Qëllimi i këtij dokumenti është të konfirmojë gjendjen aktuale të objektit për të identifikuar shkallën e riparimeve të ardhshme dhe fizibilitetin e tij. Dhe në bazë të aktit, më pas përpilohet sa vijon:
Shkarkoni formularin e defekteve për restaurimin aktual Shembull i një raporti defekti për riparime të mëdha Hartimi i një raporti për riparime të mëdha kryhet kur zbulohet ndonjë defekt strukturor ose strukturor në objektet e inspektuara elementet strukturore. Më shpesh, deklarata të tilla restauruese përpilohen nga kompanitë e ndërtimit, të cilat kanë në bilancet e tyre shumë objekte, pajisje dhe lloje të tjera pajisjesh.
Për një justifikim më të plotë të nevojës për të zbatuar riparimet aktuale ose riparime të mëdha, dokumenti i përpiluar duhet të shfaqë informacionin e mëposhtëm:
Shkarkoni formularin e deklaratës me të meta Formulari i deklaratës me defekt Shkarkoni mostrën e plotësuar të deklaratës me defekt Përmbajtja Raporti i defekteve plotësohet nga institucioni në fletë A4, me përmbajtjen e detyrueshme të të dhënave të mëposhtme:
Një ndërtesë apartamentesh në të cilën është paraqitur për pranim punë riparimi i madh në pronën e përbashkët të pronarëve të lokaleve ka treguesit e mëposhtëm: (tregohen treguesit kryesorë të parashikuar nga projekti) 7. Një ndërtesë apartamentesh në të cilën punime të mëdha riparimi në të përbashkët prona e pronarëve të lokaleve është dorëzuar për pranim, karakterizohet nga të dhënat e mëposhtme të zgjidhjeve arkitektonike dhe ndërtimore (karakteristika të shkurtra teknike të paraqitjes, numri i kateve, materialet bazë, strukturat, pajisjet inxhinierike para dhe pas riparimeve të mëdha pronë e përbashkët pronarët e ambienteve): 8. Janë eliminuar të gjitha mangësitë dhe defektet në punë të parashikuara në dokumentacionin projektues.
Në stacion kryhen riparime të mëdha të motorëve me djegie të brendshme të automjeteve të Klientit mirëmbajtjen(në tekstin e mëtejmë “STOA”) në adresën/adresat: . 2. TË DREJTAT DHE DETYRIMET E PALËVE 2.1. Klienti merr përsipër: 2.1.1. Më vete dhe me shpenzimet tuaja dërgoni makinën/motorin te Kontraktori në adresën e specifikuar në pikën 1.3 të Marrëveshjes; 2.1.2.
Njoftoni kontraktorin për vëllimet e kërkuara Punime (shërbime); 2.1.3. Pranon rezultatet e punës (shërbimeve) të kryera nga Kontraktori; 2.1.4. Nënshkruani të gjitha të parashikuara në Art. 3 të dokumenteve të kësaj Marrëveshjeje; 2.1.5.
Merreni vetë dhe me shpenzimet tuaja makinën brenda 72 orëve pasi Kontraktori ju njofton me telefon (faks) për përfundimin e punës (shërbimeve); 2.1.6. Bëni pagesën për punën (shërbimin) në mënyrën, shumën dhe brenda afateve kohore të parashikuara në Art. 4 Marrëveshje; 2.2. Konsumatori ka të drejtë: 2.2.1.
Informacion
Kërkesa nga Kontraktori për kryerjen me cilësi të lartë të punimeve (shërbimeve); 2.2.2. Kontrolloni ecurinë dhe cilësinë e punës (shërbimeve) të kryera pa ndërhyrë në aktivitetet e saj dhe pa shkelur rregullat e sigurisë, përndryshe Kontraktori ka të drejtë të mos e lejojë Klientin në vendin ku ofrohen shërbimet. 2.3. Kontraktuesi merr përsipër: 2.3.1. Pranon automjetet/motorët që i përkasin Klientit për të kryer punë (shërbime) në adresën e specifikuar në pikën 1.3 të Marrëveshjes; 2.3.2.
Në mënyrë tipike, një raport defekti për riparime kozmetike ose të mëdha përmban tabela në trupin e tij, në të cilat futen të gjitha defektet e identifikuara. Nga pamjen ky dokument është shumë i ngjashëm me një vlerësim, vetëm se ai nuk përmban çmime dhe tregues të tjerë të kostos. Formulari i raportit të defektit (një mostër është në fund të artikullit), i cili hartohet nga organizata në letër, duhet të përmbajë të dhënat e kërkuara: një listë me emrat e anëtarëve të komisionit të ekspertëve; emrin e organizatës që auditohet; emri i objektit që inspektohet (nëse është i disponueshëm informacion teknik, duke përfshirë numrin e inventarit, atëherë duhet të tregohet); renditet një listë e prishjeve të zbuluara dhe defekteve të prodhimit; jepen rekomandime në lidhje me riparimet e mëdha ose aktuale, etj.
d) Që dokumenti të marrë fuqi ligjore, ai duhet të nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e komisionit të ekspertëve.
Dmitry Peskov zbuloi informacione për divorcin e Putinit në Echo of Moscow
Vëllimet largohen, por pesha mbetet
Për shkeljen nga ana e Kontraktorit të afateve për përmbushjen e detyrimeve sipas kontratës, Kontraktuesi do t'i paguajë Klientit një gjobë në masën 0,1% të kostos së punës (shërbimeve) për çdo ditë vonesë. Masa e gjobës llogaritet nga data pas datës së përfundimit të punës deri në datën e përfundimit faktik të shumës së vonuar të punës. Data e përfundimit (mospërmbushjes) të fushëveprimit të vonuar të punës vërtetohet me vërtetim të përfundimit të punës.
6.3. Për shkelje të kushteve të pagesës, Klienti i paguan Kontraktorit një gjobë në masën 0,1% të shumës së borxhit për çdo ditë vonesë, duke filluar nga dita e 6-të e shkeljes së kushteve të pagesës. 6.4. Palët kanë të drejtë të paraqesin pretendime ndaj njëra-tjetrës për përmbushje të pahijshme të detyrimeve sipas kontratës. Të gjitha pretendimet drejtuar njëra-tjetrës do të zgjidhen nga Palët individualisht.
6.5.
Mosnjoftimi ose njoftimi i parakohshëm i privon secilës palë të drejtën për t'u përjashtuar nga përmbushja e detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje. Merrni teksti i plotë 9. PROCEDURA E ZGJIDHJES SË MOSMARRËVESHJEVE 9.1. Palët janë të detyruara të përpiqen të zgjidhin një mosmarrëveshje që rrjedh nga ose në lidhje me këtë Marrëveshje përmes negociatave. 9.2.
Nëse është e pamundur të zgjidhen mosmarrëveshjet përmes negociatave, Palët do t'i zgjidhin ato përmes një procedure pretendimi. Kërkesat e bëra sipas kësaj Marrëveshjeje konsiderohen nga Palët brenda 30 ditëve nga data e marrjes së tyre. Në mungesë të konfirmimit të marrjes së kërkesës (njoftimi i dorëzimit), kërkesa konsiderohet e marrë në ditën e 10-të nga data e dërgimit të saj.
9.3. Nëse mosmarrëveshja nuk zgjidhet nga palët brenda 30 ditëve nga data e dërgimit të kërkesës, pala e interesuar ka të drejtë të ankohet në Gjykatën e Arbitrazhit të Rajonit Yaroslavl 10.
Akti i restaurimit të kapitalit mund të plotësohet ose në formë të lirë ose në një formë të unifikuar të miratuar nga standardet e Federatës Ruse. Kështu, me Dekretin e Komitetit Shtetëror të Statistikave të Federatës Ruse nr. 7, datë 21 janar 2003, u miratua formulari standard Nr. OS16, i cili përdoret shpesh gjatë inspektimit të objekteve. Të drejtë të plotësimit të këtij formulari kanë vetëm anëtarët e komisionit të emëruar nga drejtuesit e institucioneve në bilancin e të cilave ndodhen objektet.
Specialistët kanë të drejtë të fillojnë ekzaminimin e objektit vetëm pasi të jenë njohur me urdhrin e menaxherit. Komisioni shqyrton me kujdes asetet fikse emergjente. Nëse konstatohen defekte në struktura ose elementë të objektit, komisioni është i detyruar të shfaqë komentet e konstatuara në deklaratë.
Në përfundim të inspektimit, anëtarët e komisionit janë të detyruar të japin konkluzione për gjendjen e objektit të inspektuar dhe një konkluzion për kryerjen e riparimeve të mëdha ose restaurimit në vazhdim.
Çdo organizatë buxhetore dikur përballet me çështjen e renovimit të madh të ndërtesës së saj administrative apo shkollës, kopshti i fëmijëve, klinika, spitale etj.
Riparimet e mëdha kryhen me para të ndara nga buxheti dhe procedura për ndarjen e fondeve kërkon baza dokumentare. Baza dokumentare është vlerësimi, i cili është pjesë e projektit të riparimit kapital.
Para paraqitjes së një kërkese për fonde për riparime kapitale të një ndërtese, një organizatë buxhetore duhet të urdhërojë një projekt riparimi kapital që përfshin një vlerësim për të gjitha punët e planifikuara të riparimit.
Dhe vlerësimi, nga ana tjetër, llogaritet nga projektuesit bazuar në përfundimin e një ekzaminimi të strukturave mbajtëse dhe mbyllëse të ndërtesës, si dhe rrjetet e shërbimeve ndërtesës dhe një fletë defekti bashkëngjitur raportit të inspektimit me vëllimin dhe vendndodhjen e defekteve dhe dëmtimeve të identifikuara. Shembull i një deklarate me defekt:
Është inspektimi i ndërtesës (ekspertiza e pavarur e ndërtimit) që duhet të urdhërohet për të marrë më pas fonde për riparime të mëdha nga buxheti.
Ju lutemi vini re se bazuar në rezultatet e sondazhit, organizata kontraktore merr një raport teknik që përfshin:
Baza për llogaritjen e mëvonshme të vlerësimit është fleta e defektit, e cila tregon se cilat defekte janë gjetur në ndërtesë, ku ndodhen dhe cili është vëllimi i tyre.
Jo çdo kompani inxhinierike mund të kryejë një studim dhe të lëshojë dokumente të pranuara për t'u marrë në konsideratë gjatë ndarjes së fondeve buxhetore.
Ekstrakt nga GOST 31937-2011 klauzola 4.1:
“Inspektimi dhe monitorimi i gjendjes teknike të ndërtesave dhe strukturave kryhet nga organizata të specializuara të pajisura me instrumente bashkëkohore dhe që punësojnë specialistë të kualifikuar dhe me përvojë.
Kërkesat për organizatat e specializuara që kryejnë inspektimin dhe monitorimin e gjendjes teknike të ndërtesave dhe strukturave përcaktohen nga autoriteti dega ekzekutive, i autorizuar për të kryer mbikëqyrjen shtetërore të ndërtimit.”
Për të kryer ligjërisht një inspektim të ndërtesave dhe strukturave, organizata duhet të ketë një leje të vlefshme - një Certifikatë SRO e pranimit në një lloj ose lloje të caktuara pune që ndikojnë në sigurinë e projekteve të ndërtimit kapital (pranimi në inspektim, klauzola 12 e Certifikatës në listën e llojeve të punës). Certifikata e ITC “Cilësia”ndiqni lidhjen >>>
Ekzaminimi kryhet në përputhje me GOST 31937-2011, i cili përfshihet në listë dokumentet rregullatore, zbatuar në mënyrë të detyrueshme, Dekreti i Qeverisë nr.1521, datë 26.12.2014.
Inspektimi i ndërtesës përfshin përcaktimin e gjendjes së strukturave mbajtëse dhe rrethuese: themele, kolona, mure, dysheme, çati, shkallë, dritare, dyer etj. Nëse planifikohet ndërrimi i dritareve në një ndërtesë, atëherë edhe ato kontrollohen dhe nëse ka konsumim apo defekte të tjera, futen në listën e defekteve.
Çfarë duhet të bëni nëse dëshironi që rrjetet e konsumuara të shërbimeve të zëvendësohen gjatë një riparimi të madh: kanalizimi, furnizimi me ujë, instalimet elektrike?
Përveç rezultateve të studimit të strukturave mbajtëse dhe mbyllëse, përfundimi i zakonshëm i një inspektimi ndërtimi përfshin defekte në rrjetet e shërbimeve, të cilat identifikohen nga një specialist me përvojë gjatë një inspektimi vizual. Ky lloj puna parashikohet në pikën 5.1.11 të GOST 31937-2011.
Nëse është e nevojshme, në raste të rralla, kryhet një studim instrumental i rrjeteve të shërbimeve.
Në shumicën e rasteve, ekzaminimi instrumental nuk kërkohet për të përpiluar një deklaratë me të meta.
Kostoja e rilevimit të një ndërtese varet nga vëllimi i saj i ndërtimit (gjatësia x gjerësia x lartësia e ndërtesës, duke përfshirë bodrumin dhe papafingo). Vëllimi i ndërtimit tregohet në pasaportën e BTI. Në përputhje me nenin 93, pjesët 4) dhe 5) Nr. 44-FZ, organizatat buxhetore, në kushte të caktuara, kanë të drejtë të lidhin kontrata "direkte" për shuma deri në 300,000 dhe deri në 600,000 rubla, respektivisht, pa kryer procedurat e tregtimit elektronik.
Ne kemi përvojë pune me kontrata të tilla për inspektimin e ndërtesave dhe strukturave të organizatave buxhetore. Pagesa për ekzaminimin mund të bëhet pa paradhënie pas përfundimit të punës në përputhje me Nr. 44-FZ.
Urdhëroni një inspektim ndërtimi përpara riparimeve të mëdha nga ne: ne kemi lejet, specialistët dhe pajisjet e nevojshme.
Urdhëroni një inspektim ndërtimi për qëllime të riparimeve të mëdha për një organizatë buxhetoretani >>>
Faqja e parë e një raporti të inspektimit të shkollës me defekt në rajonin e Moskës:
MIRATUA "__" __________ ____ AKTIN E PRANIMIT PER VEPRIMIN NGA KOMISIONI I PRANIMIT RIPARIMI KRYESOR I KOMPLETUAR I OBJEKTIT ____________________________________________________________________ (emri i objektit) qyteti. __________________ "__" ___________ ____ qyteti (vendndodhja) Komisioni i pranimit caktoi _________________________________ _________________________________________________________________ (emri i organit që caktoi komisionin e pranimit) me urdhër të datës "__" ____________ ____ qyteti N _____________, i përbërë nga: emri _______________ emri i parë , patronimi, pozicioni i mbajtur) anëtarët e komisionit ___________________________________________________ (mbiemri, emri, patronimi, pozicioni i mbajtur) përfaqësues të organizatave të përfshira _________________________ _________________________________________________________________________________ (mbiemri, emri, patronimi, pozicioni i mbajtur) _________________________________________________________________ (emri i organizatës së përfshirë) nxorrën deri në këtë akt për sa më poshtë: 1. Riparimet e mëdha _________________________________________________ (emri i ndërtesave, strukturave) është kryer nga kontraktori i përgjithshëm (ose metoda ekonomike) _________________________________________________________________, (emri i kontraktorit të përgjithshëm) i cili ka kryer _________________________________________________________________, (emri i punës) dhe nënkontraktorët ________________________________ _________________________________________________________________________________ (emri i nënkontraktorëve ___________________________________________________________________ dhe puna e veçantë e kryer prej tyre) 2. Komisionit të pranimit i është paraqitur dokumentacioni i mëposhtëm: ___ ___________________________________________________________________ (rendisni të gjitha dokumentet dhe materialet e paraqitura ___________________________________________________________________ ose renditini ato në shtojcat e këtij akti) 3. Riparimet e mëdha u kryen brenda kushteve të mëposhtme: Fillimi i punës _________________________________________________ (Viti dhe Muaji) Përfundimi i punës ________________________________________________________________________________________________________________________________________ dokumentacioni dhe këqyrja e objekteve të paraqitura për pranim në funksion në natyrë, inspektimi i rastësishëm i strukturave dhe montimeve, si dhe testet shtesë _________________________________________________________________ (emri i strukturave _________________________________________________________________ dhe testet shtesë) Komisioni i Pranimit përcakton si më poshtë: 1. Dokumentacioni i projektimit dhe vlerësimit për riparime të mëdha _____ _________________________________________________________________ (emri i objektit) u zhvillua nga _________________________________________________________________ (emri i projektuesit të përgjithshëm dhe organizatave të tjera të projektimit _________________________________________________________________________________ që morën pjesë në zhvillimin e projektit) dhe u miratua nga _____________________________________________________ (emri i organit që miratuar ___________________________________________________________________ dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit, data e miratimit) 2. Riparimet e mëdha janë kryer në bazë të: _______________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ përshkrimi i masave dhe punëve të kryera, _________________________________________________________________________________ të kryera për të garantuar mbrojtjen e punës dhe punën e sigurt _______________________________________________________________________________________________________________ punët në kantierin që vihet në funksionim) 4. Janë kryer masat e shuarjes së zjarrit _____________________ _________________________________________________________________________________ (jep një përshkrim të shuarjes së zjarrit masat e marra) 5. Janë marrë masa për pastrimin dhe neutralizimin ujërat e zeza, si dhe masat për të siguruar pastrimin e emetimeve në atmosferë ________________________________________ (përshkruani _________________________________________________________________ masat e marra për këtë çështje) 6. Punë riparimi sipas ____________________________________________________ _________________________________________________________________________________ (emri i objektit) u kryen me vlerësimin e ___________________________________________________ (jep një vlerësim të cilësisë së punës në ndërtesat individuale _________________________________________________________________________________, strukturat, cilësinë e pajisjeve të instaluara, ___________________________________________________________________ si dhe cilësinë e projektimit - dokumentacionin e vlerësimit) dhe për objektin në tërësi: _________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (shkëlqyeshëm, i mirë, i kënaqshëm) 7. Gjatë remontit janë bërë devijimet e mëposhtme nga projekti i miratuar, vizatimet e punës, kodet e ndërtimit dhe rregulloret, duke përfshirë edhe devijimet nga normat për kohëzgjatjen. i riparimeve ____________________________________________________ (lista e evidentuar ___________________________________________________________________ devijimet, tregoni se për çfarë arsye kanë ndodhur këto devijime _________________________________________________________________, nga kush dhe kur janë autorizuar, jepni vendimin ___________________________________________________________________ Komisionit të pranimit për këtë çështje) 8. Mangësitë ekzistuese në përputhje me shtojcën N _________________ _________________________________________________________________ ( jepni një listë të plotë të mangësive, koston e tyre të vlerësuar ___________________________________________________________________ dhe afatet për eliminimin e mangësive, si dhe emrin e organizatave _________________________________________________________________ të detyruara të kryejnë punë për eliminimin e këtyre mangësive) nuk ndërhyjnë në funksionimin normal ______________________________________ _________________________________________________________________ (emri i objektit) 9 Kostoja e plotë e vlerësuar e riparimeve të mëdha sipas dokumentacionit të vlerësuar të miratuar ____________________________ milion rubla. kostot aktuale _______________ milion rubla. Konkluzioni Riparimet e mëdha _________________________________________________ ___________________________________________________________________ (emri i ndërtesës, struktura) janë kryer në përputhje me projektin, kodet e ndërtimit
