ในกรณีส่วนใหญ่การก่อสร้างบ้านส่วนตัวตั้งแต่เริ่มต้นนั้นมีลักษณะเฉพาะด้วยต้นทุนทางการเงินที่สำคัญมากและระยะเวลาการทำงานที่ยาวนาน บางครั้งการจัดที่อยู่อาศัยอาจใช้เวลาหลายปีในระหว่างนี้งบประมาณของครอบครัวจะประสบกับความเครียดร้ายแรงเนื่องจากส่วนใหญ่จะถูกใช้ไปกับการก่อสร้าง
หากคุณไม่พร้อมสำหรับเหตุการณ์เช่นนี้ การซื้ออาจจะสะดวกกว่า ที่ดินซึ่งมีความเรียบง่ายอยู่แล้ว ในกรณีนี้ คุณสามารถจำกัดตัวเองให้ทำการยกเครื่องครั้งใหญ่ได้ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการฟื้นฟูโครงสร้างที่ชำรุดทั้งหมด และปรับปรุงพื้นที่ภายในบ้านใหม่
นอกจากงานหลัก 2 ประการข้างต้นแล้ว การรีโนเวทบ้านเก่ายังรวมถึง:
อย่าลืมว่ารูปลักษณ์ภายนอกของที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับปรุงใหม่จะต้องเข้ากันได้อย่างสมบูรณ์ไม่เพียง แต่กับภูมิทัศน์โดยรอบเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการตกแต่งภายในของสถานที่ด้วย
หากคุณต้องการได้รับผลลัพธ์ที่มีคุณภาพและเชื่อถือได้ในท้ายที่สุด โปรดจำกฎหลัก - งานทั้งหมดควรดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามแผนที่พัฒนาไว้ล่วงหน้าโดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงที่เป็นไปได้ทั้งหมด มิฉะนั้นคุณจะต้องชำระบางอย่างที่ไม่ตรงตามความคาดหวังของคุณ การพัฒนาบ้านส่วนตัวเก่าขึ้นใหม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงสถานที่ผนังภายใน - ก่อนที่คุณจะเริ่มรื้อถอนกำแพงเก่า
คุณควรศึกษาคุณสมบัติของการออกแบบที่มีอยู่อย่างรอบคอบเนื่องจากแต่ละคุณสมบัติมีหน้าที่รับผิดชอบในการทำงานที่แตกต่างกัน ตัวอย่างเช่นพาร์ติชั่นภายในธรรมดาสามารถรื้อถอนได้ แต่ห้ามรื้อกำแพงถาวรเนื่องจากจะส่งผลต่อความมั่นคงของโครงสร้างทั้งหมดโดยรวม เมื่อจัดใหม่พาร์ทิชันภายใน พยายามใช้เฉพาะอันทันสมัยเท่านั้นวัสดุก่อสร้าง ซึ่งออกแบบมาเพื่องานดังกล่าวโดยเฉพาะ ตัวเลือกที่ดีคงจะเป็นโครงสร้างเฟรม ซึ่งเต็มไปด้วยและปูด้วยแผ่นยิปซั่ม
หนึ่งในวิธีที่ง่ายที่สุดและ วิธีที่มีประสิทธิภาพ
ฉนวนทำด้วยแผ่นแร่และโฟมโพลีสไตรีนตามด้วยผนัง กระบวนการทำงานไม่ได้มาพร้อมกับความยากลำบากใด ๆ ในขณะที่แผงเข้าข้างที่หลากหลายช่วยให้คุณกลายเป็นความจริงได้เกือบทุกชนิด โซลูชั่นการออกแบบ- ตัวอย่างเช่น, ผนังไวนิลโดยไม่ต้องเพิ่มภาระบนฐานรากทำให้คุณสามารถเปลี่ยนรูปลักษณ์ของส่วนหน้าอาคารได้อย่างสมบูรณ์ 
วิธีที่ง่ายที่สุดในการเปลี่ยนส่วนหน้าของบ้านคือการปิดผนัง
หลังจากเตรียมการแล้ว แผนคร่าวๆการดำเนินงานทั้งหมดมีความจำเป็นต้องร่างขึ้น เงื่อนไขการอ้างอิงสำหรับคนงานที่จะทำการปรับปรุงขื้นใหม่ ช่างก่อสร้างจะทำการวัดที่จำเป็นทั้งหมดและวาดภาพโดยละเอียดของสิ่งที่คุณต้องการเห็นในท้ายที่สุด
อ่านด้วย
การกำหนดแผนการอพยพ
จากนั้นผู้เชี่ยวชาญจะเริ่มร่างโครงการที่จะรวมไว้ด้วย การออกแบบตกแต่งคุณสมบัติของการสร้างใหม่ การร่างภาพ 3 มิติ การวัดทั้งหมดที่ดำเนินการ ฯลฯ นอกจากนี้ จะต้องเตรียมข้อเสนอทางการค้าให้กับคุณด้วย
หลังจากดำเนินงานเหล่านี้แล้ว กระบวนการปรับปรุงและการสร้างบ้านหลังเก่าก็เริ่มต้นขึ้นใหม่
ยังเป็นหนึ่งในทางเลือกสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ บ้านไม้เป็นการต่อเติมโครงสร้างเพิ่มเติมให้กับโครงสร้างที่มีอยู่
เป็นฝ้าเพดานใน บ้านอิฐแผ่นพื้นแกนกลวงยื่นออกมาซึ่งวางปลายสั้นไว้ตามแนวยาว ผนังรับน้ำหนัก(แผ่นพื้นรองรับพร้อมกันบนผนังรับน้ำหนักด้านนอกและด้านใน) พาร์ติชันภายในมักทำจากบล็อกยิปซั่มหรืออิฐ เป็นไปได้ที่จะรื้อถอนในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่ แต่ควรคำนึงถึงรายละเอียดบางอย่างด้วย ตัวอย่างเช่นหากคุณทำลายฉากกั้นอิฐเพื่อย้ายเข้าที่ไม่ช้าก็เร็วพาร์ติชั่นก็อาจพังได้
เหตุผลก็คือแผ่นพื้นสามารถรับน้ำหนักได้เพียงบางส่วนเท่านั้นซึ่งอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคาร กำแพงอิฐสูง 2.65 ม. มีน้ำหนักมากกว่าคนมาก ดังนั้นแผงที่อยู่ตรงกลางห้องจึงไม่สามารถรองรับน้ำหนักของฉากกั้นที่มีน้ำหนักมากได้ มันจะค่อยๆ เริ่มหย่อนคล้อย หลังจากนั้นก็จะพังทลายลง
เพื่อหาทางออกจากสถานการณ์นี้เมื่อเคลื่อนย้ายผนังขอแนะนำให้ใช้โครงสร้างยิปซั่มที่ทำจากวัสดุกันเสียงที่ทันสมัย
โปรดจำไว้ว่าการเลือกบริษัทก่อสร้างที่เหมาะสมนั้นเป็นงานที่มีความรับผิดชอบสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องของการปรับปรุงที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เดิม การสร้างบ้านตั้งแต่เริ่มต้นเป็นอีกเรื่องหนึ่ง และเป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ต้องสร้างใหม่ โดยบ้านที่ตั้งอยู่บนรากฐานเดียวกันไม่ควรสร้างสถานการณ์ฉุกเฉิน
สำหรับการเลือกผู้สร้างที่เหมาะสมมีสองทางเลือก: การสรุปข้อตกลงกับทีมงานก่อสร้างและซ่อมแซมหรือการทำงานร่วมกับสิ่งที่เรียกว่า "ชาบาชนิก" ในทั้งสองกรณี คุณจะต้องเผชิญกับข้อดีและข้อเสียบางประการ ดังที่คุณทราบ การทำงานร่วมกับทีมที่มีการสรุปสัญญาด้วยวาจามักจะมาพร้อมกับคุณภาพต่ำและทัศนคติที่ประมาทเลินเล่อต่อหน้าที่ของตนในส่วนของคนงาน อย่างไรก็ตาม ผู้สร้างมืออาชีพสามารถพบสถานการณ์ที่คล้ายกันซึ่งบริการมีราคาแพงกว่ามาก
คำแนะนำ
กำหนดเป้าหมายสูงสุดของการปรับโครงสร้าง บ้าน- คุณต้องสร้างภาพลักษณ์ที่ชัดเจนของบ้านใหม่ที่คุณตั้งใจจะได้ในที่สุด มิฉะนั้นการก่อสร้างใหม่อาจล่าช้าอย่างไม่สมเหตุสมผลและจะกลายเป็น "การก่อสร้างระยะยาว" เมื่อรู้ว่าคุณตั้งใจจะเปลี่ยนอาคารปัจจุบันของคุณให้กลายเป็นอะไร คุณสามารถวางแผนขั้นตอนการทำงานได้ชัดเจนยิ่งขึ้นและซื้อวัสดุที่จำเป็นทั้งหมดได้
คำนวณค่าใช้จ่ายในการปรับโครงสร้างใหม่ บ้าน- ในกรณีนี้ ให้ดำเนินการตามสถานการณ์เฉพาะ หากคุณได้รับโครงการก่อสร้างที่คุณซื้อ นี่อาจเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการก่อสร้างใหม่ ประมาณครึ่งหนึ่งของต้นทุนการก่อสร้างเป็นต้นทุนของฐานรากและผนังรับน้ำหนัก ดังนั้นการสร้างโครงสร้างที่ยังไม่เสร็จดังกล่าวขึ้นใหม่ทั้งหมดจึงไม่น่าจะสมเหตุสมผล
หากคุณซื้อบ้านเพื่อ "การตกแต่งที่ดี" อาจเป็นไปได้ว่าอาคารนั้นได้รับการออกแบบโดยไม่คำนึงถึงความชอบและความต้องการของคุณ คำนวณในกรณีนี้ว่าค่าใช้จ่ายในการสร้างใหม่จะเป็นเท่าใด บ้านเพื่อให้เหมาะกับรสนิยมของคุณ ควบคู่ไปกับค่าใช้จ่ายในการบูรณะใหม่ให้เสร็จสมบูรณ์ บ้าน- การก่อสร้างใหม่อาจรวมถึงการตกแต่งส่วนหน้าและภายในให้เรียบร้อย เพิ่มโรงจอดรถหรือเฉลียง หรือการปรับปรุงสถานที่เล็กน้อย
ในบางกรณีเป็นเหตุผลในการปรับโครงสร้างใหม่ บ้านมีความปรารถนาที่จะเปลี่ยนรูปลักษณ์ภายนอกที่ไม่แสดงออก บ้าน- ด้วยตัวเลือกนี้ คุณสามารถจำกัดตัวเองให้ตกแต่งส่วนหน้าให้เสร็จ เปลี่ยนหลังคา แนะนำการเปลี่ยนแปลงทางสถาปัตยกรรมเพิ่มเติม (เช่น ป้อมปืน)
เพื่อวัตถุประสงค์ในการอนุรักษ์ การออกแบบภูมิทัศน์อาณาเขตชานเมือง บ้านคุณใช้เทคโนโลยีแผงเฟรมที่ช่วยให้คุณสามารถจัดเก็บองค์ประกอบของอาคารได้อย่างกะทัดรัดและเรียบร้อยและป้องกันการสะสมของเสียจากการก่อสร้าง
ดำเนินการสำรวจสภาพที่แท้จริงของโครงสร้างอย่างละเอียด บ้าน- ขอแนะนำให้สั่งการตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารอย่างมืออาชีพซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงทางการเงินให้น้อยที่สุด
เพื่อจัดทำโครงการปรับโครงสร้างในอนาคต บ้านเชิญสถาปนิกที่มีประสบการณ์ในงานประเภทนี้ หลังการพัฒนา เอกสารโครงการประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ตอนนี้คุณสามารถดำเนินการฟื้นฟูจริงได้แล้ว บ้าน.
เริ่มสร้างใหม่จากฐานราก เนื่องจากอิฐอาจอ่อนตัวลงหรือลดลง ความจุแบริ่งดิน. เนื่องจากมีโครงการฟื้นฟูรวมอยู่ด้วย บ้านการเปลี่ยนแปลงอาจเพิ่มภาระบนฐานราก เพื่อเพิ่มความหนาแน่นของดินและความสามารถในการรับน้ำหนักของดิน ให้ปูซีเมนต์ บดหินบด หรือติดตั้งเสาเข็มแบบหล่อ
ถ้าเป็นเปเรสทรอยก้า บ้านเกี่ยวข้องกับการก่อสร้างส่วนต่อเติมบ้านเพื่อให้แน่ใจว่ามีการเชื่อมต่อที่ถูกต้องของฐานรากที่มีอยู่และฐานรากที่แนบมา อย่าผูกโครงสร้างใหม่เข้ากับโครงสร้างเก่าอย่างแน่นหนาซึ่งอาจทำให้เกิดการบิดเบี้ยวและรอยแตกได้
เพื่อเสริมความแข็งแรงให้กับผนัง ให้ใช้เป็นโครงอาคาร โครงสร้างโลหะ- เป็นไปได้ที่จะเพิ่มอิฐก่อใหม่บนพื้นผิวทั้งหมดของผนัง ในขณะที่ยึดผนังเก่าเข้ากับอิฐก่อใหม่ด้วยสลักเกลียว
ขั้นตอนสุดท้ายของเปเรสทรอยก้า บ้าน- การติดตั้งหลังคา หากการสึกหรอของหลังคามีนัยสำคัญ ให้รื้อส่วนหุ้มทั้งหมดออกและดำเนินการสร้างหลังคาใหม่ทั้งหมด หากต้องการสร้างห้องใต้หลังคาให้เปลี่ยนระบบขื่อด้วย หากข้อบกพร่องของหลังคาไม่มีนัยสำคัญ ให้จำกัดตัวเองให้เปลี่ยนบริเวณที่เสียหายและทาสีใหม่
วิธีสร้างอันเก่าขึ้นมาใหม่ บ้านไม้- คำถามที่เกิดขึ้นกับเจ้าของทุกคนเมื่อจำเป็นต้องกำจัดข้อบกพร่องที่สำคัญ กระบวนการนี้ใช้แรงงานเข้มข้นมากและต้องใช้ประสบการณ์พอสมควร
บ้านส่วนตัวที่สร้างจากไม้มักได้รับความนิยมอย่างมาก คุณสมบัติหลักของบ้านไม้คือความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม บ้านหลังนี้มีปากน้ำที่ดีซึ่งถูกควบคุมโดยผนังเอง ข้อดีโดยตรงของบ้านไม้คือรูปลักษณ์ภายนอก
แต่น่าเสียดายที่ไม้ไม่ใช่วัสดุนิรันดร์ และเมื่อเวลาผ่านไป
ภายใต้อิทธิพล สิ่งแวดล้อมของเสีย
มีปัจจัยอื่นที่ส่งผลเสียต่อสภาพของไม้ คุณสามารถยืดอายุการใช้งานของไม้ได้โดยการรักษาไม้ด้วยสารประกอบพิเศษและปฏิบัติตามเทคโนโลยีการก่อสร้างทั้งหมด แต่ไม่ช้าก็เร็วเมื่อถึงเวลาจำเป็นต้องดำเนินการบางส่วนหรือ การปรับปรุงครั้งใหญ่บ้าน.
ก่อนที่คุณจะเริ่ม งานปรับปรุงจำเป็นต้องตรวจสอบฐานราก ผนัง และหลังคา หากมีข้อบกพร่องต้องเริ่มงานทันที เนื่องจากการล่าช้าของกระบวนการนี้อาจทำให้สถานการณ์แย่ลงได้ ปัญหาหลักสามารถระบุได้หลังจากตรวจพบว่าการซ่อมแซมใดควรเริ่ม:
กลับไปที่เนื้อหา
บางครั้งจำเป็นต้องเปลี่ยนบันทึกแต่ละรายการ เนื่องจากโครงสร้างของไม้อาจแตกต่างกันและจุลินทรีย์ เชื้อรา หรือความชื้นที่แตกต่างกันจะออกฤทธิ์รุนแรงยิ่งขึ้น
เพื่อหลีกเลี่ยงการแพร่กระจายของเชื้อราต่อไป จำเป็นต้องเปลี่ยนท่อนไม้ที่เสียหาย
รอยแตกมักเกิดขึ้นในไม้เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิ รอยแตกร้าวส่วนใหญ่จะเป็นแนวนอนและสามารถยาวตลอดความยาวของท่อนซุงได้
อันตรายหลักของรอยแตกร้าวก็คือเมื่อมีลักษณะภายนอก ข้อบกพร่องเล็กน้อยรอยแตกอาจส่งผลต่อบันทึกทั้งหมด ความชื้นสะสมอยู่ในรอยแตกร้าวซึ่งทำลายไม้
บ่อยครั้งที่จุลินทรีย์และเชื้อราพัฒนาอย่างรวดเร็วในสถานที่ดังกล่าว
รอยแตกสามารถซ่อนได้โดยการปิดผนังด้วยแผ่นหรือกระดาน แต่ ตัวเลือกที่ดีที่สุดจะปิดผนึกทุกรอยแตกร้าว เพื่อกำจัดรอยแตกร้าว จะต้องกำจัดเศษที่สะสมออกก่อน เมื่อทำความสะอาดเสร็จแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องรักษารอยแตกร้าวด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อเพื่อป้องกันการแพร่กระจายของจุลินทรีย์
ในการปิดผนึกรอยแตกร้าวคุณต้องใช้ยาแนวพิเศษที่จำหน่ายในแผนกก่อสร้าง การซื้อวัสดุดังกล่าวสำหรับงานกลางแจ้งเป็นสิ่งสำคัญมาก หลังจากงานเสร็จสิ้นจะมองไม่เห็นรอยแตกร้าว และที่สำคัญที่สุดคือการรักษานี้จะหยุดกระบวนการทำลายท่อนไม้
การซ่อมแซมท่อนซุงบางส่วนใต้หน้าต่าง: การสร้างใหม่เล็กน้อย
ส่วนใหญ่แล้วพื้นที่ของผนังใต้หน้าต่างมีแนวโน้มที่จะเกิดความเสียหาย ในบ้านไม้เก่าจำเป็นต้องเปลี่ยนท่อนไม้ เพื่อไม่ให้ลบบันทึกทั้งหมดใต้หน้าต่างคุณสามารถตัดส่วนที่เสียหายออกได้
จากนั้นคุณจะต้องติดตั้งสันเขาที่ส่วนท้าย บันทึกใหม่จะถูกแนบไปกับพวกเขาในภายหลัง การควบคุมความหนาเป็นสิ่งสำคัญมาก
เพื่อเพิ่มคุณสมบัติการเป็นฉนวนจำเป็นต้องวางชั้นพ่วงไว้ใต้ชิ้นไม้ใหม่อย่างสม่ำเสมอ เช่นเดียวกับการแทนที่บันทึกทั้งหมด จะต้องดำเนินการบันทึกที่ถูกแทนที่บางส่วนด้วย องค์ประกอบพิเศษซึ่งจะป้องกันการเน่าเปื่อยและความชื้น
กลับไปที่เนื้อหา
จันทันก็ทำจากไม้ดังนั้นหลังจากอายุการใช้งานนานจึงมีความเป็นไปได้ที่จะเน่าเปื่อยได้ มีความจำเป็นต้องตรวจสอบโครงสร้างโครงถักเป็นระยะและหากพบข้อบกพร่องให้กำจัดทิ้ง
ในกรณีที่มีข้อบกพร่องจะต้องเปลี่ยนจันทันทั้งหมด สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการคลุมหลังคาโดยรวม เพื่อแทนที่องค์ประกอบ โครงสร้างมัดจะต้องรื้อถอน วัสดุมุงหลังคาและถ้าเป็นไปได้ก็ซื้ออันใหม่ มันสำคัญมากที่จะต้องซื้อใหม่ วัสดุกันซึมและตรวจสอบคุณภาพของฉนวน
เมื่อทำการซ่อมระบบขื่อ แต่ละองค์ประกอบสามารถถอดออกและติดตั้งอันใหม่แทนได้ ในตัวเลือกที่สองมีการติดตั้งจันทันใหม่ถัดจากอันเก่าในขณะที่อันที่สองยังคงอยู่และไม่ได้รื้อถอน
นอกจากการเปลี่ยนจันทันแล้ว เมื่อซ่อมหลังคา การตรวจสอบสภาพของเพดานและคานทั้งหมดเป็นสิ่งสำคัญมาก อาจจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่ด้วย
