การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ใด ๆ ซึ่งเป็นการลงทุนทางการเงินที่มีขนาดใหญ่มากจะต้องดำเนินการโดยคำนวณต้นทุนของวัสดุงานและบริการทั้งหมดป้ายราคาสำหรับการเช่าและการใช้งานอุปกรณ์พิเศษที่ใช้ นั่นคือเหตุผลว่าทำไมในอุตสาหกรรมการก่อสร้างจึงมีการใช้เอกสารการคำนวณพิเศษ - การประมาณการซึ่งสรุปต้นทุนทั้งหมดสำหรับการก่อสร้างทรัพย์สินบางอย่าง
เราขอนำเสนอเอกสารนี้เพื่อเป็นการอ้างอิงของคุณ เรามุ่งเน้นที่การประมาณการการก่อสร้างบ้านส่วนตัวซึ่งมีตัวอย่างดังต่อไปนี้
ก่อนการก่อสร้างบ้านใด ๆ จะมีการคำนวณประมาณการการก่อสร้างโดยส่งมอบสำเนาหนึ่งชุดให้กับลูกค้า อธิบายอย่างครบถ้วนที่สุดว่าจะใช้เงินทุนที่จัดสรรเพื่อการก่อสร้างที่ไหนและเพื่อวัตถุประสงค์อะไร
แม้ว่าจะสร้างวัตถุขนาดเล็กมากบนแปลงสวนของคุณ ลูกค้าก็มีสิทธิ์ขอประเมินราคาการก่อสร้างได้ บทความนี้จะอธิบายและนำเสนอตัวอย่างประมาณการการสร้างบ้านจากวัสดุต่างๆ
โดยปกติแล้ว การประมาณการจะขึ้นอยู่กับเอกสารการออกแบบของสิ่งอำนวยความสะดวกที่กำลังก่อสร้าง อธิบายรายการวัสดุที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้าง ต้นทุน เวลาในการทำงาน และค่าแรง หากในระหว่างกระบวนการก่อสร้างมีงานประเภทพิเศษเกิดขึ้นงานเหล่านั้นจะรวมอยู่ในการประมาณการเป็นรายการแยกต่างหากพร้อมราคา
เอกสารประเภทนี้สามารถพัฒนาได้โดยองค์กรประมาณการเฉพาะทางหรือโดยนักออกแบบเองซึ่งสามารถคำนวณต้นทุนการก่อสร้างพร้อมกับการคำนวณโครงการได้ ก่อนเริ่มงานลูกค้ามีสิทธิ์ดูประมาณการโดยประมาณสำหรับการก่อสร้างและประเมินความสามารถทางการเงินของเขา สะดวกมากเพราะคุณสามารถปรับเปลี่ยนเอกสารเพื่อใช้วัสดุที่ถูกกว่าหรือลดขนาดของโครงสร้างในอนาคตได้ จะประมาณการการสร้างบ้านได้อย่างไร? ตัวอย่างจะช่วยให้คุณเข้าใจทุกอย่าง
หากต้องการประเมินต้นทุนของอาคารที่พักอาศัยหรือการก่อสร้างในอนาคตบนไซต์ของคุณอย่างอิสระ วิธีที่ง่ายที่สุดคือการปฏิบัติตามตัวอย่างมาตรฐานและคำนวณราคาสำหรับวัสดุและงาน บทความนี้นำเสนอค่าประมาณต่างๆ สำหรับอาคารต่างๆ สิ่งที่เหลืออยู่คือการทดแทนค่าความยาว ประเภทของวัสดุที่ใช้ และต้นทุน ตัวอย่างเช่นด้านล่างนี้เป็นตัวอย่างของการประมาณการการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย
วิธีที่สะดวกที่สุดในการคำนวณในสเปรดชีต Excel อย่างไรก็ตาม ความยากลำบากอยู่ตรงนี้ งานทุกประเภทต้องแสดงราคาเป็นสกุลเงินเดียวกัน
หากการก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จแบบครบวงจร ลูกค้าจะต้องขอเอกสารเกี่ยวกับต้นทุนที่เกิดขึ้นเพียงฉบับเดียวเท่านั้น หากจ้างผู้รับเหมาหลายรายเพื่อปฏิบัติงานที่แตกต่างกันและมีการร่างประมาณการจำนวนเท่ากันทุกประการ
การประมาณการใด ๆ จะถูกร่างขึ้นในแบบฟอร์มมาตรฐานซึ่งสรุปงานทั้งหมดที่ทำ ราคา และต้นทุนของวัสดุที่ใช้ เพื่อให้เข้าใจถึงปัญหานี้ได้ดีเราขอนำเสนอตัวอย่างการประมาณการสำหรับการก่อสร้างบ้านที่ทำจากไม้บล็อคโฟมและประเภทเฟรมพร้อมคำอธิบายโดยละเอียด
ก่อนที่จะทำการคำนวณทางการเงินขั้นพื้นฐานคุณต้องใส่ใจกับรูปแบบของบ้านหลังนี้ คุณควรคำนึงถึงจำนวนห้องในโครงการขนาดโดยรวมของโครงสร้างและจำนวนตารางเมตรทั้งหมดที่จะครอบครอง ขั้นตอนต่อไปคือการระบุกลุ่มค่าใช้จ่ายหลัก จะมีหลายอย่าง:
เป็นที่น่าสังเกตว่าการคำนวณต้นทุนข้างต้นเกือบจะคล้ายกับการคำนวณการก่อสร้างบ้านไม้ (คุณสามารถดูตัวอย่างได้จากภาพด้านล่าง)
ดังนั้นระยะเริ่มแรกจึงเสร็จสิ้น กลุ่มค่าใช้จ่ายหลักๆ ได้ถูกระบุไว้ในเอกสาร เช่น การประมาณการ โดยจะมีตัวอย่างด้านล่าง มาดูข้อมูลที่รวบรวมกันดีกว่า ในขั้นตอนนี้จำเป็นต้องกระจายกลุ่มต้นทุนที่รวบรวมทั้งหมดไปยังองค์ประกอบโครงสร้างของบ้านในอนาคต - ต้นทุนสำหรับฐานรากผนังหลังคาและการตกแต่ง
สิ่งที่สำคัญที่สุดคือเมื่อทำการคำนวณจำเป็นต้องคำนึงถึงคุณสมบัติทางสถาปัตยกรรมของโครงสร้างในอนาคตทิศทางการออกแบบรูปแบบของหลังคาประเภทและจำนวนการสื่อสารในอนาคตความจำเป็นในการใช้อุปกรณ์พิเศษและ ดึงดูดผู้สร้างมืออาชีพ รวมถึงต้นทุนในการส่งมอบวัสดุไปยังสถานที่ก่อสร้างและการกำจัดของเสียจากการก่อสร้าง
นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการดำเนินการทดสอบต่าง ๆ ที่สถานที่ก่อสร้างและค่าตอบแทนของนักออกแบบด้วย
ในการคำนวณการลงทุนในบ้านไม้ที่กำลังก่อสร้างอย่างถูกต้องจำเป็นต้องกำหนดปริมาณวัสดุต้นทุนการบริการขนส่งและประเภทงานติดตั้งให้ถูกต้อง
เมื่อคำนวณต้นทุนวัสดุจำเป็นต้องคำนึงถึงพารามิเตอร์พื้นฐานต่อไปนี้: ประเภทราคาต่อหน่วยปริมาณที่ต้องการและต้นทุนรวมสำหรับปริมาณทั้งหมด ค่าใช้จ่ายในการขนส่งและการทำงานของรถตักจะถูกเพิ่มเป็นบรรทัดแยกต่างหากสำหรับจำนวนนี้
วัสดุหลักคือไม้ ขั้นตอนแรกคือการคำนวณจำนวนคานที่จำเป็นในการสร้างบ้าน ปกติจะขายเป็นลูกบาศก์เมตร และที่นี่อาจเป็นเรื่องยากที่จะเปรียบเทียบจำนวนลูกบาศก์กับจำนวนไม้จริง
แต่นั่นไม่ใช่ปัญหา ก่อนอื่นคุณต้องคำนวณเส้นรอบวงรวมของโครงสร้างจากนั้นคูณค่าผลลัพธ์ด้วยความสูงของมัน และผลลัพธ์ที่ได้จะต้องคูณด้วยพื้นที่หน้าตัดของคาน นี่จะทำให้คุณมีปริมาตรรวมของวัสดุเป็นลูกบาศก์เมตรที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้าง
เรารวมตัวเลขนี้ในการประมาณการโดยคำนวณไว้ก่อนหน้านี้ในราคาตลาด
ก่อนอื่นคุณต้องคำนวณขนาดของฐานรากซึ่งปริมาณวัสดุที่ต้องการจะชัดเจน ในการทำเช่นนี้เส้นรอบวงของฐานของบ้านจะคูณด้วยความสูงและความหนาของฐานรากในอนาคต ผลลัพธ์ที่ได้คือข้อมูลปริมาณ สิ่งที่เหลืออยู่คือการหามูลค่าตลาดของคอนกรีตหนึ่งลูกบาศก์เมตรแล้วคูณด้วยมูลค่าผลลัพธ์
วัสดุมุงหลังคาถือว่าง่ายมาก พื้นที่หลังคาทั้งหมดของบ้านนำมาจากเอกสารการออกแบบตรวจสอบค่าใช้จ่ายของหลังคาที่ต้องการหนึ่งตารางเมตรจากนั้นจึงคูณข้อมูลเหล่านี้
การคำนวณต้นทุนการตกแต่งเป็นเรื่องที่ต้องใช้ความอุตสาหะมากที่สุดเนื่องจากใช้วัสดุหลากหลายประเภท คุณจะต้องคูณพื้นที่ที่ครอบคลุมของผนังด้วยราคาหนึ่งตารางเมตรของวัสดุแต่ละชนิดแยกกัน
โดยสรุปแล้ว คุณต้องคำนวณต้นทุนทั้งหมดและได้ผลลัพธ์โดยรวม อย่างที่คุณเห็น เอกสารที่สำคัญและให้ข้อมูล - การประมาณการสำหรับตัวอย่าง - จะช่วยให้คุณดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมดให้เสร็จสิ้นโดยเร็วที่สุดและไม่มีข้อผิดพลาด
การคำนวณค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านกรอบไม่แตกต่างจากบ้านไม้มากนัก ความแตกต่างเพียงอย่างเดียวจะอยู่ในวัสดุ ก่อนอื่นคุณต้องกำหนดรูปร่างและขนาดของโครงสร้างในอนาคต คุณต้องคำนึงถึงต้นทุนของฐานรากผนังและหลังคาต้นทุนในการบรรทุกและเป็นการตัดสินใจที่ดีที่จะจัดสรรเงินทุนบางส่วนสำหรับต้นทุนที่ไม่คาดคิด นี่คือประเด็นหลักที่ควรรวมอยู่ในเอกสารเช่นการประมาณการการก่อสร้างบ้านกรอบ (ดูตัวอย่างด้านล่าง)
ก่อนที่จะร่างประมาณการคุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับประเภทของวัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้าง บล็อกสำหรับสร้างบ้านมีสามประเภท ได้แก่ คอนกรีตโฟม คอนกรีตมวลเบา และคอนกรีตดินเหนียว ทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการก่อสร้างในแง่ของลักษณะการทำงานคือคอนกรีตมวลเบา ป้ายราคาในตลาดภายในประเทศไม่สูงมากนัก หากเราพิจารณาบ้านที่มีพื้นที่ประมาณสามร้อยตารางเมตร ต้นทุนรวมของคอนกรีตมวลเบาจะส่งผลให้มีสามหมื่นรูเบิลต่อตารางเมตร ล่าสุดโฟมคอนกรีตได้รับความนิยม
เมื่อคำนวณการประมาณการจะใช้เทคนิคที่กล่าวถึงข้างต้น ตัวอย่างการประมาณได้รับด้านล่าง
การประมาณการการก่อสร้างแต่ละครั้ง โดยไม่คำนึงถึงโครงสร้างและวัสดุที่ใช้ จะต้องมีประเด็นหลัก ประการแรกคือต้นทุนวัสดุ (ทั้งพื้นฐานและการตกแต่ง) ซึ่งควรรวมอยู่ในการประมาณการสำหรับการสร้างบ้าน ตัวอย่างที่ให้ไว้ในบทความแสดงให้เห็นว่าควรระบุจำนวนต้นทุนในการขนส่งและงานบรรทุก ค่าใช้จ่ายในการจ่ายทีมงานช่างฝีมือ และค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน
เมื่อสิ้นสุดการคำนวณจะได้รับตัวเลขสุดท้าย แบ่งออกเป็นจำนวนต้นทุนทางตรง ค่าจ้างพื้นฐาน การใช้อุปกรณ์ ค่าวัสดุและค่าแรง ค่าโสหุ้ย และเบี้ยเลี้ยงตามแผน (กำไรของบริษัทผู้พัฒนา)
เราได้ตรวจสอบตัวอย่างประมาณการสำหรับการสร้างบ้านจากวัสดุต่างๆ ข้างต้น พวกมันไม่แตกต่างกันมากนักและมีวิธีการจัดองค์ประกอบที่คล้ายคลึงกัน
ในการจัดทำประมาณการการก่อสร้าง ไม่จำเป็นต้องให้ผู้เชี่ยวชาญเข้ามาเกี่ยวข้อง คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง ในการทำเช่นนี้คุณไม่จำเป็นต้องมีอะไรมากมาย - การมีเครื่องคิดเลขโครงการสำหรับบ้านในอนาคตของคุณและการตรวจสอบอัตราภาษีตลาดสำหรับวัสดุก่อสร้างก็เพียงพอแล้ว ตัวอย่างการประมาณการการสร้างบ้านที่ให้ไว้ในบทความก็มีประโยชน์เช่นกัน แม้ว่าจะไม่มีทักษะทางวิชาชีพ แต่ก็สามารถเห็นภาพโดยประมาณของต้นทุนทั้งหมดและลดค่าใช้จ่ายลงได้อย่างมาก หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับความถูกต้องของการคำนวณของคุณเอง คุณสามารถติดต่อผู้เชี่ยวชาญได้
อย่างที่คุณเห็นไม่มีอะไรซับซ้อนในเอกสารเช่นการประมาณการสร้างบ้าน (ดูตัวอย่างด้านบน) ขอให้โชคดีในการรวบรวม!
วันนี้หลังจากอัปเดตกรอบประมาณการและกฎระเบียบ - GESN, TER และ FER แล้ว การประมาณการการก่อสร้างบ้านและคำนวณต้นทุนที่แน่นอนของงานจะไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป
ไม่ว่าคุณจะเป็นนักพัฒนาเอกชน - สร้างบ้านให้ตัวเองหรือนักลงทุนรายใหญ่ - สร้างบ้านพร้อมอพาร์ทเมนท์นับพัน - สร้างบ้านโดยไม่ต้องประมาณการอย่างที่พวกเขาพูดกันว่า "แพงกว่าสำหรับตัวคุณเอง" ท้ายที่สุดการประมาณการได้รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่จำเป็นในการสร้างบ้านแล้ว
ในบทความนี้เราจะดูขั้นตอนหลักของการประมาณการการก่อสร้างบ้านส่วนตัวและคุณจะสามารถดาวน์โหลดได้
ในตัวอย่างของเรา เราจะไม่คำนึงถึงปัจจัยที่ซับซ้อนในการก่อสร้างทั้งหมด เราจะถือว่าการเตรียมการประมาณการเกิดขึ้นภายใต้เงื่อนไขการก่อสร้างมาตรฐาน เอาพื้นที่บ้านเป็น 100 m2 (10*10) ครับ
แน่นอนว่าหากคุณจะไม่ตั้งเต็นท์หรือที่พักพิงชั่วคราวคุณไม่สามารถทำได้โดยไม่ต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการขุดค้นในการประมาณการ ท้ายที่สุดแล้ว การวางรากฐานจำเป็นต้อง "เตรียมดิน" ตามความหมายที่แท้จริงของคำนี้
เราจะขุดดินสำหรับฐานรากโดยใช้วิธีเครื่องจักร ปริมาตรของหลุมคือ 100 ม. 3 (10*10*1) โดยที่ 10 คือความยาวของด้านข้างของบ้าน และ 1 คือความลึกของหลุม ในการคำนวณต้นทุนของงานเหล่านี้ ลองใช้ราคา:
FER01-01-013-03 การพัฒนาดินด้วยการบรรทุกลงรถดัมพ์โดยใช้รถขุดที่มีความจุถัง: 1 (1-1.2) ม. 3 กลุ่มดิน 3 - 100 ม. 3
ให้ความสนใจกับ "ดินกลุ่มที่ 3" ในส่วนทางเทคนิคของคอลเลกชัน FER01 Earthworks กลุ่มดินทั้งหมดจะถูกระบุ ในกรณีของเราคือ "ทรายกรวด" ซึ่งพบได้ทั่วไปในภาคกลางของรัสเซีย อย่างไรก็ตามมันไม่ไร้ประโยชน์ที่เราจะขุดหลุมลึก 1 ม. เพราะความลึกของดินที่แช่แข็งในบริเวณเดียวกันคือ 900 มม.
ให้เราใช้เป็นพื้นฐานสำหรับฐานรากคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหิน เราออกแบบฐานรากสำหรับผนังภายนอกเช่น ตามแนวเส้นรอบวงของบ้านตลอดจนใต้ผนังรับน้ำหนัก - ตามอัตภาพแล้วผนังทั้งสองนี้ตัดกันที่ใจกลางบ้าน ลองคำนวณปริมาตร: 10 * 6 * 0.5 = 24 ม. 3 โดยที่ 10 ม. คือความยาวของผนังภายนอกและภายใน 6 ม. คือจำนวนผนังรับน้ำหนัก (4 - ตามแนวเส้นรอบวงของบ้านและ 2 - ตัดกันในบ้าน) และ 0.5 ม. - นี่คือความหนาของฐานราก ตอนนี้เรามาเลือกราคาประมาณการการสร้างบ้านกันดีกว่า:
FER06-01-001-22 การสร้างฐานรากแบบแถบ: คอนกรีตเสริมเหล็กที่มีความกว้างด้านบนสูงสุด 1,000 มม. - 30 ม. 3
ตัวเลือกที่เหมาะสมและธรรมดาที่สุดคือการติดตั้งเสาคอนกรีตเสริมเหล็กที่จุดตัดของผนังรับน้ำหนัก ประการแรกคอลัมน์เพิ่มความแข็งแกร่งให้กับโครงสร้างในกรณีของเราคือบ้านและประการที่สองเมื่อสร้างบ้านชั้นเดียวแล้วคุณสามารถสร้างใหม่ให้เป็นบ้านสองชั้นได้โดยไม่ต้องกลัว
ลองคำนวณปริมาตรของคอลัมน์ของเรา: 9 * 3.5 * 0.4 * 0.4 = 5.04 m 3 โดยที่ 9 ชิ้น - จำนวนคอลัมน์ (8 ตามแนวเส้นรอบวงและ 1 ตรงกลาง) 3.5 ม. คือความสูงของคอลัมน์และ 0.4 ม. คือความยาวและความกว้างของคอลัมน์ สำหรับการประมาณการการก่อสร้างบ้านของเราเราใช้ราคาดังต่อไปนี้:
FER06-01-026-15 การก่อสร้างเสาคอนกรีตเสริมเหล็กในแบบหล่อไม้ที่มีแกนเหล็ก (เสริมแรงแบบแข็ง) เส้นรอบวง: สูงถึง 2 ม. - 5.04 ม. 3
ก่อนที่จะคำนวณปริมาณงานที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างผนัง ให้เราตัดสินใจด้วยตนเองว่าเราจะสร้างผนังรับน้ำหนักทั้งหมด (จำไว้ว่าเราได้สร้างฐานรากสำหรับผนังเหล่านั้น) จากบล็อกถ่านทั่วไป (w19*h19*d39) และวางไว้ ในสองแถวนั่นคือ ความหนาของผนังจะอยู่ที่ 400 มม.
ด้วยพารามิเตอร์ที่ทราบทั้งหมด (ความยาวของผนังเท่ากับความยาวของฐานรากความสูงของผนังเท่ากับความสูงของเสาและความหนาเท่ากับความหนาของการก่ออิฐ) เราได้ปริมาตร ของการก่ออิฐ 60 * 3.5 * 0.4 = 84 ม. 3 .
เรามาร่างประมาณการของเราสำหรับการสร้างบ้านต่อไปและรับราคาต่อไปนี้สำหรับการวางผนังรับน้ำหนัก:
FER08-03-002-01 การปูผนังด้วยหินคอนกรีตมวลเบาโดยไม่ต้องหุ้ม: สำหรับพื้นสูงถึง 4 ม. - 84 ม. 3
เพื่อความแข็งแกร่งของโครงสร้าง เสาของเราต้องเชื่อมต่อที่ด้านบนด้วยคาน การสร้างคานสามารถทำได้พร้อมกันกับเสาหรือระยะหลังเสา แต่จะมีปัญหาในการติดตั้งแบบหล่อสำหรับพวกเขา ดังนั้นในขั้นตอนนี้ผนังจะทำหน้าที่เป็นส่วนล่างของแบบหล่อซึ่งช่วยลดความยุ่งยากในการผูกเหล็กเสริมและการวางส่วนผสมคอนกรีต
มาคำนวณปริมาณงานกันดีกว่า ความยาวของคานเท่ากับความยาวของฐานรากและส่วนของคานเท่ากับส่วนของคอลัมน์ - 400 * 400 มม. จากตรงนี้เราได้ 10.6 ม.3 หากต้องการประมาณการการสร้างบ้าน ให้เลือกราคา:
FER06-01-034-02 การสร้างคานสำหรับเพดาน เครน และสายรัดที่ความสูงจากแท่นรองรับ: สูงถึง 6 ม. โดยมีความสูงของลำแสงสูงถึง 500 มม. - 10.6 ม. 3
อย่างไรก็ตามไม่ใช่เพื่ออะไรที่เราเลื่อนกระบวนการติดตั้งคานออกไป เรารวมการผูกโครงเสริมของคานและการเทคอนกรีตเข้ากับการผูกโครงเสริมของพื้นและคอนกรีต
ฝ้าเพดานนอกจากจะเป็นฝ้าชั้น 1 ในบ้านเราแล้ว ฝ้าเพดานยังสามารถใช้เป็นพื้นห้องใต้หลังคาหรือชั้น 2 ได้อีกด้วย เราจึงต้องสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กขึ้นมา!
สำหรับการประมาณการการสร้างบ้านของเรานั้นปริมาตรจะคำนวณง่ายมาก - พื้นที่ของบ้านคูณด้วยความหนาของพื้น - 100 * 0.16 มาเลือกราคากัน:
FER06-01-041-01 การก่อสร้างพื้นไร้คานที่มีความหนา: สูงถึง 200 มม. ที่ความสูงจากพื้นที่รองรับสูงถึง 6 ม. - 16 ม. 3
ในขั้นแรกเราจะเพิ่มการติดตั้งขื่อในการประมาณการในราคาดังต่อไปนี้:
FER10-01-002-01 การติดตั้งจันทัน - 5 ม. 3
ประการที่สองเราจะหุ้มหลังคาด้วยเหล็กชุบสังกะสี เรามาเพิ่มพื้นที่บ้านประมาณ 30% แล้วได้พื้นที่หลังคาของเราโดยคำนึงถึงส่วนยื่นและความลาดชันด้วย ลองใช้ค่าประมาณต่อไปนี้:
FER12-01-007-09 งานติดตั้งหลังคาเหล็กชุบสังกะสี: พร้อมรางน้ำติดผนัง - 130 ม. 2
เพียงเท่านี้ - บ้านของเราพร้อมแล้ว! ผู้เขียนไม่ควรถูกตำหนิสำหรับความจริงที่ว่าเขาไม่ได้คำนึงถึงทุกแง่มุมของการก่อสร้างนี้และจัดทำประมาณการ งานเพียงเพื่อแสดงวิธีการประมาณการและคำนวณปริมาณงาน
และตามที่สัญญาไว้ตอนต้นบทความ...
การก่อสร้างบ้านหรืออาคารเริ่มต้นด้วยการคำนวณและจัดทำประมาณการโดยคำนึงถึงวัสดุที่ใช้งานที่ทำและค่าเช่าอุปกรณ์พิเศษ นั่นคือเหตุผลว่าทำไมในการก่อสร้างจึงเป็นเรื่องปกติที่จะใช้การประมาณการที่สะท้อนต้นทุนทางการเงินในการก่อสร้างวัตถุเฉพาะอย่างชัดเจน การประมาณการนี้ใช้กับอาคารทุกประเภท ในบทความนี้ เราจะบอกคุณว่าประมาณการบ้านคืออะไร และสามารถคำนวณได้อย่างไร รวมถึงค่าใช้จ่ายในการคำนวณประมาณการบ้านด้วย
การประมาณการการก่อสร้างบ้านเป็นเอกสารหลักสำหรับผู้เชี่ยวชาญหากไม่มีนักพัฒนารายเดียวที่จะดำเนินการก่อสร้างอาคารได้ ต้นทุนทางการเงินหลักอยู่ที่การซื้อวัสดุก่อสร้างและองค์ประกอบเพิ่มเติมสำหรับพวกเขา เมื่อคำนวณค่าประมาณคุณควรคำนึงถึงพารามิเตอร์เช่น:
เกณฑ์เหล่านี้จะช่วยให้ลูกค้าสามารถติดตามระยะเวลาของกระบวนการก่อสร้างและตรวจสอบงานบางประเภทได้ ภารกิจหลักที่การประมาณการการสร้างบ้านแก้ไขคือ:
ในการคำนวณลูกค้าสามารถส่งใบสมัครไปยังบริษัทหลายแห่งพร้อมกันได้ ด้วยเหตุนี้ จึงจำเป็นต้องสรุปข้อตกลงในการจัดทำเอกสาร เป็นผลให้การประมาณการบ้านที่รวบรวมโดยผู้เชี่ยวชาญที่แตกต่างกันจะแตกต่างกันในต้นทุนสุดท้ายเนื่องจากแต่ละ บริษัท ให้การสนับสนุนซัพพลายเออร์ด้านวัสดุและผู้เชี่ยวชาญในการปฏิบัติงาน หลังจากตรวจสอบเอกสารหลายฉบับแล้วคุณสามารถเปรียบเทียบและเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับตัวคุณเองในแง่ของเงินและไม่กระทบต่อการออกแบบในอนาคต
อย่าลืมรวมค่าใช้จ่ายเล็กน้อยหรือค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดไว้ที่ 15% ของราคาทรัพย์สินทั้งหมด ซึ่งอาจรวมถึงค่าขนส่ง การชำระค่าขอรับใบรับรองต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง
ตามกฎแล้วต้นทุนการก่อสร้างจะเริ่มต้นด้วยการรวมต้นทุนที่ดินไว้ในส่วนค่าใช้จ่ายของเอกสาร ที่ดินได้มาหลายวิธีที่ไม่ขัดต่อกฎหมาย:
เมื่อซื้อที่ดินต้องแน่ใจว่าได้ทำข้อตกลง เอกสารนี้จะช่วยคุณหลีกเลี่ยงการทำธุรกรรมที่ฉ้อโกงและปกป้องคุณตามกฎหมาย สัญญาจะต้องมี:
เอกสารทั้งหมดได้รับการยอมรับจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและการตัดสินใจจะดำเนินการภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดซึ่งก็คือหนึ่งเดือน
สำหรับข้อมูล! เมื่อผู้รับเหมาหลายรายดำเนินการก่อสร้างหลายขั้นตอน จำเป็นต้องจัดทำประมาณการงานก่อสร้างสำหรับงานแต่ละประเภท
ราคาของเอกสารดังกล่าวอาจแตกต่างกันไปตั้งแต่ 9 ถึง 40 ดอลลาร์ เนื่องจาก... การคำนวณขึ้นอยู่กับจำนวนตำแหน่งในเอกสาร ระยะเวลาในการจัดทำเอกสารคือตั้งแต่ 1 วัน ขึ้นอยู่กับความเร่งด่วน
การคำนวณต้นทุนการก่อสร้างในอนาคตเป็นเรื่องของผู้เชี่ยวชาญ แต่หากคุณมั่นใจในความสามารถของตัวเอง คุณสามารถประมาณการการก่อสร้างได้ด้วยตัวเอง ภาพถ่ายแสดงตัวอย่างการประมาณการการก่อสร้างบ้านกรอบ ขั้นตอนการร่างเอกสาร:
เมื่อคุณมีความคิดแล้วว่าบ้านจะสร้างจากอะไร จะมีลักษณะอย่างไร จะตั้งอยู่ส่วนใดของไซต์ จะใช้วัสดุอะไร การคำนวณจำนวนสุดท้ายก็ไม่ยาก . เป็นที่น่าสังเกตว่าขณะนี้มีฟอรัมการก่อสร้างจำนวนมากบนอินเทอร์เน็ตซึ่งคุณสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มเอกสารประมาณการเปล่าหรือเขียนด้วยตนเองในโปรแกรมสำนักงาน
ดังนั้นจะประเมินการก่อสร้างบ้านไม้ได้อย่างไร? ในการจัดทำประมาณการต้นทุน คุณต้อง:
ในทำนองเดียวกัน พวกเขาคำนวณปริมาณวัสดุและปริมาณงานสำหรับบ้านทุกประเภท ไม่ว่าจะสร้างจากอะไรก็ตาม
การประมาณการงานก่อสร้างจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับฐานราก วัสดุมุงหลังคา และการตกแต่ง รายการเหล่านี้มีราคาแพงที่สุด เพื่อให้เข้าใจถึงวิธีคำนวณปริมาตรของวัสดุสำหรับฐานรากของบ้าน คุณควรคูณเส้นรอบวง ความสูง และความหนาของฐานราก ด้วยเหตุนี้เราจะได้ปริมาตรและหาต้นทุน 1 ลูกบาศก์เมตร m ของคอนกรีตแล้วคูณด้วยค่าผลลัพธ์ การคำนวณวัสดุมุงหลังคานั้นง่ายมากสำหรับสิ่งนี้คุณต้องใช้พื้นที่หลังคาทั้งหมดและต้นทุนต่อ 1 ตร.ม. จากโครงการสำหรับบ้าน วัสดุแล้วคูณเข้าด้วยกัน การคำนวณค่าใช้จ่ายในการตกแต่งเป็นงานที่ลำบากที่สุดสำหรับสิ่งนี้คุณจะต้องคูณพื้นที่ผนังด้วยราคา 1 ตร.ม. สินค้าแต่ละประเภท
เราขอเชิญคุณชมวิดีโอที่แสดงวิธีคำนวณค่าประมาณ
ทุกครั้งที่เริ่มโครงการก่อสร้าง เราจะต้องคำนวณต้นทุนทางการเงิน ไม่ว่าบ้านจะถูกสร้างขึ้นด้วยมือของตัวเอง ด้วยความช่วยเหลือจากเพื่อนบ้าน หรือโดยผู้สร้างมืออาชีพก็ตาม ความแตกต่างที่สำคัญจะอยู่ที่เวลา คุณภาพของงานที่ทำ แต่ที่สำคัญที่สุดคือราคาของงานทั้งหมด
คุณสามารถลดความเสี่ยงและรับผลลัพธ์คุณภาพสูงโดยจ้างผู้รับเหมามืออาชีพที่ผ่านการรับรอง ต้นทุนเบื้องต้นของการสร้างบ้านสามารถคำนวณได้โดยใช้เครื่องคำนวณการก่อสร้างออนไลน์
การคำนวณสามารถทำได้สามวิธี:
สองวิธีแรกส่งผลให้มีการประมาณการที่สูงเกินจริง รวมถึงต้นทุนเพิ่มเติมสำหรับการใช้วัสดุมากเกินไปและต้นทุนที่เพิ่มขึ้นที่ยอมรับได้ คำนึงถึงความเป็นไปได้ของค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดเพิ่มเติม
แนวทางที่สาม (การคำนวณตามปริมาณจริง) มีความแม่นยำและเป็นกลางมากกว่า เขาคำนึงถึงงานที่จะดำเนินการโดยตรง คำนวณปริมาณความสำเร็จของการก่อสร้างแต่ละส่วน ดังนั้นในขั้นตอนการร่างประมาณการลูกค้ามีโอกาสโดยไม่รบกวนโครงการเพื่อขอโครงสร้างส่วนบุคคล (เช่นพื้นหลังคา) การเบี่ยงเบนจากต้นทุนทั้งหมดเป็นไปได้ภายใน 15%
ตามหลักการหลังซึ่งแตกต่างจากแหล่งข้อมูลอื่น ๆ เครื่องคิดเลขทางคณิตศาสตร์เฉพาะสำหรับการคำนวณการก่อสร้างบ้านจากเว็บไซต์ใช้งานได้
การคำนวณจะขึ้นอยู่กับคณิตศาสตร์อย่างง่าย ขั้นแรก ในการกำหนดปริมาตร คุณต้องกำหนดความกว้าง ความยาว และความสูง (ความหนา) ของโครงสร้างบางอย่าง
ประการที่สอง จะต้องคำนึงถึงรหัสอาคารและข้อบังคับที่ใช้กับโครงสร้างเฉพาะที่เลือกสำหรับโครงการด้วย
ประการที่สาม คำนึงถึงราคาปัจจุบันของวัสดุที่ใช้ เครื่องมือที่ใช้ อุปกรณ์ที่ใช้ และแรงงานของผู้เชี่ยวชาญ สิ่งสำคัญคือราคาวัสดุก่อสร้างของเรามีเสถียรภาพและไม่มีการกระโดดอย่างกะทันหัน สิ่งนี้เป็นไปได้ด้วยการมีคลังสินค้าพร้อมวัสดุของเราเอง
ประการที่สี่ การคำนวณจะขึ้นอยู่กับแบบที่มีอยู่และแบบทดสอบแล้ว ดังนั้น เมื่อออกแบบบ้านโดยใช้เครื่องคำนวณการก่อสร้างของเรา คุณจะได้รับผลลัพธ์ที่เกี่ยวข้องกับโครงการที่ดำเนินการจริง การปฏิบัติงานรับเหมาอย่างต่อเนื่องช่วยให้เราสามารถคำนึงถึงต้นทุนปัจจุบันทั้งหมด แม้แต่เพียงเล็กน้อย นั่นคือเหตุผลที่การคำนวณต้นทุนการก่อสร้างโดยใช้เครื่องคำนวณออนไลน์นี้มีความแม่นยำมากกว่าการคำนวณต้นทุนการก่อสร้างที่คล้ายคลึงกัน
ประการที่ห้า มั่นใจในความน่าเชื่อถือของผลลัพธ์โดยเพิ่มการคำนวณแยกกันสำหรับแต่ละส่วนการก่อสร้าง:
นอกจากนี้ คุณสามารถใช้เครื่องคิดเลขของเราคำนวณค่าใช้จ่ายในการสร้างหรือซ่อมแซมโครงสร้างแต่ละส่วนของบ้านของคุณได้
พื้นฐาน
ก่อนที่จะเริ่มการคำนวณคุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับประเภทของการออกแบบ การตั้งค่าคอมพิวเตอร์ของเรามีตัวเลือกพื้นฐานดังต่อไปนี้:
การออกแบบได้รับการคัดเลือกโดยคำนึงถึงมวลของโครงสร้างที่ออกแบบและลักษณะทางธรณีวิทยาของดินที่ไซต์
ถัดไปสำหรับการคำนวณคุณต้องระบุขนาดของอาคารที่ต้องการ (ความกว้างความยาว) และความหนาของฐานราก เราได้ตัวเลขสามตัว: ราคางาน, ค่าวัสดุ, ต้นทุนสุดท้าย ผลลัพธ์นี้จะปรากฏในทุกขั้นตอน
โครงการนี้คล้ายกัน เราเลือกกำแพงที่เราจะสร้างและความสูงของพื้น เราขอแนะนำให้ใส่ใจกับ:
ควรรู้ว่าเครื่องคิดเลขจะคำนวณการก่อสร้างบ้านจากบล็อกให้มีราคาแพงกว่าในกรณีก่ออิฐเล็กน้อย แต่เราขอแนะนำให้คุณเลือกวัสดุตั้งแต่แรกโดยพิจารณาจากลักษณะ ไม่ใช่ราคา
พื้น
การก่อสร้างพื้นเป็นที่สนใจเป็นพิเศษเนื่องจากความสามารถในการรวมตัวเลือกต่างๆ เครื่องคำนวณการก่อสร้างออนไลน์ให้คุณเลือกชั้นสำหรับชั้นใต้ดินและพื้นแยกกัน โปรดสังเกตความแตกต่างในการออกแบบด้วย:
ในการเลือกของคุณ สิ่งสำคัญคือต้องดำเนินการตามข้อกำหนดทั่วไปสำหรับโครงสร้างที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและความสามารถทางการเงิน ด้วยการเลือกพื้นที่เหมาะสม คุณสามารถประหยัดเงินได้ด้วย เช่น ควรใช้คอนกรีตระหว่างชั้นใต้ดินกับชั้น 1 บ้านจะได้รับการปกป้องจากความชื้นที่มาจากด้านล่างได้ดีขึ้นและพื้นจะรับน้ำหนักได้มากขึ้น ไม้สามารถใช้เป็นพื้นฐานสำหรับพื้นห้องใต้หลังคาซึ่งมีความทนทานน้อยกว่าคอนกรีต แต่ราคาถูกกว่า นอกจากนี้ยังจะปรับปรุงฉนวนกันความร้อนอีกด้วย
หากคุณต้องการความปลอดภัยเท่าที่เป็นไปได้ในแง่ของความปลอดภัยจากอัคคีภัยควรหันไปใช้ฉากกั้นคอนกรีต อย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงความสามารถของโครงสร้างรับน้ำหนัก (ฐานรากผนัง) ในแง่ของการทนทานต่อภาระที่สำคัญ
หลังคาและปล่องไฟ
ความแตกต่างในช่วงของพวกเขาอยู่ที่ราคาและความสวยงามเท่านั้น องค์ประกอบต่างๆ ทำงานได้อย่างสมบูรณ์โดยไม่คำนึงถึงราคา ให้ความสนใจกับกระเบื้องประเภทต่อไปนี้:
ตัวเลือกหลังโดดเด่นด้วยความแพร่หลายมากที่สุดในการก่อสร้างสมัยใหม่ ท่อปล่องไฟสามารถเลือกได้จากอิฐ เซรามิก หรือสแตนเลส
บันไดปีน
บันไดถือเป็นองค์ประกอบหนึ่งของบ้านที่ไม่สามารถกำหนดปริมาตรได้ เครื่องคิดเลขออนไลน์สำหรับคำนวณการก่อสร้างบ้านจะกำหนดราคาของบันไดตามวัสดุในการผลิตและจำนวนชั้น อาจเป็นไม้โลหะเสาหิน (ทำจากคอนกรีตเสริมเหล็ก)
หน้าต่าง ประตู
คุณลักษณะเฉพาะของเครื่องคิดเลขการก่อสร้างบ้านของไซต์คือคำนึงถึงพื้นที่ที่จัดสรรไว้สำหรับช่องหน้าต่างและประตู เมื่อคุณระบุจำนวนหน้าต่างและประตู ราคาสุดท้ายของการสร้างบ้านตามเครื่องคิดเลขจะลดลงเนื่องจากปริมาณวัสดุที่คำนวณสำหรับผนังลดลง
การตกแต่งภายนอกเป็นสิ่งจำเป็นไม่เพียง แต่สำหรับภายนอกเท่านั้น แต่ยังรวมถึงฉนวนความร้อนและเสียงของอาคารด้วย เครื่องคิดเลขออนไลน์สำหรับกำหนดต้นทุนการสร้างบ้านแสดงตัวเลือกสำหรับการออกแบบซุ้มโดยใช้:
ตัวเลือกหลังมีราคาถูกกว่า แต่ต้องฉาบปูนกับผนังที่มีความหนาช่วยป้องกันความร้อน
การใช้เครื่องคิดเลขการก่อสร้างบนไซต์จะช่วยให้คุณไม่เพียง แต่จินตนาการถึงต้นทุนของงานเท่านั้น แต่ยังช่วยพัฒนาการออกแบบรายละเอียดเบื้องต้นของบ้านคอนกรีตมวลเบาอีกด้วย ความถูกต้องของการคำนวณรับประกันโดยการผสมผสานระหว่างการคำนวณทางทฤษฎีกับประสบการณ์จริงในการดำเนินโครงการก่อสร้างหลายโครงการ
แทบจะไม่มีครอบครัวใดที่จะไม่ฝันที่จะได้อาศัยอยู่ในบ้านของตัวเองที่ไหนสักแห่งใกล้เมือง ราคาของที่อยู่อาศัยดังกล่าวบางครั้งอาจเทียบได้กับราคาอพาร์ทเมนต์ในเมืองและข้อดีของการเป็นเจ้าของที่ดินของคุณเองก็ชัดเจน ดังนั้นครอบครัวจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ จึงคิดที่จะออกจากเมืองและสร้างบ้านในบริเวณรอบ ๆ
อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ไม่มั่นคงของเรา การสร้างบ้านส่วนตัวถือเป็นงานที่มีความเสี่ยงสูง จะเกิดอะไรขึ้นหากราคาของทุกอย่างเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว หรือมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในระหว่างกระบวนการก่อสร้าง? เป็นไปได้ไหมที่จะยึดตามงบประมาณที่ตั้งไว้ล่วงหน้า? หากคุณใช้งบประมาณการก่อสร้างอย่างชาญฉลาดทุกอย่างอาจไม่น่ากลัวนัก
การร่างประมาณการจะกลายเป็นกระบวนการที่ง่ายกว่ามากหากคุณมอบหมายงานนี้ให้กับมืออาชีพ
การประมาณการการก่อสร้างเป็นการคำนวณเบื้องต้นของต้นทุนทั้งหมด โดยปกติแล้วการประมาณการจะเป็นตารางง่ายๆ ที่คำนึงถึงรายการต้นทุนหลัก:
ต่อไปนี้คือตัวอย่างลักษณะของตารางประมาณการต้นทุนมาตรฐาน:
อย่างที่คุณเห็นพื้นฐานของการประมาณนั้นเป็นคณิตศาสตร์อย่างง่าย: ต้นทุนของวัสดุหนึ่งหน่วยจะต้องคูณด้วยปริมาณที่ต้องการและเราจะได้ต้นทุนทั้งหมด ความยากไม่ได้อยู่ที่การคำนวณ แต่รวมทุกอย่างที่จำเป็นเพื่อให้ได้ภาพที่แม่นยำไว้ในตารางนี้
ความหมายของการประมาณการคือการคำนวณโดยละเอียดว่าจะต้องใช้เงินจำนวนเท่าใดในการก่อสร้างขั้นตอนต่างๆ ความสำเร็จสูงสุดขึ้นอยู่กับสิ่งนี้เป็นส่วนใหญ่ หากคุณละเลยการคำนวณและประมาณการต้นทุน "ด้วยตา" เงินมักจะไหลผ่านนิ้วของคุณ กระบวนการจะลากยาว และงบประมาณจะเพิ่มขึ้นอย่างไม่สามารถควบคุมได้
หากคุณกำลังทำงานร่วมกับบริษัทรับเหมาที่ควบคุมกระบวนการก่อสร้างเอง บริษัทนั้นจะต้องประมาณการและแสดงให้คุณเห็นเป็นการส่วนตัว มันมีราคาแพงและคุณสามารถถูกหลอกได้ง่าย ๆ ด้วยการขึ้นราคาวัสดุหรืองานเล็กน้อย หลายคนตัดสินใจที่จะจัดการกับปัญหาทั้งหมดด้วยตนเองและจ้างเฉพาะทีมเพื่อทำงานเฉพาะด้านเท่านั้น
ในกรณีนี้คุณจะต้องประมาณการด้วยตัวเอง มีหลายบริษัทที่ทำสิ่งนี้อย่างมืออาชีพ แต่ก็ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะประหยัดเงินในเรื่องนี้หากคุณใช้แนวทางที่จริงจังและรอบคอบในการจัดทำประมาณการ
หากคุณไม่ทราบว่าจะเริ่มต้นอย่างไรเมื่อสร้างการประมาณค่า การมีลำดับการดำเนินการคร่าวๆ ที่ควรปฏิบัติตามจะมีประโยชน์ การร่างประมาณการการก่อสร้างสามารถแบ่งออกเป็นหลายขั้นตอน
ในขั้นตอนนี้ งานของคุณคือกำหนดลำดับของงานทั้งหมดที่จะดำเนินการระหว่างการก่อสร้างตั้งแต่ต้นจนจบ สิ่งนี้จะช่วยคุณนำทางกระบวนการก่อสร้าง ในกรณีนี้จำเป็นต้องระบุเวลาและระยะเวลาของงานและรวมถึงการแบ่งทางเทคโนโลยีในแผนด้วยเช่นสำหรับการชุบแข็งพื้นคอนกรีตหรือการพูดนานน่าเบื่อ
การวางแผนดังกล่าวมีความสำคัญมากซึ่งจะช่วยให้การก่อสร้างไม่ล่าช้า แผนนี้สามารถระบุล่วงหน้าได้ว่าคุณจะทำอะไรด้วยตัวเอง ญาติจะช่วยคุณที่ไหน และคุณจะจ้างทีมหรืออุปกรณ์พิเศษที่ไหน ขั้นตอนการก่อสร้างเหล่านี้สามารถสะท้อนให้เห็นในการประมาณการหรือสามารถร่างการประมาณการแยกกันสำหรับแต่ละขั้นตอนได้
ประเด็นหลักของแผนดังกล่าวมักจะมีลักษณะดังนี้:
วัสดุและโครงสร้างที่จะใช้และจำนวนเท่าใดขึ้นอยู่กับโครงการของคุณเป็นหลัก ดังนั้นคุณควรเริ่มประมาณการก็ต่อเมื่อคุณมีโครงการบ้านสำเร็จรูปที่คุณพอใจแล้วเท่านั้น
จากนั้นเมื่อมีพารามิเตอร์ที่แน่นอนของบ้านในอนาคตของคุณโดยคำนึงถึงเทคโนโลยีและรหัสอาคารคุณสามารถคำนวณปริมาณวัสดุโดยประมาณที่ใช้ในการก่อสร้างแต่ละขั้นตอนสำหรับงานแต่ละประเภท การดำเนินการนี้จะใช้เวลาค่อนข้างมาก แต่เป็นพื้นฐานของการประมาณการ ดังนั้นการคำนวณจะต้องทำอย่างละเอียดที่สุด
เพื่อจุดประสงค์นี้มีสิ่งที่เรียกว่าเครื่องคำนวณการก่อสร้าง - บริการออนไลน์หรือโปรแกรมที่คำนวณปริมาณวัสดุโดยอัตโนมัติตามพารามิเตอร์ของบ้าน คุณสามารถค้นหาข้อมูลทางสถิติในหัวข้อนี้ได้จากฟอรัมการก่อสร้างต่างๆบนอินเทอร์เน็ต
หากโครงการของคุณเป็นเรื่องปกติการคำนวณดังกล่าวก็ไม่ใช่เรื่องยากเนื่องจากน่าจะมีข้อมูลเกี่ยวกับวัสดุและโครงสร้างอยู่แล้ว
เมื่อคุณตัดสินใจเกี่ยวกับปริมาณแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการค้นหาราคาปัจจุบันของวัสดุและงาน สิ่งนี้จะไม่ทำให้คุณลำบากมาก สิ่งที่คุณต้องมีคือสร้างรายชื่อเล็กๆ ที่จะรวมบริษัทหลักในตลาดวัสดุก่อสร้างและบริการในเมืองของคุณ และติดตามข้อเสนอราคาของพวกเขา คุณสามารถโทรหาพวกเขาและขอให้พวกเขาส่งรายการราคาปัจจุบันให้คุณหรือค้นหาได้จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ
คุณสามารถป้อนราคาเฉลี่ยหรือสูงสุดในการประมาณการได้ คุณอาจจะเปลี่ยนซัพพลายเออร์ในขณะที่คุณทำงาน ดังนั้นการทราบราคาเฉลี่ยในตลาดจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างมาก ควรทำการวิเคราะห์ประมาณเดือนละครั้งจะดีกว่าและปรับตัวบ่งชี้ในขณะที่การก่อสร้างดำเนินไปโดยคำนึงถึงความผันผวนของราคา อย่าลืมเรื่องค่าขนส่งนะครับ
เมื่อข้อมูลเริ่มต้นทั้งหมดพร้อมแล้ว คุณสามารถป้อนลงในตารางและนับได้ สิ่งสำคัญที่ควรทราบ: ตัวเลขที่ได้รับจะเป็นผลลัพธ์ระดับกลางเท่านั้น ใครก็ตามที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างรู้ดีว่าการประมาณการจะมีการเปลี่ยนแปลงในทุกกรณีและตามกฎแล้วจะขึ้นไป มีปัจจัยที่ส่งผลต่อต้นทุนอยู่เสมอ เช่น วัสดุชำรุด ข้อผิดพลาดในการทำงาน เหตุสุดวิสัย และอื่นๆ
|
ชื่องาน |
หน่วยวัด |
ปริมาณ |
ราคาต่อหน่วยรูเบิล |
ต้นทุนรวมรูเบิล |
|
งานฐานราก |
||||
|
การจัดแนวเพลา การจัดระดับ การพัฒนา และการขุดค้น |
||||
|
การก่อสร้างฐานรากด้วยทรายและหินบด |
||||
|
การก่อสร้างฐานรากคอนกรีตเสริมเหล็กแถบ |
||||
|
การก่อสร้างกำแพงกันดินที่ทำจากบล็อกคอนกรีต อิฐ ฐานของรูปสลัก |
||||
|
กันซึมแนวนอนและด้านข้าง |
||||
|
การขนถ่ายดินโดยรถดัมพ์ |
||||
|
ผลงานอื่นๆ |
ซับซ้อน |
|||
|
วัสดุที่ใช้ |
||||
|
คอนกรีตมีน้ำหนักมาก |
||||
|
หินแกรนิตบดทราย |
||||
|
คอนกรีตบล็อก อิฐดินเผาธรรมดา |
||||
|
Gidroizol, น้ำมันดินมาสติก |
||||
|
เหล็กเสริม แผงแบบหล่อ และวัสดุอื่นๆ |
ซับซ้อน |
|||
|
ผนัง ฉากกั้น เพดาน หลังคา |
||||
|
งานเตรียมการติดตั้งและการรื้อนั่งร้าน |
ซับซ้อน |
|||
|
วางผนังภายนอกจากบล็อก |
||||
|
ผนังก่ออิฐฉาบปูน |
||||
|
การติดตั้งสายพานและทับหลังคอนกรีตเสริมเหล็กในแบบหล่อ |
||||
|
การติดตั้งพาร์ทิชันอิฐ |
||||
|
การติดตั้งแผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก |
||||
|
การประกอบชิ้นส่วนหลังคาด้วยอุปกรณ์ปลอก |
||||
|
ฉนวนผนังและเพดานด้วยฉนวน |
||||
|
อุปกรณ์ป้องกันน้ำและไอ |
||||
|
การติดตั้งระบบหลังคาและระบายน้ำ |
||||
|
การติดตั้งบล็อคประตูและหน้าต่าง |
||||
|
ผลงานอื่นๆ |
ซับซ้อน |
|||
|
วัสดุที่ใช้ |
||||
|
บล็อกคอนกรีตเซลลูลาร์ |
||||
|
คอนกรีตมีน้ำหนักมาก |
||||
|
อิฐอาคารเซรามิก |
||||
|
อิฐหันหน้าไปทางเซรามิก |
||||
|
ปูนก่ออิฐหนา |
||||
|
เหล็กแผ่นรีด เหล็กเกรดใหญ่ ฟิตติ้ง |
ซับซ้อน |
|||
|
ไม้ขอบ |
||||
|
ฟิล์มไอน้ำ ลม และกันน้ำ |
||||
|
ฉนวนกันความร้อนร็อควูล |
||||
|
กระเบื้องเซรามิกองค์ประกอบเพิ่มเติม |
||||
|
ระบบระบายน้ำ |
ซับซ้อน |
|||
|
หน่วยหน้าต่างที่มีหน้าต่างกระจกสองชั้น |
ซับซ้อน |
|||
|
วัสดุอื่นๆ |
ซับซ้อน |
|||
|
ระบบวิศวกรรม |
||||
|
การออกแบบเตาผิง |
ซับซ้อน |
|||
|
งานไฟฟ้าและประปา |
ซับซ้อน |
|||
|
วัสดุที่ใช้ |
||||
|
หม้อต้มแก๊ส (เยอรมนี) |
ซับซ้อน |
|||
|
อุปกรณ์ติดตั้งระบบประปาและไฟฟ้า |
ซับซ้อน |
|||
|
จบงาน |
||||
|
การหุ้มผนังและเพดานด้วยยิปซั่มยิปซั่ม |
ซับซ้อน |
|||
|
การติดตั้งพื้นไม้ปาร์เก้แบบฝัง |
ซับซ้อน |
|||
|
การติดตั้งการปูกระเบื้องเซรามิก, การหุ้มผนัง |
ซับซ้อน |
|||
|
งานติดตั้ง งานไม้ งานฉาบปูน และงานทาสี |
ซับซ้อน |
|||
|
วัสดุที่ใช้ |
||||
|
กระเบื้องเซรามิค ปาร์เก้ บันได บล็อคประตู ของตกแต่ง วอลล์เปเปอร์ วาร์นิช สี ส่วนผสมแห้ง และวัสดุอื่นๆ |
ซับซ้อน |
|||
|
ต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด |
||||
|
ราคาต่อตารางเมตร |
||||
เพื่อให้การคำนวณแม่นยำยิ่งขึ้นขอแนะนำให้เลือกปัจจัยการคูณที่จะคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน คุณสามารถเลือกค่าของสัมประสิทธิ์นี้ได้ตามดุลยพินิจของคุณโดยคำนึงถึงการเงินของคุณ ด้วยวิธีนี้ คุณสามารถหลีกเลี่ยงการเพิ่มค่าประมาณการได้ทั้งหมด อย่างน้อยก็ลดค่าประมาณลงให้เหลือน้อยที่สุด
หากคุณคิดทุกอย่างแล้วและร่างการประมาณการโดยละเอียด เป็นไปได้มากว่าคุณจะอยู่ในงบประมาณและหากมีการเบี่ยงเบนก็จะไม่สำคัญ สิ่งสำคัญคือต้องคำนวณประมาณการทั้งหมดก่อนเริ่มงานเพื่อตัดสินใจว่าควรเริ่มต้นเลยหรือไม่
โปรดจำไว้ว่าหากคุณขาดเงินทุน คุณสามารถเลื่อนงานบางอย่างออกไปได้ในอนาคตเมื่อมีเงินเพียงพอ ตัวอย่างเช่น หากกล่องพร้อมและปิดวงจรทำความร้อนแล้ว แสดงว่ามีคนย้ายเข้าบ้านแล้วและค่อย ๆ จัดการอย่างอื่นให้เสร็จ
