ซื้อ ที่ดิน– ขั้นตอนแรกและเด็ดขาดที่สุดในการสร้างบ้านของคุณเอง แต่ความปรารถนาที่จะสร้างบ้านเพียงอย่างเดียวนั้นไม่เพียงพอ คุณต้องตุนเวลา พลังงาน และการเงินเพื่อทำให้ความฝันของคุณเป็นจริง คุณจะต้องทำความคุ้นเคยกับเอกสารบรรทัดฐานและกฎการก่อสร้างมากมายที่รวบรวม เอกสารที่จำเป็นและเตรียมพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายอันสำคัญ
ควรพิจารณาว่าที่ดินที่เสนอเพื่อสร้างบ้านในอนาคตไม่เหมาะสำหรับทุกคน
ดังนั้นก่อนที่จะซื้อจะต้องศึกษาลักษณะอาณาเขตและทางเทคนิคทั้งหมดอย่างรอบคอบและหลังจากนั้นจึงจะสามารถร่างแผนการก่อสร้างบ้านส่วนตัวได้
ถัดไปคุณต้องตัดสินใจว่าใครจะสร้างบ้าน - ผู้พัฒนาหรือว่าจะสร้างบ้านด้วยตัวเองหรือไม่ หากการก่อสร้างบ้านดำเนินการโดยบริษัทที่ให้บริการก่อสร้างบ้านจำเป็นต้องสรุปข้อตกลงกับบริษัทดังกล่าวซึ่งจะระบุเงื่อนไขและรายละเอียดทั้งหมดของแผนการสร้างบ้านส่วนตัว อย่างไรก็ตามหากการก่อสร้างบ้านในอนาคตมีความเป็นอิสระแน่นอนว่าข้อดีบางประการที่ชัดเจนก็คือการประหยัดต้นทุนทางการเงินและความมั่นใจในคุณภาพของผลงาน
ก่อนที่คุณจะเริ่มก่อสร้าง คุณต้องรวบรวมทุกอย่างก่อน เอกสารที่จำเป็น- ก่อนอื่นคุณต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
ใบอนุญาตก่อสร้างที่ได้รับมีอายุไม่เกิน 3 ปี และจะใช้เวลาประมาณ 20 วันจึงจะได้รับใบอนุญาต เมื่อได้รับอนุญาตแล้วคุณสามารถเริ่มแผนการก่อสร้างบ้านส่วนตัวการเตรียมและการอนุมัติได้ เอกสารโครงการบ้านในอนาคตและวางแผนแผนการก่อสร้างบ้านส่วนตัว
หลังจากนั้นไซต์จะถูกวัดและแบ่งออกเป็นอาคารในอนาคตซึ่งดำเนินการโดยหน่วยงานด้านการวางผังเมืองและสถาปัตยกรรมโดยมีส่วนร่วมของนักพัฒนา
ตอนนี้คุณสามารถเริ่มออกแบบ เขียนแบบ และประมาณการได้แล้ว โดยทั่วไปข้อมูลที่ระบุในการประมาณการจะต่ำกว่ามูลค่าจริงเนื่องจากในระหว่างการก่อสร้างอาจเกิดค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันได้เสมอ ด้วยเหตุนี้จึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องประมาณการร่วมกับสถาปนิกที่มีประสบการณ์ซึ่งจะคำนวณต้นทุนการสร้างบ้านในอนาคตอย่างเป็นกลาง
หลังจากวางการสื่อสารทั้งหมดแล้ว รากฐานก็ถูกวาง หากอาคารในอนาคตจะประกอบด้วยไม้ก็ไม่จำเป็นต้องพิจารณาตัวเลือกที่มีราคาแพงซึ่งเป็นทางเลือกที่ง่าย โครงสร้างเฟรมประเภทรองพื้นที่ไม่ลึกมากจะเหมาะ เมื่อเสร็จสิ้น งานเตรียมการคุณสามารถเห็นโครงร่างของอาคารในอนาคตได้แล้ว
เมื่อรากฐานพร้อม งานที่สำคัญที่สุดแม้ว่าจะสั้นที่สุดก็เริ่มต้นขึ้น - ดำเนินการติดตั้งโครงสร้างของอาคารในอนาคต หากคุณกำลังวางแผนบ้านสำเร็จรูปที่ผลิตในโรงงาน กระบวนการประกอบจะใช้เวลาเพียง 3 ถึง 7 วัน เพราะการประกอบโมดูลนั้นชวนให้นึกถึงการประกอบชิ้นส่วนจากนักออกแบบ
งบประมาณส่วนใหญ่ก็หมดไป จบงาน- การออกแบบตกแต่งภายในไม่ใช่รายการก่อสร้างที่มีต้นทุนต่ำ แต่ถ้าผนังทำจากไม้ก็ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะประหยัดในการตกแต่งเพราะไม้เรียบดูสวยงามทีเดียว
แม้ในช่วงเริ่มต้นของการก่อสร้างหรือในช่วงเริ่มต้นของความคิดนักพัฒนาเอกชนก็ต้องเผชิญกับปัญหาในการจัดทำแบบแปลนบ้านอย่างถูกต้อง
แบบแปลนบ้านแบบสั่งทำอาจมีราคาค่อนข้างแพงสำหรับนักพัฒนา ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาดูประเด็นของการแบบแปลนบ้านด้วยตัวเอง
การออกแบบอาคารและบ้านค่อนข้างซับซ้อนและมีหลายแง่มุม อย่างน้อยการจัดทำแบบแปลนบ้านคุณจะต้องมีทักษะและความรู้ด้านเรขาคณิตและการวาดภาพเป็นอย่างน้อย คุณจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับลักษณะของสถานที่ที่มีการวางแผนการก่อสร้าง การคิดเชิงพื้นที่จะช่วยในเรื่องนี้ด้วย
ก่อนที่จะเริ่มงานออกแบบอาคาร ให้ลองคิดถึงประเด็นต่างๆ ก่อน เช่น บ้านจะได้รับการออกแบบเพื่อรองรับคนจำนวนกี่คน จำนวนห้องและห้องน้ำที่คุณต้องจัดเตรียม ตำแหน่งของห้องครัว ฯลฯ เชื่อมโยงข้อมูลทั้งหมดนี้และรับข้อมูล ไปทำงาน
วันนี้มีหลายวิธีในการจัดทำแบบแปลนบ้าน:
ลองพิจารณาแต่ละตัวเลือกในการจัดทำแผนโดยละเอียดด้วยตนเอง
ก่อนอื่นคุณจะต้องมีแผนผังสถานที่ก่อสร้างตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับสภาพดินในพื้นที่
คุณจะต้องมีแผนผังสถานที่เพื่อกำหนดทิศทางและกำหนดขนาดของบ้านและตำแหน่งของบ้านบนพื้นดิน ข้อมูลดินจะช่วยคุณเลือก มุมมองที่ดีที่สุด.
ทุกวันนี้เมื่อทุกคน (ที่บ้านหรือที่ทำงาน) มี คอมพิวเตอร์ส่วนบุคคลหรือแล็ปท็อป ไม่จำเป็นต้องเสียเวลาและความกังวลในการรวบรวมหน้าแรกให้สมบูรณ์ด้วยมือเลย มีผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์จำนวนหนึ่งที่สามารถดาวน์โหลดได้จากอินเทอร์เน็ตและติดตั้งบนพีซีของคุณ ด้วยความช่วยเหลือของโปรแกรมเหล่านี้ซึ่งหลายโปรแกรมได้รับการออกแบบสำหรับผู้ที่ไม่ใช่มืออาชีพคุณสามารถแก้ไขปัญหาที่ค่อนข้างเป็นมืออาชีพและจัดทำแผนสำหรับบ้านในชนบทที่มีความซับซ้อน
ไม่จำเป็นต้องซื้อซอฟต์แวร์พิเศษ เพียงดาวน์โหลดผลิตภัณฑ์แชร์แวร์ก็เพียงพอแล้ว ซอฟต์แวร์ประเภทนี้ให้การเข้าถึงในช่วงระยะเวลาหนึ่งหรือหลายครั้ง
นักออกแบบโปรแกรมสถาปัตยกรรมสามารถสร้างแบบจำลองบ้านสองและสามมิติตามพารามิเตอร์ที่กำหนด นอกจากนี้ยังสามารถจัดทำแบบแปลนบ้านหลายชั้นได้
หนึ่งในโปรแกรมดังกล่าวคือ Ashampoo Home Designer Pro 2.0 ติดตั้งบนคอมพิวเตอร์ของคุณ โปรแกรมนี้จะช่วยคุณจัดทำแบบแปลนบ้านโดยใช้ เทมเพลตสำเร็จรูปและโซลูชั่นที่สร้างสรรค์
เมื่อเริ่มทำงานคุณจะต้องกำหนดขนาดพื้นฐานของอาคารและจำนวนชั้น จากนั้นจึงนำประตูและหน้าต่างมาใช้กับเลย์เอาต์คร่าวๆ
หากคุณมีแผนผังไซต์คุณสามารถป้อนข้อมูลที่ดินลงในโปรแกรมได้ โมเดล 3 มิติจะช่วยให้คุณสามารถดูของคุณ บ้านในอนาคตและตำแหน่งบนพื้นดิน
ฟังก์ชั่นของโปรแกรม Ashampoo Home Designer Pro 2.0 รวมถึงความสามารถในการออกแบบไม่เพียง แต่สถานที่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงหลังคาของบ้านในอนาคตด้วย นอกจากนี้ยังมีฟังก์ชั่นการเลือก การตกแต่งภายในสถานที่และแม้กระทั่งการจัดเฟอร์นิเจอร์
นอกจากนี้ยังมีราคาไม่แพงและค่อนข้างสะดวก และที่สำคัญที่สุด - เข้าใจได้ (แม้แต่ผู้ใช้ที่ไม่มีประสบการณ์) คือผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์ *Design Studio 3D Home 3.0* หรือ *ArCon Home & Landscape*
นอกจากนี้ยังมีโปรแกรมออนไลน์ที่ให้คุณสร้างแบบจำลองบ้าน 2 มิติหรือ 3 มิติได้ หนึ่งในบริการเหล่านี้คือนักออกแบบออนไลน์ http://ru.floorplanner.com/
คุณต้องการสร้าง บ้านส่วนตัวด้วยมือของคุณเองเหรอ? ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องมีแผนการก่อสร้างที่ชัดเจน
สิ่งสำคัญคือต้องบอกว่าที่ดินที่จะสร้างบ้านส่วนตัวควรมีความเหมาะสมสำหรับงานดังกล่าวมากที่สุด ก่อนที่คุณจะเริ่มด้วยซ้ำ งานก่อสร้างคุณต้องตรวจสอบทุกอย่างอย่างรอบคอบ คุณสมบัติทางเทคนิคอาณาเขตและค้นหาว่าราคาของมันเป็นที่ยอมรับหรือไม่
รู้ไว้ว่าการสร้างบ้านด้วยตัวเองมีประโยชน์มากมาย ก่อนอื่นนี่คือค่าใช้จ่ายเงินสดที่ลดลงเมื่อเทียบกับการตัดสินใจที่จะซื้อบ้านสำเร็จรูป นอกจากนี้คุณจะควบคุมการก่อสร้างด้วยตัวเองและจะมั่นใจว่าคุณจะได้ผลลัพธ์ที่มีคุณภาพสูง
ก่อนหน้านี้บ้านและกระท่อมมีความแตกต่างกันหลายประการ พูดในเวลาที่เปเรสทรอยกาเกิด กระท่อมเป็นชื่อของบ้านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนอพาร์ทเมนต์ในเมือง แต่ตอนนี้เห็นได้ชัดว่าพวกเขาหยุดสร้างบ้านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกแล้ว ดังนั้นทั้งบ้านและ กระท่อมตอนนี้ก็มีความหมายเหมือนกัน
พวกเขาบอกว่าในการสร้างกระท่อมคุณต้องตุนเงินสดจำนวนมากประมาณ 5-10 ล้านรูเบิล ไม่เช่นนั้นก็ไม่คุ้มที่จะเริ่มธุรกิจนี้ แต่นี่ไม่เป็นความจริงเลยเพราะในโลกนี้มีเศรษฐีไม่มาก ขอบคุณนวัตกรรม โซลูชั่นทางเทคนิคแผนการสร้างบ้านแบบทีละขั้นตอนจะทำให้การสร้างบ้านเป็นเรื่องง่ายในฤดูกาลเดียว ซึ่งเริ่มในเดือนมีนาคมและสิ้นสุดในเดือนพฤศจิกายน จากนั้นในฤดูหนาวคุณสามารถตกแต่งได้ และในฤดูร้อนคุณสามารถเพลิดเพลินกับบ้านของคุณเองได้
อย่างไรก็ตามตามแนวทางปฏิบัติอุปสรรคสำคัญในการดำเนินการตามแผนนี้คือต้นทุนทางการเงินจำนวนมากที่ต้องดำเนินการในเวลาอันสั้น
แน่นอนว่าไม่มีใครอยากมีส่วนร่วมในการก่อสร้างมาเป็นเวลานาน แต่เราจะเสนอทางเลือกที่คำนึงถึงการก่อสร้างแบบทีละขั้นตอนและแบบกำหนดเป้าหมาย คุณต้องจัดทำแผนเพื่อคำนวณต้นทุนทางการเงินตามนั้น
จากประสบการณ์มากมายในการก่อสร้างและออกแบบบ้านส่วนตัวแนวราบคุณสามารถกำหนดหลักการพื้นฐานที่ดีที่สุดหลายประการสำหรับการวางแผนพื้นที่อยู่อาศัยสำหรับตัวคุณเอง
ที่ทางเข้าบ้านมักมีระเบียง แน่นอนคุณสามารถใช้สิ่งธรรมดาที่สุดสำหรับกระท่อมของคุณได้ก็แค่นั้นแหละ แต่ตามกฎแล้วเมื่อวางแผนบ้านเป็นรายบุคคลจะได้รับการออกแบบอย่างสวยงามและใช้งานได้จริงโดยเฉพาะ นอกจากนี้ ระเบียงยังมีความจำเป็นมากกว่าการตกแต่งอีกด้วย เห็นได้ชัดว่าเฉลียงควรมีกันสาด
ในกรณีนี้ ในฤดูร้อน เมื่อฝนตก คุณสามารถนั่งบนเก้าอี้แล้วหายใจได้ อากาศบริสุทธิ์และคุณจะไม่เป็นหวัดหรือเปียก
นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องสร้างทางเดินเล็ก ๆ ที่สะดวกสบายไปยังระเบียงเพื่อให้รถสามารถยืนด้านข้างได้ เช่น โดยที่ประตูหันหน้าไปทางทางเข้า และแม้ว่าสภาพอากาศจะเลวร้ายลงอย่างสิ้นเชิง คุณก็สามารถขึ้นรถจากบ้านได้เลย
ทางเข้ายังรวมถึงโถงทางเข้าและห้องแต่งตัวรวมถึงห้องโถงด้วย และหลังประตูจะมีห้องโถงซึ่งมักมองเห็นได้ภายใน บ้านหมู่บ้าน- ในภาษาสมัยใหม่ นี่คือสิ่งที่เรียกว่าห้องเปลี่ยนผ่าน (เช่น ห้องโถง)
ทำมาเพื่อไม่ให้ประตูจากถนนเปิดเข้าห้องหรือเข้าบ้านได้โดยตรงดังนั้น เวลาฤดูหนาวความหนาวเย็นไม่ได้ทะลุไปถึงที่นั่น แต่ความร้อนก็ไม่ได้ทะลุไปถึงที่นั่นในฤดูร้อน นี่คือบัฟเฟอร์ชนิดหนึ่ง
แบบแปลนบ้านที่ถูกต้องยังจัดให้มีการมีอยู่ด้วย นอกจากนี้ห้องนี้อาจมีฟังก์ชันการใช้งานบางอย่าง ตัวอย่างเช่นอาจกลายเป็นสถานที่จัดเก็บอุปกรณ์กีฬา เช่น สกี เลื่อน จักรยาน แต่คุณไม่ควรบังคับเขาจริงๆเช่นกัน หลังจากนั้นควรมีโถงทางเดิน ทุกอย่างในนั้นก็เหมือนเช่นไม้แขวนเสื้อ ตู้เสื้อผ้า กระจก
โดยทั่วไปแบบแปลนบ้านมี 2 ระดับสำหรับสถานที่อยู่อาศัย: ชั้น 1 และชั้น 2 อาจมีห้องใต้หลังคาและชั้นใต้ดินด้วย
บันได. ตามกฎแล้วจากโถงทางเดินบันไดจะนำไปสู่ชั้นที่ชั้นบน มีห้องนั่งเล่นสำหรับสมาชิกครอบครัวแต่ละคนและมีห้องอเนกประสงค์บางห้อง
กระท่อมมีรูปแบบที่สมเหตุสมผลและการจัดสรรพื้นที่ส่วนกลางและครอบครัวส่วนตัว
นัดที่ดีที่สุด ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยสามารถจัดสรรได้โดยการจัดสรรพื้นที่อย่างน้อย 28 ตร.ม. ต่อสมาชิกในครอบครัว แต่เพื่อสร้างความสะดวกสบายทางจิตใจ จึงจำเป็นต้องมีพื้นที่ 40 ถึง 50 ตร.ม.
คุณสามารถคำนวณจำนวนที่อยู่อาศัยได้โดยใช้สูตร: n +1 โดยที่ n คือจำนวนผู้อยู่อาศัย 1 คือจำนวนห้องนั่งเล่น
ส่วนใหญ่เราจะใช้เวลาอยู่ที่ชั้น 1 ในระหว่างวัน มันควรจะพอดีมากที่สุด สถานที่เพิ่มเติมวัตถุประสงค์การทำงาน
ควรเป็น:
ทางเข้าห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นควรทำโดยตรงจากโถงทางเดินเพื่อไม่ให้กลิ่นเข้าไปในส่วนที่เหลือของบ้าน ควรแยกห้องสำหรับทำอาหารและรับประทานอาหารออกจากกันจะดีกว่า
ตามกฎแล้วผู้คนจะผ่อนคลายบนชั้นสอง - เงียบสงบ อาจมีห้องนอน ห้องน้ำห้องที่ 2 ทางเข้าระเบียงหรือเฉลียง
ทุกคนในครอบครัวควรมีห้องนอนของตัวเองและสำหรับเด็กด้วย เพราะพวกเขาเติบโตเร็วและก็อยากมีห้องนอนเป็นของตัวเองด้วย ห้องแยกต่างหาก- หากมีห้องนอนมากกว่านี้ คุณสามารถเชิญแขกของคุณมาพักผ่อนข้ามคืนได้ บางครั้งหลายๆ ห้องก็มาจากเมืองอื่นซึ่งสะดวกมาก และถ้าเป็นของคุณ บ้านในชนบทคุณสามารถเชิญกลุ่มเพื่อนที่นั่นได้ตลอดเวลา
สถานที่เสริม- สำนักงานและห้องสมุดคุ้นเคยกับบ้านหลายหลังแล้ว ในห้องดังกล่าวคุณจะรู้สึกสงบและมีสมาธิได้ตลอดเวลา และแน่นอนว่ามันจะดีกว่าถ้าห้องแบบนั้นอยู่บนชั้นสองเพราะ... ที่นั่นเงียบกว่ามาก
อาจเป็นไปได้ว่าทั้งหมดนี้ล้วนเป็นพารามิเตอร์ที่มีเงื่อนไขมาก คุณควรสร้างของคุณเอง บ้านของตัวเองซึ่งจะคำนึงถึงความต้องการและความต้องการของคุณทั้งหมด และอย่าลืมว่าราคาไม่ได้สะท้อนถึงคุณภาพของบ้านเสมอไปทุกอย่างขึ้นอยู่กับคุณเป็นการส่วนตัว - คุณสามารถสร้างบ้านในชนบทที่ยอดเยี่ยมได้โดยไม่ต้องจ่ายเงินมากเกินไป แต่ต้นทุนการก่อสร้างที่ประเมินต่ำเกินไปจะไม่เป็นไปตามความหวังของคุณ - ต้องใช้มาตรการที่แน่นอนและการคำนวณที่ชัดเจน คุณจ่ายเพียงครั้งเดียวและคุณจะต้องอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้อย่างถาวร ดังนั้นอย่ากังวลกับเงินที่ใช้ไปมากนัก
พวกเราหลายคนใฝ่ฝันอยากมีบ้านในชนบทของตัวเอง ที่ซึ่งเราจะมาพักผ่อนช่วงสุดสัปดาห์และหลีกหนีจากชีวิตในเมืองที่น่ารำคาญและอึกทึกครึกโครม และถ้าเราพูดถึงการก่อสร้างบ้านหลังนี้อย่างอิสระ ขั้นตอนที่ยากที่สุดน่าจะเป็นการเลือกโครงการที่เหมาะสมซึ่งตรงตามข้อกำหนดและความปรารถนาของเจ้าของในอนาคตอย่างเต็มที่ การออกแบบบ้านด้วยตัวเองนั้นค่อนข้างยากขั้นตอนนี้ต้องใช้ความรู้และทักษะบางอย่าง
ก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจว่ามันควรจะเป็นอย่างไร กระท่อมในชนบท- อาจมีข้อกำหนดค่อนข้างมาก แต่ทั้งหมดสรุปได้เป็นสามประเด็นสำคัญ:
มีโครงการสำเร็จรูปมากมายบนอินเทอร์เน็ตทั้งแบบมาตรฐานและแบบรายบุคคล แต่เมื่อเลือกอย่างใดอย่างหนึ่งคุณไม่ควรเร่งรีบ ก่อนอื่นคุณควรตัดสินใจ - แต่ละโครงการจำเป็นจริงๆ หรือไม่?
สำคัญ! โครงการดังกล่าวส่วนใหญ่จะใช้สำหรับไซต์ที่ไม่ได้มาตรฐานซึ่งการก่อสร้างบ้านมาตรฐานมีปัญหาหรือเป็นไปไม่ได้เลย
ทางเลือกที่ดีที่สุด (ในแง่ของเวลาและการเงิน) คือการซื้อโครงการมาตรฐานแล้วเชื่อมโยงไปยังไซต์เฉพาะโดยสถาปนิกผู้มีประสบการณ์ แต่โดยมีเงื่อนไขว่าต้องมีการปรับเปลี่ยนเพียงเล็กน้อยเท่านั้นและหากคุณต้องการเปลี่ยนแปลงโครงการทั้งหมดจะเป็นการดีกว่าถ้าสั่งแต่ละเวอร์ชันทันที
ถ้าวางแผนไว้การออกแบบบ้าน DIYดังนั้นจึงไม่น่าจะสามารถทำได้หากไม่มีผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม เนื่องจากเมื่อร่างปัญหาอาจเกิดขึ้นได้จากรายละเอียดทางเทคนิคมากมาย - จำนวนและตำแหน่งของโคมไฟ การเชื่อมต่อท่อน้ำทิ้ง ความหนา/ความสูงของผนัง ฯลฯ จากนี้เราสามารถแยกแยะตัวเลือกที่เป็นไปได้เพียงสองตัวเลือก (อ่าน: ไม่แพง)
สำคัญ! ไม่ว่าโครงการจะถูกร่างขึ้นโดยใครและอย่างไร การก่อสร้างจะต้องได้รับความไว้วางใจจากหัวหน้าคนงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสมซึ่งสามารถกำหนด "ด้วยตา" ว่าจะต้องทำอะไรกันแน่เพื่อดำเนินการในรายละเอียดนี้หรือรายละเอียดนั้น
หากไม่ทำเช่นนี้ในกรณีที่บ้านพังจะไม่มีใครตำหนิเนื่องจากตามกฎหมายหัวหน้างานไม่สามารถรับผิดชอบในการปฏิบัติตามการออกแบบบ้านตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยได้
หากสถาปนิกมีส่วนร่วมในการออกแบบบ้านคุณต้องจำข้อกำหนดพื้นฐานและปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านั้นหากเป็นไปได้
สำคัญ! บางครั้งลูกค้าหลังจากตรวจสอบโปรเจ็กต์ที่เสร็จแล้วแล้ว ก็ต้องการปรับปรุงหรือเพิ่มเติม แน่นอนว่านี่จะเป็นการเพิ่มเวลาในการเตรียมการด้วย
ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้คุณสามารถออกแบบบ้านด้วยรูปแบบดั้งเดิมด้วยมือของคุณเอง หากต้องการสร้างภาพร่างของ "บ้านในฝัน" คุณจำเป็นต้องใช้กระดาษและดินสอเท่านั้น ไม่จำเป็นต้องมีทักษะเฉพาะหรือวุฒิการศึกษาจากสถาปนิก ด้านล่างนี้เป็นลำดับของการดำเนินการหลัก
การออกแบบควรเริ่มต้นด้วยการสำรวจทางภูมิศาสตร์ของไซต์ ซึ่งจะช่วยให้คุณได้รับข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับคุณสมบัติของดินและความลึกของการเกิดดิน น้ำบาดาล(อันหลังจำเป็นเมื่อวางแผนการวางรากฐานและ ชั้นใต้ดิน- ขอแนะนำให้ทำการสำรวจในฤดูใบไม้ผลิเมื่อน้ำใต้ดินขึ้นถึงระดับสูงสุด
ขั้นแรกให้นำกระดาษหนึ่งแผ่นมาใส่ในกล่อง สมมติว่าที่ดินหนึ่งเมตรเท่ากับสองสี่เหลี่ยม ในกรณีนี้มาตราส่วนจะเป็น 1:100 นั่นคือ 1 มม. ในโครงการจะเท่ากับ 10 ซม. ในชีวิตจริง
ถัดไปคุณจะต้องวาดโครงร่างของไซต์พร้อมกับอาคารที่อยู่ติดกันทั้งหมดเพื่อระบุตำแหน่งของบ้านได้อย่างถูกต้อง ในขั้นตอนเดียวกัน จะมีการกำหนดจำนวนชั้นและจะมีโครงสร้างอื่นๆ ในบ้านหรือไม่ หากมีวัตถุบางอย่างบนไซต์ที่จะไม่ถูกลบออก (เช่น สระว่ายน้ำ) อยู่แล้ว วัตถุเหล่านั้นจะถูกนำไปใช้ก่อน ดังนั้นการออกแบบจะดำเนินการโดยคำนึงถึงพื้นที่ว่าง
สำคัญ! คุณต้องเตรียมการใช้สายวัดหลายๆ ครั้ง เพราะทุกอย่างต้องทำตามมาตราส่วน
สมมติว่าบ้านมีสองชั้น สองห้องนอน สองห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องใต้ดิน
หากมีโครงสร้างใด ๆ ในบริเวณใกล้เคียงจะต้องมีระยะห่างระหว่างอาคารกับบ้านอย่างน้อยสามเมตรซึ่งจำเป็นสำหรับความปลอดภัยจากอัคคีภัย
ต่อไปคุณต้องเริ่มวางแผนห้องใต้ดิน หากระดับน้ำใต้ดินสูงพอ การติดตั้งชั้นใต้ดินจะทำให้ต้นทุนรวมเพิ่มขึ้นประมาณหนึ่งในสาม ดังนั้นจึงแนะนำให้สร้างห้องเพิ่มเติมแทน แต่หากพื้นที่ของไซต์อนุญาต
หลังจากกำหนดความสูงและประเภทของฐานรากแล้วจะมีการตัดสินใจเรื่องวัสดุก่อสร้างที่จะใช้สร้างบ้าน ถัดไปมีการวาดห้องโถงห้องนั่งเล่นและห้องครัวเชื่อมต่อกันและห้องน้ำถูกวางไว้ใน "กระเป๋า" ที่เกิดขึ้น
ถ้าอย่างนั้นคุณต้องดูว่าเกิดอะไรขึ้น สมมติว่าคุณไม่ควรอารมณ์เสียกับเรื่องนี้ทันที เพราะนี่เป็นเพียงภาพร่างคร่าวๆ
มันออกมาค่อนข้างดี แต่บางสิ่งสามารถปรับปรุงได้
อาจต้องมีการปรับเปลี่ยนชั้นใต้ดิน มีการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในแบบร่างเวอร์ชันที่สอง
บนชั้นสองทุกอย่างง่ายกว่ามาก ห้องน้ำตั้งอยู่ในที่เดียวกันจึงไม่มีปัญหาในการเชื่อมต่อการสื่อสาร ผนังระหว่างห้องนอนและห้องสันทนาการขยับไปบ้างเพื่อให้เข้ากับห้องนอน
คุณต้องวางแผนหน้าต่างและประตูหน้าทั้งหมดด้วย
เมื่อออกแบบหลังคา สิ่งหนึ่งที่ต้องคำนึงถึงคือ กฎง่ายๆ: ยิ่งโค้งและต่อมาก ราคาบ้านก็จะสูงตามไปด้วย นอกจากนั้นก็เช่นกัน หลังคาที่ซับซ้อนจะไม่น่าเชื่อถือและเมื่อเวลาผ่านไปจะเกิดการรั่วที่ส่วนโค้ง
เพื่อลดการสูญเสียความร้อน พื้นที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยควรตั้งอยู่ทางตอนเหนือของบ้าน นอกจากนี้ฉนวนกันความร้อนส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับคุณภาพของวัสดุที่ใช้เป็นฉนวนรวมถึงตำแหน่งของหน้าต่างด้วย
สำคัญ! แม้ว่าบ้านจะดูสมบูรณ์แบบบนกระดาษ แต่เมื่อสร้างเสร็จแล้ว คุณอาจไม่ชอบมันอีกต่อไป ในขณะเดียวกันเมื่อใช้แบบร่างที่ยังไม่เสร็จและ "ดิบ" คุณสามารถสร้างกระท่อมที่ค่อนข้างดีซึ่งจะคงอยู่ได้นานหลายทศวรรษ
ดังนั้นโครงการนี้เกือบจะพร้อมแล้ว เหลือเพียงแค่นำไปให้แผนกสถาปัตยกรรมเพื่อขออนุมัติ เป็นไปได้มากว่าแผนกจะเสนอให้แก้ไขบ้าง - คุณไม่ควรปฏิเสธ นอกเหนือจากตัวโครงการแล้ว สถาปัตยกรรมจะต้องมี:
สำคัญ! ริซู NK จะต้องมาพร้อมกับการประมาณการวัสดุก่อสร้างที่สมจริง
การออกแบบบ้านก็เหมือนกับงานสำคัญอื่น ๆ ที่ควรคำนึงถึงล่วงหน้าเพราะอนาคตอาจขึ้นอยู่กับมัน โครงการข้างต้นคำนึงถึงความเป็นไปได้ในการเพิ่มขนาดครอบครัวแล้ว (บนชั้นสองมีห้องนอนสองห้อง - หนึ่งในนั้นคือห้องเด็ก)
คำแนะนำ
มีโครงการสำเร็จรูปหลายโครงการที่ทำโดยผู้เชี่ยวชาญโดยคำนึงถึงข้อกำหนดที่เป็นไปได้ทั้งหมด แต่ แผนการที่ดีคุ้มค่าเงินดี หากคุณมีความรู้ด้านวิศวกรรมอยู่บ้างก็สามารถลองวางแผนบ้านด้วยตัวเองได้
เริ่มออกแบบบ้านด้วยการสำรวจทางธรณีวิทยาของที่ดิน ซึ่งจะช่วยให้คุณทราบข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับคุณสมบัติของดิน ความสูงของ น้ำบาดาลซึ่งจำเป็นเมื่อวางแผนการวางรากฐานและชั้นใต้ดิน งานเหล่านี้ควรดำเนินการช้าหรือเร็วเมื่อระดับน้ำใต้ดินถึงจุดสูงสุดแล้ว
เมื่อได้รับข้อสรุปจากการศึกษาธรณีเทคนิคแล้วคุณสามารถวางแผนความเป็นไปได้ในการสร้างห้องใต้ดินได้หากเป็นเช่นนั้น ระดับสูงน้ำบาดาล การสร้างห้องใต้ดินสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านได้ถึงร้อยละ 30 หรือมากกว่านั้น บางทีหากมีพื้นที่เพียงพอแทนที่จะเป็นชั้นใต้ดินสถานที่เพิ่มเติมอาจมีความเหมาะสมมากกว่า
ขึ้นอยู่กับประเภทและความสูงของฐานราก ตัดสินใจเลือกประเภทของวัสดุที่จะใช้สร้างบ้าน และดำเนินการออกแบบบ้านและแบบร่างจริง การทำโครงการบ้านแบบเรียบง่ายจะประหยัดและมีประสิทธิภาพมากกว่า ยิ่งผนังโค้งมากเท่าใดต้นทุนของโครงการก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น เช่นเดียวกับที่บ้าน อีกทั้งหลังคา รูปร่างที่ซับซ้อนความน่าเชื่อถือน้อยลง เนื่องจากยิ่งโค้งงอและข้อต่อมากเท่าไรก็ยิ่งมีโอกาสเกิดการรั่วไหลในสถานที่เหล่านี้มากขึ้นเท่านั้น
เพื่อประสิทธิภาพการใช้พลังงานที่ดียิ่งขึ้น ให้วางแผนสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย (, ห้องน้ำ, ห้องเอนกประสงค์) ทางด้านทิศเหนือของบ้าน และที่อยู่อาศัยอีกด้านหนึ่ง โปรดจำไว้ว่าตำแหน่งและขนาดของหน้าต่างและวัสดุฉนวนกันความร้อนยังส่งผลต่อการใช้พลังงานของบ้านในอนาคตด้วย
วิดีโอในหัวข้อ
แหล่งที่มา:
ในการพัฒนาโครงการ คุณต้องมีแนวคิดทางธุรกิจ (แนวคิด) แล้วจึงคำนวณ สิ่งหลังหมายถึงไม่เพียงแต่ความสามารถในการทำกำไรเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความเป็นจริงด้วย: แนวคิดที่พัฒนาขึ้นนั้นเป็นไปได้อย่างไร ไม่ว่าจะโดนใจกลุ่มเป้าหมายหรือไม่ แรงจูงใจที่ลูกค้า (ลูกค้า ผู้ซื้อ) จะมีคืออะไร
คุณจะต้อง
คำแนะนำ
เมื่อคุณร่างแผนแล้ว ให้ทำการติดตั้ง ต้องระบุทั้งอาคาร คุณต้องแสดงการเชื่อมต่อของแต่ละพาร์ติชัน ประตู และหน้าต่างด้วย ใช้มาตราส่วนของแผนเป็น 1:100 เช่น 1 เมตรในความเป็นจริงคือ 10 มม. ในรูปวาด หากมาตราส่วนนี้ไม่เหมาะเนื่องจากขนาดของอาคาร คุณสามารถใช้มาตราส่วน 1:50 หรือ 1:200 ได้ เข้าสู่ระบบ แผนพร้อม(“แผนผังชั้น 1”) อธิบายเป็นตาราง 3 คอลัมน์ (1 - เลขที่คำอธิบาย 2 - ชื่อห้อง 3 - พื้นที่ห้อง) วางทั้งหมดนี้ลงบนแผ่นงานที่มีกรอบและตราประทับ
หากคุณไม่สามารถวาดโครงการได้ด้วยตัวเอง คุณควรติดต่อผู้เชี่ยวชาญ
แหล่งที่มา:
หลายๆ คนใฝ่ฝันที่จะเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยว และจะยิ่งน่ายินดีมากขึ้นเมื่อความฝันเหล่านี้เริ่มเป็นจริง เมื่อคุณซื้อที่ดินแล้วก่อนที่จะเชิญชวนผู้สร้างคุณต้องออกแบบบ้านก่อน หากเป็นบ้านเดี่ยวก็สามารถออกแบบเองได้
แต่คุณไม่สามารถสร้างได้หากไม่มีโปรเจ็กต์ เนื่องจากมีเพียงโซลูชันการออกแบบในมือเท่านั้นที่คุณสามารถประมาณต้นทุนการก่อสร้าง ซื้อวัสดุตามจำนวนที่ต้องการ และอธิบายให้ผู้สร้างทราบถึงสิ่งที่คุณต้องการจากพวกเขา
ในการออกแบบบ้านโดยคำนึงถึงภูมิประเทศ คุณจะต้องสำรวจภูมิประเทศของที่ดินของคุณในระดับ 1:500 ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์หรือแรสเตอร์ เมื่อใช้มัน คุณจะสามารถสร้างแบบจำลองสามมิติของพื้นที่และเลือกตำแหน่งที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการวางอาคารที่พักอาศัยและอาคารเสริมตลอดจนโซลูชันการออกแบบการออกแบบภูมิทัศน์
สำหรับผู้ใช้ที่คิดว่าตนเองก้าวหน้าและเป็นเจ้าของเพิ่มเติม ภาษาอังกฤษจะชอบผู้ที่มีการขยาย ฟังก์ชั่นผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์ FloorPlan 3D และ Punch Professional Home Design Suite Platinum หลังมีความน่าสนใจเป็นพิเศษเพราะคุณสามารถออกแบบและได้ทันที การสื่อสารทางวิศวกรรมทั้งภายในและภายนอก
กระท่อมหรือบ้านในชนบทเปิดโอกาสให้แปลความคิดของลูกค้าทั้งหมดเกี่ยวกับสิ่งที่ควรจะเป็น บ้านทันสมัยซึ่งตั้งอยู่นอกเมืองลงในเอกสารที่จำเป็นซึ่งจะต้องได้รับการอนุมัติโดยตรง กระบวนการก่อสร้าง.
โครงการบ้านควรได้รับมอบหมายจากผู้เชี่ยวชาญเนื่องจากมีทักษะทางวิชาชีพที่จำเป็น สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าต้นทุนการบริการดังกล่าวค่อนข้างแพง แต่ในขณะเดียวกันราคาก็รวมปัจจัยบวกทั้งหมดที่โครงการสามารถรับประกันได้
โครงการใด ๆ สำหรับบ้านในชนบทไม่เพียงมีส่วนทางสถาปัตยกรรมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงส่วนที่กำหนดลักษณะการทำงานและการมองเห็นของอาคารด้วย มีส่วนสร้างสรรค์พิเศษซึ่งคุณสามารถประมาณต้นทุนของกระบวนการก่อสร้างในอนาคตได้ ส่วนนี้ประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับข้อมูลจำเพาะของวัสดุทั้งหมดที่ใช้ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถประมาณการการก่อสร้างบ้านในชนบทรวมทั้งหลีกเลี่ยงของเสียที่ไม่ยุติธรรมจากผู้รับเหมาได้อย่างมีประสิทธิภาพ ปริมาณมากโครงการที่เสร็จสิ้นแล้ว บ้านในชนบทรวมถึงภาคพิเศษด้วย ประกอบด้วยไดอะแกรมสำหรับเชื่อมต่อระบบทำความร้อน ท่อน้ำทิ้ง น้ำประปา และอุปกรณ์ไฟฟ้า
การออกแบบบ้านมาตรฐานสำเร็จรูปให้โอกาสในการประหยัดทรัพยากรวัสดุและเวลา และยังเป็นโอกาสที่ดีเยี่ยมในการได้รับการพิสูจน์แล้ว โซลูชั่นที่มีคุณภาพ. โครงการทั่วไปโดยมีราคาต่ำกว่าขนาดที่สร้างขึ้นโดย คำสั่งซื้อส่วนบุคคล.
หากต้องการรับโครงการสำหรับบ้านในชนบทคุณสามารถเยี่ยมชมแหล่งข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของ บริษัท ที่เกี่ยวข้องกับงานที่คล้ายกันได้ โดยปกติในหน้าแค็ตตาล็อกจะมี จำนวนมากโครงการต่าง ๆ ขนาดต่าง ๆ ตัวเลือกที่นำเสนอสามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่ต้องการมากที่สุด หากจำเป็น สามารถทำการเปลี่ยนแปลงบางอย่างได้ โครงการเสร็จแล้ว- เป็นผลให้คุณจะได้บ้านในอุดมคติซึ่งจะน่าสนใจ รูปร่างและฟังก์ชั่นการใช้งานที่สมบูรณ์แบบ ด้วยเหตุนี้คุณจึงไม่ควรบันทึก แต่ขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่จะสร้างโครงการในอุดมคติสำหรับบ้านในชนบท
วิดีโอในหัวข้อ
