ความฝันเป็นจริง: ตอนนี้คุณมีโครงเรื่องของตัวเองอยู่นอกเมืองแล้ว ทรัพย์สินส่วนตัวที่สามารถจัดวางได้ตามรสนิยมและไอเดียการพักผ่อนของคุณเอง ต่อไปเป็นงานที่จริงจัง: สร้างบ้านและสร้างอาคารที่จำเป็นบนไซต์ แต่มีกฎบางอย่าง จะจัดเลย์เอาต์ของแปลงกระท่อมฤดูร้อนที่สะดวกสำหรับเจ้าของได้อย่างไร? จะวางอาคารบนเว็บไซต์ได้อย่างไรเพื่อไม่ให้รบกวนเพื่อนบ้านและเพื่อนบ้านไม่รบกวนคุณ? สุดท้ายนี้ กฎการพัฒนาใดบ้างที่ต้องนำมาพิจารณาเพื่อหลีกเลี่ยงการเรียกร้องจากหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น สมาคมทำสวน บริการดับเพลิงและสุขาภิบาลในภายหลัง
ทุกสิ่งที่จะอยู่ภายในทรัพย์สินของคุณสามารถแบ่งออกเป็นหลายโซน:
เขตที่อยู่อาศัย: บ้านและอาคารอบอุ่นอื่น ๆ บนเว็บไซต์ที่สามารถแปลงเป็นที่อยู่อาศัยได้
สวน/สวนผัก. พืชผลไม้ ต้นไม้ และพุ่มไม้ เตียง โรงเรือน โรงเรือน
อาคารสาธารณูปโภค: โรงรถ ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง คอกวัว โรงเรือนสัตว์ปีก โรงไม้ สโม้คเฮาส์ หรือบาร์บีคิว
พื้นที่สันทนาการ: ศาลา, สนามเด็กเล่น, โรงอาบน้ำ, สระว่ายน้ำ, แปลงดอกไม้, น้ำพุ
ตำแหน่งของสิ่งปลูกสร้างบนไซต์ได้รับการควบคุมโดยมาตรฐาน SNiP: โครงสร้างบางส่วนสามารถติดกับบ้านได้ส่วนโครงสร้างอื่น ๆ จะวางไว้ในระยะไกล
เรามาดูกันว่าต้องใช้อาคารใดในไซต์ก่อน
เมื่อร่างแผนคุณต้องเลือกทำเลที่เหมาะสมสำหรับบ้านก่อน แต่ถ้ามีการเพาะปลูกที่ดินเป็นครั้งแรกภูมิประเทศเป็นเรื่องยากมีคูน้ำระหว่างถนนกับที่ตั้งและตัวบ้านเองก็ตั้งอยู่ในส่วนลึก - การก่อสร้างไม่ได้เริ่มที่นั่น ในกรณีนี้อาคารหลังแรกบนไซต์คือถนนที่เครื่องจักรกลหนักสามารถเข้าใกล้ไซต์ของหลุมรากฐานในอนาคตได้
ตลอดความยาวทั้งหมดของทางเข้า ชั้นของดินจะถูกเอาออกไปยังพื้นดินที่แข็งขึ้น วางผ้า geotextile และคูน้ำจะเต็มไปด้วยหินบด หลังจากนั้นถนนจะคอนกรีต: เทด้วยคอนกรีตหรือวางแผ่นพื้น
มีข้อกำหนดบางประการสำหรับการวางอาคารบนที่ดิน มีหลายอย่าง แต่แนะนำให้ปฏิบัติตามทั้งหมด มิฉะนั้นคุณอาจประสบปัญหากับฝ่ายปกครองส่วนท้องถิ่น เช่น เมื่อขายหรือบริจาคทรัพย์สินของคุณ
หากการจัดวางอาคารไม่เป็นไปตามมาตรฐานจะต้องรื้อถอนหรือย้าย
แต่บรรทัดฐานเหล่านี้ปรากฏขึ้นด้วยเหตุผล การพัฒนาที่วุ่นวายโดยไม่ปฏิบัติตามกฎหมายถึง:
อันตรายจากไฟไหม้เพิ่มขึ้น
การละเมิดมาตรฐานสุขอนามัย
คุณจะรบกวนเพื่อนบ้านของคุณและพวกเขาจะรบกวนคุณ
รายการบังคับคือตำแหน่งของอาคารที่สัมพันธ์กับขอบเขตของไซต์:
ระยะห่างจากอาคารถึงป่าต้องไม่น้อยกว่า 15 เมตร
จากอาคารพักอาศัยและบล็อกสาธารณูปโภคถึงถนน - 5 เมตร
จากอาคารที่อยู่อาศัยไปจนถึงรั้วที่แยกอาณาเขตของคุณและเพื่อนบ้าน - 3 เมตร
จากโรงเลี้ยงโคหรือโรงเรือนสัตว์ปีกถึงรั้ว - 4 เมตร
จากโรงรถโรงอาบน้ำห้องเอนกประสงค์ถึงรั้ว - หนึ่งเมตร
ข้อสำคัญ: อนุญาตให้ใช้รั้วตาบอดสูงไม่เกิน 2 เมตรจากฝั่งถนนเท่านั้น ระหว่างแปลงข้างเคียงมีการติดตั้งรั้วตาข่ายหรือรั้วขัดแตะยาวไม่เกิน 1.5 เมตร
ปัญหาข้อขัดแย้งได้รับการแก้ไขในการประชุมของสมาคมเดชาและได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเพื่อนบ้าน
กฎนี้ใช้ไม่เพียงกับโครงสร้างทางวิศวกรรมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการปลูกด้วย:
ต้นไม้สูงปลูกจากรั้วไม่น้อยกว่าสี่เมตร
ขนาดกลาง - ในสอง;
สำหรับพุ่มไม้หนึ่งเมตรก็เพียงพอแล้ว
ระยะทางจากพืชถึงการสื่อสารใต้ดินคือหนึ่งเมตรครึ่งถึงสองเมตร
ถึงเสาไฟ - 4 เมตร
มาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยสำหรับที่ตั้งอาคารบนที่ดินขึ้นอยู่กับวัสดุที่ใช้สร้างบ้านของคุณและเพื่อนบ้าน
หากบ้านทั้งสองหลังทำด้วยอิฐคอนกรีตเสริมเหล็กหรือวัสดุไม่ติดไฟอื่น ๆ ระยะห่างระหว่างบ้านทั้งสองจะต้องมีอย่างน้อย 6 เมตร
ถ้าอย่างน้อยหนึ่งห้องมีพื้นไม้พร้อมระบบป้องกันไฟ - 8 เมตร
บ้านหลังหนึ่งทำด้วยไม้ทั้งหลัง - 10;
บ้านทั้งสองหลังเป็นไม้ - 15
ขอบเขตของอาคารในกระท่อมฤดูร้อนถูกกำหนดดังนี้: หากส่วนที่ยื่นออกมาทั้งหมด (บัว, ฐานของรูปสลัก, หน้าต่างที่ยื่นออกมา) ยื่นออกมาเกินด้านหน้าอาคารไม่เกินครึ่งเมตร ขอบเขตจะคำนวณจากฐานของรูปสลัก (ในกรณีที่ไม่มี จากผนังด้านหน้าอาคาร)
หากเส้นโครงยาวเกินครึ่งเมตร ระยะทางจะถูกคำนวณจากเส้นโครงหรือจากเส้นโครง (สำหรับบัวที่ยื่นออกมา) บัวควรยื่นออกมาเหนือไซต์ของคุณ ไม่เกินของเพื่อนบ้าน
มาตรฐานด้านสุขอนามัยสำหรับการวางอาคารบนที่ดินไม่ได้บังคับเสมอไป แต่มักจะได้รับคำแนะนำ:
ระยะห่างที่เหมาะสมระหว่างบ้านกับโรงอาบน้ำคือ 8 เมตร
ระหว่างบ่อน้ำ (บ่อน้ำ) และห้องน้ำ (หลุมปุ๋ยหมัก, ถังขยะ) - 20 เมตร
ระหว่างบ้านและอาคารสำหรับสัตว์ - 12 เมตร
ระหว่างบ้านกับห้องสุขาแยก - 12 เมตร
หากระยะห่างจากผนังส่วนหน้าถึงตัวอาคารคือ 1 เมตร ไม่ควรนำน้ำที่ไหลจากหลังคาไปในทิศทางนี้
กฎสำหรับที่ตั้งของอาคารบนเว็บไซต์มีอยู่ในเอกสารดังต่อไปนี้:
บทบัญญัติทั่วไปเกี่ยวกับองค์กรการพัฒนา - SNiP 12-01-2004
กฎสำหรับการพัฒนาฟาร์มเดชาและหุ้นส่วนการทำสวน - SNiP 30-02-97
มาตรฐานการก่อสร้างแนวราบคือ SP 30-102-99
เวลส์: มาตรฐานสุขอนามัย - SanPiN 2.1.4.027
จำนวนข้อบังคับก็น่ากลัว แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด: แต่ละภูมิภาคอาจมีกฎเพิ่มเติมในการวางอาคารบนเว็บไซต์ซึ่งจำเป็นต้องนำมาพิจารณาด้วย ดังนั้นจึงควรจัดทำแผนผังสถานที่ล่วงหน้าและประสานงานกับสมาชิกของห้างหุ้นส่วนและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
ไม่เพียงแต่บ้านเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอาคารอื่น ๆ (โรงรถ, โรงอาบน้ำ) หลังการก่อสร้างควรได้รับการจดทะเบียนเป็นวัตถุในการเป็นเจ้าของด้วย ในอนาคต คุณจะสามารถขาย บริจาค หรือยกที่ดินของคุณพร้อมกับอาคารทั้งหมดได้โดยไม่มีความขัดแย้งทางกฎหมาย
ไม่ว่าบ้านจะมีขนาดเท่าใดก็ตาม หากไม่มีโรงเก็บของบนไซต์ก็ทำไม่ได้ ไม่ใช่ทุกสิ่งที่สามารถและควรนำเข้ามาในบ้านแม้ว่าจะมีพื้นที่และแม้ว่าจะไม่มีก็ตาม แต่ยิ่งไปกว่านั้น - สิ่งปลูกสร้างก็มีความจำเป็น อย่างไรก็ตาม นี่อาจเป็นประสบการณ์ครั้งแรกของคุณในการก่อสร้างอิสระ: คุณสามารถสร้างโรงเก็บของด้วยมือของคุณเองโดยไม่ต้องมีทักษะใด ๆ สิ่งสำคัญคือมือเติบโตจากที่ที่ถูกต้อง
หากโรงเก็บของตั้งอยู่ใกล้กับบ้านและคุณใส่ใจกับรูปลักษณ์ของมัน ก็สมเหตุสมผลที่จะใช้วัสดุแบบเดียวกับในการสร้างบ้าน หากคุณไม่ต้องการใช้จ่ายเงินจำนวนมากกับสิ่งปลูกสร้าง คุณสามารถเลือกการตกแต่งเพื่อที่คุณจะได้ไม่สามารถแยกแยะได้จากระยะไกล ในกรณีส่วนใหญ่ นี่ไม่ใช่เรื่องยาก: มีเทคโนโลยีมากมายและวัสดุหลายชนิดสร้างลักษณะของวัสดุตกแต่งที่มีราคาแพงได้อย่างแม่นยำมาก ตัวอย่างที่ชัดเจนของเรื่องนี้ก็คือ ใช้ได้กับท่อนไม้ คาน อิฐ หินที่มีพื้นผิวต่างกัน จึงไม่ต้องใช้วัสดุราคาแพงมาสร้างโรงเก็บของ การใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างที่ราคาไม่แพงนั้นมีประโยชน์มากกว่าแล้วจึงคลุมด้วยวัสดุที่มีพื้นผิวคล้ายกับการตกแต่งอาคารหลัก
ตัวเลือกที่เร็วและในเวลาเดียวกันสำหรับการสร้างโรงเก็บของคือโดย โครงอาจเป็นไม้หรือหุ้มด้วยการตกแต่งภายนอกมีการติดตั้งหลังคาและเพียงเท่านี้โรงนาก็พร้อม หากมีการวางแผนโรงนาด้วยไม้ให้ประกอบจากไม้และกระดาน โรงโลหะสามารถทำจากท่อที่ทำโปรไฟล์ได้สะดวกกว่า: มีส่วนสี่เหลี่ยมจัตุรัสและเชื่อมและต่อได้ง่ายกว่ามาก นอกจากนี้ยังมีกรอบโลหะพิเศษ ประกอบโดยใช้สกรูเกลียวปล่อย และโครงสร้างทั้งหมดได้รับคำสั่งและผลิตที่โรงงาน บ้านดังกล่าวถือว่าถูกที่สุดโรงนาไม่น่าจะมีราคาแพง การประกอบทั้งโรงโลหะและโรงไม้ใช้เวลาหลายวัน: ผ่านการทดสอบมากกว่าหนึ่งครั้ง
การสร้างโครงมีน้ำหนักเบา ดังนั้นรากฐานสำหรับโรงนาจึงต้องมีน้ำหนักเบา ในกรณีส่วนใหญ่ เสาและบล็อกคอนกรีตก็เพียงพอแล้ว บางครั้งมีการติดตั้งเสาเข็มสกรูหรือทำเสาเข็มเจาะ บนดินที่ยากกว่าและสำหรับผู้ที่ชื่นชอบความน่าเชื่อถือคุณสามารถสร้างฐานรากตื้นแบบเสาหินหรือสำเร็จรูป () ได้
อีกทางเลือกหนึ่ง เหมาะสำหรับดินที่มีน้ำระบายได้ดีและน้ำบาดาลอยู่ลึก จากนั้นพวกเขาจะทำเครื่องหมายพื้นที่ที่ใหญ่กว่าโรงนาที่วางแผนไว้ 50 ซม. ในแต่ละทิศทาง ถอดสนามหญ้าออกและทำวัสดุทดแทนทรายและกรวด คานรัดจะถูกวางบนหินบดอัดและติดตงพื้นไว้ (ปูด้วยกระเบื้องกันเชื้อเพื่อให้ไม้สัมผัสกับพื้นโดยตรง) แค่นั้นแหละ. ไม่มีปัญหา.
นี่ยังห่างไกลจากตัวเลือกที่ดีที่สุด: แม้จะมีระดับน้ำใต้ดินต่ำและการประมวลผลไม้อย่างระมัดระวัง แต่โรงเก็บของก็อยู่ได้ไม่นาน หากคุณสบายใจกับสิ่งนี้ คุณก็สามารถทำได้ด้วยวิธีนี้
ฐานรากเสาเข็มหรือเสาทุกประเภทจำเป็นต้องมีการวางตำแหน่งรองรับเดี่ยวรอบปริมณฑล: เสมอที่มุมของอาคารและที่ทางแยกของทับหลัง (ฉากกั้น) หากมีการจัดไว้ ขั้นตอนการติดตั้งส่วนรองรับขึ้นอยู่กับขนาดของโรงนาและชนิดของท่อนไม้ที่คุณวางแผนจะใช้ ยิ่งช่วงขยายมากเท่าไร ส่วนที่จำเป็นสำหรับบันทึกก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น
ตัวอย่างเช่นสำหรับความกว้างโรงนา 2 เมตรคุณสามารถติดตั้งเสาได้เพียงสองแถวและบันทึกจะมีขนาด 150 * 50 มม. (ในกรณีที่รุนแรง 150 * 40 มม.) หากความกว้างของโรงนาคือ 3 เมตร ให้ติดตั้งส่วนรองรับระดับกลาง (เสา เสาเข็ม) หรือใช้บอร์ดขนาด 150*70 มม. คำนวณสิ่งที่จะถูกกว่าในภูมิภาคของคุณแล้วเลือก
ด้วยความกว้างของบอร์ด 100 มม. พื้นจึงโค้งงอใต้ฝ่าเท้าของคุณอย่างเห็นได้ชัด จึงต้องทำให้ขั้นตอนการติดตั้งไม้ซุงประมาณ 30 ซม. แล้วไม่มีการโก่งตัวเลยหรือไม่มีนัยสำคัญ (ขึ้นอยู่กับน้ำหนัก)
วิธีที่เร็วที่สุดในการสร้างรากฐานคือการใช้บล็อกสำเร็จรูป: คุณสามารถซื้อหรือทำเองก็ได้ ใต้หลุมนั้นถูกขุดให้ใหญ่กว่าบล็อกเล็กน้อย ทรายถูกเทลงที่ก้นบดแล้วจึงกรวดนี่ก็ถูกบดอัดเช่นกัน ความหนาของผ้าปูที่นอนอัดแน่นอยู่ที่ 20-30 ซม. มีการติดตั้งบล็อกไว้และส่วนล่างจะติดตั้งอยู่บนบล็อก
หากเรากำลังพูดถึงฐานรากแถบตื้นให้ขุดคูน้ำลึก 40-60 ซม. เมื่อเทียบกับระดับพื้นดินความกว้างของแถบประมาณ 25 ซม. และร่องลึกนั้นจะต้องกว้างขึ้นอย่างน้อยครึ่งเมตรหรือ เพิ่มเติม: ด้านล่างปรับระดับและอัดแน่น หินบดถูกเทลงที่ก้นแล้วอัดให้แน่นอีกครั้ง
เฟรมถักจากแกนขนาด 12-14 มม. แท่งยาวแบบยางสี่เส้นเชื่อมต่อกันโดยใช้โครงที่ทำจากแท่งเรียบขนาด 6-8 มม. ขนาดของเฟรมจะต้องเป็นแบบที่การเสริมแรงทั้งหมดอยู่ห่างจากขอบของเทปอย่างน้อย 5 ซม. ตัวอย่างเช่นหากฐานรากมีขนาด 40*25 ซม. แท่งจะผูกเข้ากับโครงสร้างโดยมีส่วนสี่เหลี่ยมเท่ากับ 30 *15 ซม.
มีการติดตั้งเฟรมที่เชื่อมต่อไว้ในแบบหล่อซึ่งจะถูกเทอย่างน้อย M-200
สร้างโรงนาโครงขนาด 6*3 เมตร หลังคาแหลมปิดด้วยออนดูลิน ความสูงของผนังด้านหน้าคือ 3 เมตร ด้านหลังคือ 2.4 ม. การดำเนินการแสดงให้เห็นว่าด้วยความสูงที่แตกต่างกันเช่นนี้หิมะจึงไม่สะสมมากนัก (ภูมิภาคเลน)
ใช้บล็อกมาตรฐาน FBS 600*300*200 เป็นฐานสำหรับโรงนา พวกเขาวางบนพื้นทรายและกรวดที่มีความหนา 25 ซม. วางกันซึมแบบตัดออกที่ด้านบนของบล็อก - ชั้นของหลังคาที่สักหลาดบนน้ำมันดินสีเหลืองอ่อน ชั้นของ "ไฮดราเท็กซ์" ก็ติดกาวอยู่ด้านบนของสีเหลืองอ่อนชนิดเดียวกัน เค้กนี้ทำขึ้นเนื่องจากระดับน้ำใต้ดินอยู่ในระดับสูง และจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าอาคารได้รับการปกป้องจากความชื้น
เริ่มก่อสร้างโรงนา. วางวัสดุกันซึมบนฐานวางกรอบไว้และติดคานเข้ากับกรอบ
บนวัสดุกันซึมวางคานที่มีหน้าตัดขนาด 150*150 มม. (ไม้แปรรูปทั้งหมด) เชื่อมเป็นครึ่งต้นตอกตะปู - 100 * 4 มม. สำหรับผู้ที่ไม่คุ้นเคยกับงานไม้ คุณสามารถต่อคานตั้งแต่ต้นจนจบ ตอกตะปูเข้ามุมถึงข้อต่อจากด้านใน และติดแผ่นยึดจากด้านนอก
ในเวอร์ชันนี้ไม่ได้ติดเฟรมเข้ากับบล็อกแต่อย่างใด ในภูมิภาคที่มีลมแรงมาก สิ่งนี้ไม่ยุติธรรม คุณสามารถยึดโดยใช้หมุด: เจาะรูที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางเท่ากัน (12-14 มม.) ใต้รูเจาะผ่านคานเข้าไปในบล็อก หมุดถูกตอกเข้าไปแล้วขันโบลต์ให้แน่นด้วยประแจ คุณสามารถเจาะรูเพื่อซ่อนฝาครอบได้
ขั้นตอนต่อไปคือการติดตงพื้น ติดตั้งบนขอบกระดานขนาด 150*60 มม. ติดกับสายรัดด้วยขายึดพิเศษที่มีขนาดเหมาะสม ติดตะปูขนาด 100*4 มม.
ท่อนซุงถูกจัดเรียงตามขอบด้านบนของคานรัด ทุกอย่างจะต้องได้ระดับไม่เช่นนั้นพื้นจะวางยาก คุณอาจต้องปรับระดับด้วยเครื่องบินหรือทำซ้ำ
เฟรมถูกประกอบโดยใช้เทคโนโลยี "แพลตฟอร์ม": ขั้นแรกให้วางพื้นและติดตั้งผนังไว้ โครงผนังหรือบางส่วนประกอบอยู่บนพื้น ในบางกรณี พวกเขาจะถูกหุ้มจากด้านนอกทันทีหากเลือกวัสดุแผ่นพื้นสำหรับหุ้ม และในรูปแบบนี้ (มีหรือไม่มีปลอก) พวกเขาจะถูกยกขึ้นวางในแนวตั้งและแน่นหนา
มีเทคโนโลยีที่สองที่เรียกว่า “บอลลูน” เฟรมจะติดตั้งทีละน้อย: เสามุมของเฟรมจะติดตั้งบนเฟรมหรือแม้กระทั่งบนบล็อกโดยตรง พวกมันถูกปรับระดับในเครื่องบินทุกลำ เชือกจะถูกดึงระหว่างพวกเขา จากนั้นจึงวางชั้นวางที่เหลือไว้ พวกเขายังถูกตอกตะปูทีละครั้ง โดยยึดเข้าด้วยกันโดยใช้ทางลาดและคานขวางชั่วคราว
ในกรณีนี้ เลือกเทคโนโลยี "แพลตฟอร์ม" และวาง OSB หนา 18 มม. ไว้บนบันทึก โดยทั่วไปพื้นสามารถทำจากไม้กระดาน ไม้อัด (ทนความชื้น) OSB เป็นต้น คุณจะต้องมีบอร์ด 20 แผ่นไม้อัด 13-15 มม. แต่คุณต้องมีความทนทานต่อความชื้น (OSB จะทนต่อความชื้นโดยค่าเริ่มต้น)
ต่อไปก็เริ่มประกอบผนัง เฟรมล้มลงอย่างสมบูรณ์: เฟรมล่าง, ชั้นวาง, เฟรมด้านบน ในรูปแบบนี้จะมีการติดตั้งตามแนวขอบของคานรัดพอดี โดยจัดแนว เสริมด้วยสตรัท ตัวหยุด และทางลาดเพื่อความปลอดภัย มันถูกตอกตะปูผ่านพื้นถึงคานตกแต่ง ตะปูมีขนาด 200*4 มม.
ในการประกอบเฟรมนั้นใช้บอร์ดขนาด 100*50 มม. ระยะห่างระหว่างเสาคือ 600 มม. ติดตั้งจันทันโดยมีระยะห่างเท่ากัน ระบบขื่อประกอบตั้งแต่ 150*40 มม.
เสริมช่องหน้าต่างและประตู - ตอกตะปูสองแผ่นซึ่งตอกเข้าด้วยกันในรูปแบบกระดานหมากรุกทุก ๆ 20 ซม. โหลดที่นี่มากกว่าดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีการเสริมแรง มีประตูด้านหนึ่งสำหรับขนถ่ายสิ่งของขนาดใหญ่ ดังนั้นในกำแพงนี้ (คุณสามารถดูได้ในภาพ) จึงมีเพียงเสามุมและเสาเสริม - สำหรับยึดผ้าคาดเอว
เนื่องจากหลังคาเป็นแบบ pitch เดียว ระบบขื่อจึงเรียบง่าย: แผงที่เลือกไว้สำหรับจันทันจะถูกวางบนขอบ ความยาวของมันยาวกว่าเนื่องจากจำเป็นต้องมีส่วนยื่นของหลังคา โดยปกติจะอยู่ที่ด้านละ 30-50 ซม. ในตัวเลือกนี้ ด้วยความกว้างโรงนา 3 เมตร ความยาวของขาขื่อ (คำนึงถึงความลาดชัน) คือ 3840 มม.
พวกเขาถูกตอกตะปูอย่างเฉียง - ข้างละสองอัน สามารถเสริมกำลังได้โดยการติดตั้งมุม: ซึ่งจะทนทานต่อแรงลมและหิมะที่สำคัญ
ผนังภายนอกปูด้วย OSB หนา 9.5 มม.
มีการติดตั้งประตูและทำขั้นตอนเล็กๆ
ขั้นตอนสุดท้ายคือการติดตั้งแผงกันลม จากนั้นโรงนาก็ถูกปิดฝาและทาสีเพื่อให้เข้ากับอาคารที่เหลือบนเว็บไซต์ โรงนาถูกสร้างขึ้นด้วยมือของคุณเองบนรากฐานสำเร็จรูปภายในสองสัปดาห์ การหุ้มและทาสีเสร็จสิ้นในเวลาต่อมา - เกือบหนึ่งเดือนต่อมา
โรงนาสุดท้าย...สวยงามครับ
รากฐานที่ไม่สวยถูกปกคลุมด้วยแผ่นใยหินที่ตัดตามขนาด กลายเป็นโรงนาที่สวยงาม
โรงนาแห่งนี้สร้างขึ้นเพียงลำพัง โครงสร้างเป็นแบบเฟรมด้วย: วิธีที่ถูกที่สุด ในกรณีนี้วิธีการประกอบคือ "บอลลูน" - การจัดแนวชั้นวางแบบค่อยเป็นค่อยไป ทุกอย่างเริ่มต้นในลักษณะเดียวกัน ขั้นแรกเราสร้างคอลัมน์สำหรับวางรากฐาน คราวนี้พวกเขาเป็นอิฐเท่านั้น
อย่างที่คุณเห็น มีหมุดติดอยู่ในเสามุม มีการเจาะรูในคานรัดและติดไว้บนสตั๊ด สามารถทำได้ไม่เพียงแต่ในมุมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเสากลางด้วย: มันจะยึดแน่นยิ่งขึ้น
โรงนาแห่งนี้มีเฉลียงเล็ก ๆ ดังนั้นจึงติดตั้งคานขวางตามระยะห่างที่ต้องการ และกำแพงก็จะรองรับมัน คอลัมน์ก็ถูกสร้างไว้ล่วงหน้าด้วย
บันทึกยังสามารถแนบกับรอยบากได้ จากนั้นจะมีการตัดรอยบากที่มีรูปร่างของท่อนไม้ในคานรัด โดยความลึกไม่ควรเกิน 30% ของความหนาของคาน จึงตัดตงให้แนบสนิทกับโครง วิธีนี้ใช้แรงงานเข้มข้นกว่า
ถัดไปประกอบเฟรม: เสามุม 100*100 มม. เสากลาง - 50*100 มม. ประกอบโครงด้านบนและระบบขื่อจากบอร์ดเดียวกัน สามเหลี่ยมด้านบนเสริมด้วยแผ่นโลหะที่ใช้แล้ว แผ่นเพลทขนาดเล็กยังติดอยู่ที่ทางแยกของคานโครงด้านบนและชั้นวาง พวกเขาเชื่อมต่อกันตั้งแต่ต้นจนจบโดยไม่ต้องตัด ตอกตะปูด้านบนและแนวทแยงด้วยตะปู แผ่นเปลือกโลกลดโอกาสในการพับภายใต้ภาระด้านข้าง
โครงหุ้มด้วยแผ่น OSB ซึ่งเป็นขนาดที่สะดวกที่สุดในการก่อสร้าง ต่อจากนั้นกรุผนังด้วยไม้ฝา
อย่างไรก็ตามปลอกไม่จำเป็นต้องทำจากไม้อัดหรือ OSB คุณสามารถติดซับในหรือบอร์ดเข้ากับชั้นวางได้โดยตรง แต่เมื่อประกอบเฟรมคุณจะต้องติดตั้งทางลาด: หากไม่มีความแข็งแกร่งของวัสดุแผ่นพื้นอาคารจะบอบบาง หากคุณไม่ได้กำหนดทางลาด คุณสามารถแกว่งด้วยมือได้
หลังจากติดตั้งเหล็กจัดฟันแล้ว คุณสามารถเติมกระดาน ซับใน บ้านบล็อก ไม้เทียมได้ - ทางเลือกเป็นของคุณ
สำหรับผู้ที่กังวลเกี่ยวกับรูปลักษณ์ของอาคาร ต่อไปนี้เป็นแนวคิดบางประการเกี่ยวกับวิธีสร้างโรงนาให้สวยงามในรูปแบบวิดีโอ
โรงนากลับกลายเป็นว่าสวยงามแต่ไม่ถูก แต่มีขนาดกำลังดีแข็งแรงและรูปลักษณ์ไม่ต่างจากบ้าน - มันเข้ากับองค์ประกอบ ทุกอย่างแสดง/อธิบายโดยละเอียด มีการละเมิดอย่างหนึ่ง: วางวัสดุกันซึมใต้กระเบื้องโลหะในแนวตั้ง แม้จะมีการติดแถบกาวอย่างดี แต่ไม่ช้าก็เร็วน้ำก็จะสร้างทางให้กับตัวเอง มิฉะนั้นทุกอย่างถูกต้อง
ในกรณีนี้โรงนาถูกสร้างขึ้นด้วยมือของคุณเองบนสิ่งที่น่าจะเป็นรากฐานที่ถูกที่สุด: เทคอนกรีตลงในยางเก่า กรอบตั้งอยู่บน "เสา" เหล่านี้ โดยธรรมชาติแล้วจะต้องวางบนพื้นผิวที่เรียบและเชื่อถือได้และต้องอยู่ในระดับเดียวกัน ในแง่ของความแข็งแรงฐานจะไม่ด้อยกว่าบล็อกคอนกรีตที่ดีที่สุดและอาจเหนือกว่าด้วยซ้ำ ยางที่ยื่นออกมาจากใต้โครงสร้างสามารถปิดได้ด้วยการก้าวแล้ววางดอกไม้ไว้บนยางหรือนำไปใช้งานอื่นๆ มันจะใช้งานได้จริงมากยิ่งขึ้น
วิดีโออื่นพร้อมภาพประกอบทีละขั้นตอนเกี่ยวกับการสร้างโรงนาเฟรมที่ทำจากไม้
ภาพวาดหลายแบบเพื่อช่วยคุณนำทางมิติของอาคาร หากจำเป็น ให้ปรับเปลี่ยนให้เหมาะกับไซต์หรือความต้องการของคุณ
โรงเก็บของที่มีหลังคาแหลม - วาดด้วยไดอะแกรมของการจัดเรียงชั้นวาง
โรงนาสี่เหลี่ยม - ขนาด
สิ่งปลูกสร้างเป็นส่วนสำคัญของชีวิตในชนบท บ้านในชนบท เดชา หรือกระท่อมจะไม่สมบูรณ์หากไม่มีสิ่งปลูกสร้างที่จำเป็นซึ่งสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม ศาลาฤดูร้อน โรงจอดรถ คอกม้า โรงนาสำหรับนกและสัตว์ต่างๆ ทั้งหมดนี้และอีกมากมายเป็นคุณลักษณะของชีวิตในชนบท
สิ่งปลูกสร้างสามารถแยกหรือสร้างอาคารทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการออกแบบ ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับความต้องการและพื้นที่ว่างของคุณ อาคารจะดูกลมกลืนกันมากที่สุดหากเข้ากับการออกแบบโดยรวมและเป็นตัวแทนของอาคารหลักเป็นหนึ่งเดียว ดังนั้นคุณต้องคิดถึงการวางสิ่งปลูกสร้างบนเดชาหรือแปลงชนบทตั้งแต่วินาทีแรกที่คุณเริ่มคิดจะสร้างบ้าน แน่นอนว่าอาคารสามารถรวมไว้ในโครงการที่สร้างเสร็จแล้วได้ แต่ต้องใช้ประสบการณ์บ้าง
สิ่งก่อสร้างที่เดชาหรือพื้นที่ส่วนบุคคลให้ความสะดวกสบายที่จำเป็น ในแค็ตตาล็อกของเรา คุณจะพบกับโครงการสำเร็จรูปจำนวนมาก และหากต้องการ คุณสามารถจัดสร้างใหม่หรือปรับให้เหมาะสมตามความต้องการของคุณได้ สถาปนิกของเราจะทำทุกอย่างที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าทุกตารางเมตรของไซต์ของคุณถูกใช้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด
แนวทางเฉพาะของแต่ละโครงการช่วยให้เราบรรลุผลตามที่ต้องการได้มากที่สุด ขึ้นอยู่กับความต้องการของลูกค้า อาคารสามารถทำจากวัสดุอย่างใดอย่างหนึ่ง ที่นี่คุณจะพบทั้งตัวเลือกงบประมาณและโครงการที่สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้มากที่สุด
บริษัท ของเรามีประสบการณ์หลายปีในการออกแบบบ้านและอาคารในชนบท นั่นเป็นเหตุผลที่เราเสนอการรับประกันหลายปีสำหรับโครงการทั้งหมดของบริษัทของเรา และยังให้การสนับสนุนและบำรุงรักษาหลังการก่อสร้างอีกด้วย
เราเสนอโครงการ:
โครงการคุณภาพสูงและใช้งานได้จริงสำหรับทุกรสนิยม เราจัดการกับสิ่งที่ซับซ้อนและทำให้ความปรารถนาของคุณเป็นจริง สิ่งปลูกสร้างสำหรับรสนิยมที่แตกต่างและในเวลาที่สั้นที่สุด
โซลูชันสำเร็จรูป ภาพวาดฟรีพร้อมขนาด รูปภาพ ตัวเลือกการกำหนดค่าต่างๆ
ลักษณะของอาคารที่นำเสนอ:
- ประเภทอาคารขนาดเล็ก : อาคารติดกัน
จำนวนโครงการต่อเติม - 39 ชิ้น
ราคาสำหรับโครงการตั้งแต่ - 20,240 ถู
โครงการที่มีพื้นที่ตั้งแต่ - 1 ตรม
เมื่อวางแผนการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลและความร่วมมือด้านสวนคุณต้องทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดของเอกสารกำกับดูแล: การก่อสร้าง การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม ความปลอดภัยด้านสุขอนามัยและอัคคีภัย การควบคุมตำแหน่งของโครงการก่อสร้างทุนที่สัมพันธ์กัน เพื่อนบ้าน แหล่งน้ำ เป็นต้น
หลังจากได้รับสิทธิการใช้ที่ดินและสิทธิในการพัฒนาแล้ว ก็เริ่มวางแผนโครงสร้างของพื้นที่ การก่อสร้างอาคารพักอาศัยและอาคารสาธารณูปโภคนั้นดำเนินการเพื่อการดำเนินงานระยะยาวและต้องแน่ใจว่า:
ดังนั้นจึงต้องคำนึงถึงเค้าโครงของไซต์และตำแหน่งสัมพัทธ์ขององค์ประกอบล่วงหน้าและปฏิบัติตามกฎและข้อบังคับ
เมื่อสร้างแบบส่วนตัว คุณต้องจำ "เส้นสีแดง" (ข้อ 11 ของข้อ 1 ของประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย) - เส้นแบ่งระหว่างไซต์ของคุณและพื้นที่สาธารณะตลอดจนการถือครองที่ดินส่วนตัวของผู้อื่น เมื่อติดตั้งรั้วต้องปฏิบัติตามเขตแดนกับถนนอย่างเคร่งครัด หากรั้วอยู่เกือบเส้นสีแดง ประตูและประตูจะเปิดได้เฉพาะเข้าด้านในเท่านั้น ประตูไม่ควรข้ามเส้นธรรมดานี้ ซึ่งอาจก่อให้เกิดความไม่สะดวกแก่ผู้ที่สัญจรไปมา คนปั่นจักรยาน และผู้ขับขี่
เอกสารกำกับดูแลหลักที่กำหนดระยะทางขั้นต่ำไปยังวัตถุทางเศรษฐกิจและธรรมชาติต่างๆ ถือเป็นข้อบังคับ (ไม่ใช่คำแนะนำ) SNiP 30-02-97 สำหรับการปฏิบัติตาม ตามที่กล่าวไว้ ระยะทางถึงเส้นสีแดงตามข้อ 6.6 ไม่ควรน้อยกว่า:
รั้วเป็นขอบเขตของไซต์ของคุณ แต่ไม่ได้หมายความว่าคุณสามารถวางอาคารและสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่ภายในได้โดยไม่มีข้อจำกัด มงกุฎต้นไม้ไม่ควรกีดขวางทางเท้าหรือยื่นเกินพื้นที่ใกล้เคียงโดยไม่จำเป็น เสียงและกลิ่นของอาคารที่พักอาศัยและอาคารพาณิชย์ไม่ควรรบกวนผู้สัญจรไปมาและเพื่อนบ้าน ระยะทางถึงรั้วระหว่างแปลงสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามข้อตกลงกับเพื่อนบ้านซึ่งได้รับการรับรองโดยทนายความ
ระยะทางมาตรฐานขั้นต่ำจากขอบเขตระหว่างส่วนถึงวัตถุ (ข้อ 6.7):
ระยะห่างจากอาคารวัดจากฐานหรือผนังหากไม่มีองค์ประกอบตกแต่งที่ยื่นออกมาเกิน 500 มม. ระยะห่างระหว่างพื้นที่สีเขียวและรั้ววัดจากศูนย์กลางที่มีเงื่อนไขของลำตัว มงกุฎต้นไม้ที่รกมากหากปลูกอย่างถูกต้องไม่สามารถเป็นเหตุให้เพื่อนบ้านเรียกร้องได้
เมื่อวางแผนไซต์โปรดจำไว้ว่าตามข้อ 6.13 พื้นที่รวมของโครงสร้าง (บ้าน สิ่งปลูกสร้าง ศาลา โรงรถ) ชานชาลาและเส้นทางไม่สามารถครอบครองเกิน 30% ของพื้นที่ทั้งหมด พื้นที่ที่เหลือเป็นโซนสีเขียวไม่สามารถปูทั้งสนามได้
ความสนใจ! สามารถติดตั้งรั้วถาวรได้หลังจากที่ได้ป้อนขอบเขตของไซต์ของคุณลงในแผนที่ดินแล้วเท่านั้น ในช่วงระยะเวลาที่ถูกต้องตามกฎหมาย บทบาทของรั้วสามารถเล่นได้ด้วยตาข่ายแบบโซ่ลิงค์ที่ทอดยาวเหนือเสา ความสูงของรั้วถาวรไม่ควรเกิน 1.5 ม. เพื่อไม่ให้บังพื้นที่เพื่อนบ้าน
พารามิเตอร์ที่อนุญาตสูงสุดสำหรับการพัฒนาพื้นที่พักอาศัยสำหรับการก่อสร้างแนวราบ
ค่าสัมประสิทธิ์การพัฒนา (Kz) - อัตราส่วนของพื้นที่ที่ถูกครอบครองโดยอาคารและโครงสร้างต่อพื้นที่ของไซต์
ค่าสัมประสิทธิ์ความหนาแน่นของการพัฒนา (Kpz) คืออัตราส่วนของพื้นที่ของอาคารและโครงสร้างทุกชั้นต่อพื้นที่ของไซต์
| ประเภทของการพัฒนา | ขนาดที่ดิน ม.2 | พื้นที่อาคารพักอาศัย ตร.ม. ของพื้นที่ทั้งหมด | ค่าสัมประสิทธิ์การสร้าง K z | ค่าสัมประสิทธิ์ความหนาแน่นของอาคาร Kpz |
| ก | 1200 ขึ้นไป | 480 | 0,2 | 0,4 |
| 1000 | 400 | 0,2 | 0,4 | |
| 800 | 320 (480)* | 0,2 (0,3)* | 0,4 (0,6)* | |
| บี | 600 | 360 | 0,3 | 0,6 |
| 500 | 300 | 0,3 | 0,6 | |
| 400 | 240 | 0,3 | 0,6 | |
| 300 | 240 | 0,4 | 0,8 | |
| ใน | 200 | 160 | 0,4 | 0,8 |
| 100 | 100 | 0,5 | 1,0 |
ก— การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทชนบท-เมืองที่มีขนาดแปลง 1,000-1,200 ตารางเมตรขึ้นไปพร้อมส่วนเศรษฐกิจที่พัฒนาแล้ว
บี- การพัฒนาแบบกระท่อมในเมืองที่มีขนาดแปลงตั้งแต่ 400 ถึง 800 ตร.ม. และแบบกระท่อมบล็อก (บ้านแฝด 2-4 อพาร์ทเมนต์พร้อมพื้นที่ 300-400 ตร.ม. พร้อมส่วนสาธารณูปโภคขั้นต่ำ)
ใน- การพัฒนาอพาร์ทเมนต์หลายห้องแบบบล็อกขนาดพื้นที่ 100-300 ตร.ม.
* ในวงเล็บเป็นพารามิเตอร์ที่ยอมรับได้สำหรับการพัฒนากระท่อม
บันทึก:
1. สำหรับที่ดินที่มีขนาดใหญ่กว่า 1,200 ตร.ม. พื้นที่อาคารพักอาศัยไม่ได้มาตรฐานที่ Kz ≤ 0.2 และ Kpz ≤ 0.4
2. เมื่อขนาดของที่ดินอพาร์ทเมนท์น้อยกว่า 100 ตร.ม. ความหนาแน่นของการปรับแต่ง (Kpz) ไม่ควรเกิน 1.2 ในเวลาเดียวกัน KZ ไม่ได้มาตรฐานภายใต้ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยสุขอนามัยและความปลอดภัยจากอัคคีภัย
เมื่อวางแผนไซต์ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับมาตรฐานด้านสุขอนามัยเนื่องจากมีจุดมุ่งหมายเพื่อรักษาสุขภาพของผู้คน SNiP 30-02-97 ให้ระยะทางขั้นต่ำที่ต้องรักษาระหว่างอาคารด้วยเหตุผลด้านสุขอนามัย (ข้อ 6.8)
เมื่อวางแผนการก่อสร้าง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าระยะห่างเหล่านี้สัมพันธ์กับอาคารในพื้นที่ใกล้เคียง
หากห้องสำหรับนก แพะ ลูกสุกร มีผนังร่วมกับอาคารพักอาศัย ทางเข้าจะต้องแยกออกจากประตูทางเข้าบ้านอย่างน้อย 7.0 เมตร (ข้อ 6.9) ระยะทางจากบล็อกดังกล่าวไปยังพื้นที่ที่อยู่ติดกันควรเป็น:
สำหรับโรงจอดรถที่อยู่ติดกับบ้าน ระยะห่างถึงเขตระหว่างที่ดิน คือ (ข้อ 6.9)
กฎสำหรับการอนุรักษ์ทรัพยากรน้ำหากตั้งอยู่ใกล้ไซต์ของคุณจะถูกควบคุมโดยประมวลกฎหมายน้ำของสหพันธรัฐรัสเซีย สิ่งนี้ใช้กับกฎการจัดหาน้ำและสุขาภิบาลเป็นหลัก นอกจากนี้ ยังมีข้อจำกัดในการใช้แนวชายฝั่งสำหรับสัตว์เดินเล่น การพักผ่อนหย่อนใจ การทิ้งดิน สิ่งอำนวยความสะดวกการทำปุ๋ยหมัก และการไถ ความเป็นไปได้ในการใช้ปุ๋ยบนเว็บไซต์ของคุณมีจำกัด คุณไม่สามารถรั้วกั้นได้แม้แต่พื้นที่เล็กๆ สำหรับชายหาดหรือสะพานเรือ/ตกปลา - แนวชายฝั่งทั้งหมดที่มีความกว้างสูงสุด 20.0 ม. เป็นทรัพย์สินของรัฐ
เป็นการดีกว่าที่จะสร้างตั้งแต่ต้นโดยคำนึงถึงมาตรฐานทั้งหมดดังนั้นคุณจะไม่ประสบปัญหากับเจ้าหน้าที่เพื่อนบ้านหรือที่จริงจังกว่านั้นคือสุขภาพหรือความปลอดภัยของทรัพย์สิน หากคุณซื้อที่ดินที่อาคารไม่ตรงตามข้อกำหนดคุณต้องดำเนินการทุกทิศทาง สำหรับมาตรฐานด้านสุขอนามัยเราจำเป็นต้องแก้ไข ส่วนความสัมพันธ์กับเพื่อนบ้าน เราจำเป็นต้องแก้ไขปัญหาข้อขัดแย้งทั้งหมดโดยการบันทึกข้อตกลงที่ทำเป็นลายลักษณ์อักษรและได้รับการรับรองโดยทนายความ ในหลายกรณี ความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้านเป็นกุญแจสำคัญในการก่อสร้างและการทำให้ถูกต้องตามกฎหมายโดยปราศจากปัญหา
หากอาคารบนเว็บไซต์ถูกสร้างขึ้นในช่วงความถูกต้องของเอกสารกำกับดูแลที่ผ่อนปรนมากขึ้น การพิจารณาปัญหาจะดำเนินการตามข้อกำหนดของพวกเขา
การลงโทษสำหรับการไม่ปฏิบัติตามกฎสำหรับที่ตั้งของอาคารจะถูกกำหนดโดยประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง นี่เป็นค่าปรับจำนวนต่างๆ และนอกจากนี้ จะมีการปฏิเสธที่จะนำไปใช้จนกว่าความไม่สอดคล้องจะหมดไป
หากต้องการต่อเติมบ้านจะต้องได้รับการรับรองจากหน่วยงานส่วนภูมิภาค การพัฒนาที่ไม่ได้รับอนุญาตตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 222) ในกรณีส่วนใหญ่จะต้องถูกรื้อถอน (ยกเว้นที่ระบุไว้โดยเฉพาะ)
ความสนใจ! การสั่งซื้อที่สมบูรณ์ในเอกสารการอนุญาตสำหรับทรัพย์สินของคุณจะช่วยให้ขายที่ดินและบ้านได้โดยไม่มีปัญหาหากต้องการ
