การพัฒนาขื้นใหม่ประเภทนี้พบได้บ่อยในการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์และ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย... ลองพิจารณาคุณสมบัติหลายประการ
จากมุมมองของกฎหมาย การรื้อถอนธรณีประตูหน้าต่างต้องได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสมโดยจัดให้มีโครงการพัฒนาขื้นใหม่ตามข้อ 3.1 ของภาคผนวก 1 แห่งพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกฉบับที่ 508 กล่าวอีกนัยหนึ่งมันเป็นสิ่งจำเป็น
ในกรณีส่วนใหญ่ ธรณีประตูหน้าต่างไม่ได้เป็นของโครงสร้างรองรับของอาคาร กล่าวคือ การรื้อจะไม่ส่งผลกระทบต่อการทำงานของอาคารโดยรวมและความปลอดภัยในการดำเนินงาน อย่างไรก็ตาม บ้านบางประเภทมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง
วี บ้านแผงจนถึงปี 2550 ปีที่ก่อสร้างการรื้อถอนบล็อกขอบหน้าต่างสามารถดำเนินการและตกลงกันได้ ไม่รับน้ำหนักและการกำจัดจะไม่ส่งผลกระทบต่อการทำงานของอาคารแต่อย่างใด อย่างไรก็ตามในบ้านแผงหลังจากปี 2550 ของการก่อสร้างซึ่งเป็นสถาบันออกแบบ MNIITEP (ซึ่งประมาณ 90% ของซีรีย์มาตรฐานในมอสโก) เป็นไปไม่ได้ที่จะกำจัดบล็อกขอบหน้าต่าง ผู้เขียนของบ้านอธิบายสิ่งนี้โดยข้อเท็จจริงที่ว่าเหตุการณ์นี้ละเมิดตามที่พวกเขากล่าวว่าการปกป้องอาคารจากการทำลายล้างที่ก้าวหน้าและหากไม่ได้รับความยินยอมจากผู้เขียนโครงการบ้านการรื้อไม่สามารถประสานงานได้
ในบ้านเสาหิน การรื้อธรณีประตูหน้าต่างสามารถทำได้อย่างไม่ลำบากและถูกต้องตามกฎหมาย เนื่องจากไม่รับน้ำหนัก ในอาคารอิฐ ธรณีประตูหน้าต่างในบางกรณีอาจมีส่วนร่วมในการบีบ แผ่นระเบียง... ดังนั้นในบ้านเหล่านี้เราไม่แนะนำให้คุณทำ การรื้อธรณีประตูหน้าต่างโดยไม่มีคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ มิฉะนั้น ปัญหาใหญ่อาจเกิดขึ้นได้ สำหรับบ้านทุกประเภท เจ้าหน้าที่ เพื่อความปลอดภัยของตนเอง สามารถขอความเห็นจากผู้เขียนโครงการบ้านเกี่ยวกับความเป็นไปได้และความปลอดภัยในการรื้อขอบหน้าต่างตามข้อ 3.7 ของภาคผนวก 3 ของมติดังกล่าว . บางครั้งผู้ตรวจการเคหะพบครึ่งทางและขอความคิดเห็นนี้ไม่ได้มาจากผู้ออกแบบบ้าน แต่จากองค์กรใด ๆ ที่ได้รับอนุญาตอย่างเหมาะสมในการดำเนินการ สิ่งนี้ช่วยประหยัดเงินได้มาก ไม่ว่าในกรณีใด วิศวกรมักจะยินยอมให้มีการพัฒนาขื้นใหม่ประเภทนี้ ยกเว้นกรณีหายากที่กล่าวถึงแล้วใน บ้านอิฐ.
นอกจากการรื้อบล็อกขอบหน้าต่างแล้ว เจ้าของมักต้องการรื้อธรณีประตู ขออภัย ไม่สามารถทำได้ในทุกกรณี ในบ้านเสาหินเหตุการณ์นี้มักจะได้รับอนุญาตเพราะในพวกเขาธรณีประตูไม่ได้ทำหน้าที่สร้างสรรค์ใด ๆ ในบ้านอิฐความเป็นไปได้ในการรื้อธรณีประตูขึ้นอยู่กับหน่วยสนับสนุนสำหรับแผ่นพื้นระเบียงอีกครั้งและจะต้องกำหนดโดยผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสม ในบ้านแผงห้ามรื้อถอนน็อต การกระทำนี้ละเมิดความแข็งแกร่งของแผงปิด และยังทำให้เกิดการแช่แข็งของผนังและเพดานในอพาร์ตเมนต์ด้านล่าง
นอกจากนี้ นอกจากจะรื้อแผงธรณีประตูหน้าต่างแล้ว พวกเขามักจะต้องการขยายช่องเปิดในผนังด้านนอกด้วย ในบ้านเสาหิน วิธีนี้ทำได้ง่ายที่สุด เนื่องจากบ่อยครั้งที่ผนังด้านนอกไม่มีแบริ่งหรือไม่มีแบริ่งบางส่วน และทำในรูปแบบของโครงสร้างสามชั้น เช่น จากบล็อคโฟม ขนแร่ และปูนปลาสเตอร์ ในกรณีเช่นนี้ เป็นไปได้ที่จะขยายช่องเปิด แต่สำหรับสิ่งนี้ อีกครั้ง จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากผู้เขียนบ้านก่อน สิ่งสำคัญในเหตุการณ์ดังกล่าวคืออย่าแตะต้องเสาแบริ่งเสาหินซึ่งอาจเป็นส่วนหนึ่งของ ผนังด้านนอก... อีกเงื่อนไขหนึ่งคืออพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่เหนือชั้น 5 ต้องมีระเบียงหรือชานอย่างน้อย 1 แห่งที่มีผนังกันไฟยาวอย่างน้อย 1200 มม. ในบ้านแผงห้ามขยายช่องเปิดดังกล่าวเนื่องจากจะลดความแข็งแกร่งของแผงปิดอย่างไม่สามารถแก้ไขได้ ในบ้านอิฐ การขยายดังกล่าวหายาก เป็นไปได้ แต่ลำบากมาก เพราะผนังด้านนอกของอาคารเหล่านี้มักรับน้ำหนัก ดังนั้น การขยายจะต้องมีการคำนวณที่เหมาะสม การพัฒนาโครงการเสริมแรงที่ซับซ้อน การดำเนินการซ่อมแซมที่มีราคาแพง และอื่นๆ
นอกจากนี้เมื่อรื้อบล็อกขอบหน้าต่างพวกเขามักจะต้องการดำเนินการหรือ คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้ในบทความที่เกี่ยวข้อง
ระมัดระวังและระมัดระวังในการรื้อชุดธรณีประตูหน้าต่าง
มีหลายวิธีในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในบ้านของคุณ บางห้องขยายห้องด้วยทางเดิน บ้างก็รื้อกำแพงหนาๆ ให้เล็กลง แต่ที่สุด ด้วยวิธีง่ายๆเพื่อให้บรรลุสิ่งนี้ - เพื่อรื้อธรณีประตูหน้าต่างและหน่วยหน้าต่าง เนื่องจากคุณสามารถรับเพิ่มเติมที่เป็นเจ้าข้าวเจ้าของได้ ตารางเมตรสู่พื้นที่ใช้สอยที่อยู่อาศัย
สั่งซื้อราคาถูก การรื้อบล็อคหน้าต่างตอนนี้เป็นไปได้ในหลายองค์กร แต่คุณจะได้งานที่มีคุณภาพหลังจากนั้นหรือไม่? คุณจะต้องจ่ายค่าปรับเพิ่มเติมสำหรับการละเมิดคำสั่งงานหรือไม่? เพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบด้านลบ คุณต้องติดต่อผู้เชี่ยวชาญ - MSC ""
ตามกฎแล้วหากคุณต้องการ งานรื้อถอนขอบหน้าต่าง ราคาอยู่ที่ประมาณ 5500 รูเบิล (บล็อกธรณีประตูหน้าต่างมาตรฐาน) ค่ากำจัดขยะจ่ายแยกต่างหาก ค่าใช้จ่ายในการทำลายธรณีประตูหน้าต่างหรือส่วนหนึ่งของบล็อกขึ้นอยู่กับความหนาของผนังวัสดุที่ใช้วางความจำเป็นในการเสริมความแข็งแกร่งให้กับช่องเปิดที่เกิดขึ้นด้วยโครงสร้างที่เชื่อม
การรื้อและการทำลายบล็อกขอบหน้าต่างในมอสโกเราผลิตภายในหนึ่งหรือสองชั่วโมง โดยที่ทางออกไปยังชานหรือระเบียงอยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร นี่คือสิ่งที่เรียกว่า การทำบล็อกขอบหน้าต่างราคาไม่แพง/ ชิ้นส่วน.
ในบางกรณี ตัวอย่างเช่น เมื่อเพิ่มชานหรือระเบียง จำเป็นต้องใช้ รื้อขอบหน้าต่าง / partบนชั้นสองหรือสูงกว่า งานประเภทนี้ถือว่าสูงและมีกำไรจากค่าสัมประสิทธิ์เพิ่มเติมสำหรับหลาย ๆ บริษัท แต่ไม่ใช่สำหรับเรา! และที่นี่ ราคาสำหรับการรื้อและรื้อถอนบล็อกหน้าต่างอาจแตกต่างกันไปตามความซับซ้อนของงาน
หากดำเนินการเหล่านี้ใน อาคารอพาร์ทเม้นและหน้าต่าง (ธรณีประตูหน้าต่าง) รูออกไปที่ถนนและไม่ใช่บนระเบียงหรือชานแล้วพื้นที่ด้านล่างจะต้องปิดล้อมด้วยเทปเตือนที่สดใส งานดังกล่าวต้องประสานงานกับเจ้าของอาคารและหน่วยงานราชการที่จำเป็น
หนึ่งในกรณีที่ยากที่สุดในการรื้อหรือรื้อถอนพิจารณาตัวเลือกที่เจ้าของต้องการบันทึก บล็อกหน้าต่างเพื่อนำไปใช้หรือขายต่อ ความซับซ้อนของงานจะเพิ่มขึ้นหากทำจากโลหะพลาสติก
ในการสั่งซื้อและจัดทำประมาณการงานต้องให้ความสนใจว่าใน ค่ารื้อและรื้อถอนขอบหน้าต่างและขอบหน้าต่าง, ไม่รวมการขนขยะ การขนส่ง และการบรรทุกลงรถบรรทุกขยะ ทั้งหมดนี้ควรป้อนในบรรทัดแยกต่างหาก ค่าใช้จ่ายในการทำงานในกรณีนี้จะได้รับผลกระทบจากปริมาณขยะเองระยะทางที่ต้องเคลื่อนย้ายจากอพาร์ตเมนต์
ตอนนี้มันชัดเจนว่าเมื่อจำเป็น ทำลายบล็อกหน้าต่าง / ส่วนหนึ่งค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับองค์ประกอบหลายอย่าง ต้องคำนึงถึงทั้งหมดเมื่อวาด เอกสารประมาณการดำเนินการคำนวณก่อนการออกแบบ มิฉะนั้น ต้นทุนเบื้องต้นที่คำนวณได้ของงานจะแตกต่างอย่างมากจากต้นทุนที่คุณต้องจ่ายในตอนท้าย
เพื่อผลิตสินค้าที่มีคุณภาพ การทำลายหรือรื้อบล็อกหน้าต่าง (ธรณีประตู), คุณต้องการ:
- โทรหาที่ปรึกษาของเราและโทรหาอาจารย์
หลังจากที่เขามาถึง ให้ระบุขอบเขตของงาน
ก่อนที่เขาจะเริ่มคำนวณค่าประมาณเบื้องต้น ให้ระบุว่าจำเป็นหรือไม่ที่จะต้องมั่นใจในความปลอดภัยของบล็อคหน้าต่างระหว่างการรื้อ
อนุมัติการประมาณการเบื้องต้นแล้วประเมินขั้นสุดท้าย
ให้พนักงานของเราเข้ามาดำเนินการและยอมรับเมื่อเสร็จสิ้น
ชำระเงินค่อยยังชั่ว.
บ่อยครั้งที่เจ้าของมีคำถามไม่เพียง แต่จะดำเนินการพัฒนาอพาร์ตเมนต์ภายในบางประเภทเท่านั้น แต่ยังต้องรื้อบล็อกขอบหน้าต่างด้วยการติดตั้งประตูบานเลื่อนในรูปแบบใดรูปแบบหนึ่ง ก่อนอื่น คุณควรพูดถึงกระบวนการอนุมัติ
หากธรณีประตูหน้าต่างถูกรื้อถอน จำเป็นต้องติดตั้งบานเลื่อน French ประตูกระจก(ในสำนวนทั่วไป - หน้าต่างกระจกสองชั้น) ซึ่งแยกระเบียงออกจากห้อง
แผนนี้มีขอบหน้าต่างและทางออกสู่ระเบียง
หากธรณีประตูหน้าต่างถูกรื้อถอน คุณต้องติดตั้ง ประตูบานเลื่อนตามเส้นชั้นในที่แยกออก ภายในห้องอพาร์ตเมนต์จากภายนอก ในการพัฒนาขื้นใหม่รุ่นนี้ (ซึ่งเป็นรุ่นสุดท้าย) อันที่จริงแล้วก็คือ
บานประตูแสดงด้วยเส้นประเดียวซึ่งบ่งบอกว่ามีประตูกระจกสองชั้น อันที่จริงนี่คือการพัฒนาขื้นใหม่มาตรฐาน
แต่มีความแตกต่างกันนิดหน่อย หากมีการรื้อบล็อกขอบหน้าต่างเพื่อไม่ให้ใช้กับสถาปัตยกรรมนั่นคือไม่จำเป็นต้องประสานสถาปัตยกรรมและนี่เป็นกระบวนการที่ซับซ้อนจึงจำเป็นต้องเคลือบระเบียงในเวลาเดียวกัน
ในกรณีนี้ ปรากฎว่าบล็อกขอบหน้าต่างที่รื้อออกไม่ใช่ผนังด้านหน้าของอาคาร และไม่จำเป็นต้องมีการอนุมัติทางสถาปัตยกรรม
โดยหลักการแล้ว นี่เป็นมาตรฐานทั่วไปที่ใช้บ่อย ควรพิจารณาทางเลือกอื่น ที่เกี่ยวกับสิ่งเดียวกัน
มีบล็อกขอบหน้าต่างที่นี่
มีประตูอยู่ที่นี่
ดังนั้น ธรณีประตูหน้าต่างจึงถูกรื้อถอนและติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้นที่แสดงโดยเส้นประ เมื่อรื้อธรณีประตูหน้าต่างจะได้รูปแบบต่อไปนี้: เพียงสองประตูกระจกถึงพื้น
จากมุมมองของการออกแบบ มันดูดีมาก: ผิดปกติมาก ทางออกที่น่าสนใจและหลายคนใช้มัน ระเบียงนี้มีขอบหน้าต่างสองบาน ทำเครื่องหมายไว้ล่วงหน้า
มีประตูอยู่ตรงกลาง ที่นี่พวกเขารื้อบล็อกขอบหน้าต่างด้านข้างและติดตั้งประตูบานเลื่อน ทุกอย่างเป็นมาตรฐานและปกติ
ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการรื้อธรณีประตูหน้าต่างคือการพัฒนาการคำนวณทางวิศวกรรมความร้อน นี่เป็นส่วนเพิ่มเติมของโครงการ ซึ่งจะคำนวณการชดเชยการสูญเสียความร้อนหลังจากการรื้อบล็อกขอบหน้าต่าง
สำหรับเจ้าของเขาไม่น่าสนใจมาก: ตัวเลขตารางการคำนวณจำนวนมากในตอนท้ายสรุปได้ว่าการชดเชยการสูญเสียความร้อน
ควรดูทางเลือกอื่น
นี่คือความแตกต่างของการพัฒนาขื้นใหม่เก่า อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่... หลังจากปรับปรุงใหม่ก็ดีมากครับ บล็อกขอบหน้าต่างทั้งหมดถูกรื้อที่นี่: ทุกอย่างที่เป็นอยู่ ทุกอย่างถูกรื้อถอน ยกเว้นอันเดียว
แผ่นงานจากข้อสรุปทางเทคนิคแสดงให้เห็นว่าไม่เพียงรื้อบล็อกขอบหน้าต่างเท่านั้น แต่ยังรวมถึงโซนผนังด้วย ผลที่ได้คือประตูกระจกที่กว้างมาก - ออกสู่ระเบียงในแต่ละกรณี
การรื้อธรณีประตูหน้าต่างเป็นเรื่องง่าย โซนที่กั้นไว้เป็นเหตุการณ์ที่ยากขึ้น เนื่องจากบล็อกหน้าต่างย่อยใน 99% ของเคสไม่รับน้ำหนัก และโซนที่กั้นไว้สามารถรับน้ำหนักได้
นี่คือรูปแบบที่แตกต่างกันของอาคาร: มีเสาและโซนผนังทำจากบล็อคโฟมดังนั้นจึงค่อนข้างง่ายสำหรับโครงการที่จะได้รับการอนุมัติจากองค์กรออกแบบและได้รับอนุญาต จากนั้นทุกอย่างก็ผ่านไปได้สำเร็จ
ในบ้านอิฐบล็อกหน้าต่างสามารถรื้อถอนได้เสมอ ในบ้านแผงยังไม่พบว่าบล็อกขอบหน้าต่างเป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างรองรับ
โดยมีเงื่อนไขว่าบ้านสร้างก่อนปี 2550 หากบ้านสร้างหลังปี 2550 ธรณีประตูหน้าต่าง - โครงสร้างพื้นฐาน... สิ่งนี้ใช้กับบ้านของผู้แต่งโครงการ JSC "MNIITEP"
มีการใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างใหม่ ดังนั้นบล็อกหน้าต่างในโครงการใหม่ของ OJSC “MNIITEP” จึงเป็นแบบรับน้ำหนัก และจะไม่อนุญาตให้รื้อถอน
หากโครงการบ้านของผู้เขียนคนอื่นคุณสามารถรื้อถอนได้ ในบ้านเสาหินโดยพื้นฐานแล้วคุณสามารถรื้อบล็อกหน้าต่างได้ทุกที่ โอกาสนี้มาจากการออกแบบเอง
เรียนผู้อ่าน!บทความของเราพูดถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีมีความแตกต่างกัน
ถ้าอยากรู้ วิธีแก้ปัญหาของคุณ - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา รวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเราที่ โทรศัพท์:
การรวมระเบียงกับห้องเป็นหนึ่งในโซลูชั่นการพัฒนาขื้นใหม่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด การพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาตโดยการเข้าร่วมอาณาเขตระเบียงกับห้องสามารถนำไปสู่การปรับและการออกมติในการฟื้นฟูส่วนที่ถูกทำลาย - การรื้อธรณีประตูหน้าต่างเป็นงานที่ต้องได้รับการอนุมัติสำหรับโครงการ
การพัฒนาขื้นใหม่ดำเนินการหลังจากได้รับอนุมัติโครงการในการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโกก่อนที่จะต้องได้รับความเห็นทางเทคนิคจากผู้เขียนบ้านหรือองค์กรการค้าเกี่ยวกับความเป็นไปได้ที่จะทำลายธรณีประตูหน้าต่าง ในบ้านแผงบางหลัง ธรณีประตูหน้าต่างจะถ่วงน้ำหนักให้กับแผ่นพื้นระเบียง
ขั้นตอนการพัฒนาขื้นใหม่:
วิธีที่ง่ายที่สุดคือการยอมรับการรื้อส่วนธรณีประตูหน้าต่างของผนังด้วยการสนับสนุนจากบริษัทของเรา ผู้เชี่ยวชาญจะรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นและรับความคิดเห็นในเชิงบวกโดยที่คุณไม่ต้องมีส่วนร่วม
ห้ามรวมห้องและระเบียง / ระเบียงเข้าด้วยกันอย่างสมบูรณ์โดยไม่มีการแบ่งพาร์ติชัน พาร์ติชั่นทำหน้าที่เป็นบัฟเฟอร์ที่ช่วยรักษาคุณสมบัติการประหยัดความร้อนของห้อง โครงสร้างเลื่อนพลาสติก - หน้าต่างฝรั่งเศส - สามารถใช้เป็นพาร์ติชั่นดังกล่าวได้ หากต้องการสามารถรื้อถอนได้หลังจากการจากไปของผู้ตรวจการและประกอบใหม่ในกรณีที่มีการขาย / แลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์
การรื้อธรณีประตูหน้าต่าง - เงื่อนไข:
ไม่ควรรื้อถอนขอบหน้าต่างด้วยมือของคุณเอง - คุณควรให้ผู้เชี่ยวชาญจากองค์กรที่ผ่านการรับรองเข้ามามีส่วนร่วม
"หน้าต่างฝรั่งเศส" บนระเบียง
ห้ามมิให้ดำเนินการจัดการที่ผิดกฎหมายด้วยบล็อกขอบหน้าต่างโดยไม่ได้รับการอนุมัติจากผู้ตรวจการเคหะมอสโก หากงานมีการละเมิด คุณจะต้องคืนเค้าโครงเป็นแบบฟอร์มก่อนหน้าและจ่ายค่าปรับ หากงานได้ดำเนินการอย่างถูกต้องแล้ว สามารถทำการตรวจสอบย้อนหลังได้ สำหรับสิ่งนี้จำเป็นต้องได้รับความเห็นทางเทคนิค
บริษัท "MVK-Service" ให้คำปรึกษาฟรีและบริการชำระเงินสำหรับการอนุมัติและถูกต้องตามกฎหมายของการพัฒนาขื้นใหม่ โทรไปที่หมายเลขโทรศัพท์ที่ระบุในรายชื่อติดต่อและรับข้อมูลโดยละเอียดจากผู้เชี่ยวชาญ การทำงานกับเราจะช่วยประหยัดเวลาและรับประกันผลสำเร็จของคดี
