Советы по строительству и ремонту

Для строительства - это комплекс проводимых работ для подготовки проекта на выбранном участке. Включает в себя рекогносцировку участка, изучение его рельефа, состава грунтов, подземных вод, подводящих коммуникаций.

Эти работы в Москве и Московской области осложняются крайне неоднородными гидрогеологическими условиями региона. Создание типовых проектов домов не может шаблонно применяться даже в пределах одного административного района Москвы или области.

Для успешного выполнения поставленных задач необходимо выполнение следующего комплекса работ:

  • изучение, анализ, мониторинг местности, где расположен участок (или предполагаемое его расположение);
  • строительные изыскания местности, земельных участков, зданий;
  • топографическая съемка земельных участков в Москве и области.

Отдельное место занимают инженерно-гидрогеологические исследования, основной целью которых является предотвращение подтопления возводимого или введенного в эксплуатацию здания.

Инженерная геология для строительства

Инженерно-геологические изыскания под строительство позволяют максимально точно спрогнозировать взаимодействие проектируемых сооружений и коммуникаций с различными факторами окружающей среды природного, техногенного характера.

Инженерная геология для строительства позволяет успешно осуществлять предпроектную подготовку документации по таким направлениям:

  • градостроительная документация;
  • обоснование конкретных размеров, сроков инвестиций;
  • проектные работы, разработка полного пакета технической документации;
  • подготовка документации по реконструкции, изменению, перепрофилированию уже существующих зданий;
  • подготовка документации для технического переоснащения производственных линий в существующих зданиях;
  • подготовка документации по текущей эксплуатации многоквартирных жилых домов, частных домов, их текущему и капитальному ремонту, реконструкции, перепрофилированию, сносу.

Исследования при проектировании позволяют смоделировать конфигурацию здания, просчитать возможные риски, подготовить необходимые меры по защите домов, безопасности населения.

Проведенные исследования позволяют избежать деформации здания, повреждения или разрушения несущих конструкций, образования трещин, осыпания штукатурки, затопления помещений, развития в них плесени, грибковых инфекций.

В результате этого исследования постройка будет правильно расположена на местности, жилые дома получат грамотную эргономичную планировку помещений. Максимально учитывается характер и рельеф местности, помогая обеспечить корректный водоотвод, а также подключение автономных источников водоснабжения.

Один рубль, вложенный в инженерную геодезию при строительстве, поможет сэкономить заказчику десять рублей при проектировании, сто рублей во время возведения постройки, а также целую тысячу рублей при эксплуатации жилого дома.

Задайте вопросы нашим геологам

Стоимость работ

Геологические изыскания для строительства

Геологические изыскания под строительство закреплены на законодательном уровне, делая выгодополучателем хозяина дома или коттеджа, поскольку их применение на практике позволяет защитить его от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды.

Геологические работы на конкретном участке местности включают в себя:

  • определение состава грунта на площадке, расчет устойчивости склонов, возможность обрушения (оползания) стенок котлована;
  • определение уровня залегания подземных вод, моделирование возможности подтопления фундамента, деформации несущих стен и конструкций, затопления подвалов;
  • расчетные работы по проектированию фундамента, выбор его типа и конструктивных особенностей применительно к местности;
  • определение глубины и расположения подводимых коммуникаций;
  • расчет максимальной этажности дома, нагрузки на его несущие конструкции.

Сведения, полученные в результате изучения геологических данных, ложатся в основу всего проекта дома, позволяя заказчику реально оценить возможные риски, просчитать дополнительные затраты, связанные с их недопущением.

Геологические изыскания для строительства коттеджа имеют первостепенное значение для конструкции фундамента, поскольку не могут быть заменены выбором типового проекта, без привязки его к местности постройки. Это особенно актуально для геологических изысканий под строительство коттеджей в Москве и области, поскольку природно-климатические условия Московского региона крайне неоднородны.

Геология для строительства дома проводится в несколько этапов.

  • в ходе подготовительного этапа изучается имеющаяся в наличии документация, определяется проектно-сметная стоимость геологических работ, подписывается договор на их проведение.
  • во время полевого этапа проводится изучение геологических особенностей грунта на участке, его деформационные свойства, химический состав, характер подземных вод, глубина залегания водоносных слоев. На участке бурят скважины для взятия проб грунта, определяется его лобовое и боковое сопротивление. На каждую буровую скважину составляется специальный паспорт.
  • на заключительном, камеральном, этапе геологических изысканий при строительстве здания, проводятся лабораторные испытания взятых образцов грунта и пород, анализируются полученные данные, составляется отчет о проведенных полевых и лабораторных работах.

В отчете обязательно указываются необходимые для составления проекта сведения; факторы, определяющие выбор фундамента того или иного типа; геологические условия местности, паспорта грунтов, разрезы по буровым скважинам; описательно-статистические данные по всем полученным параметрам.

Сроки проведения всех видов работ согласовываются индивидуально, и зависят от геологических особенностей Москвы и области. Полевые работы проводятся в среднем за 2-3 дня, а камеральная обработка полученных данных занимает не более двух недель.

Заказать геологию под строительство можно в любое время года, при любых температурах воздуха, вне зависимости от погодных условий. При этом составляется техническое задание, в котором указываются необходимые характеристики участка и проектируемого здания: топографическая съемка местности; этажность здания, его высота и фасадные габариты по осям; тип фундамента; дополнительные сведения, имеющие определяющее значение.

Инженерные изыскания для строительства

Этот комплекс предпроектных работ позволяет изучить факторы природного, техногенного характера, которые могут повлиять как на участок, так и на проектируемый объект. Весь комплекс проводимых работ позволит спрогнозировать взаимодействие проектируемого сооружения с окружающей средой, моделирование систем защиты постройки.

Насколько они важны, можно судить по тому, что на их основе разрабатывается предпроектная документация, сами проекты, рабочая документация, а также рекомендации, обоснования проектных решений. Их проведение необходимо вести с соблюдением законодательно установленных норм, требований уполномоченных органов, а также местных органов власти.

Какие виды инженерных изысканий требуются для получения разрешения строительства? Это проведение инженерно-метеорологических, -геодезических, -экологических, -геологических исследований; сопутствующего им изучения подземных вод на участке.

Инженерные изыскания территорий проводятся в форме геотехнического контроля, исследования грунтов на стройплощадке, прогнозирования возможных рисков природного, техногенного характера, обоснования мер по защите территорий, мониторинг факторов окружающей среды.

При проведении изысканий для строительства коттеджей применяются сертифицированные государством средства измерения, анализа, контроля. Техническое задание на выполнение исследований составляется заказчиком, при участии непосредственного исполнителя работ и с учетом его пожеланий.

Техническое задание должно содержать наименование объекта, виды работ, сроки подготовки проекта, сроки проведения работ, геологические, гидрогеологические, геодезические данные о местности; другие, имеющие существенное значение, сведения.

В случае выявления особо сложных природно-климатических или техногенных условий, проведение таких исследований возможно при благоприятном прогнозе, внесении дополнений в программу исследований, а также с увеличением продолжительности или цены на инженерные изыскания для строительства.

По окончанию исследований непосредственный исполнитель обязан привести участок местности в пригодное для дальнейшего пользования состояние.

Инженерные изыскания для проектирования и строительства призваны обеспечить еще на этапе предпроектной подготовки комплексное изучение местности, ее природно-климатических условий, техногенных факторов, спрогнозировать их возможные изменения в будущем.

Эти исследования должны обеспечивать проектировщика всеми необходимыми исходными данными для планировки эргономичности домов и коттеджей, их высотности и этажности, принятия конструктивных решений, разработке мер по охране окружающей среды.

Инженерные изыскания в строительстве, проводимые на стадии «рабочая документация», должны предоставлять информацию, необходимую строителям для проектных расчетов фундаментов и оснований домов, их несущих конструкций и конструктивных решений. В период возведения и эксплуатации зданий эти исследования выполняются с целью повышения эксплуатационного ресурса сооружений, безопасности проживающих там людей, устойчивости и надежности жилых домов.

Результаты проведенных исследований передаются заказчику в форме технического отчета, выполненного в строгом соответствии с нормативными требованиями Министерства регионального развития. Указанный отчет состоит из текстовой описательной части, графической наглядной части, приложений к отчету.

Все материалы проведённых исследований подлежат обязательной государственной экспертизе и регистрации в целях установления качества, полноты и объективности полученных данных, а также их дальнейшего использования в типовых проектах.

Инженерные изыскания для ремонта зданий и сооружений

Инженерные изыскания при ремонте зданий и сооружений призваны обеспечить всестороннее исследование природно-техногенных факторов участка местности, на котором будут проводиться ремонтные, монтажные или строительные работы, а также изучение взаимодействия ремонтируемого объекта с окружающей средой, последствия такого взаимодействия.

По результатам таких работ принимается решение о защите сооружения, охране окружающей среды, здоровья и безопасности жизнедеятельности населения.

Этот вид исследований является отправной точкой составления проектной документации по ремонту зданий, основываясь на которых, разработчики дают свое заключение о рациональности проекта.

Исследования для реконструкции зданий обязаны неукоснительно соответствовать государственным нормативам, требованиям положений законодательных и нормативно-правовых актов, техническим нормам проведения плановых или капитальных ремонтов зданий.

Перед началом выполнения работ заказчик заключает с исполнителем договор, неотъемлемой частью которого являются: техническое задание, календарный план, программы проведения исследований, проектный расчет стоимости и смета на выполнения работ, дополнительные соглашения о изменении сроков, объемов и стоимости исследований.

Для проведения ремонта зданий выполняются такие исследовательские работы:

  • изучение грунтов в основании сооружений, выявление причин его деформации;
  • изучение характера, состава, глубины залегания и динамики грунтовых вод;
  • изучение источников водоснабжения объекта, подведенных к нему сетей;
  • организация геодезического сопровождения проводимого ремонта;
  • обследование цоколей, подвальных помещений, фундаментов ремонтируемых зданий, несущих элементов. Выявление фактов их повреждений, деформации, а также оценка объемов предполагаемых ремонтно-восстановительных работ;
  • прогноз рисков от внешних факторов техногенного, социально-бытового или природного характера;
  • предложение комплекса мер по защите окружающей среды;
  • согласование проектной документации в уполномоченных органах государственной власти, местного самоуправления, контрольно-надзорных службах.

Проведя указанные исследования, генеральный подрядчик получает все необходимые данные для принятия технически правильных решений. Выполнение, последовательность проведения работ, составление итоговой отчетной документации, методики и правила составления заключения подробно регламентированы СП 47 13330.2012 (СНиП 11-02-96). Один экземпляр заключения передается заказчику работ, второй отправляется в контролирующие органы.

Гидрологические изыскания для строительства

Вода на нашей планете является не только источником жизни, это еще грозная, непреодолимая стихия, сметающая на своем пути любые преграды. Для предотвращения негативного влияния подземных вод на постройку и эксплуатацию здания проводится анализ соответствующих гидрологических условий.

Их цель — изучение возможного влияния водоносных горизонтов на проектируемое сооружение, вероятности возникновения оползней, возможности подтопления фундамента здания.

Практическими задачами гидрогеологов являются:

  • обнаружение подходящего участка, его полное соответствие строительным нормам и правилам (СНиП);
  • определение наличия подземных вод, их глубины залегания;
  • выверенный расчет для бурения шахт, а также для рытья котлована под фундамент постройки;
  • выбор оптимального вида гидроизоляции фундамента, дренажа котлована и всего участка;
  • внесение предложений в генеральный план застройки, обязательное указание источников водоснабжения, расположения водоносных слоев грунта;
  • проведение эколого-гидрологических исследований: оценка влияния на окружающую среду бурения скважин, прокладки проектируемых сетей.

Выделяют три этапа проведения гидрологических исследований. Первый - это анализ предыдущих исследований, по результатам которого составляется дальнейшая программа работ. Второй - это непосредственная рекогносцировка местности, бурение скважин для опытных заборов воды, проведение контрольных замеров.

На третьем этапе обобщаются данные, проводится их анализ, моделируется общая гидрологическая ситуация на участке.

Практическими составляющими являются вскрытие грунтовых вод, проектирование и бурение скважин, обустройство контрольных точек водозабора.

Гидрогеологические изыскания для строительства особо сложных сооружений требуют дополнительного изучения, стационарного наблюдения, более глубокого моделирования. При этом используются опытно-эксплуатационные откачки с целью получения данных о фильтрационных свойствах грунтов, химическом составе грунтовых вод, динамике их движения, уровне залегания водоносных горизонтов.

С помощью стационарных наблюдений устанавливаются причины деформации участков, характеристики водоносных слоев, самого грунта, режим грунтовых вод. Во время проведения стационарных гидрологических наблюдений применяются контрольные замеры специалистами-гидрогеологами, при расчетах берутся показания измерительной аппаратуры (датчики, приемники), проводится анализ данных скважинного оборудования.

Такие работы должны вестись не менее одного гидрологического сезона или года, с фиксацией минимальных а также максимальных показателей. По их результатам мы получаем оценку вероятности подтопления, степени гидрологической защищенности, выбираем подходящие условия для проектной документации, типа фундамента, материалов для его гидроизоляции.

Дефекты изысканий и проектирования зданий и сооружений

Это категория дефектов, допущенных при подборе, согласовании а также утверждении участка под застройку, проведения проектно-изыскательских работ, оценке грунтов, выборе материалов для постройки здания; при проектных расчетах нагрузок на несущие конструкции, определении сечений. Проявление дефектов, допущенных на этапе проектирования, уменьшают эксплуатационный ресурс зданий и ускоряют износ их основных конструкций.

Данные дефекты возникают, как правило, по вине проектировщиков из-за недостаточной квалификации или банальной халатности, а также при развертывании новых линий или технологий производства, при работах в малонаселенных районах или в сложных природно-климатических условиях.

Совсем не обязательно, что эти дефекты приводят только к конструкционным разрушениям. Велики и экономические потери от них - например, увеличенный расход отопления жилого дома из-за завышенной плотности материала наружной стенки.

Поэтому на этапе подготовки проекта здания крайне важно своевременное предотвращение этих дефектов, поскольку кроме упомянутых конструкционного и экономического ущерба, большое значение имеет ещё и моральная сторона убытков - намокание или промерзание стыков стен и перекрытий в жилом доме, непродуманная звукоизоляция между квартирами, например.

Самыми опасными являются дефекты фундаментов, оснований несущих стен и основных конструкций зданий, поскольку они могут привести к разрушению всего здания.

Дефекты изысканий и проектирования зданий классифицируются по следующим факторам: по месту, по характеру, по значимости.

Примеры дефектов по месту - это неудачное расположение или заглубление здания на участке, неправильная ориентация на местности или привязка его осей к сторонам света. В результате таких просчетов строящееся здание будет постоянно подтапливаться, плохо облучаться солнечным светом (инсолироваться).

По своему характеру дефекты могут быть явными или скрытыми, которые невидимы либо труднодоступны при визуальном осмотре.

По значимости они делятся на три группы:

  • дефекты, способные привести к критическим разрушениям несущих конструкций здания, что чревато полномасштабными авариями. Эту группу дефектов необходимо устранять в первую очередь.
  • дефекты, не угрожающие целостности зданий, но ослабляющие несущие конструкции, или приводящие к снижению эксплуатационного ресурса. Например - дефекты, допущенные при проектировании деревянных щитовых сооружений, крупнопанельных зданий; дефекты, приводящие к промерзанию стен жилых помещений. Устраняются также в обязательном порядке.
  • дефекты проектирования, не приводящие к разрушениям конструкций зданий, но требующие дополнительных расходов на содержание из-за уменьшения эксплуатационных качеств и снижения эксплуатационного ресурса.

Геология как наука о Земле занимается комплексным изучением процессов, происходящих в земной коре и мантии, а также исследованием структуры и состава литосферы. Важность геологии обусловлена ее практической направленностью – решением вопросов, связанных с тем, как формируются, локализуются и разрабатываются месторождения. Полезные ископаемые при этом залегают на разных глубинах, и для их добычи необходимо применять специальную технику, строить инженерные сооружения. Это направление входит в сферу компетентности инженерной геологии.

Понятие и сущность

Инженерная геология – это научно-техническая отрасль геологии, изучающая строение, свойства, динамику, охрану участков геологической среды в связи с воздействием на них инженерных сооружений, которые приурочены к месторождения полезных ископаемых.

Эта наука в качестве объекта рассматривает верхние участки земной коры. Предметом она видит весь спектр знаний о физико-химических, морфологических, динамических особенностях верхних горизонтов литосферы и их изменении вследствие инженерно-технической деятельности человека.

Инженерная геология изучает свойства грунтов, геодинамические, гидрогеологические, особенности участков, на которых установлены или планируется установить инженерные сооружения (речь идет о гражданских и промышленных зданиях, мостах, шахтах, дорогах, рудниках, аэродромах и т.д). Это требует использования знаний и методов как общей геологии, так и геофизики, гидрогеологии, минералогии, петрографии, геоморфологии и других геологических дисциплин.

Цели и задачи

Генеральной целью инженерной геологии является исследование всех геологических изменений, которые происходят в результате строительно-хозяйственной деятельности человека. Достижение этой цели осуществляется решением ряда основных задач:

  • оценкой геологических условий (комплекса горных пород; особенностей рельефа; геологических, геодинамических, гидрогеологических процессов и т.д.);
  • прогнозирование результатов взаимодействия геологической среды с инженерно-техническими сооружениями;
  • выявлением факторов влияния человека на литосферу;
  • обоснованием целесообразности строительства и особенностей эксплуатации различных сооружений в конкретном месте;
  • определением наиболее подходящих типов и методов строительных работ;
  • предложением мероприятий по борьбе с негативными геологическими процессами, которые могут протекать при строительстве.

Инженерно-геологические изыскания обязательны при проектировании и строительстве, если это объекты, имеющие статус инженерных сооружений. В связи с этим результаты изысканий, по итогам которых выдается заключение о возможности строительства, востребованы проектировщиками, строителями, жилищно-эксплуатационными службами.

Основные разделы инженерной геологии

Инженерная геология делиться на ряд важнейших дисциплин – инженерную геодинамику, грунтоведение, региональную инженерную геологию.

  1. Инженерная геодинамика в качестве своего объекта рассматривает все геологические процессы, протекающие в настоящее время: трещины, оползни, просадки и провалы грунта, землетрясения. Их важность обусловлена огромным влиянием, которое они оказывают на условия строительства и эксплуатации хозяйственных объектов. В рамках инженерной геодинамики проводится изучение этих процессов, их прогнозирование, а также разработка охранительных мероприятий.
  2. Грунтоведение – это важнейший элемент инженерной геологии. Оно занимается исследование состава, структурных особенностей, физико-химических и иных свойств разных грунтов. Это ведет к выявлению закономерностей их генезиса, особенностей накопления, а также изменения в пространстве и во времени из-за инженерно-строительной деятельности.
  3. Региональная инженерная геология ставит своей целью выявление особенностей и закономерностей развития литосферы под действием инженерной деятельности человека – но в определенных регионах.

Все три направления взаимосвязаны и обусловливают комплексность исследований инженерной геологии.

Физико-механические свойства пород и грунтов

Свойства грунтов и слагающих участок изысканий горных пород отличаются по своим физико-механическим параметрам, что представляет собой наибольшую важность при проектировании и строительстве. Именно они отвечают за надежность и долговечность фундамента сооружений и предъявляют требования к их конструкционным особенностям.

При инженерно-геологических изысканиях анализируются следующие показатели горных пород и грунтов: петрографические особенности, минералогический, химический и гранулометрический состав, влажность, набухание и усадка, плотность как частиц, так и сложения, сопротивление сдвигу, коэффициент отпора грунта, просадочность и другие необходимые параметры.

Инженерно-геологические исследования

Проводимые изыскания включают такие виды работ, как рекогносцировка, инженерно-геологические съемка и разведка. В период возведения сооружений осуществляются детализационные работы, а по их завершению — заключительные работы.

  1. Рекогносцировочные работы — это оценка геолого-геофизической данных о месте работ, чтобы определить, необходимы дополнительные или более детальные изыскания или можно переходить к съемке.
  2. Инженерно-геологическая съемка позволяет провести детальное изучение геоморфологии и гидрогеологии района строительства, определить инженерно-геологические особенности грунтов и залегающих горных пород, оценить активность различных геологических процессов. В итоге условия района строительства получают инженерно-геологическую оценку. Если проведение строительных работ здесь возможно, то готовится комплекс проектно-сметной и рабочей документации.
  3. Инженерно-геологическая съемка позволяет получить информацию о том, какие горно-геологические условия характеризуют район сооружения объекта. В ее рамках проводятся маршрутные исследования с последующей камеральной обработкой, в том числе с использованием аэрофотосъемки. Далее выполняется комплекс работ: геофизических, горнопроходческих (включая буровые работы), лабораторных. Грунты и породы подвергаются испытаниям, как лабораторным, так и полевым. Завершение работ проводится на стадии итоговой камеральной обработки полученных данных и составление отчета.

Итоги инженерно-геологических изысканий

Отчет по результатам изысканий является основным документом, на основании которого в дальнейшем осуществляется возведение инженерно-строительных сооружений. Из него становятся известными следующие параметры:

  • устойчивость к деформации пород (в основании сооружений, в откосах карьеров, котлованов и др.) с учетом их степени и сроков сжатия в основании;
  • устойчивость гидротехнических сооружений к сдвиговым деформациям под действии воды;
  • прогнозирование устойчивости береговой линии водохранилищ
  • устойчивость оснований строений, если произойдет подъем грунтовых вод;
  • устойчивость в сейсмозонах, в условиях вечной мерзлоты, карстообразования, оползневых явлений и т.д.

Нормативные документы

Все изыскания проводятся на основании технических требований правил производства изысканий для обоснования проектных мероприятий. Они сведены в строительные нормы и правила (СНиП), которые регламентируют выполнение всех работ.


В услуги нашей компании входит проведение инженерно-геологических изысканий под строительство в Москве и Подмосковье. Исследования необходимы для оценки особенностей потенциальной стройплощадки при принятии решений по целесообразности работ, выбору типа фундамента и строительных материалов. Кроме того, опираясь на полученные данные, можно рассчитать итоговую стоимость реализации проекта и его экономическую эффективность. При этом состав изысканий для строительства должен соответствовать особенностям региона, где планируется застройка, и предоставлять полную информацию по грунтам на земельном участке.

Техническое задание и сроки проведения исследований

Перед началом исследований следует подготовить техническое задание на инженерно-геологические изыскания. Документ должен включать в себя данные о характеристиках объекта, глубине скважин и расстоянии между ними, сроках выполнения геологии для строительства. Как правило, подготовку ТЗ берет на себя заказчик. Но при необходимости наши специалисты всегда готовы оказать помощь.

Сроки проведения геологических изысканий компанией «ГеоЭкоСтройАнализ» составляют 1 - 2 недели и зависят от особенностей грунта. Точную продолжительность работ можно назвать после визуального осмотра объекта.

Стоимость инженерно-геологических изысканий для строительства

Расчёт цен на работы всегда согласуется с заказчиком и производится на основании критериев ТЗ, количества погонных метров, расположения объекта и сложности геологических условий. За счет проведения работ ответственными геологами с применением современного оборудования, клиенты нашей компании обеспечиваются комплексом достоверной информации.

Цена на инженерно-геологические изыскания от компании «ГеоЭкоСтройАнализ» для строительства в Москве и Московской области составляет 1300 - 2000 руб. за погонный метр и соответствует:

  1. Срокам проведения работ.
  2. Размерам исследуемых объектов.
  3. Особенностям местности, где производится выполнение изысканий под строительство.

Обратите внимание! Перед тем как выполнить геологические изыскания, стоимость фиксируется в договоре и остается неизменной на протяжении всего сотрудничества.


Программа геологических инженерных изысканий

В задачи изысканий входит:

  • Ознакомление с особенностями территории;
  • Проведение рекогносцировки;
  • Изучение данных геологических изысканий земельного участка в архивах;
  • Исследование свойств почвы.

Если планируется оценка участка для фундамента дома или промышленного сооружения, программа геологических инженерных исследований начинается с рекогносцировки и ознакомления с материалами предыдущих исследований с действующими сроками годности.

Подготовка

Качественное геологическое исследование участка невозможно провести без тщательной подготовки. Именно благодаря наличию у компании современного оборудования для геодезических, экологических, геологических и других видов изысканий, можно заблаговременно определиться с возможностями компании и этапами проведения работ, сделать расчет расстояния между скважинами. Стоимость инженерно-геологических изысканий для строительства в компании «ГеоЭкоСтройАнализ» остается ниже рыночной и доступной для заказчиков, т.к. услуги оказываются без привлечения сторонних подрядчиков.

Бурение геологических скважин в рамках проведения изысканий

Геологическое исследование участка в рамках полевого этапа невозможно без бурения. Благодаря этим работам, а также грамотному расчету, появляется возможность ознакомления со всеми слоями грунтов. Если Вы планируете заказать услугу для последующего проектирования дома или какого-либо иного объекта, без бурения скважин не обойтись. При этом расстояние между ними можно определить на основании нормативов. Также стоит отметить, что в тех случаях, когда геологические изыскания для строительства требуют особой точности, дополнительно выполняют топосъемку.

Испытания грунта

Накануне проектирования линейных либо площадных сооружений, необходимо заказать инженерно-геологические исследования для строительства, так как невозможно обойтись без всеобъемлющих испытаний грунтов, заключающихся в зондировании почвы и способствующих составлению плана работ. Задачи выполнения испытаний и методы инженерных геологических изысканий согласовываются с заказчиком для получения достоверной информации по грунтам.

Лабораторные исследования в рамках инженерно-геологических изысканий

Важнейшей составляющей анализа почвы является изучение свойств грунтов в лаборатории с применением современного оборудования. Данные от выполнения геологических исследований скважин ложатся в основу технического отчета и становятся базой для проектировщиков любого объекта. В компании «ГеоЭкоСтройАнализ» есть собственная лаборатория грунтов, которая важна для оказания качественных изыскательских услуг. Более того, ее наличие позволяет нам поддерживать оптимальные цены на все анализы.

Состав отчета и срок действия геологических исследований

Геодезические изыскания предполагают исследование рельефа участка, ландшафта местности, самого объекта, наземных и подземных коммуникаций, а также грунта, водотоков. Полученные в ходе работ данные и результаты позволяют дать оценку биологической, санитарно-эпидемиологической безопасности, а также почвенных пластов, фундаментов.

Компания "ГЕОДРИЛЛИНГ" специализируется на проведении инженерно-геологических изысканий. Мы предоставляем свои услуги ЮЛ и частным лицам, гарантируя высокое качество работ и оказание всесторонней помощи заказчикам. Обратившись к нам, вы сможете снять с себя ответственность за проведение изысканий и подготовку технической документации.

Особенности геодезических изысканий

В процессе инженерно-геодезических изысканий проводится комплекс работ. Оценивается местность, прилегающие участки, осуществляется геодезическая съемка, рассчитывается нагрузка на почву, грунт, бурятся скважины. Необходимо выявить возможные опасности для возведенных и будущих строений. Исследуется грунт и влияющие на него факторы, такие как сели, обвалы, сейсмические движения, подтопления. Проводится математическое моделирование, благодаря которому можно дать прогнозы относительно деформации грунта, возможной осадки почвы.

Как правило, для проведения всех полевых работ и составления отчетности необходимо от 4-х недель. Крайне важно качество проводимых изысканий, так как от этого зависит безопасность эксплуатации имеющихся строений и будущих объектов, а также в общем нахождение людей на заданном участке. Вот почему мы рекомендуем вам обращаться исключительно в известные компании – те, у которых безупречная репутация и большой опыт. В частности, в ООО "ГЕОДРИЛЛИНГ".

Официальные документы

Инженерно-геодезические изыскания проводятся с учетом требований нормативных документов. Ключевой из них – СНиП 11-02-96. Именно он регулирует срок действия результатов изысканий (он составляет 3 года), а также порядок отображения поправок и данных в технических отчетах.

По истечении срока действия результатов инженерно-геодезических изысканий требуется перепроверка данных, актуализация сведений, указанных в технической документации. Если не проводились капитальные работы, как правило, нужно внести незначительное количество правок. Если оценить общий объем, то это около 4-10 %.

Технические задание

Наша компания проводит геодезические изыскания на основе полученного технического задания. Иногда заказчики испытывают трудности с его составлением. Поэтому в некоторых случаях техническое задание формируется при участии наших специалистов.

В техническом задании должны быть указаны все ключевые задачи инженерно – геодезических изысканий. Необходимо приложить документацию, которая имеется у заказчика. Это нормативы, топографические карты, генеральные схемы, картограммы и др.

В ТЗ прописываются:

  • основные цели геодезических изысканий;
  • виды проводимых изысканий;
  • сведения об объекте: адрес, количество построек и др.;
  • имеющиеся данные, полученные в ходе предыдущих геодезических работ;
  • строительные работы: что строится, какое строение реконструируется, где планируется расширение и др.;
  • общие параметры строений: степень ответственности сооружения, габариты, площадь, тип фундамента и др.;
  • детали: количество несущих конструкций, их расположение, количество этажей, подвальных помещений (и их расположение) и др.;
  • взаимодействие с окружающей средой: есть ли вредные выбросы, стоки и др.

Если у вас уже имеется ТЗ, вам достаточно прислать его нам на электронный адрес Мы оперативно рассмотрим вашу заявку и свяжемся с вами, чтобы согласовать сроки, стоимость работ и другие нюансы. Заявки по электронной почте принимаются круглосуточно.

Этапы работ

В рамках геодезических изысканий принято выделять 4 этапа:

  • получение технического задания от заказчика;
  • полевые работы;
  • лабораторные работы;
  • камеральный этап.

О техническом задании мы предоставили информацию выше. Все работы специалисты ООО "ГЕОДРИЛЛИНГ" проводят на основании ТЗ, и иначе быть не может.

Что касается полевых работ, то здесь предстоит решение ряда задач. Для начала специалисты получают нужное количество проб грунта, берут образцы подземных вод. Это можно сделать при помощи скважин или шурфов. Шурфы формируются путем копания. Для создания скважин используется технология бурения. Чтобы полученные образцы не испортились при транспортировке и хранении, все пробы помещаются в специальные герметичные колбы. В таких емкостях сохраняются природные свойства и характеристики грунта и подземных вод, исключается их загрязнение.

Так как у нас своя лаборатория, то никаких сложностей с проведением лабораторных исследований не бывает. Это уже второй этап работ. Проводится полный и глубокий анализ образцов: необходимо получить данные о химическом составе, физических свойствах и др. По итогу проведения лабораторных работ составляется отчет. В нем описываются сами образцы, представляются готовые таблицы с данными, диаграммы и другая графическая информация на основе результатов.

Камеральный этап предполагает формирование технического (итогового) отчета. Специалисты оценивают исходные (предыдущие) и полученные данные, описывают особенности проведения инженерно-геологических изысканий, типы грунтов, параметры участка, дают объекту характеристику. Далее анализируются данные, полученные из лаборатории. Составляется итоговый отчет по результатам исследований, делаются общие выводы. В завершение специалисты компании "ГЕОДРИЛЛИНГ" дают рекомендации, учитывая те задачи, которые поставил перед инженерами нашей компании сам заказчик. Если оценивать временные затраты, то больше всего времени требуется именно на камеральном этапе.

Формирование отчетов по итогу изысканий

Для составления отчетов после проведения комплекса геодезических работ используются установленные формы и образцы. Заказчик получает на руки документ, в котором имеются:

  1. Титульный лист.
  2. Содержание технического отчета.
  3. Геологические данные.
  4. Физико-географические вводные.
  5. Гидрогеологические условия.
  6. Описание исследуемых грунтов.
  7. Описание проводимых инженерно-геологических изысканий.
  8. Результаты лабораторных исследований.
  9. Итоги и выводы по результатам полученных данных.
  10. Рекомендации.
  11. Приложения: графические материалы, иллюстрации и др.

Мы несем ответственность за все разработанные отчеты и технические планы. Вся документация соответствует ГОСТу и может быть сразу направлена в надзорные органы, использована для получения разрешений.

Стоимость изысканий

Компания "ГЕОДРИЛЛИНГ" осуществляет индивидуальный расчет стоимости инженерно-геодезических изысканий ввиду сложности и многоплановости этих работ. Мы не приветствуем пакеты "под ключ", так как в каждом случае перечень мероприятий может меняться, собственно, как и объем работ. Цена зависит от типа грунта, площади земельного участка, размера фундамента, количества лабораторных исследований, отборов образцов грунта, количества инженерно-геологических скважин. Также учитываются транспортные и трудовые затраты. Мы можем привлечь нужное количество техники и специалистов, если установлены жесткие сроки выполнения работ. Поэтому все условия обговариваются с клиентом в индивидуальном порядке.

Вы можете получить персональное предложение от ООО "ГЕОДРИЛЛИНГ" и взять паузу, чтобы его рассмотреть.

Преимущества компании "ГЕОДРИЛЛИНГ":

  • большой штат квалифицированных и опытных специалистов;
  • высокое качество оказываемых услуг и проводимых работ;
  • оптимальная стоимость проведения геодезических работ: "ГЕОДРИЛЛИНГ" все задачи реализует собственными силами компании, благодаря чему ведется прозрачная ценовая политика;
  • выполнение геодезических изысканий на любых объектах, расположенных в ЦФО РФ;
  • наличие собственной лаборатории, благодаря чему также сокращаются расходы и длительность работ;
  • большой парк автотехники;
  • сотрудничество со всеми ЮЛ и частными лицами;
  • безупречная репутация, созданная годами успешной работы (мы более 10 лет предоставляем свои услуги).

Если есть вопросы, нужен точный расчет стоимости работ или вы хотите заказать услуги в рамках геодезических изысканий, обращайтесь к экспертам ООО "ГЕОДРИЛЛИНГ", используя удобный способ связи. Мы готовы обсудить ваши задачи и найти оптимальное решение!

Инженерно-геологические изыскания – комплекс работ по исследованию геологических условий площадки, на которой будет производиться строительство. В рамках исследований изучается рельеф, особенности и характеристики грунтов и подземных вод, анализируются, оцениваются и прогнозируются изменения геологической среды. В результате выполнения инженерно-геологических изыскательских появляется информация о наличии опасных геологических факторов (подтопление, оползневые и карстовые процессы, просадка грунта и пр.). Это, в свою очередь, дает возможность разработать рекомендации для принятия мер по ослаблению или предотвращению развития геологических процессов, способных привести к повреждению или разрушению объекта.

Комплекс услуг по инженерно-геологическим изысканиям для строительства

Объем работ при выполнении инженерно-геологических изысканий включает:

  • Сбор и анализ материалов о геологических изысканиях из архивов;
  • Бурение (проходака) разведочных геологических скважин;
  • Обтор проб грунта и грунтовых вод;
  • Производство полевых испытаний грунтов;
  • Исследования в лаборатории химических и физико-механических свойств грунтов и грунтовых вод;
  • Исследование геологическошл строения и гидрогеологических условий участка;
  • Выявление опасных геологических процессов и оценка влияния на будущее строение;
  • Составление технического отчета.

Этапы инженерно-геологических изысканий

Инженерно-геологические (изыскательские) работы производятся в три этапа:

  • Подготовительный – изучают материалы по участку из архивов и фондов;
  • Полевой – отбор проб, полевые исследования, изучение грунтовых вод и т.п.;
  • Камеральный – обработка полученных материалов, составление отчета, разработка изысканий.

Геологические и геодезические изыскания для строительства

Заказать

Итогом инженерно-геологических изысканий является инженерно-геологический отчет, который передается Заказчику или проектной организации для расчета фундамента и сдачи проектной документации в государственную или коммерческую экспертизу. Таким образом, без инженерно-геологического отчета получить разрешение на строительство коммерческого или частного объекта площадью более 1500 квадратных метров или этажнойстью более трех невозможно.

Инженерно-геологические изыскания от организации «ГеоКомпани»

«ГеоКомпани» предоставляет полный спектр услуг по выполнения инженерно-геологических изысканий в Москве и Московской области. Мы располагаем всем необходимым оборудованием для быстрого и качественного проведения работ, а наши сотрудники обладают богатым опытом в изысканиях. Наши преимущества:

  • Доступные цены;
  • Высокое качество;
  • Короткие сроки выполнения работ и подготовки технического отчета;
  • Современное оборудование;
  • Профессиональный подход.


Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Советы по строительству и ремонту