แผ่นพื้นระเบียงอพาร์ทเมนต์ของเราอยู่ในสภาพที่ไม่น่าพอใจ: มีรอยแตกและการกัดกร่อน กรอบโลหะแผ่นพื้นระเบียงพังตามขอบ
เราติดต่อกับบริษัทจัดการ พวกเขากล่าวว่าเนื่องจากระเบียงเป็นเพียงทรัพย์สินของเรา (และไม่ใช่เจ้าของบ้านทั้งหมด) เราจึงต้องซ่อมแซมไม่เช่นนั้นที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสามารถตัดสินใจซ่อมแซมแผ่นพื้นระเบียงและ รวบรวมเงินทุนเพิ่มเติมสำหรับสิ่งนี้ เงินสด- การตอบสนองขององค์กรจัดการถูกต้องหรือไม่?

คำตอบ บริษัทจัดการไม่ได้ขึ้นอยู่กับบรรทัดฐานทางกฎหมาย

ประการแรก แผ่นพื้นระเบียงเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของ เช่นเดียวกับโครงสร้างปิดล้อมภายนอก (ผนัง หลังคา เพดาน ฯลฯ) ซึ่งหมายความว่าบริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินนี้

ในอีกกรณีหนึ่ง ศาลยังสรุปด้วยว่า:

การซ่อมแซมโครงสร้างปิดระเบียงจะต้องดำเนินการโดยบริษัทจัดการ

ศาลสั่งให้บริษัทจัดการซ่อมแซมโครงสร้างปิดระเบียง ขจัดสาเหตุที่ทำให้น้ำรั่วจากเพดาน และดำเนินการอื่น...
ศาลปฏิเสธข้อโต้แย้งของ บริษัท จัดการและชี้ให้เห็นว่าโครงสร้างปิดของระเบียงอพาร์ทเมนท์ซึ่งเชื่อมต่อกับแผ่นพื้นระเบียงและแผ่นฝ้าเพดานเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ของบ้าน
เมื่อทำการตัดสินใจศาลจะขึ้นอยู่กับบทบัญญัติของวรรค 4.2.4.2 และ 4.3.1 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยมติของคณะกรรมการการก่อสร้างของรัฐตามที่หากสัญญาณของความเสียหายต่อโครงสร้างรับน้ำหนักของระเบียง ตรวจพบระเบียง หลังคา และหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง พนักงานขององค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยต้องใช้มาตรการเร่งด่วนเพื่อความปลอดภัยของผู้คนและป้องกันการพัฒนาความผิดปกติต่อไป (ซม.

วันพฤหัสที่แล้วลมแรงทั้งวัน ลมแรงและระเบียงบนชั้นห้าของอาคารหมายเลข 1 ไม่สามารถทนต่อลมกระโชกแรงได้ ไปตามถนนเบเรโซวายา

เห็นได้ชัดว่าโครงสร้างเฟรมที่เน่าเปื่อยยาวซึ่งบินลงมาซึ่งภายใต้แรงกดดันของลมทำให้ทุกอย่างงอทันที รั้วโลหะ(บริการฉุกเฉินที่ถูกเรียกถึงกับต้องตัดสายไป) ลมบิดกระดานเหมือนขนนกและ แผงพลาสติก...และวันรุ่งขึ้น เศษรั้วยังคงปลิวว่อนจากต้นเบิร์ชที่อยู่ใกล้เคียง... ดีที่ไม่มีผู้สัญจรไปมาด้านล่างถูกโจมตี

น่าเสียดายที่ไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับ Novomoskovsk ที่ระเบียงในบ้านเก่าต้องมีการซ่อมแซมที่ค่อนข้างจริงจัง นอกจากความไม่สะดวกสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์แล้ว ระเบียงที่ทรุดโทรมยังเป็นตัวแทนอีกด้วย อันตรายที่อาจเกิดขึ้นทั้งสำหรับผู้พักอาศัยในอพาร์ตเมนต์และผู้สัญจรไปมา ไม่ใช่ทุกคนที่กล้าออกไปที่ระเบียงแบบนี้และไม่ต้องเดินลอดใต้ระเบียงมากนัก

คำถามที่ว่าใครควรซ่อมแซมระเบียงที่ทรุดโทรมยังคงเป็นที่ถกเถียงกันอยู่จนถึงทุกวันนี้ เนื่องจากกฎหมายไม่สอดคล้องกันอย่างโจ่งแจ้ง ดังนั้นผู้ร่างประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยจึงไม่รวมถึงระเบียงเป็นส่วนหนึ่งของ "ทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่" อาคารอพาร์ตเมนต์" และตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 491 ปี 2549 (ออกหลังจากการใช้รหัส) แผ่นพื้นระเบียงกลับรวมอยู่ในทรัพย์สินนี้
ตามกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางแผ่นระเบียงรวมอยู่ในแผนอพาร์ตเมนต์ตามการวัดของสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค (BTI) เช่นเดียวกับ ผนังด้านนอกซึ่งระเบียงเหล่านี้อยู่ติดกันเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง อาคารอพาร์ตเมนต์- และด้วยเหตุนี้พวกเขาจึงเป็นของเจ้าของสถานที่ตามสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันและราวบันไดหน้าต่างและประตูของระเบียงเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของสถานที่อยู่อาศัยนี้นั่นคือวัตถุของความเป็นเจ้าของส่วนบุคคล (มติของรัฐบาล สหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 491)

ซึ่งหมายความว่าระเบียงของคุณ (ข้อควรระวัง: แผ่นพื้นระเบียงและผนังด้านนอกของบ้านที่อยู่ติดกัน) เป็นส่วนสำคัญของทรัพย์สินส่วนกลางสำหรับการบำรุงรักษาที่คุณจ่ายให้ บริษัท จัดการของคุณตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ,ซ่อมแซม ผนังรับน้ำหนักและโครงสร้างจะต้องดำเนินการโดยตัวแทนของบริษัทจัดการโดยเสียค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย สิ่งนี้ได้รับการยืนยันจากเราโดยหัวหน้าแผนกเพื่อรับรองกิจกรรมที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของ Galina Novikova แผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน Novomoskovsk แผนกก็ให้คำอธิบายเดียวกันนี้กับทุกคนที่โทรมา น่าเสียดายที่ไม่มีสถิติหรือบันทึกเกี่ยวกับระเบียงฉุกเฉินใน Novomoskovsk แผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนบอกเรา

การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าบริษัทจัดการมักจะเสนอวิธีแก้ปัญหาที่ต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง แต่เรียบง่าย: เนื่องจากการซ่อมแผ่นพื้นระเบียงไม่ใช่เรื่องถูก พวกเขาจึงลดขั้นตอนลง
อย่างไรก็ตาม แนวปฏิบัติเดียวกันนี้แสดงให้เห็นว่าด้วยความพากเพียรและความสมบูรณ์ การซ่อมแซมจึงเกิดขึ้นได้ เตือนคนงานที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนถึงข้อความที่ตัดตอนมาจากเอกสารกำกับดูแลต่อไปนี้ - "กฎและมาตรฐาน การดำเนินการทางเทคนิคสต็อกที่อยู่อาศัย" (อนุมัติโดยโพสต์ของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 ฉบับที่ 170):

“ส่วนที่สี่ การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมโครงสร้างอาคาร
4.2.4.1. พนักงานขององค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยจะต้องตรวจสอบการใช้ระเบียง หน้าต่างที่ยื่นจากผนัง และชานอย่างถูกต้องอย่างเป็นระบบ
4.2.4.2. หากตรวจพบสัญญาณของความเสียหายต่อโครงสร้างรับน้ำหนักของระเบียง ระเบียง หลังคาและหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง พนักงานขององค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยจะต้องดำเนินมาตรการเร่งด่วนเพื่อความปลอดภัยของผู้คนและป้องกันการพัฒนาของการเสียรูปเพิ่มเติม

เพื่อป้องกันการทำลายขอบของระเบียง (ชาน) แผ่นพื้นหรือรอยแตกระหว่างแผ่นระเบียง (ชาน) และผนังเนื่องจากการซึมของความชื้นในบรรยากาศต้องติดตั้งท่อระบายน้ำโลหะในร่องของกล่องความกว้าง ต้องมีความหนาอย่างน้อย 1.5 เท่าของแผ่นพื้น และต้องสอดใต้ชั้นกันซึม

...ในกรณีฉุกเฉินของระเบียง ระเบียง และหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง จำเป็นต้องปิดและปิดผนึกทางเข้า ดำเนินการ งานรักษาความปลอดภัยและดำเนินมาตรการเพื่อฟื้นฟูพวกเขา งานซ่อมแซมจะต้องดำเนินการตามโครงการ (หมายเหตุ - ผู้เขียนเน้น)”
แต่. เจ้าของระเบียงมีหน้าที่ตรวจสอบสภาพของเชิงเทินระเบียงและโครงสร้างอื่น ๆ ที่อยู่ติดกันอย่างอิสระ (หน้าต่างกระจก หลังคา ฯลฯ ) และซ่อมแซมด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง
นั่นก็คือ บทบาทชี้ขาดในคำถาม “ใครควรซ่อมระเบียง” สิ่งสำคัญคือองค์ประกอบใดของระเบียงที่ต้องซ่อมแซม: "ทั่วไป" หรือ "ส่วนบุคคล" ดังนั้นผู้อยู่อาศัยจึงต้องระมัดระวังอย่างมาก ตรวจสอบทรัพย์สินของตน และใช้มาตรการที่จำเป็นอย่างทันท่วงที

การกระทำของคุณ

เพื่อให้บริษัทจัดการซ่อมแซมระเบียงได้ จำเป็นต้องได้รับการยอมรับว่าโครงสร้าง (แผ่นพื้นระเบียง) นั้นไม่ปลอดภัย ในการทำเช่นนี้คุณต้องมี:
เขียนใบสมัครงานซ่อมแซมและบูรณะระเบียงที่ถูกทำลายซึ่งจะต้องออกในนามหลัก ผู้รับผิดชอบบริษัทจัดการ
เตรียมรูปถ่ายโซนฉุกเฉินหลายรูปซึ่งจะต้องแนบมาพร้อมกับคำยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรจากเพื่อนบ้าน
วาดขึ้น หมายเหตุอธิบายซึ่งแสดงให้เห็นถึงความจำเป็นในการบูรณะระเบียง ระบุว่าสภาวะฉุกเฉินของระเบียงอาจเป็นอันตรายต่อชีวิตและสุขภาพของผู้คน
เอกสารเหล่านี้จัดทำขึ้นเป็นสองชุด อันแรกถูกส่งไปยังบริษัทจัดการ และอันที่สองยังคงอยู่กับเจ้าของบ้าน

เป็นการดีกว่าที่จะดำเนินการโต้ตอบทั้งหมดกับ บริษัท จัดการด้วยจดหมายลงทะเบียนพร้อมขอใบเสร็จรับเงินคืน ในกรณีนี้ คุณจะได้รับการยืนยันอย่างเป็นทางการในการติดต่อบริการสาธารณูปโภคเสมอ
หาก บริษัท จัดการของคุณไม่รีบร้อนในการตัดสินใจก็ควรส่งเอกสารอีกชุดไปยังองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อขอความสนใจและความช่วยเหลือในการแก้ไขปัญหา

ตอนนี้สิ่งที่คุณต้องทำคือรอและหวังว่าจะซ่อมแซมระเบียงของคุณโดยเร็ว หากบริษัทจัดการของคุณปฏิเสธที่จะซ่อมแซมระเบียง คุณมีสิทธิ์ยื่นคำร้องต่อศาล
อีกทางเลือกหนึ่งก็เป็นไปได้เช่นกัน เพื่อไม่ให้รอเกิดภัยพิบัติ คุณสามารถซ่อมแซมระเบียงด้วยตัวเอง แล้วกู้คืนค่าใช้จ่ายทั้งหมดจากบริษัทสาธารณูปโภคในศาล ในกรณีนี้เมื่อไปขึ้นศาลพร้อมกับการเรียกร้องคุณควรส่งใบเสร็จรับเงินทั้งหมดที่ยืนยันค่าวัสดุและบริการต่าง ๆ ที่มุ่งฟื้นฟูระเบียงที่เสียหาย

ใน ปีที่ผ่านมาความขัดแย้งในประเด็นเรื่องที่อยู่อาศัยระหว่างเจ้าของอพาร์ทเมนต์แปรรูปและองค์กรการจัดการได้รับการแก้ไขอย่างเข้มงวดมากขึ้น ปัญหาข้อขัดแย้งประการหนึ่งคือใครควรซ่อมแซมระเบียงในอพาร์ทเมนต์แปรรูป

ด้วยจุดเริ่มต้นของการแปรรูปสต็อกที่อยู่อาศัย สถานการณ์ที่ไม่ชัดเจนหลายอย่างเริ่มเกิดขึ้นเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของวัตถุโครงสร้างพื้นฐานของอาคารโดยเฉพาะ วัตถุที่เป็นที่ถกเถียงอย่างหนึ่งคือระเบียงอพาร์ตเมนต์ ตั้งแต่ปลายทศวรรษที่ 50 การก่อสร้างขนาดใหญ่ได้เริ่มขึ้นในทุกเมืองของประเทศ อาคารที่อยู่อาศัย- สิ่งที่เรียกว่า "อาคารครุสชอฟ" ในช่วงทศวรรษที่ 70 และ 80 พวกเขาถูกแทนที่ด้วยบ้านที่มีสถาปัตยกรรม "Brezhnev" จนถึงปัจจุบัน ส่วนสำคัญของการพัฒนาครั้งใหญ่นี้อยู่ในภาวะฉุกเฉินหรือก่อนเกิดเหตุฉุกเฉิน

บ้านเหล่านี้หลายหลังยังไม่เคยเห็น ยกเครื่องนับตั้งแต่วินาทีที่เริ่มดำเนินการ ผลที่ตามมาก็คือหลังคารั่ว ท่อประปาชำรุด และระเบียงทรุดโทรม หากทุกอย่างชัดเจนเกี่ยวกับ "การเป็นเจ้าของ" ของหลังคาและท่อระเบียงในอาคารอพาร์ตเมนต์ยังคงทำให้เกิดความขัดแย้ง ตามที่ตัวแทนขององค์กรการจัดการบางคนระบุว่าเนื่องจากพวกเขาเป็นส่วนสำคัญของอพาร์ทเมนต์และใช้งานโดยเจ้าของที่อยู่อาศัยแปรรูป แต่เพียงผู้เดียวผู้เช่าจึงควรรับผิดชอบทั้งหมดในการบำรุงรักษาและซ่อมแซม

ระเบียงที่ถล่มอาจทำให้เกิดอุบัติเหตุและส่งผลร้ายแรง

ในทางกลับกันการซ่อมแซมระเบียงที่มีคุณภาพต่ำอาจทำให้เกิดอุบัติเหตุและส่งผลร้ายแรงได้ ดังนั้นระเบียงจึงควรได้รับการซ่อมแซมโดยผู้เชี่ยวชาญ องค์กรก่อสร้างมีใบรับรองและใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องทั้งหมด เพื่อชี้แจงประเด็นนี้ จึงได้มีการนำกฎระเบียบจำนวนหนึ่งมากำหนด "สถานะทางกฎหมาย" ของระเบียงและชานในอาคารอพาร์ตเมนต์

เพื่อให้ประสบความสำเร็จในประเด็นที่กำลังศึกษาอยู่นั้นจำเป็นต้องศึกษากฎหมายที่ควบคุมแง่มุมของความรับผิดล่วงหน้า ประเภทนี้ทำงาน

"กฎหมายเกี่ยวกับระเบียง"

การนำกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องมาใช้มีความจำเป็นในช่วงต้นทศวรรษ 2000 เมื่อระเบียงของอาคารเก่าที่ไม่มีใครซ่อมแซมได้เริ่มล้มทับหัวของผู้คนที่เดินผ่านไปมา บทความ "ระเบียง" แยกปรากฏในรหัสที่อยู่อาศัยและกฤษฎีการัฐบาลฉบับที่ 491 (2549) อาจดูเหมือนขัดแย้งกัน ข้อบังคับเหล่านี้ไม่สามารถให้ความชัดเจนอย่างสมบูรณ์กับปัญหาที่ยากลำบากนี้ได้

สิ่งนี้เกิดขึ้นเนื่องจากความไม่สอดคล้องกันอย่างเห็นได้ชัดระหว่างกฎหมายทั้งสองนี้ ตามบทความของรหัสที่อยู่อาศัยโครงสร้างทางสถาปัตยกรรมนี้ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในขณะที่พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 491 กำหนดให้เป็นส่วนหนึ่งของส่วนหน้า - นั่นคือทรัพย์สินส่วนกลาง เป็นผลให้ผู้มีส่วนได้เสียแต่ละฝ่าย - แผนกการเคหะ (สมาคมการเคหะ บริษัท จัดการ) และผู้อยู่อาศัย - เริ่มตีความกฎหมายตามความโปรดปรานของพวกเขา เพื่อที่จะยุติข้อพิพาทด้านการบริหารและการดำเนินคดีที่ไม่มีวันจบสิ้นเหล่านี้ครั้งแล้วครั้งเล่า จึงจำเป็นต้องนำการเพิ่มเติมและการแก้ไขมาใช้ ซึ่งต้องขอบคุณความรับผิดชอบของเจ้าของและบริษัทจัดการที่มีการกำหนดไว้อย่างชัดเจน

หลักเกณฑ์การรักษาทรัพย์สินส่วนรวม

บริษัทจัดการหรือ HOA เป็นผู้รับผิดชอบผู้ขนส่ง แผ่นพื้นระเบียง,ราวบันได,ประตูและหน้าต่างของกลุ่มทางเข้าหากระเบียงเป็นสถานที่ การใช้งานสาธารณะ

1. แผ่นพื้นระเบียงรับน้ำหนัก
2. ราวบันไดประตูและหน้าต่างของกลุ่มทางเข้าหากระเบียงเป็นพื้นที่ส่วนกลาง

องค์กรจัดการจะต้องรับผิดชอบ การดำเนินงานที่ปลอดภัยและการซ่อมแซมโครงสร้างตามรายการอย่างทันท่วงที

รับผิดชอบเจ้าของอพาร์ทเมนท์: หลังคาและกันสาด กลุ่มประตูและหน้าต่าง ราวบันไดและกระจกภายนอก

เจ้าของอพาร์ทเมนต์แปรรูปมีหน้าที่รับผิดชอบในการออกแบบระเบียงดังต่อไปนี้:

1. หลังคาและกันสาด
2. กลุ่มประตูและหน้าต่าง.
3. ราวกันตกและกระจกภายนอก

เจ้าของระเบียงตามมาตรฐานและการดำเนินงานของที่อยู่อาศัยจะต้องดำเนินการซ่อมแซมดังต่อไปนี้ตามความจำเป็น:

• ตรวจสอบความปลอดภัยของปูนปลาสเตอร์และฐานคอนกรีต ในกรณีที่มีการลอกและเสียหายเขาจำเป็นต้องคืนค่าชั้นป้องกัน
• ราวบันไดโลหะและโลหะ องค์ประกอบรับน้ำหนักจำเป็นต้องทาสีด้วยสารกันน้ำเป็นระยะ
• โครงไม้จะต้องได้รับการบำบัดเป็นระยะด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อหรือสีกันน้ำ สำหรับรายละเอียด โปรดดูวิดีโอนี้:

การกำหนดความจำเป็นในการทำงานซ่อมแซม

ความจำเป็นในการ งานซ่อมแซมตามกฎแล้วจะถูกกำหนดด้วยสายตา งานซ่อมแซมจะต้องดำเนินการหากมีสัญญาณดังต่อไปนี้:

งานซ่อมแซมรั้ว หลังคา และองค์ประกอบอื่น ๆ ที่ได้รับการจัดการโดยเอกชนนั้นดำเนินการโดยผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ งานนี้สามารถทำได้โดยพนักงานแผนกการเคหะหรือโดยบริษัทอื่นที่มีโปรไฟล์ที่เกี่ยวข้อง

หากตามความเห็นของผู้เช่าจำเป็นต้องซ่อมแซมแผ่นรับน้ำหนักเขาจะต้องติดต่อองค์กรจัดการเพื่อขอซ่อมแซมระเบียงเป็นลายลักษณ์อักษร ตามใบสมัครนี้จะมีการแต่งตั้งคณะกรรมการผู้มีอำนาจเพื่อดำเนินการตรวจสอบทางเทคนิคของโครงสร้างและกำหนดความจำเป็นสำหรับงานซ่อมแซม จากผลการตรวจสอบ ตัวแทนของแผนกการเคหะ (HOA) จัดทำรายงานอย่างเป็นทางการ หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์เป็นสมาชิกของ HOA จะมีการหารือเกี่ยวกับการตัดสินใจเกี่ยวกับความจำเป็นในการซ่อมแซม จากการกระทำจะมีการตัดสินใจ (หรือไม่) จัดสรรเงินให้กับงาน ตามรหัสที่อยู่อาศัยการตัดสินใจจะต้องได้รับอนุมัติด้วยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 2/3 ของจำนวนเสียงทั้งหมด

การสอบอิสระ

หากแผนกที่อยู่อาศัยหรือสมาคมเจ้าของบ้านไม่พบเหตุผลที่ร้ายแรงในการดำเนินงานซ่อมแซมเจ้าของระเบียงที่เป็นอันตรายมีสิทธิ์ทุกประการที่จะอุทธรณ์ต่อหน่วยงานธุรการหรือฝ่ายตุลาการ ในกรณีนี้คุณจะต้องทำการตรวจสอบสภาพโดยอิสระ โครงสร้างรับน้ำหนักคุณยังสามารถจัดเตรียมรูปถ่ายและวิดีโอ คำให้การของเพื่อนบ้านและสมาชิกในครัวเรือนได้ อย่างไรก็ตาม การดำเนินคดีอาจกินเวลานานกว่าหนึ่งเดือนหรือหนึ่งปีด้วยซ้ำ ในช่วงเวลานี้ ระเบียงฉุกเฉินอาจพังทลายลง หากต้องการข้อมูลเกี่ยวกับใครควรดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางและอย่างไร โปรดดูวิดีโอนี้:

ดังนั้นตัวเลือกที่มีเหตุผลมากกว่าคือดำเนินการซ่อมแซมด้วยเงินทุนของคุณเอง ขั้นแรก คุณจะต้องได้รับข้อมูลของผู้เชี่ยวชาญอิสระด้วย หลังจากนี้คุณควรจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานดังกล่าว

ควรเก็บใบเสร็จรับเงินและใบเสร็จรับเงินทั้งหมดไว้ตลอดจนสัญญาการให้บริการก่อสร้างและซ่อมแซม ด้วยเอกสารเหล่านี้คุณควรไปศาลเพื่อเรียกร้องเงินที่ใช้ไปจากบริษัทจัดการคืน เป็นผลให้คุณได้รับระเบียงที่ได้รับการปรับปรุงใหม่และได้รับเงินคืน หากคุณโชคดีก็จะได้รับค่าชดเชยสำหรับความเสียหายทางศีลธรรม