ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญกำลังเร่งด่วนสำหรับหน่วยงานของรัฐและองค์กรการจัดการ ความจริงจังของงานนี้เกิดจากการเพิ่มความรับผิดชอบของประชาชนในการบำรุงรักษาบ้านและการเสื่อมสภาพของสต็อกที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ก่อนอื่นคุณต้องค้นหาว่ามีอะไรรวมอยู่ในนั้นบ้าง การปรับปรุงครั้งใหญ่
การยกเครื่องคือการปฏิบัติงานที่มุ่งกำจัด ข้อบกพร่องในการออกแบบ ทรัพย์สินส่วนกลางเจ้าของในอาคารอพาร์ตเมนต์ กิจกรรมดังกล่าวยังรวมถึงการสร้างหรือเปลี่ยนส่วนประกอบใหม่เพื่อปรับปรุงคุณสมบัติโดยรวม
เป็นเรื่องที่น่ารู้ว่ากองทุนซ่อมแซมทุนและทรัพยากรอื่น ๆ เป็นแหล่งต้นทุนสำหรับงานบูรณะ
นอกเหนือจากเงินทุนแล้ว มาตรการหลังนี้ยังเป็นชุดของมาตรการที่ดำเนินการเพื่อป้องกันการเสื่อมสภาพของอสังหาริมทรัพย์และกำจัดความเสียหายเล็กน้อย
ส่วนใหญ่แล้วจะมีการวางแผนการซ่อมแซมในปัจจุบัน งานดังกล่าวดำเนินการค่อนข้างบ่อยและไม่ต้องการต้นทุนทางการเงินจำนวนมาก
กองทุนซ่อมแซมทุนประกอบด้วยหลายองค์ประกอบ นั่นคือรวมถึงเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ ดอกเบี้ยที่คำนวณสำหรับการใช้ทางการเงินจากบัญชีพิเศษ และจ่ายโดยเจ้าของเนื่องจากความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการโอนเงิน
เงินที่ได้รับสามารถใช้เพื่อแก้ไขปัญหาต่างๆได้ เช่น การชำระค่าบริการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง นอกจากนี้ เงินยังสามารถนำไปใช้ชำระคืนเงินกู้สำหรับบริการที่ให้ไว้แล้วหรือเพื่อจัดทำเอกสารโครงการ
หากอาคารอยู่ในสภาพทรุดโทรม เงินจากกองทุนจะนำไปใช้ในการรื้อถอนหรือสร้างอาคารใหม่ ในขณะเดียวกัน เจ้าของทรัพย์สินก็กำลังเผชิญกับปัญหานี้
เงินสมทบค่าซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ส่วนกลางที่สำคัญจะต้องจ่ายโดยเจ้าของทุกเดือน จำนวนเงินที่ชำระดังกล่าวระบุไว้ในเอกสารที่เกี่ยวข้อง เอกสารกำกับดูแล- ควรจำไว้ว่าการชำระเงินดังกล่าวจะต้องดำเนินการหลังจากเจ็ดวันตามปฏิทิน นอกจากนี้ยังสามารถเริ่มต้นได้หลังจากการเผยแพร่โปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการดำเนินกิจกรรมการฟื้นฟู จะไม่มีการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่หากอาคารอยู่ในสภาพทรุดโทรม
จำนวนเงินสมทบดังกล่าวขึ้นอยู่กับจำนวนชั้น อายุการใช้งาน ปริมาตร งานที่จำเป็นและเป็นของเฉพาะ องค์กรเทศบาล- นอกจากนี้ตามผลการประชุมสามัญเจ้าของสามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมเริ่มต้นสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ได้
นอกจากนี้เจ้าหน้าที่ควรตรวจสอบจำนวนเงินที่ต้องชำระขั้นต่ำอย่างสม่ำเสมอ การศึกษาครั้งนี้ขึ้นอยู่กับระดับรายได้ของประชากรและราคาสำหรับงานบูรณะ การคำนวณจำนวนเงินสมทบนั้นค่อนข้างง่าย ในการดำเนินการนี้คุณควรคูณพื้นที่ทั้งหมดด้วยอัตราที่ระบุไว้ในนิติกรรม
กฎหมายได้อนุมัติการลงทะเบียนบริการที่มีให้โดยค่าใช้จ่ายของกองทุนที่มีอยู่ มีอะไรรวมอยู่ในการยกเครื่องครั้งใหญ่? อาคารอพาร์ตเมนต์- ตามมติ งานบำรุงรักษาบ้านรวมถึงการตรวจสอบทางเทคนิคของสถานที่และองค์ประกอบต่างๆ การเตรียมอาคารเพื่อใช้ในช่วงเวลาต่างๆ ของปี และการให้บริการเพิ่มเติม งานซ่อมแซมที่สำคัญประกอบด้วยการเปลี่ยนการสื่อสารภายใน เช่น ระบบประปา ระบบทำความร้อน และอื่นๆ นอกจากนี้ยังรวมถึงการตรวจสอบอุปกรณ์ลิฟต์ หลังคา ห้องใต้ดิน และด้านหน้าอาคาร
อย่างไรก็ตาม มีการเพิ่มเติมบางอย่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีมาตรการป้องกันผนัง จัดระบบระบายอากาศ และติดตั้งมิเตอร์
เงินทุนในการจัดตั้งกองทุนอาจมาจากแหล่งอื่น นอกจากนี้เงินที่ได้รับยังใช้ทั้งในการชำระหนี้ที่มีอยู่และเพื่อหาเงินทำงานเพิ่มเติม
แหล่งอื่นๆ ได้แก่ เงินสดได้รับเพื่อการเช่า สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและการจัดวางโครงสร้างการโฆษณา ในเวลาเดียวกัน คนกลางมีสิทธิที่จะให้ส่วนลดสำหรับการชำระเงิน เช่น แก่ผู้รับบำนาญและทหารผ่านศึก
องค์กรที่ดำเนินงานฟื้นฟูมีหน้าที่ต้องรับประกันคุณภาพตาม ข้อกำหนดที่กำหนดไว้และกฎเกณฑ์
ข้อตกลงที่เกี่ยวข้องจะกำหนดมาตรฐานสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่และตัวบ่งชี้ด้านความปลอดภัยที่พื้นก่อสร้างต้องเป็นไปตาม
การติดตามความคืบหน้าของงานตกเป็นภาระของผู้ปฏิบัติงานระดับภูมิภาคหรือห้างหุ้นส่วนของเจ้าของ อีกด้วย หน่วยงานของรัฐอาจเป็นผู้เข้าร่วมในกระบวนการนี้ บริการดังกล่าวดำเนินการเพื่อรักษารายการการแจ้งเตือนและบัญชีพิเศษที่ให้ไว้ ข้อมูลที่จำเป็นและรายงานความคืบหน้าการจัดงาน
เมื่อค้นพบสิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์แล้วเราสามารถสรุปได้ ตัวอย่างเช่น กองทุนซ่อมแซมทุนเกิดขึ้นจากการเงินที่ได้รับจากเจ้าของ ความถี่ของงานดังกล่าวขึ้นอยู่กับระยะเวลาการใช้วัสดุ โดยเฉพาะอย่างยิ่งอายุการใช้งานของหลังคาหินชนวนคือสามสิบปีและท่อเหล็กหล่อคือสี่สิบปี ต้องบริจาคเงินเข้ากองทุนที่เกี่ยวข้อง เจ้าของทรัพย์สินจะเป็นผู้ตัดสินใจโดยตรงว่าจะจ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่หรือไม่ อย่างไรก็ตาม ควรจำไว้ว่าการไม่ชำระค่าธรรมเนียมจะส่งผลให้มีการคิดดอกเบี้ยและการดำเนินคดีทางกฎหมาย
ข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์จะเป็นประโยชน์สำหรับผู้พักอาศัยทุกคน มาดูกฎพื้นฐานที่ใช้ในปี 2019 กัน
เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:
แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.
มันเร็วและ ฟรี!
คำถามสำคัญที่หน่วยงานภาครัฐและบริษัทจัดการตลอดจนเจ้าของอพาร์ทเมนท์เผชิญอยู่มานานหลายปีก็คือ ทำอย่างไรจึงจะรับประกันการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยและดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่
ประชาชนมีภาระทางการเงินจำนวนมากในการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่อยู่ร่วมกับอาคาร และสต็อกที่อยู่อาศัยก็ทรุดโทรมลงอย่างมาก
ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาแนวคิดของ "การยกเครื่อง" และกำหนดความแตกต่างหลักที่เกี่ยวข้อง
แนวคิดของการยกเครื่องจะกล่าวถึงใน นี่หมายถึงการดำเนินงานที่:
ขจัดการทำงานผิดพลาดของส่วนที่สึกหรอของทรัพย์สินส่วนกลาง จะถูกแทนที่ด้วยอันที่ดีกว่าหรือได้รับการบูรณะใหม่
หากมีความสามารถด้านเทคนิค อาคารจะได้รับการปรับปรุงให้ทันสมัย โดยคำนึงถึงข้อกำหนดที่ทันสมัย และปรับปรุงความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต
การซ่อมแซมอาจเป็น:
การซ่อมแซมที่สำคัญสามารถวางแผนและไม่ได้วางแผนไว้ได้ (ฉุกเฉิน) ดำเนินการเพื่อฟื้นฟูความเสียหายที่เกิดกับโครงสร้างอาคารของสิ่งอำนวยความสะดวกในระหว่างเกิดเหตุฉุกเฉิน
ควรปฏิบัติตามบรรทัดฐานของเอกสารดังกล่าว:
คำถามนี้มักถูกถามเกี่ยวกับสิ่งที่ถือเป็นการยกเครื่องครั้งใหญ่ ดังนั้นเราจึงนำเสนอข้อมูลดังต่อไปนี้
กฎหมายยังแยกแยะภาระหน้าที่ในการดำเนินการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่ระหว่างเจ้าของและหน่วยงานระดับภูมิภาค
เจ้าหน้าที่อาณาเขตทำหน้าที่จัดระเบียบและควบคุม และเจ้าของจะต้องระดมทุนเพื่อใช้จ่ายค่างาน
เมื่อกฎหมายมีผลใช้บังคับแต่ละเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียจะต้องเตรียมตัว เอกสารกำกับดูแลที่จะพิจารณาเรื่องการซ่อมแซมครั้งใหญ่
วิชา:
หากมีการประหยัด คุณสามารถดำเนินการงานจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการติดตั้งและซ่อมแซมและฟื้นฟูได้
| เรามาแสดงรายการสิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่องส่วนหน้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ | พวกเขาคืนค่าปูนปลาสเตอร์ของส่วนหน้า, ข้อต่อแผงปิดผนึก, โครงสร้างฉนวน, เปลี่ยนหน้าต่างและระเบียง, ซ่อมแซมระเบียงและ loggias ด้วยกระจก, ติดตั้งหลังคาเหนือระเบียงชั้นบนสุด, จัดทางเข้าทางเข้า, ทาสีด้านหน้า, ติดตั้งที่ยึดธง, ป้ายถนน |
| นอกจากนี้เรายังจะค้นหาว่ามีอะไรรวมอยู่ในการยกเครื่องหลังคาอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วย | พวกเขาซ่อมแซมและเปลี่ยนองค์ประกอบหลังคาแต่ละส่วน ดำเนินการป้องกันไฟของไม้ คืนสภาพอุณหภูมิและความชื้นในห้องใต้หลังคา เปลี่ยนองค์ประกอบหลังคาและการระบายน้ำภายนอก |
| จากด้านระบบวิศวกรรม | ซ่อมแซมและเปลี่ยนระบบทำความร้อน น้ำ แก๊ส และระบบอื่นๆ ระบายอากาศ ระบบระบายน้ำทิ้ง,ติดตั้งมิเตอร์,เปลี่ยนลิฟท์,รางขยะ. คาดว่าจะซ่อมแซมกล้องวงจรปิด อุปกรณ์สมาชิก สายสื่อสาร อุปกรณ์กระแสไฟต่ำ |
| ในพื้นที่ส่วนกลาง | คืนค่า อุปกรณ์แสงสว่าง,ปิดรอยต่อสื่อสารพร้อมฐานราก,ขจัดน้ำท่วม,จัดทางเข้าชั้นใต้ดิน,จัดห้องรับรองแขก |
| เมื่อจัดสวนบริเวณนั้น | ปฏิบัติตามเอกสารที่ได้รับอนุมัติจากฝ่ายวางแผนสถาปัตยกรรมของอำเภอแล้ว |
พวกเขายังบูรณะและปรับปรุงชานชาลาทางเข้าและการอุดประตูด้วย
พวกเขาเปลี่ยนและซ่อมแซมไฟส่องสว่างบริเวณทางเข้า เปลี่ยนประตู เสริมความแข็งแรง เปลี่ยนใหม่ ขั้นบันได, บริเวณทางเข้าอยู่ระหว่างการซ่อมแซม
หน่วยงานระดับภูมิภาคสามารถขยายรายการได้:
ในรายวิชา รายการนี้อาจเสริมด้วยรายการต่อไปนี้:
กฎหมายกำหนดพันธกรณีสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในการจัดหาเงินทุนในการซ่อมแซมทรัพย์สินบ้านทั่วไปครั้งใหญ่
เพื่อจุดประสงค์นี้ประชาชนจะจ่ายเงินสมทบรายเดือนซึ่งจะสะสมในกองทุนซ่อมแซมทุนพิเศษซึ่งก่อตั้งโดย:
จำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายนั้นขึ้นอยู่กับแต่ละเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียเอง จำนวนเงินกำหนดเป็นรูเบิล อัตราภาษีจะคูณด้วยพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ที่เป็นของพลเมือง
จำนวนเงินบริจาคจะแตกต่างกันไปโดยคำนึงถึง:
หากมีการวางแผนที่จะดำเนินงานที่ไม่ได้ระบุไว้ในรหัสที่อยู่อาศัยพวกเขาจะจ่ายด้วยเงินที่เกินส่วนของเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่
ขั้นแรก การประชุมจะจัดขึ้นเพื่อตัดสินใจว่าจะเก็บเงินไว้ที่ไหนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่
หากเจ้าของไม่สามารถตกลงกันได้ว่าจะเก็บเงินไว้ที่ไหน หน่วยงานเทศบาลจะเป็นผู้ตัดสินใจ
แม้ว่าจำนวนเงินที่บริจาคจะถูกกำหนดโดยอาสาสมัคร แต่ในการประชุม ผู้อยู่อาศัยสามารถเพิ่มตัวเลขนี้ได้หากพวกเขาต้องการหาเงินทุนสำหรับการทำงานเพิ่มเติมจำนวนหนึ่ง
การซ่อมแซมครั้งใหญ่สามารถทำได้ตามความคิดริเริ่มของผู้อยู่อาศัย ในการประชุมประชาชนจะต้องตัดสินใจว่าจะทำงานอะไร
หน่วยงานสุดท้ายจะกำหนดกำหนดเวลาการทำงานและคำนวณค่าซ่อมแซม
หากตัวแทนของการตรวจสอบที่อยู่อาศัยไม่เห็นด้วยว่าจำเป็นต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่หรือตกลงที่จะทำงานบางประเภท ก็มีวิธีอื่น
ติดต่อผู้เชี่ยวชาญอิสระที่สามารถช่วยหาเหตุผลในการยกเครื่องใหม่ได้ แต่การสอบดังกล่าวไม่ฟรี เจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่ได้ แหล่งเดียวการจัดหาเงินทุนเพื่อการซ่อมแซมครั้งใหญ่
ใน เอกสารกำกับดูแลมีการกำหนดโครงการทั้งหมดตามที่หน่วยงานของรัฐมีส่วนร่วมในการจัดหาเงินทุนด้วย ระดับที่แตกต่างกัน- รัฐสามารถให้การสนับสนุนได้ (ช่วยเหลือ)
วิดีโอ: เงินสมทบในการซ่อมแซมทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์
หากเราจะพูดถึง อาคารอพาร์ตเมนต์อพาร์ทเมนท์บางแห่งที่ไม่ได้แปรรูป จะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายโดยเจ้าหน้าที่ของเทศบาลหรือหน่วยงานของรัฐ
มันเกิดขึ้นว่าไม่ได้ร่างโปรแกรมการซ่อมแซมที่สำคัญ แต่เกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินขึ้น อุบัติเหตุถือเป็นการแตกหักของท่อประปา ท่อระบายน้ำทิ้ง หรือท่อระบบทำความร้อน
ในกรณีนี้จะต้องดำเนินการซ่อมแซมค่ะ เวลาที่สั้นที่สุดที่เป็นไปได้โดยใช้เงินที่รวบรวมไว้เพื่อการซ่อมแซมครั้งใหญ่
ดังนั้นหากไรเซอร์ที่มีน้ำรั่ว จะต้องเปลี่ยนทันทีและไม่มีการบังคับ จำนวนมากที่หนีบ
การค้นหากำหนดเวลาที่โปรแกรมยกเครื่องที่ได้รับอนุมัติจะต้องแล้วเสร็จนั้นไม่ใช่เรื่องยาก ในการดำเนินการนี้คุณควรไปที่เว็บไซต์ www.reformagkh.ru
ทำตามขั้นตอนนี้:
เลือกส่วน "หนังสือเดินทาง" หากคุณต้องการค้นหาข้อมูลทั่วไป:
เจ้าของได้ระดมเงินเท่าไหร่?
เงินอุดหนุนที่รัฐจัดให้;
พื้นที่วัตถุ
จำนวนผู้อยู่อาศัย
คุ้มค่าที่จะทราบความแตกต่างระหว่างการซ่อมแซมในปัจจุบันและการซ่อมแซมหลักเนื่องจากสิทธิและภาระผูกพันหลายประการของคู่สัญญาขึ้นอยู่กับสิ่งนี้
ความแตกต่างที่สำคัญอยู่ที่วัตถุประสงค์ ความถี่ และขอบเขตของกิจกรรมการซ่อมแซม กระแสเรียกว่าการซ่อมแซมเชิงป้องกันซึ่งเป็นระบบ
ดำเนินการเพื่อป้องกันการสึกหรอของโครงสร้างการตกแต่งและการสื่อสารก่อนวัยอันควร
มาตรการที่ดำเนินการในระหว่างการซ่อมแซมตามปกติประกอบด้วย คู่มือระเบียบวิธีเรื่อง การดูแลรักษาสต๊อกที่อยู่อาศัย ลงวันที่ 2 เมษายน พ.ศ. 2547
การซ่อมแซมที่สำคัญแตกต่างจากการซ่อมแซมในปัจจุบันหากไม่มีความเป็นไปได้ในการดำเนินการเพื่อไม่ให้อาคารหยุดชะงัก
รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมที่สำคัญ อาคารอุตสาหกรรมและโครงสร้างมีอยู่ในภาคผนวกที่ 8 ของพระราชกฤษฎีกาของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐสหภาพโซเวียตลงวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎระเบียบในการดำเนินการซ่อมแซมเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรม"
รายการงานที่ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัยมีอยู่ในภาคผนวกหมายเลข 8 ต่อมติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎและมาตรฐาน การดำเนินการทางเทคนิคหุ้นที่อยู่อาศัย”
ตามข้อ 3.11 มติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหภาพโซเวียตลงวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎระเบียบในการดำเนินการซ่อมแซมเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรม" การยกเครื่องอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรมรวมถึงงานดังกล่าวในระหว่างที่โครงสร้างที่สึกหรอและชิ้นส่วนของ อาคารและโครงสร้างถูกแทนที่หรือให้มีความทนทานและประหยัดมากขึ้นปรับปรุงความสามารถในการปฏิบัติงานของวัตถุที่กำลังซ่อมแซมยกเว้นการเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนโครงสร้างหลักทั้งหมดซึ่งมีอายุการใช้งานในอาคารและโครงสร้างยาวนานที่สุด (ฐานหินและคอนกรีตของอาคารและโครงสร้าง ผนังอาคารทุกประเภท โครงผนังทุกประเภท ท่อเครือข่ายใต้ดิน สะพานรองรับ ฯลฯ)
สำหรับรายการงานซ่อมแซมหลัก โปรดดูภาคผนวก 8
ภาคผนวก 8
เลื่อน
ซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างใหม่ทั้งหมด
ก. ตามอาคาร
I. ฐานราก
1. การเปลี่ยนแปลง เก้าอี้ไม้หรือแทนที่ด้วยเสาหินหรือคอนกรีต
2. การย้ายตำแหน่งบางส่วน (มากถึง 10%) รวมถึงการเสริมความแข็งแกร่งของฐานหินและผนังชั้นใต้ดิน ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือน้ำหนักเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
3. การฟื้นฟูฉนวนฐานรากแนวตั้งและแนวนอน
4. บูรณะพื้นที่ตาบอดที่มีอยู่รอบอาคาร (มากกว่า 20% พื้นที่ทั้งหมดพื้นที่ตาบอด)
5. ซ่อมแซมท่อระบายน้ำที่มีอยู่รอบอาคาร
6. การเปลี่ยนหินถล่มและเสาคอนกรีต
ครั้งที่สอง ผนังและเสา
1. ปิดรอยแตกร้าวในผนังอิฐหรือหิน เคลียร์ร่อง และปิดตะเข็บด้วยอิฐเก่า
2. การก่อสร้างและซ่อมแซมโครงสร้างที่เสริมกำแพงหิน
3. การถ่ายทอดบัวอิฐที่ทรุดโทรม ทับหลังเชิงเทินหลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนัง
4. การส่งต่อและซ่อมแซมส่วนที่ทรุดโทรมของกำแพงหินแต่ละส่วนที่ชำรุดมากถึง 20% ของปริมาตรการก่ออิฐทั้งหมด ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือการรับน้ำหนักเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
5. เสริมกำลังเสาคอนกรีตเสริมเหล็กและหินด้วยคลิป
6. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนบางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด) ของคอลัมน์ ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
7.การเปลี่ยนวัสดุอุดผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และ กรอบโลหะ(มากถึง 40%)
8. การเปลี่ยนมงกุฎไม้ซุงหรือผนังหินกรวดที่ชำรุด (มากถึง 20% ของพื้นผิวผนังทั้งหมด)
9. การอุดรูรั่วอย่างต่อเนื่องของท่อนไม้หรือผนังหินกรวด
10. การเปลี่ยนแผ่นเปลือก ทดแทน และเครื่องทำความร้อนแผ่นพื้นบางส่วน ผนังกรอบ(ไม่เกิน 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
11. การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมกาบและฉนวนของฐานไม้
12. ซ่อมแซมแท่นหิน ผนังไม้โดยมีการโอนมากถึง 50% ของปริมาณทั้งหมด
13. การติดตั้งใหม่และการเปลี่ยนแคลมป์ที่ชำรุดของผนังท่อนซุงและหินกรวด
III. พาร์ติชั่น
1. ซ่อมแซม เปลี่ยน และเปลี่ยนพาร์ติชั่นที่ชำรุดด้วยการออกแบบพาร์ติชั่นทุกประเภทที่ทันสมัยยิ่งขึ้น
2. เมื่อดำเนินการซ่อมแซมพาร์ติชั่นครั้งใหญ่อนุญาตให้มีการพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนโดยเพิ่มพื้นที่รวมของพาร์ติชั่นไม่เกิน 20%
IV. หลังคาและวัสดุคลุม
1. การเปลี่ยนโครงปิดโครงไม้ที่ชำรุดหรือแทนที่ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
2. การเปลี่ยนโลหะที่ชำรุดทรุดโทรมทั้งหมดหรือบางส่วนและ โครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กพร้อมทั้งเปลี่ยนโครงเหล็กเป็นโครงคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
3. การเสริมความแข็งแรงของโครงถักเมื่อเปลี่ยนประเภทของการหุ้ม (การเปลี่ยนแผ่นพื้นไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป, การหุ้มเย็นด้วยวัสดุอุ่น ฯลฯ ) เมื่อระงับอุปกรณ์ยกตลอดจนในกรณีที่ส่วนประกอบสึกกร่อนและองค์ประกอบอื่น ๆ ของโลหะและเสริมแรงสำเร็จรูป โครงถักคอนกรีต
4. การเปลี่ยนจันทัน Mauerlats และฝักบางส่วนหรือทั้งหมด
5. ซ่อมแซม โครงสร้างรับน้ำหนักโคมไฟแสง
6. การซ่อมแซมอุปกรณ์สำหรับเปิดฝาครอบสกายไลท์
7. การเปลี่ยนองค์ประกอบการเคลือบที่ทรุดโทรมบางส่วนหรือทั้งหมดรวมถึงการแทนที่ด้วยองค์ประกอบที่ก้าวหน้าและทนทานมากขึ้น
8. บางส่วน (เกิน 10% ของพื้นที่หลังคาทั้งหมด) หรือเปลี่ยนใหม่ทั้งหมดหรือเปลี่ยนหลังคาทุกประเภท
9. การสร้างหลังคาใหม่เนื่องจากการเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
10. การเปลี่ยนรางน้ำ ผนัง ทางลาด และสิ่งปกคลุมบางส่วนหรือทั้งหมด ปล่องไฟและอุปกรณ์ยื่นอื่นๆ เหนือหลังคา
V. เพดานและพื้นแบบ Interfloor
1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฝ้าเพดานอินเทอร์ฟลอร์
2. การเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบุคคลหรือพื้นโดยรวมให้มีโครงสร้างที่ทันสมัยและทนทานมากขึ้น
3. เสริมความแข็งแกร่งให้กับพื้นอินเทอร์ฟลอร์และห้องใต้หลังคาทุกประเภท
4. บางส่วน (มากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร) หรือเปลี่ยนพื้นและฐานทุกประเภททั้งหมด
5. การสร้างพื้นใหม่ในระหว่างการซ่อมแซมโดยทดแทนด้วยวัสดุที่แข็งแรงและทนทานมากขึ้น ในกรณีนี้ประเภทของพื้นจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของมาตรฐานและ ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างใหม่
วี. หน้าต่าง ประตู และประตู
1. การเปลี่ยนชุดประตูหน้าต่างและประตูที่ชำรุดทรุดโทรมของอาคารการผลิตทั้งหมด
ปกเกล้าเจ้าอยู่หัว บันไดและเฉลียง
1. กะบางส่วนหรือเต็มกะ การลงจอด, ทางลาดและเฉลียง
2. การเปลี่ยนแปลงและเสริมความแข็งแกร่งของบันไดทุกประเภทและองค์ประกอบส่วนบุคคล
8. ฉาบภายในหันหน้า
และงานจิตรกรรม
1. การต่ออายุฉาบปูนสถานที่ทั้งหมดและซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์ในปริมาณมากกว่า 10% ของพื้นผิวที่ฉาบทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแปลงการหุ้มผนังในปริมาณมากกว่า 10% ของพื้นที่พื้นผิวไม้วีเนียร์ทั้งหมด
3. การทาสีป้องกันการกัดกร่อนของโครงสร้างโลหะอย่างต่อเนื่อง
ทรงเครื่อง อาคาร
1. ซ่อมแซมและต่ออายุกาบโดยมีพื้นที่ผิวกาบมากกว่า 10%
2. การบูรณะปูนปลาสเตอร์ทั้งหมดหรือบางส่วน (มากกว่า 10%)
3. ซ่อมแซมท่อนไม้ บัว สายพาน ทราย ฯลฯ ให้สมบูรณ์
4. การต่ออายุชิ้นส่วนที่ขึ้นรูป
5. การทาสีต่อเนื่องด้วยสารประกอบที่เสถียร
6. ทำความสะอาดซุ้มด้วยเครื่องพ่นทราย
7. การเปลี่ยนแปลง แผ่นพื้นระเบียงและการฟันดาบ
8. การเปลี่ยนวัสดุหุ้มส่วนที่ยื่นออกมาของอาคาร
1. ครบวงจรทุกประเภท เตาทำความร้อนปล่องไฟและฐานปล่องไฟ
2. ติดตั้งเตาเผาเพื่อเผาถ่านหินและก๊าซอีกครั้ง
3. ปรับปรุงเตาในครัวใหม่ทั้งหมด
จิน เครื่องทำความร้อนส่วนกลาง
1. การเปลี่ยนแต่ละส่วนและส่วนประกอบของหม้อไอน้ำทำความร้อน หน่วยหม้อไอน้ำ หรือการเปลี่ยนหน่วยหม้อไอน้ำทั้งหมด (หากหน่วยหม้อไอน้ำไม่ใช่รายการสินค้าคงคลังอิสระ)
2. การซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ขยาย ท่อดักไอน้ำ และอุปกรณ์เครือข่ายอื่นๆ
3. ซ่อมแซมและปูฐานรากหม้อไอน้ำใหม่
4. ระบบอัตโนมัติของห้องหม้อไอน้ำ
5. โอนจาก เครื่องทำความร้อนเตาสู่ศูนย์กลาง
6. การเปลี่ยนทะเบียนความร้อน
7. การเชื่อมต่ออาคารกับเครือข่ายทำความร้อน (ระยะห่างจากอาคารถึงเครือข่ายไม่เกิน 100 ม.)
สิบสอง. การระบายอากาศ
1. การเปลี่ยนท่ออากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแฟน
3. การกรอกลับหรือเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้า
4. เปลี่ยนแดมเปอร์ แผ่นเบี่ยง วาล์วปีกผีเสื้อ มู่ลี่
5. การเปลี่ยนท่อระบายอากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
6.เปลี่ยนเครื่องทำความร้อนแอร์
7. การเปลี่ยนหน่วยทำความร้อน
8. การเปลี่ยนตัวกรอง
9. การเปลี่ยนแปลงของพายุไซโคลน
10. การเปลี่ยนแปลงการออกแบบห้องแต่ละห้อง
สิบสาม การประปาและการระบายน้ำทิ้ง
1. การเปลี่ยนท่อภายในอาคารบางส่วนหรือทั้งหมด รวมถึงช่องจ่ายน้ำและช่องระบายน้ำทิ้ง
ที่สิบสี่ การจัดหาน้ำร้อน
1.เปลี่ยนคอยล์และหม้อน้ำ
2. การเปลี่ยนท่อ ชิ้นส่วน และโดยทั่วไปหน่วยสูบน้ำ ถัง และฉนวนท่อ
ที่สิบห้า ไฟฟ้าแสงสว่างและการสื่อสาร
1. การเปลี่ยนส่วนที่ชำรุดของเครือข่าย (มากกว่า 10%)
2. การเปลี่ยนเกราะนิรภัย
3. การซ่อมแซมหรือบูรณะช่องเคเบิล
4. เมื่อยกเครื่องเครือข่ายจะอนุญาตให้เปลี่ยนหลอดไฟเป็นประเภทอื่นได้ (แบบธรรมดาที่มีหลอดฟลูออเรสเซนต์)
ข. ตามโครงสร้าง
เจ้าพระยา สิ่งอำนวยความสะดวกการประปาและการระบายน้ำทิ้ง
A) ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย
1. การเปลี่ยนฉนวนป้องกันการกัดกร่อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อ (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่เปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ ในกรณีนี้อนุญาตให้เปลี่ยนได้ ท่อเหล็กหล่อเป็นเหล็ก เซรามิก เป็นคอนกรีต หรือคอนกรีตเสริมเหล็ก และในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนท่อซีเมนต์ใยหินเป็นโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน)
ความยาวของส่วนเครือข่ายที่อนุญาตให้เปลี่ยนท่ออย่างต่อเนื่องไม่ควรเกิน 200 ม. ต่อ 1 กม. ของเครือข่าย
3. การเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ชำรุด วาล์ว หัวจ่ายน้ำดับเพลิง ลูกสูบ วาล์ว ท่อยืน หรือซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
4. การเปลี่ยนท่อกาลักน้ำแต่ละอัน
ข) เวลส์
1. การซ่อมแซมกรงบ่อน้ำ
2. การเปลี่ยนฟัก
3. การเติมถาดเพื่อทดแทนถาดที่ถูกทำลาย
4. ทดแทนบ่อไม้ที่เลิกใช้แล้ว
5. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์
B) ปริมาณน้ำและโครงสร้างไฮดรอลิก
1. เขื่อน เขื่อน ทางน้ำล้น คลอง
1. การเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนการยึดตลิ่งหรือทางลาดในจำนวนสูงสุด 50%
2. การเติมความลาดชันของโครงสร้างดินที่บวม
3. การเปลี่ยนเสื้อคลุม
4. การต่ออายุชั้นป้องกันในส่วนใต้น้ำของโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
5. การเปลี่ยนตะแกรงและตาข่าย
6. การซ่อมแซมและเปลี่ยนบานประตูหน้าต่างแผง
2. บ่อน้ำ
1. การก่อสร้างและการรื้อแท่นขุดเจาะ หรือการติดตั้งและการรื้อแท่นขุดเจาะสินค้าคงคลัง
2. ทำความสะอาดบ่อน้ำจากการพังทลายและการตกตะกอน
3. การถอดและติดตั้งตัวกรองใหม่
4. ยึดบ่อน้ำด้วยท่อปลอกเสาใหม่
5. เปลี่ยนท่อยกน้ำและท่อลม
6. การฟื้นฟูอัตราการไหลของบ่อโดยการยิงตอร์ปิโดหรือล้างด้วยกรดไฮโดรคลอริก
7. การยึดวงแหวนและการเจาะซีเมนต์
D) สิ่งอำนวยความสะดวกการรักษา
1.ซ่อมแซมและเปลี่ยนกันซึมทั้งหลัง
2. การซ่อมแซมและต่ออายุปูนและงานเหล็ก
3. การแปล กำแพงอิฐและกั้นฉากได้มากถึง 20% ของปริมาตรก่ออิฐทั้งหมดในโครงสร้าง
4. อุดรอยรั่วในผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีต และหิน และก้นโครงสร้างโดยรื้อคอนกรีตในบางจุดแล้วเทคอนกรีตใหม่
5. การเคลือบกันไนต์อย่างต่อเนื่องของผนังอาคาร
6.ซ่อมแซมทางระบายน้ำบริเวณโครงสร้าง
7. การเปลี่ยนฟักถัง
8. การเปลี่ยนตะแกรง
9. การเปลี่ยนไส้กรองโหลด ฟิลเตอร์ชีวภาพ ฟิลเตอร์กรองอากาศ
10.เปลี่ยนแผ่นกรอง
11. การเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์
12. การแปล ระบบระบายน้ำไซต์ตะกอน
XVII. เครื่องทำความร้อนอำเภอ
A) ช่องและกล้อง
1. การเปลี่ยนแปลงการเคลือบช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนการกันซึมของช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
3. การบุผนังช่องอิฐและห้องใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของพื้นผิวผนังทั้งหมด)
4. การย้ายระบบระบายน้ำบางส่วน
5. ซ่อมแซมช่องและพื้นห้อง
6. การต่ออายุชั้นป้องกันใน โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กช่องและกล้อง
7. การเปลี่ยนฟัก
B) ท่อและอุปกรณ์
1. การเปลี่ยนฉนวนกันความร้อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การต่ออายุระบบกันซึมท่อ
3. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อ (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ
4. การเปลี่ยนข้อต่อ วาล์ว ตัวชดเชย หรือซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
5. การเปลี่ยนส่วนรองรับแบบเคลื่อนย้ายและแบบคงที่
ที่สิบแปด ทางเข้าและรางรถไฟภายในโรงงาน
ก) การลดระดับ
1. ขยายเกรดย่อยในตำแหน่งที่มีความกว้างไม่เพียงพอให้เป็นขนาดปกติ
2. การบำบัดระดับล่างในพื้นที่ดินถล่ม การกัดเซาะ ดินถล่ม และเหว
3. ฟื้นฟูการระบายน้ำทั้งหมดและ อุปกรณ์ระบายน้ำ.
4. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมกำลังทั้งหมดของพื้นถนน (สนามหญ้า ทางเดิน กำแพงกันดิน)
5. การฟื้นฟูโครงสร้างการกำกับดูแล
6.แก้ไขเติมกรวยสะพาน
7. การเปลี่ยนแปลงการออกแบบส่วนบุคคล โครงสร้างเทียมหรือแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนท่อและสะพานเล็ก ๆ ให้สมบูรณ์ (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของถนน)
B) ติดตามโครงสร้างส่วนบน
1. ทำความสะอาดชั้นบัลลาสต์หรือปรับปรุงบัลลาสต์โดยนำปริซึมบัลลาสต์มาตามขนาดที่กำหนดตามมาตรฐาน ประเภทนี้วิธี
2. การเปลี่ยนหมอนที่ใช้ไม่ได้
3. การเปลี่ยนรางที่ชำรุด
4. การเปลี่ยนตัวยึดที่ใช้ไม่ได้
5. การยืดเส้นโค้ง
6. การซ่อมแซมผลิตภัณฑ์โดยการเปลี่ยนองค์ประกอบแต่ละส่วนและแถบถ่ายโอน
7. การเปลี่ยนแปลงจำนวนผู้ออกมาใช้สิทธิ
8.ซ่อมแซมดาดฟ้าสะพาน
9. การเปลี่ยนพื้นทางข้ามหรือเปลี่ยนไม้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก
ค) โครงสร้างเทียม (สะพาน อุโมงค์ ท่อ)
1. การเปลี่ยนองค์ประกอบบางส่วนหรือการเปลี่ยนช่วงที่ชำรุดทั้งหมด
2. รองรับการถ่ายทอดหินและอิฐบางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. การซ่อมแซมส่วนรองรับคอนกรีต (มากถึง 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
4. Shotcrete หรือซีเมนต์พื้นผิวของส่วนรองรับ
5. การติดตั้งเปลือกคอนกรีตเสริมเหล็ก (แจ็คเก็ต) บนส่วนรองรับ
6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฉนวนใหม่ทั้งหมด
7. การเปลี่ยนคานสะพาน
8.เปลี่ยนแถบกันขโมย
9.เปลี่ยนพื้นไม้.
10. การเปลี่ยนพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก
11.เปลี่ยนรางเคาน์เตอร์.
12. ทดแทนส่วนที่ชำรุดของสะพานไม้ ยกเว้นเสาเข็ม
13. การเปลี่ยนบรรจุภัณฑ์ไม้ด้วยช่วงคอนกรีตเสริมเหล็ก
14. การวางหินใหม่บางส่วนและ งานก่ออิฐห้องใต้ดินและผนังอุโมงค์
15. การสูบน้ำ ปูนซิเมนต์เพื่อปูทางอุโมงค์
16. การซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ระบายน้ำแบบอุโมงค์
17. การรีเลย์หัวท่อ
18. การเปลี่ยนองค์ประกอบของท่อไม้ (มากถึง 50% ของปริมาตรไม้)
19. การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของคอนกรีตเสริมเหล็กหรือท่อคอนกรีต (มากถึง 50% ของปริมาตร)
สิบเก้า ทางหลวง
ก) การลดระดับ
1. การบำบัดระดับล่างในพื้นที่ดินถล่ม ดินถล่ม การชะล้าง และเหว
2. ฟื้นฟูระบบระบายน้ำและระบายน้ำทั้งหมด
3. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมความแข็งแกร่งของพื้นถนน
4. การเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนท่อและสะพานขนาดเล็กโดยสมบูรณ์ (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของพื้นถนนหรือถนนเป็นวัตถุสินค้าคงคลังเดียว)
B) เสื้อผ้าที่ใช้บนท้องถนน
1. การปรับระดับและการเปลี่ยนแผ่นพื้นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2. การปูชั้นแอสฟัลต์คอนกรีตปรับระดับบนพื้นผิวคอนกรีตซีเมนต์
3. การก่อสร้างทางเท้าคอนกรีตแอสฟัลต์บนถนนที่มีทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์
4. เปลี่ยนการหุ้มคอนกรีตซีเมนต์ด้วยอันใหม่
5. เสริมความแข็งแกร่งให้กับผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีต
6. การสร้างพื้นผิวหินบดและกรวดขึ้นมาใหม่
7. ปูใหม่.
8. การทำโปรไฟล์ถนนลูกรัง
B) สะพานท่อ
1. รองรับการถ่ายทอดหินและอิฐบางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
2. การซ่อมแซมส่วนรองรับคอนกรีต (มากถึง 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. ทดแทนส่วนที่ชำรุดของสะพานไม้ ยกเว้นเสาเข็ม
4. การเปลี่ยนพื้นไม้หรือคอนกรีตเสริมเหล็ก ตลอดจนการเปลี่ยนพื้นไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก
5. เปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนช่วงให้สมบูรณ์
6. การรีเลย์หัวท่อ
7. การเปลี่ยนองค์ประกอบของท่อไม้คอนกรีตเสริมเหล็กหรือคอนกรีต (มากถึง 50% ของปริมาตร)
D) ไซต์สำหรับรถยนต์ การก่อสร้างถนน
และเครื่องจักรอื่นๆ พื้นที่จัดเก็บ ตลอดจนพื้นที่ต่างๆ
จุดรวบรวมเมล็ดพืช
1. การซ่อมแซมและบูรณะโครงสร้างทางระบายน้ำ (รางน้ำ คูน้ำ ฯลฯ)
2. การปูพื้นที่ปูด้วยหินใหม่
3. การสร้างพื้นผิวหินบดและกรวดขึ้นใหม่
4. ซ่อมแซมแท่นคอนกรีตโดยวางชั้นปรับระดับคอนกรีต
5. การปรับระดับและการเปลี่ยนแผ่นพื้นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
6. การปูด้วยแอสฟัลต์คอนกรีตตามพื้นที่ที่ระบุไว้ในวรรค 2 - 5
XX. เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร
1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ไม่ได้ใช้
2. การเปลี่ยนตะขอด้วยการเคลื่อนที่
3. การเปลี่ยนสายไฟ
4. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนปลอกปลายและปลอกสายเคเบิลเชื่อมต่อ
5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์สายดิน
6. การเปลี่ยนแปลงการรองรับ (สูงสุด 30% ต่อ 1 กม.)
7. การติดตั้งบ่อเคเบิล
XXI. อาคารอื่นๆ
1. ซ่อมแซม เปลี่ยน หรือทดแทนส่วนรองรับอื่น ๆ ของสะพานลอยสำหรับการวางท่อทางอากาศ
2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชานชาลา บันได และรั้วสะพานลอยสำหรับการวางท่อทางอากาศ
3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ แต่ละคอลัมน์(มากถึง 20%) ชั้นวางเครน
4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนคานเครนของโครงขาเครน
5. การซ่อมแซมแกลเลอรีและชั้นวางจ่ายเชื้อเพลิงของโรงหม้อไอน้ำและสถานีย่อยเครื่องกำเนิดก๊าซพร้อมการเปลี่ยนโครงสร้าง (มากถึง 20%) โดยไม่ต้องเปลี่ยนฐานราก
6. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนให้ใหม่ทั้งหมด เสาไม้ฟันดาบ (รั้ว)
7. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาคอนกรีตและเสาคอนกรีตเสริมเหล็ก (มากถึง 20%) และรั้ว (รั้ว)
8. การซ่อมแซมส่วนเติมระหว่างเสารั้ว (มากถึง 40%)
9. การซ่อมแซมรั้วหินแข็งแต่ละส่วน (มากถึง 20%)
10. การซ่อมแซมรั้วอะโดบีแข็งแต่ละส่วน (มากถึง 40%)
11. การซ่อมแซมปล่องไฟด้วยการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนซับใน, การติดตั้งห่วง, การบูรณะชั้นป้องกันของท่อคอนกรีตเสริมเหล็ก
12. การซ่อมแซมและเปลี่ยนปล่องไฟโลหะแต่ละส่วน
13. การซ่อมแซมระบบกำจัดขี้เถ้าและตะกรันโดยการเปลี่ยนส่วนท่อแต่ละส่วนโดยสมบูรณ์ (โดยไม่ต้องเพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลาง)
14. การซ่อมแซมแท่นบรรทุกโดยเปลี่ยนพื้นไม้ พื้นที่ตาบอด หรือยางมะตอยทั้งหมด การเปลี่ยนการสนับสนุนส่วนบุคคลหรือส่วนต่างๆ กำแพงกันดิน(มากถึง 20%) ในกรณีที่พื้นที่ขนถ่ายเป็นส่วนหนึ่งของคลังสินค้า (ทางลาด) อนุญาตให้มีการเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดทั้งหมดได้
ภาคผนวกที่ 8 ตามมติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎและมาตรฐานสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย”
รายการตัวอย่าง
งานที่ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่
หุ้นที่อยู่อาศัย
1. การตรวจสอบอาคารที่พักอาศัย (รวมถึงการตรวจสอบสต๊อกที่อยู่อาศัยให้ครบถ้วน) และจัดทำประมาณการการออกแบบ (ไม่คำนึงถึงระยะเวลางานซ่อมแซม)
2. งานซ่อมแซมและก่อสร้างทดแทน บูรณะ หรือเปลี่ยนองค์ประกอบของอาคารที่พักอาศัย (ยกเว้นงานทดแทนฐานหินและคอนกรีตทั้งหมด ผนังรับน้ำหนักและเฟรม)
3. การปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัยให้ทันสมัยในระหว่างการปรับปรุงครั้งใหญ่ (การพัฒนาขื้นใหม่โดยคำนึงถึงการแยกส่วนของอพาร์ทเมนท์หลายห้อง การติดตั้งห้องครัวเพิ่มเติมและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย การขยายพื้นที่ใช้สอยเนื่องจากสถานที่เสริม การปรับปรุงไข้แดดในที่พักอาศัย การกำจัดความมืด ห้องครัวและทางเข้าอพาร์ทเมนท์ผ่านห้องครัวพร้อมอุปกรณ์พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นในตัวหรือที่แนบมาสำหรับบันได สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย หรือห้องครัว) การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนจากเตาด้วยเครื่องทำความร้อนส่วนกลางพร้อมการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำท่อความร้อนและจุดทำความร้อน หลังคาและอื่น ๆ แหล่งที่มาอิสระแหล่งจ่ายความร้อน การปรับปรุงเตาเผาเพื่อเผาก๊าซหรือถ่านหิน อุปกรณ์ที่มีระบบจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน, ท่อน้ำทิ้ง, การจ่ายก๊าซที่เชื่อมต่อกับเครือข่ายหลักที่มีอยู่ในระยะทางจากทางเข้าไปยังจุดเชื่อมต่อกับสายหลักสูงถึง 150 ม., การติดตั้งท่อก๊าซ, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ; ทดแทนโดยสมบูรณ์ ระบบที่มีอยู่ เครื่องทำความร้อนกลางการจัดหาน้ำร้อนและน้ำเย็น (รวมถึงการใช้บังคับที่ทันสมัย อุปกรณ์ทำความร้อนและท่อที่ทำจากพลาสติก โลหะ-พลาสติก ฯลฯ และข้อห้ามในการติดตั้ง ท่อเหล็ก- การติดตั้งเตาไฟฟ้าในครัวเรือนแทน เตาแก๊สหรือเตาในครัว การติดตั้งลิฟท์, รางขยะ, ระบบกำจัดขยะด้วยลมในบ้านที่มีการลงจอดของชั้นบนตั้งแต่ 15 ม. ขึ้นไป การถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่สูงขึ้น ซ่อมแซม เสาอากาศโทรทัศน์การใช้งานร่วมกัน การเชื่อมต่อกับเครือข่ายโทรศัพท์และวิทยุกระจายเสียง การติดตั้งอินเตอร์คอม ล็อคไฟฟ้า การติดตั้งระบบป้องกันอัคคีภัยอัตโนมัติ และระบบกำจัดควัน ระบบอัตโนมัติและการจัดส่งลิฟต์ บ้านหม้อต้มน้ำร้อน เครือข่ายการทำความร้อน อุปกรณ์วิศวกรรม การปรับปรุงพื้นที่ลานภายใน (การปู การปูยางมะตอย การจัดสวน การติดตั้งรั้ว โรงเรือนไม้ อุปกรณ์สำหรับเด็กและพื้นที่สาธารณูปโภค) ซ่อมแซมหลังคา ด้านหน้า ข้อต่ออาคารสำเร็จรูป มากถึง 50%
4. ฉนวนอาคารที่พักอาศัย (งานปรับปรุง คุณสมบัติป้องกันความร้อนโครงสร้างการปิดล้อม, การติดตั้งการอุดหน้าต่างด้วยกระจกสามชั้น, การติดตั้งด้นภายนอก)
5. การเปลี่ยนเครือข่ายยูทิลิตี้ภายในบล็อก
6. การติดตั้งมิเตอร์เพื่อวัดปริมาณการใช้พลังงานความร้อนเพื่อการทำความร้อนและการจ่ายน้ำร้อนน้ำเย็นและ น้ำร้อนบนอาคารตลอดจนการติดตั้งอพาร์ตเมนต์ร้อนและ น้ำเย็น(เมื่อเปลี่ยนเครือข่าย)
7. การสร้างหลังคารวมที่ไม่มีการระบายอากาศขึ้นใหม่
8. การกำกับดูแลการออกแบบขององค์กรออกแบบสำหรับการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยที่สำคัญพร้อมการเปลี่ยนพื้นและการพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมดหรือบางส่วน
9. การกำกับดูแลด้านเทคนิค ในกรณีที่หน่วยงานและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นได้จัดตั้งหน่วยงานกำกับดูแลทางเทคนิคในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัย
10.ซ่อมแซมอาคารบิวท์อินในอาคาร
การปรับปรุงครั้งใหญ่มักเป็นประเด็นถกเถียงและคำถามอยู่เสมอ ดังนั้นเราจึงตัดสินใจพูดคุยเล็กน้อยเกี่ยวกับหัวข้อนี้
เกี่ยวกับการซ่อมแซมครั้งใหญ่
การยกเครื่องใหม่แสดงถึงงานที่ซับซ้อนเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวก นี่เป็นงานที่ค่อนข้างซับซ้อนและมีค่าใช้จ่ายสูงซึ่งดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเท่านั้น เนื่องจากงานที่ทำระหว่างกระบวนการยกเครื่องนั้นไม่เพียงช่วยให้มั่นใจได้ถึงความสวยงามเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการทำงานที่ปลอดภัยของอาคารด้วย
มีอะไรรวมอยู่ในการยกเครื่องครั้งใหญ่? สิ่งเหล่านี้อาจเป็นงานที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงองค์ประกอบและลำดับจะถูกกำหนดหลังจากการวิเคราะห์รายงานทางเทคนิคเกี่ยวกับสถานะของระบบวิศวกรรมและ โครงสร้างอาคาร,ออกแบบและประเมินเอกสารและความปรารถนาของเจ้าของ
หนึ่งในพื้นที่หลักของการซ่อมแซมที่สำคัญคือการซ่อมแซมผนังและด้านหน้าซึ่งรวมถึงงานประเภทต่อไปนี้:
·ฉนวนของพื้นรองเท้า, ด้านหน้า;
· เปลี่ยนระเบียงและหน้าต่างอุดด้วยหน้าต่างพีวีซี
·กระจกระเบียงและระเบียง
·การซ่อมแซมพื้นรองเท้าส่วนหน้า
· การซ่อมแซมระเบียงและระเบียงพร้อมการบูรณะการปูกระเบื้อง การกันซึม การซ่อมแซมฉากกั้น รั้ว
· ซ่อมแซมทางหนีไฟ
· การติดตั้งหลังคาเหนือระเบียง ระเบียงชั้นบน ทางเข้าทางเข้าและชั้นใต้ดิน
· การซ่อมแซมพื้นที่ตาบอด
· ซ่อมแซมผนังภายนอกของปล่องลิฟต์
· ซ่อมแซมและเปลี่ยนระบบระบายน้ำภายนอก
อีกพื้นที่หนึ่งคือการซ่อมแซมห้องใต้ดินและฐานรากของบ้านซึ่งรวมถึง:
· ซ่อมแซมฐานราก
·ซ่อมแซมทางเข้าชั้นใต้ดิน
·น้ำยาฆ่าเชื้อ องค์ประกอบโครงสร้างอาคาร;
· การปิดผนึกจุดตัดของระบบวิศวกรรมด้วยฐานราก
นอกจากนี้ยังสามารถดำเนินการซ่อมแซมห้องใต้หลังคาและหลังคาได้:
· ทดแทน ซ่อมแซม บำบัดอัคคีภัย บำบัดน้ำยาฆ่าเชื้อ โครงสร้างไม้;
· การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนพาเลท
· การฟื้นฟูสภาพอุณหภูมิและความชื้น
· การเปลี่ยนและซ่อมแซมพาเลท
· การปิดผนึก การซ่อมแซมท่ออากาศ ปล่องควัน และระบบอื่นที่คล้ายคลึงกัน
·ซ่อมแซมเปลี่ยนตะแกรงเชิงเทิน
·การซ่อมแซมและเปลี่ยนชิ้นส่วน ท่อระบายน้ำภายในฯลฯ
ในระหว่างการยกเครื่องครั้งใหญ่ บันไดยังสามารถซ่อมแซมได้ด้วยการเปลี่ยนขั้นบันได ราวบันได ฯลฯ นอกจากนี้ส่วนสำคัญของงานในด้านการซ่อมแซมที่สำคัญยังอุทิศให้กับชานชาลาทางเข้าและการอุดประตู หมวดหมู่นี้รวมถึงกิจกรรมดังต่อไปนี้:
· การเปลี่ยนและซ่อมแซมแสงสว่าง
ซ่อมแซมเปลี่ยน ประตูทางเข้าทางเข้า;
· ซ่อมแซมและเปลี่ยนประตูห้องเก็บขยะ
· ซ่อมแซม เสริมความแข็งแรง เปลี่ยนขั้นบันได ชานชาลาทางเข้า ฯลฯ บางส่วน
ภายในบ้าน ระบบวิศวกรรมอาคารอพาร์ตเมนต์
การซ่อมแซมเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง:
· การเปลี่ยนและซ่อมแซมไรเซอร์ ท่อ การเชื่อมต่อกับระบบทำความร้อน
· การติดตั้งอุปกรณ์ทำความร้อนพร้อมเทอร์โมสแตทอัตโนมัติในตัวและในตัว
· การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมม่านกันความร้อน
· การสร้างระบบควบคุมแผงควบคุมขึ้นใหม่
· การปรับระบบทำความร้อน
· การติดตั้งวาล์วปรับสมดุลอัตโนมัติบนกิ่งก้าน ไรเซอร์ วงแหวนของระบบทำความร้อน ฯลฯ
การติดตั้งระบบระบายอากาศ (เปลี่ยนตะแกรง, ทำความสะอาดระบบระบายอากาศ)
องค์กรของการจัดหาน้ำร้อนและน้ำเย็น:
· การเปลี่ยนและซ่อมแซมท่อและราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่นหากเป็นของระบบบ้านทั่วไป
· การติดตั้งวาล์วปิด
· การเปลี่ยนท่อจำหน่าย
· การติดตั้งมิเตอร์ ฯลฯ
แน่นอนว่างานในด้านการซ่อมแซมครั้งใหญ่ไม่ได้จบเพียงแค่นั้น และเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องเข้าใจว่าในการดำเนินการนั้น มีเพียงผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นที่ควรมีส่วนร่วมในงานนี้
ประเภทและระยะเวลาของงานจะพิจารณาเป็นรายบุคคลสำหรับบ้านแต่ละหลัง ขึ้นอยู่กับสภาพและอายุของบ้าน คุณสามารถชี้แจงประเภทและระยะเวลาของงานที่วางแผนไว้สำหรับบ้านของคุณได้:
หากการซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่ของคุณจะดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนเพื่อการซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก กองทุนจะแจ้งให้คุณทราบถึงกำหนดเวลาและรายการงานที่วางแผนไว้ อาจอนุมัติหรือปฏิเสธรายการที่เสนอได้
ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 เจ้าของทรัพย์สินทุกคนชำระค่าซ่อมแซมใหญ่ในอัตราขั้นต่ำเพียง 18.19 รูเบิลต่อ ตารางเมตรที่พวกเขาเป็นเจ้าของ
การชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญจะรวมอยู่ในใบแจ้งค่าสาธารณูปโภครายเดือนหรือเอกสารการชำระเงินฉบับเดียว (UPD) หากต้องการชำระค่าซ่อมแซมใหญ่ ให้ชำระเงินทั้งหมดตามที่ระบุไว้ในใบเสร็จรับเงิน
อัตราขั้นต่ำ 18.19 รูเบิลต่อตารางเมตรสามารถเพิ่มขึ้นได้โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของ เงินทั้งหมดที่รวบรวมได้จะถูกส่งไปยังกองทุนเพื่อการซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์ในมอสโกหรือที่เรียกว่ากองทุนช่วยเหลือซึ่งกันและกันแห่งมอสโก หากตัดสินใจแล้ว เงินสามารถโอนไปยังบัญชีธนาคารพิเศษที่บ้านได้
เงินที่สะสมในบัญชีธนาคารของบ้านพิเศษสามารถใช้ได้กับการซ่อมแซมบ้านหลังนี้เท่านั้น การใช้เงินตามวัตถุประสงค์ในบัญชีจะถูกควบคุมโดยธนาคารเจ้าของบัญชีและสำนักงานตรวจการเคหะมอสโก
ผู้พักอาศัยเองเลือกผู้รับเหมาและควบคุมคุณภาพการซ่อมใหญ่ ลงนามในใบรับรองการยอมรับ และกำหนดว่าเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมใหญ่จะเป็นอย่างไร (แต่ไม่น้อยกว่า 18.19 รูเบิล ต่อตารางเมตร)
อย่างไรก็ตามการซ่อมแซมบ้านจะต้องดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยโครงการระดับภูมิภาค หากเจ้าของบ้านไม่มีเวลาเก็บเงินตามจำนวนที่ต้องการ พวกเขาจะต้องเพิ่มเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ หากสะสมได้ตามจำนวนที่ต้องการก่อนกำหนด พวกเขามีสิทธิ์ดำเนินการซ่อมแซมใหญ่ก่อนกำหนดเวลา
เมื่อขายอพาร์ทเมนต์ คุณจะไม่สามารถขอเงินคืนจากบัญชีธนาคารพิเศษของบ้านได้ สิทธิ์จะถูกโอนไปยังเจ้าของอพาร์ทเมนท์คนใหม่ เจ้าหนี้จะไม่สามารถยึดคืนได้
ขั้นตอนที่ 1ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณรวมอยู่ใน
ขั้นตอนที่ 2ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณยังไม่ได้เข้าสู่บัญชีเอสโครว์ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้ตรวจสอบว่าอยู่ในไฟล์ที่เกี่ยวข้องหรือไม่
ขั้นตอนที่ 3ปัด นอกจากนี้จะต้องได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมดังต่อไปนี้:
ขั้นตอนที่ 4เปิดบัญชีพิเศษในธนาคารรัสเซียแห่งใดแห่งหนึ่งซึ่งระบุไว้ในรายชื่อธนาคารกลางแห่งรัสเซีย เจ้าของบัญชีสามารถเป็นผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค (Moscow City Apartment Building Capital Repair Fund) สมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) บริษัทจัดการที่อยู่อาศัย การก่อสร้างที่อยู่อาศัย หรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ
ขั้นตอนที่ 5หลังจากเปิดบัญชีภายในห้าวันทำการให้ส่งใบรับรองจากธนาคารและสำเนารายงานการประชุมสามัญของเจ้าของไปที่ Moscow Housing Inspection: 129090, Moscow, Mira Avenue, อาคาร 19, อาคาร 1 และไปที่ Moscow Capital Repair Fund: 129090, Moscow, Mira Avenue, อาคาร 9, อาคาร 1 หากบัญชีได้รับการจัดการโดย Capital Repair Fund ของเมืองมอสโก ไม่จำเป็นต้องแจ้งผู้ตรวจการเคหะมอสโก ภายใน 10 วัน แจ้งให้เจ้าของสถานที่ทั้งหมดในอาคารของคุณทราบถึงการตัดสินใจ
ขั้นตอนที่ 6แจ้งรายละเอียดใหม่แก่เจ้าของทุกคนสำหรับการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่
การตัดสินใจของที่ประชุมสามัญของเจ้าของจะมีผลใช้บังคับสามเดือนหลังจากที่คุณแจ้งกองทุนซ่อมแซมทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์ในมอสโก กองทุนจะโอนเงินที่ไม่ได้ใช้สำหรับการซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่ของคุณไปยังบัญชีใหม่ของคุณภายในห้าวันทำการหลังจากสิ้นสุดสามเดือนนับจากวันที่ตัดสินใจ กองทุนมีสิทธิที่จะไม่โอนเงินหากมีหนี้ เงินกู้คงค้าง หรือเงินกู้เพื่อชำระค่าบริการหรือการซ่อมแซมที่สำคัญ
ด้วยวิธีนี้ในการสะสมเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ซึ่งรวบรวมโดยผู้อยู่อาศัยพวกเขาจะไปที่กองทุนระดับภูมิภาค - กองทุนช่วยเหลือซึ่งกันและกันของมอสโก เงินจะถูกเก็บไว้ในบัญชีเดียวกับธนาคารกลางของรัสเซีย ซึ่งตามกำหนดการที่ได้รับอนุมัติ การซ่อมแซมครั้งใหญ่ของบ้านทุกหลังที่เลือกวิธีการสะสมนี้จะได้รับการชำระเงิน
หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านที่ต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่ คุณจะต้องทำงานให้เสร็จโดยเป็นค่าใช้จ่ายของผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่ แต่คุณจะต้องจ่ายเงินเข้ากองทุนเพื่อทำการซ่อมแซมใหญ่ให้พวกเขา และในทางกลับกัน เมื่อเลือกตัวเลือกนี้ เจ้าของไม่จำเป็นต้องจัดการซ่อมแซมด้วยตนเอง ตรวจสอบความปลอดภัยของเงินทุนที่รวบรวมไว้ และอื่นๆ ปัญหาเหล่านี้ได้รับการจัดการโดยกองทุนเพื่อการซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก ซึ่งเป็นผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคที่ก่อตั้งโดยรัฐบาลมอสโก รายการเต็มคุณสามารถดูผู้รับผลประโยชน์ได้จากเว็บไซต์ของ City Center for Housing Subsidies นอกจากนี้ บุคคลต่อไปนี้ยังมีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนทางสังคม:
