Ko‘p qavatli uylarni boshqarish huquqini beruvchi litsenziya olish uchun malaka sertifikatini olishga da’vogar shaxslar uchun malaka imtihoniga tayyorgarlik
MKD litsenziyasini olish bo'yicha maslahat
Ko'p qavatli uyni boshqarish uchun litsenziya - bu yaqinda kuchga kirgan litsenziyaning yangi turi. Ushbu litsenziyani olish zarurati bilan bog'liq bo'lgan har qanday savollarni tushunishga yordam berishga tayyormiz.
MKDni boshqarish uchun litsenziya olish uchun zarur hujjatlarni to'plash (papkani yig'ish).
Biz sizga tegishli litsenziyalovchi organga taqdim etish uchun barcha kerakli hujjatlarni to'plashda yordam beramiz. Bundan tashqari, biz davlat organlari bilan o'zaro munosabatlarga g'amxo'rlik qilamiz!
MKD litsenziyasini olish uchun malaka oshirish
Bizda malaka imtihoniga ko‘p qavatli uylarni boshqarish litsenziyasini olish uchun malaka attestatiga murojaat etuvchi shaxslarni tayyorlaydigan o‘z O‘quv markazimiz bor.Ko'p qavatli uyni boshqarish uchun litsenziya cheksizdir, lekin faqat litsenziyalash komissiyasi bergan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektida amal qiladi. Agar siz o'z vakolatlaringizni kengaytirmoqchi bo'lsangiz va boshqa mintaqaning uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida ishlashni boshlamoqchi bo'lsangiz, Rossiya Federatsiyasining yangi sub'ektida ko'p qavatli uylarni boshqarish uchun litsenziya olish jarayonidan yana o'tishingiz kerak bo'ladi. Davlat, shuningdek, MKD litsenziyasini to'xtatib turish, bekor qilish va hatto yomon niyatda ishlatilsa, uni bekor qilish huquqini saqlab qoldi. MKD Jinoyat kodeksidan litsenziyasiz ishlash tashkilotlar va mansabdor shaxslarga jiddiy jarima yoki diskvalifikatsiya bilan tahdid qiladi.
Malakaviy imtihon uchun imtihon savollari Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi tomonidan tasdiqlanadi. Malakaviy imtihon uchun imtihon savollarining umumiy ro'yxatiga ko'p tanlovli javoblar va bitta aniq belgilangan to'g'ri javob bilan 200 ta savol kiradi.
O'tish davrida MKD litsenziyasini beruvchi davlat organlari uchun ham, nazorat qiluvchi tashkilotlar uchun ham oson bo'lmaydi. Ko'p qavatli uylarni boshqarish litsenziyasiga da'vogarlar va uning baxtli egalari haqida nima deyishimiz mumkin! Tajriba yo'q, amaliyot yo'q, ko'plab bahsli vaziyatlar yuzaga keladi. Lekin har doim chiqish yo'li bor: ko'p yillar davomida litsenziyalash sohasida muvaffaqiyatli ishlayotgan mutaxassislarga murojaat qiling! Biz sizga tuzoqlardan qochish va qiyin vaziyatlarni hal qilishda yordam beramiz. Va siz ishingiz va hayotingizni ancha osonlashtirasiz. Tashkilotimiz Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarida davlat uy-joy nazorati organlarining ta'sis ob'ektlarida ko'p qavatli uylarni boshqarishni litsenziyalash bo'yicha faoliyatini ta'minlash uchun tuzilgan litsenziya komissiyasi tomonidan o'tkaziladigan malaka imtihoniga tayyorgarlik ko'rishda har tomonlama va har tomonlama yordam beradi. Rossiya Federatsiyasi.
Kompaniyamizda sizga litsenziya olishda yordam olishingiz kafolatlangan!
Ko'p qavatli uylarni boshqarishni nazorat qilish uchun davlat litsenziyalash deb ataladigan narsani joriy qildi. Litsenziya olish tartibi Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining normativ hujjatlarida mustahkamlangan. Ushbu litsenziyasiz faqat ayrim tashkilotlar umumiy mulkni boshqarishi mumkin.
Uylar turli yuridik shaxslar tomonidan boshqarilishi mumkin. Buning asosi boshqaruv kompaniyalari rezidentlar bilan tuzadigan shartnomalardir. Ammo bu faoliyatni amalga oshirish uchun siz maxsus litsenziya olishingiz kerak. Shu bilan birga, boshqaruv kompaniyasining faoliyati bir nechta normativ hujjatlar bilan tartibga solinadi.
Maxsus boshqaruv tartibi mavjud bo'lib, u quyidagilarni o'z ichiga oladi:
Litsenziya tushunchasiga kelsak, u barcha boshqaruv tashkilotlariga berilmasligini tushunish kerak. Ko'p qavatli uylarni litsenziyasiz boshqarish bo'yicha faoliyat kooperativlar va uy-joy mulkdorlari shirkatlari tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Qonun chiqaruvchi mulkdorlarni o'z mulkini boshqarishga majbur qila olmaydi va ularga o'z huquqlarini amalga oshirishda cheklovlar qo'ya olmaydi. Majburiyatlari turar-joy binolarini boshqarishni o'z ichiga olgan boshqa yuridik shaxslar uchun litsenziya talab qilinadi.
Va bu tashkilotlarning uy-joylarni litsenziyasiz ishlashiga yo'l qo'ymaslik uchun qonun chiqaruvchi ma'lum sanktsiyalarni kiritdi. Litsenziya amal qilish muddatiga ega emas va faqat uni bergan Rossiya Federatsiyasi sub'ekti hududida amal qiladi. MKD boshqaruv faoliyatini litsenziyalash vakolatli organlar tomonidan tashkilotlar bajarishi kerak bo'lgan ko'plab talablarga ega.
Litsenziya olish uchun sizga quyidagilar kerak:
Bundan tashqari, nomzod litsenziya olishni xohlayotgani haqida bayonot berishi kerak. Keyinchalik, litsenziyalashga imkon bermaydigan holatlarni bartaraf etish uchun uy-joy nazorati organlarining talablariga rioya qilish kerak. Agar, albatta, mavjud bo'lsa. Tashkilot hujjatlar yordamida ushbu talablarga muvofiqligini tasdiqlashi kerak. Litsenziyalarni berish uchun mas'ul organ bir oy ichida barcha ma'lumotlarni tekshiradi.
Litsenziya olish uchun sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:
Keyinchalik, davlat uy-joy inspektsiyasi organi tegishli qaror qabul qiladi. U litsenziyalash komissiyasiga tashkilotga litsenziya berish yoki bermaslik to'g'risida asoslantirilgan taklifni taqdim etishi shart. Boshqaruv kompaniyalariga berilgan barcha litsenziyalar maxsus reestrga kiritilgan.
Malaka sertifikatini olish uchun arizachi tegishli imtihondan o'tishi kerak.
Ushbu ekspertiza o'tkazish tartibi, shu jumladan savollar va natijalarni aniqlash federal ijroiya organi tomonidan belgilanadi. Diskvalifikatsiya qilingan shaxslar malakaviy imtihon topshirishga ruxsat etilmaydi. Sertifikat 5 yil davomida amal qiladi. Bundan tashqari, agar hujjat uni olish uchun soxta hujjatlar ishlatilgan bo'lsa, shuningdek, arizachi Rossiya qonunchiligiga muvofiq sudlangan bo'lsa, bekor qilinishi mumkin.
Litsenziat bir yil davomida o‘z vazifalarini lozim darajada bajarmaganligi uchun ikki yoki undan ortiq ma’muriy jazoga tortilgan taqdirda ushbu litsenziya bekor qilinishi mumkin. Ammo bu holda, mulkdorlar veto huquqiga ega bo'lib, ular davlat organining qaroriga qo'yishlari va boshqaruv kompaniyasiga o'z faoliyatini davom ettirishga ruxsat berishlari mumkin.
Ko'p xonadonli uylarni boshqarish uchun tashkilotlarga litsenziyalar berish uchun mas'ul bo'lgan davlat uy-joy nazorati organlari davlat nazorati ostidadir. Ushbu nazoratni amalga oshirish tartibi Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi va boshqa me'yoriy hujjatlarida mavjud.
Ushbu nazoratni amalga oshiradigan davlat organiga kelsak, uning vakolatlari Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi. Ko'pincha bu federal ijroiya organlari. Ular ushbu litsenziyalarni berishning butun jarayonini sinchiklab tekshiradi va davlat uy-joy nazorati organlari tomonidan qonunbuzarliklar aniqlansa, ularni bartaraf etishni talab qiladi.
Advokatdan so'rang
Boshqaruv shartnomasida bitta uyga nisbatan ikkita tashkilot, MUP "IDEZ" va "ZHEU" MChJ ko'rsatilgan - bu bizning uyimizning boshqaruv kompaniyasi. Uyimizning boshqaruv kompaniyasi resurs ishchilari bilan shartnomalar tuzish huquqiga ega emasligini da'vo qilmoqda, shuning uchun birinchi kompaniya shartnomalar tuzadi. Bir qator sabablarga ko'ra egalar ikkita kompaniyani saqlab qolishlari kerak, chunki vakolatlar bo'lingan. Uy-joy kodeksiga ko'ra, kompaniyalardan birini qanday qilib olib tashlashimiz mumkin, uyni boshqarish ikki kompaniya tomonidan boshqarilmaydi?
Olga 24.02.2019 21:08
Dubrovina Svetlana Borisovna 08.03.2019 17:20
Qo'shimcha savol bering
Men hamkasbimning fikriga qo'shilaman.
Zaxarova Elena Aleksandrovna 09.03.2019 11:00
Qo'shimcha savol bering
San'atning 1-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 162-moddasiga binoan, ma'lum bir turar-joy binosini boshqarish huquqini boshqaruvchi tashkilot ushbu binodagi binolarning har bir egasi bilan boshqaruv shartnomasini tuzgandan keyingina olishi mumkin. Litsenziya talabgori litsenziyalovchi organga bunday dalillarni taqdim etishi shartmi? Uy-joy kodeksining 19-bobida ham, litsenziyalash to'g'risidagi nizomda ham tasdiqlanmagan. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2014 yil 28 oktyabrdagi 1110-son qarorida bunday ko'rsatmalar mavjud emas.
Vladimir 20.08.2018 15:12
Xayrli kun, Vladimir. "Faoliyatning ayrim turlarini litsenziyalash to'g'risida" Federal qonunining qoidalariga muvofiq litsenziya olish uchun arizaga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi: notarius tomonidan tasdiqlangan nizomning nusxasi (yuridik shaxslar uchun); MChJni (IP) davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomaning (varaqning) nusxasi, tuzish to'g'risidagi bayonnoma (qaror); o'zgarishlarni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi (agar mavjud bo'lsa); mansabdor shaxsning malaka sertifikatining nusxasi; mansabdor shaxsni tayinlash to'g'risidagi buyruq nusxasi; davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi hujjat. Ushbu masala bo'yicha mavjud bo'lgan barcha hujjatlar bilan bizning ofisimizga murojaat qilishingizni maslahat beramiz. Chegirma uchun promo-koddan foydalaning - MIP 11.
Saibotalov Vadim Vladimirovich 02.09.2018 19:50
Qo'shimcha savol bering
Ha, shunday. Ammo hujjatlarni topshirishdan oldin siz qo'shimcha hujjatlar ro'yxatini aniqlab olishingiz kerak, chunki ba'zida ta'sis hujjatlari o'rniga yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan (USRIP) ko'chirma taqdim etish kifoya.
Krainev Dmitriy Anatolievich 03.09.2018 13:19
Qo'shimcha savol bering
Quyidagi maqolalarni ham foydali deb topasiz
Turar-joy binolarini boshqarish bo'yicha faoliyatni litsenziyalash
2014-yil 1-sentabrdan boshlab boshqaruv tashkilotlari tomonidan ko‘p qavatli uylarni boshqarish litsenziyalanishi kerak. Ushbu faoliyatni litsenziyalash tartibi, shuningdek, boshqaruv tashkilotlari litsenziya olishlari kerak bo'lgan muddat ushbu maqolada ko'rib chiqiladi.
Shunday qilib, 2011 yil 4 maydagi 99-FZ-sonli "Faoliyatning ayrim turlarini litsenziyalash to'g'risida" gi Federal qonunining 12-moddasi 1-bandining 51-kichik bandiga binoan (bundan buyon matnda 99-FZ-sonli Qonun deb yuritiladi), tadbirkorlik faoliyati ko'p qavatli uylarni boshqarish uchun litsenziyalanishi kerak. Ushbu qoida 2014 yil 21 iyuldagi 255-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga, Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish va Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarining ayrim qoidalarini haqiqiy emas deb topish to'g'risida" Federal qonuni bilan kiritilgan. Federatsiya» (bundan buyon matnda 255-FZ-son Qonuni deb yuritiladi) , 2014 yil 1 sentyabrdan kuchga kirdi.
Ko'p qavatli uylarni boshqarish faoliyati litsenziyalanishi kerakligi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi deb yuritiladi) "Ko'p qavatli uylarni boshqarish faoliyatini litsenziyalash" X bo'limida ko'rsatilgan. yuqorida qayd etilgan qonun bilan kiritilgan, uning 192-moddasida ko'p qavatli uylarni boshqarish faoliyati boshqaruv tashkilotlari tomonidan litsenziya asosida amalga oshirilishi belgilangan. Bunda ko'p qavatli uyni boshqarish faoliyati deganda ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha shartnoma asosida ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha ishlarni bajarish va (yoki) xizmatlar ko'rsatish tushuniladi. Boshqaruv tashkiloti, tashkiliy-huquqiy shaklidan qat'i nazar, yuridik shaxs yoki Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 20-moddasi 4.2-bandiga binoan ko'p qavatli uyni boshqarish bilan shug'ullanadigan yakka tartibdagi tadbirkor.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 192-moddasi 1-bandiga binoan, litsenziya litsenziyalash komissiyasining qarori asosida davlat uy-joy nazorati organi tomonidan beriladi. Shuni ta'kidlash kerakki, litsenziyalash komissiyasi Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti tomonidan tuzilgan doimiy organ bo'lib, uning a'zolarining kamida 1/3 qismi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar, jamoat birlashmalari va boshqa notijorat tashkilotlarning vakillaridan iborat. RF LC ning 20-moddasi 8-bandi (RF LC ning 201-moddasi) .
Litsenziya amal qilish muddatini cheklamagan holda beriladi va faqat davlat uy-joy nazorati organi uni bergan Rossiya Federatsiyasi sub'ekti hududida amal qiladi va litsenziya uchinchi shaxslarga berilishi mumkin emas (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 192-moddasi 4-bandi). RF uy-joy kodeksi).
99-FZ-sonli Qonunning qoidalari RF LC tomonidan belgilangan xususiyatlarni hisobga olgan holda ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyatni litsenziyalash bilan bog'liq munosabatlarga nisbatan qo'llaniladi (RF LK 192-moddasi 5-bandi). Bu xususiyatlar shundan iboratki, ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyatni litsenziyalashda 99-FZ-sonli Qonunning litsenziyaning amal qilishini to'xtatib turish, qayta rasmiylashtirish, shuningdek litsenziyani bekor qilish uchun asoslarni belgilash to'g'risidagi qoidalari (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 192-moddasi 6-bandi). RF Uy-joy kodeksi) qo'llanilmaydi.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 192-moddasi 3-bandiga binoan ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyatni litsenziyalash davlat uy-joy nazorati organlarining ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyatini litsenziyalash va litsenziyalashni amalga oshirish bo'yicha faoliyatini o'z ichiga oladi. nazorat qilish.
Boshqaruv tashkiloti tomonidan amalga oshiriladigan ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha tadbirkorlik faoliyatini litsenziyalash tartibi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2009 yil 20 oktyabrdagi qarori bilan tasdiqlangan Ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyatni litsenziyalash to'g'risidagi nizom (bundan buyon matnda litsenziyalash to'g'risidagi nizom) bilan belgilanadi. 2014 yil 28-sonli 1110-son "Uy-joylarni boshqarish bo'yicha tadbirkorlik faoliyatini litsenziyalash to'g'risida" (keyingi o'rinlarda 1110-son qaror).
Davlat uy-joy nazorati organlari tomonidan Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi va 99-FZ-sonli ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyatni litsenziyalash bo'yicha qonun talablariga rioya etilishini nazorat qilish Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish vazirligi tomonidan amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi.
Litsenziyalash to'g'risidagi Nizomning 4-bandiga muvofiq, litsenziya olish uchun litsenziya talabgori Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 193-moddasi 1-bandining 1 - 5-kichik bandlarida sanab o'tilgan litsenziya talablariga javob berishi kerak. Ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha tadbirkorlik faoliyatini amalga oshiruvchi litsenziya talabgori litsenziya olish uchun ariza berilgan sanada Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 193-moddasi 1-bandining 6-bandida nazarda tutilgan litsenziyalash talabiga ham javob berishi kerak. .
Litsenziyalash to'g'risidagi Nizomning 3-bandiga binoan, 99-FZ-sonli Qonunning 8-moddasi 1-bandiga muvofiq belgilangan litsenziatga qo'yiladigan litsenziya talablari:
- RF Uy-joy kodeksining 193-moddasi 1-bandida nazarda tutilgan talablarga rioya qilish;
- RF Uy-joy kodeksining 161-moddasi 2.3-bandida nazarda tutilgan talablarga rioya qilish;
- Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 162-moddasi 2-bandida nazarda tutilgan ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi bo'yicha majburiyatlarni bajarish.
Shunday qilib, litsenziya talabgorlari ham, litsenziatlar ham Rossiya Federatsiyasi LKning 193-moddasi 1-bandi talablariga rioya qilishlari kerak, litsenziatlar esa qo'shimcha ravishda RF LKning 161-moddasi 2.3-bandi va Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 162-moddasi 2-bandi talablariga qo'shimcha ravishda rioya qilishlari kerak. LC.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 193-moddasi 1-bandining talablari quyidagilarni o'z ichiga oladi:
l litsenziatni, litsenziya talabgorini Rossiya Federatsiyasi hududida yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tkazish (1-kichik band). Eʼtibor bering, xorijiy davlatlar hududlarida roʻyxatdan oʻtgan yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar koʻp qavatli uylarni boshqarish bilan bogʻliq faoliyatni amalga oshirishlari mumkin emas;
l litsenziatning mansabdor shaxsi, litsenziya talabgorining mansabdor shaxsi malaka sertifikatiga ega bo‘lsa (2-kichik band). Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 202-moddasiga muvofiq, malaka sertifikati ariza beruvchiga malaka imtihonini topshirgan taqdirda beriladi. Bunday imtihondan o'tmaslik malaka attestatini berishni rad etish to'g'risidagi qaror uchun asos bo'lib, u besh yil muddatga beriladi va quyidagi hollarda bekor qilinadi:
– soxta hujjatlardan foydalangan holda malaka sertifikatini olish;
litsenziatning mansabdor shaxsi to'g'risidagi ma'lumotlarni diskvalifikatsiya qilingan shaxslar reestriga kiritish;
– litsenziatning mansabdor shaxsiga nisbatan iqtisodiy sohadagi jinoyatlar, o‘rtacha og‘irlikdagi jinoyatlar, og‘ir va o‘ta og‘ir jinoyatlar uchun jazoni nazarda tutuvchi sud hukmi qonuniy kuchga kirishi.
Malaka sertifikatini berish va bekor qilish tartibi, uning shakli va malaka sertifikatlari reestrini yuritish tartibi Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan tasdiqlanadi.
2015 yil fevral oyida Rossiya Qurilish vazirligi 2015 yil 24 fevraldagi 4745/ACh/04-sonli "Rossiya Federatsiyasining tadbirkorlik faoliyatini boshqarish bo'yicha litsenziyalash to'g'risidagi qonun hujjatlarini amalga oshirish bilan bog'liq ayrim masalalar to'g'risida" maktubini chiqardi. ko‘p qavatli uylar” (keyingi o‘rinlarda 4745/ACh/ 04-sonli xat). Litsenziya olish uchun rasmiy da’vogarning malaka attestatiga ega yoki yo‘qligi masalasi mazkur xatning 2-bandida muhokama qilingan. Rossiya Qurilish vazirligi ma'lumotlariga ko'ra, boshqaruv tashkilotining yagona ijro etuvchi organi funktsiyalarini bajaradigan shaxs sertifikat olishi kerak.
l litsenziatning mansabdor shaxsi, litsenziya talabgorining mansabdor shaxsi iqtisodiy sohadagi jinoyatlar, o‘rtacha og‘irlikdagi jinoyatlar, og‘ir va o‘ta og‘ir jinoyatlar uchun olib tashlanmagan yoki olib tashlanmagan sudlanganligiga ega bo‘lmasa (3-kichik band);
l Diskvalifikatsiya qilingan shaxslar reestrida litsenziatning mansabdor shaxsi, litsenziya talabgorining mansabdor shaxsi to‘g‘risidagi ma’lumotlarning yo‘qligi.
Eslatib o‘tamiz, diskvalifikatsiya qilingan shaxslar reestri litsenziyasi bekor qilingan litsenziatning yagona ijro etuvchi organi funksiyalarini bajargan shaxslarning, shuningdek umumiy hujjatlarning tegishli tarzda yuritilishini ta’minlash bo‘yicha talablarga rioya etilishi uchun mas’ul bo‘lgan shaxslarning reestri hisoblanadi. litsenziatning ustaviga yoki boshqa hujjatlariga muvofiq ko‘p qavatli uydagi mol-mulkka nisbatan litsenziyasi bekor qilingan yakka tartibdagi tadbirkorlarga nisbatan huquqdan mahrum qilish tarzidagi ma’muriy jazo qo‘llanilgan va (yoki) ularga nisbatan ma’muriy jazo chorasi qo‘llanilgan bo‘lsa. diskvalifikatsiya qo'llanildi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 195-moddasi 1-bandining 3-bandi).
Boshqaruv tashkilotlarining vakolatidan mahrum bo'lgan shaxslarning reestri hamma uchun ochiq va ochiq bo'lib, Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi tomonidan Internet-axborot va telekommunikatsiya tarmog'idagi vazirlikning rasmiy veb-saytida shakllantiriladi va yuritiladi va may oyidan boshlab. 2015 yil 1 yil - uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish davlat axborot tizimida (litsenziyasi bekor qilingan litsenziatning yagona ijro etuvchi organi funktsiyalarini bajaruvchi shaxslarning, shuningdek javobgar bo'lgan shaxslarning reestrini yuritish to'g'risidagi nizomning 2-bandi). litsenziatning ustavida yoki boshqa hujjatlarida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni tegishli tarzda saqlashni ta'minlash bo'yicha talablarga rioya qilganligi va ularga nisbatan huquqdan mahrum qilish tarzidagi ma'muriy jazo, litsenziyasi bekor qilingan va (yoki) yakka tartibdagi tadbirkorlar. ularga nisbatan 1110-son qarori bilan tasdiqlangan huquqdan mahrum qilish tarzidagi ma'muriy jazo qo'llanilgan (keyingi o'rinlarda boshqaruv tashkilotlari vakolatidan mahrum etilgan shaxslar reestrini yuritish to'g'risidagi nizom deb yuritiladi).
Diskvalifikatsiya qilingan shaxslar reestriga tegishli yozuv vakolatli federal ijroiya organi tomonidan davlat uy-joy nazorati organi diskvalifikatsiya shaklida ma'muriy jazo qo'llash to'g'risidagi sud qarori kuchga kirganligi to'g'risidagi ma'lumotni taqdim etgan kundan keyingi kundan kechiktirmay amalga oshiriladi.
4745/ACh/04-sonli maktubning 1-bandida quyidagilar qayd etilgan: Rossiya Qurilish vazirligi hozirda Rossiya Federatsiyasida vakolatsiz shaxslar reestrini yaratish va uning ishlashini ta'minlashga qaratilgan tashkiliy-texnik chora-tadbirlarni amalga oshirayotganligini hisobga olgan holda. amaldagi qonun hujjatlari talablariga muvofiq, shuningdek, 255-FZ-sonli Qonunning 7-moddasi 3-qismining qoidalarini hisobga olgan holda, uy-joy kommunal xo'jaligining federal davlat axborot tizimiga (bundan buyon matnda) diskvalifikatsiya qilingan shaxslar reestrini joylashtirish to'g'risida - GIS uy-joy kommunal xo'jaligi) 2015 yil 1 maydan boshlab, Rossiya Qurilish vazirligi belgilangan sanadan oldin va ushbu qismda Rossiya Qurilish vazirligi bilan idoralararo elektron hamkorlikka o'tishni mumkin deb hisoblaydi, GZhN organi diskvalifikatsiya qilinganligi to'g'risida ma'lumot oladi. to'g'ridan-to'g'ri Federal Soliq Xizmatining diskvalifikatsiya qilingan shaxslar reestridan, idoralararo elektron o'zaro aloqalar tizimida SID0003526 berilgan "Davlatdan mahrum qilingan shaxslar reestridan ma'lumot" elektron xizmati ko'rinishida yoki https havolasi orqali ro'yxatdan o'tgan shaxslar: //service.nalog.ru/disqualified.do.
l ko'p qavatli uylarni boshqarishda tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziyalarning jamlanma federal reestrida litsenziatga, litsenziya talabgoriga ilgari berilgan litsenziyani bekor qilish to'g'risidagi ma'lumotlarning yo'qligi (5-kichik band).
Ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziyalarning jamlangan federal reestri (bundan buyon matnda litsenziyalarning jamlanma federal reestri deb yuritiladi) shuningdek, Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan belgilangan tartibda yuritiladi. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 195-moddasi).
Ko'rsatilgan reestrdagi ma'lumotlar vakolatli federal ijroiya organining rasmiy veb-saytida Internet-axborot va telekommunikatsiya tarmog'ida joylashtirilishi kerak, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi bilan kirish huquqi cheklangan ma'lumotlar bundan mustasno. Reestrdagi ma'lumotlar ro'yxati Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.
Litsenziyalarning yagona federal reestriga kiritilgan litsenziyani bekor qilish to'g'risidagi ma'lumotlar u kiritilgan kundan boshlab uch yil davomida saqlanishi kerak;
l litsenziat tomonidan Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 161-moddasi 10-bandida (6-kichik bandda) belgilangan ma'lumotlarni oshkor qilish talablariga muvofiqligi. Ya'ni, boshqaruvchi tashkilot o'zining moliyaviy-xo'jalik faoliyatining asosiy ko'rsatkichlari, ko'rsatilgan xizmatlar va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha bajarilgan ishlar to'g'risida, tartib va shartlar to'g'risidagi ma'lumotlardan bepul foydalanishni ta'minlashi kerak. ularni taqdim etish va amalga oshirish uchun, ularning narxi to'g'risida, Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan ma'lumotlarni oshkor qilish standartiga muvofiq davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun zarur bo'lgan resurslarning narxlari (tariflari) bo'yicha.
Diqqat qilish!
Yuqoridagi talab (RF Uy-joy kodeksining 193-moddasi 1-bandining 6-bandi talabi), shuningdek, 2015 yil 1 maygacha litsenziya talabgorlari tomonidan 255-FZ-sonli Qonunning 7-moddasi 2-bandidan kelib chiqqan holda kuzatilishi kerak.
Keling, yana 4745/ACh/04-sonli xatga murojaat qilaylik, uning 3-bandida litsenziatning ko'p qavatli uylarni boshqarish sohasidagi faoliyat (keyingi o'rinlarda MKD) bilan bog'liq ma'lumotlarni oshkor qilish bo'yicha belgilangan talablarga muvofiqligi masalasi ko'rib chiqiladi. . Unda aytilishicha, boshqaruvchi tashkilot o'zining moliyaviy-xo'jalik faoliyatining asosiy ko'rsatkichlari, ko'rsatilayotgan xizmatlar va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha bajarilgan ishlar, tartib va shartlar to'g'risidagi ma'lumotlardan bepul foydalanishni ta'minlashi kerak. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2010 yil 23 sentyabrdagi 731-sonli qarori bilan tasdiqlangan ma'lumotlarni oshkor qilish standartiga muvofiq ularni taqdim etish va amalga oshirish uchun, ularning narxi, davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun zarur bo'lgan resurslarning narxlari (tariflari) to'g'risida. bundan keyin Standart deb yuritiladi).
Shunday qilib, litsenziya berish to'g'risidagi masalani ko'rib chiqishda litsenziya talabgorining standart talablariga muvofiqligi tekshiriladi, uning 8-bandiga muvofiq ma'lumotlarni oshkor qilish Rossiya Qurilish vazirligi (bundan buyon matnda) tomonidan tasdiqlangan shakllar bo'yicha amalga oshiriladi. axborotni oshkor qilish shakllari deb ataladi).
Axborotni oshkor qilish shakllari kuchga kirgunga qadar, Davlat uy-joy inspektsiyasi organi litsenziya talabgorining standartga muvofiqligini tekshirishda Rossiya Qurilish vazirligi quyidagilarni e'tiborga olish zarur deb hisoblaydi.
Ma'lumotni oshkor qilish hozirda Internetdagi rasmiy veb-saytda joylashtirilgan, ko'p qavatli uylarni boshqarish sohasida faoliyat yurituvchi tashkilotlar tomonidan ma'lumotlarni oshkor qilish uchun mo'ljallangan shakllar bo'yicha amalga oshiriladi - "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish" (www.reformagkh. ru) (keyingi o'rinlarda rasmiy veb-sayt deb yuritiladi), ushbu tushuntirishda ko'rsatilgan xususiyatlarni hisobga olgan holda.
Litsenziyalovchi organ litsenziya talabgorining ma’lumotlarni oshkor qilish bo‘yicha litsenziya talabiga muvofiqligini baholashda quyidagilar tekshiriladi:
a) rasmiy veb-saytda ma'lumotlarning mavjudligi/yo'qligi;
b) axborotni oshkor qilish vaqtida amalda bo'lgan Standart nashriga muvofiq ma'lumotlarning oshkor etilishining to'liqligi.
Shunday qilib, agar ma'lumotni oshkor qilish 2014 yil 30 noyabrgacha bo'lgan davrda amalga oshirilgan bo'lsa, u holda tekshirish 2014 yil 1 dekabrgacha kiritilgan o'zgartirishlar bilan Standartga muvofiqligi uchun amalga oshiriladi.
Agar ma'lumotni oshkor qilish sanasi 2014 yil 1 dekabr davriga to'g'ri kelsa, oshkor etilishining to'liqligi Standartning 3-bandida ko'rsatilgan ma'lumotlar ro'yxatiga muvofiq va oshkor qilingan ma'lumotlarning e'lon qilingan shakllarga nomuvofiqligi tekshiriladi. bu holatda rasmiy veb-sayt buzilish deb hisoblanmasligi kerak.
Shu bilan birga, 2014 yil 1 dekabrdan keyin ma'lumotlarni oshkor qilgan boshqaruv tashkilotlariga, agar rasmiy veb-saytda joylashtirilgan ma'lumotlarni oshkor qilish shakllari Standartning 3-bandida ko'rsatilgan ma'lumotlarning ayrim turlarini oshkor qilishga ruxsat bermasa, joylashtirish (ilova qilish) tavsiya etiladi. ) tegishli ma'lumotlar turlarini o'z ichiga olgan fayllar ko'rinishidagi rasmiy veb-saytdagi hujjatlar.
Shunday qilib, Rossiya Qurilish vazirligi tomonidan tasdiqlangan ma'lumotlarni oshkor qilish shakllari kuchga kirgunga qadar, litsenziya da'vogarlari tomonidan standartga muvofiqligi uchun uni joylashtirishni baholash, birinchi navbatda, barcha turdagi ma'lumotlarni aks ettirish nuqtai nazaridan amalga oshiriladi. .
Joylashtirilgan ma’lumotlarning ishonchliligi fuqaro yoki tashkilot tomonidan belgilangan tartibda tekshirish chog‘ida tegishli ariza (shikoyat, murojaat) kelib tushganda tekshiriladi, bu esa joylashtirilgan ma’lumotlarning ishonchsizligi to‘g‘risida savol tug‘diradi. Bunday holda, litsenziya talabgorining Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 193-moddasi 1-qismi 6-bandida belgilangan talabga muvofiqligi to'g'risidagi qaror ushbu ariza bo'yicha o'tkazilgan tekshirish natijalariga ko'ra qabul qilinishi kerak (shikoyat, shikoyat). ).
Hisobot yilidan keyingi yilning birinchi choragida standartga muvofiq har yili oshkor etilishi shart bo'lgan 2014 yil uchun ma'lumotlar standartga muvofiq "Uy-joy kommunal xo'jaligi islohoti" veb-saytida joylashtirilgan shakllarda oshkor etilishi kerak edi. 2014 yil 30 noyabr, shu jumladan.
Bundan tashqari, litsenziya olish uchun ariza berishdan oldin ko'p qavatli uylarni boshqarish bilan bog'liq faoliyatni amalga oshirmagan shaxslarga nisbatan Standartning 1-bandi qoidalariga muvofiq tekshirishlar o'tkazilmasligini hisobga olish kerak. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 193-moddasi 1-qismining 6-bandida ko'rsatilgan litsenziyalash talabiga rioya qilish uchun amalga oshiriladi, chunki Standartga rioya qilish bo'yicha tegishli majburiyat yo'q.
Rossiya Qurilish vazirligi davlat korporatsiyasi - Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi (keyingi o'rinlarda Fond deb yuritiladi) ma'lumotlariga ko'ra, bugungi kunga qadar barcha uy-joy kommunal xo'jaligi organlari emasligiga e'tibor qaratadi. Xizmatlar ma'lumotlarning oshkor etilishi ustidan nazoratni osonlashtiradigan "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish" veb-sayti xizmatlaridan foydalanish uchun murojaat qilgan yoki ushbu resursdan muntazam va tizimli ravishda etarli darajada foydalanmaydi. Litsenziya da'vogarlarining litsenziyalash talablariga muvofiqligini sifatli baholashni o'tkazish uchun, shuningdek GIS uy-joy kommunal xo'jaligini ishga tushirish bo'yicha tashkiliy-texnik chora-tadbirlar davrida Rossiya Qurilish vazirligi zarur deb hisoblaydi. GZHN organlari imkon qadar tezroq rasmiy veb-saytda ro'yxatdan o'tishlari va aloqa ma'lumotlarini Fondga yuborishlari kerak.
Litsenziya olish uchun litsenziya talabgorining 1110-son Nizomning 5-bandiga muvofiq tuzilgan litsenziya berish to‘g‘risidagi arizasi hamda 1110-son Nizomning 6-bandida ko‘rsatilgan hujjatlar (hujjatlarning nusxalari) asos bo‘ladi.
Litsenziya talabgori tomonidan litsenziya olish uchun ariza va litsenziya olish uchun zarur bo‘lgan hujjatlarni taqdim etishi, ularning litsenziyalovchi organ tomonidan qabul qilinishi, litsenziya berish to‘g‘risidagi arizani va unga ilova qilingan hujjatlarni qaytarish, litsenziya berish, litsenziyani qayta rasmiylashtirish; litsenziyaning dublikati va nusxasini berish 99-FZ-son Qonunida (1110-sonli Nizomning 7-bandi) belgilangan tartibda amalga oshiriladi.
Litsenziyalash komissiyasi RF Uy-joy kodeksining 194 va 201-moddalari qoidalarini hisobga olgan holda 99-FZ-son Qonunining 14-moddasida belgilangan tartibda litsenziya berish yoki litsenziya berishni rad etish to'g'risida qaror qabul qiladi (10-band). 1110-sonli Nizom). Eslatib o'tamiz, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 194-moddasi 1-bandiga binoan, litsenziya talabgorining litsenziya olish uchun arizasi va unga ilova qilingan hujjatlar uy-joy nazorati davlat organi tomonidan 30 ish kunidan ortiq bo'lmagan muddatda ko'rib chiqiladi. ular olingan kundan boshlab. Arizani ko'rib chiqish natijalari bo'yicha davlat uy-joy nazorati organi litsenziyalash komissiyasiga litsenziya berish yoki uni berishni rad etish to'g'risida asoslantirilgan taklif tayyorlaydi.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 194-moddasi 2-bandiga muvofiq litsenziya da'vogariga litsenziya berishni rad etish uchun asoslar:
1) litsenziya talabgori litsenziya berish to‘g‘risidagi ariza va unga ilova qilingan hujjatlarni tekshirish chog‘ida belgilangan litsenziyalash talablariga muvofiq emasligi;
2) litsenziya talabgori tomonidan taqdim etilgan litsenziya talabnomasida va (yoki) unga ilova qilingan hujjatlarda ishonchsiz yoki buzib ko‘rsatilgan ma’lumotlar mavjudligi.
Davlat uy-joy nazorati organi tomonidan litsenziya berish yoki berishni rad etish to'g'risidagi buyruqning bajarilishi 99-FZ-sonli Qonunning 15-moddasida belgilangan tartibda amalga oshiriladi. Bunda litsenziyalash komissiyasi qaror qabul qilish uchun zarur bo‘lgan vaqtni hisobga olgan holda davlat uy-joy nazorati organining buyrug‘ini berish muddati litsenziya berish to‘g‘risidagi ariza va litsenziya berish to‘g‘risidagi ariza olingan kundan boshlab 45 ish kunidan oshmasligi kerak. unga ilova qilingan hujjatlar.
Diqqat qilish!
255-FZ-sonli Qonunning 7-moddasi 1-bandiga binoan, boshqaruv tashkilotlari uni amalga oshirish uchun 2015 yil 1 maygacha litsenziya olishlari shart. 2015-yil 1-maydan keyin ushbu faoliyatni litsenziyasiz amalga oshirishga yo‘l qo‘yilmaydi.
Agar 2015 yil 1 aprelgacha boshqaruvchi tashkilot litsenziya olish uchun ariza bergan sanada ko'p qavatli uylarni boshqarsa va bunday uylar to'g'risidagi ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalar reestriga kiritilishi kerak bo'lsa, u holda mulkdorlar uy-joy mulkdorlari tashkilotning litsenziya olish uchun arizasi to'g'risida Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 197-moddasida belgilangan tartibda xabardor qilinishi kerak. Uy-joy mulkdorlari xabardor qilingan kundan boshlab 1 oy ichida umumiy yig'ilishda litsenziya talabgori bilan tuzilgan boshqaruv shartnomasini bekor qilish va (yoki) boshqaruvning boshqa usulini tanlash to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. Uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishi bayonnomasining nusxasi Rossiya Federatsiyasining hududiy davlat uy-joy nazoratini amalga oshiruvchi ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organiga yig'ilish o'tkazilgan kundan boshlab uch ish kuni ichida qaytarilganligi to'g'risida kvitansiya so'ralgan holda buyurtma pochta orqali yuborilishi kerak. Bunday holda, bunday uy to'g'risidagi ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalari reestriga kiritilmaydi (255-FZ-son Qonunining 7-moddasi 6-bandi).
Agar 2015 yil 1 aprelgacha boshqaruvchi tashkilot ushbu faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziya olish uchun ariza bilan mintaqaviy davlat uy-joy nazoratini amalga oshiruvchi Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organiga yoki bunday boshqaruv tashkilotiga murojaat qilmagan bo'lsa. berish rad etilgan bo'lsa, mahalliy davlat hokimiyati organi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 197-moddasida belgilangan tartibda bu haqda tadbirkorlik faoliyati yuritiladigan uydagi binolarning egalarini xabardor qilishi shart. bunday tashkilot tomonidan. 15 kunlik muddat ichida mahalliy davlat hokimiyati organi, shuningdek, xo'jalik yuritish usulini tanlash to'g'risida qaror qabul qilish uchun uy-joy mulkdorlari yig'ilishini chaqirishi shart, agar boshqaruv usulini tanlash to'g'risida qaror qabul qilinmasa va (yoki) amalga oshirilmasa yoki ushbu yig'ilish o'tkazilmagan bo'lsa, boshqaruv tashkilotini tanlash uchun ochiq tanlov e'lon qilishi va ushbu tanlovni Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 6 fevraldagi 75-son qarori bilan tasdiqlangan Qoidalarda belgilangan tartibda o'tkazishi shart. RF LC ning 161-moddasi 4-bandi bilan ushbu tanlov e'lon qilingan kundan boshlab 1 oy ichida (255-FZ-sonli Qonunning 7-moddasi 4-bandi).
Boshqaruv tashkiloti litsenziya olish uchun ariza bergan taqdirda, ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini xabardor qilish masalasi 4745/ACh/04-sonli xatning 4-bandida muhokama qilinadi. Unda aytilishicha, agar 2015-yilning 1-apreliga qadar koʻp qavatli uylarni boshqarish bilan bogʻliq tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirayotgan yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor litsenziya olish uchun ariza bergan sanada ushbu faoliyat bilan shugʻullanadi va bunday uylar toʻgʻrisidagi maʼlumotlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining litsenziyalar reestriga kiritish, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari apellyatsiya to'g'risida xabardor qilinishi kerak va bunday binodagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishida qaror qabul qilish huquqiga ega ( bundan keyin mulkdorlar deb yuritiladi) litsenziya talabgori bilan tuzilgan boshqaruv shartnomasini bekor qilish va (yoki) boshqaruvning boshqa usulini tanlash.
RF Uy-joy kodeksining 197-moddasi 2-qismiga muvofiq, bunday ma'lumotlarning tartibi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan tasdiqlangan. Biroq, Axborot tartibini tasdiqlashdan oldin, Rossiya Qurilish vazirligi egalarini quyidagi tarzda xabardor qilishni o'rinli deb hisoblaydi.
GZHN organi 99-FZ-sonli Qonunning 13-moddasiga muvofiq boshqaruv tashkilotining hujjatlarini ko'rib chiqish uchun qabul qiladi. Ushbu ariza va unga ilova qilingan hujjatlarni ko‘rib chiqish to‘g‘risida qaror qabul qilinganligi to‘g‘risida boshqaruv tashkilotiga bildirishnoma topshirilgan (yuborilgan) kundan e’tiboran bir ish kuni ichida uy-joy hokimiyati davlat hokimiyati organiga idoralararo elektron hujjat aylanish tizimi yoki , unga kirish imkoni bo'lmagan taqdirda, ariza beruvchi boshqaruv tashkilotining hujjatlarida ko'rsatilgan turar-joy binosining joylashgan joyi to'g'risida telegramma orqali mahalliy davlat hokimiyati organiga xabar beradi. Xabarda boshqaruv tashkilotining to'liq nomi, u boshqaruvidagi turar-joy binosining manzili, arizani ko'rib chiqishning boshlanish sanasi va unga ilova qilingan hujjatlar ko'rsatiladi. Xuddi shu kuni GZHN organi Internetdagi rasmiy veb-saytida shunga o'xshash ma'lumotlarni joylashtiradi.
Bundan tashqari, mahalliy davlat hokimiyati organiga ma'lumot yuborilganda, shuningdek, mahalliy davlat hokimiyati organi ko'p qavatli uylardagi binolarning egalarini bu haqda uch kun muddatda xabardor qilish choralarini tashkil etishi, shuningdek, mahalliy davlat hokimiyati organlarining quyidagi harakatlarni amalga oshiring:
– ko‘p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlari uchun ushbu ma’lumotlarni ko‘rib chiqish uchun qulay joylarda (ko‘p qavatli uylarning barcha kirish joylarida yoki ko‘p qavatli uy joylashgan yer uchastkasida joylashgan e’lonlar taxtalarida), shuningdek mansabdor shaxslarga joylashtirishni tashkil etish. mahalliy davlat hokimiyati organining internet tarmog'idagi veb-sayti “Davlat uy-joy mulkdorlari organidan xabar olingan kundan boshlab uch kun ichida;
- ko'p qavatli uylar boshqaruvi shartnomasini bekor qilish to'g'risida qaror qabul qilish uchun ko'p qavatli uylar egalarining umumiy yig'ilishini (keyingi o'rinlarda umumiy yig'ilish, mulkdorlar deb yuritiladi) tashkil etish uchun ko'p qavatli uylar kengashi bilan o'zaro hamkorlikni tashkil etish va uslubiy va axborot ta'minotini ko'rsatish. litsenziya talabgori va (yoki) boshqaruvning boshqa usulini tanlash.
Rossiya Qurilish vazirligi bu holatda litsenziya talabgori bilan boshqaruv shartnomasini bekor qilish yoki boshqaruvning boshqa usulini tanlash egalarining majburiyati emas, balki huquqi ekanligiga e'tibor qaratadi.
Litsenziya talabgori bilan tuzilgan boshqaruv shartnomasini bekor qilish va (yoki) boshqaruvning boshqa usulini tanlash to‘g‘risida qaror qabul qilingan taqdirda, mulkdorlar uy-joy mulkdorlari davlat organini umumiy yig‘ilish bayonnomasining nusxasini ilova qilgan holda yozma ravishda xabardor qiladilar.
Bunday holda, GZHN organi umumiy yig'ilishning qonuniyligini tasdiqlovchi hujjatlarni qo'shimcha ravishda talab qilish huquqiga ega: mulkdorlarning umumiy yig'ilishni tanlash masalalari bo'yicha birgalikda ishtirok etish (shaxsiy ovoz berish) shaklida o'tkazish to'g'risidagi xabarlari. ko'p qavatli uylarni boshqarish usuli, boshqaruv tashkilotini tanlash va boshqaruv shartnomasi shartlarini tasdiqlash, umumiy yig'ilishni birgalikda ishtirok etish shaklida o'tkazish to'g'risida xabar (xabar) bilan buyurtma xatlarni yuborish reestri, to'g'risidagi xabarlarni etkazib berish yozuvi umumiy yig'ilishni birgalikda ishtirok etish shaklida egalariga qarshi imzolash, qarorlar (saylov varaqalari) qo'shma ishtirok etish shaklida, umumiy yig'ilish bayonnomasining nusxasi boshqaruv usulini tanlash masalalari bo'yicha birgalikda ishtirok etish shaklida ko'p qavatli uylar, boshqaruv tashkilotini tanlash va boshqaruv shartnomasi shartlarini tasdiqlash, birgalikda ishtirok etish shaklida o'tkazilgan umumiy yig'ilish natijalari to'g'risida mulkdorlarning xabarnomalarini joylashtirishni tasdiqlash.
Agar litsenziya talabgori bilan boshqaruv shartnomasini bekor qilish va (yoki) boshqa boshqaruv usulini tanlash to'g'risidagi qaror sirtdan ovoz berish yo'li bilan qabul qilingan bo'lsa, GZHN organi egalaridan umumiy yig'ilish kvorumini tasdiqlashni qo'shma majlis shaklida so'rashga haqli. ko'p qavatli uylarni boshqarish usulini tanlash, boshqaruv tashkilotini tanlash va boshqaruv shartnomasi shartlarini tasdiqlash va shunga o'xshash kun tartibi bilan sirtdan ovoz berish shaklida umumiy yig'ilish o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilish, buyurtma xatlarni yuborish reestrining mavjudligi. umumiy yig'ilishni sirtdan ovoz berish shaklida o'tkazish to'g'risidagi xabar, umumiy yig'ilishni sirtdan ovoz berish shaklida o'tkazish to'g'risidagi xabarlarni imzoga qarshi egalariga etkazish bayonnomasi, sirtdan ovoz berish shaklidagi qarorlar egalarining qarorlari; ko'rsatilgan masalalar bo'yicha sirtdan ovoz berish shaklidagi umumiy yig'ilish bayonnomasi, sirtdan ovoz berish shaklida o'tkazilgan umumiy yig'ilish natijalari to'g'risida mulkdorlarning xabarnomalarini joylashtirishni tasdiqlash.
Boshqaruv tashkilotining haqiqiy boshqaruv shartnomasi mavjud bo'lganda litsenziya olish uchun ariza bermaganligi, bunday boshqaruv tashkilotining 2015 yil 1 maydan boshlab ko'p qavatli uyni boshqarishni to'xtatish yoki qonunbuzarlik bilan faoliyat yuritish niyatini ko'rsatishi mumkin. 4745/ACh/04-sonli xatning 5-bandida ko'rsatilganidek, bunday ko'p qavatli uydagi binolarning egalari huquqlarining buzilishiga olib kelishi mumkin bo'lgan Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi.
Bunday ko'p qavatli uydagi binolar egalarining huquqlari buzilishining oldini olish va ko'p qavatli uy umumiy mulkni to'g'ri saqlash uchun shaxssiz qolishi mumkin bo'lgan holatlarning o'z vaqtida oldini olish uchun Rossiya Qurilish vazirligi buni maqsadga muvofiq deb hisoblaydi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat uy-joy nazorati organlari bunday ko'p qavatli uydagi binolar egalarining huquqlarini himoya qilishga qaratilgan qo'shimcha profilaktika choralarini ko'rishlari kerak.
Xususan, agar 2015 yil 1 aprelgacha ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha tadbirkorlik faoliyatini amalga oshiruvchi yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor 2014 yil 1 sentyabr holatiga ko'ra Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat uy-joy nazorati organiga murojaat qilmagan bo'lsa. ushbu faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziya olish uchun ariza yoki bunday yuridik shaxs yoki bunday yakka tartibdagi tadbirkor litsenziyalash talablariga mos kelmasligi sababli uni berish rad etilgan bo'lsa, Rossiya Qurilish vazirligi GZHN organiga mahalliy hukumat bilan birgalikda buni tavsiya qiladi. organ yuqorida ko‘rsatilgan tashkilotlar tasarrufida bo‘lgan ko‘p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlari bilan boshqaruv tashkilotini o‘zgartirish yoki boshqaruvning boshqa usulini tanlash to‘g‘risida tezkor qaror qabul qilish maqsadida darhol tushuntirish ishlarini tashkil etsin.
Shu bilan birga, Rossiya Qurilish vazirligi ko'p qavatli uylarni boshqarish faoliyatini tugatish uchun asoslar paydo bo'lishi to'g'risida egalarini quyidagi tarzda xabardor qilishni maqsadga muvofiq deb hisoblaydi.
Davlat uy-joy hokimiyati organi 2015-yil 6-apreldan kechiktirmay idoralararo elektron hujjat aylanish tizimi vositalaridan foydalangan holda yoki undan foydalanish imkoni bo‘lmagan taqdirda, telegramma orqali kvartira joylashgan joydagi davlat hokimiyati organiga xabar berishi shart. boshqaruv tashkiloti litsenziya olish uchun ariza bermagan bino. Xabarda boshqaruv tashkilotining to'liq nomi va u tomonidan boshqariladigan turar-joy binosining manzili ko'rsatilishi kerak. Xuddi shu kuni GZHN organi shunga o'xshash ma'lumotlarni Internet-axborot va telekommunikatsiya tarmog'idagi rasmiy veb-saytida joylashtirishi kerak edi.
Boshqaruv tashkiloti litsenziyalash talablarini bajarmaganligi sababli litsenziya berish rad etilgan taqdirda, uy-joy hokimiyati davlat boshqaruvi organi litsenziya berishni rad etish to'g'risidagi qaror rasmiylashtirilgan kundan e'tiboran bir ish kuni ichida tegishli vositalardan foydalangan holda litsenziya berishni rad etadi. idoralararo elektron hujjat aylanish tizimiga yoki unga kirish imkoni bo'lmagan taqdirda, litsenziya berish rad etilgan boshqaruvchi tashkilotning hujjatlarida ko'rsatilgan turar-joy binosi joylashgan joydagi mahalliy davlat hokimiyati organiga telegramma orqali xabar beradi. Xabarda boshqaruv tashkilotining to'liq nomi, u boshqaruvidagi turar-joy binosining manzili va litsenziya berishni rad etish to'g'risidagi qaror qabul qilingan sana ko'rsatiladi. Xuddi shu kuni GZHN organi shunga o'xshash ma'lumotlarni Internet-axborot va telekommunikatsiya tarmog'idagi rasmiy veb-saytiga joylashtiradi.
Bundan tashqari, mahalliy davlat hokimiyati organiga ma'lumot yuborilganda, shuningdek, mahalliy davlat hokimiyati organi ko'p qavatli uylardagi binolarning egalarini bu haqda uch kun muddatda xabardor qilish choralarini tashkil etishi, shuningdek mahalliy davlat hokimiyati organlari uchun quyidagi tartibda ko'rsatilishi kerak. :
Mahalliy davlat hokimiyati organi uy-joy mulkdorlari davlat organidan xabar olingan kundan boshlab uch kun ichida ushbu ma'lumotni egalari uchun ko'rib chiqish uchun qulay joylarda (ko'p qavatli uyning barcha kirish joylarida yoki turar-joy binolari ichida o'rnatilgan e'lonlar taxtalarida) joylashtirishni tashkil qiladi. ko'p qavatli uy joylashgan er uchastkasi), shuningdek, mahalliy davlat hokimiyati organining Internet axborot-telekommunikatsiya tarmog'idagi rasmiy veb-saytida MKD kengashi bilan o'zaro hamkorlikni tashkil qiladi va tashkil etish maqsadida uslubiy va axborot ta'minotini amalga oshiradi. umumiy yig'ilish 15 kun ichida boshqaruv shartnomasini bekor qilish va (yoki) boshqaruvning boshqa usulini tanlash to'g'risida qaror qabul qilish.
Shu bilan birga, umumiy yig'ilish tomonidan qabul qilingan qaror amalga oshirilgunga qadar, ko'p qavatli uyni boshqarish Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 200-moddasi 3-qismiga muvofiq amalga oshiriladi.
Shunday qilib, biz ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyatni litsenziyalash qanday amalga oshirilayotganini va boshqaruvchi tashkilotlar qaysi muddatda litsenziya olishlari kerakligini ko'rib chiqdik.
Maqolada Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalari reestri haqida so'z yuritilganligi sababli, bu haqda bir necha so'z.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 195-moddasiga binoan, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalar reestrida bo'lishi kerak bo'lgan ma'lumotlar ro'yxati Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi. Bunday holda, ko'rsatilgan reestrda ko'p qavatli uyning manzili yoki boshqaruvi litsenziat tomonidan amalga oshiriladigan ko'p qavatli uylarning manzillari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan bo'lim bo'lishi kerak.
Boshqaruv shartnomasi tuzilishi, bekor qilinishi, bekor qilinishi munosabati bilan boshqaruv faoliyati litsenziat tomonidan amalga oshiriladigan ko‘p qavatli uylarning ro‘yxati o‘zgargan taqdirda, litsenziat, xususan, ushbu hujjatni yuborishi shart. tegishli harakatlar amalga oshirilgan kundan boshlab 3 ish kuni ichida davlat uy-joy nazorati organiga ma'lumot (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 198-moddasi 2-bandi).
O'z navbatida, davlat uy-joy nazorati organi tegishli ma'lumot olingan kundan boshlab 3 kun ichida Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalar reestriga o'zgartirishlar kiritishi shart.
Diqqat qilish!
Davlat uy-joy nazorati organi ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha shartnoma tuzilganligi munosabati bilan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalari reestriga o'zgartirishlar kiritganda, litsenziat bunday uy-joyni boshqarish bo'yicha faoliyatni amalga oshirishga haqli. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 198-moddasi 7-bandida ko'rsatilgan hollar bundan mustasno, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 162-moddasi 7-bandiga muvofiq belgilangan kundan boshlab uy. Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 162-moddasi 7-bandiga binoan, agar ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasida boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa, boshqaruv tashkiloti 30 kundan kechiktirmay bunday shartnomani amalga oshirishni boshlashi shart. imzolangan kundan boshlab. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 198-moddasi 7-bandiga ko'ra, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 197-moddasida belgilangan tartibda ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga ma'lumotni rad etish uchun asoslar mavjudligi to'g'risida tegishli xabar berilgan kundan boshlab 2 oy ichida. Rossiya Federatsiyasi sub'ektining litsenziyalar reestridan uy to'g'risida ushbu mulk egalari umumiy yig'ilishda litsenziatning ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha faoliyatini davom ettirish to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega. Uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishi bayonnomasi ro'yxatga olingan kundan boshlab 3 ish kuni ichida davlat uy-joy nazorati organi qabul qilingan qaror to'g'risida uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishi bayonnomasining nusxasini buyurtma xat orqali yuborish orqali xabardor qilinishi kerak. qaytarib olish kvitansiyasi talab qilingan holda. Bunday holda, bunday uy to'g'risidagi ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalar reestridan chiqarib tashlanmaydi.
Agar kalendar yil davomida litsenziat va (yoki) mansabdor shaxs, litsenziatning mansabdor shaxslari uy-joy nazorati davlat organining qarorini bajarmaganligi yoki lozim darajada bajarmaganligi uchun sud tomonidan ikki yoki undan ortiq marta maʼmuriy jazoga tortilgan boʻlsa. Ko'p qavatli uy yoki ko'p qavatli uylar, faoliyati litsenziat tomonidan boshqariladi, bunday uy yoki uylar to'g'risidagi ma'lumotlar davlat uy-joy nazorati organining qarori bilan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalar reestridan chiqarib tashlangan; RF Uy-joy kodeksining 198-moddasi 7-bandida (RF Uy-joy kodeksining 198-moddasi 5-bandida) nazarda tutilgan qaror qabul qilish hollari bundan mustasno.
Diqqat qilish!
Ko'p qavatli uy to'g'risidagi ma'lumotlarni Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalar reestridan chiqarib tashlash litsenziatning uy-joy kodeksining 200-moddasida belgilangan tartibda bunday binoni boshqarish faoliyatini tugatish uchun asos bo'ladi. Rossiya Federatsiyasi.
Yuqorida aytib o'tilganidek, ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha litsenziyalash faoliyati, jumladan, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 196-moddasida belgilangan litsenziyalash nazoratini amalga oshirish, tashkil etish va amalga oshirish tartibini o'z ichiga oladi.
Ushbu moddaga muvofiq, 2008 yil 26 dekabrdagi 294-FZ-sonli "Davlat nazorati (nazorati) va shahar nazoratini amalga oshirishda yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida" gi Federal qonunining qoidalari va qoidalari. 99-sonli qonun litsenziyalash nazoratini amalga oshirish bilan bog'liq munosabatlarga nisbatan qo'llaniladi -FZ.
Davlat uy-joy nazorati organining mansabdor shaxslari litsenziyalash nazoratini amalga oshirayotganda litsenziyalash talablari buzilishining oldini olish, aniqlash va bartaraf etish bo'yicha Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq berilgan vakolatlarni o'z vaqtida va to'liq hajmda bajarishlari shart. Bundan tashqari, litsenziyalash talablarining buzilishi aniqlangan taqdirda, davlat uy-joy nazorati organining mansabdor shaxslari ushbu huquqbuzarliklar litsenziat mansabdor shaxslari va (yoki) xodimlarining aybli harakatlari (harakatsizligi) natijasida sodir etilganligini aniqlashlari shart.
Litsenziyalash nazoratini amalga oshirishda davlat uy-joy nazorati organining mansabdor shaxslari, shu jumladan, litsenziatlarga ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziya talablarining aniqlangan buzilishlarini bartaraf etish to'g'risida buyruqlar berishga haqlidir (Litsenziyalash to'g'risidagi nizomning 13-bandi).
E'tibor bering, litsenziyaning amal qilishini to'xtatib turish yoki qayta tiklash mumkin emas (Litsenziyalash to'g'risidagi Nizomning 11-bandi).
Litsenziyani bekor qilish va uning amal qilishini tugatish Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida belgilangan tartibda va asoslarda amalga oshiriladi (Litsenziyalash to'g'risidagi Nizomning 12-bandi).
Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 199-moddasiga binoan, litsenziyani bekor qilish to'g'risidagi davlat uy-joy nazorati organining arizasini ko'rib chiqish asosida sud qarori bilan litsenziya bekor qilinadi. Ko'rsatilgan ariza litsenziyalash komissiyasining qarori asosida sudga beriladi.
Litsenziyalash komissiyasining litsenziyani bekor qilish to'g'risida sudga murojaat qilish to'g'risidagi masalani ko'rib chiqish uchun asos Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 198-moddasi 5-bandida ko'rsatilgan asoslar bo'yicha Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalar reestridan chiqarib tashlash hisoblanadi. , boshqaruv faoliyati litsenziat tomonidan amalga oshirilgan ko'p qavatli uylardagi binolarning umumiy maydonining o'n besh va undan ko'p foizini tashkil etadigan ko'p qavatli uylar to'g'risidagi ma'lumotlar. litsenziyalash komissiyasi sudga murojaat qilish to'g'risida qaror qabul qilgan kundan oldingi kalendar yili.
Litsenziya Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalar reestriga tegishli yozuvlar kiritilgan kundan boshlab, sud qarori va 99-FZ-sonli Qonunda ko'rsatilgan boshqa asoslar bilan litsenziyaning bekor qilinganligi sababli tugatiladi.
Shuni yodda tutingki, ko'p qavatli uylarni boshqarish sohasida tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziya berish, uni qayta rasmiylashtirish, shuningdek litsenziya dublikatini berish uchun belgilangan miqdorda va tartibda davlat boji to'lanadi. Rossiya Federatsiyasining soliqlar va yig'imlar to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan (Litsenziyalash to'g'risidagi nizomning 19-bandi).
Davlat boji miqdori Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.33-moddasida belgilanadi. Shunday qilib, ushbu moddaning 1-bandining 134-bandiga muvofiq, davlat boji quyidagi miqdorda to'lanadi:
- ko'p qavatli uylarni boshqarish uchun tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziya berish - 30 000 rubl;
- ko'p qavatli uylarni boshqarish uchun tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziyani qayta rasmiylashtirish - 5000 rubl;
- ko'p qavatli uylarni boshqarish uchun tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziya dublikatini berish (berish) - 5000 rubl.
Ko'p qavatli uylarni boshqarish, yaqin vaqtgacha, majburiy litsenziyalanadigan faoliyat turi emas edi. Biroq, 2014 yilda 99-FZ-sonli Federal qonunning maxsus ro'yxatiga 51-band qo'shildi, tadbirkorlar va yuridik shaxslarni ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha ishlarni amalga oshirish uchun ruxsat olish majburiyatini oldi.
Ko'p qavatli uyni boshqarish deganda ma'lum bir shartnoma bo'yicha amalga oshiriladigan ishlar majmui tushuniladi, bu ko'rinadi quyida bayon qilinganidek:
Turar-joy binosini boshqarish turli shirkatlar (uy-joy mulkdorlari, ko'chmas mulk egalari) va kooperativlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Bunday holda, litsenziya olish shart emas.
2014 yil 21 iyundagi 255-FZ-sonli 51-modda 99-FZ-sonli boshqaruvchi kompaniyalarni ruxsat olish uchun zarur bo'lgan shaxslar deb tasniflaydi. Bundan tashqari, 255-FZ-sonli uy-joy kodeksiga o'zgartirishlar kiritildi, bu o'zgartirishlardan so'ng, ushbu turdagi faoliyatni litsenziyalash majburiyatini ham ko'rsata boshladi.
Amaldagi qonunchilikni buzganlarni kutayotgan javobgarlik Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksi va Jinoyat kodeksida ko'rsatilgan. Birgalikda ushbu qoidalar nazorat qiluvchi organlarga boshqaruv kompaniyalari faoliyatini nazorat qilish va ular ko'rsatayotgan xizmatlar sifatini oshirish imkonini beradi.
Ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi tadbirkorlar va yuridik shaxslar uchun mavjud ba'zi talablar:
Ro'yxatning oxirgi bandi litsenziatdan malaka imtihonini muvaffaqiyatli topshirishni talab qiladi. Boshqaruv kompaniyalari rahbarlari va boshqaruv faoliyati qoidalariga rioya qilish uchun mas'ul bo'lgan xodimlar bunday sertifikatlarga ega bo'lishi kerak.
Imtihon shakli bor kompyuter testi. Uni topshirishda ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha bilim va qonuniy talablar sinovdan o'tkaziladi. Savollar uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida tor yo'nalishga ega. Muvaffaqiyatli topshirgandan so'ng (to'g'ri javoblarning 85% dan ortig'i) testdan o'tayotgan shaxs 5 yil muddatga malaka sertifikatini oladi. Ushbu davrdan keyin bilim yana sinovdan o'tishi kerak. Imtihonga tayyorgarlik mustaqil ravishda amalga oshirilishi kerak.
Shuningdek, biznesni yuritish uchun boshqaruv kompaniyalariga qo'yiladigan umumiy talablarni ta'kidlash kerak:
Majburiy talablardan biri boshqaruv tashkilotini yuridik shaxs sifatida ro'yxatdan o'tkazishdir.
Boshqaruv kompaniyalarini litsenziyalash davlat uy-joy nazorati organlari tomonidan amalga oshiriladi. Litsenziya olish tartibi maxsus Litsenziyalash qoidalarida tasvirlangan.
Avvalo, tegishli arizani rasmiylashtirishingiz va unga nusxalarini ilova qilishingiz kerak:
Ba'zi hollarda ta'sis hujjatlari, tayinlash to'g'risidagi buyruq va ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma o'rniga yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan / yakka tartibdagi tadbirkorlarning yagona davlat reestridan ko'chirma ilova qilish kifoya.
Hujjatlarning to'liq to'plami litsenziyalovchi organga quyidagi yo'llar bilan topshirilishi mumkin:
Mutaxassislar investitsiyalar inventarizatsiyasi bo'yicha taqdim etilgan hujjatlarning to'liqligini tekshirishlari va ushbu hujjatni litsenziatga topshirgan holda inventarizatsiya nusxasiga kirish raqamini qo'yishlari kerak. Shundan so'ng, uch kun ichida davlat organlari arizani ko'rib chiqish to'g'risida qaror qabul qilishlari kerak.
Arizani ko'rib chiqish uchun ijobiy qaror qabul qilgandan so'ng, uy-joy nazorati organlari 45 kundan keyin litsenziatga ruxsatnomalar berish to‘g‘risida qaror qabul qilishi shart. Agar ushbu qaror ijobiy bo'lsa, oluvchi litsenziyani shaxsan olishi yoki uni pochta orqali, ro'yxatdan o'tgan pochta orqali olishi mumkin.
Turar-joy binolarini boshqarish uchun litsenziya berish uchun siz miqdorida davlat boji to'lashingiz kerak 30 000 rub.. Agar litsenziya egasi uni dublikat qilishi yoki qayta ro'yxatdan o'tkazishi kerak bo'lsa, u to'lashi kerak 5000 rubl.
Litsenziya oluvchiga noma'lum muddatga beriladi, ammo hududiy cheklovlar mavjud. Agar Rossiya Federatsiyasining ma'lum bir sub'ektida litsenziya olingan bo'lsa, ko'p qavatli uylarni boshqarish faqat ushbu mintaqada amalga oshirilishi mumkin. Yaroqlilik muddati bo'lmasa-da, ayrim hollarda litsenziyaning amal qilish muddati to'xtatilishi mumkin.
Litsenziyaning amal qilishini toʻxtatib turish litsenziyalanadigan faoliyat turlarining amaldagi talablari buzilgan taqdirda amalga oshirilishi mumkin. Ruxsat beruvchi hujjatlarning amal qilishini vaqtincha to'xtatib turish sud qarori bilan amalga oshiriladi. Yangilash muddati tugagandan so'ng avtomatik ravishda amalga oshiriladi. Nazorat qiluvchi organlarning izohlari belgilangan muddatda tuzatilmasa, litsenziya bekor qilinadi.
Litsenziyaning amal qilishini to‘liq tugatish sud qarori bilan ham amalga oshiriladi va uy-joy nazorati organlari ushbu o‘zgarishlar to‘g‘risida boshqa davlat organlarini xabardor qilishi shart.
Litsenziya olish uchun ariza topshirmagan boshqaruv kompaniyalari uylarni boshqarishni istamagan yoki amaldagi qonunchilikni buzmoqchi bo'lgan tashkilotlarga tenglashtirildi.
Amaldagi qonunchilikdagi bunday o'zgarishlar boshqaruv kompaniyalari faoliyatini tartibga soladi va ularning yordami bilan ko'rsatilayotgan xizmatlarning tegishli sifatiga erishish mumkin bo'ladi, deb taxmin qilingan edi. Biroq, amalda vaziyat faqat yomonlashdi.
Statistik o‘rganishlar shuni ko‘rsatdiki, qonunchilikka kiritilgan o‘zgartirishlardan so‘ng aholi tomonidan Jinoyat kodeksiga nisbatan murojaatlar ko‘paygan. Ma'lum bo'lishicha, litsenziyalarning joriy etilishi boshqaruvchi kompaniyalarning kamayishiga, tegishli ravishda takliflar sonining qisqarishiga va natijada narx oshishiga va xizmatlar sifatining yomonlashishiga olib keldi.
Maʼmuriy huquqbuzarliklar toʻgʻrisidagi qonun hujjatlariga muvofiq tadbirkorlar va yuridik shaxslar faoliyatni litsenziyasiz amalga oshirganliklari va shartlar qoʻpol ravishda buzilgan taqdirda, agar litsenziyalash uchun faoliyat turi zarur boʻlsa, maʼmuriy javobgarlikka tortilishi mumkin.
Qonunni buzganlarga nisbatan quyidagi jazo choralari qo'llaniladi:
Bundan tashqari, boshqaruv kompaniyalari ham noqonuniy faoliyat uchun jinoiy javobgarlikka tortilishi mumkin, lekin faqat ayrim hollarda. Shunday qilib, agar litsenziyasiz faoliyat katta zarar keltirgan yoki katta miqdordagi pul olish bilan bog'liq bo'lsa, qoidabuzar to'lashi mumkin. 300 000 rublgacha., jalb qilish axloq tuzatish ishlari 480 soatgacha yoki olti oylik erkinlikni cheklash.
Agar jinoiy huquqbuzarlik uyushgan shaxslar guruhi tomonidan sodir etilgan bo'lsa, jazo kuchaytiriladi: 500 000 rublgacha jarima, 5 yilgacha axloq tuzatish ishlari yoki 5 yilgacha ozodlikni cheklash. Shuningdek, mansabdor shaxslar uchun jarimalar ham mavjud.
Turar-joy binolarini boshqarish uchun litsenziya olish bo'yicha qo'shimcha ma'lumotlar ushbu videoda keltirilgan.
