Hurmatli huquqshunoslar! Iltimos, ko'p qavatli binoning qo'shni hududida metall avtomobil boshpanasini o'rnatishning qonuniy tomoni bo'yicha maslahat bering. Bilaman, ilgari bu boshpanalar garajlarga teng emas edi. RAHMAT!!! Javob: Salom.

Qiziqarli holat. Savolga, menimcha, ko'p qavatli uyning hovlisi sifatida belgilangan yer uchastkasini kim boshqaradi, degan nuqtai nazardan ko'rib chiqish kerak. Agar bu tuzilma garaj bo'lmasa, unda, shunga ko'ra, u uchun er uchastkasini ajratish uchun ruxsat talab qilinmaydi.

O'ylaymanki, bu muammoni hal qilish va qobiqni o'rnatishni OSBB rahbariyati bilan muvofiqlashtirish kerak. turar-joy binosi. Agar sizda qo'shimcha savollar bo'lsa, ularni saytga kirib, ushbu savolga sharhlarda berishingiz mumkin Hurmat bilan, Irina Nevalennaya

Garajni o'rnatish uchun ruxsat: qanday olish kerak

Barcha avtomobil ishqibozlarining bu abadiy muammosi - tunash yoki qishlash uchun sevimli mashinasini qayerga qo'yish - barcha katta-kichik shaharlarning munitsipalitet organlari o'jarlik bilan kurashayotgan cho'kkalab ketish kabi hodisani keltirib chiqardi. Kapital qurilgan garajlar va ular uchun er uchastkalari etishmasligi sababli, bema'ni va juda estetik bo'lmagan qobiqlar uchun moda paydo bo'ldi, ular ham hokimiyatdagilarga yoqmaydi, ammo bu vaqtinchalik avtoulovlarni hech bo'lmaganda joydan ikkinchi joyga sudrab borish mumkin. , mashinangizni ancha ibtidoiy devorlar va tom bilan ta'minlang.

Muammo o'nlab yillar davomida ochiq qolganligi sababli, ijara chiroyli garaj Yuridik litsenziyaga ega bo'lish ham oson emas;

Kimdir hovlida mashina saqlaydi, kimdir uzoqda garaj ijaraga oladi, kimdir bor irodasini bir mushtga, pulni hamyoniga yig‘ib, o‘z taraqqiyoti uchun joy izlab hokimiyat idoralariga boradi.

Garaj uchun qancha er kerak bo'lsa kerak - kichik bir er uchastkasi. Ammo uning munitsipalitetini yuragidan yirtib tashlash ham qiyin. Va har doim ham emas, chunki bu achinarli, lekin megapolislarning kengayishi sharoitida bepul er tobora kam uchraydigan hodisaga aylanib bormoqda.

Muammoni hal qilish yo'llari: qonuniy va noqonuniy

Avtomobilingizni saqlash uchun ko'proq yoki kamroq mos xona bilan ta'minlash uchun bizning avtomobil ixlosmandlarimiz ikkita usuldan foydalanishlari mumkin:

1. Keyinchalik munitsipalitetdan sotib olinishi mumkin bo'lgan tegishli er ulushini ijaraga olish orqali garajni o'rnatish uchun rasmiy ruxsat oling.
2. Barcha talablarga tupuring va ruxsatsiz o'zingiz garaj quring.

Birinchi va ikkinchi usullarning ham kamchiliklari bor. Yuridik usul yordamida siz turli organlardagi turli mansabdor shaxslarga cheksiz tashriflardan xalos bo'lishingiz mumkin - qonuniy ruxsat olish bir kun yoki hatto bir oyning masalasi emas.

Lekin qachon Kerakli hujjatlar Sizning qo'lingizda bo'ladi, garajingiz va mashinangizning kelajagi haqida qayg'urishingiz shart emas - hech qanday izoh, jarima yoki buzish bo'lmaydi.

Agar siz o'zingiz erni tortib olsangiz va mahalliy hokimiyatga xabar bermasdan garaj o'rnatsangiz, istalgan vaqtda uni buzish talab qilinishini kutishingiz mumkin. Tuzilish e'tiborga olinmaydi va tajovuzkor "aniqlanmaydi" degan umid juda nozik. Munitsipalitet shahar erlarining har bir qismini hisoblab chiqadi va shunga ko'ra, har bir uchastkaning o'z rejalari bor, ularga sizning garajingizning mavjudligi umuman to'g'ri kelmaydi.

O'z saytida shaxsiy garaj. Menga qurishga ruxsat bering!

Agar siz uzoq vaqt davomida xususiylashtirilgan yoki ijaraga olingan mulkka ega bo'lsangiz Dala hovli, keyin yopiq mashinalar joyini qurish bilan bog'liq muammolar kamroq bo'ladi.

Agar sizning "garaj" g'oyangiz bir xil mashhur qobiqdan (ayvon) nariga o'tmasa, unda bunday engil garajni o'rnatish uchun ruxsat kerak bo'lmaydi - u kichik me'moriy shakl sifatida qabul qilinadi va turistik chodirni o'rnatishga o'xshaydi.

Ammo agar siz mashinangizni barcha xarakterli xususiyatlarga ega - poydevor, yaxshi devorlar va tomga ega doimiy uy bilan ta'minlamoqchi bo'lsangiz, loyihani boshlashdan oldin qurilish ishlarini olib borish uchun ruxsat olish uchun arxitektura va shaharsozlik bo'limiga murojaat qiling.

Qurilish tugagandan so'ng, siz davlat organlari vakillari tomonidan tekshirish uchun yangi qurilgan garajni ta'minlab, ob'ektni ishga tushirishingiz kerak. Agar ular sizning yangi garajingiz xavfsizligi haqida tashvishlanmasa, siz egalik guvohnomasini olishingiz mumkin bo'ladi.

Qanday qilib bepul uchastkani topish mumkin

Eng muhim shart - erning mavjudligi. Ammo hovlida biron bir joyda kichkina uchastkaning hashamatiga ega bo'lmasangiz, uni shahar kengashidan ijaraga olishingiz mumkin. Bu holatda sarflanadigan xarajatlar mashinalar xizmatlarini to'lashdan sezilarli darajada kamroq bo'ladi.

Garaj uchun joy tanlashda, o'z hududingiz bo'ylab sayr qiling va professionalning ko'zi bilan qaysi hudud sizning ehtiyojlaringizga mos kelishini baholang.

Albatta, juda hashamatli joyni kutmang, chunki, ehtimol, siz munitsipalitet sizga taklif qiladigan narsadan mamnun bo'lishingiz kerak, lekin o'rmonga juda chuqur kirmang.

Shahar Kengashi vakillariga tashrif buyurganingizda, ularning takliflari sizning xohishingizga qanchalik mos kelishini bilib oling va taklif qilinganlardan eng maqbulini tanlang.

Ko'p qavatli binoning hovlisidagi qobiq. Qanday qilib ruxsat olish mumkin?

Boyroq avtomobil ixlosmandlari ayvonlarni axloqsizlik deb bilishadi va ularni garaj sifatida umuman tan olmaydilar. Va kamtarona avtomobil egalari orasida qobiq uning tufayli juda mashhur hamyonbop narx va harakatchanlik - agar buzilish xavfi mavjud bo'lsa, engil ayvon bir necha soat ichida xavfsizroq joyga ko'chirilishi mumkin.

O'nlab yillar davomida ko'p qavatli binolarning hovlilari kulgili, ammo juda qulay qobiqlar bilan "bezatishda" davom etmoqda. Bunday garajni uyga yaqinroq qilish uchun qanday ruxsat olish mumkin - sizning hovlingizda?

Hokimiyati hovli va ko'chalarning estetik ko'rinishini hurmat qiladigan deyarli har bir shaharda vaqtinchalik garajlar o'zlarining go'zal ko'rinishi etarli emasligi sababli munitsipalitet vakillarining g'azabini keltirib chiqaradi. Va agar rasmiylar shahar landshaftida uzoq vaqtdan beri mavjud bo'lgan qobiqlarning mavjudligiga qandaydir tarzda toqat qilsalar, ular yangilarining paydo bo'lishini umuman xush ko'rmaydilar va ularni o'rnatishga katta istaksizlik bilan ruxsat berishadi.

Faqatgina 1-2 guruh nogironlari ushbu turdagi garajni kvartiraga imkon qadar yaqinroq o'rnatish uchun imtiyozli huquqqa ega. mushak-skelet tizimining kasalliklari bilan og'rigan.

Agar xaridor qo'shni yashovchi teng darajada nogiron bo'lib chiqmasa, imtiyoz ostida o'rnatilgan garajni sotuvga qo'yish mumkin emas.

Agar siz imtiyozli shartlarni o'tkazib yuborsangiz, umumiy asosda qobiqlarni o'rnatish qoidalari haqida ma'lumot olish uchun mahalliy shahar yoki tuman kengashiga murojaat qiling - bunday qarorlar u erda qabul qilinadi.

Agar rasmiylar bilan muzokaralaringiz muvaffaqiyatli bo'lsa, bu baxtli yakun emas. Umumiy yig'ilishni tashkil qilish orqali sizning uyingiz aholisidan ruxsat so'rashingiz kerak bo'ladi.

Ruxsat olish uchun qaerga borish kerak va uni qancha kutish kerak?

Sabr, sabr va ko'proq sabr - bu yangi boshlovchi avtomobil egasiga berilishi mumkin bo'lgan yagona maslahat. uzoq yo'l garajni o'rnatish uchun ruxsat olish uchun. Shahar kengashi yoki boshqa hokimiyatning qarshisida yashashingiz muhim emas, sizning haqiqatga boradigan yo'lingiz har qanday holatda ham bir necha oy davom etadi.

Zero, barcha amaldorlarimiz ishining asosiy tamoyili, istisnosiz, shoshma-shosharlik va qo‘pollik bo‘lib, hujjatlarning qolib ketishi, ba’zan yo‘qolib qolishi kabi hodisalarni keltirib chiqaradi.

Shuning uchun, darhol maslahat: hujjatlarning "sirli yo'qolishi" taqdirda, siz tezda xuddi shunday hujjatlarni taqdim etishingiz uchun bir nechta nazorat hujjatlari paketlarini tayyorlang.

Avtomobil egasining sinovini engillashtirish uchun - bosqichma-bosqich ko'rsatma harakatlar.

1. Tuman yoki shahar Kengashi raisi nomiga ariza tayyorlash va taqdim etish. Unga hujjatlarni ilova qiling: pasportingizning notarius tomonidan tasdiqlangan nusxasi va avtomobilingiz pasporti. Shuningdek, sizda doimiy to'xtash joyi yo'qligi va unga haqiqatan ham kerakligi haqida guvohnoma olishingiz mumkin.

Qonunga ko'ra, sizning arizangiz ikki haftadan ko'p bo'lmagan muddatda ko'rib chiqilishi kerak, ammo amaliyot shuni ko'rsatadiki, rasmiylar shahar aholisi uchun sharoit yaratishga shoshilmayaptilar. Shuning uchun, faol ofitsiantning pozitsiyasini oling: kengashga tez-tez tashrif buyuring, muammoingiz qanday ketayotganini so'rang.

Er uchastkasi uchun ijara shartnomasini imzolash. Ushbu tashrif mahalliy yer bo'limida amalga oshiriladi. Bu erda ham hamma narsa sekin va chizilgan. Qonun chiqaruvchi fuqarolarning arizalarini ko'rib chiqish uchun 2 oy vaqt ajratdi, ammo ular hech qachon bu muddatga to'g'ri kelmadi va buni texnik hujjatlarni tayyorlash uchun ko'proq vaqt talab qilinishi bilan oqladi.

mazmuniga ^

Garaj bo'lsa, lekin ruxsatnoma bo'lmasa ...

Sovet davrida garaj squatters gullab-yashnagan. Uning qoldiqlari bugungi kunda ham mavjud va odamlar o'z mashinasi uchun uy-joy huquqi uchun kurashmoqda, hatto u noqonuniy yo'l bilan olingan bo'lsa ham.

Mavjud bo'lmagan narsani (huquqlaringiz, ya'ni) isbotlamaslik uchun ob'ektni qonuniylashtiring. Rasmiylar, agar:

garaj fuqarolarning xavfsizligiga hech qanday tahdid solmaydi

u joylashgan er uchastkasi boshqa shahar binolari uchun rejalashtirilmagan.

Va agar siz garajni qanday ijaraga olishni bilmasangiz, zudlik bilan bu erga boring http://zhil-vopros.com/garazh/arenda-g/kak-sdat-ili-snyat.html.

Garajni o'rnatish uchun ruxsat

Garajning mavjudligi - mukammal yechim avtoulovchilar hamma tomonidan amalga oshirishga intilayotgan transport vositalarini saqlash bilan bog'liq muammolar foydalanish mumkin bo'lgan yo'llar. Biroq, har bir kishi garajni o'rnatish uchun qanday ruxsat olish haqida o'ylamaydi - binolarga egalik qilish / foydalanishning qonuniyligini tasdiqlovchi rasmiy hujjat. Shu sababli, bir qator avtomobil ixlosmandlari vaqt o'tishi bilan bir qator salbiy omillarga duch kelishadi: ko'chmas mulkni sota olmaslik, uni buzish to'g'risidagi qaror, foydalanish huquqini cheklash va boshqalar. Shuning uchun, tashkil etish haqida o'ylayotganlar uchun qulay sharoitlar avtomobilni saqlash va ishlatish, mutaxassislar yuridik amaliyot bilan tanishib, eng yaxshi variantni tanlashni tavsiya qiladilar.

Nima uchun garajni ro'yxatdan o'tkazish kerak?

Ko'chmas mulkni ro'yxatga olish bir qator yuridik harakatlarni amalga oshirishdan iborat bo'lib, buning natijasida u yoki bu huquq (egalik, ijara) rasmiy hujjat bilan tasdiqlanadi. Ritorik savolga: "Nega garajni bezash kerak?" Javoblar juda ko'p, ularning har biri rasmiy hujjat olish uchun vaqt va/yoki pul sarflash uchun kuchli dalildir:

Shahar erlarining keskin tanqisligi zamonaviy voqelikdagi squatter qurilishi shahar hokimiyati tomonidan tezda aniqlandi. Shuning uchun, noxush natija - bu buzuvchi tomonidan garajlarni buzish to'g'risidagi qaror qurilish kodlari va tez orada standartlarni oladi

Ruxsatsiz poydevor bilan doimiy garaj qurishga qaror qilgan o'z er uchastkalarining baxtli egalari "belgilanmagan mulk" ga qadar xuddi shu uchastkada joylashgan mulkni (dacha, kottej, dacha) sota olmasligidan hayratda qolishadi. ” qonuniylashtirildi - ruxsatsiz qurilishni qonuniylashtirish

mashhur iqtisodiy variant - ko'p qavatli binoning hovlisidagi "chig'anoqlar", afsuski, yoqimsiz ko'rinishga ega va shahar me'morchiligiga "zarar" keltiradi. Shu bois, mahalliy hokimiyat organlari imkon qadar tezroq vaqtinchalik garajni buzishga va o'tmish qoldiqlaridan xalos bo'lishga harakat qiladi. Faqatgina istisno, garaj tayanch-harakat tizimi kasalliklari bilan og'rigan 1-2-guruh nogironiga berilgan bo'lsa.

Huquq hujjatlarining yo'qligi kapital tuzilmasi - o'z-o'zini qurish egasining kompensatsiyani talab qila olmasligining asosiy sababidir. Shuning uchun, o'z-o'zini qurish "pulni yo'qotish" holatining klassik namunasidir.

Yuridik amaliyotda siz avtomobil ixlosmandlarini garajni o'rnatish uchun ruxsat olishga ishontirish uchun "uchun" ko'plab dalillarni topishingiz mumkin. Oddiy misol huquqiy me'yorlarga e'tibor bermaslik - ko'p qavatli uy hovlisida 1-2 guruh nogironidan garajni "sotib olish" (noqonuniy oldi-sotdi bitimi). Yangi "egasi" ataylab o'z puliga "chamadondan yashashni" tanlaydi, chunki subsidiyalangan binolarni sotish mumkin emas, xaridor qo'shni uyda bir xil nogiron bo'lgan hollar bundan mustasno. Bunday "egalik huquqi" ning "yaroqlilik muddati" bir oy ichida yoki vaziyatlarning muvaffaqiyatli kombinatsiyasida yillar bilan hisoblanishi mumkin.

Garajni qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak?

Variantlar hujjatlar Avtoulovchilarning "kastasi" mavjud bo'lgan davrda ko'plab huquqlar ixtiro qilingan - ruxsatsiz qurilishni qonuniylashtirishdan tortib, yangi binoning qonuniy qurilishigacha. Eng oson yo'li - hujjatsiz garaj olish - faqat er uchastkalari egalari uchun mavjud va faqat siz metall qobiqni o'rnatishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz: poydevorsiz metall ayvonni o'rnatish uchun ruxsatnomalar talab qilinmaydi. Boshqa hollarda, garajni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazish kerak. Shuning uchun, g'oyani amalga oshirish usulini tanlashdan oldin, mutaxassislar har bir variantni "ma'qul" va "qarshi" argumentlarini ko'rib chiqishni tavsiya qiladilar:

Avtomobilni metall garajda saqlash uchun maqbul sharoitlarni ta'minlashning eng arzon usuli bu shahar hokimiyatidan metall garajni o'rnatish uchun ruxsat olishdir. "Minus" - bunday ruxsat faqat qisqa muddatli ijara shartlarida mumkin, chunki bu yoqimsiz tashqi ko'rinish Shahar hokimiyati yaqin orada binolarni olib tashlashga harakat qiladi. Bunday garaj doimiy tuzilma emas va uning yaxlitligini buzmasdan boshqa joyga ko'chirilishi mumkin, shuning uchun "vaqtinchalik binolar" uchun kompensatsiya qonun bilan ko'zda tutilmagan. Erni ijaraga berish shartnomasining amal qilish muddati odatda uch oyni tashkil qiladi. Arzon variantning qo'shimcha kamchiliklari shundaki, siz doimiy va doimiy bo'lmagan garajlar uchun xususiyatlar va ijara shartlarini o'rganishingiz va mahalliy hukumat bilan hovlida metall vaqtinchalik shiyponni qurishga ruxsat berilishiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Ijobiy qarorga ta'sir qiluvchi ko'plab omillar mavjud: garajni o'rnatishning texnik imkoniyati kommunikatsiyalarning joylashishiga, gidrantlarning joylashishiga, uy egalarining yangi ob'ektga munosabatiga va boshqalarga bog'liq.

O'z eringizda doimiy garaj qurish uchun siz qurilishga ruxsat olishingiz, bino qurishingiz, ob'ektni foydalanishga topshirishingiz va mulkchilik guvohnomasini olishingiz kerak.

Agar doimiy garaj ruxsatsiz o'rnatilgan bo'lsa, unda siz qurilishni qonuniylashtirish tartibidan o'tishingiz kerak bo'ladi. Birinchidan, ruxsatsiz qurilish fuqarolarning huquqlarini buzmasligiga va ularning xavfsizligiga tahdid solmasligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Keyin, shahar hokimiyati erdan boshqa maqsadlarda foydalanish rejasi yo'qligini aniqlang. Agar binoni qonuniylashtirishni rad etish uchun rasmiy sabablar bo'lmasa, ruxsatsiz qurilishni qonuniylashtirish, ya'ni garajga egalik huquqini tan olish sud tartibida amalga oshiriladi.

tashabbuskor avtomobil ixlosmandlari murosa variantini afzal ko'rishadi: ular garajni o'rnatish va hududni 1-5 yilga ijaraga olish uchun rasmiy ruxsat olishdan oldin sayt topadilar. Ushbu yondashuv "yashirin" imkoniyatlarni - ijaraga olingan ulushni xususiylashtirishga imkon beradi. Va bu variant juda qimmat bo'lsa-da, chunki siz er uchastkasini ijaraga olishingiz, loyihani muvofiqlashtirishingiz, qurilishga ruxsat olishingiz va uni ishga tushirishingiz kerak. kapital ob'ekti poydevorda, ammo "afzalliklar" aniq - binoning egasi, hatto ijara shartnomasi uzilgan bo'lsa ham, kompensatsiya oladi, chunki strukturani uning yaxlitligini buzmasdan ko'chirish texnik jihatdan mumkin emas.

Qimmatbaho variantning asosiy "kamchiligi" shundaki, mashinani saqlash qulay bo'lgan uchastkani olish har doim ham mumkin emas: bepul uchastkalar odatda turar-joy binosidan ancha uzoqda joylashgan chekka hududlarda taklif etiladi. Biroq, yirik garaj yuqori daromadli ko'chmas mulkka foydali sarmoyadir. Shuning uchun, masalan, metall garajni o'rnatishni rejalashtirayotganlar uchun mutaxassislar birinchi navbatda ushbu g'oyaning barcha "salbiy tomonlarini" ko'rib chiqishni tavsiya qiladilar.

Garajni o'rnatish uchun ruxsat olish uchun nima kerak?

Ruxsat olish tartibi tanlangan usulga bog'liq: 1) er egalari mahalliy arxitektura va shaharsozlik organiga murojaat qilishlari va ruxsat olishlari kerak bo'ladi 2) boshqa hollarda siz birinchi navbatda garaj uchun joy topishingiz kerak. Ikkinchi holatda asosiy narsa, keyinchalik sotib olinishi mumkin bo'lgan shahar hokimiyatidan er uchastkasini ijaraga olishdir. Foydali maslahatlar ixtiyoriy:

Birinchidan, yashash joyingizdan joy qidiring va manzilni tekshiring. Har qanday er uchastkasi, hatto yaqin atrofda uy bo'lmasa ham, manzili bor. Garajni o'rnatish uchun ruxsat olish masalasini ijobiy hal qilish ehtimoli ushbu ma'lumotlarga bog'liq, chunki qurilish printsipial ravishda taqiqlangan joylar mavjud: o'yin maydonchalari, o'tish zonalari, obodonlashtirish rejalari, avtomobil yo'llari, yo'l qurilishi istiqbollari va boshqalar. Shuning uchun, to'xtash joyi uchun ruxsat olishning haqiqiy istiqboli bo'lgan "erkin" joyni tanlash muhimdir.

er ulushini keyinchalik xususiylashtirish yoki garaj uchun joy sotib olishni rejalashtirayotganlar tuman hokimiyatida rejalashtirilgan ulush taqsimotini o'rganishlari va bunday imkoniyat mavjudligiga ishonch hosil qilishlari kerak.

agar siz metall "qobiq" ni o'rnatishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda eng yaxshi joy- turar-joy binosi hovlisida. Ruxsat olish ehtimoli bunday garajlarni o'rnatish bo'yicha qoidalarni qabul qilgan mahalliy hukumatga bog'liq. Garaj uchun joy tanlagandan so'ng, siz o'rnatishga to'sqinlik qiladigan omillar yo'qligiga ishonch hosil qilishingiz kerak, shuningdek, uy egalari bilan niyatlaringizni kelishib oling: uchrashuv tashkil qiling va qo'shnilarni roziligini berishga ishontiring.

Garaj uchun joy aniqlangandan so'ng, ruxsat olish uchun bir qator qonuniy choralar ko'rish kerak. Jarayonning tezligi avtomobil ishqibozining faolligiga bog'liq. Murojaatlarning uzoq muddat ko‘rib chiqilishining asosiy sabablari ishning orqada qolishi va hujjatlarning yo‘qolishidir. Shuning uchun, natijani tezlashtirishni rejalashtirganlar ruxsatni faol ravishda "nokaut qilishlari" kerak: muntazam ravishda rasmiylarga tashrif buyurish, hujjatlarni tasdiqlash jarayonini kuzatish, yig'ilishlar vaqtini aniqlashtirish va hk. Jarayon:

1. Tuman hokimligi rahbari nomiga murojaat yozing va quyidagi hujjatlarni ilova qilgan holda ariza bering:
2. pasport nusxasi (notarial tasdiqlangan)
3. transport vositasini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi
4. transport vositasini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi
5. doimiy to'xtash joyi yoki garajning yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma (ixtiyoriy).
6. Ariza bilan yer resurslari organiga murojaat qiling va bir xil hujjatlar to'plamini + er uchastkasini ajratish to'g'risidagi buyruqni ilova qiling.

Tuman hukumati tomonidan ishni ko'rib chiqishning qonuniy muddati 2 haftani tashkil etadi, garchi amalda protsedura kechiktiriladi va uzoq davom etadi. Birinchi bosqichda avtomobil ixlosmandlari uchun asosiy narsa arxitektura va rejalashtirish bo'limi va garaj va to'xtash joyi komissiyasi bilan yechimni kelishish jarayonini tezlashtirishdir. Xuddi shu narsa ikkinchi bosqich - er resurslari organiga murojaat qilish uchun ham amal qiladi: shartnomani imzolash uchun belgilangan muddat 2 oyni tashkil etadi va amalda byurokratik protsedurani bajarish vaqti ishlab chiqarish tezligiga bog'liq. texnik hujjatlar uchastka.

Garajlarni qurish uchun joy ikkita versiyada olinishi mumkin. Bu qurilishdan oldin va ba'zi hollarda garajni o'rnatishdan keyin. Garaj qurish uchun joyni qanday olish va barchasini to'g'ri qonuniylashtirish haqida bugun gaplashamiz.

Ko'p odamlar garaj uchun joy olishni xohlashadi, lekin hamma ham muvaffaqiyat qozonmaydi. Keyin ular turli yarim qonuniy usullarni o'ylab topishni boshlaydilar. Hatto ba'zida ular har doim ham qonuniy emas. Keling, birinchi navbatda ko'rib chiqaylik turli xil variantlar va bu nimaga olib kelishi mumkin.

Nima uchun binoni qonuniylashtirish kerak?

Ba'zi odamlar, odatda, nima uchun kerakligi haqida hayron bo'lishadi, chunki ular buni qonuniylashtirish uchun ko'p vaqt va pul sarflashlari kerak bo'ladi. Bunday holda, mutaxassislar sizning mulkingizning qonuniyligini tasdiqlovchi rasmiy qog'ozni olish foydasiga bir qator dalillarni keltirishi mumkin.

Shunday qilib:

• Sharoitlarda zamonaviy kamchilik bo'sh er maydonlarini aniqlash, nazorat qiluvchi organlar ruxsatsiz ruxsatsiz qurilishingizni tezda aniqlaydi. Natijada, siz barcha ruxsatsiz binolarni buzishingiz kerak bo'lgan farmon chiqariladi. Bundan tashqari, hech kim sizga qilgan xarajatlaringizni qoplamaydi.
• Mustaqil ravishda yaxshi garaj qurishga qaror qilgan, yaxshi poydevor ustida turgan er uchastkalari egalari, o'z-o'zini qurish qonuniylashtirilmaguncha, bir xil uchastkada joylashgan mulkni sota olmasligini bilib, juda xafa bo'lishadi.
• Ko'pchilik kam byudjetli va juda ehtiyotkor bo'lmagan variantda muqobil izlaydi, masalan. Ushbu vaqtinchalik inshootning o'ta yoqimsiz ko'rinishi shahar me'morchiligini buzadi, shuning uchun rasmiylar imkon qadar tezroq bunday binolardan xalos bo'lishga harakat qilmoqda. Agar qobiq garajining egasi birinchi yoki ikkinchi guruh nogironi bo'lsa, tayanch-harakat tizimi kasalliklari bilan og'rigan taqdirdagina istisno qilinadi.

Diqqat: erni o'zboshimchalik bilan o'zlashtirish "pul yo'q" degan gapning to'g'riligini eng yaxshi tasdiqlovchilaridan biri hisoblanadi. Binoni ro'yxatdan o'tkazmasdan, siz uni buzgan taqdirda kompensatsiya olishingiz dargumon.

Yuridik amaliyotni sinchkovlik bilan o'rganganlar, avtomobil egalarini ishontiradigan yana ko'p dalillar keltirishi mumkin.

• Bittasi eng yaxshi misollar, huquqiy me'yorlarga rioya qilmaslik oqibatlarini aniq ko'rsatib, birinchi yoki ikkinchi guruh nogironidan shinam uyning hovlisida joylashgan garajni "sotib olish" deb hisoblanadi. Imtiyozli binoni sotish deyarli mumkin emas, agar uni boshqa nogiron kishi sotib olmasa, shuning uchun yangi egasi o'zini "chamadondan" hayotga mahkum qiladi. Bunday mulk huquqidan foydalanish muddati bir necha oy ichida o'lchanishi mumkin, shuning uchun biz bunday xaridni amalga oshirishdan oldin yaxshilab o'ylab ko'rishingizni maslahat beramiz.

Bugungi kunda ruxsatsiz qurilishni qonuniylashtirishdan boshlab, yangi binoning qonuniy qurilishi bilan yakunlangan huquqlarni rasmiylashtirishning juda ko'p turli xil variantlari mavjud.

Diqqat: Ko'pchilik eng oddiy yo'l– hujjatsiz garaj sotib oling. Agar siz ushbu garaj qurilgan er maydonining egasi bo'lsangiz, ushbu parametr mos keladi. Qonun poydevorsiz metall ayvonlarni o'rnatishni taqiqlamaydi.

Boshqa barcha holatlarda siz garajingizga egalik qilish uchun shartnoma imzolashingiz kerak. Ushbu g'oyani amalga oshirish usulini tanlashdan oldin, sizga barcha ijobiy va salbiy tomonlarini o'rganishni maslahat beramiz:

• O'z eringizda katta bino qurish uchun siz uni o'rnatish, inshootni qurish, uni to'g'ri shaklga keltirish uchun rasmiy ruxsat olishingiz kerak va shundan keyingina mulkchilik guvohnomasini olish uchun ariza topshirishingiz kerak;
• Byudjetni ta'minlash usuli optimal sharoitlar avtomobilingiz xavfsizligi uchun uni o'rnatish uchun shahar hokimiyati vakillaridan ruxsat oling. Ushbu usulning muhim kamchiliklari shundaki, bunday qog'ozlar faqat qisqa muddatli ijaraga beriladi.

Diqqat: Bunday garajlar to'liq binolar emas, shuning uchun ularni demontaj qilmasdan osongina boshqa joyga ko'chirish mumkin.

• Lizing shartnomasi faqat uch oyga tuzilganligini hisobga olmaslik kerak. Ushbu variantni tanlashdan oldin, siz doimiy bo'lmagan va doimiy garajlar uchun lizingning o'ziga xos xususiyatlari bilan batafsil tanishishingiz kerak, shuningdek, mahalliy hokimiyat sizga vaqtinchalik garaj o'rnatishga ruxsat berishiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Bunday garajni o'rnatishning texnik imkoniyatlariga kelsak, u bir necha omillarga bog'liq, jumladan, gidrantlarning joylashishi va yotqizilgan kommunikatsiyalarning joylashuvi;
• Katta garajni ruxsatisiz qurib, uni qonuniylashtirish bilan shug'ullanishingizga tayyor bo'ling. Avvalo, u boshqalarning huquqlarini buzmasligiga va ularga tahdid solmasligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Shundan so'ng, siz shahar hokimiyati vakillaridan siz egallab turgan er uchun rejalari bor-yo'qligini bilib olishingiz kerak. Agar siz rad etish uchun ishonchli dalillarni topa olmasangiz, ruxsatsiz qurilishni qonuniylashtirish uchun ariza berish uchun sudga murojaat qilishingiz mumkin;
• Ba'zi ayniqsa tashabbuskor fuqarolar o'zlari uchun juda ayyor va murosali yechim topdilar. Garaj qurish uchun rasmiy ruxsat olishdan oldin ular yerni topib, besh yilgacha ijaraga berishadi. Yashirin potentsial bu variant ijaraga olingan maydonni keyinchalik xususiylashtirish imkoniyatida yotadi (qarang).

Diqqat: E'tibor bering, ushbu variant ulushni ijaraga olish, loyihani tasdiqlash va garajni o'rnatish uchun ruxsat olish uchun katta moliyaviy investitsiyalarni talab qiladi. Ushbu variantni tanlab, siz hatto ijara shartnomasining oxirida ham pul kompensatsiyasini olishingiz mumkin bo'ladi, chunki siz qurgan garajni shikastlamasdan ko'chirish deyarli mumkin emas.

Ushbu variantning asosiy kamchiligi - siz uchun qulay joyda er olishning mumkin emasligi. Odatda, taklif qilinadigan er chekka hududlarda joylashgan.

Biroq, kapital garaj ko'chmas mulkka investitsiya qilishning katta foiziga ega bo'lgan foydali ulush hisoblanadi. Mutaxassislar arzon qobiqli garajni o'rnatishga qaror qilgan har bir kishi birinchi navbatda ushbu loyihaning barcha ijobiy va salbiy tomonlarini o'rganishni tavsiya qiladi.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Garajni qurishga ruxsat beruvchi hujjatlarni olish tartibi ko'p jihatdan siz tanlagan variantga bog'liq. Bundan tashqari, bu 2 o'rinli yoki bitta garaj loyihasi bo'ladimi, umuman farqi yo'q.

Shunday qilib:

• Yer egalari ruxsat beruvchi mahalliy rejalashtirish va arxitektura organlariga murojaat qilishlari kerak;
• Boshqa hollarda, avval siz qidirishni boshlashingiz kerak mos joy garaj ostida. Keyinchalik sotib olish huquqi bilan mos hududni ijaraga olish juda muhimdir.

• Avvalo, siz o'z mahallangizdan joy topib, sizga yoqqan sayt joylashgan manzilni aniqlab olishingiz kerak. Aynan shu harakatlar butun loyihaning muvaffaqiyatli yakunlanishini oldindan belgilab beradi, chunki har qanday qurilish ishlarini amalga oshirish mumkin bo'lmagan erlar mavjud.
• Kelajakda ulush yoki garaj maydonini sotib olishni rejalashtirganlar o'z rejasining maqsadga muvofiqligini ta'minlash uchun shahar hokimiyatida aktsiyalarni rejalashtirilgan taqsimotini o'rganishlari kerak.
• ega metall garaj joy yo'q eng yaxshi variant Qulay turar-joy binosining hovlisi bo'ladi. Ruxsatnomalarni olish ko'p jihatdan mahalliy hokimiyat organlariga bog'liq. Kelajakdagi garaj uchun joy izlayotganda, uni o'rnatishga xalaqit beradigan omillar yo'qligiga e'tibor berishingiz kerak. Boshqa narsalar qatorida, aholining uchrashuvini tashkil qilish va ularning roziligini olish kerak.
• Kelajakdagi garaj uchun joyni aniqlagandan so'ng, siz bir nechta qonuniy protseduralarni bajarishingiz kerak, ularsiz ruxsat ololmaydi. Harakat tezligi faqat sizning faoliyatingiz darajasiga bog'liq bo'ladi. Uzoq muddatli sud jarayonining asosiy sabablari hujjatlarni saqlash va yo'qotishdir.
• Natijalaringizni tezlashtirishni istasangiz, ruxsat so'rashda faol bo'ling. Rasmiylarga imkon qadar tez-tez tashrif buyuring, hujjatlarni tasdiqlash jarayonini shaxsan kuzatib boring va navbatdagi uchrashuv joyi va vaqtini muntazam tekshirib turing.

Jarayon

Shunday qilib, kim garajlarda joy ajratadi, avval tuman hokimligi rahbari nomiga ariza yozing va kerakli hujjatlar to'plamini ilova qilishni unutmang:

• Rossiya Federatsiyasining ichki pasportining notarial tasdiqlangan nusxasi;
• Shaxsiy avtomobilingiz uchun ro'yxatdan o'tganlik guvohnomasining fotokopisi;
• Avtotransport vositasining ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi hujjatning fotokopisi;

Yer uchastkasi berilganligi faktini tasdiqlovchi hujjatlar to‘plami va farmoyishni ilova qilgan holda yer resurslari organlariga tegishli ariza taqdim etish.

Qonunga ko'ra, ishni ko'rib chiqish uchun ikki hafta kerak bo'ladi, lekin aslida ishlar biz xohlaganchalik tez yurmayapti.

• Yoniq dastlabki bosqich garaj va mashinalar komissiyasi va arxitektura va rejalashtirish bo'limi tomonidan qabul qilingan qarorni yarashtirish jarayonini tezlashtirish uchun qo'lingizdan kelganini qilishingiz kerak.
• Yakuniy bosqichda, er resurslari organlariga murojaat qilganingizda, ko'p narsa er maydoni uchun texnik hujjatlarni tayyorlash tezligi bilan belgilanadi.

Agar siz har qanday nogiron kishi bilan rozi bo'lsangiz, har doim saytda bo'sh joysiz metall garaj qurishingiz mumkin. Bu erda hech qanday murakkab narsa yo'q.

Siz hech qachon vakolatsiz tashkilotlarning yordamiga murojaat qilishingiz kerak emas, balki faqat ro'yxatdan o'tish narxi sezilarli darajada oshadi. Ammo siz noqonuniy xatti-harakatlar holatiga tushib qolishingiz mumkin. Shuning uchun, qaror qabul qilishdan oldin, siz har doim masalani yaxshilab o'rganishingiz kerak. Ushbu mavzu bo'yicha fotosuratlar va videolarni ko'ring. Sizda ko'rsatmalar bor va hamma narsani o'zingiz qilish orqali siz hamma narsani to'liq qonuniy ravishda qilishingiz mumkin.

Har bir avtomobil egasi garajga ega bo'lishni orzu qiladi. Avtomobilingiz yomon ob-havodan, o'g'rilar va vandallardan himoyalanganligini bilsangiz, uxlash ancha osonlashadi. Avtotransport vositalari sonining doimiy o'sishi tufayli orzu qilingan tuzilmani sotib olish tobora qiyinlashmoqda. Tayyor "karvon" narxi doimiy ravishda o'sib bormoqda va hamma ham bunga qodir emas. Uni o'zingiz qurish yoki vaqtinchalik temir "qobiq" (ayvon) o'rnatish ancha arzon. Savol qoladi: bepul er uchastkasini qaerdan olish kerak (uyga yaqinroq bo'lsa)?

Mamlakatimizda avtomobil ishqibozlari muammoni ikki yo'l bilan hal qilishadi:

• Ular garaj o'rnatish va er uchastkasini ijaraga olish (iloji bo'lsa, keyin sotib olish) uchun rasmiy ruxsat so'rashadi. Ruxsatnomalarni olish tartibi mashaqqatli va turli organlar o'rtasida yugurishni talab qiladi, ammo u ko'plab nazorat qiluvchi organlar nazarida qurilishni qonuniylashtiradi.
• Avtomobil egalariga ruxsat berilmagan va shahar hokimiyatining ruxsatisiz, yuragi xohlagan joyda garaj o'rnatadi. Afsuski, qo'lga tushganini hech kim sezmaydi, degan umid o'zini oqlamaydi. Bosqinchi bino ertami-kechmi topiladi va uni buzishni talab qiladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, hududni o'z-o'zini egallab olish amaliyoti tobora kamayib bormoqda, chunki qoidabuzarlar juda tez aniqlanadi. Shaharlarning cheklangan maydoni munitsipal hokimiyatlarni ularga ishonib topshirilgan erlarni hasad bilan qo'riqlashga majbur qiladi.

Sho‘rolar davrida ruxsatsiz qurilgan garajlarni buzish bilan bog‘liq shov-shuvli janjallar vaqti-vaqti bilan ko‘tariladi. Noqonuniy ravishda olingan bo'lsa ham, hech kim qulaylik va qulaylikni yo'qotishni xohlamaydi.

"Soxta adolat" uchun kurashchilar toifasiga kirmaslik uchun "karvon" ning potentsial egasi o'z huquqini hujjatlashtirishi va rasman er uchastkasini olishi kerak.

O'zingizning saytingizda garaj quryapsizmi? Qurilish uchun ruxsatnoma haqida unutmang!

To'xtash joyini sotib olishning eng oson usuli - bu o'z er uchastkasining egasi uchun. Ammo bu afzallikdan to'g'ri foydalanish kerak. Agar poydevorsiz (metall tent) vaqtinchalik shiypon haqida gapiradigan bo'lsak, unda bunday turdagi garajni o'rnatish uchun ruxsat talab qilinmaydi. Ammo agar siz doimiy inshootni (poydevor bilan) qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, mahalliy arxitektura va shaharsozlik organiga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Bir qator hujjatlarni taqdim etish orqali ( to'liq ro'yxat"garajni ro'yxatdan o'tkazish" bo'limiga qarang), siz qurilishga ruxsat olasiz va ishni tugatgandan so'ng siz binoni foydalanishga topshirasiz.

Buni aytish osonroq: davlat organlari nazorat rejangizni va tayyor tuzilmani xavfsizlik va barcha qurilish qoidalariga muvofiqligini tekshiring. Faqat bu holatda qurilgan garajni egalik guvohnomasini olish orqali ro'yxatdan o'tkazish mumkin.

Agar qurilish qurilish ruxsatnomasisiz amalga oshirilgan bo'lsa, u ruxsatsiz deb tasniflanadi. Bu nimani anglatadi? Er uchastkasi belgilanmagan mulk tufayli "muzlatiladi". U va u yerda joylashgan boshqa inshootlarni ruxsatsiz qurilishni qonuniylashtirmasdan sotish mumkin emas.

Garajni o'rnatish uchun ruxsat olish uchun nima kerak?

Muvaffaqiyatning asosiy sharti - erning mavjudligi. Faraz qilaylik, sizda o'z ulushingiz yo'q. Faqat bitta yo'l bor - uni shahar hokimiyatidan ijaraga olish. Agar siz xarajatlarni hisoblasangiz, unda bu variant yomon jihozlangan avtoturargohga qaraganda ancha arzon. Muammo shundaki, qiziquvchilar juda ko'p. Ammo hamma shaharlarda ham bir xil vaziyat mavjud emas, shuning uchun boring!

MASLAHAT! Yashash joyingizga tanqidiy nazar tashlang va sizning fikringizcha, garaj joylashuvingiz uchun eng mos keladigan joylarga e'tibor bering.

Shuni ta'kidlash kerakki, har qanday er uchastkasining o'z manzili bor, hatto yaqin atrofda navigatsiya qilish uchun uylar bo'lmasa ham. Bunday ma'lumotlarni viloyat hokimiyati bilan aniqlashtirish yaxshiroqdir. U erda siz ham bilib olishingiz mumkin: sizning taxminlaringiz rejalashtirilgan er ulushlarini taqsimlash bilan mos keladimi?

Ba'zi hollarda kapital va doimiy bo'lmagan "motorli uylar" ni qurish butunlay taqiqlanadi (o'tish zonalari, o'yin maydonchalari, avtomobil yo'llari, obodonlashtirish va yo'l qurilishi rejalari va boshqalar). Ular sizni to'xtash joyi uchun ariza berishingiz mumkin bo'lgan "bepul" joylarga ishora qiladilar, ammo ular uzoqda, shaharning chekkasida joylashgan bo'lishi mumkin.

Ko'p qavatli binoning hovlisida metall garaj o'rnatish uchun ruxsat olish mumkinmi?

Ko'p qavatli uylarning aholisi uchun eng jozibali "garaj" joyi - bu uyning hovlisi. Bu erda yaxshi garaj qurish mumkin bo'lishi dargumon, ammo soddalashtirilgan usul mavjud.

Metall ayvon ("qobiq") - bu avtomobil uchun boshpana uchun iqtisodiy variant. Bu qurilishi mustahkam hujjatli qo'llab-quvvatlashni talab qiladigan kapital tuzilmalar toifasiga kirmaydi. Bu vaqtinchalik garaj bo'lib, uning yaxlitligini buzmasdan joydan ikkinchi joyga ko'chirilishi mumkin.

"Qopqoq" ning kamchiliklari uning yoqimsiz ko'rinishidir. Deyarli hamma joyda mahalliy hokimiyatlar turar-joylardan vaqtinchalik boshpanalarni bekor qilish orqali yodgorliklardan xalos bo'lishga ahd qiladi. Istisnodan kelib chiqqan holda, ko'p qavatli uy yaqinidagi "hovli" uchun ruxsat 1-2-guruhdagi nogironlarga beriladi, ularning kasalliklari tayanch-harakat tizimi bilan bog'liq. Qonuniy ravishda subsidiyalangan "karvon" ni sotish mumkin emas, ehtimol yaqin atrofda yashovchi xuddi shunday nogiron kishiga. Agar sotib olish va sotish operatsiyasi noqonuniy ravishda amalga oshirilgan bo'lsa, unda yangi egasi garajni faqat "qush" huquqlari bilan ishlatadi.

Har bir shaharning mahalliy hokimiyat okrugi chig'anoqlarni o'rnatish qoidalarini hal qiladi, shuning uchun siz hali ham hovlingizda vaqtinchalik metall shiypon qo'shish imkoniyati bor-yo'qligini bilib oling. Agar shunday bo'lsa, ularning kelishuvini eshitish uchun uy egalarining yig'ilishini tashkil qilishni unutmang. O'rnatishga to'sqinlik qiladigan gidrantlar va kommunal o'tish joylarini aniqlash zarar qilmaydi.

Munitsipal erlarni doimiy va doimiy bo'lmagan garajlar uchun ijaraga berish shartlari

Shahar hokimiyati metall garajlarni o'rnatish uchun ruxsatnomani faqat erni qisqa muddatli ijaraga berish (3 oydan boshlab) sharti bilan beradi. Bunday mo''tadil davr ularning rejalarida uzoq vaqt davomida shaharni qo'pol metall "qobiqlar" bilan "bezatish" ni o'z ichiga olmaganligi bilan bog'liq. Shu sababli, vaqtinchalik binolarning egalari garajlarini ertami-kechmi tozalash kerakligini tushunishlari kerak.

Kapital "motorhomes" ga kelsak, ular uzoqroq ijara muddati (1-5 yil) bo'lgan saytlarga e'tibor berish uchun qurilgan. Mukammal variant- yer ulushlarini xususiylashtirish.

Ijara shartnomasi uzilgan taqdirda, mulkdor unga etkazilgan zarar tufayli tovon to'lashni kutishga haqli (kapital tuzilmasini ko'chirish mumkin emas). Boshqa tomondan, taklif qilingan saytning joylashuvi uydan uzoqligi sababli har doim ham avtomobil egasiga mos kelmasligi mumkin.

Metall garajni o'rnatish uchun ruxsat olish uchun nima qilish kerak?

Ga qaramasdan katta soni yangi qurilish texnologiyalari, metall "qobiqlar" arzon narxlari tufayli mashhurligini yo'qotmaydi. Avtomobil egalari hatto ijara shartnomasi istalgan vaqtda yangilanmasligi mumkin bo'lgan "tayoqchada yashash" istiqbolidan uyalmaydilar. Agar kapital tuzilmasini qurish sizning imkoniyatlaringizdan tashqarida bo'lsa, unda boshqa tanlov yo'q.

Ruxsat berish jarayoni bir necha oy davom etishi mumkin. Ammo agar siz protseduraning mohiyatini tushunsangiz va jarayonning dinamikasini kuzatsangiz, uni tezlashtirish juda mumkin. Negaki, bizning mutasaddilarning asosiy muammosi hujjatlarni yo'qotishdir. Garaj joyini olishga qiziqqan avtomobil egasi sabrli bo'lishi kerak. U qiladi:

1. Tuman hukumati rahbariga ariza bilan murojaat qiling.

Unga shaxsingizni tasdiqlovchi hujjatlar (pasportingizning notarial tasdiqlangan nusxasi) va avtomobilingiz borligini tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilinadi. Sizning hududingizda garaj yoki doimiy to'xtash joyi yo'qligi haqida ma'lumotnoma taqdim etish ortiqcha bo'lmaydi.

Sizning ishingizni ko'rib chiqish muddati 2 hafta. Ammo amalda bu jarayon kechiktiriladi. Kengash rahbari qarorni GSK (garaj va mashinalar komissiyasi) va APU (arxitektura va rejalashtirish bo'limi) bilan muvofiqlashtirishi kerak. Siz tushunasizki, amaldorlar qaror qabul qilishda qanchalik ko'p ishtirok etsa, qog'ozlar ofislarida shunchalik uzoqroq "aylanib yuradi".

Haqiqatan ham garajni xohlaysizmi? Hujjatni "nokaut qilish" da faol ishtirok eting. Ishingiz uchun mas'ul bo'lgan mansabdor shaxslarga doimiy tashrif buyuring, sizning muammoingizni muhokama qilish uchun komissiyalar qachon yig'ilishlarini bilib oling.

2. Yer uchastkasini ijaraga berish shartnomasini imzolash.

Sizning keyingi tashrifingiz mahalliy yer resurslari organiga bo'ladi. Bu eng muammoli va eng uzoq bosqich. Shartnomani olish uchun belgilangan muddat - 2 oy. Tabiiyki, bu erda ham bu ramkalar nisbiydir. Sayt uchun texnik hujjatlarni tayyorlashga ko'p vaqt sarflanadi.

Siz yana hujjatlar to'plamini tayyorlashingiz kerak bo'ladi: er ajratish to'g'risidagi buyruq, pasportingizning nusxasi, haydovchilik guvohnomasi, transport vositasini ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasining nusxasi va ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnomaning asl nusxasi.

"Shell" yoki ruxsatsiz o'rnatilgan doimiy garaj: nima qilish kerak?

Gap hech qanday ruxsatnomasiz qurilgan sovet binolari haqida bormoqda. Shaharlar endigina qurilayotgan edi, bo'sh yerlar ko'p edi, shuning uchun fuqarolar o'z binolarining kelajagi haqida qayg'urish bilan o'zlarini bezovta qilmadilar.
Sizning squatter binongizga hali tegmaganmi? Tasodifanga ishonmang. Bunday garajni qonuniylashtirish mumkin (2006 yil 30 iyundagi 93-FZ-sonli Federal qonuniga kiritilgan o'zgartirish), agar siz u qurilgan er uchastkasi uchun ijara shartnomasini tuzsangiz. Bu quyidagi hollarda mumkin:

• “karvon” fuqarolar xavfsizligiga tahdid solmaydi va ularning huquqlarini buzmaydi;
• Shahar hokimiyati yerdan boshqa maqsadlarda foydalanishni rejalashtirmaydi.

Keyin, bunday garajga egaligingiz sudda tan olinishi kerak (batafsilroq ma'lumot uchun "Garajga egalik huquqini tan olish" bo'limiga qarang).

Hurmatli Yuriy.

Garajni o'rnatishning asosiy sharti - bu erning mavjudligi. Faraz qilaylik
sizning o'zingizning ulushingiz yo'q. Faqat bitta yo'l bor - uni ijaraga olish
shahar hokimiyatlari. Agar siz xarajatlarni hisoblasangiz, unda bu variant juda ko'p
yomon jihozlangan mashinalar joyidan arzonroq. Muammo shundaki
xohlovchilar ko'p. Ammo hamma shaharlarda ham bir xil vaziyat mavjud emas.
shuning uchun boring!

MASLAHAT! Turar joyingizga tanqidiy nazar tashlang va
Sizningcha, eng mos keladigan joylarga e'tibor bering
garajingizning joylashuvi uchun.

Shuni ta'kidlash kerakki, har qanday er uchastkasi o'z manziliga ega, hatto
agar yaqin atrofda navigatsiya qilish uchun uylar bo'lmasa. Bunday ma'lumotlar
Mahalliy hukumat idorasiga murojaat qilish yaxshiroqdir. U erda siz bilib olishingiz mumkin
yoki sizning taxminlaringiz rejalashtirilgan er taqsimotiga to'g'ri keladi
ulushlar Ba'zi hollarda kapital va kapital bo'lmagan qurilish
"Karvonlar" butunlay taqiqlangan (o'tish joylari, o'yin maydonchalari,
avtomobil yo'llari, obodonlashtirish va yo'l qurilishi rejalari va boshqalar). Ofis sizga aytadi
To'xtash joyiga da'vo qilishingiz mumkin bo'lgan "bepul" joylar, lekin emas
Ular uzoqda, shaharning chekkasida joylashgan bo'lishi mumkin emas.

Ko'p qavatli uylar aholisi uchun eng jozibali "garaj" joyi
uyingizning hovlisi. Bu yerda yaxshi garaj qurish dargumon
u ishlaydi, lekin yanada soddalashtirilgan yo'l bor.

Metall ayvon ("qobiq") - bu avtomobil uchun boshpana uchun iqtisodiy variant.
Bu qurilishi kapital tuzilmalar toifasiga kirmaydi
mustahkam hujjatli yordam talab qiladi. Bu vaqtinchalik garaj bo'lib, uning yaxlitligini buzmasdan joydan ikkinchi joyga ko'chirilishi mumkin.

"Qopqoq" ning kamchiliklari uning yoqimsiz ko'rinishidir, bu
shahar arxitekturasini buzadi. Deyarli hamma joyda mahalliy hokimiyatlar kuchli
dan vaqtinchalik binolarni bekor qilish orqali o'tmish qoldiqlaridan xalos bo'lishga ahd qiladi
uxlash joylari. Istisno sifatida, "hovli" o'rnatish uchun ruxsat
ko'p qavatli bino yaqinidagi metall garajda 1-2 nafar nogironlar bor
kasalliklari mushak-skelet tizimi bilan bog'liq bo'lgan guruhlar.
Qonuniy ravishda chegirmali "karvon" ni sotish mumkin emas, agar shunday bo'lmasa
yaqin joyda yashovchi nogiron kishi. Agar siz noqonuniy bitim tuzsangiz
sotib olish/sotish, keyin yangi egasi faqat garajdan foydalanadi
"qush" huquqlari.

Chig'anoqlarni o'rnatish qoidalari to'g'risidagi qaror mahalliy tuman tomonidan qabul qilinadi
har bir shaharning ma'muriyati, shuning uchun siz hali ham bor yoki yo'qligini birinchi qo'ldan bilib oling
Hovlida metall vaqtinchalik shiypon o'rnatish imkoniyati mavjud. Ha bo'lsa, unda
o'zingizni qurollantirish uchun uy egalari yig'ilishini tashkil qilishni unutmang
ularning roziligi bilan. Gidrantlar va o'tish joylarini aniqlash zarar qilmaydi
o'rnatishga to'sqinlik qiladigan aloqalar.

Shahar hokimiyati metallni o'rnatish uchun ruxsat beradi
garajlar faqat qisqa muddatli er ijarasi sharti bilan (3 oydan).
Bunday arzimagan davr ularning rejalarida uzoq muddatli bo'lmaganligi bilan bog'liq
shaharni noqulay metall "qobiqlar" bilan "bezatish". Shunung uchun
vaqtinchalik binolarning egalari garajlari ertami-kechmi bo'lishini tushunishlari kerak
olib tashlashni talab qiladi.

Poytaxt “karvonlari”ga kelsak, u ular uchun quradi
uzoqroq ijaraga olingan hududlarga e'tibor bering (1-5 yil).
Ideal variant - kelajakda er ulushini xususiylashtirish.

Ijara shartnomasi bekor qilingan taqdirda, egasi tayanishga haqli
unga etkazilgan zarar tufayli kompensatsiya (kapitalni o'tkazish uchun).
qurish mumkin emas). Boshqa tomondan, joylashuv
taklif qilingan sayt har doim ham avtomobil egasiga mos kelmasligi mumkin
uydan masofa.

Ko'p sonli yangi qurilish texnologiyalariga qaramay,
metall "qobiqlar" arzonligi tufayli mashhurligini yo'qotmaydi
narxlar. Avtomobil egalari hatto "tayoqdagi hayot" istiqbollaridan uyalmaydilar.
lizing shartnomasi istalgan vaqtda uzaytirilishi mumkin bo'lmaganda. Agar
kapital tuzilmasini qurish bizning imkoniyatlarimizdan tashqarida, keyin boshqa yo'l yo'q
Yo'q.

Ruxsat berish jarayoni bir necha oy davom etishi mumkin. Lekin
Agar siz protseduraning mohiyatini tushunsangiz va jarayonning dinamikasini kuzatsangiz, bu juda yaxshi
haqiqatan ham tezlashtiring. Axir bizning hokimiyatning asosiy muammosi - yo'qotish
hujjatlar va ishlarning kechikishi. Avtomobil egasi qiziqtiradi
Garaj maydonini olishda siz sabrli bo'lishingiz kerak. Bu unga kerak bo'lgan narsa
bolmoq:

1. Tuman hukumati rahbariga ariza bering

Unga shaxsingizni tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilinadi.
(pasportning notarial tasdiqlangan nusxasi) va avtomashinaning mavjudligi. Ortiqcha emas
garajingiz yoki doimiy joyingiz yo'qligi haqida guvohnoma bo'ladi
hududingizda to'xtash joyi.
Sizning ishingizni ko'rib chiqish muddati 2 hafta. Lekin amalda jarayon
sudrab boradi. Kengash rahbari qarorni GSK bilan kelishib olishi kerak
(garaj va mashinalar komissiyasi) va APU (arxitektura va rejalashtirish).
boshqaruv). Qanchalik ko'p amaldorlar aralashishini o'zingiz tushunasiz
qaror qabul qilganda, qog'ozlar o'z ofislarida "aylanib yuradi".
Haqiqatan ham garajni xohlaysizmi? Hujjatni "nokaut qilish" da faol ishtirok eting.
Sizning biznesingiz uchun mas'ul mansabdor shaxslarga doimiy tashrif buyuring,
Muammoingizni muhokama qilish uchun komissiyalar qachon yig'ilishlarini bilib oling.

1. Er uchastkasi uchun ijara shartnomasini imzolash

Sizning keyingi tashrifingiz mahalliy yer resurslari boshqarmasiga bo'ladi. Bu eng ko'p
muammoli va uzoq bosqich. Shartnomani qabul qilishning belgilangan muddati - 2
oy. Tabiiyki, bu erda ham bu ramkalar nisbiydir. Bu juda ko'p vaqt oladi
sayt uchun texnik hujjatlarni ishlab chiqarish uchun.

2. Siz yana hujjatlar to'plamini tayyorlashingiz kerak bo'ladi: buyurtma
yer uchastkasi ajratish, pasport nusxasi, haydovchilik guvohnomasi, nusxasi
transport vositasini ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasi va asl ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasi.

Agar sizda allaqachon qishloq uyi bo'lsa, nima qilish kerak, lekin sotib olingan mashinani biror joyga qo'yish kerakmi? Ba'zi odamlar faqat darvoza yonidagi platformadan mamnun bo'lishadi, boshqalari soyabon qiladilar, ammo mashina uchun eng ishonchli boshpana, albatta, garaj bo'ladi. To'g'ri yechim metall garajni o'rnatish bo'ladi, chunki bu tadbir optimal moliyaviy va vaqt xarajatlariga ega. Beton, lavha va yog'ochning mavjudligi, xilma-xilligi va arzonligi sizga ma'lum bir loyiha uchun maxsus zarur bo'lgan materialni tanlash imkonini beradi. Keling, metall garajlar uchun turli xil variantlarni, ularni o'rnatish va jihozlash qoidalarini ko'rib chiqaylik.

Hududni tayyorlash

Metall garajni quyoshga qo'ymaslik mantiqan to'g'ri, shuning uchun garaj uchun joy tanlashda siz maksimal soyali maydon printsipidan kelib chiqishingiz kerak, bu uyning quyoshli bo'lmagan tomoni bo'lishi mumkin yoki daraxtlar orasidagi bo'shliq.

Hududni iloji boricha aniqroq tekislash va belgilash kerak. Garaj uy yoki panjara yaqinida qurilgan bo'lsa, siz ta'minlay olasiz iqtisodiy variant umumiy devor, agar masofa bo'lsa, u holda odamning erkin o'tishi uchun kamida 50 sm bo'lishi kerak, chunki axlat va tushgan barglarni olib tashlash kerak bo'ladi. Idishlar uchun suv to'plash uchun etarli joy bo'lishi kerak, chunki suv devorlar bo'ylab oqmasligi, notekis joylarda to'planmasligi va keyin garaj ichiga kirmasligi uchun drenajlarni tartibga solishga alohida e'tibor berilishi kerak.

Garaj uchun poydevor

Ham statsionar, ham yig'iladigan garaj uchun beton poydevor qilish yaxshiroqdir. Bu lenta yoki doimiy bo'lishi mumkin. Sirtdagi yuk kichik, shuning uchun poydevorning minimal chuqurlashishi etarli bo'ladi. O'rnatilgan qismlarni to'g'ri o'rnatish muhimdir, shunda siz ularni osongina payvand qilishingiz yoki vidalashingiz mumkin umumiy dizayn garaj. Bu kuchli shamolda strukturani ag'darishdan himoya qiladi. Agar tsement ishlarida qiyinchiliklar mavjud bo'lsa, poydevor vintli metall qoziqlarda amalga oshirilishi mumkin.

Seksiyonel metall garaj

Ushbu turdagi garajni o'rnatish (u qalam qutisi yoki qobiqli garaj deb ham ataladi) jiddiy xarajatlarni talab qilmaydi, bundan tashqari, metall qismli garajni ishlatish oson va hatto o'rnatilishi mumkin. yog'och asos, bu qurilish jarayonini soddalashtiradi.

Biroq, seksiyali garajlar bir qator kamchiliklarga ega bo'lib, ular oxir-oqibat ularning mo'rtligiga olib keladi, ular orasida yog'och asos (yog'ochning chiriganligi sababli vaqti-vaqti bilan o'zgarishi kerak) va strukturaning deformatsiyasi kiradi, chunki bo'limlar bir-biriga faqat joylarda ulangan. va har biri turli xil yuklar ostida zarar ko'radi.

Prefabrik metall garaj

Deformatsiya bilan bog'liq muammo profilli yoki lavha temirdan elektr payvandlash yordamida qattiq ramkaga yig'ilgan prefabrik metall garajlar tomonidan hal qilinadi.

Bu, albatta, o'rnatish paytida qo'shimcha qiyinchiliklar, bu Qo'shimcha materiallar darvoza ishlab chiqarish uchun, lekin bularning barchasi ishonchlilik va estetik komponentlar bilan qoplanadi.

Yig'iladigan metall garaj

Agar avtoulovni saqlash xonasini vaqti-vaqti bilan demontaj qilish zarurati tug'ilsa, siz yig'iladigan metall garajni o'rnatish taklifidan foydalanishingiz mumkin, bu prefabrikning afzalliklariga ega, faqat uning barcha qismlari payvandlash orqali emas, balki o'rnatish orqali birlashtiriladi. mahkamlagichlar: murvatlar, vintlardek, ankrajlar va boshqalar.

Shuni esda tutish kerakki, apparat yaxshi yog'langan bo'lishi kerak, shunda demontaj paytida ularni ochish bilan bog'liq muammolar bo'lmaydi.

DIY metall garaj

Agar tayyor metall garajni sotib olishning iloji bo'lmasa va yollanma ishchilarga ish haqini to'lash uchun mablag 'etishmasa, o'z qo'llaringiz bilan metall garaj yasashingiz mumkin va ishlatilgan qurilish materiallarining nisbatan engilligi tufayli siz jalb qilish ham shart emas maxsus jihozlar, ikki kishi ishni juda yaxshi bajara oladi. Bu jarayon yaxshi, chunki tahrir paytida kutilmaganda xayolga kelgan g‘oyalar, agar ular mos kelmasa, darhol sinab ko‘rilishi va bekor qilinishi mumkin. Videoda metall garajni o'zingiz qanday qilish kerakligi batafsil ko'rsatilgan.

Garaj uskunalari

O'rnatish tugagandan so'ng, garaj ho'l va sovuq xonalar uchun maxsus materiallardan foydalangan holda yoritish bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Simlar kiradigan joyda gander o'rnatilishi kerak. Avtoulov aksessuarlarini saqlash uchun kichik dastgoh va tokchalarni o'rnatish to'g'ri echim bo'ladi. Metall garajning ichki qismini plitka bilan qoplash tavsiya etiladi. Bu strukturani qo'shimcha ravishda izolyatsiya qiladi va unga olijanob ko'rinish beradi. Eğimli tom bo'lsa, shift mos ravishda qoplangan.

Agar siz o'zingiz kichik avtomobillarni ta'mirlasangiz, ta'mirlash uchun chuqur juda mos keladi. Agarda qishloq uyi Oziq-ovqatlarni saqlash uchun yerto'la uchun hech qanday shart yo'q, yangi garaj osongina jihozlanishi mumkin.

Garajni ventilyatsiya qilish

Mamlakat garajida bu etarli bo'ladi tabiiy shamollatish, harorat farqi printsipiga asoslanib, buning uchun oddiy sxema bo'yicha devorlarda yoki eshiklarda teshiklar kesiladi va tomga metall yoki seramika chiqish quvurlari o'rnatiladi.