Ο σχεδιασμός των πολυώροφων κτιρίων κατοικιών ξεκινά με τη σύνταξη ενός σκίτσου, βασισμένο εξ ολοκλήρου στη μελέτη πληροφοριών σχετικά με την περιοχή στην οποία πραγματοποιείται η κατασκευή, την περιοχή, τη σύνθεση του εδάφους, την απόσταση από τα κοντινά κτίρια και τις υποδομές και τις διαδρομές μεταφοράς. Για τη δημιουργία ενός σωστού γενικού σχεδίου, πραγματοποιείται τοπογραφική αποτύπωση. Σε αυτό το στάδιο εκπονείται η γενική διάταξη του κτιρίου και των λειτουργικών περιοχών, καθορίζονται οι παράμετροι της μελλοντικής εγκατάστασης: περιοχή, ύψος κτιρίου, αριθμός ορόφων, εσωτερικά σχέδια. Ο προκαταρκτικός σχεδιασμός πολυώροφων κτιρίων κατοικιών από τους ειδικούς της GENPROEKT δίνει μια πλήρη ιδέα για το πώς θα μοιάζει ένα νέο πολυλειτουργικό και υψηλής τεχνολογίας κτίριο.
Όταν σχεδιάζουμε ένα πολυώροφο κτίριο, επεξεργαζόμαστε κάθε λεπτομέρεια με λεπτομέρεια. Διαμερίσματα, βοηθητικά δωμάτια, χώροι αναψυχής, χώροι στάθμευσης, γκαράζ και χώροι στάθμευσης - όλα αυτά τα στοιχεία πρέπει να περιλαμβάνονται στο έργο και να έχουν διαφορετική περιοχή, το δικό τους χαρακτηριστικό γνώρισμα. Πριν από την εκπόνηση ενός μεμονωμένου έργου για ένα πολυώροφο κτίριο, οι ειδικοί μας ελέγχουν τα κλιματολογικά και σεισμολογικά χαρακτηριστικά της περιοχής, τη φύση του αναγλύφου και τα εδαφικά χαρακτηριστικά του τόπου όπου θα πραγματοποιηθεί η κατασκευή για να δημιουργήσουν ανθεκτικές δομικές λύσεις. Έχουμε σημαντική εμπειρία σε, καθώς και σε άλλες μεγάλες πόλεις της Ρωσίας.
Τα πολυώροφα κτίρια μπορούν να χωριστούν σε δύο κατηγορίες: κτίρια με φέροντες τοίχους και σπίτια πλαισίου. Οι φέροντες τοίχοι είναι η πιο κοινή και διαδεδομένη λύση για την κατασκευή παλαιών κτιρίων, σύμφωνα με αυτό το σχέδιο, οι κατασκευές κατασκευάζονται από τούβλα και μικρά μπλοκ με πάνελ ή δοκούς δαπέδου που στηρίζονται απευθείας στους τοίχους.
Σήμερα, τα σπίτια που κατασκευάζονται χρησιμοποιώντας ένα σχήμα πλαισίων γίνονται όλο και πιο δημοφιλή, στα οποία τα φορτία από το βάρος της κατασκευής, τους εξωτερικούς παράγοντες και τα λειτουργικά χαρακτηριστικά αναλαμβάνονται από ένα άκαμπτο πλαίσιο πλαισίου, το οποίο τα μεταφέρει μέσω των θεμελίων στο φέρον. θεμέλιο. Ένας σημαντικός παράγοντας είναι ότι με ενοποιημένες δομικές μονάδες, τα έργα πολυώροφων κτιρίων πλαισίου μπορεί να διαφέρουν σημαντικά στην αρχιτεκτονική διάταξη, επιτρέποντας σε κάποιον να αποφύγει τη μονοτονία της κατασκευής κατοικιών πάνελ και την ανεκφραστικότητα των κτιρίων με φέροντες εξωτερικούς τοίχους.
Έργο πολυώροφου κτιρίου πλαισίου
Αυτό το πλεονέκτημα καθορίζεται από το γεγονός ότι με ένα σχέδιο πλαισίου, οι εξωτερικοί φράχτες δεν είναι φέροντες, είναι είτε αυτοφερόμενοι είτε αρθρωτοί, γεγονός που επιτρέπει τη σημαντική διαφοροποίηση και τη χρήση σύγχρονων υλικών και στοιχείων φινιρίσματος, για παράδειγμα, συνεχούς προβολής. υαλοπίνακες προσόψεων. Η ανεξαρτησία της θερμικής αγωγιμότητας της αιωρούμενης περίφραξης από τα φορτία καθιστά δυνατή την εύκολη μεταβολή της κλιματικής περιοχής του τύπου του έργου που χρησιμοποιείται το φέρον τμήμα του κτιρίου μπορεί να χρησιμοποιηθεί με ελάχιστες αλλαγές, ενώ η περίφραξη επιλέγεται σύμφωνα με το απαιτούμενο επίπεδο θερμικής προστασίας.
Τα κουφώματα των πολυώροφων κτιρίων κατασκευάζονται συνήθως από προκατασκευασμένες ή μονολιθικές κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα ή χάλυβα.
1. Τα χαλύβδινα κουφώματα είναι πιο προηγμένα τεχνολογικά σε ένα εργοτάξιο, αλλά είναι πιο ακριβά και μπορεί να περιέχουν στοιχεία που είναι δύσκολο να μεταφερθούν.
2. Τα κουφώματα από προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα παρουσιάζουν επίσης κάποια πολυπλοκότητα στη συσκευασία, τη μεταφορά και την εγκατάσταση. Πολλά εξαρτώνται από τις δυνατότητες των περιφερειακών εργοστασίων για κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα. , κερδίζουν όλο και μεγαλύτερη δημοτικότητα γιατί δεν έχουν αυτά τα μειονεκτήματα. Μπορούν να ανεγερθούν σχεδόν οπουδήποτε, απαιτώντας μόνο σκυρόδεμα και οπλισμό.
Σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα πολυώροφου κτιρίου
Ωστόσο, έχουν τα μειονεκτήματά τους.
1. Το μονολιθικό σκυρόδεμα είναι απαιτητικό ως προς τη θερμοκρασία περιβάλλοντος και τις συνθήκες εγκατάστασης, επομένως, για περιοχές με αρνητική ισόθερμο τους χειμερινούς μήνες, μπορεί να χρησιμοποιηθεί με σημαντικές επιφυλάξεις και συμμόρφωση με πολλές προϋποθέσεις.
2. Ο οπλισμός μονολιθικού οπλισμένου σκυροδέματος σε ένα εργοτάξιο είναι μια διαδικασία πολύ εντατικής εργασίας, που απαιτεί τη συμμετοχή σημαντικού αριθμού ειδικευμένων εργαζομένων και αποτελεσματικό ποιοτικό έλεγχο της τοποθέτησης οπλισμού και της έκχυσης σκυροδέματος.
Επιπλέον, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το σχέδιο ενός πολυώροφου μονολιθικού σπιτιού με φέροντες τοίχους. Στην περίπτωση αυτή, αντί για σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, χυτεύονται τοίχοι και οροφές, που αποτελούν τις φέρουσες κατασκευές του κτιρίου. Ο χώρος της πρόσοψης είναι γεμάτος με ελαφρύτερα υλικά χαμηλής θερμικής αγωγιμότητας, στηριγμένα είτε απευθείας στα δάπεδα είτε στη δική του βάση, όπως αυτοφερόμενοι τοίχοι.
Έργο πολυώροφου κτιρίου από προκατασκευασμένες μονολιθικές κατασκευές
Σε αυτό το βίντεο μπορείτε να παρακολουθήσετε τον διαδικτυακό σχεδιασμό πολυώροφου κτιρίου κατοικιών στο πρόγραμμα Compass 3D.
Ορισμένοι ιστότοποι προσφέρουν τη λήψη ενός έργου για ένα πολυώροφο κτίριο κατοικιών, αλλά θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι ένα τόσο σημαντικό κτίριο πρέπει ακόμα να συνδεθεί σύμφωνα με τις τεχνικές συνθήκες και τα χαρακτηριστικά του ιστότοπου που κατασκευάζεται σε μια συγκεκριμένη περιοχή.
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
(εισαγωγική διάλεξη)
Η ιστορία της υπηρεσίας στέγασης, κατά τη γνώμη μου, χρονολογείται περισσότερο από μια χιλιετία. Σε ένα σπίτι υπήρχε πάντα μια διασύνδεση πολλών λειτουργιών (τόπος κατοικίας, εργασίας, ανάπαυσης, ύπνος κ.λπ.) Από αρχαιοτάτων χρόνων, το εμπόριο, ως ένα από τα σημαντικότερα στοιχεία της πόλης, συνδέθηκε σχεδόν πάντα με στέγαση. Για πολλούς αιώνες, το σπίτι ενός ατόμου ήταν μια μονοκατοικία, που συνδύαζε σπίτι και τόπο εργασίας.
Η ανάπτυξη της βιομηχανικής παραγωγής (βιομηχανική επανάσταση) και οι νέες κοινωνικές συνδέσεις και οι νέοι θεσμοί οργανωτικών δομών που εμφανίστηκαν σε αυτό το πλαίσιο, δρομολόγησαν τη διαδικασία διαχωρισμού της κατοικίας από την παραγωγή.
Ωστόσο, ήδη από τα τέλη του 19ου έως τις αρχές του 20ου αιώνα, λόγω της ραγδαίας ανάπτυξης των πόλεων και των μητροπόλεων, η ανάγκη δημιουργίας πολυλειτουργικών, πολυώροφων συγκροτημάτων που θα αντανακλούσαν την ανάγκη του σύγχρονου ανθρώπου για την πιο αποτελεσματική μορφή. της διασύνδεσης: δουλειά-σπίτι-ελεύθερος χρόνος έχει γίνει εμφανής.
Τα ακόλουθα στάδια μπορούν να διακριθούν στο σχεδιασμό συγκροτημάτων κατοικιών στη Ρωσία:
Στη δεκαετία του 20 του περασμένου αιώνα, οι ιδέες των κοινοτικών σπιτιών με συλλογικές υπηρεσίες (διαχωρίζοντας τη λειτουργία του φαγητού από το διαμέρισμα) εξαπλώθηκαν στην αρχιτεκτονική κοινότητα.
Η μεταπολεμική περίοδος, η οικιστική ανάπτυξη αποτελούνταν από τετράγωνα με ημικλειστό προαύλιο χώρο, όπου βρίσκονταν παιδικά ιδρύματα και καταστήματα και υπηρεσίες καταναλωτών περιμετρικά στους 1ους ορόφους. Η μελλοντική ιδέα τίθεται - μια κατοικημένη περιοχή.
Στη δεκαετία του '60, προέκυψε η ιδέα των πολυώροφων συγκροτημάτων κατοικιών, τα οποία αντικατόπτριζαν τις απαιτήσεις για αύξηση της πυκνότητας δόμησης, ενοποίηση και διαφοροποίηση των επιχειρηματικών κέντρων. Η πόλη χωρίζεται σε οικιστικές και επιχειρηματικές ζώνες. Αυτό οδηγεί στην εμφάνιση επιχειρήσεων που παρέχουν στενές υπηρεσίες στον πληθυσμό (το πρώτο επίπεδο υπηρεσιών) - οικιακές υπηρεσίες, αθλητισμός και αναψυχή, λιανικό εμπόριο, ιατρικές, ψυχαγωγικές κ.λπ.
Αυτό το στάδιο μπορεί να χαρακτηριστεί ως σημείο καμπής. Στη Ρωσία και στο εξωτερικό, διαμορφώνονται οι θεμελιώδεις έννοιες του MFLC.
Οι επόμενες δύο δεκαετίες χαρακτηρίζονται από τη συνεχιζόμενη διαδικασία αστικοποίησης, εμφανίζεται η έννοια της «ολοκληρωμένης ανάπτυξης οικιστικών περιοχών», βάσει της οποίας παρέχονται υπηρεσίες στον πληθυσμό, εξωραϊσμός της περιοχής, μηχανολογικός εξοπλισμός και υποστήριξη μεταφορών (υπηρεσία τα ιδρύματα ελήφθησαν με ρυθμό 0,5 - 0,75 m2 ανά άτομο).
Από τα τέλη του 20ου αιώνα έχουν δημιουργηθεί συγκροτήματα κατοικιών που, χάρη στον βέλτιστο λειτουργικό κορεσμό, αυξάνουν την αποτελεσματικότητα χρήσης της αστικής γης. Μεταξύ των λειτουργικών περιοχών του συγκροτήματος μπορεί να σημειωθεί: οικιστική περιοχή. χώρο γραφείων (γραφεία, υποκαταστήματα τραπεζών, δικηγορικά γραφεία, γραφεία κ.λπ.) χώρος εξυπηρέτησης (εμπόριο, εστιατόρια, αίθουσες συναυλιών και αθλημάτων). μεταφορά; τεχνικός.
Έτσι, το MFHC είναι ένα ενιαίο, ολιστικό και ταυτόχρονα σύνθετο πολεοδομικό αντικείμενο που συνδυάζει λειτουργίες όπως: οικιστική, δημόσια, συγκοινωνιακή κ.λπ.
Το MFHC χαρακτηρίζεται από υψηλή αποδοτικότητα χρήσης αστικού εδάφους. Μηχανική υποδομή· εξωραϊσμός.
ΚΥΡΙΑ ΣΤΑΔΙΑ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΤΗΣ MFWK
Τραπέζι 1
ΤΥΠΟΙ MFZHK
πίνακας 2
Εσωτερική υποδομή του συγκροτήματος τύπου κλαμπ – συγκεκριμένος. Έχει πχ αίθουσα δεξιώσεων, αίθουσα μπιλιάρδου, σάουνα, γυμναστήριο, κάβα, εδώ είναι δωρεάν, αφού όλα περιλαμβάνονται στο κόστος λειτουργίας. Υποτίθεται ότι οι κάτοικοι έχουν δικούς τους κομμωτές, μασάζ, γιατρούς, ράφτες κ.λπ., που έρχονται σε εφημερία. Το μπλοκ των εγκαταστάσεων εξυπηρέτησης είναι προσβάσιμο μόνο σε κατοίκους και επισκέπτες του συγκροτήματος.
ΣΕσύμπλεγμα ελίτ Πρακτικά δεν υπάρχουν μέρη για να μείνουν οι κάτοικοι μαζί, αλλά ταυτόχρονα έχει αναπτυχθεί σημαντικά το μπλοκ υπηρεσιών, το οποίο είναι διαθέσιμο αποκλειστικά στους κατοίκους αυτού του συγκροτήματος.
ΣΕεμπορικό συγκρότημα Η υπηρεσία είναι διαθέσιμη όχι μόνο στους κατοίκους αυτού του συγκροτήματος. Κατά κανόνα, στη δομή των MFHC αυτού του τύπου, η επιχειρηματική συνιστώσα της υπηρεσίας αναπτύσσεται σημαντικά. Στο έργο μας, αυτός ο συγκεκριμένος τύπος MFZHK θα γίνει δεκτός για σχεδιασμό με την ονομασία «Κτίριο κατοικιών με υπηρεσίες».
Πίνακας 3
Παρακάτω είναι ένα λεπτομερές λειτουργικό διάγραμμα του MFZHK. Για το έργο μας, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε την ανάγκη να συμπεριληφθούν τρία κύρια στοιχεία στη δομή σχεδιασμού ενός κτιρίου κατοικιών. Η σύνθεση αυτών των συστατικών θα πρέπει να διευκρινιστεί στο στάδιο του προσχεδιασμού.
Πίνακας 4
Μπορεί να σημειωθεί ότι σε αυτό το στάδιο, η εγχώρια και η ξένη πρακτική σχεδιασμού πολυλειτουργικών συγκροτημάτων κατοικιών είναι παρόμοια. Κατά τη δημιουργία μεγάλων συγκροτημάτων, είναι απαραίτητο να λαμβάνονται υπόψη διάφοροι παράγοντες (κοινωνικοί, οικονομικοί, πολεοδομικοί κ.λπ.)
ΠΡΟ-ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΑΝΑΛΥΣΗ
Ο σχεδιασμός ενός εξυπηρετούμενου κτιρίου κατοικιών (MFHK) πραγματοποιείται με βάση μια πολυπαραγοντική ανάλυση της πολεοδομικής κατάστασης:
Προσδιορισμός εάν μια περιοχή ανήκει σε μια λειτουργική ζώνη της πόλης.
Προσδιορισμός της θέσης της επικράτειας στη δομή μεταφορών και σχεδιασμού της πόλης (με
προκειμένου να εντοπιστεί η υπαγωγή της επικράτειας αυτής στους κύριους συγκοινωνιακούς και πολεοδομικούς άξονες της πόλης). Λαμβάνονται υπόψη η χωρητικότητα και η εγγύτητα του κόμβου μεταφορών, οι προοπτικές ανάπτυξής του ή η εξάντλησή του.
Διερευνάται το πραγματικό λειτουργικό φορτίο της περιοχής που γειτνιάζει με την περιοχή σχεδιασμού.
Μελέτη του ταμείου στήριξης κτιρίων με καταγραφή αρχιτεκτονικών, ιστορικών και πολιτιστικών μνημείων.
Με βάση αυτή την ανάλυση, λαμβάνεται απόφαση για τη διαμόρφωση της σύνθεσης των συγκροτημάτων: οικιστική, δημόσια και συγκοινωνιακή τυπολογία (γκαράζ, χώροι στάθμευσης).
Σχεδιάζει μαζί με τον δάσκαλο σχεδιαστική εργασία (ή όρους αναφοράς).
ΤΥΠΟΛΟΓΙΑ MFZHK
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, με βάση την εσωτερική υποδομή του συγκροτήματος, μπορούν να αναγνωριστούν τρεις τύποι συγκροτημάτων: Τύπος κλαμπ? τύπου ελίτ και εμπορικού τύπου.
Στο έργο μαςεμπορικός ο τύπος θα γίνει δεκτός για σχεδιασμό.
Η MARCHI προσφέρει την ακόλουθη ταξινόμηση:
MFZHK 1η κατάταξη– ανήκει σε ισχυρό συγκοινωνιακό κόμβο με υπόγειες και πολλές επιφανειακές συγκοινωνιακές διαδρομές, που βρίσκεται στους βασικούς σχεδιαστικούς άξονες ανάπτυξης του κέντρου της πόλης. Σε ένα συγκρότημα κατάταξης 1, μια δημόσια ομάδα μπορεί να έχει διευρυμένη σύνθεση και να περιλαμβάνει αντικείμενα με σημασία για όλη την πόλη. Ανάλογα με την ικανότητα του κόμβου μεταφορών, η χωρητικότητα των δημόσιων και επιχειρηματικών ιδρυμάτων της 1ης τάξης MFZhK μπορεί να είναι 10 - 20 χιλιάδες εργαζόμενοι. Στο συνολικό υπόλοιπο των περιοχών ενός τέτοιου συγκροτήματος, η οικιστική ομάδα μπορεί να αντιπροσωπεύει έως και 30%. Εάν το συγκρότημα βρίσκεται πάνω από έναν κόμβο μεταφορών, τότε η ομάδα κατοικιών μπορεί να αντιπροσωπεύεται από συγκεκριμένους τύπους που δεν έχουν σχεδιαστεί για μόνιμη κατοικία (διαμερίσματα στούντιο, γραφεία με διαμερίσματα, ξενοδοχεία, ιδιωτικές πανσιόν)
MFZHK 2 βαθμοίκαταλαμβάνουν λιγότερο σημαντικές πολεοδομικές καταστάσεις. Τέτοια συγκροτήματα διαμορφώνονται στους άξονες των χωρών σχεδιασμού, όπου η επιβατική κίνηση εξασφαλίζεται από υπόγειους και επιφανειακούς τρόπους μεταφοράς Εκτιμώμενος αριθμός εργαζομένων
δημόσια και επιχειρηματικά ιδρύματα δέχονται έως και 12 χιλιάδες άτομα.
Το δημόσιο μέρος δεν περιλαμβάνει μοναδικά αντικείμενα και επικεντρώνεται στο εμπόριο, την εστίαση, τις βιβλιοθήκες, τα κέντρα αναψυχής και εκπαίδευσης. Η οικιστική ομάδα του συγκροτήματος αποτελεί το 50% της συνολικής έκτασης. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν όλοι οι τύποι κατοικιών.
MFZHK3 βαθμοί καταλαμβάνουν έδαφος κοντά σε διαδρομές μεταφοράς - άξονες κατοικημένων περιοχών. Αυτά τα συγκροτήματα μπορούν να έχουν δημόσια και επιχειρηματικά ιδρύματα με έως και 5 χιλιάδες υπαλλήλους, αλλά μπορούν να διαμορφωθούν με βάση τις δημόσιες και εμπορικές λειτουργίες. Η οικιστική ομάδα εδώ είναι 60-80%. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν όλοι οι τύποι κατοικιών.
Είναι αυτοί οι παράγοντες που θα χρησιμοποιήσουμε στο σχεδιασμό μας.
Η δεδομένη τυπολογία δεν έχει αυστηρά ρυθμιστικό χαρακτήρα. Έχει σχεδιαστεί για να προσδιορίζει τον τύπο και την κατάταξη του MFZHK στο στάδιο της ανάλυσης πριν από το έργο, για να βοηθήσει στον προσδιορισμό των κατά προσέγγιση παραμέτρων χωροταξικού σχεδιασμού για εκπόνηση σχεδιαστικών εργασιών.
ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ
Η πολεοδομική σημασία της περιοχής έχει καθοριστική επίδραση στη θέση ενός πολυώροφου κτιρίου κατοικιών με ένα ολόκληρο συγκρότημα χώρων εξυπηρέτησης. Αυτό είναι ακριβώς το είδος του σπιτιού που πρέπει να σχεδιάσουμε, και χαρακτηρίζεται από υψηλή απόδοση στη χρήση της αστικής περιοχής. Μηχανική υποδομή· εξωραϊσμός.
Είναι προτιμότερο να τοποθετούνται κτίρια κατοικιών αυτού του τύπου κοντά σε αστικούς ή περιφερειακούς αυτοκινητόδρομους με τέτοιο τρόπο ώστε να δημιουργούν σημαντικά αστικά ορόσημα.
1973 Γαλλία. Συγκρότημα της Λυών. Η πόλη Ile-d*Abo, πληθυσμός σε 30 κοινότητες - 250 χιλιάδες άτομα. Κτίριο Επις-Σκανίδα. Αψίδα. F. Dubois.
Αλλά πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η οικονομική σκοπιμότητα των πολυώροφων κτιρίων κατοικιών, ως μαζικού προϊόντος, καταλήγει σε 25-30 ορόφους. Στο έργο μας, ένα κτίριο κατοικιών δεν πρέπει να έχει περισσότερους από 25 ορόφους
Η επιλογή ενός έτοιμου έργου έχει μια σειρά από πλεονεκτήματα που επηρεάζουν το τελικό κόστος:
1) Η επιλογή ενός έτοιμου έργου επιτρέπει, χωρίς πρόσθετες επενδύσεις, στο στάδιο της λήψης αποφάσεων, τον υπολογισμό της οικονομικής σκοπιμότητας της κατασκευής.
2) Μείωση του χρόνου σχεδιασμού, κατά συνέπεια, μειώνεται η περίοδος υλοποίησης του αντικειμένου και η θέση σε λειτουργία του.
3) Η εκ νέου υλοποίηση του σχεδίου κατοικίας λαμβάνει υπόψη βελτιωμένες τεχνικές λύσεις και ελλείψεις σχεδιασμού που εντοπίστηκαν κατά την κατασκευή.
Μια σημαντική οικονομική πτυχή μπορεί να αποδοθεί υπέρ του ατομικού σχεδιασμού - αυτή είναι η πιο κερδοφόρα ανάπτυξη του υπάρχοντος οικοπέδου! Τα προβλεπόμενα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα θα πληρώσουν τελικά το κόστος ενός μεμονωμένου έργου.
Είναι επίσης απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι ακόμη και ένα έτοιμο τυποποιημένο έργο πρέπει να συνδέεται με μια συγκεκριμένη περιοχή!
Η ανάπτυξη ενός έργου για μια πολυκατοικία είναι πολύ σημαντική, καθώς το μελλοντικό κτίριο πρέπει όχι μόνο να συμμορφώνεται με τους οικοδομικούς κώδικες, αλλά και να καλύπτει τις ανάγκες των κατοίκων, να είναι ασφαλές και αξιόπιστο. Η εταιρεία Mosproekt προσφέρει έτοιμες λύσεις για κατοικίες και συγκροτήματα διαφορετικού ύψους, καθώς και διοικητικά, εκπαιδευτικά και άλλα κτίρια. Επιπλέον, πραγματοποιούμε ολοκληρωμένη σχεδίαση σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές του πελάτη. Μπορείτε να μάθετε για αυτό στην ενότητα "".
Ανάλογα με τον τύπο του πλαισίου, τα MKD συνήθως χωρίζονται στις ακόλουθες ομάδες:
Το κτίριο δημιουργείται από ένα άκαμπτο μεταλλικό σκελετό, μέσα στο οποίο χύνεται σκυρόδεμα. Χαρακτηρίζονται από γρήγορη ταχύτητα κατασκευής και μεγάλη διάρκεια ζωής. Οι τοίχοι αυτού του τύπου δωματίου χαρακτηρίζονται από την απουσία ραφών, γεγονός που αυξάνει τη θερμομόνωση και τη δύναμη. Μια παραλλαγή αυτού του τύπου είναι τα πλινθόκτιστα μονολιθικά αντικείμενα. Αποτελούνται από μονολιθικό σκελετό από σκυρόδεμα και οι εξωτερικοί τοίχοι είναι φινιρισμένοι με τούβλο.
Είναι κατασκευασμένα από συμπαγείς ογκόλιθους οπλισμένου σκυροδέματος. Χαρακτηρίζονται από κακή απόδοση ηχομόνωσης, αλλά μεγάλες επιλογές για ανάπλαση λόγω της απουσίας φέροντων τοίχων.
Τα πάνελ σάντουιτς, τα οποία είναι ένα μπλοκ τριών στρωμάτων από στρώσεις σκυροδέματος με ηχομονωτικό υλικό, χρησιμοποιούνται ως υλικό για το πλαίσιο τέτοιων πολυώροφων κτιρίων. Παραδίδονται στο εργοτάξιο, όπου συναρμολογούνται σε μια ενιαία κατασκευή.
Όπως υποδηλώνει το όνομα, είναι κατασκευασμένα από τούβλα. Διακρίνονται από υψηλές ιδιότητες εξοικονόμησης θερμότητας και καλή ηχομόνωση. Ο χρόνος κατασκευής είναι μεγαλύτερος και το κόστος υψηλότερο από αυτό των παραπάνω τύπων. Τις περισσότερες φορές, ένα τέτοιο πλαίσιο χρησιμοποιείται στην κατασκευή πενταόροφων κτιρίων.
Επιπλέον, τα έργα πολυώροφων κτιρίων διαφέρουν ως προς τη χωροταξική δομή:
Ο σχεδιασμός των πολυώροφων κτιρίων κατοικιών ξεκινά με τη σύνταξη ενός σκίτσου, βασισμένο εξ ολοκλήρου στη μελέτη πληροφοριών σχετικά με την περιοχή στην οποία πραγματοποιείται η κατασκευή, την περιοχή, τη σύνθεση του εδάφους, την απόσταση από τα κοντινά κτίρια και τις υποδομές και τις διαδρομές μεταφοράς. Για τη δημιουργία ενός σωστού γενικού σχεδίου, πραγματοποιείται τοπογραφική αποτύπωση. Σε αυτό το στάδιο επεξεργάζεται τη γενική διάταξη του κτιρίου και των λειτουργικών περιοχών, καθορίζονται οι παράμετροι της μελλοντικής εγκατάστασης: περιοχή, ύψος κτιρίου, αριθμός ορόφων, εσωτερικά σχέδια. Μια προμελέτη πολυώροφων κτιρίων κατοικιών από ειδικούς της GENPRO δίνει μια πλήρη εικόνα του πώς θα μοιάζει ένα νέο πολυλειτουργικό και υψηλής τεχνολογίας κτήριο.
Όταν σχεδιάζουμε ένα πολυώροφο κτίριο, επεξεργαζόμαστε κάθε λεπτομέρεια με λεπτομέρεια. Διαμερίσματα, βοηθητικά δωμάτια, χώροι αναψυχής, χώροι στάθμευσης, γκαράζ και χώροι στάθμευσης - όλα αυτά τα στοιχεία πρέπει να περιλαμβάνονται στο έργο και να έχουν διαφορετικές περιοχές και τα δικά τους χαρακτηριστικά γνωρίσματα. Πριν από την εκπόνηση ενός μεμονωμένου έργου για ένα πολυώροφο κτίριο, οι ειδικοί μας ελέγχουν τα κλιματολογικά και σεισμολογικά χαρακτηριστικά της περιοχής, τη φύση του αναγλύφου και τα εδαφικά χαρακτηριστικά του τόπου όπου θα πραγματοποιηθεί η κατασκευή για να δημιουργήσουν ανθεκτικές δομικές λύσεις. Έχουμε σημαντική εμπειρία σε, καθώς και σε άλλες μεγάλες πόλεις της Ρωσίας.
Κατά το σχεδιασμό πολυώροφων κτιρίων, είναι σημαντικό να λάβετε άδεια από τις αρχές για την κατασκευή της εγκατάστασης. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να υποβληθείτε σε κρατική ή εμπορική εξέταση, η οποία είναι μια μακρά και πολύπλοκη γραφειοκρατική διαδικασία. Για τη σωστή διεξαγωγή της διαδικασίας και την απόκτηση άδειας ανέγερσης πολυώροφων κτιρίων την πρώτη φορά, η εταιρεία μας έχει εκπαιδεύσει ειδικούς στο προσωπικό της. Εάν η επιτροπή κάνει οποιαδήποτε σχόλια, θα είναι σε θέση να υπερασπιστεί όλες τις αποφάσεις σχεδιασμού, καθώς έχουν επανειλημμένα υποβληθεί σε εξέταση πολυώροφων κτιρίων κατοικιών. Γι' αυτό όλα τα έργα μας περνούν την εξέταση την πρώτη φορά και χωρίς προβλήματα.
Η κατασκευή πολυώροφων κτιρίων κατοικιών στη Μόσχα ή σε άλλες ρωσικές πόλεις δεν μπορεί να ξεκινήσει χωρίς επεξεργασία της τεκμηρίωσης εργασίας. Σε αυτό το στάδιο, αναπτύσσονται πιο λεπτομερή σχέδια, δίνεται μια περιγραφή όλων των διαδικασιών και του εξοπλισμού που θα χρησιμοποιηθούν κατά την κατασκευή και υπολογίζεται μια εκτίμηση για τα υλικά και τις εργασίες. Όσον αφορά τις αρχιτεκτονικές, δομικές και μηχανολογικές λύσεις για έργα πολυώροφων κτιρίων, οι ειδικοί μας προετοιμάζουν λεπτομερείς συστάσεις για την υλοποίησή τους. Τα έργα μας όχι μόνο συμμορφώνονται με όλους τους κανόνες και κανονισμούς, αλλά και με προϋποθέσεις για υψηλή απόδοση κατασκευής και λειτουργίας.
Το κόστος σχεδιασμού πολυώροφων κτιρίων κατοικιών στην εταιρεία GENPRO δικαιολογείται πάντα από την ευκαιρία εξάλειψης της αλόγιστης χρήσης ακριβών οικοδομικών υλικών και ελέγχου των εργολάβων, αποφεύγοντας την επιβολή περιττών εργασιών και περιττών δαπανών. Επικοινωνώντας μαζί μας, θα λάβετε ικανές συμβουλές, ικανό σχεδιασμό μηχανολογικών συστημάτων πολυώροφων κτιρίων, ποιοτική εργασία και βοήθεια στην επικοινωνία με εργολάβους. Δεν χρειάζεται να σπαταλάτε το χρόνο σας επιβλέποντας το έργο των κατασκευαστών, αλλά υπογράψτε μια συμφωνία για την αρχιτεκτονική επίβλεψη. Σας εγγυάται η πλήρης συμμόρφωση του τελικού αποτελέσματος με το έργο.
Η ανάπτυξη ενός έργου για μια πολυκατοικία είναι πολύ σημαντική, καθώς το μελλοντικό κτίριο πρέπει όχι μόνο να συμμορφώνεται με τους οικοδομικούς κώδικες, αλλά και να καλύπτει τις ανάγκες των κατοίκων, να είναι ασφαλές και αξιόπιστο. Η εταιρεία Mosproekt προσφέρει έτοιμες λύσεις για κατοικίες και συγκροτήματα διαφορετικού ύψους, καθώς και διοικητικά, εκπαιδευτικά και άλλα κτίρια. Επιπλέον, πραγματοποιούμε ολοκληρωμένη σχεδίαση σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές του πελάτη. Μπορείτε να μάθετε για αυτό στην ενότητα "".
Ανάλογα με τον τύπο του πλαισίου, τα MKD συνήθως χωρίζονται στις ακόλουθες ομάδες:
Το κτίριο δημιουργείται από ένα άκαμπτο μεταλλικό σκελετό, μέσα στο οποίο χύνεται σκυρόδεμα. Χαρακτηρίζονται από γρήγορη ταχύτητα κατασκευής και μεγάλη διάρκεια ζωής. Οι τοίχοι αυτού του τύπου δωματίου χαρακτηρίζονται από την απουσία ραφών, γεγονός που αυξάνει τη θερμομόνωση και τη δύναμη. Μια παραλλαγή αυτού του τύπου είναι τα πλινθόκτιστα μονολιθικά αντικείμενα. Αποτελούνται από μονολιθικό σκελετό από σκυρόδεμα και οι εξωτερικοί τοίχοι είναι φινιρισμένοι με τούβλο.
Είναι κατασκευασμένα από συμπαγείς ογκόλιθους οπλισμένου σκυροδέματος. Χαρακτηρίζονται από κακή απόδοση ηχομόνωσης, αλλά μεγάλες επιλογές για ανάπλαση λόγω της απουσίας φέροντων τοίχων.
Τα πάνελ σάντουιτς, τα οποία είναι ένα μπλοκ τριών στρωμάτων από στρώσεις σκυροδέματος με ηχομονωτικό υλικό, χρησιμοποιούνται ως υλικό για το πλαίσιο τέτοιων πολυώροφων κτιρίων. Παραδίδονται στο εργοτάξιο, όπου συναρμολογούνται σε μια ενιαία κατασκευή.
Όπως υποδηλώνει το όνομα, είναι κατασκευασμένα από τούβλα. Διακρίνονται από υψηλές ιδιότητες εξοικονόμησης θερμότητας και καλή ηχομόνωση. Ο χρόνος κατασκευής είναι μεγαλύτερος και το κόστος υψηλότερο από αυτό των παραπάνω τύπων. Τις περισσότερες φορές, ένα τέτοιο πλαίσιο χρησιμοποιείται στην κατασκευή πενταόροφων κτιρίων.
Επιπλέον, τα έργα πολυώροφων κτιρίων διαφέρουν ως προς τη χωροταξική δομή:
Στα τέλη Ιουνίου πραγματοποιήθηκε η υπεράσπιση δοκιμαστικών διατριβών του 4ου έτους (εσπερινό τμήμα) στο Αρχιτεκτονικό Ινστιτούτο της Μόσχας. Στους μαθητές δόθηκε η αποστολή να αναπτύξουν ένα έργο για μια πολυκατοικία, το οποίο ήταν μέρος ενός προηγουμένως ολοκληρωμένου έργου για μια κατοικημένη περιοχή.
Οι εργασίες αξιολογήθηκαν από καθηγητές του τμήματος «Δομές κτιρίων και κατασκευών»: μέλος του συμβουλίου της σχολής ειδικής εκπαίδευσης Irina Mikhailovna Yastrebova, αναπληρώτρια κοσμήτορας του βραδινού τμήματος Olga Yuryevna Suslova, κοσμήτορας του βραδινού τμήματος Petr Mikhailovich Zhuk και αναπληρωτής καθηγητής του τμήματος «Δομές κτιρίων και κατασκευών» Vladimir Venyaminovich Guryev. Έπρεπε να επιλέξουν ανάμεσα σε πάνω από 100 απογευματινά φοιτητικά έργα. Τα έργα που σημειώθηκαν από την επιτροπή έλαβαν τις υψηλότερες βαθμολογίες.
Δημοσιεύουμε τα επτά καλύτερα έργα φοιτητών 4ου έτους του βραδινού τμήματος του Αρχιτεκτονικού Ινστιτούτου της Μόσχας.
Άσια Ζαρίποβα. 3η ομάδα. Έργο πολυκατοικίας στη μικροπεριοχή Likhoborka, περιοχή Golovinsky της Μόσχας
Δάσκαλοι:
Ulyanov V.I., Ulyanova E.V.
Ένα χαρακτηριστικό της διάταξης ήταν μια αλλαγή στον προσανατολισμό των μεμονωμένων τμημάτων: αυτό λύνει το πρόβλημα της μονοτονίας των κοινών διαδρόμων. Το ύψος των επιμέρους τμημάτων εξαρτάται από την απόσταση μεταξύ τους. Η ιδέα του έργου είναι ένας αρμονικός συνδυασμός γκαλερί και τμηματικών δομών. Το έργο αφορά τη βελτίωση αυλών, πεζόδρομων και ποδηλατοδρόμων μεταξύ σπιτιών.
Βιλέν Γκαλίμοφ. 1 ομάδα. Έργο πολυκατοικίας πολυκατοικίας.
Αλεξάνδρα Κασίνα. 1 ομάδα. Έργο πολυκατοικίας στη μικροπεριφέρεια Likhoborka, περιοχή Golovinsky της Μόσχας
Καθηγητές: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.
Stanislav Krasnoperov. 2η ομάδα. Έργο πολυκατοικίας για Krasnoperekopskyσυνοικία στο Γιαροσλάβλ.
Δάσκαλοι: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.
Το ποικίλο ύψος του σπιτιού εξασφαλίζει ηλιοφάνεια της αυλής και των δρόμων. Ο πρώτος όροφος παραχωρείται σε κοινωνικά διαμερίσματα και εμπορικές και οικιακές εγκαταστάσεις. Χάρη στην πολυεπίπεδη σύνθεση, δημιουργήθηκαν στους επάνω ορόφους διώροφα διαμερίσματα και διαμερίσματα με βεράντες στον τελευταίο όροφο. Τούβλο και πλακάκια χρησιμοποιήθηκαν στην επένδυση, γεγονός που επέτρεψε στο κτίριο να ταιριάζει στο πλαίσιό του.
Κονσταντίν Παστούχοφ. 2η ομάδα. Έργο πολυκατοικίας στην περιοχήπόλη Μητίνο Μόσχα.
Δάσκαλοι:
Nabokova T. B., Tulupnikov S. V.
Υπάρχει υπόγειος χώρος στάθμευσης 3 επιπέδων. Ο πρώτος όροφος θα καταλαμβάνεται από δημόσιους χώρους.
Βιάτσεσλαβ Ραζίνκοφ. 3η ομάδα. Έργο πολυκατοικίας πολυκατοικίαςκοντά στο σταθμό του μετρό Vodny Stadionστη Μόσχα
Δάσκαλοι:
Ulyanov V.I., Ulyanova E.V.
Σχεδιάστηκε ένα συγκρότημα δύο κατοικιών τύπου πύργου που στέκονται σε τριώροφη στυλοβάτη: οι χώροι του υποτίθεται ότι ενοικιάζονται για δημόσιες ανάγκες. Μιλάμε για πολυτελή οικιστική εγκατάσταση. Στο τμήμα του στυλοβάτη χρησιμοποιείται μονολιθικό οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ το πολυώροφο τμήμα υποτίθεται ότι θα κατασκευαστεί χρησιμοποιώντας ένα σύστημα αεριζόμενων προσόψεων που καλύπτονται με πάνελ αλουμινίου διαφορετικών μεγεθών.
Αναστασία Ταλίκοβα. 1 ομάδα. Έργο πολυκατοικίας στη μικροπεριφέρεια Likhoborka, περιοχή Golovinsky της Μόσχας
Καθηγητές: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.
Https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="zooming" title="Έργο πολυκατοικίας στη μικροπεριφέρεια Likhoborka, περιοχή Golovinsky, Μόσχα.
