การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยแม้ในขั้นตอนการออกแบบจำเป็นต้องมีช่องระบายอากาศตามธรรมชาติ จากมุมมองด้านความปลอดภัย สิ่งนี้ใช้กับบ้านที่ติดตั้งอุปกรณ์แก๊สเป็นหลัก การไหลเวียนที่ไม่เหมาะสมหรือการจ่ายอากาศไม่เพียงพออาจทำให้เกิดผลเสียตามมา
การระบายอากาศของสถานที่หมายถึงการที่อากาศเข้ามาจากภายนอกเข้าสู่อพาร์ทเมนต์ ให้แน่ใจว่ามีการระบายอากาศ การกำจัดของเสียที่เป็นก๊าซของมนุษย์ สัตว์ ฯลฯ ระบบระบายอากาศรวมถึงอุปกรณ์และอุปกรณ์ที่ให้การควบคุมการแลกเปลี่ยนอากาศ ระบบระบายอากาศมีหลายประเภท แต่ในอาคารหลายชั้น อาคารที่อยู่อาศัยโดยพื้นฐานแล้วการระบายอากาศประเภทจ่ายและไอเสียจะทำงาน
เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะสังเกตเห็นการทำงานที่ขาดหายไปหรือไร้ประสิทธิภาพทันที อาคารหลายชั้น- คุณสมบัติหลัก:
หากมีอาการดังกล่าว ให้ทำการตรวจสอบการช่วยหายใจ เป้าหมายหลักคือเพื่อขจัดปัญหาที่ระบุไว้และป้องกันความเสียหายต่อของใช้ในครัวเรือนและเฟอร์นิเจอร์ ข้อกำหนดหลักคือการสร้างปากน้ำที่ดีต่อสุขภาพ
ความสนใจ! เอกสารกำกับดูแลควบคุมการทำงานของการระบายอากาศคือ SanPiN 2.1.2.1002-00 (PDN microclimate และ สภาพแวดล้อมทางอากาศสถานที่) นอกเหนือจาก SNiP 2.08.01-89 คู่มืออ้างอิง "การทำความร้อนและการระบายอากาศของอาคารที่พักอาศัย", SNiP 31-01-2003 เกี่ยวกับประเภทของระบบระบายอากาศและอื่น ๆ ตามที่กล่าวไว้ มีการตรวจสอบเพลาและท่อระบายอากาศเป็นประจำปีละครั้ง (อย่างน้อย) หากดำเนินการติดตั้งระบบทำความร้อนและการประกอบอาหาร ตลอดทั้งปีควรตรวจสอบการระบายอากาศอย่างน้อย 2 ครั้ง
ในระหว่างการสอบ ระบบจ่ายและไอเสียมีการกำหนดการปฏิบัติตามการแลกเปลี่ยนอากาศในห้องโดยมีวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันตามข้อกำหนดของโครงการและมาตรฐานด้านสุขอนามัย เมื่ออยู่ในสภาพที่ดี ปล่องระบายอากาศที่ออกแบบอย่างเหมาะสมจะถูกซ่อนไว้ด้วยสายตา และไม่มีเสียงการทำงานของปล่องระบายอากาศ มีหลายวิธีในการตรวจสอบการระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์
ผลของแสงเทียน (ตรงกัน) การจุดไฟเผาบนตะแกรงระบายอากาศในห้องน้ำหรือห้องครัวเข้ากับท่อที่ปิดด้วยตะแกรงจะแสดงการทำงานของการระบายอากาศ หากเสาเปลวไฟแนวตั้งเมื่อช่องระบายอากาศ (หน้าต่าง) เปิดอยู่ เบี่ยงเบนเข้าไปในห้องหรือยังคงอยู่ในตำแหน่งเดิม แสดงว่าระบบทำงานไม่ถูกต้อง แต่วิธีนี้เป็นอันตรายและไม่แนะนำโดยพนักงานขององค์กรจัดหาก๊าซ กรณีมีแก๊สรั่วในบ้าน เปิดไฟเทียนอาจทำให้เกิดการระเบิดได้
ตัวเลือก "กระดาษ" ที่ปลอดภัยแต่มีประสิทธิภาพไม่น้อย เมื่อเปิดหน้าต่าง ควรวางกระดาษหนังสือพิมพ์หรือกระดาษบางๆ ไว้ติดกับตะแกรงให้แน่นและยึดไว้ด้วยราวจับ
วิธีการเหล่านี้มีความชอบธรรมเฉพาะในฤดูหนาวเท่านั้น ในความร้อนที่อุณหภูมิภายนอกและภายในห้องเกือบเท่ากัน กฎฟิสิกส์จะเข้ามาแทนที่อากาศที่เย็นกว่า ปอดที่อบอุ่นมวลชนไม่กระทำการใดๆ ดังนั้นจึงมีการจัดให้มีการระบายอากาศอย่างสม่ำเสมอ หากตรวจพบความผิดปกติในการระบายอากาศ จะต้องดำเนินมาตรการเพื่อกำจัดความผิดปกติดังกล่าว
การตรวจสอบการระบายอากาศโดยมืออาชีพจะประเมินระดับการอุดตันของท่อระบายอากาศที่พื้นและอาคาร ตรวจสอบพลังของลมและระดับของ "การดูด" ที่เกิดขึ้นเนื่องจากการก่อตัวของแรงดันต่ำ
การทดสอบการระบายอากาศที่แม่นยำที่สุดใน อาคารอพาร์ตเมนต์– การวัดด้วยเครื่องมือ ใช้เครื่องวัดความเร็วลม สามารถซื้อเพื่อใช้ส่วนตัวได้ โมเดลที่ง่ายที่สุด- ตัวแทนฝ่ายบริการสุขาภิบาลทำงานร่วมกับเครื่องมือขั้นสูงเพื่อคำนวณอัตราแลกเปลี่ยนอากาศในห้องที่มีจุดประสงค์ต่างกัน เครื่องวัดความเร็วลมดังกล่าวมีเซ็นเซอร์ระยะไกลและโมดูลคอมพิวเตอร์ในตัว
ตาม มาตรฐานปัจจุบันการเคลื่อนที่ของอากาศตามธรรมชาติควรเป็น:
การอ่านค่าเครื่องวัดความเร็วลมคือความเร็วของการเคลื่อนที่ของอากาศในท่อระบายอากาศ เมื่อทราบเช่นเดียวกับส่วนตัดขวางของขัดแตะแล้ว คุณสามารถใช้ตารางพิเศษเพื่อคำนวณประสิทธิภาพของระบบได้
สำคัญ! ทำการวัดสำหรับเพลาไอเสียแต่ละอันและระบุสาเหตุของความล้มเหลวในการระบายอากาศที่ระบุ
ความสนใจ! ในปล่องระบายอากาศเสีย ความเร็วลมต้องมีอย่างน้อย 5 m/s ในทางโค้ง - อย่างน้อย 3 เมตร/วินาที
ส่วนใหญ่แล้วสาเหตุของกระจกฝ้า, การก่อตัวของเชื้อรา, ความชื้นและอากาศเหม็นอับในห้องนั้นเกิดจากความผิดพลาดของนักออกแบบและผู้สร้าง การแก้ไขเป็นไปไม่ได้หากไม่มีมาตรการที่รุนแรง: ยกเครื่องหรือต่อเติมบ้าน การตรวจสอบโดยหน่วยงานอิสระเผยให้เห็นข้อบกพร่องของผู้สร้างเมื่อทำการติดตั้งปล่อง ท่อ และทางหลวง และยังเสนอมาตรการในการกำจัดข้อบกพร่องเหล่านั้นด้วย
บริษัทจัดการควรตรวจสอบการระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์ตาม “กฎการบำรุงรักษา ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่ง” เอกสารประกอบด้วยรายการขั้นตอนตามลำดับเพื่อรักษาให้อยู่ในสภาพดี ซึ่งรวมถึง:
สำคัญ! บริษัท มีหน้าที่รับผิดชอบในการให้บริการด้านเทคนิคของท่อระบายอากาศ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบระบบทุกๆ หกเดือน (ฤดูร้อนและฤดูหนาว) ไม่ว่าองค์กรแลกเปลี่ยนอากาศประเภทใดการบำรุงรักษา อาคารที่อยู่อาศัยยืนยันโดยรายงานการตรวจสอบ
หากอาคารที่มีการระบายอากาศที่ไม่มีประสิทธิภาพเป็นอาคารหลายอพาร์ตเมนต์ใหม่ จะได้รับการคุ้มครองโดยการรับประกัน (อย่างน้อย 5 ปี) จำเป็นต้องให้ผู้พัฒนาทำการตรวจสอบระบบระบายอากาศและแก้ไขปัญหา
หากเกิดสถานการณ์ขัดแย้งในอาคารอพาร์ตเมนต์ จะมีการตรวจสอบโดยอิสระ การตรวจสอบช่วยให้เราสามารถระบุสาเหตุของการระบายอากาศที่ไม่มีประสิทธิภาพและการไม่ปฏิบัติตามกฎการก่อสร้างและการติดตั้งเมื่อติดตั้งปล่องระบายอากาศ ระบุรายการงานปรับปรุงการเติมอากาศ ข้อเสนอทั้งหมดได้รับการบันทึกไว้ มีข้อเสนอแนะเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพของระบบในพื้นที่ต่าง ๆ ของอพาร์ทเมนต์และบ้าน
ระบบระบายอากาศของบ้านเป็นทรัพย์สินส่วนรวมและต้องได้รับการดูแล บริษัทจัดการที่คุณจ่ายเงินเป็นจำนวนมากทุกเดือนภายใต้หัวข้อ “การบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้านของคุณ”
นี้จะติดตั้งต่อไป เอกสาร:
A. “ กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์” (อนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491):
… 2. องค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางประกอบด้วย:
จ) อุปกรณ์เครื่องกล ไฟฟ้า สุขาภิบาล และอุปกรณ์อื่นๆ ที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ภายนอกหรือภายในสถานที่ และให้บริการสถานที่พักอาศัยและ (หรือ) ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์) มากกว่าหนึ่งแห่ง”
B. “รายการบริการและงานขั้นต่ำที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างเหมาะสมและขั้นตอนในการจัดหาและดำเนินการ” (อนุมัติโดยมติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 290 วันที่ 3 เมษายน 2556 )
“ ... 15. งานที่ดำเนินการเพื่อบำรุงรักษาระบบระบายอากาศและการสกัดควันอย่างเหมาะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์:
- การซ่อมบำรุงและการจัดการอุปกรณ์ตามฤดูกาลสำหรับระบบระบายอากาศและกำจัดควัน การกำหนดประสิทธิภาพของอุปกรณ์และองค์ประกอบของระบบ
- การตรวจสอบสภาพ การระบุ และการกำจัดสาเหตุของการสั่นสะเทือนและเสียงรบกวนที่ยอมรับไม่ได้ระหว่างการทำงาน หน่วยระบายอากาศ;
... กำจัดการรั่วไหลในท่อระบายอากาศและเพลา, กำจัดการอุดตันในท่อ, กำจัดความผิดปกติของแดมเปอร์และวาล์วปีกผีเสื้อในเพลาไอเสีย, ร่มเหนือเพลาและตัวเบี่ยง, เปลี่ยนตะแกรงไอเสียที่ชำรุดและตัวยึด
... ตรวจสอบสภาพและฟื้นฟูการพ่นสีป้องกันการกัดกร่อนของท่อร่วมไอเสีย ท่อ พาเลท และตัวเบี่ยงโลหะ
- เมื่อมีการระบุความเสียหายและการละเมิด - จัดทำแผนงานบูรณะ (หากจำเป็น) ดำเนินงานบูรณะ”
V. “กฎและข้อบังคับ การดำเนินการทางเทคนิคสต็อกที่อยู่อาศัย" (อนุมัติโดยโพสต์ของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 ฉบับที่ 170):
“… ว. การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมอุปกรณ์ทางวิศวกรรม
... 5.7. การระบายอากาศ
5.7.1. การออกแบบอุณหภูมิ หลายหลาก และอัตราแลกเปลี่ยนอากาศสำหรับ ห้องต่างๆอาคารที่อยู่อาศัยจะต้องปฏิบัติตาม ข้อกำหนดที่กำหนดไว้- การระบายอากาศเสียตามธรรมชาติควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้กำจัดปริมาณอากาศที่ต้องการออกจากสถานที่ทั้งหมดที่โครงการจัดเตรียมไว้ที่อุณหภูมิภายนอกปัจจุบันที่ 5 องศา จากและด้านล่าง….
5.7.2. ระบบระบายอากาศที่ให้บริการบุคลากรของอาคารที่พักอาศัยมีหน้าที่:
- การตรวจสอบตามกำหนดเวลาและการกำจัดข้อผิดพลาดของระบบที่ระบุทั้งหมด
- เปลี่ยนตะแกรงไอเสียที่ชำรุดและการยึด
- กำจัดการรั่วไหลในท่อระบายอากาศและเพลา
- กำจัดการอุดตันในช่อง;
- การแก้ไขปัญหาแดมเปอร์และวาล์วปีกผีเสื้อในเพลาไอเสีย ร่มเหนือเพลา และตัวเบี่ยง
… 5.7.7. ระบบระบายอากาศในอาคารที่พักอาศัยควรปรับตามการลดลงอย่างกะทันหันหรือเพิ่มขึ้นของอุณหภูมิภายนอกในปัจจุบันและลมแรง
คนงานด้านวิศวกรรมและด้านเทคนิคขององค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยจะต้องแนะนำผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับกฎเกณฑ์ในการควบคุมระบบระบายอากาศ
5.7.8. ปิดผนึกปล่องไอเสีย ลูกกรงระบายอากาศหรือคลุมด้วยของใช้ในครัวเรือนหรือใช้เป็นเชือกผูกตากผ้า….
5.7.9. หัวเพลาไอเสียกลาง การระบายอากาศตามธรรมชาติต้องมีร่มและแผงเบี่ยง
… 5.7.11. รายการข้อบกพร่องในระบบระบายอากาศที่ต้องแก้ไขระหว่างการซ่อมแซมอาคารที่พักอาศัยควรรวบรวมบนพื้นฐานของข้อมูลจากการตรวจสอบสปริง...
ภาคผนวกหมายเลข 4 (แนะนำ)
รายการงานบำรุงรักษาอาคารที่พักอาศัย
งานที่ดำเนินการระหว่างการตรวจสอบทางเทคนิคและการฝึกปฏิบัติ แต่ละองค์ประกอบและสถานที่ของอาคารที่พักอาศัย
…6. ตรวจสอบการมีร่างอยู่ในท่อระบายอากาศควัน
ภาคผนวกหมายเลข 7 (แนะนำ)
รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมในปัจจุบัน
… 14. การระบายอากาศ
การเปลี่ยนและฟื้นฟูการทำงานของระบบระบายอากาศภายใน รวมถึงตัวพัดลมและระบบขับเคลื่อนไฟฟ้า”
ก. เอ็มดีเค 2-04.2547 “ คู่มือระเบียบวิธีสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย" (อนุมัติตามคำสั่งของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐสหภาพโซเวียตในปี 2547):
“... 4.3.6. องค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยจะต้อง:
- บำรุงรักษาท่อระบายอากาศและปล่องไฟให้อยู่ในสภาพดีทางเทคนิค
... 4.3.7. งานเพื่อขจัดข้อบกพร่องในการก่อสร้าง ขจัดการละเมิดระยะเวลาในช่องที่ระบุระหว่างการตรวจสอบตามปกติ ตลอดจน จบงานหลังการติดตั้งหรือซ่อมแซม อุปกรณ์ภายในการจัดหาก๊าซจะต้องดำเนินการโดยองค์กรบริการที่อยู่อาศัย
... 4.3.12. องค์กรบริการที่อยู่อาศัยมีหน้าที่รับผิดชอบด้านเทคนิค สภาพดีท่อระบายอากาศ ในระหว่างการทำงานใด ๆ ไม่อนุญาตให้กำจัดท่อระบายอากาศในห้องครัวและห้องอื่น ๆ ที่ติดตั้งเครื่องทำความร้อนด้วยแก๊ส ในระหว่างการบำรุงรักษาสต๊อกที่อยู่อาศัยต้องตรวจสอบความเหมาะสมของท่อระบายอากาศและปล่องไฟเป็นระยะเพื่อใช้งานภายในช่วงเวลาต่อไปนี้:
... b) ท่อระบายอากาศของห้องที่ติดตั้งเครื่องใช้แก๊ส - อย่างน้อยปีละสองครั้ง (ในฤดูหนาวและฤดูร้อน)
การซ่อมแซมปล่องไฟและท่อระบายอากาศอาจดำเนินการโดยบุคลากรขององค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยซึ่งมีความเชี่ยวชาญเฉพาะทางและการฝึกอบรมที่เหมาะสม ภายใต้การดูแลของวิศวกรและเจ้าหน้าที่ด้านเทคนิค
... 4.3.13. ไม่อนุญาตให้มีการซ่อมแซม ดัดแปลง และต่อขยายปล่องไฟและท่อระบายอากาศโดยไม่ได้รับอนุญาต การตรวจสอบและทำความสะอาดปล่องไฟและท่อระบายอากาศจะต้องลงทะเบียน หลังจากการซ่อมแซมแต่ละครั้ง ปล่องไฟและท่อระบายอากาศจะต้องได้รับการตรวจสอบและทำความสะอาด โดยไม่คำนึงถึงการตรวจสอบและทำความสะอาดครั้งก่อนภายในระยะเวลาที่กำหนดในรายงาน
ภาคผนวก 2
รายการงานที่รวมอยู่ในค่าธรรมเนียมการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย (การซ่อมแซมในปัจจุบัน)
... 14. การระบายอากาศ:
เปลี่ยนแต่ละส่วนและกำจัดการรั่วไหล ท่อระบายอากาศเหมืองและห้องต่างๆ;..."
จำเป็นต้องมีการตรวจสอบท่อควันและท่อระบายอากาศเพื่อตรวจจับและกำจัด ความผิดปกติที่เป็นไปได้ในระบบระบายอากาศของอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน ทุกสปริงจะมีการตรวจสอบสภาพท่อระบายอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์และในภาคเอกชน ตัวแทนของบริษัทจัดการและบริการแก๊สเยี่ยมชมบ้านเพื่อตรวจสอบ คุณสามารถทำสิ่งนี้ได้ด้วยตัวเองโดยเพียงแค่ถือไม้ขีดไฟไว้ที่ช่องระบายอากาศ หากเปลวไฟและควันของไม้ขีดไฟเอนไปทางช่องระบายอากาศ แสดงว่ากระแสลมนั้นดี หากไม้ขีดไหม้ด้วยเปลวไฟสม่ำเสมอ การระบายอากาศจะไม่ทำงาน อีกทางเลือกหนึ่งในการตรวจสอบท่อระบายอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์คือการนำกระดาษเช็ดปากธรรมดามาด้วย - ควรดึงดูดมันไปที่รู ในระหว่างการตรวจสอบท่อระบายอากาศเป็นระยะ ๆ ทางเบี่ยงจะเริ่มต้นด้วยอพาร์ตเมนต์ การตรวจสอบผู้ตรวจสอบจะดูว่าระบบฮูดได้รับการติดตั้งอย่างถูกต้องหรือไม่ จากนั้นจึงขึ้นไปบนห้องใต้หลังคาและขึ้นไปบนหลังคาเพื่อตรวจสอบสภาพของท่อระบายอากาศและฝาปิด พวกเขาจะต้องปลอดภัย สิ่งสำคัญมากคือต้องกำจัดความผิดปกติของการระบายอากาศอย่างรวดเร็วและฟื้นฟูกระแสลม มิฉะนั้นความเสี่ยงต่อการเกิดพิษจากคาร์บอนมอนอกไซด์จะเพิ่มขึ้น
ถ้าเข้า. ในห้องปิดด้วยเครื่องทำน้ำอุ่นแก๊สให้เปิดฝากระโปรงจากนั้นอากาศจะเริ่มถูกระบายเข้าไปในปล่องระบายอากาศ อากาศบริสุทธิ์ไม่ใช่มาจากไหน แต่ผลิตภัณฑ์ที่เผาไหม้จะเคลื่อนเข้ามา ทิศทางย้อนกลับ- นี่คือวิธีที่คาร์บอนมอนอกไซด์สะสมในความเข้มข้นที่สำคัญในอพาร์ตเมนต์ ทุกปี ผู้ใหญ่และเด็กหลายร้อยคนเสียชีวิตจากพิษคาร์บอนมอนอกไซด์ในรัสเซีย และทั้งครอบครัวก็เสียชีวิต เหตุผลนี้คือการระบายอากาศที่ผิดพลาดและหน้าต่างที่ปิดสนิท ส่วนแบ่งของคดีส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการร่างแบบย้อนกลับในท่อควันของอพาร์ทเมนท์ที่ติดตั้งไกเซอร์ Backdraft เกิดจากสองปัจจัย:
หากต้องการตรวจสอบท่อควันและท่อระบายอากาศในเวลาที่สะดวกสำหรับคุณเพียงโทรติดต่อศูนย์ช่วยเหลือฉุกเฉินในสถานการณ์ฉุกเฉินเพื่อรับบริการเมื่อคุณอยู่ที่บ้าน คุณยังสามารถทำข้อตกลงการตรวจสอบซึ่งจะดำเนินการบำรุงรักษาตามระยะเวลาและที่ไม่ได้กำหนดไว้ได้ ความสม่ำเสมอของการตรวจสอบ - ปีละครั้ง และหากมีเครื่องทำน้ำอุ่นแบบแก๊สในบ้านควรเพิ่มความถี่ในการตรวจสอบเป็นปีละ 2 ครั้ง ควรตรวจสอบท่อควันอย่างละเอียดทุก 3 เดือน การดูแลรักษาปล่องระบายอากาศ เครื่องดูดควัน เครื่องดูดควัน และอุปกรณ์อื่นๆ ถือเป็นกุญแจสำคัญในความปลอดภัยสำหรับทุกคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือบ้าน
หนึ่งใน เหตุผลที่เป็นไปได้ขาดลมนอกจากความผิดปกติของฝากระโปรงแล้วท่อระบายอากาศอาจอุดตันด้วย ส่วนใหญ่มักพบอิฐที่ตกลงมาจากปลายกิ่งไม้ขยะและแม้แต่นก ปัญหาดังกล่าวจำเป็นต้องได้รับการจัดการอย่างรุนแรง เพื่อกำจัดการอุดตันที่เกิดขึ้นมีการใช้วิธีการหลายวิธี: ลดภาระ, ทำความสะอาดช่องจากด้านล่างโดยใช้แปรงหรือสายเคเบิล, ทำหลุมเทคโนโลยีจากด้านข้างของทางเข้าหรืออพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัย จะทำอย่างไรถ้าคุณได้กลิ่นครัวของเพื่อนบ้านในอพาร์ทเมนต์ของคุณ? คุณสงสัยอย่างจริงจังหรือไม่ว่าการระบายอากาศไม่บรรลุผลตามฟังก์ชั่นที่ตั้งใจไว้เป็นเวลานานแล้ว? ผู้เชี่ยวชาญของ CEHRS จะช่วยให้คุณทำให้การระบายอากาศทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด
เจ้าหน้าที่ของรัฐที่ตรวจพบความไม่สอดคล้องจะออกคำสั่งให้แก้ไขทุกอย่างอย่างแน่นอน หากสถานการณ์เป็นกรณีฉุกเฉินข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้จะถูกส่งไปยังบริการแก๊สซึ่งจะปิดการจ่ายแก๊สไปยังอพาร์ทเมนท์จนกว่าการละเมิดจะหมดไป การยุติการจ่ายก๊าซเกิดขึ้นในกรณีที่มีการสร้างปล่องไฟและท่อระบายอากาศขึ้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาตและไม่ประสานกัน การถ่ายโอนโดยไม่ได้รับอนุญาต อุปกรณ์แก๊สและการเชื่อมต่อ การพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาต ผู้ตรวจสอบ VDPO จะตรวจสอบสภาวะทางเทคนิคของท่อระบายอากาศและท่อควันปีละหลายครั้ง ถ้าเป็นหม้อต้มแก๊สหรือ น้ำพุร้อนติดตั้งปล่องไฟอิฐแดง ต้องมีการตรวจสอบทุกไตรมาส (ทุกๆ 3 เดือน) หากปล่องไฟทำจากอิฐปูนทรายหรือท่อซีเมนต์ใยหินเวลาในการตรวจสอบท่อระบายอากาศจะน้อยกว่ามาก - ปีละครั้ง หลายคนที่ประสบปัญหาการขาดการระบายอากาศตามปกติในอพาร์ทเมนต์หันไปหาบริษัทจัดการของตน อย่างไรก็ตามคุณต้องรอผลลัพธ์เป็นเวลานานมาก
สัญญาณของการละเมิด การดำเนินงานที่เหมาะสมการระบายอากาศคือ:
หากอากาศในอพาร์ทเมนต์แห้งเกินไปหรือชื้นเกินไปจะส่งผลเสียต่อระบบทางเดินหายใจซึ่งอาจนำไปสู่การพัฒนาของโรคปอดได้ การตรวจสอบและทำความสะอาดระบบระบายอากาศดำเนินการโดยใช้อุปกรณ์ที่จะแสดงว่ามีการเบี่ยงเบนไปจากมาตรฐานหรือไม่ การวัดเริ่มต้นด้วยการกำหนดความเร็วของการเคลื่อนที่ของอากาศ หากต้องการตรวจสอบว่ามีกระแสลมหรือไม่และระบบระบายอากาศทำงานได้ดีเพียงใดให้ใช้ อุปกรณ์พิเศษเครื่องวัดความเร็วลม การอ่านค่าจากอุปกรณ์ช่วยให้คุณระบุการแลกเปลี่ยนอากาศในอพาร์ตเมนต์ได้
ในกรณีที่บริษัทจัดการล่าช้าในการแก้ไขปัญหาด้วยเหตุผลบางประการ คุณสามารถเริ่มการตรวจสอบท่อระบายอากาศได้อย่างอิสระ ราคาค่าบริการก็แพงเกินเอื้อม ดังนั้น หากคุณให้ความสำคัญกับเวลาของคุณและสนใจที่จะจัดระเบียบการระบายอากาศ ปล่องไฟ และท่อระบายอากาศของคุณอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ เพียงกดหมายเลขโทรศัพท์ TsEPChS ผู้เชี่ยวชาญของเราสามารถตรวจสอบและทำความสะอาดอย่างเร่งด่วนได้ เพื่อจัดทำรายงานการตรวจสอบท่อควันและท่อระบายอากาศเป็นระยะๆ ผู้เชี่ยวชาญของศูนย์ฯ จะตรวจสอบปล่องระบายอากาศว่ามีสิ่งอุดตันหรือไม่ ตรวจสอบสภาพไฟแตกในบริเวณหลังคาที่ปล่องไฟผ่านเพดาน และดำเนินการจัดทำรายงานการตรวจสอบท่อควันและท่อระบายอากาศเป็นระยะๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าฝาครอบอยู่ในสภาพดี หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนทั้งหมดแล้ว รายงานการตรวจสอบท่อควันจะถูกจัดทำขึ้น หากเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยหรือผู้ประกอบการที่เช่าสถานที่ไม่ได้ดำเนินการตรวจสอบท่อควันและระบายอากาศเป็นระยะองค์กรจัดหาก๊าซมีสิทธิ์หยุดจ่ายก๊าซให้กับ อุปกรณ์ทำความร้อนซึ่งใช้ในกรณีนี้ เพื่อไม่ให้ได้รับแจ้งการตัดการเชื่อมต่อจากบริษัทจัดหาก๊าซ การลงนามข้อตกลงการตรวจสอบจะถูกต้องและปลอดภัยยิ่งขึ้น ไม่จำเป็นต้องเตือนคุณว่าการป้องกันดีกว่าการซ่อมแซม ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบท่อระบายอากาศเป็นระยะนั้นน้อยกว่าการทำความสะอาดแบบเร่งด่วนมาก นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่ต้องทำก่อนเริ่มฤดูร้อน หากคุณสนใจในเรื่องความปลอดภัยของบ้านและสุขภาพของครอบครัว โปรดโทรหาเรา
มีบ้านหลายหลังที่มีท่อระบายอากาศทั่วไปในห้องน้ำ เมื่อช่องดังกล่าวชำรุด กลิ่นจากช่องข้างเคียงจะเริ่มเข้ามาในอพาร์ตเมนต์ องค์กรการจัดการจะต้องตรวจสอบสภาพของท่อระบายอากาศและป้องกันการชำรุดดังกล่าว ศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเตือนเราถึงเรื่องนี้อีกครั้ง
ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับองค์กรที่จัดการบ้าน GZHI ได้ทำการตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนดการออกใบอนุญาตโดยไม่ได้กำหนดเวลาไว้ ในระหว่างการตรวจสอบพบว่าการระบายอากาศในห้องน้ำของอพาร์ตเมนต์หลายแห่งไม่ทำงาน
เป็นผลให้ผู้ตรวจการเคหะของรัฐจัดทำรายงานและออกคำสั่งให้กับองค์กรจัดการเพื่อกำจัดการละเมิด - เพื่อฟื้นฟูระบบระบายอากาศเสียตามธรรมชาติในห้องน้ำของอพาร์ทเมนท์ ในเวลาเดียวกัน ได้มีการกำหนดเงื่อนไข - เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของข้อ 4.7 ของ SanPin 2.1.2.2645-10
องค์กรจัดการพิจารณาว่าไม่มีการระบายอากาศในสถานที่พิพาทและพวกเขาต้องการมอบความไว้วางใจให้ก่อสร้างสถานที่ใหม่ การก่อสร้างระบบระบายอากาศใหม่ถือเป็นโครงการปรับปรุงครั้งใหญ่ และต้องได้รับการตัดสินใจจากที่ประชุมสามัญเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ องค์กรจัดการจึงไปขึ้นศาลเพื่อขอให้คำสั่งดังกล่าวเป็นโมฆะ
ศาลชั้นต้นสนับสนุนองค์กรจัดการและยอมรับงานฟื้นฟูระบบระบายอากาศเสียที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ศาลยืนยันว่าดำเนินการโดยการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์
การอุทธรณ์กลับคำตัดสินของศาลพิจารณาคดีโดยอ้างถึง
คำตัดสินของศาลอุทธรณ์ได้รับการสนับสนุนจากศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย คำแนะนำของ GZHI ได้รับการยอมรับว่าถูกกฎหมาย และตอนนี้องค์กรการจัดการจะต้องฟื้นฟูระบบระบายอากาศเสีย ทำไม อ่านต่อ
ศาลอุทธรณ์และศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียปฏิเสธที่จะตอบสนองการร้องเรียนและสั่งให้องค์กรจัดการปฏิบัติตามคำแนะนำด้วยเหตุผลบางประการ
UO เห็นว่าจะต้องปรับปรุงระบบระบายอากาศตั้งแต่เริ่มต้น ในบ้านเองระบบระบายอากาศในบ้านก็ผิดปกติ การฟื้นฟูการทำงานของระบบระบายอากาศถือเป็นงานซ่อมแซมตามปกติ ไม่มีการพูดถึงการซ่อมแซมครั้งใหญ่
องค์กรจัดการจะต้องดำเนินการซ่อมแซมตามปกติเนื่องจากภายใต้เงื่อนไขของข้อตกลงการจัดการที่ทำขึ้นระหว่างองค์กรกับเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์องค์กรการจัดการได้รับภาระผูกพันในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางอย่างเหมาะสม
ศาลตั้งข้อสังเกตว่าองค์กรการจัดการมีหน้าที่ต้องรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมไม่ว่าเจ้าของจะตัดสินใจดำเนินการซ่อมแซมบางอย่างหรือไม่และไม่ว่าจะบันทึกไว้ในข้อความของข้อตกลงการจัดการหรือไม่ก็ตาม
ดังนั้นศาลจึงไม่คำนึงถึงคำพูดขององค์กรจัดการที่ว่าไม่มีการตัดสินใจของเจ้าของที่จะดำเนินการซ่อมแซม กรณีนี้เกี่ยวข้องกับงานเร่งด่วนและต่อเนื่องที่มุ่งตอบสนองข้อกำหนดบังคับเพื่อให้แน่ใจว่าระดับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ตามที่กำหนดตามปกติ
เมื่อพิจารณาถึงสิ่งที่กล่าวมาทั้งหมดแล้ว ศาลก็ไม่สามารถตอบสนองข้อร้องเรียนขององค์กรจัดการได้
การคืนค่าการทำงานของท่อระบายอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นส่วนหนึ่งของงานซ่อมแซมตามปกติของอาคารอพาร์ตเมนต์ มันจะเป็นยกเครื่องครั้งใหญ่หากเรากำลังพูดถึงการสร้างท่อระบายอากาศตั้งแต่เริ่มต้น
ภาระผูกพันในการรักษาสต็อกที่อยู่อาศัยให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัยไม่ได้ขึ้นอยู่กับการยอมรับหรือไม่ยอมรับโดยเจ้าของทรัพย์สินในอาคารอพาร์ตเมนต์ของการตัดสินใจที่จะดำเนินการซ่อมแซมและแก้ไขพวกเขาในข้อความของสัญญา
หากไม่มีการตัดสินใจดังกล่าวก็ไม่ถือว่าเป็นอุปสรรคต่อการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องโดยมีเป้าหมายเพื่อรักษาระดับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ องค์กรจัดการดำเนินงานดังกล่าวโดยไม่คำนึงถึงการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่
