การก่อสร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตร: การวิเคราะห์ข้อกำหนดสำหรับที่ดินและสถานที่ก่อสร้าง + 2 วิธีในการใช้ทุนการคลอดบุตรในการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ + ความสามารถในการครอบคลุมวัตถุที่สร้างไว้แล้วด้วยกองทุนสาธารณะ + 3 ตัวเลือกสำหรับ การใช้เงินทุนของครอบครัวเพื่อขอสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง
การเพิ่มพื้นที่อยู่อาศัยเป็นประเด็นแรกและหลักที่เกี่ยวข้องกับครอบครัวชาวรัสเซียมากกว่า 50% ที่ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลในการคลอดบุตรคนที่สอง
แม้จะมีค่าตอบแทนทางการเงินจำนวนมาก - 453,000 รูเบิล แต่ก็มีไม่มากที่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่ได้ในทันทีหากเพียงเพราะต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันเพิ่มขึ้นอย่างมาก
เมื่อคำนึงถึงเรื่องนี้ คู่สามีภรรยาหลายคู่จึงตัดสินใจใช้เงินทุนในการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้าน เราจะพูดถึงวิธีการนี้และข้อกำหนดใดบ้างที่เสนอสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในบทความนี้
ให้เราเตือนคุณว่า ทุนครอบครัว (การคลอดบุตร)- โครงการของรัฐบาลกลางที่ดำเนินการโดยรัฐเพื่อปรับปรุงมาตรฐานการครองชีพของครอบครัวชาวรัสเซียที่มีลูกสองคนขึ้นไป (โดยธรรมชาติหรือเป็นบุตรบุญธรรม)
วันนี้จำนวนทุนการคลอดบุตรอยู่ที่ 453,000 รูเบิล และสามารถใช้จ่ายตามความต้องการบางอย่างที่รัฐจัดให้ได้
และทิศทางหลักของการใช้งานแสดงอยู่ในกฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 256 ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872)
กฎหมายฉบับนี้กำหนดให้มีการดำเนินการทุนการคลอดบุตรตามความต้องการ 4 ประการ:
อย่าลืมว่าไม่อนุญาตให้ใช้เงินที่รัฐบาลมอบให้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นหรือรับเป็นเงินสด
จากตัวเลือกที่นำเสนอทั้งหมดสำหรับการดำเนินการช่วยเหลือจากรัฐ ทิศทางแรกมักใช้บ่อยที่สุด ได้แก่ การปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย นี่ไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจเลย เนื่องจากการใช้เงินทุนดังกล่าวทำให้ครอบครัวสามารถดูแลความเป็นอยู่ของตนเองโดยการเปลี่ยนสภาพความเป็นอยู่ให้ดีขึ้น
ตามมาตรา 10 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 256 ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2
b8a7652) แนะนำหลายตัวเลือก:
เมื่อคำนึงถึงบทบัญญัติของกฎหมายปัจจุบันเราสามารถตอบได้อย่างชัดเจนว่าเป็นไปได้ที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้าน
สำคัญ: การก่อสร้างบ้านยังหมายถึงการสร้างใหม่หากเกี่ยวข้องกับการเพิ่มจำนวนตารางเมตรและการปรับปรุงอาคาร
ตอนนี้เรามาดูวิธีการสร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตรกันดีกว่า
ก่อนที่เราจะเริ่มทบทวนวิธีการเราจะกำหนดบทบัญญัติหลักของกฎหมายเกี่ยวกับการก่อสร้าง
นอกเหนือจากตัวเลือกหลักในการขายทุนการคลอดบุตรแล้ว กฎหมายของรัฐบาลกลางยังกำหนดเงื่อนไขบังคับสำหรับอสังหาริมทรัพย์และการจัดสรรที่ดิน โดยที่เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตร
| ข้อกำหนดสำหรับ ที่ดิน (กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 256 http://www.consultant.ru/ เอกสาร/cons_do c_LAW_64872) | ข้อกำหนดของวัตถุ การก่อสร้าง (ปณิธาน รัฐบาลชุดที่ 47 http://www.consultant.ru/ เอกสาร/cons_do c_LAW_58136) |
|---|---|
| ที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างจะต้องตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียโดยตรง | อาคารพักอาศัยจะต้องมีการก่อสร้างขั้นพื้นฐาน |
| ที่ดินจะต้องเป็นเจ้าของโดยเจ้าของใบรับรองทุนเสื่อหรือคู่สมรสคนที่สอง อนุญาตให้ใช้ที่ดินเช่าได้เช่นกัน | อาคารจะต้องมีระบบสาธารณูปโภค เช่น น้ำประปา แก๊ส ท่อน้ำทิ้ง |
| จะต้องจัดเตรียมที่ดินที่วางแผนจะสร้างบ้านสำหรับการก่อสร้างส่วนบุคคล | สถานที่ที่สร้างขึ้นหรือสร้างใหม่ในอนาคตจะต้องรับประกันความปลอดภัยของผู้คนดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องดำเนินการก่อสร้างตามเอกสารทางเทคนิค |
หากเป็นไปตามกฎข้างต้นทั้งหมด การสร้างบ้านโดยใช้ความช่วยเหลือจากมารดาสามารถทำได้สองวิธี:
มาวิเคราะห์แต่ละตัวเลือกโดยละเอียด
ตัวเลือกนี้มีราคาถูกกว่ามาก แต่ต้องใช้ความรู้ในด้านการก่อสร้าง รัฐบาลได้คาดการณ์เหตุการณ์นี้ไว้ล่วงหน้าแล้ว ซึ่งคุณมีสิทธิ์สร้างอาคารที่พักอาศัยได้ด้วยตัวเอง
เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ สิ่งสำคัญที่คุณต้องจำไว้คือขั้นตอนการรับทุนการคลอดบุตรสำหรับการก่อสร้างอิสระ
การชำระเงินนี้เกิดขึ้นใน 2 ขั้นตอน:
พูดง่ายๆ ก็คือ ในการสร้างบ้าน คุณจะไม่สามารถรับเงินทั้งหมดในมือได้ในคราวเดียว กองทุนสงเคราะห์ภาครัฐจะออกเป็นงวดเพื่อให้เจ้าหน้าที่สามารถมั่นใจได้ว่าเงินดังกล่าวได้รับการจัดสรรจริงตามความต้องการที่ระบุไว้ในใบสมัคร
ตอนนี้เกี่ยวกับทุกสิ่งในรายละเอียด
หากต้องการติดต่อสถาบันบำนาญ คุณจะต้องค้นหาที่อยู่ ณ สถานที่ลงทะเบียนของคุณก่อน เป็นไปได้มากว่าคุณมีมันอยู่แล้วเนื่องจากคุณควรเตรียมการคงค้างทุนการคลอดบุตรอย่างเป็นทางการ แต่ถ้าคุณลืมคุณสามารถใช้บริการออนไลน์ของกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้ https://www.pfrf.ru/contacts
เมื่อมาถึงสาขาที่ต้องการแล้วจะต้องเขียนใบสมัครเพื่อให้สามารถจัดการกองทุนคลอดบุตรได้ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องระบุเหตุผลในการเรียกเก็บเงินจากคุณ คุณสามารถรับแบบฟอร์มใบสมัครได้โดยตรงจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ
นอกจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแล้ว ยังสามารถยื่นใบสมัครผ่าน MFC (ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น) ได้อีกด้วย คุณสามารถค้นหาที่อยู่ของพวกเขาในเมืองของคุณได้โดยไปที่ลิงก์นี้ https://www.mfc66.ru/filials
| ชื่อเอกสาร | บันทึก |
|---|---|
| 1. หนังสือรับรองทุนการคลอดบุตร | ต้นฉบับและสำเนา |
| 2.หนังสือเดินทางของคู่สมรส | ถ่ายเอกสาร. |
| 3. ทะเบียนสมรส | ถ่ายเอกสาร. |
| 4. การอนุญาตให้ก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ | ออกโดยรัฐบาลท้องถิ่น |
| 5. เอกสารยืนยันกรรมสิทธิ์ที่ดิน | สารสกัดจากทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร |
| 6. ภาระผูกพันเป็นลายลักษณ์อักษรของผู้ยื่นคำขอในการลงทะเบียนอาคารที่สร้างขึ้นเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง | ผู้สมัครตกลงที่จะลงทะเบียนพื้นที่อยู่อาศัยภายใน 6 เดือนนับจากวันที่ได้รับหนังสือเดินทางที่ดิน |
| 7. รายละเอียดธนาคารของผู้สมัคร | จำเป็นสำหรับการโอนเงิน |
หลังจากได้รับข้อมูลทั้งหมดแล้ว กองทุนบำเหน็จบำนาญจะดำเนินการตรวจสอบใบสมัครภายในหนึ่งเดือนและตัดสินใจในการออกกองทุน หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตจะต้องแจ้งการตัดสินใจไปยังผู้สมัครภายใน 5 วัน หากใบสมัครได้รับการอนุมัติ คุณจะได้รับการโอนเงินครั้งแรกเข้าบัญชีธนาคารของคุณ
หมายเหตุ: ขั้นตอนทั้งหมดในการตัดสินใจและการสะสมเงินจะใช้เวลาประมาณ 2 เดือนตามปฏิทิน
เมื่อได้รับเงินแล้ว คุณมีเวลาหกเดือนในการจัดการเงิน หลังจากนั้นคุณมีสิทธิขอยอดเงินคงเหลือได้ ในการดำเนินการนี้คุณจะต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญหรือ MFC อีกครั้งพร้อมกับใบสมัคร แต่นอกเหนือจากรายการเอกสารหลักแล้ว คุณจะต้องมีใบรับรองการตรวจสอบงานก่อสร้างเพิ่มเติมด้วย
จำเป็นต้องมีเอกสารดังกล่าวเพื่อรายงานการใช้ทุนของครอบครัวตามวัตถุประสงค์ ออกโดยหน่วยงานของรัฐส่วนท้องถิ่นซึ่งได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารด้วย
โปรดจำไว้ว่าคุณสามารถใช้วิธีนี้ได้เมื่อเด็กอายุครบ 3 ปีเท่านั้น
กฎการใช้ทุนการคลอดบุตรในสถานการณ์เช่นนี้ค่อนข้างแตกต่างจากที่กล่าวไว้ข้างต้น:
แต่เพื่อที่จะเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน ก่อนอื่นคุณต้องค้นหาองค์กรที่คุณวางแผนจะทำงานด้วยและทำข้อตกลงเพื่อดำเนินงาน
สัญญาก่อสร้างจะต้องจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษรและมีข้อมูลจากลูกค้าและผู้รับเหมากำหนดหัวข้อของข้อตกลงตลอดจนสิทธิ์และภาระผูกพันของคู่สัญญา จุดสำคัญของข้อตกลงคือการประมาณการซึ่งก็คือ "ราคา" ของสัญญา
หลังจากสรุปธุรกรรม คุณสามารถติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญได้แล้วโดยส่งสำเนาข้อตกลงสัญญาและรายละเอียดธนาคารของผู้รับเหมานอกเหนือจากเอกสารหลัก
ในแง่อื่น ๆ ขั้นตอนนี้มีลักษณะเหมือนกับในกรณีก่อนหน้านี้: PF ตรวจสอบใบสมัครและหลังจากได้รับการอนุมัติแล้วให้โอนเงินทั้งหมดไปยังบัญชีขององค์กรก่อสร้าง
อย่าลืมว่าธุรกรรมดังกล่าวจะเกิดขึ้นได้เฉพาะเมื่อเด็กอายุครบ 3 ปีเท่านั้น
ไม่ว่าบ้านของคุณจะถูกสร้างขึ้นมาอย่างไร คุณมีสิทธิที่จะขายบ้านนั้นได้
หากเด็กอายุ 18 ปี ณ เวลาที่ขาย แสดงว่าธุรกรรมการซื้อและการขายปกติสิ้นสุดลง
ในสถานการณ์ที่เด็กเป็นผู้เยาว์ คุณมีสิทธิ์ขายอสังหาริมทรัพย์ด้วย แต่เฉพาะในกรณีที่:
เมื่อถามคำถามนี้ หลายคนเชื่อผิดว่าเป็นไปไม่ได้เลยที่จะดำเนินการตามขั้นตอนดังกล่าว แต่โชคดีสำหรับพลเมืองรัสเซียจำนวนมาก การกำจัดกองทุนสาธารณะดังกล่าวได้รับอนุญาตในระดับกฎหมาย
แน่นอนหากปฏิบัติตามกฎพื้นฐานเท่านั้น:
หากเป็นไปตามข้อกำหนดดังกล่าว คุณสามารถใช้ทุน Mat เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในอดีตได้ภายในขอบเขตของกฎหมาย นอกจากนี้คุณมีสิทธิ์ในการกำจัดจำนวนเงินตามดุลยพินิจของคุณเองนั่นคือการใช้ความช่วยเหลือทางการเงินทั้งหมดในคราวเดียว - เพื่อชำระค่าก่อสร้างหรือแบ่งจำนวนเงินค่าชดเชยออกเป็นหลายส่วน
ตามกฎทั่วไป คุณจะต้องติดต่อหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต (กองทุนบำเหน็จบำนาญ) เขียนใบสมัครและเพิ่มเอกสารที่จำเป็น หลังจากยอมรับใบสมัครแล้ว เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบใบสมัครของคุณและทำการตัดสินใจอย่างเหมาะสม
เอกสารที่จะต้องใช้ในการชดเชยกองทุนก่อสร้าง:
การนำทุนคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านถือเป็นการลงทุนที่ดีในอนาคตอย่างไม่ต้องสงสัย แต่เราทุกคนเข้าใจว่าจำนวน 453,000 รูเบิล วันนี้มันไม่เพียงพอที่จะจัดให้มีพื้นที่อยู่อาศัย และจะเกิดอะไรขึ้นถ้าตารางเมตรเป็นสิ่งจำเป็น แต่ไม่มีเงินออมส่วนบุคคลนอกเหนือจากกองทุนสาธารณะ?
มีทางเดียวเท่านั้นคือกู้เงิน
การกู้ยืมเงินโดยชำระคืนเงินกู้บางส่วนด้วยทุนครอบครัวกลายเป็นทางเลือกเดียวสำหรับหลายครอบครัวในรัสเซียที่จะเปลี่ยนสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของข้อเท็จจริงที่ว่ามันเป็นไปได้ที่จะชำระคืนเงินกู้โดยใช้เงินทุนเสื่อ แม้ว่าในกรณีที่มีการออกเงินกู้ก่อนที่จะเริ่มโครงการของรัฐบาลกลาง
กฎข้อนี้ทำให้สามารถใช้เงินกู้เพื่อสร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตรได้ใน 3 สถานการณ์คือ:
ในเวลาเดียวกันเพื่อที่จะจ่ายเงินทุนการคลอดบุตรสำหรับความต้องการใด ๆ ที่ระบุไว้จำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎพื้นฐาน - จะต้องกำหนดเป้าหมายเงินกู้กับทุนวัสดุ
ซึ่งหมายความว่าไม่สามารถเป็นผู้บริโภคหรืออย่างอื่นได้ สัญญาเงินกู้ต้องระบุชัดเจนว่าเป็นเงินกู้ที่ออกเพื่อการก่อสร้างบ้านโดยเฉพาะ
ขั้นตอนการขอสินเชื่อประกอบด้วยหลายขั้นตอน:
นอกจากนี้ตั้งแต่ปี 2558 มีเพียงเงินกู้ธนาคารเท่านั้นที่สามารถชำระคืนด้วยทุนการคลอดบุตรได้ ไม่อนุญาตให้ใช้กองทุนสาธารณะเพื่อชำระสินเชื่อจาก MFO (องค์กรการเงินรายย่อย)
หมายเหตุ: ย่อหน้านี้ใช้ไม่ได้กับพลเมืองที่ได้รับเงินกู้จากธนาคารก่อนหน้านี้และวางแผนที่จะชำระหนี้คงเหลือโดยใช้ทุนการคลอดบุตร
อย่าลืมว่าคุณจะจัดทำข้อตกลงกับพนักงานธนาคารโดยตรงตามสถานการณ์ของคุณ แต่คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าระบุวัตถุประสงค์ของการกู้ยืมอย่างถูกต้อง - การสร้างบ้าน
ตอนนี้เรามาเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเอกสารที่คุณจะต้องมอบให้กับธนาคารและกองทุนบำเหน็จบำนาญ
หากต้องการกู้เงินเพื่อสร้างบ้าน โปรดทราบว่าธนาคารมีข้อกำหนดบางประการสำหรับผู้กู้ที่ต้องการใช้กองทุนคลอดบุตร:
เอกสารที่จะต้องใช้ในการขอสินเชื่อภายใต้ทุนเสื่อ:
| เอกสารที่ต้องยื่นกับธนาคาร | เอกสารที่ต้องส่งเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญ |
|---|---|
| ต้นฉบับและสำเนาใบรับรองทุนการคลอดบุตร หนังสือรับรองรายได้จากสถานที่ทำงาน หนังสือเดินทางพลเมืองรัสเซีย สารสกัดจากกรรมสิทธิ์ในที่ดินหากมีการเป็นหลักประกัน หนังสือเดินทางและหนังสือรับรองรายได้ของคู่สมรสหรือบุคคลอื่นที่เป็นผู้ค้ำประกัน หมายเหตุ: นอกเหนือจากเอกสารพื้นฐานแล้ว ธนาคารอาจขอใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญเกี่ยวกับยอดเงินคงเหลือในใบรับรองของคุณ ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณจะต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญเพิ่มเติม | ใบรับรองทุนการคลอดบุตร หนังสือเดินทางของผู้สมัคร ทะเบียนสมรส. สูติบัตรของเด็ก ภาระผูกพันเป็นลายลักษณ์อักษรในการลงทะเบียนพื้นที่อยู่อาศัยอีกครั้งเป็นทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งได้รับการรับรองโดยทนายความ รายละเอียดธนาคารสำหรับการโอนเงิน สำเนาสัญญาเงินกู้ ใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับยอดหนี้เงินต้น หากคุณกำลังจะชำระหนี้หลักหรือจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ด้วยความช่วยเหลือของทุนการคลอดบุตร |
คำแนะนำ: ไม่ควรติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเงินกู้กับธนาคารเสียอีก เจ้าหน้าที่ของสถาบันจะแจ้งรายละเอียดให้คุณทราบถึงสถานที่ที่ดีที่สุดในการสมัคร และระบุวัตถุประสงค์ของการกู้ยืมอย่างถูกต้อง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาขัดแย้งเกิดขึ้นในอนาคต
ในอนาคตหากหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตอนุมัติใบสมัคร เงินมารดาสำหรับการก่อสร้างบ้านจะถูกโอนเข้าบัญชีของธนาคารเอง
อย่าลืมว่าการโอนเงินสามารถทำได้ในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสดเท่านั้น
เนื่องจากเรากำลังพิจารณาประเด็นการกู้ยืมเงินเพื่อก่อสร้างโดยใช้ทุนคลอดบุตร ก็สามารถตอบอีกคำถามที่หลายๆ คนกังวลได้ทันทีว่า “จะใช้ทุนคลอดบุตรสร้างบ้านก่อนที่ลูกจะอายุ 3 ขวบ ได้หรือไม่?”
คำตอบนั้นชัดเจน - ใช่ เป็นไปได้ แต่เฉพาะเมื่อมีการใช้ทุนของครอบครัวเพื่อชำระคืนเงินกู้เท่านั้น กฎนี้ประดิษฐานอยู่ในมาตรา 7 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 256 ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/5b387355ab19399172e928551933
4e1efb84ea37)
เช่นเดียวกับในสถานการณ์ที่มีการออกเงินกู้เมื่อเด็กอายุครบ 3 ปี สามารถใช้ทุนการคลอดบุตรได้ทั้งเงินดาวน์และการชำระหนี้เงินต้น สิ่งนี้จะไม่เปลี่ยนแผนการสรุปธุรกรรมการให้กู้ยืม
และสุดท้ายเราจะวิเคราะห์ประเด็นของการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่โดยใช้ทุนเสื่อ
ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้าน
วิธีการใช้ทุนการคลอดบุตร?
แพ็คเกจเอกสารที่จำเป็น
เพื่อที่จะจัดการกองทุนช่วยเหลือของรัฐสำหรับการสร้างตารางเมตรใหม่ สิ่งสำคัญคือต้องจำข้อกำหนดเพียงข้อเดียว - การสร้างใหม่จะต้องจัดให้มีการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดอย่างน้อยหนึ่งบรรทัดฐานทางบัญชี
ขนาดของมาตรฐานการบัญชีสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยได้รับการกำหนดในแต่ละภูมิภาคแยกกันโดยหน่วยงานท้องถิ่น บรรทัดฐานทางบัญชีโดยเฉลี่ยคือประมาณ 18 ตารางเมตร
ดังนั้นการสร้างใหม่สามารถทำได้เมื่อ:
สิ่งสำคัญที่สุดคือคุณไม่ควรสับสนระหว่างการสร้างใหม่กับการซ่อมแซมแบบธรรมดาหรือแบบใหญ่
หากต้องการสร้างอาคารขึ้นใหม่โดยใช้ทุนการคลอดบุตร คุณต้องใช้รูปแบบเดียวกับเมื่อสร้างบ้าน ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถดำเนินการปรับปรุงขื้นใหม่ด้วยตนเองรับทุนการคลอดบุตรในสองขั้นตอนหรือจัดทำข้อตกลงกับผู้รับเหมา
คุณควรจัดเตรียมเอกสารให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญเช่นเดียวกับในกรณีของการก่อสร้าง แต่แทนที่จะได้รับใบอนุญาตให้สร้างบ้าน คุณจะต้องมีใบอนุญาตเพื่อดำเนินการฟื้นฟูทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังสามารถขอสินเชื่อเพื่อทำงานดังกล่าวได้
มาสรุปกัน ภายในกรอบของกฎหมาย มีหลายวิธีที่คุณจะใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านได้อย่างไร เราได้พิจารณาแนวทางที่เป็นไปได้ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นและการขอสินเชื่อ
หากคุณตัดสินใจที่จะดำเนินการขั้นตอนสำคัญเช่นการก่อสร้าง ให้เลือกตัวเลือกที่ให้ผลกำไรสูงสุดสำหรับตัวคุณเอง เพื่อให้ความช่วยเหลือของรัฐบาลสามารถช่วยคุณแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยของคุณได้อย่างเต็มที่
ขึ้นอยู่กับความต้องการและความสามารถทางการเงินของครอบครัว พลเมืองที่เลี้ยงลูกหลายคนมีสิทธิ์ใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้าน แต่ตัวเลือกในการถอนเงินสนับสนุนทางสังคมนี้เป็นไปได้หรือไม่? จะต้องคำนึงถึงความแตกต่างอะไรบ้าง?
การก่อสร้างบ้านถาวรหรือการสร้างใหม่เป็นการตัดสินใจร่วมกันของครอบครัวชาวรัสเซียจำนวนมากที่ตั้งใจจะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตนเองด้วยความช่วยเหลือของใบรับรอง อย่างไรก็ตาม ก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้าย ครอบครัวควรทำความคุ้นเคยกับกฎหมายขั้นพื้นฐานซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดต่างๆ:
โดยพื้นฐานแล้ว กองทุนจำเป็นต้องได้รับการยืนยันว่าตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้เพื่อถอนเงินทุนออก:
สิ่งสำคัญไม่น้อยคือข้อกำหนดที่ว่าการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทุนโดยการขึ้นเงินในใบรับรองสามารถทำได้เฉพาะในอาณาเขตของประเทศเท่านั้น ดังนั้นหากเกิดคำถามว่า “ทุนการคลอดบุตร สามารถใช้สร้างบ้านในรัฐอื่นได้หรือไม่?” และในขณะเดียวกันคุณก็หวังว่าคุณจะได้รับการปฏิเสธในที่สุด
อนุญาตให้ใช้เงินทุนการคลอดบุตรเพื่อก่อสร้างบ้านได้และสิทธินี้ประดิษฐานอยู่ในระดับนิติบัญญัติ แต่หลายคนไม่รู้ว่าท้ายที่สุดแล้ว ที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ:
แต่มีข้อยกเว้น เมื่อสามารถซื้อที่ดินได้โดยใช้ใบรับรอง จะมีอยู่หากครอบครัวได้รับอาคารทุนที่ยืนอยู่บนนั้นพร้อมกับที่ดิน
วิธีใช้
ชดใช้ค่าใช้จ่ายของคุณ ไม่ว่าเส้นทางที่เลือกจะสามารถใช้ได้เพียงใบรับรองเท่านั้น
หลังจากวันเกิดปีที่สามของทารก
ส่วนการนำทุนคลอดบุตรไปสร้างบ้านถาวรเองนั้น สถานการณ์ดังนี้ หากผู้ปกครองของลูกหลายคนตัดสินใจสร้างบ้านเอง การจ่ายเงินจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ในกรณีนี้จำนวนเงินแรกจะต้องไม่เกินครึ่งหนึ่งของทุนทั้งหมด คุณควรคาดหวังว่าเงินจะเข้าบัญชีธนาคารของคุณภายใน 2 เดือนหลังจากส่งเอกสาร
การยืนยันกรรมสิทธิ์ที่ดิน
กองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนเงินทุนส่วนสุดท้ายโดยการโอนเงินผ่านธนาคารให้กับครอบครัวหลังจากผ่านไป 6 เดือนเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ก่อนหน้านี้จำเป็นต้องติดต่อกับหน่วยงานของรัฐนี้อีกครั้งพร้อมรายงานการทำงานหลักที่ดำเนินการ (รายงานการตรวจสอบ)
การจ้างเหมาก่อสร้างถือเป็นวิธีสร้าง (ต่อเติม) บ้านที่รวดเร็วและมีประสิทธิภาพ แต่ยังมีราคาแพงกว่าอีกด้วย พื้นฐานสำหรับการใช้ใบรับรองในกรณีนี้ถือเป็นข้อตกลงที่ลงนามโดยทั้งสองฝ่ายและการประมาณการที่ร่างขึ้นโดยผู้รับเหมา
โปรดทราบว่าค่าบริการและประมาณการของผู้รับเหมาจะจ่ายเป็นจำนวนเงินไม่เกินทุนการคลอดบุตร
เมื่อลงนามในสัญญาก่อสร้างที่อยู่อาศัยควรสังเกตว่า:
คุณสามารถใช้เงินทุนการคลอดบุตรเพื่อการก่อสร้างหรือสร้างบ้านใหม่ได้หลังจากวันเกิดปีที่สามของเด็กเท่านั้น อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ได้หมายความว่าครอบครัวควรเลื่อนแผนออกไปจนกว่าจะถึงวันที่กำหนด ผู้ปกครองของเด็กหลายคนสามารถเริ่มการก่อสร้างได้เร็วกว่านี้ แต่ต้องใช้แหล่งทางการเงินอื่น (เช่น เงินทุนส่วนบุคคล) เมื่อเด็กฉลองวันเกิดครบสามขวบ พวกเขาสามารถขอรับเงินชดเชยและออกใบรับรองค่าใช้จ่ายได้
เมื่อตัดสินใจใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้าน (หรือสร้างใหม่) ครอบครัวจะต้องรวบรวมใบเสร็จรับเงินทั้งหมดสำหรับการซื้อวัสดุก่อสร้างอย่างระมัดระวังตั้งแต่เริ่มกระบวนการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ผู้ปกครองควรเข้าใจว่าใบรับรองนี้มักจะไม่ครอบคลุมค่าก่อสร้างทั้งหมด นอกจากนี้ความยุ่งยากที่เกี่ยวข้องกับการตกแต่งภายในบ้านยังตกเป็นภาระของครอบครัวอีกด้วย ไม่อนุญาตให้ใช้เงินทุนในการซ่อมแซม
ในการใช้สิทธิรับค่าชดเชยต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดพื้นฐานหลายประการ:
โอกาสในการใช้กองทุนการคลอดบุตรเพื่อการฟื้นฟูนั้นประดิษฐานอยู่ในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย อย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือต้องคำนึงว่าผลจากการสร้างใหม่พื้นที่ของบ้านควรเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 1 หน่วยของมาตรฐานการบัญชีที่ยอมรับสำหรับที่อยู่อาศัย เหล่านั้น. สำหรับครอบครัวที่ได้รับประกาศนียบัตร ตัวเลขนี้คือ อย่างน้อย 18 ตร.ม. สำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน- อย่างไรก็ตาม ให้ตรวจสอบตัวบ่งชี้ที่แม่นยำกว่านี้ เนื่องจากแต่ละภูมิภาคมีมาตรฐานของตัวเอง
โปรดจำไว้ว่าเมื่อสร้างบ้านขึ้นใหม่โดยใช้ทุนการคลอดบุตร กองทุนบำเหน็จบำนาญจะจ่ายเงินเป็นงวดเช่นเดียวกับในกรณีของการก่อสร้าง
นอกเหนือจากวิธีการสร้างบ้านแล้ว ประชาชนยังต้องเผชิญกับสถานการณ์ที่ต้องขายที่อยู่อาศัยนี้อีกด้วย ควรทำอย่างไร?
อัลกอริทึมสำหรับการขายที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นโดยการถอนเงินใบรับรองมีคุณสมบัติบางอย่าง จะต้องนำมาพิจารณาก่อนที่จะลงนามในสัญญากับผู้ซื้อ:
ในครอบครัวที่มีเด็กอายุต่ำกว่า 14 ปี การขายบ้านมักเป็นปัญหา ท้ายที่สุดแล้ว เจ้าหน้าที่ผู้ปกครองจะตรวจสอบการปฏิบัติตามสิทธิของเจ้าของผู้เยาว์เป็นหลัก และอาจไม่อนุญาตให้ทำธุรกรรมด้วยซ้ำ
จะขอความยินยอมได้อย่างไร? คุณต้องมีสถานที่อื่นในใจที่เด็กจะได้รับการจดทะเบียนและให้สิทธิ์การเป็นเจ้าของในการแบ่งปัน นอกจากนี้ที่อยู่อาศัยใหม่จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านคุณภาพของสถานที่อยู่อาศัย
การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่เป็นจุดประสงค์ประการหนึ่งที่สามารถใช้ทุนการคลอดบุตรได้ แต่จำนวนเงินไม่เพียงพอต่อการซื้อบ้านสำเร็จรูป ด้วยเหตุนี้ หลายครอบครัวจึงตัดสินใจใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านด้วยตนเอง เงินที่รัฐจัดสรรนั้นเพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซื้อวัสดุที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้าง ครอบครัวสามารถออกแบบบ้านของตนเองได้อย่างอิสระและเพิ่มพื้นที่หากจำเป็นซึ่งไม่สามารถทำได้ด้วยอพาร์ทเมนต์มาตรฐาน อย่างไรก็ตามยังไม่ชัดเจนว่าทุนการคลอดบุตรสามารถนำมาใช้สร้างบ้านได้หรือไม่ เพื่อตอบคำถามนี้ คุณต้องศึกษาข้อมูลปัจจุบันในหัวข้อนี้
ความเป็นไปได้ในการกำกับทุนการคลอดบุตรเพื่อการก่อสร้างได้รับการแก้ไขในกฎหมายหมายเลข 256-FZ ตามกฎหมายแล้ว การก่อสร้างเป็นทางเลือกในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ อย่างไรก็ตามรัฐจะตกลงที่จะออกเงินเพื่อการจัดการก็ต่อเมื่อเป็นไปตามข้อกำหนดต่อไปนี้:
หากมีการวางแผนการสร้างใหม่โดยใช้เงินทุน พื้นที่ของที่อยู่อาศัยดัดแปลงจะต้องเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 1 มาตรฐานการบัญชี วันนี้มีขนาด 18 ตร.ม.
คุณสามารถใช้เงินเพื่อสร้างบ้านของคุณเองได้เฉพาะเมื่อลูกของคุณอายุครบ 3 ขวบเท่านั้น- จนถึงขณะนี้จะไม่สามารถใช้เงินทุนเพื่อจัดการได้ หากครอบครัวตัดสินใจซื้อบ้านด้วยตนเอง รัฐจะชดเชยค่าใช้จ่ายในการซื้อวัสดุที่ต้องใช้ในระหว่างการก่อสร้าง
เงินที่รัฐมอบให้หลังคลอดบุตรคนที่สองและคนต่อมาจะถูกเก็บไว้ในบัญชีกับกองทุนบำเหน็จบำนาญ หากต้องการรับทุนหรือใช้บางส่วนคุณต้องติดต่อสาขากองทุนบำเหน็จบำนาญซึ่งตั้งอยู่ ณ สถานที่อยู่อาศัยของเจ้าของทุน คุณต้องมีชุดเอกสารที่เตรียมไว้และใบสมัครที่ครบถ้วนติดตัวไปด้วย
นอกจากนี้ยังได้รับเอกสารที่ครบถ้วนเพื่อยืนยันสิทธิในการจัดหาทุนจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ จัดทำได้ที่สาขาของส่วนราชการที่มารดาพำนักอยู่ คุณสามารถรับใบรับรองได้ตลอดเวลาหลังคลอดบุตร อย่างไรก็ตาม จะสามารถใช้ผลิตภัณฑ์ได้หลังจากทารกอายุครบ 2.5 ปี.
รัฐพร้อมที่จะให้ข้อยกเว้นเฉพาะในกรณีที่ครอบครัวตั้งใจจะใช้เงินทุนเพื่อชำระหนี้จำนองเท่านั้น
เพื่อให้รัฐตกลงที่จะพิจารณาคำร้องขอความช่วยเหลือ ครอบครัวจะต้องเตรียมเอกสารและส่งไปที่สำนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญซึ่งตั้งอยู่ ณ สถานที่อยู่อาศัย โดยปกติเจ้าของเอกสารยืนยันสิทธิรับความช่วยเหลือจากรัฐคือมารดา รายการเอกสารที่จะต้องเตรียมได้แก่:
เอกสารข้างต้นเป็นเอกสารพื้นฐานและถูกส่งไปยังหน่วยงานของรัฐ ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ที่ครอบครัวตัดสินใจใช้จ่ายเงิน อย่างไรก็ตาม ก่อนที่คุณจะได้รับทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านด้วยตัวเอง คุณจะต้องมีเอกสารอื่นก่อน หากผู้ปกครองของเด็กตัดสินใจที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่และสร้างบ้านด้วยตนเอง นอกเหนือจากรายการมาตรฐาน คุณจะต้องแนบเอกสารต่อไปนี้:
การใช้ทุนการคลอดบุตรในการก่อสร้างบ้านสามารถทำได้เฉพาะในกรณีที่จัดเตรียมเอกสารครบถ้วนเท่านั้น ในสถานการณ์อื่นกองทุนบำเหน็จบำนาญจะปฏิเสธที่จะพิจารณาคำขอออกกองทุน
หากบุคคลต้องการใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านเขาจะต้องสังเกตความแตกต่างหลายประการในระหว่างกระบวนการก่อสร้าง ควรจำไว้ว่ารัฐจะไม่ตกลงที่จะให้เงินทั้งหมดสำหรับการจัดการ เมื่อเริ่มก่อสร้างบุคคลจะสามารถรับเงินได้เพียง 50% ของจำนวนเงินทั้งหมดส่วนแรกของกองทุนจะออกทันทีหลังจากที่กองทุนบำเหน็จบำนาญพิจารณาคำขอจัดหาเงินทุน
หากต้องการรับส่วนที่สอง คุณจะต้องผ่านขั้นตอนการตรวจสอบที่อยู่อาศัยและรับเอกสารที่เหมาะสม
หากมีการจัดสรรเงินเพื่อการก่อสร้างใหม่ ขนาดของบ้านจะต้องเพิ่มขึ้นตามอัตราทางบัญชีขั้นต่ำ อย่างไรก็ตาม ค่าของตัวบ่งชี้สูงสุดไม่คงที่
คุณสมบัติของการโอนเงินควรจำไว้ว่าทุนการคลอดบุตรไม่ได้ออกเป็นเงินสด
ครอบครัวจะต้องเปิดบัญชีเช็คที่เป็นของพ่อหรือแม่ เป็นของเขาที่จะโอนจำนวนเงินที่ต้องชำระ จะต้องระบุหมายเลขบัญชีเมื่อส่งเอกสาร ด้วยเหตุนี้ คุณจะต้องเริ่มดำเนินการเร็วกว่าที่คุณจะได้รับจำนวนเงินที่ต้องชำระ หากกองทุนบำเหน็จบำนาญอนุมัติการสมัครของผู้ปกครองที่ต้องการใช้ทุนการคลอดบุตรสร้างบ้านด้วยมือของตนเองการโอนเงินจะไม่เสร็จสิ้นทันที
คุณจะต้องรอประมาณ 2 เดือนในการชำระเงิน
การควบคุมการใช้เงินตามที่ตั้งใจไว้ดำเนินการอย่างไร?
ทุกปีจะมีกฎหมายเกี่ยวกับการใช้ทุนการคลอดบุตรเปลี่ยนแปลง หากคุณศึกษาการปรับเปลี่ยน คุณจะสามารถระบุแนวโน้มในการปรับเงื่อนไขการใช้งานให้เข้มงวดขึ้นได้ เนื่องจากในปัจจุบันคดีฉ้อโกงมีบ่อยขึ้น ผู้คนมักจะถอนเงินและใช้ตามดุลยพินิจของตนเอง การยักย้ายดังกล่าวถือเป็นการฉ้อโกงและได้รับการลงโทษอย่างรุนแรง
ปัจจุบันมีกลไกที่จัดตั้งขึ้นเพื่อติดตามการใช้เงินกองทุนคลอดบุตร ดูเหมือนว่านี้:
ควรจำไว้ว่า Rosreestr มีส่วนร่วมในการตรวจสอบธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นด้วยความช่วยเหลือจากรัฐ ในหลายสถานการณ์ หน่วยงานของรัฐอาจปฏิเสธที่จะจดทะเบียนข้อตกลง
หากบ้านสร้างด้วยเงินทุน ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้เก็บใบเสร็จรับเงินและกรอกเอกสารทั้งหมดให้ครบถ้วนตามกฎที่กำหนด เอกสารบ้านจะต้องถูกต้องตามกฎหมาย ในกรณีนี้ครอบครัวที่จัดสรรเงินสงเคราะห์จากรัฐเพื่อสร้างบ้านก็จะไม่มีปัญหา
ไม่ใช่ทุกครอบครัวจะเต็มใจที่จะรอตามระยะเวลาที่กำหนด บางคนอยากเริ่มสร้างบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตรโดยไม่ต้องรอถึง 3 ปี อย่างไรก็ตาม กฎหมายปัจจุบันห้ามมิให้มีการจัดการดังกล่าว กองทุนช่วยเหลือของรัฐสามารถใช้ได้ก่อนหน้านี้เฉพาะในกรณีที่ครอบครัวซื้อที่อยู่อาศัยพร้อมจำนองเท่านั้น การสร้างบ้านด้วยมือของคุณเองก็ไม่มีข้อยกเว้น ด้วยเหตุนี้ครอบครัวที่มีแผนจะสร้างที่อยู่อาศัยจึงต้องรอจนกว่าเด็กอายุ 3 ขวบขึ้นไป
หากครอบครัวรอไม่ได้ด้วยเหตุผลบางประการก็มีสิทธิ์สร้างบ้านด้วยมือของตัวเอง อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ คุณจะต้องใช้เครื่องมือของคุณเองเพื่อทำการจัดการ แต่รัฐจ่ายค่าชดเชย. เมื่อเก็บใบเสร็จรับเงินและเตรียมเอกสารอื่นแล้ว ครอบครัวสามารถติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญและคืนเงินที่ใช้ไปเมื่อเด็กอายุครบ 3 ปี
คุณคิดว่าเราควรคาดหวังสิ่งนี้หรือไม่?
พวกเขาเขียนเกี่ยวกับทุนการคลอดบุตรและการใช้งาน โดยมีการหารือถึงสิ่งที่สามารถนำมาใช้กับเงินได้ ขั้นตอนการรับและการใช้ทุน โปรดทราบว่าเป็นการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย เช่น การชำระหนี้จำนอง ใช้เป็นเงินดาวน์ และบ่อยครั้งคือการสร้างบ้าน ซึ่งเป็นวิธีที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในการยื่นและใช้ทุนคลอดบุตร
การเปลี่ยนสถานที่อยู่อาศัยและย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านกว้างขวางที่สร้างด้วยมือของคุณเองถือเป็นความฝันของทุกครอบครัว แต่การสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ ก็เป็นงานที่มีราคาแพง และความช่วยเหลือทางการเงินใด ๆ ก็มีประโยชน์มาก ทุนการคลอดบุตรจำนวนปี 2561 คือ 453,096 รูเบิล จะช่วยให้ครอบครัวเล็กอย่างน้อยวางรากฐานที่ดีและซื้อวัสดุก่อสร้างด้วยเงินจำนวนนี้
ข้อจำกัดประการหนึ่งในการใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านของคุณเองคือเมื่อลูกคนที่สองอายุครบ 3 ขวบ อย่างไรก็ตาม รัฐอนุญาตให้พลเมืองของตนใช้กลอุบาย - กู้ยืมเงินเพื่อสร้างบ้านและชำระคืนด้วยทุนมารดาโดยไม่ต้องรอให้เด็กอายุครบ 3 ขวบ เนื่องจากการโอนเงินทุนการคลอดบุตรไม่ได้เกิดขึ้นใน 1-2 วัน แต่ภายใน 6 เดือนคุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยมากเกินไปเล็กน้อย
นอกจากนี้จนกว่าลูกจะอายุ 3 ขวบ คู่สมรสก็สามารถนำเงินของตัวเองมาลงทุนสร้างบ้านได้ และเมื่อลูกอายุ 3 ขวบ คู่สมรสก็สามารถขอรับเงินชดเชยค่าใช้จ่ายได้
หากครอบครัวสร้างบ้านด้วยเงินของตัวเองและเด็กอายุ 3 ขวบแล้ว รัฐก็สามารถคืนเงินค่าใช้จ่ายดังกล่าวได้ ในการดำเนินการนี้คุณต้องไปที่กองทุนบำเหน็จบำนาญอีกครั้งและจัดเตรียมรายการเอกสารดังต่อไปนี้
ข้อ จำกัด อีกประการหนึ่งของการใช้ทุนการคลอดบุตรเมื่อสร้างบ้านคือขั้นตอนการโอนเงินทีละขั้นตอนเว้นแต่ว่าบ้านจะถูกสร้างขึ้นด้วยตัวเอง หลังจากได้รับ 50% ทันทีหลังจากส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเพียงหกเดือนต่อมาหลังจากยืนยันการใช้เงินที่ได้รับตามที่ตั้งใจไว้ คู่สมรสจะได้รับส่วนที่สองของเงินทุน สิ่งนี้เกิดขึ้นได้อย่างไรในทางปฏิบัติ?
เอกสารจะถูกส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อรับรองว่าได้ดำเนินการงานหลักในการก่อสร้างโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งแล้ว (การติดตั้งฐานรากการก่อสร้างผนังและหลังคา) เอกสารนี้ยังมีชื่อ " ใบรับรองการตรวจสอบงานหลักในการก่อสร้างโครงการก่อสร้างแต่ละโครงการ»
พระราชบัญญัตินี้ออกโดยยื่นคำขอที่เหมาะสมต่อองค์การบริหารการผังเมืองหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ใบสมัครอาจมาพร้อมกับเอกสารยืนยันความเป็นจริงของการสร้างโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่ง (หนังสือเดินทางที่ดินของอาคาร โครงสร้าง โครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ หรือสารสกัดจากที่ดินของอสังหาริมทรัพย์)ถัดไป วัตถุจะได้รับการตรวจสอบ และในกรณีที่มีการตัดสินใจในเชิงบวก รายงานการตรวจสอบจะถูกจัดทำขึ้นตามแบบฟอร์มที่ได้รับอนุมัติจากกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย
ลิงค์ที่มีประโยชน์:
หากผู้รับเหมามีส่วนเกี่ยวข้อง เงินกองทุนการคลอดบุตรจะจ่ายเต็มจำนวนเข้าบัญชีของบริษัทก่อสร้างโดยตรง
ขั้นตอนประกอบด้วย 3 ขั้นตอนง่ายๆ:
หากต้องการใช้เงินทุนคลอดบุตรในการก่อสร้างบ้านจำเป็นต้องแปลงที่ดินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล สำหรับที่ดินประเภทอื่นที่มีแผนจะสร้างอาคารพักอาศัยไม่สามารถใช้ทุนการคลอดบุตรได้ นอกจากนี้คุณไม่เพียงแต่สามารถซื้อที่ดินได้เท่านั้น แต่ยังเช่าและรับเป็นมรดกได้อีกด้วย นอกจากนี้เรายังทราบด้วยว่ากองทุนการคลอดบุตรไม่สามารถใช้ซื้อที่ดินได้
ในการรับจำนวนเงินที่ต้องการ คุณจะต้องส่งเอกสารจำนวนมากให้กับแผนกกองทุนบำเหน็จบำนาญ
กองทุนบำเหน็จบำนาญใช้เวลาประมาณ 1 เดือนในการตรวจสอบเอกสารที่ส่งมา และในกรณีที่ผลการตัดสินใจเป็นบวก เธอมีเวลาอีก 2 เดือนในการโอนเงินตามรายละเอียดที่ระบุในใบสมัคร ดังที่เห็นระยะเวลาไม่สั้นนักจึงไม่ควรพึ่งการชดเชยด่วนในการสร้างบ้าน
ทุนการคลอดบุตรเป็นวิธีการหนึ่งในการให้ความช่วยเหลือทางสังคมแก่พลเมืองที่มีบุตรตั้งแต่สองคนขึ้นไป วัตถุประสงค์ในการใช้จ่ายเงินสาธารณะนั้นถูกกำหนดโดยกฎหมาย การก่อสร้างหรือการสร้างบ้านส่วนตัวใหม่ถือเป็นวิธีการหนึ่งทางกฎหมายในการใช้เงินอุดหนุนนอกจากนี้ ในบางสถานการณ์สามารถทำได้โดยไม่ต้องรอวันเกิดปีที่สามของเด็ก มาดูเงื่อนไขที่อนุญาตให้ใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านได้อย่างละเอียดยิ่งขึ้นว่าจำเป็นต้องจำนองหรือไม่และต้องรวบรวมเอกสารใดบ้าง
กฎหมายกำหนดไว้ว่าผู้ปกครองมีสิทธิ์ใช้เงินสำหรับค่าใช้จ่ายที่จำกัด:
แนวคิดของ "การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่" ยังหมายถึงการซื้อบ้านส่วนตัว ซึ่งรวมถึงการจำนอง การสร้างใหม่ หรือการสร้างให้แล้วเสร็จ การก่อสร้างโครงสร้างดำเนินการด้วยตนเองหรือโดยการมีส่วนร่วมของผู้จ้างงาน
คุณสามารถใช้จ่ายเงินจากใบรับรองที่ออกโดยรัฐได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้:
แต่ละกรณีจะได้รับการพิจารณาเป็นรายบุคคล ข้อกำหนดทั่วไปของกองทุนบำเหน็จบำนาญมีดังนี้:
ขั้นตอนการใช้เงินอุดหนุนได้รับการควบคุมโดยกฎหมายพิเศษของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในมาตรการเพิ่มเติมในการสนับสนุนของรัฐสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก" ประกอบด้วยกฎเกณฑ์สำหรับการใช้เงินทุนใบรับรอง ข้อกำหนดสำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัย และเอกสาร กฎหมายนี้กำหนดว่าความพยายามที่จะขึ้นเงินใบรับรองโดยใช้วิธีการฉ้อโกงจะนำไปสู่ความรับผิดตามประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย
นอกจากนี้ยังควรให้ความสนใจกับบทบัญญัติอื่น ๆ ของกฎหมายที่อาจส่งผลกระทบทางอ้อมต่อประเด็นนี้ด้วย ตัวอย่างเช่น กฎหมายและข้อบังคับของภูมิภาคและท้องถิ่นเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์
คุณสามารถสร้างบ้านได้ด้วยเงินอุดหนุนจากรัฐบาลที่สอดคล้องกับมาตรฐานอาคารและที่อยู่อาศัยเท่านั้น บ้านหมายถึงอาคารที่แยกจากกันซึ่งมีความสูงไม่เกินสามชั้น อาคารจะต้องเหมาะสมกับการอยู่อาศัยถาวรในทุกฤดูกาล
ข้อกำหนดต่อไปนี้ใช้กับบ้าน:
ไม่อนุญาตให้มีการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกชั่วคราวโดยใช้เงินทุนบ้านอาจเป็นไม้ โครง หรืออิฐ แต่ก็เป็นที่อยู่อาศัยได้
ในขณะนี้อนุญาตให้ใช้ใบรับรองในแผนอสังหาริมทรัพย์ได้เท่านั้น การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ คุณไม่สามารถลงทุนเงินเพื่อซื้อที่ดินได้ ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือสถานการณ์เมื่อมีการซื้อที่ดินที่มีอาคารพักอาศัยตั้งอยู่โดยต้องเป็นไปตามข้อกำหนด
อนุญาตให้ก่อสร้างโดยใช้เงินทุนจากใบรับรองได้ โดยมีเงื่อนไขว่าที่ดินจะอยู่ในประเภทต่อไปนี้:
กฎหมายไม่ได้กำหนดไว้สำหรับค่าใช้จ่ายทุนการคลอดบุตรในการก่อสร้างกระท่อม บ้านสวนบนแปลงเดชา หรือใน SNT
หากไม่มีการจำนอง ทุนการคลอดบุตรจะสามารถใช้ได้เพียงสามปีต่อมา หลังจากการคลอดบุตร/การรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมคนที่สองหรือคนต่อๆ ไป เงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญจะถูกใช้โดยตรงโดยไม่ต้องมีคนกลาง
วิธีเดียวที่จะใช้จ่ายเงินก่อน 3 ปีคือใช้เพื่อชำระหนี้จำนองของคุณ เงินกู้จะออกที่ธนาคารหรือสหกรณ์สินเชื่อผู้บริโภค ก่อนหน้านี้ จำนวนสถาบันการเงินที่ได้รับอนุญาตให้ออกเงินกู้ดังกล่าวรวมถึงองค์กรการเงินรายย่อยด้วย แต่ปัจจุบันการชักจูงให้ใช้เงินกองทุนมารดาถือเป็นสิ่งผิดกฎหมาย ในเวลาเดียวกันข้อกำหนดที่หยิบยกมาสำหรับทรัพย์สินโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญยังคงไม่เปลี่ยนแปลง หากอาคารไม่ปฏิบัติตามกองทุนบำเหน็จบำนาญมีสิทธิที่จะปฏิเสธที่จะจ่ายเงินอุดหนุน
การทำธุรกรรมสามารถทำได้ไม่เพียงแค่ผ่าน Sberbank เท่านั้น แต่ยังผ่านสถาบันการเงินใด ๆ ที่รับเงินทุนของครอบครัวเพื่อชำระคืนเงินกู้จำนอง อย่างไรก็ตาม คุณควรใช้ความระมัดระวังเป็นอย่างยิ่งในการเลือกธนาคารและ PDA วิธีนี้จะช่วยปกป้องผู้สมัครจากการมีส่วนร่วมในธุรกรรมที่ฉ้อโกงกับองค์กรที่ไร้ศีลธรรม
ค่าชดเชยสำหรับอาคารที่สร้างขึ้นแล้ว
อีกวิธีหนึ่งในการใช้เงินอุดหนุนจากรัฐบาลคือการได้รับค่าชดเชยค่าใช้จ่ายของบ้านส่วนตัวที่สร้างไว้แล้ว เงื่อนไขเดียวคือต้องสร้างอาคาร หลังเดือนมกราคม 2560.
ขั้นตอนการรับเงินชดเชย:
สิทธินี้สามารถใช้ได้กับทุกคนที่ได้สร้างบ้านที่ตรงตามข้อกำหนดของกองทุนบำเหน็จบำนาญ มิฉะนั้นจะไม่สามารถเบิกค่าใช้จ่ายได้
การก่อสร้างสามารถทำได้สองวิธี:
ขั้นตอนการดำเนินการและการจ่ายเงินอุดหนุนนั้นขึ้นอยู่กับวิธีการที่เลือกและชุดเอกสารก็แตกต่างกันบ้าง
หากคุณสร้างบ้านด้วยมือของคุณเองโดยไม่เกี่ยวข้องกับองค์กรบุคคลที่สาม กองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนเงินในสองขั้นตอน:
ในการรับเงินส่วนแรก คุณต้องจัดเตรียม:
แผนกกองทุนบำเหน็จบำนาญจะออกส่วนแบ่งที่สองของกองทุนหลังจากยื่นคำขอที่ร่างขึ้นใหม่เพื่อใช้เงินอุดหนุน (สำหรับส่วนแบ่งที่เหลือ) รวมถึงหลักฐานเอกสารการดำเนินการก่อสร้างติดตั้งงานซ่อมแซมและการซื้อวัสดุที่เกิดขึ้นจริง . เพื่อหลีกเลี่ยงการฉ้อโกงในส่วนของผู้สมัคร พนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญสามารถไปที่สถานที่ที่กำลังสร้างอาคาร ตรวจสอบความพร้อมของวัสดุก่อสร้าง และศึกษากิจกรรมของผู้รับเหมาได้อย่างอิสระ ดังนั้นจึงไม่แนะนำให้เกี่ยวข้องกับองค์กรที่ไม่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้างและซ่อมแซม
หากผู้สมัครดึงดูดบริษัทที่เชี่ยวชาญให้สร้างบ้านส่วนตัว เงินสามารถโอนเข้าบัญชีของบริษัทได้ไม่ใช่แบบสองส่วน แต่เป็นการชำระเงินครั้งเดียว แต่คุณจะต้องทำข้อตกลงกับบริษัทก่อสร้างและซ่อมแซมอย่างเป็นทางการ
แพ็คเกจเอกสารที่ต้องใช้ในการรับเงิน:
ดังที่ได้กล่าวไปแล้วคุณสามารถจัดการกองทุนโดยไม่ต้องจำนองได้หลังจากที่เด็กอายุครบสามขวบ หากต้องการใช้จ่ายเงินให้เร็วขึ้น คุณจะต้องสมัครสินเชื่อเป้าหมายหรือเงินกู้ ในกรณีหลังนี้ ผู้ให้กู้ เช่น ธนาคาร จะชำระเงินให้กับผู้รับเหมา และกองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนเงินไปที่ธนาคารในเวลาต่อมา โครงการนี้ถูกกฎหมายโดยสมบูรณ์ แต่หากจำนวนเงินกู้จำนองเกินยอดคงเหลือในบัญชีกับกองทุนบำเหน็จบำนาญผู้สมัครจะต้องยืนยันการจ้างงานและรายได้ ข้อเสียเปรียบเพียงอย่างเดียวของวิธีนี้คือการจ่ายดอกเบี้ยที่ธนาคารได้รับ สิ่งนี้จะเพิ่มต้นทุนโดยรวมของคุณ
การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ยังเกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านส่วนตัวขึ้นใหม่หรือเสร็จสิ้น เงิน MSC ได้รับอนุญาตให้ใช้เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ภายใต้เงื่อนไขทั่วไป แต่ที่นี่มีบทบาทสำคัญในแนวคิดเช่น บรรทัดฐานทางบัญชีของพื้นที่ซึ่งจะแตกต่างกันไปตามภูมิภาคต่างๆ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 14 เมตร กองทุนบำเหน็จบำนาญจะตกลงที่จะใช้ใบรับรองหากพื้นที่เป็นตารางฟุตของที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นหลังจากเสร็จสิ้นหรือสร้างใหม่
ขั้นตอนการรับและใช้เงินคล้ายกับการซื้อบ้านหรือสร้างบ้าน หากผู้สมัครดำเนินการด้วยตนเอง เงินจะถูกโอนเป็นสองขั้นตอน ส่วนแรกจะได้รับหลังจากอนุมัติโครงการ หากต้องการรับส่วนที่สองคุณควรติดต่อสาขากองทุนบำเหน็จบำนาญโดยก่อนหน้านี้ได้ร่างพระราชบัญญัติยืนยันการเพิ่มพื้นที่ของบ้าน
เงินอุดหนุนจากรัฐบาลสำหรับครอบครัวมักใช้เพื่อช่วยสร้างบ้านของตนเอง ผู้บัญญัติกฎหมายอนุญาตขั้นตอนดังกล่าวเนื่องจากช่วยให้สภาพความเป็นอยู่ของครอบครัวดีขึ้นรวมถึงเด็กด้วย งานสามารถดำเนินการได้ด้วยตนเองหรือโดยการมีส่วนร่วมขององค์กรเฉพาะทาง - ผู้ปกครองเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมโดยอิสระ
อ่านด้วย
ภาษีการซื้อขายหุ้น: วิธีการคำนวณและผู้ที่ถูกหักภาษี กรอกและส่งคำประกาศในแบบฟอร์ม 3-NDFL สิทธิประโยชน์และการลดหย่อนภาษี
