توسعه شهری هر ساله متراکم تر می شود. این واقعیت بسیاری از شهروندان را برای به دست آوردن خانه خود به دست می آورد. قلمرو بسته به حفظ حفاظت از خانه شما کمک می کند. با این حال، این سوال همچنین نیاز به مطالعه توجه و عمیق دارد. این باعث جلوگیری از درگیری ها برای جلوگیری از ظهور درگیری ها با صاحبان سایت های همسایه، به حداکثر رساندن شرایط لازم برای اجرای کار ساخت و ساز.
یک ویژگی انتگرال هر خانه خصوصی یک حصار است. او یک طرح را به راحتی و راحت می سازد. با این حال، ساخت و ساز آن همراه با نیاز به رعایت قوانین سختگیرانه و هنجارهای تعیین شده همراه است. این پارامتر، به عنوان فاصله بین جاده و حصار، توجه دقیق به استانداردها و قوانین (SNIP) را به خود جلب می کند.
Snip نشان دهنده قوس است اسناد قانونی و اعمال می کند که منعکس کننده مقررات مورد نیاز ساخت و ساز است.
طراحی حصار با توجه به مرزهای زمین زمین ایجاد شده است. هنجارهای خاصی نشان می دهد دقیقا فاصله بین حصار و گران قیمت باید باشد. تغییر فاصله یک جرم اداری است که مجازات آن تاسیس شده است.
مرزهای ثابت شده بر طرح کلی خود دولت محلی تعریف شده اند. در روند تهیه طرح، کارشناسان در نظر گرفته شده است قطعه زمین، و همچنین geodesists. مطابق با اطلاعات این طرح، اسناد در سایت زمانی که معامله فروش و فروش انجام می شود صادر می شود، یا هر گونه دیگری، که باعث می شود که یک هدف از املاک و مستغلات به املاک را صادر کند.
اغلب، به عنوان یک ماده برای حصار زمانی که آن را نصب شده، انتخاب شده است. من از بزرگترین تقاضا استفاده می کنم. با تولید آن به طور عمده از فلز استفاده می شود، مشخص شده است سطوح بالا مقاومت در برابر خوردگی و تغییرات در شرایط اتمسفر.
Snip برای تنظیم فاصله مورد نیاز برای عقب نشینی از جاده زمانی که حصار احداث شده است، طراحی شده است. ایمنی آتش، استانداردهای تاسیس شده، قوانین. باید با موارد زیر متمایز شود:
جاده قلمرو است که همچنین شامل جاده ها و راه های پیاده روی برای عابران پیاده است.
بخش رانندگی تمرکز ندارد
این را می توان توضیح داد که فاصله از جاده به جاده باید بیشتر از بین حصار و گران باشد. به عنوان مثال، شهرک های روستایی می توانند نامیده شوند، جایی که جاده، از جمله منطقه عابر پیاده، و همچنین Sidebuin، بسیار گسترده تر است. عرض پیاده روها، به عنوان یک قاعده، حدود یک و نیم متر است.
در زندگی، روش زیر اغلب استفاده می شود. با توجه به استانداردهای تاسیس شده، فاصله بین جاده ها و حصار باید حدود دو متر باشد. فاصله تا جاده پنج متر است. این پارامترهایی است که به صورت ضروری نصب شده اند، آنها به شرایط آتش و بهداشتی مربوط می شوند.
شرایط بسیار رایج وجود دارد که در روستاها یا در قلمرو مشارکت های باغبانی توسط دولت های محلی مجوز داده می شود، که اجازه می دهد تا یک حصار را بسازد، در فاصله ای از جاده، که کمتر از دو متر است. با این حال، موافقت با چنین تصمیمی توصیه نمی شود. در صورتی که یک ماشین وجود داشته باشد، فاصله بین جاده ها و حصار خیلی کوچک است، می تواند مشکلات مهمی را هنگام خروج از قلمرو خود ایجاد کند.
ویدیو زیر را در مورد مرزهای سایت در مراحل برنامه ریزی تماشا کنید.
علاوه بر این، باید توجه داشت که حصار یک مانع برای عابران پیاده نیست و با عبور وسایل نقلیه دخالت نمی کند. موارد معمول است که صاحبان توطئه ها با فرصت برای خرید 2-3 متر از زمین علاوه بر این، که به شما اجازه می دهد تا مرزهای سایت را انتقال دهید. پیچیدگی در همان زمان شامل نیاز به بازپرداخت زمین به طور مستقیم از دولت است.
در صورتی که سند مالک تعیین کند که مرزهای طرح زمین، که در اموال خود قرار دارد، بر اساس مرزهای جاده عبور می کند، محل ساخت نرده مهم نیست. صاحب سایت در سمت راست به طور مستقل محل حصار را تعیین می کند. مهمترین چیز این است که مکان آن یک مانع برای حرکت عابران پیاده نیست و مانع از سوار شدن ماشین نمی شود
SP 30-102-99 Plinrovka و توسعه territ_ major_stroit. DOC 5.3.2 Manor، یک خانه دو طرفه باید از خط قرمز خیابان ها حداقل 5 متر، از خط قرمز سفر - حداقل 3 متر دفاع از ساختمان های خانگی خطوط قرمز خیابان ها و سفر باید حداقل 5 متر باشد.
6.6. * یک ساختمان مسکونی (یا خانه) باید از خط قرمز خیابان ها حداقل 5 متر، از خط قرمز سفر، حداقل 3 متر دفاع کند. در همان زمان، بین خانه های واقع در جهت مخالف، فواصل آتش در نظر گرفته شده در جدول 2 آمده است. فاصله از ساختمان های اقتصادی به خطوط قرمز خیابان ها و سفر باید حداقل 5 متر باشد.
sniped 30-02-97 building_sudo-modic_name_rendan. Doc 6.6. * یک ساختمان مسکونی (یا خانه) باید از خط قرمز خیابان ها حداقل 5 متر، از خط قرمز سفر - حداقل 3 متر دفاع کند. در همان زمان، بین خانه های واقع در طرف مقابل عبور، باید فواصل نشان داده شده در جدول 2 را داشته باشید. فاصله از ساختمان های اقتصادی به خطوط قرمز خیابان ها و سفر باید حداقل 5 متر باشد. 6.7. * حداقل فاصله به مرز منطقه همسایه تحت شرایط بهداشتی و زندگی باید باشد: از ساختار مسکونی (یا در خانه ) - 3؛ از ساخت و ساز برای محتوای گاوهای کوچک و پرندگان - 4؛ از ساختمان های دیگر - 1؛ از تنه درختان بلند - 4، متوسط \u200b\u200b- 2؛ از درختچه - 1 متر
Snip 2.07.01-89 برنامه ریزی شهری. doc 6.19. فاصله از لبه راه اصلی جاده های اصلی به خط کنترل مسکونی باید حداقل 50 متر گرفته شود و با استفاده از دستگاه های حفاظت از سر و صدا که الزامات لازم برای Snip II-12-77 را فراهم می کند، حداقل 25 متر . فاصله از لبه راه اصلی خیابان ها، سفر محلی یا جانبی به خط ساخت و ساز باید بیش از 25 متر گرفته شود. در موارد بیش از فاصله مشخص شده، باید در فاصله ای که نزدیک به 5 متر نیست، ارائه شود از خط ساخت یک نوار از 6 متر عرض، مناسب برای عبور از کامیون های آتش نشانی.
2 *. هنگام طراحی مسیرهای سفر و پیاده روی، امکان ارائه امکان حمل و نقل کامیون های آتش نشانی به ساختمان های مسکونی و عمومی، از جمله محل های ساخته شده و متصل شده و دسترسی به آتش نشان ها از آسانسور خودکار یا خودکار به هر آپارتمان یا اتاق، فراهم می شود.
فاصله از لبه خروج به دیوار ساختمان، به عنوان یک قاعده، باید 5 تا 8 متر برای ساختمان های تا 10 طبقه شامل شود. و 8 تا 10 متر برای ساختمان ها بیش از 10 طبقه. در این منطقه، مجاز به قرار دادن شمشیربازی، خطوط برق برق نیست و کاشت معمولی درختان را انجام می دهد.
در امتداد نمای ساختمان هایی که ورودی ندارند مجاز به ارائه نوارها با عرض 6 متر، مناسب برای عبور از کامیون های آتش نشانی، با توجه به آنها بار مجاز در پوشش یا خاک.
3 *. فاصله از مسکونی و ساختمان های عمومی به انبارهای گروه I برای ذخیره سازی محصولات نفت و نفت باید مطابق با الزامات SNIP II-106-79،
در حال حاضر یک مجموعه بزرگ وجود دارد هنجارهای مختلفمسائل مربوط به ساخت و ساز. در نگاه اول، به نظر می رسد بوروکراسی بیش از حد است. اما در واقع این نیست.
پس از همه، اغلب شرایط بحث برانگیز مربوط به ساخت و ساز وجود دارد. به عنوان مثال، زمانی که همسایگان به طور ناگهانی تصمیم به حرکت حصار نزدیکتر به جاده می کنند. چه قوانینی در این مورد عمل می کند و آنچه که توسط سایر رویدادهای بحث برانگیز تنظیم می شود، ما در این مقاله خواهیم گفت.
این شکاف توسط مقامات مربوطه تعیین می شود. صاحب طرح زمین، حقوق خود را با قانون صادر کرد، شاید هیچ چیز نگران چیزی نباشد.
در این مورد، همه چیز ساده است. یک فرد دارای یک طرح زمین است. و در مرز آن در قسمت جاده، صاحب حق کامل برای قرار دادن حصار خود را دارد.
فاصله از حصار به جاده چه خواهد بود، مهم نیست. پس از همه، گواهینامه مالکیت و برنامه زمین وجود دارد.
اما متاسفانه، همیشه اینطور نیست. اغلب موارد خود ایجاد زمین وجود دارد. این به معنای زیر است. صاحب طرح زمین به سادگی حصار خود را نزدیک تر به جاده منتقل می کند، بدون صدور اسناد.
این تحت عمل هنجارهای ایجاد مسئولیت اداری برای اشغال غیر مجاز زمین قرار می گیرد. متخلفان با توجه به ماده 7.1 از جرایم اداری، مجازات می شود.
برای جذب یک متخلف کننده همسایه به عدالت، شما باید به دولت محلی شکایت کنید. این عملکردهای کنترل زمین شهری را انجام می دهد. و، بر این اساس، موظف خواهد شد اقدامات اداری را اتخاذ کند، زیرا فاصله از حصار سایت به جاده به طور غیرقانونی کاهش یافت.
اما یک راه مشروع برای انتقال مرز وجود دارد. برای انجام این کار، من نیاز به خرید زمین از دولت به نحوی که برای ماده 34 قانون زمین را فراهم می کند.
به این ترتیب، شما باید با دولت محلی با بیانیه مناسب تماس بگیرید. یک ماه بعد یک پاسخ کتبی دریافت خواهید کرد.
در مورد یک واکنش مثبت از مقامات محلی، ممکن است به طراحی زمین ادامه یابد. اما در عین حال، البته، تمام هزینه های مرتبط با هزینه های خود را پرداخت می کنید.
نکته! برای جلوگیری از از دست دادن زمان غیر ضروری در فرآیند طراحی، ارزش آن را استخدام می کند. این تمام مسائل کاغذی مربوط به کسب زمین را حل خواهد کرد. در عین حال، شما می توانید مسائل مهم تر را انجام دهید.
اما یکی وجود دارد لحظه مهم. شما فقط می توانید زمین را که به خط خیابان قرمز واقع شده است خریداری کنید.
این نام خط معمولی است که جاده را از سایر گونه های زمین جدا می کند. این امکان وجود دارد که آن را فقط در نقشه های خاص پیدا کنید. و به شدت صحبت می کند، فاصله از حصار به جاده در روستا به پایان می رسد در این خط.
همچنین مسائل بحث برانگیز نسبت به فاصله ممکن است در هنگام تخمگذار رخ دهد ارتباطات مهندسی. به عنوان مثال، یک خط لوله گاز.
این قانون چنین چیزی را به عنوان قلمرو امن. به طوری که قلمرو را با یک روش خاص استفاده در اطراف هر اشیاء مهندسی مهم نامید.
حالت خاصی از استفاده به این معنی است که اشیاء دیگر در این منطقه ممنوع است. و هر کار زمین تنها با رضایت اجمالی مجاز امکان پذیر است.
منطقه امنیتی خط لوله گاز زیرزمینی توسط دولت روسیه تاسیس شده است. در این مورد، قطعنامه 20.11.2000 در شماره 878 وجود دارد.
بر اساس این سند، منطقه حفاظت برای خط لوله گاز زیرزمینی 2 متر است. بر این اساس، فاصله از حصار به خط لوله گاز نباید کمتر از این مقدار باشد.
این قانون نظم سیستم تامین آب را نسبت به سایر اشیا تنظیم می کند. چنین هنجارهایی در Snip 2.07.01-89 ثابت می شود.
به طور خاص، این سند تعیین می کند که تامین آب باید بیش از 2 متر از تنه درخت عبور کند. علاوه بر این، چنین شبکه هایی حداقل 5 متر از پایه های ساختمان ها و سازه ها قرار دارند.
فضا از لوله های آسفالت شده به لبه بخش حمل و نقل باید حداقل 2 متر باشد. و شکاف به پایه های حصار شرکت ها، و همچنین بیش از حد، پشتیبانی و پشتیبانی راه آهن - 3 متر
در اینجا یک نقطه جالب وجود دارد. با توجه به فاصله OT. لوله آب قبل از حصار یک ساختمان مسکونی، حقیقت لازم وجود ندارد.
اما، به عنوان تمرین نشان می دهد، آب و برق زمانی که لوله های تخمگذار از استاندارد فوق برابر با 3M استفاده می کنند. بنابراین، پاسخ به سوال از آنچه که فاصله از تامین آب به حصار باید باشد، باید از این شماره خاص هدایت شود.
یک سند جالب دیگری به نام Snip 30-02-97 وجود دارد. او نصب می کند حداقل ارزش ها فاصله از حصار به ساختمان های مختلف:
اما یک استثنا وجود دارد. اگر هر عنصر ساختار از نصف متر و بیشتر به جلو برود، سپس آن را از آن اندازه گیری کنید؛
نوع مطلوب شکاف بین ستون ها از 2.5 تا 3 متر است. شمشیر با اسپان و تا 6 متر طول وجود دارد. اما اینها نمونه های تک هستند که اغلب متعلق به نرده های آجری یا طراحی از کفپوش حرفه ای هستند.
ما امیدواریم که اطلاعات ارائه شده در اینجا برای شما مفید باشد. اگر شما نیاز به توضیحات اضافی در مورد استانداردهای توصیف کرده اید، می توانید آنها را در ویدیوی ارسال شده توسط سایت ما پیدا کنید.
جواب وکیل
سوال:
پاسخ وکیل:
مطابق با بند 6.9 و پاراگراف 6.19. Snip 2.07.01-89 جاده های عمومی جاده های جاده ای I، II، III، به عنوان یک قانون، باید به منظور کنار گذاشتن شهرک ها مطابق با Snip 2.05.02-85 طراحی شود. فاصله ها از تزریق بوم زمین از جاده های مشخص شده به توسعه باید مطابق با Snip 2.05.02-85 و الزامات بخش گرفته شود. 9 از این استانداردها، اما نه کمتر: به ساختمان مسکونی 100 متر، به همکاری باغبانی 50 متر؛ برای جاده ها، رده چهارم باید به ترتیب 50 و 25 متر باشد. برای محافظت از ساختمان از سر و صدا و گازهای خروجی اتومبیل ها باید در امتداد نوار جاده فضاهای سبز با عرض حداقل 10 متر ارائه شود. فاصله از لبه راه اصلی جاده های اصلی به خط مقررات مسکونی باید حداقل 50 متر گرفته شود و با استفاده از دستگاه های نویز که الزامات لازم برای Snip 11-12-77 را ارائه می دهند، کمتر از 25 متر است . فاصله از لبه راه اصلی خیابان ها، درایوهای محلی یا جانبی به خط ساخت و ساز باید بیش از 25 متر گرفته شود. در موارد بیش از فاصله مشخص شده، باید در فاصله ای که به 5 متر نزدیک تر از خط ساختمان نوار 6 متر، مناسب برای عبور از کامیون های آتش نشانی ارائه شود، باید ارائه شود. خیابان ها و درایوهای داخل درب باید بر اساس هنجارهای TCP 45-3.03-227-2010 "خیابان های شهرک های TCP 45-3.03-227-2010 انجام شود. هنجارهای ساختمانی طرح. فاصله از لبه عبور ها و مسیرهای پیاده روی به دیوار ساختمان، به عنوان یک قاعده، باید از 5 تا 8 متر گرفته شود. - برای ساختمان تا 9 طبقه بالا و از 8 تا 10 متر - برای ساختمان ها 9 طبقه و بیشتر. ارمنستان باید با دو طرف طولی از ساختمان های چند منظوره و از هر طرف ساختمان های چند طبقه تک بخش (بند 5.3.12) ارائه شود.
به عبارت دیگر، تخمگذار جاده در فاصله 2 متر از خانه شما غیرقانونی است.
بنابراین، شما حق دارید شکایت فردی یا جمعی را به دادستانی و دادگاه ارسال کنید. من می توانم یک سرویس برای تهیه شکایت معقول و دعوی در دادگاه ارائه دهم.
