Har bir inson o'z uyiga o'zidan bir parcha qo'yadi. Har bir inson, istisnosiz, o'z uyini boshqalardan farqli ravishda ko'rishni xohlaydi. Bu juda ko'p kuch va sabr-toqatni talab qiladi. Ushbu maqola sizga uyni obodonlashtirishni qaerdan boshlash kerakligini aytib beradi.
Balkonni qayta qurishni davom ettirishdan oldin, rozilik olish kerak. Keyinchalik, qayta qurish uchun barcha uy egalarining yordamiga murojaat qiling. Keyingi bosqich - me'moriy komponent, aniqrog'i, uy-joyga kiritilishi rejalashtirilgan o'zgarishlar. Keyinchalik, siz nazorat tashkilotlarini chetlab o'tishingiz kerak. Bunday tashkilotlarga quyidagilar kiradi: BTI, uy-joy inspektsiyasi, arxitektura boshqarmasi, Favqulodda vaziyatlar vazirligi, SES va uy-joy boshqarmasi.
Qayta ishlab chiqish uchun ruxsatnoma beriladi shahar tashkiloti zarur hujjatlar taqdim etilgandan keyin. Loyiha qayta ishlash uchun muhim hujjatdir. Ish tugagandan so'ng, loyihaga muvofiq, ish uy-joy komissiyasi tomonidan tekshiriladi, u aktlarni imzolaydi va hujjatlarni BTIga yuboradi. Keyin egalari yangi hujjat oladi. Muammolarni oldini olish uchun siz qonun xatiga amal qilishingiz kerak.
Yaltiroq balkon, birinchi navbatda, chang, shamol va yog'ingarchilikdan himoya qilish uchun xizmat qiladi. Boshqa ijobiy xususiyat oynalash issiqlik yo'qotilishini kamaytirishdir.
Agar balkonni sirlash va qayta qurishdan maqsad axloqsizlik va changdan xalos bo'lish bo'lsa, alyuminiy oynalar mos keladi, bu turdagi sovuq oynalar. Agar oynaning maqsadi muhrlangan yashash joyini yaratish bo'lsa, plastik profil ishlatiladi.
Tayyorgarlik bosqichi:
Issiq xonani olish uchun uni suv o'tkazmaydigan qilib qo'yish kerak. Issiqlik izolyatsiyasining yuqori qatlami, qopqoq tugatish materiali. Birinchidan, parapet tugatiladi va shundan keyingina profil o'rnatiladi. Agar eski parapet olib tashlansa, uning o'rniga yangi tuzilma o'rnatiladi, u balkonning poydevori uchun juda og'ir bo'lmasligi kerak.
Kanopi balkonni yog'ingarchilikdan himoya qiladi. Kanop yuqori qavatlardagi kvartiralarga o'rnatiladi.
O'rnatish ikki oynali oynalarni va harakatlanuvchi oynalarni demontaj qilish bilan boshlanadi. Ramkalar shishasiz o'rnatiladi, bu strukturani engilroq qilish uchun amalga oshiriladi. Parapetga o'rnatishdan oldin mahkamlagichlar o'rnatiladi. Keyin struktura balkon panjarasiga joylashtiriladi va mahkamlanadi. Ramka langar yordamida beton shiftga, parapetga va devorlarga biriktirilgan. Barcha yoriqlar to'ldirilgan poliuretan ko'pik. Nihoyat, stakan ramkadagi joyiga qaytariladi. Shundan so'ng, harakatlanuvchi belbog'lar yana osib qo'yiladi.
Balkonni izolyatsiya qilgandan so'ng, agar qayta qurish amalga oshirilsa, u yashash joyi sifatida ishlatilishi mumkin.
Qayta qurish usullari:
Kengaytma oshxona maydoni, har qanday uy bekasining orzusi.
Balkonni oshxonaga aylantirishning ikki yo'li mavjud:
Birinchi usulda, deraza tokchasi stol oyoq yoki bar taymer sifatida ishlatilishi mumkin. Ikkinchi variant esa, butun balkon maydonini oshxona maydoniga birlashtirishni o'z ichiga oladi.
Balkonni qayta qurishni qonuniylashtirish uchun siz tartibga soluvchi tashkilotlardan o'tishingiz va tayyorgarlik ko'rishingiz kerak Kerakli hujjatlar. Hammasi BTI bilan boshlanadi. Qayta rejalashtirish to'g'risidagi ariza yoziladi va rejalashtirilgan o'zgarishlar bilan qayta qurish loyihasi bilan ilova qilinadi. BTI xodimlari arizani ko'rib chiqadi va qayta ishlab chiqish uchun ruxsat beradi. Keyinchalik, qayta qurish o'zi amalga oshiriladi. Tugatgandan so'ng, siz yana BTI ishchilariga tashrif buyurishingiz kerak. Keyin xodimlar sizning uyingizga tashrif buyuradigan mutaxassis bilan tekshiruv o'tkazadilar. Mutaxassis belgilangan kuni ob'ektga keladi, kiritilgan o'zgarishlarni tekshiradi va o'z xulosasini chiqaradi. Qayta qurish xavfsizligi SES tomonidan tasdiqlangan. Keyin hujjatlar to'planadi: oila tarkibi to'g'risidagi guvohnoma, barcha oila a'zolarini qayta rejalashtirishga rozilik, shaxsiy hisob guvohnomasi va uy me'moriy yodgorlik emasligi to'g'risidagi guvohnoma. Ushbu hujjatlar bilan siz qayta qurishning qonuniyligi to'g'risida ariza bilan sudga murojaat qilishingiz kerak. BTIga sud qarori bilan kelishingiz kerak. Sud qarori asosida BTI kiritilgan o'zgarishlarni hisobga olgan holda yangi hujjat chiqaradi.
Balkon qismini uchta qatlamda izolyatsiya qilish tavsiya etiladi. Balkonlarni izolyatsiyalash va qayta qurish uchun ular foydalanadilar sifatli material penopleks. Ushbu material issiqlik yo'qotilishidan yaxshi himoya qiladi. Bundan tashqari, siz isitish moslamasini o'rnatishingiz kerak. Issiq zamin eng ko'p bo'ladi eng yaxshi yechim. Izolyatsiyaning yuqori qismida siz gipsokartonni yotqizish uchun latalardan foydalanishingiz kerak. Keyin qoplama gipsokartonga yotqiziladi. Balkonni xonaga ulash, shuningdek, pardaning balandligini sozlash orqali siz birlashtirilgan maydonlarning bir xil qavat darajasiga erishishingiz mumkin.
Rejalashtirishdan oldin siz loyihani ishlab chiqishingiz kerak. Keyinchalik, tasdiqlangan loyihaga muvofiq harakat qilishingiz kerak. Loyihada ko'rsatilishi kerak maxsus maqsad binolar, isitish turlari, izolyatsiyalash imkoniyatlari.
Panel uyidagi balkonni qayta qurishda siz tashqi qoplamani saqlashingiz kerak. Xona va lodjiyani birlashtirish yuk ko'taruvchi devorni yo'q qilishni nazarda tutadi. Shunga ko'ra, hosil bo'lgan ochilishni kuchaytirish kerak. Armatura ustunlar va metall ramka tufayli yuzaga keladi. Ko'pchilikda panelli uylar halokat yuk ko'taruvchi devorlar qabul qilib bo'lmaydigan. Bunday hollarda devorning deraza oynasi qismi qoldiriladi. Xonani lodjiya bilan birlashtirish uchun siz eski oynalarni va ular orasidagi bo'limlarni olib tashlashingiz kerak. Fasad devorini to'liq buzish taqiqlanadi. Issiq zaminlarni o'rnatish sovuq mavsumda issiqlikni kafolatlaydi. Batareyani uzatish markaziy isitish lodjiyaga kirish taqiqlanadi. Lodjiyalarni sirlashda issiq profillar qo'llaniladi. Loggiyani yopish uchun penopleks ishlatiladi va tikuvlar o'rnatish uchun ko'pik bilan qoplangan. Bir-birining ustiga chiqish va tikuvlardan qochish kerak. Zaminda qalin izolyatsiya yotqizilgan. Issiq zamin ostiga dastani quyamiz. Uni o'zingiz yoqtirgan har qanday material bilan yoping.
Bilan aloqada
Kvartirada mavjudligi qishki bog', shaxsiy ofis, hatto kichkinagina yoki oila va do'stlar bilan yoqimli oqshomlarni o'tkazish uchun shunchaki qulay burchak - bu endi orzu emas, balki osongina amalga oshirilishi mumkin bo'lgan ajoyib g'oya. Va bu orzu uchun, sizning balkoningizni qurbon qilish achinarli emas, ayniqsa, agar u eski axlatni to'plash uchun ombor rolini o'ynasa. Bizning maqolamiz sizga kvadrat metrni qanday oshirishni va orzuingizga boradigan yo'lda qanday muammolarga duch kelishingiz mumkinligini aytib beradi.
Avvalo, balkon yoki lodjiya uchun qayta qurish rejasi tuziladi, keyin esa ushbu reja bilan va zarur ro'yxat hujjatlar, kvartira egasi BTI, SES, Favqulodda vaziyatlar vazirligi va boshqalar bilan bog'lanishi kerak. qurilishga ruxsat olish uchun, aks holda siz qonunni yomon buzuvchi bo'lishingiz va nazorat qiluvchi organlar ushbu "qurilish" ni noqonuniy deb hisoblashlari sababli jarima shaklida ma'muriy jazo olishingiz mumkin.
Qaysi hollarda nazorat qiluvchi organlar balkonni qayta qurish va kengaytirishdan bosh tortishi mumkin:
Qayta qurishdan oldin barcha hujjatlarni to'plang va ishni bajarish uchun ruxsat oling Qanday hujjatlarni tayyorlash kerak:
Radiatorlarni balkonga olib chiqish, uni yonuvchan materiallar bilan izolyatsiya qilish, issiq pol yasash yoki oshxonadan ko'chirish taqiqlanadi. gaz plitasi yoki uyning aloqa sxemasini o'zgartirishga olib keladigan lavabo. Agar uy me'moriy yodgorlik bo'lsa, balkonni qayta qurish imkonsiz bo'ladi.
Qayta qurish bosqichlari Agar mavjud bo'lsa, kvartiraning egasi o'zi ijodiy salohiyat, balkonni qayta qurishni boshlashi mumkin, ammo bu holda eng maqbul variant davlat litsenziyasiga ega bo'lgan ixtisoslashgan kompaniyalarning xizmatlariga murojaat qilish bo'ladi, ular loyihani tuzish va dizaynni qonuniylashtirishga yordam beradi va shu bilan sizni bosh og'rig'idan qutqaradi.
Barcha ishlarni tugatgandan so'ng, uy-joy inspektsiyasi binoni tekshirishi va uning ushbu rejaga muvofiqligini aniqlashi shart. Tuzilmaning qonuniyligi to'g'risidagi xulosa BTI tomonidan beriladi.
, Xonalar va balkonlar, ularning oynalari yoki izolyatsiyasi, shuningdek, ayniqsa, qayta ishlab chiqish sifatida tasniflanishi mumkin.
Xullas, hujjatlarimizda hammasi joyida. Keyingisi nima?
Reja tayyor bo'lganda va kvartiraning egasi unga nima kerakligini yoki qulay ofisni aniq bilsa, siz xonani keraksiz narsalardan tozalashni boshlashingiz va agar mavjud bo'lsa, devor va shiftdagi barcha eski bezaklarni olib tashlashingiz mumkin. Yangi hisoblagichlarimiz bardoshli bo'lishi va bizga uzoq vaqt xizmat qilishi uchun yaratish kerak metall tana go'shti, bu nafaqat maydonni biroz oshiribgina qolmay, balki strukturani sezilarli darajada mustahkamlashi mumkin. Faqatgina metall ramkaning mavjudligi balkonni sirlash va uni keyingi izolyatsiya qilish uchun zamin tayyorlash imkonini beradi.
Loyihani tuzish zaruriy shartdir Yangi tuzilma qanday rol o'ynashiga qarab, ikki oynali oynalar tanlanadi. O'rnatish opsiyasi yog'och derazalar Buni hisobga olmaslik yaxshiroqdir, chunki yog'och metall ramkaga katta yuk beradi. Balkonni yashash joyiga ulashni istasangiz, eng yaxshi variant ikki yoki uch oynali oynadir, lekin agar u kiyim quritgich yoki saqlash xonasi sifatida ishlatilsa, siz bitta oynali oyna bilan shug'ullanishingiz mumkin. Yaltiroq qilish soyabonni o'rnatish va barcha bo'g'inlar va tikuvlar bo'ylab sachragan ko'pikni yashirish bilan, qoplama ishlarini bajarish orqali amalga oshiriladi.
Barcha yoriqlarni sirlangan va muhrlangandan so'ng, siz balkonni izolyatsiya qilishni boshlashingiz mumkin. Izolyatsiyani namlikdan himoya qilish uchun zarur bo'lgan asbob-uskunalar tayyorlangan devorga o'rnatiladi. Izolyatsiya uchun chirimaydigan, issiqlik izolyatsion effekt yaratadigan va yonmaydigan materiallardan foydalanish kerak ( mineral jun, Masalan). Tanlangan izolyatsiyani ushlab turish uchun siz devorlarning butun perimetri bo'ylab maxsus ramka (yog'och qoplama) qurishingiz kerak va mineral jun bu ramkaga joylashtiriladi. Va agar siz g'ayratli egasi bo'lsangiz, yog'och qoplamaga o'rnatish qavslari bilan biriktirilgan bug 'to'sig'i haqida unutmang. Balkonni izolyatsiya qilishda, Maxsus e'tibor Siz yoriqlar va burchaklarni muhrlashga e'tibor berishingiz kerak, aks holda issiqlik yoki bug 'to'sig'i yordam bermaydi, devorlar muzlay boshlaydi, kondensatsiya hosil bo'ladi va natijada namlik va mog'or sizning uyingizda doimiy mehmonlarga aylanadi. Shiftni bir xil sxema bo'yicha izolyatsiya qilish kerak, lekin simlar va yoritish xususiyatlarini hisobga olgan holda.
Devorni demontaj qilishdan oldin, uning bir qismi emasligiga ishonch hosil qiling yuk ko'taruvchi struktura Devorlarni qoplashni boshlashdan oldin, keling, zamin haqida g'amxo'rlik qilaylik, bu ham izolyatsiyaga muhtoj. Siz laminat, plitkalar, chinni plitkalarni qoplama sifatida ishlatishingiz mumkin va o'z-o'zidan yasalgan taxta sizning kvartirangizda noyob va maxsus ichki makon yaratishga yordam beradi.
Eng oddiy variant Yangi binoning devorlarini qoplash uchun siz oddiygina bo'yashingiz yoki sevimli devor qog'ozini yopishtirishingiz mumkin bo'lgan gipsokartadan foydalaniladi. Bundan tashqari, astar, turli xil yog'och va plastmassa panellar bilan bezatilgan ishlatiladi g'isht ishlari yog'och, g'isht va boshqalarni taqlid qilish.
Xonani, oshxonani kattalashtiring, kutubxona tashkil qiling yoki. Qishda bog'ingizda chiroyli gullarni etishtirish yoki do'stlar bilan bir chashka qahva ustida dam olish mumkin va realdir. Sizning kvartirangizdagi balkon nafaqat keraksiz tartibsiz "appenditsit" yoki chekish xonasi, balki butunlay foydali yashash maydoni bo'lishi mumkin.
Kvartirada mutlaqo joy bo'lmasa yoki biz shunchaki uyimizni yaxshilash va diversifikatsiya qilishni xohlasak, biz balkondan eski keraksiz narsalarni tashlaymiz va uni tartibga solishni boshlaymiz.
Yemoq turli xil variantlar lodjiya etishtirish:
Eng oson emas, lekin juda samarali usul uyingizni yoki yashash xonangizni modernizatsiya qiling. Buni ikki usulda qilishingiz mumkin:
Yashash maydoni va balkon o'rtasidagi devorni butunlay buzib tashlang. Ushbu variant texnik jihatdan qiyinroq, uy-joy kommunal xizmatlaridan ruxsat talab qilinadi. Birinchidan, devor yuk ko'taruvchidir, ikkinchidan, siz isitish radiatorlarini siljitishingiz kerak bo'ladi va bu butun qurilmaning ishlashiga ta'sir qilishi mumkin. isitish tizimi Uylar.
Balkonni yashash xonasi bilan birlashtirish
Agar siz bunday yangilanishni amalga oshirish imkoniga ega bo'lmasangiz yoki ruxsat olmasangiz, o'zingizni yarim o'lchov bilan cheklashingiz mumkin: faqat sirlangan qismni, deraza va eshikni olib tashlang. Balkon va oshxona (xona) o'rtasida orol bo'ladi. Juda qulay: jumper makonni rayonlashtirishga yordam beradi. Devorning qolgan qismini bar peshtaxtasi yoki stol usti uchun tayanch sifatida ishlatishingiz mumkin.
Bunday qayta qurish uchun balkon nafaqat sirlangan, balki issiq bo'lishi kerak.
Erdan shiftgacha frantsuz oynalari
Yana bir muhim o'zgarish - bu frantsuz oynasi. Shiftdan polgacha derazalar. Agar siz bunday derazalarni balkonda ham, u qo'shni xonada ham qilsangiz, devorni buzish uchun ruxsat olishingiz kerak bo'ladi. Odatda Sovet qurilishi uyida faqat parapetni olib tashlash uchun ruxsatnomalar talab qilinmaydi. Ammo agar uy yangi bo'lsa, individual loyiha bo'yicha qurilgan va ko'chaga qaragan bo'lsa, muammolar paydo bo'lishi mumkin: sizning oynalaringiz o'zgaradi. umumiy shakl fasad.
Balkonda frantsuz derazalari
Frantsuz derazalari zamonaviy ko'rinadi va kvartiraning yoritilishini sezilarli darajada yaxshilaydi. Ularning kamchiliklari:
Muhim nuqta, har qanday oynalar uchun e'tiborga olinishi kerak: plitka va / yoki parapetdagi yuk mos kelishi kerak yuk ko'tarish qobiliyati bu tuzilmalar.
Agar kerak bo'lsa, parapet mustahkamlanadi. Hisoblashni professional mutaxassisga topshirish yaxshidir, chunki... xato jiddiy oqibatlarga olib kelishi mumkin.
Xususiy uydagi verandaga menteşeli eshiklar
Balkonning aylanuvchi eshiklarini bo'linma yoki akkordeon eshiklari bilan almashtirish yaxshiroqdir: ular qulayroq va joyni tejaydi. Agar siz devorni buzib tashlasangiz, uni o'rniga qo'yishingiz mumkin surma bo'limi- bu sizga bo'sh joyni zonalash imkonini beradi. Xonani / oshxonani balkondan ajratishning boshqa variantlari - shiftdagi korniş va yapon parda panellarini o'rnatish, ipli pardani osib qo'yish, lamelli bo'lak yasash va lamellar bo'ylab toqqa chiqadigan o'simliklarni o'tkazish.
Dizayn qoidalari bilan tanish bo'lgan barcha odamlarning umumiy istagi shundaki, butun kvartira (yoki uy) bir xil uslubda amalga oshirilishi kerak. Va balkon ham bundan mustasno emas.
Oshxona balkonni qo'shish orqali yanada kattaroq bo'ladi
Ammo bu tajribalar qabul qilinishi mumkin emas degani emas. Agar oilada bir nechta odam bo'lsa, ularning ta'mga bo'lgan afzalliklari boshqacha. O'g'lingizning xonasi sarguzashtli dengiz uslubida bezatilgan bo'lsa va buvingizning kvartirasi retro uslubida bo'lsa, siz ham ushbu eklektizmga hissa qo'shish huquqiga egasiz. Masalan, balkondan yam-yashil O'rta er dengizi kafesini yasang (ko'p yorqin o'simliklar, rang-barang kafel, keramika aksessuarlari) yoki xitoycha choyxona(surma paneli, bambukdan jalyuzlar, paspaslar, xitoy chiroqlari va milliy dizaynlar).
Butun kvartiraning uslubida balkonning zamonaviy dizayni
Yopiq, issiq lodjiyalar uchun siz ichki qismning qolgan qismi bilan bir xil materiallardan foydalanishingiz mumkin:
Osilgan tebranuvchi stul
Kvartiraning qolgan qismiga nisbatan yagona cheklov - materiallar engil bo'lishi kerak. Foydalanish tabiiy tosh, g'isht, shisha ichida katta miqdorda zamin plitasida juda ko'p stress hosil qiladi.
Ochiq balkonda biroz kamroq imkoniyatlar mavjud:
Balkonda yog'och panelli pollar
Ko'pchilik arzon yo'l balkonni bezash – , . Lekin u ham eng ko'p energiya talab qiladi: taglik ehtiyotkorlik bilan tekislanishi va oyna porlashi uchun sayqallanishi kerak.
Sovuq oynali balkonlar uchun ochiq oynalarga qaraganda tanlovda kamroq cheklovlar mavjud. Ammo materialni tanlashda siz ruxsat etilgan harorat oralig'iga e'tibor berishingiz kerak.
Oynali oynalar o'rniga ochiq balkonga rolikli panjurlarni o'rnatishingiz mumkin. Alyuminiy yoki matolar istalmagan (ular yorug'likni to'sib qo'yadi), ammo shaffof sintetik modellar mavjud: siz yozda yomg'ir yog'ganda ularni yopishingiz va go'zal manzaraga qoyil qolishni davom ettirishingiz mumkin (agar mavjud bo'lsa).
Ovqat pishirish yoki dam olish uchun qulay joy uchun g'oya
Yana bir variant - klassik pardalar. uchun qabul qilinadi quyoshli balkonlar: Yorug'lik oqimini sozlash mumkin. Soyali balkonlarda eng yaxshi variant, chunki Ochiq bo'lsa ham, pardalar quyoshni qisman to'sib qo'yadi.
Dekor elementlari:
Gullar yordamida balkonda yong'in o'chirish joyini bezash g'oyasi
Agar balkon etarlicha keng bo'lsa va siz uni qat'iy bir maqsadda ishlatishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz (masalan, bu erda ustaxona yoki kutubxona tashkil qilish), siz butun kvartirada bo'lgani kabi oddiy statsionar mebeldan foydalanishingiz mumkin. Boshqa barcha holatlarda transformatorlarga afzallik beriladi:
Qadimgi tiklangan divan, yig'ma stullar joyni tejaydi
Bu balkon ekanligini unutmang. . Bu erga eman shkafi yoki qattiq yog'ochdan yasalgan og'ir ikki kishilik karavot olib kelish o'rinli bo'lmaydi. Tegishli mebel plastmassa, alyuminiy, MDFdan tayyorlangan. Shisha bilan qoplangan ochiq rangli alyuminiy tokchalar bo'sh joyni buzmaydi yoki yorug'lik oqimini to'sib qo'ymaydi, aksincha, ular yoritishni yaxshilaydi.
Zamonaviy kreslolar va kofe stollari
Engil va funktsional ichki makonni yaratishning yaxshi usuli - gipsokartondan foydalanish. Kompozitsiyaning bir qismi sifatida siz quyidagilarni qilishingiz mumkin:
To'qilgan divan karavoti
Uchun ochiq balkon yozda choy partiyalari uchun ishlatiladigan plastmassani sotib oling bog 'mebellari. Qish uchun uni olib tashlashning hojati yo'q, material iqlim o'zgarishiga va yog'ingarchilikka yaxshi toqat qiladi.
Sovuq oynali balkon - variant yopiq veranda: To'qilgan mebel juda mos keladi. Yoki past yapon stolini o'rnating, paspaslarni qo'ying: boshqa elementlar bilan birgalikda sharqona bezak u shinam choyxonaga aylanadi.
Balkonda kontrastli gilamlar
Agar so'ralsa, kvartirada joy egallamasligi uchun balkonga har qanday katta uskunani joylashtirishingiz mumkin. Ammo rejalashtirishning ko'proq funktsional usullari mavjud. Agar Kirish eshigi oshxonaga olib boradi, muzlatgichni tashqariga qo'yish mantiqan to'g'ri keladi. Asosiysi, "oshxona uchburchagi" ning qolgan elementlari - lavabo, kesish stoli, pechka - unchalik uzoq emas, aks holda uy bekasi uchun ishlash noqulay bo'ladi. Pechka yoki lavaboni balkonga ko'chirish muammoli: siz aloqani qayta tiklashingiz, gaz, suv va chiqindi quvurlarini ko'chirishingiz kerak bo'ladi.
Sovutgich balkon zonasida joylashgan
Lekin, aslida, oshxonadan avtonom barbekyu, panjara yoki mikroto'lqinli pechni olib tashlash juda mumkin. Balkonga elektr energiyasini etkazib berish kifoya.
Balkonni elektrlashtirish ko'plab imkoniyatlarni beradi: agar siz bu erda ish ofisini tashkil qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, uni kompyuter bilan birga bu erga ko'chirishingiz mumkin, agar siz yashash xonasini rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, televizor yoki uy kinoteatrini bu erga ko'chiring. Faqat katta hajmli maydon tuzilmalari bilan tabiiy yoritishni bloklamang.
Kamtarona o'lchamdagi kvartiraning har bir egasi har doim yashash joyini kengaytirishni xohlaydi. Yashash joyingizni kengaytirishning eng maqbul usuli - bu balkonni yoki ichkarida joylashtirishdir. Ammo buning uchun balkonni qayta qurish uchun ruxsat talab qilinadi.
Biroq, bu muammoni hal qilish uchun sotib olish etarli emas qurilish materiallari va dirijyorlik ta'mirlash ishlari. Amaldagi qonunchilikka ko'ra, balkon yoki lodjiya ko'rinishini o'zgartirish uchun davlat organlaridan shartnomalar olish kerak.
Aks holda, kvartirani sotish yoki katta miqdorda jarima to'lash va buzilishlarni bartaraf etish uchun tiklash ishlarini olib borish bilan bog'liq muammolar bo'lishi mumkin.
Buni amalga oshirish uchun uni hujjatlashtirish uchun sakkiz bosqichni bajarishingiz kerak.
1. Avvalo, siz bilan bog'lanishingiz kerak yozma bayonot kvartiraning o'zi joylashgan shahar arxitektura tumani shahar bo'limiga.
2. Yozma ruxsatnoma olingandan so'ng, qayta rejalashtirish loyihalarini ishlab chiqish va ularning xizmatlariga buyurtma berish uchun litsenziyaga ega bo'lgan dizayn tashkilotiga murojaat qilishingiz kerak.
3. Qabul qilgan tugallangan loyiha Qo'lingizda Favqulodda vaziyatlar vazirligi, Shaharsozlik va arxitektura boshqarmasi, gaz xizmati, sanitariya-epidemiologiya boshqarmasi kabi organlar atrofida yugurishingiz kerak. Yuqoridagi barcha tashkilotlarda siz muhr bilan yozma ruxsat olishingiz kerak.
4. Ruxsatnomalar to'plamini yig'ish tugallangandan so'ng, kvartira joylashgan joydagi shahar arxitektura bo'limida siz qayta rejalashtirish bo'yicha ta'mirlash va qurilish ishlarini bajarish uchun ruxsatnomani olishingiz kerak.
5. Oldin ishlab chiqilgan qayta rejalashtirish rejasiga muvofiq mustaqil ravishda yoki quruvchilar yordamida qayta rejalashtirishni amalga oshirish. Shuni ta'kidlash kerakki, agar siz belgilangan rejadan chetga chiqsangiz, ob'ektni etkazib berishda muammolar paydo bo'ladi.
6. Kommunal xizmatdan taklif qilingan komissiya ishtirokida shahar Kengashi, shuningdek, qayta rejalashtirish rejasini ishlab chiqqan kompaniya vakili ob'ektni foydalanishga topshiradi.
7. Komissiya va yuqoridagi barcha shaxslarning imzolari bilan ob'ektni foydalanishga topshirish dalolatnomasini tuzing.
8. Qayta qurish uchun ruxsatnoma, order, qabul qilish dalolatnomasi, kvartiraga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar, shuningdek, kvartiraning texnik rejasi bo'lgan holda, mulkchilik hujjatlarini va kvartiraning rejasini o'zgartirish kerak. hujjatlarga muvofiq. Ilgari bu BTI organlarida amalga oshirilgan bo'lsa, bugungi kunda u amalga oshirilmoqda yangi tashkilot uni almashtirish.
Lodjiya va qo'shni xonani - yashash xonasini yoki oshxonani qayta qurish ko'pincha ko'rinadi qiziqarli yechim, ortiqcha xarajatlarsiz foydalanish mumkin bo'lgan maydonni ko'paytirish imkonini beradi.
Vazifaning texnik tomoni murakkab emas, arxitektura va rejalashtirish muammolari ahamiyatsiz ko'rinadi, chunki yashash maydonini kengaytirish mutlaq ustunlik deb hisoblanadi va odatiy huquqiy nigilizm tufayli huquqiy qiyinchiliklar e'tiborga olinmaydi. Biroq, aslida hamma narsa murakkabroq bo'lib chiqadi.
Qayta qurishda o'ylash kerak bo'lgan asosiy muammo - bu xona qanday isitilishi
Isitilgan maydonni bir necha marta oshiring kvadrat metr o'ylab ham arzimaydigan arzimas narsa sifatida qabul qilinadi. Uni uyga kiritilgan o'nlab xonadonlar bo'ylab takrorlash orqali biz saqlash hajmini olamiz qulay harorat katta xarajatlarni talab qiladi.
Qayta qurish tashabbuskori o'z ulushini to'lashga tayyor bo'lsa ham, bu muammoning xayoliy yechimi bo'lishi mumkin. Iste'mol qilishda texnik cheklovlar mavjud issiqlik quvvati infratuzilma imkoniyatlari va ishlab chiqarish imkoniyatlari bilan bog'liq bo'lgan butun binoning.
Qayta ishlab chiqish boshlanishidan oldin barcha kerakli ruxsatnomalarni oling Ushbu holat tartibga soluvchi va ruxsat beruvchi organlarning ushbu turdagi qayta qurishni qonuniylashtirishni istamasligini tushuntiradi. Qonunchilikda to'g'ridan-to'g'ri taqiq yo'qligiga qaramay, isitiladigan maydonni ko'paytirish texnologik va huquqiy muammolarni keltirib chiqaradi.
Ushbu masala bo'yicha qonunni qo'llash amaliyoti hali ham noaniq bo'lib, ko'p jihatdan binolarning tartibida mustaqil ravishda kiritilgan o'zgarishlarni qonuniylashtirish va sodir bo'lgan voqeaga yumshoq munosabatda bo'lish bilan bog'liq. Endi biz taqiqlovchi tendentsiyalarning rivojlanishini ko'rishimiz mumkin.
Ushbu holatlarni hisobga olgan holda, dizayn yoki texnik loyihani ishlab chiqishni boshlashdan oldin, lodjiya maydonini boshqa xonaning maydoniga qo'shish orqali binolarni qayta tashkil etishda ijobiy echim topish imkoniyatini aniqlash kerak.
Xuddi shu printsip bo'yicha balkonni qayta qurishga ruxsat berish ehtimoli ham kamroq.
Ommaviy o'z-o'zini qurish davrining tugashi bilan, nazorat qiluvchi organlarning balkonlar va lojikalarning izolyatsiyasi yoki izolyatsiyasi tufayli muqarrar bo'lgan binolarning jabhalaridagi o'zgarishlarga munosabati o'zgara boshladi.
Rasmiy yondashuv bilan, asl loyihaga kiritilganlardan farq qiladigan har qanday vizual echimlar, shu jumladan oynalar taqiqlanishi mumkin.
Agar bino me'moriy yodgorlik sifatida tasniflansa, o'zgarishlarni muvofiqlashtirish qiyin bo'ladi Vaziyat shu bilan soddalashtirilganki, ko'plab binolar uzoq vaqt davomida zaiflashgan va hatto qonunchilik tartibga solinmagan holda omon qolgan. texnik echimlar, qulaylikni oshirish, kvartiraning tashqi elementlarini izolyatsiya qilish orqali issiqlik yo'qotilishini kamaytirish bilan bog'liq muhit, keng tarqalgan va odatiy amaliyotga aylandi.
Bu ommaviy qurilgan binolarning me'moriy ko'rinishiga qo'yiladigan talablarni kuchaytirishni to'xtatadi va arxitektura nazoratiga odatdagidan tashqariga chiqmaydigan yaxshilanishlarni tasdiqlashga imkon beradi. umumiy ma'noda.
Ko'pincha, balkon lintelini demontaj qilish uyni sotishda muammolarga olib keladi. Ammo zamon o'zgaradi va ular bilan munosabat ham o'zgaradi. Shuning uchun, balkonni yoki lodjiyani qayta qurishni ishlab chiqishni boshlaganingizda, avvalo, taklif qilingan echimlarni keyinchalik loyihani tasdiqlaydigan organlar bilan muvofiqlashtirishingiz kerak.
Biroz dizayn xususiyatlari binolar xayolparastlik parvoziga qo'shimcha cheklovlar qo'yishi mumkin. Tashqi Devor paneli, xonani lodjiya yoki balkondan ajratish, undagi eshiklar va derazalar uchun teshiklar mavjudligiga qaramay, nafaqat uning orqasidagi qo'shimcha joydan foydalanishga to'sqinlik qiladigan zerikarli to'siq, balki bino dizaynining mustahkam elementi hamdir. . Shuning uchun, deraza yoki eshik ustidagi lintelni demontaj qilish balkon eshigi juda katta muammolarga olib kelishi mumkin.
Lodjiya panelini qo'llab-quvvatlash sxemasi sizga texnik qismni to'g'ri ishlab chiqish bilan noan'anaviy echimlarni amalga oshirishga imkon beradi, ammo sizning kvartirangizda yoki yuqorida joylashgan plitaning ulanish nuqtasining buzilishiga olib keladigan balkonni qayta qurish mutlaqo qabul qilinishi mumkin emas.
Ishni boshlash uchun talab qilinishi mumkin bo'lgan hujjatlar ro'yxati mahalliy hokimiyat organlari bilan aniqlanishi kerak. Odatda kerak:
Yagona bo'lishiga qaramay qonunchilik bazasi, hujjatlarning tarkibi hukmron byurokratik amaliyotga va ta'mirlash xususiyatlariga qarab farq qilishi mumkin.
Balkon panjarasining qolgan qismi rayonlashtirishni murakkablashtiradi, chunki u vizual ravishda bo'sh joyni ikki qismga ajratadi.
Xonani ta'mirlashni rejalashtirayotganda, natijani idrok etishga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan ba'zi holatlarni hisobga olishingiz kerak. Xonaning kengligini saqlab, uning chuqurligini oshirish nisbatlarni o'zgartiradi, konfiguratsiyani "qalam qutisi" ga yaqinlashtiradi, bu esa mebelni joylashtirish imkoniyatlarini yomonlashtiradi va o'tish maydonini oshiradi.
Oldingi tuzilmalarning qoldiqlari deraza ustidagi lintel yoki lodjiya va taxta panellarining birlashmasidagi ostona shaklida bo'shliqni vizual ravishda ajratib, rayonlashtirishni murakkablashtiradi. Da muvaffaqiyatli dizayn, salbiy ta'sirlardan qochish mumkin, garchi bu qo'shimcha vaqt va pul sarflashni talab qilsa. Balkon devorini o'zingiz qanday olib tashlashni o'rganish uchun ushbu videoni tomosha qiling:
Markaziy isitish batareyasini deraza tokchasidan o'tkazish ichki devor binolar sezilarli maydonning yo'qolishiga olib keladi, unga shkaf mebellarini o'rnatishni imkonsiz qiladi va xonaning issiqlik sharoitlarini yomonlashtiradi. Bunday holda, rekonstruktsiyadan oldin mavjud versiyada aholi tomonidan faol foydalanilgan muhit yo'qoladi.
Shunday qilib, xonaga lodjiya maydonini qo'shish egasidan loyiha tafsilotlariga e'tiborni kuchaytirishni, ijobiy va muvozanatli muvozanatni muvozanatli baholashni talab qiladi. salbiy tomonlari vaziyat, malakali va o'ylangan dizayn.
Aks holda, bir necha kvadrat metrni qo'shish umumiy qulaylikni yo'qotish va pulni behuda sarflashga olib kelishi mumkin.
