U situaciji kada jedna od strana u preliminarnom sporazumu izbjegne zaključivanje glavnog sporazuma, možete se obratiti sudu da ga prisili da zaključi (član 4. člana 445. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Međutim, da bi sud ispunio zahtjeve, potrebno je bez odlaganja poslati pismo drugoj strani sa prijedlogom za sklapanje glavnog ugovora. Nedostatak određenih elemenata u ovom dokumentu može dovesti do toga da ga sud ne ocijeni kao ponudu za sklapanje sporazuma i kao rezultat toga odbije da ispuni uslove za prinudu na sklapanje sporazuma. Zato su suptilnosti sadržaja i formulacija ovog dokumenta od posebne važnosti za advokate koji se bave advokaturom.
1. Prijedlog za zaključenje ugovora mora se poslati prije isteka roka utvrđenog za zaključenje glavnog ugovora. Po pravilu, strane samostalno određuju ovaj rok u tekstu predugovora. Ako rok nije naveden u sporazumu, priznaje se da je jednak jednoj godini od dana zaključenja preliminarnog sporazuma (član 4. člana 429. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Ako kompanija zainteresovana za sklapanje glavnog ugovora ne pošalje prijedlog prije isteka tog roka, prestaju obaveze strana prema preliminarnom sporazumu (član 6. člana 429. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Dakle, ponuda za sklapanje ugovora više neće biti obavezna za prihvatanje druge strane. To znači da kompanija koja izbjegava potpisivanje ugovora ne može biti prisiljena da ga zaključi.
2. Ponuda mora sadržavati konkretan prijedlog za zaključivanje glavnog ugovora, tako da je potrebno isključiti svako dvostruko tumačenje pisma. Tako je u jednom od predmeta sud odlučio da se zahtjevi tužioca za prinudom na sklapanje sporazuma ne mogu udovoljiti, jer na osnovu doslovnog značenja riječi i izraza sadržanih u dopisu, proizilazi da je tuženi ovim pismom samo podsetio tužioca na istek roka u kome su strane morale da zaključe glavni sporazum (rešenje Saveznog arbitražnog suda Moskovskog okruga od 06.07.09. u predmetu br. A40-57031/07-89-416 ). U suprotnom, sud može smatrati pismo nejasnim i ne kvalifikovati ga kao ponudu (odluke Saveznog arbitražnog suda Moskovskog okruga od 2. juna 2010. godine u predmetu br. A41-20618/09, Deveti arbitražni apelacioni sud od oktobra 19. 2010. godine u predmetu br. A40-31192/10-91-204). Bolje je koristiti preciznije i konkretnije formulacije, na primjer, „predlažemo da se zaključi glavni ugovor“ ili „šaljemo nacrt glavnog ugovora na potpisivanje“.
3. Svaka ponuda, uključujući i prijedlog za sklapanje glavnog ugovora u skladu sa preliminarnim, mora sadržavati sve bitne uslove (član 1. člana 435. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Ukoliko tekst dopisa ne sadrži bitne uslove, neće se smatrati ponudom, što znači da sud ima pravo ostaviti tužbe bez razmatranja zbog nepostupanja stranaka u pretkrivičnom postupku za rješavanje. spor (rešenje Saveznog arbitražnog suda Uralskog okruga od 24.08.10 u predmetu br. A50-42453/2009).
4. U nekim slučajevima navođenje bitnih uslova u tekstu pisma možda neće biti dovoljno, a prijedlogu se mora priložiti i nacrt ugovora. Na primjer, ako se sporazum može zaključiti samo sastavljanjem jednog dokumenta koji potpisuju strane (posebno prilikom iznajmljivanja zgrade ili građevine (član 1. člana 651. Građanskog zakonika Ruske Federacije)). Tako, u jednom od slučajeva, sud nije smatrao slanje telegrama sa ponudom da se pojavi za sklapanje ugovora o kupoprodaji nekretnine kao ponudu za sklapanje ugovora i ukazao da su obaveze stranaka prestala, jer nijedna strana nije poslala nacrt sporazuma drugoj strani u propisanom roku (Rešenje Federalnog arbitražnog suda Moskovskog okruga od 26. aprila 2010. godine u predmetu br. A41-22880/09).
Prva tačka. Važno je ne samo blagovremeno slanje ponude, već i njen prijem od strane druge ugovorne strane u roku utvrđenom za zaključenje glavnog ugovora (rešenje Sedmog apelacionog suda od 03.06.09. u predmetu br. A67-90). /09). Budući da ponuda obavezuje stranu koja ju je poslala od trenutka kada je primi primalac, neprimanje (neblagovremeno) ponude povlači za sobom raskid obaveza po preliminarnom sporazumu (klauzula 2 člana 435 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Federacije, rješenje Federalnog arbitražnog suda Sjeverozapadnog okruga od 17. juna 2005. godine u predmetu br. A56-28245/04). Dakle, sudovi tačno utvrđuju kada je stranka koja izbjegava sklapanje ugovora dobila ponudu. Štaviše, tužilac, odnosno preduzeće koje je zainteresovano za sklapanje ugovora, mora dokazati činjenicu prijema ponude (rešenje Desetog apelacionog suda od 05.03.07. u predmetu br. A41-K1- 22718/06).
Bitan je i način slanja: sud mora biti u mogućnosti da utvrdi da je pismo poslao i primio primalac. Tako, iz tog razloga, u jednom od slučajeva kao dokaz nije prihvaćena telefonska poruka sa predlogom za sklapanje sporazuma (rešenje Saveznog arbitražnog suda Uralskog okruga od 10. februara 2009. godine u predmetu br. A50-7112). /2008). Pismo je bolje dostaviti lično predstavniku druge ugovorne strane (kurirskom službom) ili ga poslati poštom unaprijed.
Prilikom dostave pisma kurirskom službom, potrebno je da druga strana označi prijem pisma na drugom primjerku, koji će zadržati ponuđač.
Prilikom slanja pisma poštom, preporučljivo je odabrati opciju vrijednog pisma sa opisom priloga i potvrdom. Inventar je potreban kako bi se potvrdilo da se radilo o prijedlogu za sklapanje sporazuma (ili o nacrtu ugovora sa propratno pismo), a ne druga korespondencija. Obaveštenje o isporuci će vam omogućiti da utvrdite datum prijema pisma od strane druge strane. Iz tog razloga sud može smatrati potvrdu o slanju preporučenom poštom nedostatnim dokazom: ne dozvoljava da se sazna kakva je korespondencija poslata i da li je druga strana primila pismo (rešenje Saveznog arbitražnog suda Istočnosibirskog okruga od 18.03.10 u predmetu br. A78-3886/2009).
Druga tačka. Preduzeće sa kojim je zaključen predugovor, nakon prijema ponude, mora odgovoriti slanjem obavještenja o prihvatanju (odbijanju prihvatanja) ili protokolom neslaganja na nacrt ugovora u roku od trideset dana od dana prijema ponude ( klauzula 1 člana 445 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Strana koja je poslala ponudu i primila obaveštenje o njenom prihvatanju pod drugim uslovima (protokol neslaganja uz nacrt ugovora) ima pravo da nesuglasice nastale prilikom zaključenja ugovora podnese sudu na razmatranje u roku od trideset dana od dana prijem takvog obaveštenja ili isteka roka za prihvatanje (klauzula 1, član 445 Građanskog zakonika Ruske Federacije, odluka Devetog arbitražnog apelacionog suda od 03.08.10 u predmetu br. A40-157625/09-157- 1144).
Vrlo često u oglašavanju na TV-u ili online možete čuti riječi “nije javna ponuda” ili “prihvatam javnu ponudu”. U pravilu nema jasnog razumijevanja pravne prirode ponude, a nije ni sasvim jasno šta znači „prihvatiti ponudu“.
U ruskom građanskom zakonodavstvu to je definirano na ovaj način: ponuda koja se šalje jednoj osobi ili grupi osoba. Štaviše, takva ponuda sadrži neke početne uslove ugovora, a ako građanin prihvati ponudu, smatra se da je sklopio takav ugovor.
Dakle jednostavnim riječima, ponuda je ponuda određenih uslova od strane prodavca kupcu (proizvod ili usluga), koja se šalje pismeno ili usmeno. Kada kupac kupi proizvod, on prihvata ponudu, a time i sve uslove ovog ugovora.
Dakle, govorimo o transakciji u kojoj učestvuju 2 strane:
Slaganje kupca sa uslovima ponude naziva se prihvatanjem – to je ono što on daje prodavcu prilikom kupovine proizvoda ili usluge. Prihvatanje se daje pismeno ili usmeno (na primjer, telefonom).
Ispostavilo se da ponuda nije ugovor, već ponuda da se on zaključi pod određenim uslovima. Kada primalac prihvati ponudu, to znači da je saglasan sa ovim uslovima. U ovom slučaju, svaka strana dobija svoje prednosti:
Postoji nekoliko vrsta ponuda, čija klasifikacija zavisi od broja osoba kojima je ponuda upućena. Međutim, sve ponude karakterizira nekoliko zajedničkih karakteristika:
Svi gore navedeni uslovi nam omogućavaju da vidimo mnogo sličnosti između ponude i bilo kog ugovora koji se sastavlja tokom transakcije. Stoga često kažu: „ugovor o ponudi“ ili „ugovor o javnoj ponudi“, što nije sasvim tačno. Razlog je taj što je ponuda ponuda za sklapanje ugovora pod određenim uslovima i na određeni vremenski period; a svaki ugovor je sporazum koji strane potpisuju u ovom trenutku.
BILJEŠKA. Često prilikom kupovine skupog proizvoda (npr. Aparati, telefoni, automobili itd.) kupac potpisuje nekoliko dokumenata bez gledanja. Neki od njih mogu sadržavati riječ “ponuda”. To morate shvatiti na način da se građanin prilikom potpisivanja već složio sa uslovima budućeg ugovora, pa pažljivo pogledajte šta tačno potpisujete.
Bilo koja 2 građanina, firme, javna udruženja mogu poslati prijedlog i prihvatiti ga – tj. kako fizičkih tako i pravnih lica.
Ako bolje razmislite, svaki građanin se suočava sa ponudom nekoliko puta dnevno. Ulaskom u trgovinu i kupovinom proizvoda dajete prodavcu unaprijed pristanak na uvjete kupoprodajnog ugovora koji se očekuje između vas. Pravno, ovaj pristanak se izražava u činjenici da kupujete proizvod utvrđenog kvaliteta, težine, zapremine po određenoj cijeni.
Zato, ako se na blagajni pokaže da cijena na računu ne odgovara onoj navedenoj na cjeniku, kupac ima puno pravo zahtijevati da mu se roba proda tačno prema podacima na etiketa. U suprotnom, prodavac krši svoju ponudu.
Cijena je garancija da su sve informacije o proizvodu pouzdane. U idealnom slučaju, na poleđini bi trebao biti pečat trgovine i potpis odgovorna osoba, budući da cijena nije samo papir, već punopravni pravni dokument.
Drugi primjer su katalozi sa proizvodima, kao i reklama, koja sadrži odricanje od odgovornosti da se navedena promocija odnosi na ponudu. Može se uključiti i posebna klauzula u kojoj se navodi da se reklamna ponuda ne odnosi na ponudu. Postoje i slučajevi kada se komentariše da ponuda važi samo dok je proizvod na zalihama. Prodavci se tako osiguravaju od neželjenih posljedica.
I na kraju, druga uobičajena opcija je ponuda koju banka često nudi klijentima. Ako građanin podnese zahtjev za kredit, prvo se traži da potpiše zahtjev za razmatranje relevantnog zahtjeva. I stoji da klijent, u slučaju pozitivne odluke banke, već unaprijed daje svoj pristanak (saglasnost) sa uslovima ugovora o kreditu.
Najpoznatija vrsta ponude je javna. Međutim, uz njega postoji nekoliko drugih, manje uobičajenih tipova:
Vrste ponuda razlikuju se po tome kome su upućene, kao i po karakteristikama njihove implementacije u praksi.
Naziv ove ponude objašnjava njenu suštinu: ovo je ponuda koja je upućena velikom, suštinski neograničenom krugu ljudi. Na primjer, trgovina nudi bilo kojoj osobi da kupi bilo koji proizvod po određenoj cijeni - bez obzira na dob, državljanstvo itd.
Javnu ponudu karakteriše nekoliko karakteristika:
Takvu ponudu daje jedan prodavač (privatni građanin ili pravno lice) jednom kupcu. One. krug lica je jasno definisan i sastoji se od 1 adresata, koji može biti i fizičko ili pravno lice. Ova vrsta ugovora se naziva firmom jer je ispunjen niz specifičnih uslova:
U mnogim slučajevima, ponuđač može povući svoju ponudu samo dok je kupac ne prihvati. One. Prije izvršenja kupovine, prodavac može promijeniti uslove svoje ponude. Međutim, u nekim slučajevima dokument odmah sadrži naznaku da takva mogućnost nije pružena, a ponuda će biti neopozivo važeća.
Najčešće se neopoziva ponuda realizuje kroz interakciju firmi i individualni preduzetnici. Na primjer, ako kompanija prestane postojati zbog bankrota, njeni osnivači šalju ponudu komercijalnim partnerima da kupe kompaniju. Ova ponuda važi na neodređeno vreme - do kupovine firme.
Takav prijedlog je vrlo čest u slučajevima kada kompanija ulazi na novo tržište (ili novu regiju prisutnosti). U želji da prouči moguću potražnju potrošača, kompanija šalje ponudu određenim primaocima. Svako od njih može kupiti proizvod ili kupiti uslugu, a prodavac je dužan da ispuni svoje obećanje. Na osnovu broja odgovora, prodavac procjenjuje tržišne prilike.
Za razliku od javne ponude, besplatna ponuda je upućena određenim kompanijama ili pojedincima, a ne neograničenom krugu kupaca.
Ponuda napravljena u pismeno, u suštini predstavlja komercijalnu ponudu prodavca potencijalnom kupcu. Međutim, ponuda ima pravnu snagu ugovora ako je kupac potpiše. Prilikom sastavljanja takvog ugovora uvijek je naznačeno da se radi o ponudi. Također je važno navesti kontakt podatke i ostale potrebne informacije:
Obrazac možete sami sastaviti, jer ne postoji jedinstven oblik.
Prihvatanje ponude (prihvatanje).
Strana koja daje ponudu naziva se ponudilac. Primalac je akceptor.
Poglavlje 28, čl.
Član 402. Osnovne odredbe za zaključivanje sporazuma
1. Sporazum se smatra zaključenim ako je postignut sporazum između strana u formi koja je potrebna u odgovarajućim slučajevima o svim bitnim uslovima sporazuma.
Bitni su uslovi o predmetu ugovora, uslovi koji su u zakonodavstvu navedeni kao bitni, neophodni ili obavezni za ugovore ove vrste, kao i svi oni uslovi u vezi sa kojima se, na zahtev jedne od strana, dogovor mora biti postignut.
2. Ugovor se zaključuje slanjem ponude (ponude za sklapanje ugovora) jedne od strana i njenim prihvatanjem (prihvatanjem ponude) druge strane.
Član 403. Trenutak zaključenja ugovora
1. Ugovor se priznaje kao zaključen u trenutku kada lice koje je poslalo ponudu primi njegovo prihvatanje.
2. Ako je, u skladu sa zakonom, za zaključenje ugovora neophodan i prenos imovine, sporazum se smatra zaključenim od trenutka prenosa predmetne imovine (član 225).
3. Ugovor koji podliježe državnoj registraciji smatra se zaključenim od momenta njegove registracije, a ako je potrebna notarska ovjera i registracija, od trenutka registracije ugovora, osim ako zakonskim aktima nije drugačije određeno.
4. Ugovor zaključen na berzi smatra se zaključenim od trenutka utvrđenog zakonom kojim se reguliše rad takve berze ili važećim pravilima o razmeni.
Član 404. Oblik ugovora
1. Ugovor se može zaključiti u bilo kojoj formi predviđenoj za transakcije, osim ako ovim zakonikom i drugim zakonskim aktima nije utvrđen poseban oblik za ugovore ove vrste.
Ako zakonodavstvo za ovu vrstu ugovora ne zahtijeva javnobilježnički oblik, ali su se strane dogovorile da ga zaključe u takvoj formi, onda se ugovor smatra zaključenim od trenutka kada dobije javnobilježničku formu.
Ako zakonodavstvo ne zahtijeva pismenu (jednostavnu ili javnobilježničku) formu za ovu vrstu ugovora, ali su se strane dogovorile da će ga zaključiti u jednostavnoj pisanoj formi, onda se ugovor smatra zaključenim od trenutka kada mu je data jednostavna pismena forma.
2. Ugovor u pisanoj formi može se zaključiti sastavljanjem jednog dokumenta potpisanog od strane, kao i razmjenom dokumenata putem poštanskih, telegrafskih, teletipskih, elektronskih ili drugih komunikacija koje omogućavaju pouzdano utvrđivanje da dokument dolazi od strane na sporazum.
3. Pisani oblik sporazuma smatra se poštovanim ako se prihvati pismeni predlog za zaključenje sporazuma u skladu sa stavom 3. člana 408. ovog zakonika.
Član 405. Ponuda
1. Ponuda je prijedlog upućen jednom ili više određenih lica, koji je dovoljno konkretan i izražava namjeru lica koje je dalo ponudu da smatra da je sklopilo sporazum sa primaocem koji će prihvatiti ponudu.
Ponuda mora sadržavati bitne uslove ugovora.
2. Ponuda obavezuje osobu koja ju je poslala od trenutka kada je primi primalac. Ako je obavještenje o povlačenju ponude primljeno ranije ili istovremeno sa samom ponudom, smatra se da nije primljeno.
Član 406. Neopozivost ponude
Ponuda koju primi primalac ne može se povući u roku utvrđenom za njeno prihvatanje, osim ako je drugačije određeno u samoj ponudi ili proizilazi iz suštine ponude ili situacije u kojoj je data.
Član 407. Poziv za davanje ponuda
2. Javnom ponudom priznaje se prijedlog koji sadrži sve bitne uslove ugovora, iz kojih se vidi volja lica koje daje ponudu da sa svakim ko se odazove zaključi sporazum pod uslovima navedenim u prijedlogu.
Član 408. Prihvatanje
1. Prihvatanje je odgovor osobe kojoj je ponuda upućena o njenom prihvatanju.
Prihvatanje mora biti potpuno i bezuslovno.
2. Ćutanje nije prihvatanje, osim ako drugačije proizilazi iz zakona ili sporazuma strana.
3. Izvršenje od strane osobe koja je primila ponudu, u roku utvrđenom za njeno prihvatanje, radnji za ispunjavanje uslova ugovora navedenih u njoj (isporuka robe, pružanje usluga, izvođenje radova, plaćanje odgovarajućeg iznosa , itd.) smatra se prihvatanjem, osim ako je drugačije propisano zakonima ili nije navedeno u ponudi.
Član 409. Opoziv prihvatanja
Ako je obavijest o opozivu prihvata primilo lice koje je poslalo ponudu ranije ili istovremeno sa samim prihvatanjem, smatra se da nije primljeno.
Član 410. Zaključivanje ugovora na osnovu ponude koja sadrži rok za prihvatanje
Kada je u ponudi određen rok za prihvatanje, ugovor se smatra zaključenim ako prihvatanje primi lice koje je poslalo ponudu u roku navedenom u njoj.
Član 411. Zaključivanje ugovora na osnovu ponude koja ne sadrži rok za prihvatanje
1. Kada pismenom ponudom nije određen rok za prihvatanje, ugovor se smatra zaključenim ako prihvatanje primi lice koje je poslalo ponudu prije isteka roka utvrđenog zakonom, a ako taj rok nije utvrđen, unutar uobičajenog vremena za to.
2. Kada je ponuda data usmeno bez navođenja roka za prihvatanje, ugovor se smatra zaključenim ako druga strana odmah izjavi da prihvata.
