Në mesin e shekullit të kaluar, problemi i mungesës së banesave kapitale ishte i mprehtë në Bashkimin Sovjetik. Vendi po rikuperohej gradualisht nga pasojat shkatërruese të Luftës së Madhe Patriotike dhe nuk kishte burime dhe punë të mjaftueshme për ndërtim. Shumë qytetarë u detyruan të jetonin në baraka dhe shtëpi të papërshtatshme për banim. Por pengesa kryesore për zgjidhjen e shpejtë të problemit të mungesës së banesave ishte mungesa e teknologjisë për ndërtimin masiv të ndërtesave të banimit.
Shtëpitë në atë kohë ndërtoheshin kryesisht nga tulla dhe sipas modeleve individuale. Nganjëherë përdoreshin të ashtuquajturat projekte të ripërdorimit, por ishte e vështirë të gjendeshin dy ndërtesa identike. Kjo nënkuptonte kosto serioze financiare dhe kohore për projektimin dhe ndërtimin e çdo ndërtese individuale. Ishte e nevojshme urgjentisht ndryshimi i parimeve të ndërtimit për t'u siguruar qytetarëve në nevojë të paktën disa banesa brenda një kohe të arsyeshme.
Për këtë qëllim, në fillim të viteve gjashtëdhjetë, u zhvillua teknologjia e ndërtimit të banesave me panele. Sipas tij, shtëpitë u "montuan" shpejt, sipas planit, si një projektues, nga elementë standardë-pllaka, të prodhuara në masë nga fabrikat e ndërtimit të shtëpive të krijuara për këtë qëllim. Me këtë filloi epoka e ndërtimit të banesave standarde në vendin tonë. Shembujt e saj të parë ishin ndërtesat pesëkatëshe me apartamente të vogla - me një lartësi tavan prej dy metra e gjysmë, me kuzhina në miniaturë dhe një banjë të kombinuar, dhoma të vogla dhe korridore të ngushta.
Të gjitha këto, nga këndvështrimi i njerëzve modernë, mangësitë shoqëroheshin me uljen e kostove të ndërtimit dhe dëshirën për të siguruar banesa të veçanta për sa më shumë qytetarë. Pavarësisht të gjitha të metave, këto ishin ende apartamente të ndara në ndërtesa kapitale, me soba gazi, ujësjellës kanalizime, që në ato vite ishte ëndrra e fundit për shumicën e qytetarëve.
Meqenëse nismëtari i ndërtimit të banesave me panel ishte kryetari i atëhershëm i Byrosë Politike N.S. Hrushovi, këto shtëpi panelesh dhe apartamente në to quheshin gjerësisht "Hrushovkas". Emri shpejt zuri rrënjë në jetën e përditshme dhe u bë një emër i njohur. Shumë njerëz tani nuk mendojnë më për burimin e origjinës së tij. Ndërkohë, shumëçka ka ndryshuar në pothuajse gjysmë shekulli që nga ajo kohë. Shtëpitë standarde janë bërë më të larta dhe apartamentet në to janë bërë më të mëdha kërkesat për banim. Por ndërtesat e Hrushovit me panele dhe tulla përbëjnë ende një pjesë mbresëlënëse të stokut të banesave. Dhe së shpejti nuk do të jetë e mundur që ato të zëvendësohen plotësisht me banesa moderne.
Prandaj, tani për tani, në rastin më të mirë, ato janë duke u riparuar ose rikonstruktuar. (Ju mund të gjeni foto të ndërtesave të tilla të përditësuara të Hrushovit në seksionin përkatës të faqes sonë të internetit). Po banorët e shtëpive të Hrushovit që nuk kanë mundësi të blejnë një apartament modern, por duan të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës? Zgjidhja e vetme është rizhvillimi.
Rizhvillimi i një ndërtese të Hrushovit është një dukuri mjaft e zakonshme. Meqenëse në apartamente të tilla zakonisht vetëm muret e jashtme dhe ndër-banesa janë me ngarkesë, (me përjashtim të disa serive të paneleve), pronarët kanë një zgjedhje të gjerë opsionesh për ndryshimin e paraqitjes së mureve të brendshme. Opsioni më i zakonshëm është prishja e një pjese të mureve të brendshme, zhvendosja e dyerve, krijimi i një hapjeje midis kuzhinës dhe dhomës ngjitur dhe kombinimi i banjës dhe zgjerimi i saj përmes korridorit. Praktikohet gjithashtu një plan urbanistik "studio" - duke kombinuar kuzhinën, dhomën dhe korridorin në një hapësirë të vetme.
Ndër disavantazhet, vlen të theksohen zonat e vogla të ambienteve, të cilat kufizojnë si fluturimin e imagjinatës gjatë zhvillimit të projektit, ashtu edhe janë të rëndësishme për shkak të kufizimeve të ndërtimit në të njëjtat zona të dhomave. Për shembull, sipërfaqja minimale e një dhome në një apartament me një dhomë duhet të jetë 14 metra katrorë, në një apartament me dy dhoma njëra prej tyre duhet të jetë së paku 16, e dyta - të paktën nëntë. Shpesh zona e kuzhinës nuk bie brenda këtyre standardeve dhe për këtë arsye është e pamundur të zhvendosësh një dhomë ndenjeje atje (lexo më poshtë për lëvizjen e një kuzhine). Të njëjtat probleme lindin kur lëvizni ndarjet e brendshme.
Një nuancë tjetër është problemi me zgjerimin e një banjo të vogël të lidhur (në këto shtëpi fillimisht ishte e lidhur - me vendim të projektimit). Shpesh ai shtrihet në një korridor, por "korridori" është në fakt pjesë e dhomës së ndenjes, gjë që është shkelje. Shpesh plane të tilla përkojnë me dëshirën për të krijuar një korridor në pjesë të dhomave të ndenjes. Më poshtë mund të shihni një shembull të një "projekti" të tillë.
Një projekt rizhvillimi për një shtëpi me një dhomë Hrushovi zakonisht është i lehtë për t'u koordinuar. Por është e nevojshme të merren parasysh një numër karakteristikash. Për shembull, të përmendura Në shumicën e rasteve, një "studio" nuk mund të krijohet dhe të bihet dakord nëse apartamenti është një dhomë , sepse sipas ligjit një apartament duhet të ketë të paktën një sallon. Duhet të jetë i izoluar, të ketë dritë natyrale dhe një sipërfaqe plani prej të paktën nëntë metrash katrorë.
Dhe kur kombinoni një kuzhinë dhe një dhomë të vetme, ju merrni një dhomë të përbashkët - një dhomë kuzhine-ndenje, e cila është jo-rezidenciale. Në këtë rast banesa humbet statusin e objektit të banimit dhe kjo është e ndaluar me ligj. Kështu, kombinimi i plotë i kuzhinës me dhomën dhe korridorin ngjitur është i mundur, të paktën në një apartament me dy dhoma . Por në të njëjtën kohë, hyrja në banjë nuk duhet të kufizohet drejtpërdrejt me pjesën tjetër të hapësirës së banesës - ajo duhet të ndahet nga të paktën një ndarje rrëshqitëse. Shumë varet nga rrethi në të cilin ndodhet apartamenti, për shembull, në një numër rrethesh është "në parim" e ndaluar të kombinohen një kuzhinë të gazuar dhe një dhomë të gjallë.
Gjithashtu, kur rizhvilloni një ndërtesë të Hrushovit, është e ndaluar të zhvendosni kuzhinën në hapësirën e banimit (përjashtim është një apartament pa gaz në katin e parë).
Për të miratuar rizhvillimin e ndërtesës së Hrushovit, është e nevojshme të paraqisni një kërkesë në inspektoratin e strehimit së bashku me një sërë dokumentesh, dhe pas marrjes së lejes dhe riparimeve, të bëni ndryshime në dokumentet e BTI. Shembujt e rizhvillimit të ndërtesave të Hrushovit të dhëna këtu janë, në pjesën më të madhe, arbitrare, pasi çdo apartament është individual dhe çështja duhet të konsiderohet në mënyrë gjithëpërfshirëse.
Aktualisht, bazuar në skicën, mund të bini dakord vetëm për ndryshime të vogla - lëvizja e pajisjeve hidraulike brenda një banjo ose kuzhine, çmontimi i kabineteve të integruara, zëvendësimi i pajisjeve inxhinierike, etj.
Hapi i parë për të miratuar rizhvillimin sipas skicës është porositja e një pasaporte teknike BTI (një shembull i një pasaporte teknike mund të shihet në lidhje). Ky dokument është origjinali, tregon planimetrinë ekzistuese të banesës dhe gjithashtu nga ai mund të kuptojmë nëse në këtë apartament është kryer ndonjë rindërtim më parë.
Në përgjithësi, miratimi i rizhvillimit të shtëpisë së Hrushovit sipas skicës është thjeshtuar.
Fillimisht, ashtu si kur rimodeloni sipas një skice, është e nevojshme të porosisni një pasaportë teknike të BTI, dhe më pas të merrni një përfundim teknik ose nga një organizatë projektimi me miratim SRO, ose nga autori i projektit të shtëpisë.
Konkluzioni teknik jep një përgjigje për mundësinë “në parim” të zbatimit të rikonstruksionit të banesës. Mund ta merrni ose nga një organizatë projektuese me miratim SRO (nëse strukturat mbajtëse të ndërtesës nuk preken), ose nga autori i projektit, Ndërmarrja Unitare Shtetërore Moszhilniiproekt - një organizatë që zhvillon projekte për të cilat autori i dizajni i shtëpisë është i panjohur ose mungon. Për të ditur me siguri se përfundimi teknik i kujt ju nevojitet, duhet të kontaktoni Inspektoratin e Strehimit në Moskë.
Shënim* Për rizhvillimet komplekse, mjafton të hartoni një raport teknik nga autori i projektit të shtëpisë dhe të porosisni vetë projektin e rizhvillimit nga një organizatë tjetër e projektimit, veçanërisht nëse planifikoni të koordinoni projektin me ndihmën e ndërmjetësve. Së pari, një projekt në një kompani private mund të kushtojë më pak se ai i autorit, dhe së dyti, specialistët e miratimit nuk do të kenë probleme me dokumente të panjohura.
Projekti i rizhvillimit të apartamentit është një dokument mjaft voluminoz, i cili përfshin:
Ne kemi folur tashmë për këtë më lart, por një projekt rizhvillimi mund të zhvillohet vetëm nga një organizatë me miratim SRO, përndryshe, projekti nuk do të ketë rëndësi ligjore.
Pas zhvillimit të dokumentacionit të projektit, fillon faza e miratimit. Një paketë e plotësuar siç duhet e dokumentacionit të projektit duhet të dorëzohet për miratim tek:
Në disa raste, mund të kërkohet dokumentacion shtesë:
Paketa e plotësuar e dokumenteve i dorëzohet shërbimit MFC, i cili i transferon ato në inspektimin e strehimit. Afati për shqyrtimin e materialeve të dorëzuara nga inspektorati i banesave në të gjitha rastet është 20 ditë pune.
Pasi aplikimi juaj të jetë shqyrtuar, puna e riparimit dhe ndërtimit mund të fillojë. Për ta bërë këtë, është mirë të kontaktoni një organizatë ndërtimi me një leje ndërtimi SRO. Këshillohet që të regjistrohen pikat kryesore të punës duke përdorur fotografi, veçanërisht për punët e fshehura (instalimi i hidroizolimit, izolimi i zërit, përforcimi i hapjes) - punë që nuk mund të kontrollohen pa hapur materialet e përfundimit.
Rizhvillimi në një shtëpi me tre dhoma të Hrushovit
Apartamentet me tre dhoma të këtij lloji ofrojnë më shumë mundësi për rizhvillim, vetëm sepse thjesht kanë më shumë hapësirë jetese. Një tipar dallues i këtij projekti rizhvillimi për një shtëpi Hrushovi me tre dhoma është se pronari i banesës zvogëloi sipërfaqen e dhomës së ndenjes në favor të zonës së korridorit dhe anasjelltas. Nga ana tjetër, banja u kombinua dhe u zgjerua në të njëjtin korridor të shumëvuajtur.
dera midis dhomave të ndenjes 2 dhe 3 u çmontua dhe në vend të saj u ngrit një ndarje. Kështu, dhoma 2 u izolua.
Rizhvillimi në një shtëpi Hrushovi me dy dhoma
Rimodelimi i një banjo në Hrushov
Në kohën kur u ndërtuan shtëpi të këtij lloji, më së paku vëmendje i kushtohej komoditetit të jetesës së qytetarëve. Prandaj, në rastin më të mirë, apartamenti kishte zona të veçanta të lagështa me përmasa shumë të vogla. Dhe në pjesën më të madhe, ato u kombinuan me një sipërfaqe totale prej jo më shumë se 4 metra.
Pra, çfarë duhet të bëjnë pronarët e ndërtesave të banimit të epokës së Hrushovit që duan ta bëjnë këtë hapësirë më komode? Këtu mund të ketë vetëm një rrugëdalje - të kryeni rizhvillimin.
Pronarët e shtëpive të Hrushovit me një banjë të kombinuar kanë vetëm dy mundësi. E para është një rregullim më racional i pajisjeve hidraulike, dhe e dyta është një rritje në sipërfaqen e zonave të lagështa në planin e apartamentit për shkak të korridorit.
Pronarët e banjove dhe tualeteve të veçanta kanë më shumë mundësi.
Një shembull i një prej opsioneve për rimodelimin e vaskave në apartamentet e epokës së Hrushovit është të kombinojmë një vaskë dhe një tualet, kjo do të na lejojë të rrisim pak zonën duke çmontuar murin ndarës, si dhe të vendosim në mënyrë më racionale pajisje hidraulike. Dhe në shumë raste, pas rizhvillimit, mund të instaloni gjithashtu një makinë larëse atje. Mënyra më racionale për të rimodeluar një banjë në një ndërtesë të epokës së Hrushovit është rritja e kombinimit të banjës dhe tualetit, duke rritur sipërfaqen e dhomës që rezulton për shkak të korridorit. Me një rizhvillim të tillë, edhe pronari më i kërkuar mund të marrë një dhomë shumë të mirë.
Rizhvillimi i kuzhinave në Hrushov
Kuzhinat në ndërtesat e epokës së Hrushovit, si rregull, kanë një sipërfaqe prej rreth pesë deri në gjashtë metra katrorë. Kjo është jashtëzakonisht e pamjaftueshme për vendosjen e përshtatshme të mobiljeve të kuzhinës, pajisjeve shtëpiake dhe grupit të dhomës së ngrënies. Prandaj, rizhvillimi i ndërtesave të epokës së Hrushovit shpesh kryhet pikërisht me qëllimin e zgjidhjes së problemit të një kuzhine të ngushtë. Opsioni më i zakonshëm për rimodelimin e një kuzhine në Hrushov është krijimi i një hapjeje në një mur jo mbajtës midis kuzhinës dhe dhomës ngjitur me të për të formuar një hapësirë të vetme, me kusht që këto dhoma të ndahen nga një ndarje rrëshqitëse (nga ligj, kuzhinat me soba me gaz duhet të jenë të ndara nga pjesa tjetër e banesës).
Në të njëjtën kohë, midis kuzhinës dhe korridorit vendoset një portë, për shkak të së cilës banjo zgjerohet, dhe funksionet e dhomës së ngrënies dhe dhomës së ndenjes kombinohen në zonën e dhomës. I gjithë hapësira e kuzhinës përdoret për mobilje dhe pajisje. Por rizhvillimi i kuzhinës në Hrushov nuk përfundon me kombinimin e saj me dhomën. Stufa me gaz dhe lavamani gjithashtu zakonisht zhvendosen. Por është e nevojshme të merret parasysh që lavamani mund të zhvendoset vetëm brenda zonës së kuzhinës. Ndonjëherë rritja e zonës së përdorshme të kuzhinës duke lëvizur grupin e ngrënies në dhomë dhe duke bllokuar hyrjen nga korridori madje ju lejon të instaloni një makinë larëse në kuzhinë, për të cilën zakonisht nuk ka vend në një apartament të epokës së Hrushovit. ndërtesë.
Dhoma të vogla, një banjë e kombinuar e ngushtë, një kuzhinë e vogël dhe një korridor i ngushtë - kjo është e njohur për shumë njerëz. Por edhe përkundër të gjitha mangësive të një shtëpie Hrushovi me dy dhoma, ajo mund të transformohet përtej njohjes, të bëhet elegant dhe origjinale, e cila do të dallohet nga idetë e hollësishme të dizajnit.
Ka shumë mundësi për rizhvillimin e ndërtesave të Hrushovit, të cilat janë të pamundura për t'u zbatuar në një apartament të tillë, por nëse filloni biznesin me mençuri dhe aplikoni teknologji moderne, mund të zbatoni ndonjë nga opsionet dhe të arrini funksionalitet dhe rehati për të gjithë banorët.
Opsionet e rizhvillimit për një shtëpi Hrushovi me 2 dhoma, foto
Para se të filloni punën, duhet të konsideroni me kujdes se si dëshironi të duket, si dhe cilat zona shtesë duhet të krijohen si rezultat i përfundimit të punës. Opsioni më i zakonshëm për krijimin e hapësirës shtesë është rimodelimi i banesës.
Për të përpunuar opsionet ngjitur ose të veçantë të rizhvillimit, është më mirë të kontaktoni një specialist, pasi vetëm një projektues me përvojë do të jetë në gjendje të përdorë saktë çdo metër në një ndërtesë të vogël të epokës së Hrushovit.
Këshilla!Është më mirë të përdorni shërbimet e një specialisti të projektimit të apartamenteve. Me ndihmën e tij, ju mund të merrni parasysh të gjitha nevojat dhe dëshirat e njerëzve që jetojnë në apartament.
Por pronarët e apartamenteve të tilla nuk duhet të dëshpërohen: avantazhi i apartamenteve të Hrushovit është se ndarjet midis dhomave nuk janë mbajtëse, dhe falë kësaj, muret mund të prishen.
Rizhvillimi i një apartamenti me 2 dhoma në Hrushov, foto Dizajni i një apartamenti standard me dy dhoma në shtëpitë e ndërtuara nga Hrushovi do të përmbajë shumë truke të ndryshme që mund të rrisin hapësirën, për shembull, duke krijuar struktura nga kartoni gipsi. Dhe duke zgjeruar hapjet e dritareve dhe dyerve, mund të merrni vizualisht vëllime shtesë.
Rizhvillimi i një shtëpie Hrushovi me 2 dhoma, foto Nëse në procesin e rizhvillimit të një shtëpie Hrushovi me dy dhoma përdorni kamare, kolona, mure të pasqyruara ose dyer, jo vetëm që mund të zgjeroni vëllimin e dhomës, por gjithashtu të krijoni një brendshme të pazakontë dhe origjinale.
E rëndësishme! Vlen të kujtohet se ngjyrat e lehta mund ta zgjerojnë vizualisht dhomën, por ngjyrat e errëta do ta ngushtojnë atë.
Tavani mund të duket më i lartë nëse përdorni materiale pasqyre për ta dekoruar. Dhe, sigurisht, ndriçimi i zgjedhur siç duhet do të luajë një rol të rëndësishëm.
Rizhvillimi i një shtëpie Hrushovi me 2 dhoma, foto Kur mendoni për hartimin e një apartamenti, duhet të merrni parasysh zonën hapësinore personale për secilin anëtar të familjes. Falë zonimit të hapësirës, madje mund të ndani një dhomë të vogël në disa zona funksionale.
Le të shqyrtojmë rizhvillimin e kuzhinës, dhomës së gjumit, banjës dhe korridorit (dhoma e ndenjes, si rregull, nuk pëson ndonjë ndryshim të veçantë).
Dhoma më problematike është kuzhina. Zona e saj është e vogël në apartamente të tilla, kështu që është mirë të krijoni një studio kuzhine.
Kuzhina zakonisht ndahet në një zonë pune dhe një zonë ngrënieje. Nëse kemi parasysh se çdo amvise kalon një pjesë të konsiderueshme të kohës së saj të lirë këtu, atëherë kuzhina mund të ndahet edhe në një dhomë ngrënie dhe një dhomë të gjallë.
Zonat ndahen lehtësisht nga njëra-tjetra nga tavanet ose ekranet, por jo nga ndarjet e forta: ato zvogëlojnë hapësirën. Ju mund të përdorni një banak bar, një divan ose një strukturë në formë harku: jo vetëm që nuk do të mbingarkojnë dizajnin e dhomës, por gjithashtu do të ndihmojnë në nxjerrjen në pah të zonës së rekreacionit.
Nëse apartamenti ka një ballkon ose lozhë pranë kuzhinës, gjë që ndodh mjaft shpesh, atëherë mund të përdoret për të rritur sipërfaqen e shfrytëzueshme dhe për të zgjeruar hapësirën.
Shumë pronarë apartamentesh, kur rimodelojnë një ndërtesë apartamentesh me 2 dhoma të epokës së Hrushovit, e përdorin atë si një qilar ushqimi. Nëse lozha është e izoluar, atëherë në këtë vend mund të lëvizni një frigorifer, disa dollapë dhe rafte për ruajtjen e enëve të ndryshme të kuzhinës.
Kur rimodelojnë një ballkon në një ndërtesë të epokës së Hrushovit, projektuesit shumë shpesh heqin murin midis kuzhinës dhe ballkonit, duke zgjeruar kuzhinën me disa metra katrorë, duke krijuar një zonë ngrënieje në këtë vend.
Ky opsion po bëhet më i zakonshëm kur zona e kuzhinës zgjerohet për shkak të ballkonit: kështu, pronarët transferojnë komunikimet nga kuzhina në zonën e ballkonit, pajisin zonën e punës së zonjës, përfshirë. një lavaman, një frigorifer, një sipërfaqe pune (nëse lejojnë metra katrorë, është instaluar një grup kompakt) dhe një zonë ngrënieje është e pajisur në kuzhinën e mëparshme.
Një kënd i butë kuzhine ose një divan, një tavolinë për të ngrënë, një TV në mur - një dhomë ngrënie kaq e gjerë do t'ju lejojë të pranoni dhe të strehoni me qetësi më shumë mysafirë dhe të mblidheni në rrethin familjar.
Aspekti ligjor i rizhvillimit: një projekt duhet të zhvillohet paraprakisht dhe të miratohet nga autoritetet ligjore. Shpesh, mbledhja e një pakete dokumentesh dhe marrja e lejes aktuale të çmontimit bëhet një detyrë e zgjatur dhe e mundimshme.
E mundshme dy opsione për kombinimin e kuzhinës dhe ballkonit:
E rëndësishme! Trashësia e mureve mbajtëse për shtëpitë e paneleve është 120–140 mm, për ato monolite - mbi 200 mm, për ato me tulla - 380 mm.
Ju ftojmë të shikoni një përzgjedhje të vogël fotografish me opsione për kombinimin e një kuzhine dhe një ballkoni:
Shpesh, gjatë projektimit, specialistët zgjerojnë dhomën e ndenjes duke e zhvendosur ndarjen më thellë në një dhomë më të vogël, zakonisht një dhomë gjumi. Kjo bëhet derisa dhoma e gjumit të jetë e vogël në përmasa dhe mund të strehojë vetëm një shtrat dhe disa komodina.
Është gjithashtu e nevojshme të merret parasysh se për t'u kthyer dhe për të lëvizur lirshëm në një dhomë kaq të vogël, duhet të lini disa metra katrorë të pabanuar nga mobiljet.
Kjo teknikë radikale përdoret më së miri nëse e gjithë familja kalon pjesën më të madhe të kohës në dhomën e ndenjes, pasi dhoma mund të mbetet pa dritë natyrale - një dritare. Por edhe një dhomë gjumi e tillë, me dizajnin e duhur, mund të dalë e bukur dhe komode.
Në dhomat e gjumit të vogla, ia vlen të instaloni shtretër pa këmbë të larta në një podium të vogël, i cili mund të zbukurohet me ndriçim: një teknikë e tillë e projektimit do të shtojë rehati, dhe vizualisht dhoma nuk do të duket më e vogël.
Nëse dhoma e gjumit ka një dritare, atëherë ajo është e zbukuruar me perde austriake, japoneze ose romake.
Një tjetër mundësi rizhvillimi është prishja e ndarjes midis sallës / dhomës së ndenjes dhe dhomës së gjumit. Muri është zëvendësuar me kolona dekorative, dhe zona e gjumit është zbukuruar me perde të rënda. Ky opsion do të ishte i përshtatshëm vetëm nëse nuk synohet të rritet vëllimi i dhomës së ndenjes.
Gjatë rizhvillimit të një apartamenti me dy dhoma në Hrushov, puna në banjë, si rregull, është gjithmonë një çështje më vete. Në ndërtesat e epokës së Hrushovit, banjo fillimisht bëhet ngjitur me banjën. Falë mundësive të rizhvillimit, banjo mund të bëhet më funksionale për banorët.
Në vend të një vaskë, duhet të instaloni një stallë dushi dhe dera duhet të zhvendoset në një mur të ri. Për shkak të një rizhvillimi të tillë, do të lirohet hapësirë shtesë për pajisjet, në veçanti, një kazan dhe një makinë larëse, përveç kësaj, do të jetë e mundur të instalohen rafte për ruajtjen e gjërave.
Ne ofrojmë një përzgjedhje me rekomandime të dobishme për zgjedhjen e stilit, ngjyrës dhe mobiljeve për të rregulluar një shtëpi komode.
Lexoni se si të dizajnoni një dhomë gjumi romantike për dy.
Idetë për rinovimin e një apartamenti me një dhomë dhe dekorimin e tij sipas shijes tuaj përshkruhen në:
Gjatë punimeve të rinovimit në banjë, do t'ju duhet gjithashtu të instaloni tuba të rinj kanalizimesh dhe të përfundoni sipërfaqet. Rezultati përfundimtar është një banjë e përfunduar mirë dhe e pajisur mirë.
Korridoret e ngushta dhe të gjata, që ishin normë në vitet '90 të shekullit të kaluar, po bëhen gjithnjë e më të vjetëruara. Ato po zëvendësohen nga dhoma të bollshme dhe të ndritshme të korridorit. Falë rizhvillimit të një apartamenti në Hrushov, ju mund të krijoni një dhomë kaq më të gjerë.
Në shtëpitë me dy dhoma të Hrushovit, si rregull, projektohen kamare. Gjatë punës, projektuesit heqin murin midis kamares dhe korridorit. Ky opsion ofron hapësirë shtesë të lirë.
Kur hapin derën, të ftuarit gjenden menjëherë në dhomën e korridorit, kështu që dizajnerët preferojnë t'i befasojnë ata duke e dekoruar dhomën me shije dhe origjinalitet të madh.
Rizhvillimi i korridorit: heqja e murit midis korridorit, dhomës së ndenjes dhe kuzhinës Vizualisht, ju mund të fshehni papërsosmëritë në korridor përmes materialeve përfundimtare të zgjedhura siç duhet. Është mirë të zgjidhni ngjyra të lehta për tavan. Për shembull, preferoni një ngjyrë të bardhë klasike, e cila mund të rrisë vizualisht sipërfaqen e dhomës dhe ta bëjë tavanin shumë më të lartë.
E rëndësishme! Gjatë punimeve të mbarimit në korridorin e një ndërtese Hrushovi, nuk duhet të përdorni panele plastike ose druri, suva reliev ose gur artificial - këto materiale do ta bëjnë vizualisht dhomën më të vogël. Është mirë të përdorni letër-muri me reliev, letër-muri fotografik ose bojë me ngjyrë të çelur.
Rizhvillimi i korridorit: heqja e murit midis kamares dhe korridorit Sa i përket mobiljeve, për një dhomë të tillë duhet të kufizoni veten në minimum. Edhe nëse një familje prej tre ose më shumë anëtarësh jeton në një apartament, kjo nuk është një arsye për të rrëmuar korridorin me mobilje masive. Vlen të kufizoni veten në instalimin e një gardërobë ose një grupi të vogël mobiljesh për dhoma të tilla.
Një element i rëndësishëm i dizajnit që duhet të përdoret është një pasqyrë ose dyert e kabinetit të pasqyruara. Një pasqyrë do të zgjerojë vizualisht korridorin dhe gjithashtu do t'i japë komoditet dhe stil.
Pavarësisht se rimodelimi dhe rinovimi i një apartamenti është një detyrë shumë e mundimshme, rezultati ia vlen. Pas përfundimit të punës, ju do të merrni një apartament të rehatshëm dhe multifunksional me hapësirë të mjaftueshme të shfrytëzueshme që mund ta përdorni sipas dëshirës.
Epo, tani fotot (ju kërkoj falje paraprakisht për cilësinë e fotove, fotot janë bërë me atë që kishte në dorë):
Do të doja t'ju tregoja gjithashtu se çfarë është planifikuar në fund:
kunya do të jetë në formë U-je, për shkak të frigoriferit të çmontuar të dimrit, në vend të pragut të dritares do të shtrihet tavani, pas shumë diskutimesh u vendos të instalohej një furrë në këtë kamare.
Të gjitha pajisjet do të jenë të integruara, duke përfshirë aspiratorin. Fasadat e poshtme do të jenë:
Për përparësen u blenë pllakëza dhe fasadat e sipërme të derrit me madhësi 10*20. Pas kabinetit të fundit do të ketë një kolonë të fshehur dhe një kuti tubash në banak.
A mundet dikush të këshillojë se çfarë të vendoset në dysheme? Unë jam pro që të ketë një mbulesë në të gjithë banesën, sepse... Nuk do të ketë pragje, por im shoq thotë se na duhet diçka më praktike dhe rezistente ndaj lagështirës. Siç kam shkruar tashmë më lart, do të ketë dyer rrëshqitëse midis zonave të kuzhinës dhe dhomës së ndenjes dhe do të ketë një udhëzues në dysheme.
Ndarja më duket diçka e tillë. Kur hapet, do të mbulojë murin e banjës dhe kutinë e frigoriferit, dhe kur të mbyllet plotësisht, do të mbulojë hapjen e kuzhinës. Ai do të përbëhet nga dy dyer që lëvizin përgjatë një udhëzuesi
Doja të theksoja hapësirën pas televizorit me diçka dhe pasi shikoja blogjet e përdoruesve të tjerë, doja ta bëja atë me tulla të bardhë. Kush e ka, shkruaj si funksionon.
pranë dritares së ballkonit do të ketë një tavolinë ngrënieje
Dhe karriget për të:
U vendos që të bëheshin raftet në dy kamare të vogla... por nuk mund të vendosim se cilat saktësisht. Ndoshta mund të na tregoni?)))
Unë vetë jam më i prirur për opsionin e parë ...
Të gjitha mobiljet do të jenë të bardha, përveç divanit. Në përgjithësi, në fillim ishim të prirur drejt dyerve me ngjyrë wenge, por... Unë dua shumë një bazament në dysheme të lartë, por tani gjithçka shihet në të bardhë.
Në dhomën e ndenjes, muret duken në ngjyrën e mokas apo café au lait...ndoshta e kam gabim, por mendoj se ky do të ishte një kombinim i shkëlqyer si me kompletin e kuzhinës ashtu edhe me theksin e bardhë.
Në korridor do të ketë një dollap dhe vendin tim të punës. Unë jam i apasionuar pas scrapbooking dhe kam nevojë për një kënd të rehatshëm për kreativitet. Prandaj, u vendos për ta bërë atë në dollap)))
Ka ende vend për veshje të sipërme dhe ruajtjen e gjërave të tjera.
Në mes ka tashmë një terminal për bazat.
Sepse Unë u zhvendosa pa probleme në korridor, atëherë pyetja është: a ia vlen të bësh pllaka prej porcelani në prag? Apo duhet ta bëj të laminuar?
Do të shtoj edhe disa rreshta për dhomën e gjumit...
Mos hidhni vetëm domate, nëse ndonjëherë në momente frymëzimi nuk keni gjithmonë në dorë një kompjuter me programe dizajni)))
Një vizion se si do të duket dhoma e gjumit:
Më pëlqyen këto sfonde:
Vërtetë, në kamare thjesht dua të bëj një mur të thjeshtë (zgjidh një ngjyrë që të përputhet me ngjyrën e letër-muri, kafe), sepse llambat do të vendosen mbi të.
Nga pikëpamja e mureve mbajtëse, shumë ndërtesa të Hrushovit, megjithë ndryshimin në seri, janë të të njëjtit lloj. Shumica e tyre kanë një mur gjatësor mbajtës në qendër të shtëpisë dhe dy mure të fasadës mbajtëse. Muret e brendshme të apartamenteve përbëhen nga ndarje të lehta, gjë që lehtëson rizhvillimin në aspektin teknik, si dhe në drejtim të hartimit të dokumentacionit teknik.
Vendndodhja e mureve mbajtëse në Hrushov, seria 1-510, e kuqe
Seritë e tilla të ndërtesave si II-18 dhe variacionet e tyre I-209 kanë një dizajn të ndryshëm. Muret e tyre tërthore janë mbajtëse. Ky dizajn vërehet në apartamentet me një dhomë të Hrushovit midis kuzhinës dhe dhomës së ndenjes, si dhe në apartamentet me dy dhoma midis hapësirave të jetesës. Disa projekte të epokës së Hrushovit kanë kanale ventilimi në muret e brendshme, gjë që eliminon gjithashtu mundësinë e rizhvillimit duke thyer një hapje ose duke kombinuar dhomat.
Opsionet për rizhvillimin e ndërtesave të Hrushovit lidhen kryesisht me zgjerimin e hapësirës, pasi faqosja e tyre origjinale karakterizohet nga zona të vogla dhe kushte të ngushta. Në këtë rast, ato ose janë të kufizuara në hapjet në ndarjet që nuk mbajnë ngarkesë, ose janë prishur plotësisht. Ekzistojnë gjithashtu mundësi për instalimin e ndarjeve të brendshme kur ekziston nevoja për të transformuar një apartament me dy dhoma në një apartament me tre dhoma.
Kur çmontoni ose lëvizni plotësisht ndarjet e brendshme që nuk mbajnë ngarkesë, nuk kërkohet një raport teknik nga projektuesi i shtëpisë. Por, do të nevojitet patjetër një projekt rizhvillimi i kohës së Hrushovit me një seksion të veçantë për forcimin e hapjeve.
Edhe nëse riparimi dhe rizhvillimi i ndërtesës së epokës së Hrushovit shoqërohet vetëm me rregullimin e hapjeve në muret që nuk mbajnë ngarkesë, do t'ju duhet një projekt, leje nga Inspektorati i Strehimit dhe miratimi i dokumenteve nga BTI. Kjo bëhet me qëllim që çdo rikonstruksion duhet të jetë në përputhje me standardet ndërtimore dhe sanitare, të cilat përcaktojnë kërkesat për madhësinë minimale të ambienteve të banimit dhe ndriçimin e tyre. Kjo është veçanërisht e rëndësishme kur duan të zgjerojnë kuzhinën ose të kombinojnë një banjë me një vaskë.
Rimodelimi i kuzhinës përfshin shumë nuanca dhe kufizime. Për shembull, kuzhinat e gazifikuara nuk lejohen të kombinohen me dhomën e ndenjes. Sipas standardeve të ndërtimit dhe sigurisë sanitare, kërkohet prania e një ndarje ose hapje me një derë.
Ndarje midis kuzhinës dhe dhomës së ndenjes
Rimodelimi i një banjo në një ndërtesë të epokës së Hrushovit zakonisht përfshin kombinimin e saj me një banjë. Nëse dëshironi të zgjeroni hapësirën e banjës, atëherë kjo mund të bëhet vetëm përmes zonave ngjitur të ambienteve jo-rezidenciale: një depo, një korridor, një dhomë zhveshjeje. Rregulloret ndalojnë që kjo të bëhet në kurriz të kuzhinës ose dhomës së ndenjes. Gjithashtu, kërkesat SNiP ndalojnë vendosjen e banjove dhe pikave "të lagura" mbi lagjet e banimit të fqinjëve më poshtë.
Opsionet për rizhvillimin e një shtëpie të panelit të Hrushovit ose shtëpisë së Hrushovit me tulla me një dhomë mund të jenë si më poshtë:
Nuk do të jetë e mundur të bëhet një studio nga një apartament i gazifikuar me një dhomë për shkak të ndalimeve të SNiP. Përndryshe, ju mund të zëvendësoni sobën me gaz me një elektrike me miratimin e Mosgaz.
Siç u përmend më lart, riparimi i një ndërtese të Hrushovit me qëllim të rizhvillimit do të kërkojë një projekt. Dokumentacioni i projektit ofron jo vetëm projektimin e një ndërtese Hrushovi në një interpretim të ri, por llogaritjet profesionale, miratimet nga autoritetet, planet teknike, vizatimet, që tregojnë ligjshmërinë e të gjitha rindërtimeve të kryera dhe pajtueshmërinë me të gjitha standardet aktuale të ndërtimit, sanitare dhe të sigurisë nga zjarri.
Koordinimi me Inspektoratin e Strehimit të Moskës kërkohet kur bëni ndonjë ndryshim strukturor në planin e katit të BTI. Kjo vlen edhe për prishjen e ndarjeve të brendshme që nuk mbajnë ngarkesë. Ju mund të porosisni një projekt vetëm nga ato organizata që kanë miratimin e SRO.
Në rastin e lëvizjes së një sobë me gaz, që prek muret mbajtëse, ose në raste të tjera, rizhvillimi mund të kërkojë një kompleks mbushjeje karburanti, i cili lëshohet pas një inspektimi teknik të ambienteve nga autori i projektit të shtëpisë. Në thelb, për shtëpitë e Hrushovit, autori i dizajnit të shtëpisë është Ndërmarrja Unitare Shtetërore MNIITEP.
Byroja jonë do të zhvillojë një projekt rizhvillimi në një ndërtesë Hrushovi të çdo serie dhe do të ndihmojë me miratimin!
Programi i prishjes së Hrushovit është pothuajse i ngrirë vitet e fundit, kështu që ato do të mbeten pjesë e peizazhit urban për një kohë të gjatë. Problemi i rizhvillimit të apartamenteve në ndërtesat e epokës së Hrushovit është mjaft i mprehtë, pasi dihet se ato janë të ngushta dhe të papërshtatshme.
Nga rruga, jo të gjitha ndërtesat e Hrushovit janë pesëkatëshe, siç besohet zakonisht. Për shembull, seria e përhapur II-18 mund të ketë 8, 9 apo edhe 12 kate, dhe gjendet edhe në ndërtimin e tullave. Shumë ndërtesa Hrushovi me tulla shpesh kanë 4, 6 ose një numër tjetër katesh.
Pavarësisht nga materiali i ndërtimit, të gjitha ndërtesat e Hrushovit janë strukturore të ngjashme: roli i mureve mbajtëse kryhet nga dy mure fasade dhe një gjatësor në qendër të shtëpisë, dhe muret fundore dhe disa mure tërthore janë diafragma të ngurtësisë. Shumica e mureve të brendshme janë ndarje të lehta që mund të çmontohen pa dëmtuar strukturën e fuqisë së ndërtesës. Kjo rrethanë lehtëson shumë rizhvillimin në ndërtesat e epokës së Hrushovit në krahasim me shtëpitë standarde më moderne, të cilat kanë më shumë mure mbajtëse brenda përmasave të banesës.
Përjashtim bëjnë disa seri ndërtesash të Hrushovit me bllok të madh, të tilla si II-18 dhe modernizimi i tij I-209, ku ka mure tërthore me ngarkesë - për shembull, midis kuzhinës dhe dhomës në një apartament me 1 dhomë, ose midis dhomave të jetesës në një apartament me 2 dhoma. Për më tepër, këto mure të brendshme në këto seri mund të përmbajnë kanale ventilimi (kryesore ose ndihmëse). Një shembull është një apartament me një dhomë në Hrushov I209, ku ka ventilim në mur midis dhomës dhe kuzhinës, gjë që nuk lejon të hapet në këtë mur. Në të njëjtën kohë, muret e fasadave në këto dy seri janë vetë-mbështetëse dhe mbështeten në një themel të veçantë.
Një shembull i një plani dyshemeje për një seri standarde të epokës së Hrushovit 1-510:
Pra, meqenëse në shumicën e shtëpive të diskutuara në artikull ka pak mure të brendshme me ngarkesë, rizhvillimi me çmontimin ose lëvizjen e ndarjeve të brendshme nuk kërkon një raport teknik nga autori i shtëpisë. Mjafton një projekt i thjeshtë. Megjithatë, nëse muret mbajtëse janë të pranishme dhe të prekura, do të jetë i nevojshëm një kompleks furnizimi me karburant, si dhe një projekt rizhvillimi me seksioni për forcimin e hapjeve.
Mos harroni se edhe nëse rizhvillimi juaj ka të bëjë vetëm me hapjet në ndarjet që nuk mbajnë ngarkesë, nuk do të mund të bëni pa procedurën e miratimit, pasi çdo ndryshim në konfigurimin e ambienteve kërkon marrjen leje nga inspektimi i banesave dhe regjistrimi i dokumenteve të reja të BTI.
Për shembull, ju keni planifikuar të rizhvilloni një Hrushov me dy dhoma në një apartament me tre dhoma, dhe thjesht duhet të ndani njërën nga dhomat në 2 pjesë. Pse është i nevojshëm projekti këtu? Le të shpjegojmë. Kjo zgjidhje e planifikimit duhet të jetë në përputhje me standardet e ndërtimit dhe sanitare. Kjo do të thotë që është e nevojshme të pajtohen me madhësitë e duhura minimale të dhomave, si dhe t'u sigurohet atyre dritë natyrale. Prandaj, inspektorët e strehimit duhet të miratojnë projektin e rizhvillimit me një ndarje që transmeton dritë dhe shpjegimin pas rizhvillimit.
Sidoqoftë, opsionet për rizhvillimin e ndërtesave të Hrushovit, si rregull, nuk kufizohen vetëm në prishjen ose instalimin e ndarjeve që nuk mbajnë ngarkesë midis dhomave. Shumë shpesh, pronarët duan të kombinojnë ose zgjerojnë hapësirat e banjës dhe tualetit. Në këtë situatë, zhvillimi i dokumentacionit të projektit është gjithashtu i nevojshëm. Kjo për shkak të nevojës për vendosjen e hidroizolimit, që nënkupton ndryshimin e dizajnit të kateve, i cili sipas ligjit për rizhvillimin kërkon zhvillimin e një projekti. Gjithashtu, mos harroni për hartimin e akteve të punës së fshehur kur kryeni riparime të një ndërtese Hrushovi me rizhvillimin e "zonave të lagështa".
Kur rimodeloni një banjë dhe tualet në një ndërtesë të epokës së Hrushovit, ato mund të zgjerohen vetëm për të mbuluar zonën e një ambienti jo-rezidencial (korridor, gardërobë, depo). Rritja e "zonave të lagështa" në kurriz të kuzhinës ose dhomës është e ndaluar me rregullore, megjithëse nëse ka një bodrum ose dyqan nën banesën tuaj, mund ta bëni këtë.
Sa i përket rimodelimit të kuzhinës në Hrushov, ka edhe kufizime të caktuara. Për shembull, nuk mund të zhvendoset në vendin e një tualeti ose vaskë, ose në vendin e një dhome ndenjeje (si në çdo ndërtesë tjetër apartamentesh në Moskë). Për më tepër, kuzhinat në ndërtesat pesëkatëshe janë më shpesh të gazifikuara, që do të thotë se ato ndalohen të kombinohen me një dhomë pa derë në hapje ose pa një ndarje rrëshqitëse në vend të një muri perde të çmontuar. Më poshtë po ju paraqesim një serifotot e projekteve të rizhvillimitme shembuj të ndarjeve të tilla.
Nëse ka nevojë të instaloni një rrëshqitjendarje midis kuzhinës dhe dhomësatëherë nuk jeni të kënaqurDo të duhet të bini dakord me Mosgaz për të zëvendësuar sobën me një elektrike.E njëjta gjë vlen edhe për rizhvillimin e një apartamenti me një dhomë të epokës së Hrushovit në një studio. Siç e dini, një apartament në studio nuk ka një mur midis kuzhinës dhe dhomës, prania e një sobë me gaz nuk do të lejojë riparime të tilla. Por nëse në një apartament të tillë me një dhomë zëvendësoni sobën me një elektrike, atëherë lehtë mund të organizoni një të vogël kamare kuzhine ne korridor.
Le të shohim shembuj tipikë të rizhvillimit të ndërtesave të Hrushovit.
Rizhvillimi i një shtëpie me një dhomë të serisë së Hrushovit 1-511:
Këtu shohim planet para dhe pas rizhvillimit të një apartamenti me një dhomë në një ndërtesë pesëkatëshe me tulla. Çfarë u bë? Kuzhina e gazifikuar u kombinua me dhomën në vend të ndarjes së prishur, u vendos një ndarje rrëshqitëse, siç kërkohet nga legjislacioni i banesave. Kuzhina u zgjerua edhe në tualet dhe korridor, duke rritur sipërfaqen e saj me 1 metër. Tualeti dhe banjo u kombinuan dhe u shtrinë në korridor.
Projekti i rizhvillimit për një shtëpi me dy dhoma të Hrushovit:
Ky apartament me 2 dhoma në një shtëpi në bllokun e Hrushovit ka pësuar ndryshimet e mëposhtme. Kuzhina dhe dhoma u kombinuan me një ndarje rrëshqitëse të montuar në hapje për shkak të pranisë së një sobë me gaz. Hapja ekzistuese në murin mbajtës ndërmjet dhomave u mbyll me ndarje, si dhe u bë një hapje e re në zonën e korridorit. U krijua gjithashtu një banjë e kombinuar, u çmontuan disa ndarje (me të reja të instaluara) dhe një dollap i integruar.
Planet, projekti për rizhvillimin e dhomave të Hrushovit 2:
Rizhvillimi i një apartamenti me 3 dhoma në një ndërtesë panel Hrushovi të serisë 1MG-600:
Një tjetër projekt mjaft tipik rizhvillimi për një shtëpi Hrushovi me tre dhoma. Ai përfshinte kombinimin e kuzhinës dhe dhomës dhe zgjerimin e banjës së kombinuar në korridor.
