительным «гаражным» местом для жителей многоэтажек является двор дома. Построить здесь добротный гараж вряд ли выйдет, зато есть более упрощенный способ.
Металлический тент («ракушка») – эконом-вариант убежища для машины. Он не относится к разряду капитальных сооружений, строительство которых требует солидного документального сопровождения. Это временный гараж, который можно перевести из места на место без нарушения его целостности.
Недостатком «ракушки» является ее нелицеприятный внешний вид. Почти везде местные власти решительно настроены избавиться от пережитков, упразднив времянки из спальных районов. Ввиду исключения разрешение на «дворовую» около многоэтажного дома имеют инвалиды 1-2 группы, заболевания которых связаны с опорно-двигательным аппаратом. Продать легально льготный «автодомик» нельзя, разве что такому же инвалиду, живущему поблизости. Если нелегально совершить сделку купли-продажи, то новый хозяин будет лишь пользоваться гаражом на «птичьих» правах.
Постановление о правилах установки «ракушек» принимает местный район управления каждого города, поэтому узнайте «из первых уст», осталась ли у вас возможность пристроить во дворе металлическую времянку. Если да, то не забудьте организовать собрание собственников дома, чтобы услышать об их согласии. Не мешает узнать расположение гидрантов и мест прохода коммуникаций, препятствующих установке.
Муниципальные власти выдают разрешения на установку металлических гаражей только на условии краткосрочной аренды земли (от 3 месяцев). Столь мизерный срок обусловлен тем, что в их планы не входит надолго «украшать» город неуклюжими металлическими «ракушками». Поэтому обладатели времянок должны понимать, что их гаражи рано или поздно потребуют убрать.
Что касается капитальных «автодомиков», то для них строит ориентироваться на участки с более длительной арендой (1-5 года). Идеальный вариант – приватизировать земельный пай.
В случае прерывания договора аренды хозяин вправе рассчитывать на компенсацию из-за причиненного ему ущерба (перенести капитальное сооружение невозможно). С другой стороны, месторасположение предлагаемого участка может не всегда устраивать автовладельца из-за удаленности от дома.
Несмотря на огромное количество новых технологий строительства, металлические «ракушки» не теряют своей популярности из-за доступной цены. Автовладельцев даже не смущают перспективы «жизни на фитиле», когда договор аренды в любой момент может быть не перезаключен. Если строительство капитального сооружения не по карману, то иного выхода нет.
Процесс получения разрешения может продлиться несколько месяцев. Но если понимать суть процедуры и прослеживать динамику процесса, то вполне реально его ускорить. Ведь главная проблема наших инстанций – потеря документов. Автовладелец, заинтересованный в получении места для гаража, должен запастись терпением. Ему предстоит:
1. Подать заявление на имя главы районной управы.
К нему прилагаются документы, подтверждающие вашу личность (нотариально заверенная копия паспорта) и наличие автомобиля. Не лишней будет справка о том, что вы не имеете гаража и постоянного места на стоянке в своем районе.
Срок рассмотрения вашего дела – 2 недели. Но на практике процесс затягивается. Глава управы должен согласовать решение с ГСК (гаражно-стояночная комиссия) и АПУ (архитектурно-планировочное управление). Сами понимаете, что чем больше чиновников задействовано в принятии решения, тем дольше бумаги будут «бродить» по их кабинетам.
Действительно хотите гараж? Активно участвуйте в «выбивании» документа. Постоянно наведывайтесь к ответственным за ваше дело чиновникам, узнайте, когда будут заседать комиссии для обсуждения вашего вопроса.
2. Подписать арендный договор на земельный участок.
Следующий ваш визит – в местный орган земельных ресурсов. Это самый проблемный и долгий этап. Установленный срок получения договора – 2 месяца. Естественно, и тут эти рамки относительны. Много времени уходит на изготовление технической документации участка.
Вам придется снова готовить пакет документов: распоряжение о выделении земли, ксерокопия паспорта, водительских прав, копия техпаспорта машины и оригинал свидетельства об ее регистрации.
Речь идет о еще советских постройках, которые были возведены без каких-либо разрешений. Города только строились, свободной земли было много, вот граждане и не утруждали себя заботой о будущем своей постройки.
Ваш самострой еще не трогали? Не надейтесь на случай. Есть возможность легализовать такой гараж (поправка к ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г.), если заключите договор об аренде земельного участка, на котором он построен. Это возможно, когда:
Затем следует в судебном порядке признать ваше право собственности на такой гараж (подробнее в разделе «признание права собственности на гараж»).
Уважаемый, Юрий.
Главное условие установки гаража – наличие земельного участка. Предположим, у
вас нет собственного пая земли. Выход один – арендовать его у
муниципальных властей. Если подсчитать расходы, то такой вариант намного
дешевле, нежели плохо оборудованная автостоянка. Проблема в том, что
очень много желающих. Но не во всех городах одинаковая ситуация,
поэтому, дерзайте!
СОВЕТ!
Критически осмотрите свой жилой район и
заметьте те места, которые, по вашему мнению, будут оптимально подходить
для расположения вашего гаража.
Самым соблазнительным «гаражным» местом для жителей многоэтажек
является двор своего дома. Построить здесь добротный гараж вряд ли
выйдет, зато есть более упрощенный способ.
Металлический тент («ракушка») – эконом-вариант убежища для машины.
Он не относится к разряду капитальных сооружений, строительство которых
требует солидного документального сопровождения. Это временный гараж, который можно перевести из места на место без нарушения его целостности.
Недостатком «ракушки» является ее нелицеприятный внешний вид, который
портит архитектуру города. Почти везде местные власти решительно
настроены избавиться от пережитков прошлого, упразднив времянки из
спальных районов. В виду исключения, разрешение на «дворовую» установку
металлического гаража около многоэтажного дома имеют инвалиды 1-2
группы, заболевания которых связаны с опорно-двигательным аппаратом.
Продать легально льготный «автодомик» нельзя, разве что такому же
инвалиду, живущего по близости. Если нелегально совершить сделку
купли/продажи, то новый хозяин будет лишь пользоваться гаражом на
«птичьих» правах.
Муниципальные власти выдают разрешения на установку металлических
гаражей только на условии краткосрочной аренды земли (от 3 месяцев).
Столь мизерный срок обусловлен тем, что в их планы не входит надолго
«украшать» город неуклюжими металлическими «ракушками». Поэтому
обладатели времянок должны понимать, что их гаражи рано или поздно
потребуют убрать.
Что касается капитальных «автодомиков», то для них строит
ориентироваться на участки с более длительной арендой (1-5 года).
Идеальный вариант – в дальнейшем приватизировать земельный пай .
Несмотря на огромное количество новых технологий строительства,
металлические «ракушки» не теряют своей популярности из-за доступной
цены. Автовладельцев даже не смущают перспективы «жизни на фитиле»,
когда договор аренды в любой момент может быть не перезаключен. Если
строительство капитального сооружения – не по карману, то иного выхода
нет.
Процесс получения разрешения может продлиться несколько месяцев. Но
если понимать суть процедуры и прослеживать динамику процесса, то вполне
реально его ускорить. Ведь главная проблема наших инстанций – потеря
документов и залеживание дела. Автовладелец, заинтересованный в
получении места для гаража, должен запастись терпением. Вот что ему
предстоит:
К нему прилагаются документы, подтверждающие вашу личность
(нотариально заверенная копия паспорта) и наличие автомобиля. Не лишним
будет справка о том, что вы не имеете гаража и постоянного места на
стоянке в своем районе.
Срок рассмотрения вашего дела – 2 недели. Но на практике процесс
затягивается. Глава управы должен согласовать решение с ГСК
(гаражно-стояночная комиссия) и АПУ (архитектурно-планировочное
управление). Сами понимаете, что чем больше чиновников задействовано в
принятии решения, тем дольше бумаги будут «бродить» по их кабинетам.
Действительно хотите гараж? Активно участвуйте в «выбивании» документа.
Постоянно наведывайтесь к ответственным за ваше дело чиновникам,
узнайте, когда будут заседать комиссии для обсуждения вашего вопроса.
Следующий ваш визит – в местный орган земельных ресурсов. Это самый
проблемный и долгий этап. Установленный срок получения договора – 2
месяца. Естественно, и тут эти рамки относительны. Много времени уходит
на изготовление технической документации участка.
2. Вам придется снова готовить пакет документов: распоряжение о
выделении земли, ксерокопия паспорта, водительских прав, копию
техпаспорта машины и оригинал свидетельства об ее регистрации.
Что делать, если дачный дом уже есть, а купленную машину нужно где-то ставить? Кто-то довольствуется просто площадкой возле ворот, кто-то мастерит навес, но наиболее надежным укрытием для автомобиля безусловно будет гараж. Правильным решением будет установка металлического гаража, так как это мероприятие отличается оптимальными финансовыми и временными затратами. Доступность, разнообразие и невысокая цена бетона, листового железа и пиломатериалов позволит выбирать материал, необходимый именно под конкретный объект. Рассмотрим различные варианты металлических гаражей, правила их установки и оборудования.
Логично, что ставить металлический гараж на солнце лучше не надо, поэтому при выборе места под гараж нужно исходить из принципа максимально затененной площадки, это может быть несолнечная сторона дома или пространство между деревьями.
Территорию необходимо выровнять и максимально точно разметить. Если гараж строится вплотную к дому или забору можно предусмотреть экономичный вариант общей стены, если расстояние есть, то оно должно быть не менее 50 см для свободного прохода человека, так как нужно будет убирать мусор и опавшую листву. Должно хватить места емкостям для сбора воды, так как устройству сливов нужно уделить повышенное внимание, чтобы вода не капала вдоль стен, не скапливалась в неровностях и не попадала затем внутрь гаража.
И под стационарный, и под разборный гараж лучше сделать бетонный фундамент . Он может быть как ленточный, так и сплошной. Нагрузка на поверхность небольшая, поэтому достаточно будет минимального заглубления фундамента. Важно правильно установить закладные детали, чтобы потом можно было легко приварить или прикрутить их к общей конструкции гаража. Это обезопасит строение от опрокидывания при сильном порыве ветра. При сложностях с цементными работами фундамент можно сделать на винтовых металлических сваях .
Установка такого типа гаражей (он еще называется гараж-пенал или Ракушка) не требует серьезных затрат, к тому же металлический гараж секционный прост в эксплуатации и монтируется даже на деревянное основание, что упрощает процесс строительства.
Однако секционные гаражи имеют ряд недостатков приводящих в конечном итоге к их недолговечности, к которым относятся как раз деревянное основание (его нужно периодически менять из-за гниения дерева) и деформация конструкции, так как секции соединены между собой лишь местами и каждая при разных нагрузках будет вести себя по-разному.
Проблему с деформацией решают гаражи металлические сборные, которые с помощью электросварки монтируются из профилированного или листового железа на жесткий каркас.
Это, конечно, дополнительные сложности при установке, это дополнительные материалы для изготовления ворот, но все это с лихвой компенсируется надежностью и эстетической составляющей.
Если возникает необходимость периодически демонтировать помещение для хранения автомобиля, можно воспользоваться предложением установить металлический гараж разборный, который имеет преимущества сборного, только все детали его скрепляются не сваркой, а монтажным крепежом: болтами, шурупами, анкерами и т.д.
Важно помнить, что метизы обязательно нужно хорошо смазать, чтобы при демонтаже не возникло проблем с их откручиванием.
При невозможности купить готовый металлический гараж и нехватки средств для оплаты наемных рабочих существует возможность сделать металлический гараж своими руками , причем из-за относительной легкости используемых стройматериалов не нужно даже привлекать специальную технику, два человека вполне справятся с работой. Этот процесс хорош тем, что неожиданно пришедшие в голову идеи в ходе монтажа можно сразу же опробовать и отказаться, если они не подходят. В видеоролике подробно показано как сделать металлический гараж самостоятельно.
После окончания монтажа гараж нужно оборудовать освещением, используя специальные материалы для влажных и холодных помещений. В месте входа проводов обязательно должен быть установлен гусак. Правильным решением будет установка небольшого верстака и стеллажей для хранения авто-принадлежностей. Изнутри металлический гараж желательно обить вагонкой. Это и дополнительно утеплит конструкцию и придаст благородный внешний вид. При наличии наклонной крыши соответствующим образом обивается потолок.
Если мелкий ремонт машины выполняется самостоятельно, вполне уместна ремонтная яма. Если в дачном доме не предусмотрен погреб для хранения продуктов, в новом гараже легко можно его обустроить.
В дачном гараже достаточно будет естественной вентиляции, основанной на принципе разницы температур, для чего по простой схеме вырезаются отверстия в стенах или воротах и в крыше устанавливаются металлические или керамические отводящие трубы.