การตกแต่งภายนอกจำเป็นต้องมีระเบียงเพื่อให้ดูน่าดึงดูดยิ่งขึ้น นอกจากนี้งานตกแต่งจะหลีกเลี่ยง การสูญเสียที่ไม่จำเป็นความอบอุ่นในฤดูหนาว
ภายนอก จบงานทำด้วยวัสดุอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้:
พลาสติก;
- เข้าข้าง;
- แผ่นลูกฟูก.
คนส่วนใหญ่นิยมใช้พลาสติกคลุมระเบียงเพราะวัสดุนี้ใช้งานได้จริงและทนทาน เขามี คุณภาพสูงและทำความสะอาดง่าย
นวัตกรรมระบบการถ่ายโอน การระบายน้ำ การกรอง และการป้องกัน นำเสนอโซลูชั่นที่สมบูรณ์แบบสำหรับระเบียงและเฉลียง ในอนาคตจะไม่สามารถชะลอการออกแบบได้อีกต่อไป เชิงบวก ผลข้างเคียงการซ่อมแซม: ของเรา การระบายน้ำบนพื้นผิวให้เสียงรบกวนจากแรงกระแทกดีขึ้นถึง 25 เดซิเบล ปูนด้านล่างแตก กระเบื้องแตก หรือเกิดความเสียหายจากน้ำค้างแข็งหรือไม่? คุณไม่ได้อยู่คนเดียวกับปัญหานี้เพราะระเบียงต้องเผชิญกับสภาพอากาศ ตลอดทั้งปีทำให้พวกเขาเสี่ยงต่ออันตรายเป็นพิเศษ น้ำแช่แข็งเข้า. ช่วงฤดูหนาวแสงแดดโดยตรงในฤดูร้อน ตะไคร่น้ำหรือการเปลี่ยนสีในข้อต่อ ตลอดจนการมีรอยแตกร้าวและการกัดกร่อน ทำให้เจ้าของระเบียงประสบปัญหาซึ่งหากปล่อยทิ้งไว้ไม่ได้รับการรักษาเร็วกว่าหรือสร้างความเสียหายให้กับโครงสร้างของอาคารในระยะยาวในภายหลัง
งานตกแต่งรวมถึงขั้นตอนต่อไปนี้:
การเตรียมพื้นผิว
- การสร้างปลอกทำด้วยไม้หรือโลหะ
- การติดตั้งพลาสติกตามคู่มือเริ่มต้น
- ยึดมุมพลาสติก
ที่ดีที่สุดคือทำการกลึงจากวัสดุโลหะเนื่องจากไม่ไวต่อเชื้อราและความชื้น วิธีที่ง่ายที่สุดคือดำเนินการตกแต่งทั้งหมดก่อนที่จะเคลือบระเบียงเพื่อให้สามารถดำเนินการได้อย่างอิสระเมื่อติดวัสดุที่หันหน้าไปทาง
แต่เนื่องจากไม่จำเป็น จึงต้องดูแลการซ่อมแซมให้ตรงเวลา สาเหตุส่วนใหญ่มาจากวัสดุดินที่นำมาวางบนระเบียง ไม่ว่าจะนอนบนเตียงหรือปูปูนอย่างประณีตก็ตาม เป็นเวลานานกระเบื้องและแผ่นพื้นมาตรฐานไม่เหมาะสำหรับการปิดผนึกระเบียงหรือเฉลียงอย่างสมบูรณ์ แม้ว่าตัววัสดุจะกันน้ำได้ แต่พื้นผิวของความชื้นที่ทะลุทะลวงได้ก็มีพื้นที่เพียงพอสำหรับความเสียหายต่อการกันน้ำใต้น้ำของระเบียงหรือเฉลียง ระเบียงต้องการการซ่อมแซม
ติดตั้งระเบียง ปูพื้น ปูกระเบื้องระเบียงใหม่ ระบบที่ติดตั้งรางน้ำ พูดถึงระเบียงด้านล่าง ถ้าพื้นระเบียงเป็นเพดานห้องนั่งเล่นก็กลายเป็นระเบียง หากมีการรั่วซึมที่ระเบียง แสดงว่าห้องมีคนอยู่มีความชื้นซึ่งอาจเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยได้เช่นกัน การปิดผนึกสามชั้นด้วยแผ่นยางบิทูเมนที่มีความแข็งแรงเป็นพิเศษซึ่งเราทำในการปรับปรุงระเบียงทุกครั้ง ยังเป็นพื้นฐานสำหรับการฟื้นฟูระเบียงด้านล่างที่อาศัยอยู่ซึ่งรวมถึง หลังคาแบนระเบียง
หากต้องการตกแต่งระเบียงให้เสร็จด้วยตัวเองจะสะดวกที่สุดในการใช้เข้าข้างตั้งแต่เมื่อไหร่ การใช้งานที่ถูกต้องทำงานแม้กระทั่ง ลมแรงจะไม่เคลื่อนย้ายวัสดุออกจากที่
การหุ้มผนังยังรวมถึงขั้นตอนต่อไปนี้:
การเตรียมพื้นผิวที่จำเป็นสำหรับการทำงาน
- การกำหนดปริมาณวัสดุที่จำเป็นสำหรับการทำงาน
- ผลิตภัณฑ์ของชั้นบนและล่างของปลอก;
- การจัดระเบียบของสายพานสตาร์ทและมุมภายนอก
- การติดตั้งผนัง
- การยึดแผ่นแพลตแบนด์
บนระเบียงใต้ดิน การเชื่อมต่อผนังยังถูกปิดผนึกไว้เป็นจุดอ่อนที่อาจเกิดขึ้น หลังจากทำงานในลำไส้ของระเบียงแล้ว พื้นผิวของระเบียงจะได้รับการปกป้องจากความชื้นและความเสียหายของเชื้อราในอนาคต ระเบียงได้รับการปกป้องจากความชื้น นวัตกรรมระบบการถ่ายโอน การระบายน้ำ การกรอง และการป้องกันช่วยเพิ่มอายุการใช้งานของระเบียงของคุณได้อย่างมาก
ระบบที่ได้รับการพิสูจน์แล้วนำเสนอโซลูชั่นที่สมบูรณ์แบบสำหรับระเบียงและเฉลียง บริษัทของเรามีประสบการณ์เกือบยี่สิบปีในการทำงานเกี่ยวกับระเบียง คำแนะนำที่โดดเด่นและยอดเยี่ยม ระดับสูงคำแนะนำจากลูกค้าของเรามอบความปลอดภัยให้คุณค้นพบระเบียงของคุณกับเรา อยู่ในมือที่ดีที่สุด.
หากใช้ปลอกโลหะองค์ประกอบทั้งหมดจะถูกยึดโดยใช้ งานเชื่อม- หลังจากผลิตทั้งหมดแล้ว งานที่จำเป็นผนังช่วยให้คุณเป็นฉนวน ปิดผนึก และตกแต่งระเบียงของคุณได้
แผ่นลูกฟูกเป็นแผ่นเหล็กเคลือบโพลีเมอร์สีและสังกะสีร้อน ดังนั้นวัสดุนี้จึงได้รับการปกป้องจากการกัดกร่อนได้อย่างน่าเชื่อถือ นอกจากนี้การตกแต่งระเบียงด้วยแผ่นลูกฟูกยังทำให้ห้องมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว รูปร่าง.
เราเริ่มต้นด้วยคุณที่ไซต์งานด้วยการวิเคราะห์ความเสียหายส่วนบุคคลจากผู้เชี่ยวชาญด้านการป้องกันอาคารที่ได้รับการรับรองและเป็นที่ยอมรับของเรา จากนั้นเราจะให้คำแนะนำที่ครอบคลุมตลอดจนข้อเสนอโดยละเอียดมากที่สุดพร้อมการรับประกันราคาคงที่ เราให้ความสำคัญกับความตรงต่อเวลา กำหนดเวลา และความสะอาดในระหว่างการปฏิบัติงานของเรา ด้วยการรับประกันระเบียงของเรามากกว่า 5 ปี เรารับประกันได้ว่าคุณจะได้รับโซลูชันที่ยั่งยืนและประสบความสำเร็จจากเรา ปกป้องทรัพย์สินของคุณจากการสูญเสียมูลค่า
ขั้นตอนการทำงานเมื่อต้องเผชิญกับแผ่นลูกฟูก:
การรื้อผนังระเบียงเก่า
- การสร้างเฟรมจากท่อที่ทำโปรไฟล์
- การยึดแผ่นลูกฟูก
- ฉนวนของโครงสร้าง
การติดตั้งแผ่นลูกฟูกจะดำเนินการบนปลอกสำเร็จรูปและติดตั้งบนระเบียง สำหรับใช้ในการกลึงเท่านั้น วัสดุโลหะเพื่อให้สามารถรับน้ำหนักของโครงสร้างได้
พูดคุยกับเราเกี่ยวกับการซ่อมแซมระเบียงก่อนที่จะเกิดความเสียหายเพิ่มเติม ไอเดีย พื้นห้องที่เล็กที่สุดสามารถเติมเต็มชีวิตได้หากคุณใช้ประโยชน์จากระเบียง สถานที่พักผ่อน รับประทานอาหารเช้า อาบแดด หรือแม้แต่จัดโต๊ะเล็กๆ ไว้ชมวิวจากตัวบ้าน และไม่แพงมากในการแปลง
เรามีระเบียงกว้างขวางในห้องใต้หลังคาซึ่งเราดูแลด้วยละครใบ้ และเราได้แสดงสิ่งนี้มากกว่าหนึ่งครั้งในหน้าเหล่านี้ แต่สิ่งที่ดึงดูดความสนใจของบ้านเรามากที่สุดก็คือระเบียง บางทีอาจเป็นเพราะเรารู้ว่าจะใช้เวลาสักครู่อยู่ที่นี่และตัดสินใจเปลี่ยนให้เป็นภาพอันงดงามให้ชื่นชมจากภายใน ระเบียงอาจมีประโยชน์ใช้สอยไม่มากก็น้อย สว่างไม่มากก็น้อย หรือสวยงามไม่มากก็น้อย แต่บาปที่ยิ่งใหญ่ที่สุดคือการไม่รู้ว่าจะใช้มันอย่างไร การมีมุมกลางแจ้งส่วนตัวก็หรูหราและไม่ได้แพงอะไรมากที่จะทำให้เป็นมุมโปรดของเรา
ระเบียงในอพาร์ทเมนต์ในเมืองไม่สะดวกสำหรับการพักผ่อนเสมอไป: ในฤดูร้อนจะมีลมแรงและมีฝุ่นมากและในฤดูหนาวจะหนาวและมีหิมะปกคลุม เพื่อให้การเข้าพักของคุณบนระเบียงสะดวกสบายและปกป้องอพาร์ทเมนท์จากเสียงรบกวนและความหนาวเย็น จำเป็นต้องทำงานเพิ่มเติม
คุณจะต้อง
คำแนะนำ
พวกเขาขายชุดโต๊ะและเก้าอี้บนพื้นผิวขนาดใหญ่ที่ราคาไม่เกิน 30 หรือ 40 ยูโร การวางกระเบื้องไม้หลายแผ่นบนหลายตารางเมตรไม่ควรเกิน 50 ยูโร และชาวไร่และโรงงานสองสามแห่งได้รับเงิน 20 ยูโร กล่าวโดยสรุป ด้วยเงินประมาณ 120 ยูโร เราจึงสามารถเปลี่ยนแปลงพื้นที่ได้อย่างสิ้นเชิง ก่อนอื่นเราต้องตัดสินใจว่าจะทำอะไรที่ระเบียงก่อน มีอาหารเช้าที่ทำงานหรือกาแฟไหม? จากนั้นจำเป็นต้องมีตารางและมีตารางเดือยที่รวบรวมในภายหลังและไม่ใช้พื้นที่
พับ เก้าอี้ไม้บนพื้นผิวขนาดใหญ่มีประโยชน์มากและสามารถเก็บสะสมได้เช่นกัน เราอยากจะพักผ่อนให้สบายกว่านี้ไหม? ม้านั่งด้านหลังช่วยให้ขนฟู และหากระเบียงมีพื้นที่มากขึ้น คุณสามารถวางเก้าอี้เลานจ์หรือแม้แต่เปลญวนได้ตามที่แสดงในภาพด้านบน หากพื้นที่มีขนาดใหญ่กว่าขนาดเล็กและระเบียงได้รับการตกแต่งเท่านั้นควรใช้ราวจับและวางกระถางจะดีกว่า เราจะขอบคุณมัน เราจะทำเช่นนี้หรือไม่? เพื่อประหยัดเงิน ควรใช้ระหว่างวัน
เสริมรั้วให้แข็งแรง หากบ้านของคุณเป็นอาคารแบบเก่าจำเป็นต้องเปลี่ยนโครงสร้างปิดล้อมโลหะ ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการดำเนินงานดังกล่าว หากคุณมั่นใจในความแข็งแรงของแผ่นพื้นรับน้ำหนัก ให้คำนวณปริมาณของวัสดุ
หากต้องการทำระเบียงแบบเปิดโล่งให้เป็นระเบียง ให้สร้างผนังด้านข้างและเชิงเทินใหม่ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้ใช้บล็อคโฟมหรือน้ำหนักเบา อิฐเซรามิก- สร้างการก่ออิฐจากบล็อคโฟม - ทนไฟและ วัสดุน้ำหนักเบาซึ่งเป็นสิ่งสำคัญในการลดภาระบนพื้น นอกจากนี้ยังมีค่าการนำความร้อนต่ำกว่าอิฐอีกด้วย
รินคอน. เช่นเดียวกับภาพ ระเบียงนี้ใช้ทั้งในบ้านและนอกบ้าน จากห้องนั่งเล่นคุณสามารถเพลิดเพลินกับสีสันอันมหาศาลของมัน พืชพรรณเพิ่มสัมผัสให้กับสวน เปลญวน เป็นแกลเลอรีแบบปิด แต่กลายเป็นสถานที่ผ่อนคลายด้วยต้นไม้ที่ใช้แสงและมีเปลญวนสำหรับวางเสื้อผ้า
ต้นไม้ เก้าอี้ และโต๊ะเล็กๆ วางอยู่บนตัวเดียว ตารางเมตร- ระเบียงอพาร์ทเมนต์ของเราไม่ใช่สถานที่ธรรมดาอีกต่อไป ซึ่งมักเป็นของตกแต่งหลักของบ้าน ด้วยการมาถึงของระเบียงร้านอาหารพร้อมโต๊ะเตาย่าง เครื่องประดับที่ผิดปกติสภาพแวดล้อมนี้จึงกลายเป็นสถานที่พักผ่อนและพักผ่อนในร่ม
เคลือบห้องให้พื้นที่ปรับปรุงใหม่ดูตกแต่งอย่างดี ขั้นแรกให้เคลือบช่องเปิด เพื่อจุดประสงค์นี้จึงใช้โปรไฟล์โลหะพลาสติกและไม้ เมื่อใช้ วัสดุธรรมชาติจำเป็นต้องมีการบำบัดและการใช้น้ำยาฆ่าเชื้อเพิ่มเติม เคลือบป้องกันสำหรับการผูกมัดทั้งหมด
เลือกการออกแบบที่ใช้งานง่ายและติดตั้งสามห้อง หน้าต่างกระจกสองชั้นพลาสติก- จะช่วยปกป้องห้องจากความชื้นและลม ดำเนินการฉนวนและงานตกแต่งเพิ่มเติมเพื่อให้ระเบียงยังคงอบอุ่นและสะดวกสบายแม้ในสภาพอากาศหนาวเย็น
นอกเหนือจากการตกแต่งระเบียงสไตล์กูร์เมต์โดยรวมแล้ว บางคนยังลงทุนสร้างสรรค์เพิ่มเติมอีกด้วย อากาศธรรมชาติด้วยสวนแนวตั้ง เนื่องจากหลายๆ อพาร์ทเมนต์มีพื้นที่ไม่มากนัก สวนประเภทนี้จึงกลายเป็นเทรนด์เพราะนอกจากจะออกไปแล้ว สิ่งแวดล้อมสวยงามและเป็นธรรมชาติมากขึ้น ประกอบง่ายมาก
มาดูเคล็ดลับในการจัดสวนในแนวตั้งบนระเบียง และทำให้ชัดเจนว่าคุณต้องการอะไรในพื้นที่นี้ วิธีสร้างสวนแนวตั้งของคุณเอง ขั้นตอนแรกในการสร้างสวนแนวตั้งคือการสร้างโครงสร้างที่จะทำให้ต้นไม้ยืนบนผนังระเบียง โครงสร้างอาจเป็นไม้หรือโลหะก็ขึ้นอยู่กับรสนิยมและความสะดวกสบายของผู้ที่จะขี่ ต้องรองรับน้ำหนักของพืชหลายชนิดได้อย่างมั่นคง สิ่งสำคัญคือต้องเว้นช่องว่างระหว่างโครงสร้างกับผนังเพื่อไม่ให้เกิดความชื้นและปล่อยให้อากาศผ่านได้
ฉนวนห้อง เนื่องจากพื้นที่ที่จะพัฒนามีขนาดเล็กจึงควรใช้ในการทำงาน วัสดุที่ทันสมัย,กินพื้นที่น้อย. ทำฉนวนรวมตามแนวเส้นรอบวงทั้งหมดของโครงสร้างปิดล้อม สามารถนำมาใช้ วัสดุต่างๆ: พลาสติกโฟม, ขนแร่, ไอโซฟอล และเพโนเพล็กซ์ หากคุณมีเงินทุนจำกัด ให้ใช้โฟมโพลีสไตรีนเพื่อสิ่งนี้ - มันเบาและราคาถูก แต่มีข้อเสียเปรียบร้ายแรง - อายุการใช้งานสั้น
จากนั้นเลือกต้นไม้ที่คุณจะปลูกในสวนแนวตั้ง พืชนอกจากจะปรับปรุงความเป็นอยู่ที่ดีของสิ่งแวดล้อมแล้ว ยังทำให้คุณสวยงามยิ่งขึ้นอีกด้วย ดังนั้นจัดวางพวกมันอย่างมีกลยุทธ์ด้วยสีและขนาดต่างๆ เพื่อทำให้สวนดูสวยงามและสวยงามยิ่งขึ้น
เรียนรู้วิธีการดูแลต้นไม้แต่ละต้นในสวนโดยรู้ว่าต้นไม้ชนิดใดที่โดนแสงแดดมากที่สุด ซึ่งอาจน้อยลง และรดน้ำบ่อยแค่ไหน ซึ่งจะทำให้สวนของคุณสวยงามอยู่เสมอ และทำให้ระเบียงของคุณเป็นสถานที่พักผ่อนที่ดีขึ้น ในกรณีส่วนใหญ่ กฎการเป็นเจ้าของร่วมจะขึ้นอยู่กับหนึ่งในตัวเลือกเหล่านี้: ทำให้ loggias ปรากฏในรายการพื้นที่ส่วนกลาง โดยถือว่าเจ้าของเป็นสิทธิ์การใช้งานส่วนตัว และจัดทำรายละเอียดต้นทุนสำหรับ การซ่อมบำรุงและการซ่อมแซมระหว่างสหภาพกับเจ้าของร่วมที่เกี่ยวข้อง
ในอพาร์ทเมนต์เกือบทุกแห่งคุณสามารถหาเมตรเพิ่มเติมได้ไม่กี่เมตร นี่คือพื้นที่ของระเบียงหรือชานซึ่งไม่เพียง แต่ไม่ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังคำนึงถึงปัจจัยการลดลงตามมาตรฐาน BTI ด้วย อย่างไรก็ตาม นี่เป็นเพียงบนกระดาษเท่านั้น ในทางปฏิบัติมีเพียงเล็กน้อยที่จะขัดขวางไม่ให้คุณใช้พื้นที่นี้รวมถึงการอยู่อาศัยด้วย ยกเว้นขนาดและฉนวนไม่เพียงพอ อย่างไรก็ตาม ปัญหาที่สองนั้นจัดการได้ไม่ยาก
ไม่ว่าเขาจะ "ตัด" พวกเขามักจะจัดประเภทกรอบในพื้นที่ส่วนกลางและอุปกรณ์เสริมที่เป็น ปูพื้นและราวบันไดในส่วนส่วนตัว ตรงกันข้ามกับกฎหมายว่าด้วยความสงบเรียบร้อยของสาธารณะ มีการกล่าวกันว่า "ถือว่าไม่ได้เขียนไว้" กฎอื่นๆ ปล่อยให้งานนี้ตกเป็นหน้าที่ของผู้ดูแลผลประโยชน์ที่ไม่สามารถทำเช่นนั้นได้ นี่เป็นประโยคที่ไม่ได้เขียนไว้ซึ่งเป็นที่ยอมรับอีกครั้ง ในทางกลับกัน กฎระเบียบอาจทำหน้าที่เป็นอุปสรรคในการปิดระเบียงโดยการห้ามการปรับเปลี่ยนพื้นที่ส่วนกลางบางแห่ง
สิ่งกีดขวางบนระเบียง
มีเพียงสองทางเลือกในการเปลี่ยนระเบียงให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัย: ทำเป็นห้องแยกต่างหากหากมีขนาดอนุญาต หรือติดไว้กับห้องหรือห้องครัวที่อยู่ติดกัน ซึ่งจะทำให้พื้นที่เพิ่มขึ้น จริงก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะไปในทิศทางใด เป็นการดีที่จะทำความคุ้นเคยกับสิ่งที่เขียนเกี่ยวกับเรื่องนี้ในรหัสที่อยู่อาศัยและ SNiP ต่างๆ รวมถึงวิธีปฏิบัติต่อการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวโดยหน่วยงานที่ทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย
ดังนั้น มาตราที่ระบุว่า "เจ้าของร่วมอาจทำการจัดวางหรือตกแต่งบนระเบียงซึ่งรบกวนความกลมกลืนของอาคารจากภายนอก" จึงควรตีความว่าเป็นการห้าม โดยเฉพาะอย่างยิ่งการปิดระเบียง มีความจำเป็นต้องรักษาเสียงส่วนใหญ่สองเท่าของมาตรา 26 เนื่องจากเป็นบทบัญญัติที่เกี่ยวข้องกับการใช้ การใช้ และการบริหารจัดการองค์ประกอบทั่วไป ไม่จำเป็นต้องพยายามเบี่ยงไปจากเรื่องนี้ด้วยการขอให้ผู้พิพากษาหางานที่ไม่สามารถลงคะแนนเสียงส่วนใหญ่ตามมาตรา 25 ได้ สิ่งเดียวที่ยอมให้มีการเบี่ยงเบนทางตุลาการได้
การห้ามหรือการอนุญาตจะขึ้นอยู่กับหลักสองข้อเท่านั้น ประการแรกคือการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ไม่ควรส่งผลเสียต่อความปลอดภัยในการอยู่อาศัยนั่นคือลดความน่าเชื่อถือของโครงสร้างอาคารโดยรวมและลดโอกาสรอดชีวิตในกรณีเกิดเพลิงไหม้ ประการที่สองการเปลี่ยนแปลงไม่ควรทำให้ประสิทธิภาพการใช้พลังงานของบ้านลดลงและการใช้พลังงานเพิ่มขึ้นเกินมาตรฐานที่กำหนด
นอกจากนี้ยังจำเป็นที่การออกแบบจะต้องหลอมรวมเข้ากับงาน "ต้นฉบับ" โดยมีสำนักพิมพ์ของนักออกแบบ หากงานดังกล่าวส่งผลกระทบต่อรูปลักษณ์ของอาคาร ซึ่งก็คือกรณีที่ระเบียงปิด ผู้เขียนจะถูกประณามซึ่งโดยปกติแล้วจะถูกคุกคามให้ระงับการพัฒนาที่ผิดปกติ ไม่มีสถานการณ์บรรเทาผลกระทบ: ในกรณีหนึ่ง ระเบียงตั้งอยู่ที่ชั้นล่าง และเจ้าของร่วมอ้างถึงข้อกังวลด้านความปลอดภัยในการป้องกัน ในกรณีนี้ การติดตั้งหน้าต่างที่ยื่นจากผนังและบานม้วนมีจุดประสงค์เพื่อปกป้องระเบียงที่มองเห็นถนนคนเดิน
ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับระเบียงและชานหมายถึงสิ่งต่อไปนี้ เพื่อที่จะรวมเข้ากับพื้นที่ใช้สอยได้อย่างสมบูรณ์คุณไม่เพียง แต่ต้องถอดบล็อกระเบียงออกเท่านั้น แต่ยังต้องรื้อพาร์ติชั่นและเกณฑ์ที่แยกออกทั้งหมดหรือบางส่วนด้วย ที่ระเบียงโครงสร้างเหล่านี้มักจะรับน้ำหนัก - แผ่นพื้นระเบียง- ดังนั้นหากถูกลบออกโหลดจะถูกกระจายไปยังองค์ประกอบที่เหลือและมีเพียงนักออกแบบที่เตรียมเอกสารการทำงานสำหรับบ้านเท่านั้นที่สามารถพูดได้อย่างชัดเจนว่าสิ่งนี้จะนำไปสู่อะไรและอย่างไร ไม่ว่าในกรณีใด การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวจะไม่ได้รับอนุญาตตามค่าเริ่มต้น
ผู้พิพากษาไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากต้องไม่ยืดหยุ่นและสั่งให้คืนสถานะ คนร้ายต้องยอมรับผลที่ตามมา แทบไม่สำคัญเลยแม้แต่น้อยเพื่อไม่ให้ความกลมกลืนของส่วนหน้าอาคารเสียหาย ฝ่ายผังเมืองก็มีความเห็นเช่นกัน คำตอบคือไม่ เพราะไม่ว่าจะเล็กแค่ไหนการปิดก็จะทำให้รูปลักษณ์ของอาคารเปลี่ยนไป อย่างไรก็ตาม พื้นที่ให้บริการร่วมเหล่านี้ไม่รวมอยู่ในการคำนวณพื้นที่ “การสร้างพื้นที่” Denis Caillet สถาปนิกทั่วไปที่รับผิดชอบใบอนุญาตก่อสร้างกล่าว
ด้วยระเบียงที่ไม่ได้วางอยู่บนผนังด้านเดียว (เช่นระเบียง) แต่อยู่ที่สามแห่ง สถานการณ์จึงง่ายขึ้น จริงอยู่ที่ทุกอย่างขึ้นอยู่กับบ้านแต่ละหลังเช่นกัน นอกจากนี้ยังมีอีกจุดหนึ่ง นอกเหนือจากการกระจายน้ำหนักแล้ว โครงสร้างที่แยกระเบียงและส่วนที่เหลือของอพาร์ทเมนท์ยังทำหน้าที่เป็นฉนวนกันความร้อนอีกด้วย หากถูกลบออกอาจเรียกว่าสะพานเย็นปรากฏขึ้น - พื้นที่ที่อาจเกิดการถ่ายเทความร้อนเพิ่มขึ้นเนื่องจากการละเมิดความต่อเนื่องของเปลือกฉนวนกันความร้อนของอาคาร นั่นคือในฤดูหนาวจะต้องใช้พลังงานมากขึ้นเพื่อให้ความร้อนและนอกจากนี้เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิการควบแน่นจะสะสมในพื้นที่ดังกล่าวและเมื่อเวลาผ่านไปเชื้อราจะปรากฏขึ้นและผนังจะเริ่มพังทลาย อย่างไรก็ตามผู้ที่จะเปลี่ยนระเบียงให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยจะยังคงต้องแก้ปัญหาเรื่องฉนวนเพิ่มเติมและพวกเขาก็ต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษกับพื้นที่เหล่านี้
และสุดท้าย ในเรื่องความปลอดภัยจากอัคคีภัย ตำแหน่งของกฎหมายระบุไว้อย่างชัดเจนใน SNiP "ความปลอดภัยจากอัคคีภัยของอาคารและโครงสร้าง" ความจริงก็คือทั้งระเบียงและระเบียงถือเป็นทางออกฉุกเฉินในกรณีเกิดเพลิงไหม้: คุณสามารถซ่อนตัวจากไฟที่อยู่บนนั้นได้โดยปิดประตูด้านหลังคุณและรอให้นักผจญเพลิงมาถึงและช่วยคุณ กล่าวอีกนัยหนึ่งหากอพาร์ทเมนต์มีระเบียงหรือชานเพียงแห่งเดียวจะไม่มีใครอนุญาตให้เชื่อมต่อกับที่อยู่อาศัย แต่หากมีมากกว่านั้น ตามทฤษฎีแล้ว ทุกสิ่งสามารถเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่อยู่อาศัยได้
เข้าร่วมในทางที่ดี
มันเป็นทฤษฎี ในทางปฏิบัติยังคงเข้มงวดมากขึ้น ไม่สามารถได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการในการเพิ่มระเบียงในอพาร์ทเมนท์ได้ไม่ว่าจะมีข้อโต้แย้งใดก็ตาม แต่ด้วยระเบียงพวกเขาแสดงท่าทีแตกต่างออกไป ในตอนแรกห้ามรวมเข้ากับที่อยู่อาศัยอย่างเคร่งครัดเหมือนกับระเบียง แต่ในบางครั้งกฎก็กลายเป็นเสรีนิยมมากขึ้น: การตัดสินใจตกเป็นของนักออกแบบที่พัฒนาเอกสารการทำงานสำหรับบ้านโดยรวม
หากพวกเขากลายเป็นสถาบันการออกแบบขนาดใหญ่ (MNIITEP, Mosproekt ฯลฯ ) ซึ่งมี "ปากกา" แผงและบ้านบล็อกจำนวนมากที่มีอยู่ในมอสโกออกมาก็แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะได้รับข้อสรุปเชิงบวก: นักพัฒนา อ้างถึงความจริงที่ว่าการเปลี่ยนแปลงใด ๆ นำไปสู่การเพิ่มขึ้นในการโหลด ระบบทำความร้อน- แต่ถ้าบ้านกลายเป็นอิฐ (ซึ่งโดยทั่วไปแล้วเป็นเรื่องผิดปกติสำหรับเมืองหลวงเว้นแต่คุณจะนับอาคารที่สร้างขึ้นก่อนยุค 60 ของศตวรรษที่ 20) หรือเสาหินยิ่งไปกว่านั้นพัฒนาโดย บริษัท ออกแบบขนาดเล็ก มีตัวเลือกที่เป็นไปได้ และในกรณีส่วนใหญ่พวกเขาจะเป็นที่พอใจสำหรับเจ้าของระเบียง แน่นอนว่าหากโครงการสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ในอนาคตได้รับการวาดอย่างถูกต้องและแนบโครงร่างฉนวนที่คำนวณอย่างถูกต้องไว้ด้วย
ต้องส่งเอกสารเหล่านี้ไปยังผู้ออกแบบบ้าน และเขาจะประเมินว่าตัวเลือกที่เสนอนั้นสามารถนำไปใช้ได้หรือไม่ ถ้าทุกอย่างเป็นไปตามลำดับ ข้อสรุปที่ออกโดยผู้ออกแบบจะพูดประมาณนี้: บริษัท เช่นนั้น โดยเป็นผู้แต่งและผู้พัฒนาเอกสารการทำงานสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยตามที่อยู่ดังกล่าว โดยได้ตรวจสอบแล้ว โครงการพัฒนาขื้นใหม่ที่นำเสนอสำหรับอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวได้ข้อสรุปว่าการรวมระเบียงเข้ากับพื้นที่ภายในในอพาร์ทเมนต์ที่กำหนดจะไม่ส่งผลกระทบต่อความแข็งแรงของโครงสร้างของบ้านหรือสภาพอากาศ พื้นที่ภายในและ ความปลอดภัยจากอัคคีภัย- ด้วยข้อสรุปนี้ จำเป็นต้องไปที่สำนักงานตรวจการเคหะมอสโก และได้รับอนุญาตขั้นสุดท้ายสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ ถ้าอย่างนั้นก็สามารถนำโครงการไปปฏิบัติได้
อย่างไรก็ตาม ณ สิ้นปี 2555 ที่ผ่านมาอย่างมาก ปีใหม่ในคำสั่งของรัฐบาลมอสโกหมายเลข 108“ เกี่ยวกับการบูรณะและ (หรือ) การปรับปรุงที่อยู่อาศัยและขื้นใหม่ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์และ อาคารที่อยู่อาศัย“ (และนี่คือเอกสารหลักเกี่ยวกับข้อกำหนดที่หน่วยงานอนุมัติต้องพึ่งพา) มีการเปลี่ยนแปลงซึ่งทำให้ปัญหาในการรวมระเบียงเข้ากับห้องและห้องครัวสิ้นสุดลง ขณะนี้ห้ามมีการพัฒนาขื้นใหม่ดังนั้นจึงไม่สามารถแนบระเบียงหรือชานเข้ากับอพาร์ตเมนต์ได้โดยไม่ผิดกฎหมาย ยิ่งไปกว่านั้น เรากำลังพูดถึงไม่เพียงแต่เกี่ยวกับสถานการณ์เหล่านั้นเมื่อบางสิ่งจำเป็นต้องรื้อถอนเพื่อรวมกัน แต่ยังเกี่ยวกับสถานการณ์เหล่านั้นเมื่อมีการวางแผนที่จะรื้อบล็อกระเบียงและปล่อยให้โครงสร้างที่เหลือไม่เสียหาย ซึ่งบางทีอาจเป็นไปในทางที่ดีขึ้น: หลังจากทั้งหมดหลังจากการรวมกันแล้ว พื้นที่นั่งเล่นนั่นคือการชำระเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์ก็จะเพิ่มขึ้นเช่นกัน
บรรยากาศอันอบอุ่น
เนื่องจากตัวเลือกในการเข้าร่วมได้หายไปเอง สิ่งหนึ่งที่ยังคงอยู่: ระเบียงหรือระเบียงควรได้รับการหุ้มฉนวนอย่างเหมาะสมและใช้ตามที่คุณต้องการ เท่าที่มีขนาดและจินตนาการอนุญาต: เป็นสำนักงาน เป็นห้องรับประทานอาหารที่มีเคาน์เตอร์บาร์ เช่น สวนฤดูหนาว... แต่คุณต้องเข้าใจว่าตามเอกสารทั้งระเบียงและชานจะยังคงเป็นห้องที่ไม่มีเครื่องทำความร้อน นั่นคือจะไม่มีใครอนุญาตให้คุณเคลื่อนย้ายหรือใส่แบตเตอรี่เพิ่มเติมที่นั่น ในทำนองเดียวกัน พวกเขาไม่เห็นด้วยกับระบบ "พื้นอุ่น" ที่ป้อนเข้ามา ระบบทั่วไปทำความร้อนในบ้าน แต่หากพื้นดังกล่าวใช้ไฟฟ้าก็สามารถติดตั้งได้แต่ต้องประสานงานโครงการไฟฟ้าก่อน
อย่างไรก็ตามการห้ามอย่างชัดเจนในการรวมระเบียงและ loggias เข้ากับอพาร์ทเมนต์ไม่ได้หมายความว่าผนังทั้งหมดระหว่างพวกเขาและธรณีประตูนั้นจะต้องถูกแตะต้องโดยไม่มีใครแตะต้อง หากการรื้อได้รับการอนุมัติ (ขั้นตอนการอนุมัติตามที่อธิบายไว้ข้างต้น) จะสามารถถอดออกได้ แต่เพื่อไม่ให้ฝ่าฝืนกฎหมายจะต้องมีบางสิ่งบางอย่างปิดช่องเปิดที่เกิดขึ้น ตัวอย่างเช่นฉากกั้นกระจกบานเลื่อน - หน้าต่างฝรั่งเศสที่เรียกว่า อย่างไรก็ตามหากพวกเขาอนุญาตให้คุณรื้อส่วนหนึ่งของผนังใต้ขอบหน้าต่างใกล้กับบล็อกระเบียงพวกเขาจะอนุญาตให้คุณย้ายแบตเตอรี่ไปที่ผนังที่อยู่ติดกันมิฉะนั้นจุดรวมของแนวคิดจะลดลงเหลือศูนย์
และสุดท้ายเกี่ยวกับฉนวนซึ่งหากทำอย่างมีประสิทธิภาพจะช่วยลดต้นทุนในการทำความร้อนที่ระเบียงได้ คุณต้องป้องกันพื้นผิวทั้งหมดอย่างแน่นอน - พื้นเพดานและผนังและโดยเฉพาะอย่างยิ่งอย่างระมัดระวัง - โครงสร้างการปิดล้อมภายนอก (เว้นแต่ว่าจะมีการกระจกอย่างต่อเนื่องซึ่งค่อนข้างธรรมดาในอาคารใหม่แนวราบและกลางสมัยใหม่ อาคาร) ในฐานะที่เป็นฉนวนก็ควรเลือกที่บางที่สุด (เพื่อไม่ให้ "กิน" พื้นที่ส่วนเกิน) แต่ในขณะเดียวกันก็เลือกวัสดุที่ประหยัดความร้อนได้มากที่สุด - โฟมโพลีสไตรีน, เพโนฟอลและอื่น ๆ แต่สำหรับการเคลือบระเบียง ข้อกำหนดหลัก (นอกเหนือจากความหนาแน่นของโครงสร้างโดยรวม) คือค่าสัมประสิทธิ์ความต้านทานการถ่ายเทความร้อนต้องมีอย่างน้อย 0.5 m2 x C°/W ทุกสิ่งทุกอย่างคือสุนทรียภาพ
